Las humedades son las eternas enemigas de los techos

y paredes de nuestra casa. Siempre existe el riesgo de

que la lluvia y la humedad ambiental puedan acabar
por resquebrajar nuestras paredes, apagar los colores
de las habitaciones y formar manchas oscuras.
El verdadero problema de las humedades no es que causen un mal efecto estético. Su
consecuencia más grave es la formación de hongos y microorganismos perjudiciales
para la salud de nuestra familia, sobre todo si padecemos alergias. Por este motivo es
fundamental conocer los diferentes tipos de humedades y actuar sobre ellas en cuanto
detectemos los primeros brotes.

Diferentes tipos de humedades

Humedad por Condensación

La humedad que se produce en las duchas, los baños, de la plancha o de la cocina,

pueden llegar a aumentar mucho el índice de humedad en nuestra casa. Si la humedad se
estanca y se concentra en nuestra vivienda, puede dar lugar al fenómeno de la
condensación y a la aparición de hongos.

 Causas de la condensación:
o Ventilación insuficiente.
o Aislamiento térmico insuficiente en los cerramientos.
o Aislamiento térmico insuficiente de los vidrios o de los perfiles de las
ventanas.
o Defectos de construcción.
o Calefacción colocada en el lugar incorrecto (no dispuesta debajo de la
ventana).
o Utilización de la calefacción intermitente de forma errónea.

 Efectos de la condensación en la vivienda: aparición de moho, vaho en los

cristales, dificultades para calentar la casa, malos olores…

 Efectos de la condensación en la salud: enfermedades como el asma, sinusitis,

alergias de tipo respiratorio, cefaleas…

¿Cómo solucionar la condensación?

 Instalar ventanas con un buen aislamiento térmico: si nuestra ventana no es

buena aislante, la diferencia de temperatura entre el interior y el exterior de la
vivienda puede provocar que el agua se condense en los cristales y aumente la
humedad. Para evitarlo podemos instalar ventanas con vidrios bajos emisivos y
carpinterías con un buen aislamiento (trasnmitancia térmica inferior a 2), como
las de PVC.
 Instalación de ventanas con perfiles de ventilación controlada: Algunos perfiles
de ventana, como los que ofrece KÖMMERLING, incluyen sistemas de
 ventilación controlada (KöCLimat). Estos sistemas permiten el paso controlada
de aire del exterior sin que la ventana pierda propiedades acústicas o térmicas.
Gracias a una tapa desplazable, se puede calcular exactamente la velocidad de
renovación del aire y adaptarse a cualquier necesidad.
 Ventilar: lo mejor para evitar la condensación en el hogar es ventilar de 5 a 10
minutos al día. La ventilación por corriente cruzada es la mejor, porque en poco
tiempo el aire se renueva por completo y las paredes y techos casi no se enfrían,
lo que implica una leve pérdida energética.
 Deshumificador: otra forma eficaz de reducir los problemas de condensación es
instalar deshumificadores en los lugares más húmedos de la casa, como baños o
cocinas. El objetivo es que el deshumificador mantenga la humedad ambiental
por debajo del 50%.

Humedad por Subidