QUERELLA NUEVA No.

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA PENAL, NARCOACTIVIDAD Y DELITOS

CONTRA EL AMBIENTE, DEL DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.

ANGEL FELIPE GARCIA VASQUEZ, de treinta y cuatro años de edad, casado, abogado

y notario, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, acto en mi

calidad de Mandatario Judicial Especial con Representación, de la señora GABRIELA

LUCIA VILLACINDA MONTEPEQUE, calidad que acredito con la fotocopia autenticada

del primer testimonio de la escritura pública numero veinticinco autorizada el día quince

de octubre del año dos mil catorce, por la Notaria Nuria Paola Chávez Martínez así como

la inscripción respectiva en el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo General de

Protocolos, de la Corte Suprema de Justicia, inscripción que le correspondió el numero

trescientos veinte mil cuatrocientos cuatro guión E (320404-E), de fecha treinta de

octubre del año dos mil catorce. Ante usted con todo respecto comparezco y para el

efecto

EXPONGO:

Que actuó bajo mi propia dirección y procuración profesional, y señalo como lugar para

recibir notificaciones la la tercera calle, cuatro guión veintiocho, zona tres, Colonia

Sebastopol, municipio de Escuintla, departamento de Escuintla, Ante usted con el debido

respeto comparezco en la calidad con que respectivamente actuó a promover en esta

instancia QUERELLA en contra de el señor Juan Peréz Lopéz, y su nucleo familiar,

de quien ignoro el lugar de su residencia pero puede ser habido en la 15 calle 2-80 zona

3, Colonia Las Brisas, Sebastopol, del municipio y departamento de Escuintla. La

acción que por este acto promuevo, la hago con base en los siguientes:

H E C H O S

a) ANTECEDENTES:
 I. Tal como lo demuestro con las consultas electrónicas que me permito acompañar,

demuestro que mi representada ha sido declarada legitima heredera ab intestato del

causante Fredy Alexander Meléndez Castillo, sobre las fincas: a) 1233, folio 95, libro 192

de Escuintla; b) 13363, folio 71, libro 97 de Escuintla; c) 24300, folio 29, libro 159 de

Escuintla. Inmuebles que se encuentran ubicados en el orden que lo he enunciado; el

primero ubicado en el lote 31, séptima avenida, litificación Las Brisas Sebastopol, Zona

tres, del municipio y departamento de Escuintla; el segundo inmueble ubicado en Colonia

Las Brisas de Sebastopol, del Municipio y departamento de Escuintla; y el tercero de los

inmuebles ubicado en 15 calle 2-80, zona 3, Colonia las Brisas Sebastopol, del municipio

y departamento de Escuintla; y para acreditar la propiedad de los mismos me permitiré en

su momento procesal oportuno acompañar las respectivas certificaciones emitidas por el

Registro General de la Propiedad.

II. Resulta señor Juez que con el causante Fredy Alexander Meléndez Castillo, mi

representada contrajo matrimonio civil el treinta de enero del año dos mil diez, tal como lo

demuestro con la certificación de matrimonio identificada con el número 18788, que en

fotocopia autenticada me permito acompañar.

III. Posteriormente a ello lamentablemente con fecha tres de octubre del año dos mil diez,

falleció el esposo de mi representada, tal como lo demuestro con la fotocopia autenticada

de la Certificación de Defunción numero 41810, expedida por el Registro Nacional de las

Personas –RENAP-

IV. Con fecha 15 de enero del año 2013, mi representada inicio mediante Jurisdicción

Voluntaria los tramites del Proceso Sucesorio Intestado de su esposo, causante Fredy

Alexander Melendez Castillo, ante los oficios del notario Pablo Alberto López Gonzalez,

quien la declarara Heredera Ab-Intestato del causante descrito.

V. Acudo ante esto órgano jurisdiccional señor juez a plantear querella en la calidad con
 que respectivamente actúo, en contra del señor Juan Pérez López, misma que obedece

a que el antes descrito con lujo de fuerza y sin justificación alguna se llego a posicionar

sobre los tres inmuebles propiedad de mi representada y con tal actitud usurpa la

propiedad de mi representada, indicando que el no sale de las fincas descritas, porque no

tiene a donde llevar a vivir a su nucleo familiar, y se acredita el derecho de dueño,

indicando que la tierra es de quien la posee, situación que según nuestro ordenamiento

jurídico legal vigente, no es valedero bajo ninguna índole de percepción.

VI. Al hacer un análisis de la querella presentada en la calidad con la que actuó el señor

juez podrá darse cuenta que la conducta del señor Jose Pérez López, es violatoria de

derecho, típica y antijurídica, toda vez que la conducta encuadra en los elementos del

delito de USURPACION, siendo que el Estado de Guatemala garantiza

Constitucionalmente la propiedad privada, acudo ante ese órgano jurisdiccional a solicitar

su pronta intervención para poder obtener nuevamente la posesión de la fincas descritas,

propiedad de mi representada.

b) MOTIVOS QUE DAN ORIGEN AL PLANTEAMIENTO DE ESTA QUERELLA:

I) En virtud de lo expuesto en la descripción de los antecedentes, esta acción la

promuevo en representación de la señora GABRIELA LUCIA VILLACINDA

MONTEPEQUE con el propósito de tratar en primer lugar valores morales, que el

querellado demandado debe de tener ante la sociedad, especialmente el hecho de

despojar a terceras personas de sus bienes, actos estos que son irregulares en nuestras

leyes ordinarias, haciendo caso omiso de las mismas, las que debieron tomar en cuenta

antes de urdir la trama que con todos los agravantes han emprendido en contra de mi

representada menospreciando su condición de mujer y viuda, al contrario de toda

consideración humana en forma dolosa, fraudulenta, de mala fe y con saña pretenden

despojarla de sus bienes inmuebles y mermar mi patrimonio.

II) Por lo expuesto anteriormente y como corolario de dicho planteamiento en nombre

de mi representada ruego al señor Juez se admita para su trámite la presente querella y

se traslade al Ministerio Publico para que ejerza la Acción investigativa que por mandato

constitucional le corresponde con relación a la querella que por el presente acto presento

en nombre de mi patrocinada en contra del señor Juan Pérez López con el grado de

participación que hayan tenido dentro de su actuar criminal en contra de mi representada

y en esa forma por la conducta antijurídica deban ser ligados a proceso penal y de esa

forma enfrenten la justicia penal, quienes deben responder, civil y penalmente de dichos

actos. La situación antes descrita es la que me obliga a promover la presente

QUERELLA en nombre de mi representada, toda vez que el denunciado actuó

dolosamente en contra de mi representada, para poder despojarle de sus bienes

inmuebles ya descritos apoderándose de ellos indebidamente por la fuerza. Acudo a

este órgano jurisdiccional en nombre de mi representada con el único fin de invocar se

haga justicia en el presente proceso, castigando al responsable del hecho denunciado y

lograr por este medio la restitución de mis bienes identificados de la siguiente forma:

sobre las fincas: a) 1233, folio 95, libro 192 de Escuintla; b) 13363, folio 71, libro 97 de

Escuintla; c) 24300, folio 29, libro 159 de Escuintla. Inmuebles que se encuentran

ubicados en el orden que lo he enunciado; el primero ubicado en el lote 31, séptima

avenida, litificación Las Brisas Sebastopol, Zona tres, del municipio y departamento de

Escuintla; el segundo inmueble ubicado en Colonia Las Brisas de Sebastopol, del

Municipio y departamento de Escuintla; y el tercero de los inmuebles ubicado en 15 calle

2-80, zona 3, Colonia las Brisas Sebastopol, del municipio y departamento de Escuintla; y

en virtud de dicha argumentación reitero mi solicitud respecto a que sean restituida

la propiedad de los bienes inmuebles propiedad de mi representada las cuales ya

describí, toda vez que se ha demostrado la legitimidad en cuanto a la propiedad de

los mismos, que de forma dolosa fueron tomadas por la fuerza por el señor Juan

Pérez López y su nucleo familiar, afectando de esa forma el patrimonio de mi

representada afectando su derecho de gozar y disponer de dichos bienes

inmuebles.

III) CONCLUSION:

IV) Después de agotado todo el diligenciamiento previo de la investigación dentro de

la causa penal que forme la presente querella que por este acto promuevo en nombre de

mi representada en nombre de mi representada y realizado el análisis de las pruebas

aportadas y diligenciadas, el señor Juez llegara a la indubitable conclusión de declarar

con lugar la QUERELLA PLANTEADA POR MI PARTE EN CONTRA DEL SEÑOR Juan

Pérez López en mi calidad de MANDATARIO JUDICIAL de la señora GABRIELA

LUCIA VILLACINDA MONTEPEQUE remitiendo para el efecto las actuaciones de la

presente querella al Ministerio Publico y de esa forma empezar la persecución penal

correspondiente en contra de los que resultaren responsables de los delitos cometido en

contra del patrimonio de mi representada las cuales a continuación describo fincas: a)

1233, folio 95, libro 192 de Escuintla; b) 13363, folio 71, libro 97 de Escuintla; c) 24300,

folio 29, libro 159 de Escuintla. Inmuebles que se encuentran ubicados en el orden que lo

he enunciado; el primero ubicado en el lote 31, séptima avenida, litificación Las Brisas

Sebastopol, Zona tres, del municipio y departamento de Escuintla; el segundo inmueble

ubicado en Colonia Las Brisas de Sebastopol, del Municipio y departamento de Escuintla;

y el tercero de los inmuebles ubicado en 15 calle 2-80, zona 3, Colonia las Brisas

Sebastopol, del municipio y departamento de Escuintla.

MEDIOS DE PRUEBA:

I) DOCUMENTAL:
A) Consultas electrónicas de los bienes inmuebles descritos dentro de la presente

querella.

B) Fotocopia simple de la escritura pública numero veinticinco autorizada el día

quince de octubre del año dos mil catorce, por la Notaria Nuria Paola Chávez Martínez

así como la inscripción respectiva en el Registro Electrónico de Poderes, del Archivo

General de Protocolos, de la Corte Suprema de Justicia, inscripción que le correspondió

el numero trescientos veinte mil cuatrocientos cuatro guión E (320404-E), de fecha treinta

de octubre del año dos mil catorce, mandato con el cual acredito la representación que

ejercito a favor de la señora GABRIELA LUCIA VILLACINDA MONTEPEQUE.

C) Fotocopia autenticadas de matrimonio y defunción descritas en el cuerpo de esta

querella.

II) QUE SE PRACTIQUE COMO ANTICIPO DE PRUEBA LA DECLARACION DE MI

REPRESENTADA RESPECTO AL HECHO DENUNCIADO TODA VEZ QUE TEME

POR SU INTEGRIDAD FISICA, DEBIDO A LA VULNERABILIDAD DE SU CONDICIÓN

DE SER MUJER.

FUNDAMENTO DE DERECHO

El Código Procesal Penal señala en sus artículos: 302 “Querella. La querella se

presentara por escrito, ante el juez …………………”, 256 “ Usurpación”. Comete delito de

usurpación quién, con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilícitos, despojare o

pretendiere despojar a otro de la posesión o tenencia de un bien inmueble o un derecho

real constituido sobre el mismo, o quien, ilícitamente, con cualquier propósito, invada u

ocupe un bien inmueble.

La permanencia en el inmueble constituye flagrancia en este delito. La Policia, el

Ministerio Público o el Juez, están obligados a impedir que los hechos punibles continúen
 causando consecuencias ulteriores, ordenándose o procediéndose según corresponda, al

inmediato desalojo.

El Responsable de usurpación será sancionado con prisión de uno a tres años.

PETICION:

A) DE TRAMITE:

I. Que con el presente memorial y documentos adjuntos, se forme el expediente

respectivo.

II. Que se admita para su trámite la presente QUERELLA, en nombre de mi

representada la señora GABRIELA LUCIA VILLACINDA MONTEPEQUE, en contra del

señor Juan Pérez López a través del abogado Angel Felipe García Vásquez

Mandatario Judicial.

III. Se tenga como mi Abogado Director y Procurador Licenciado ANGEL FELIPE

GARCÍA VÁSQUEZ, así como el lugar que señalo para recibir citaciones y notificaciones.

IV. Se tengan por bien puesta la Dirección para localizar y notificar al querellado 15

calle 2-80 zona 3, Colonia Las Brisas, Sebastopol, del municipio y

departamento de Escuintla.

V. Que como consecuencia de la acción entablada, se ordene al Ministerio Publico la

realización del los medios de investigación idóneos para establecer el grado de

participación de que tiene el querellado y de esa forma poder deducirle la

responsabilidades penal correspondiente.

VI. Que se tenga por incorporados los medios de prueba aportados y se diligencien en

forma solicitada.

DE FONDO:
A) Como consecuencia se ordene el inmediato desalojo del señor Juan Pérez López con

su nucleo familiar de los bienes inmuebles anteriormente descrito.

e) Como consecuencia se oficie a donde corresponde realizar el desalojo de los bienes

inmuebles descritos dentro de la presente querella.

CITA DE LEYES: las ya citadas y descritas y los artículos 1, 4, 10,11,13, 17, 19, 20, 35,

36, 37, 256, 257, 2633, 5, 25, 26, 29, 31, 44, 45, 48, 49, 50, 51, 60, 61, 62, 63, 66, 67, 68,

del Código Penal. 4,5,7, 8, 9, 24, 24 bis, 47, 107,177,225, 256, del Código Procesal

Penal; 141, 142, 142bis, 143, 147 de la Ley del Organismo Judicial.

ACOMPAÑO 2 COPIAS Y DOCUMENTOS ADJUNTOS

Guatemala 14 de enero del año 2015.

EN MÍ PROPIO AUXILIO DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: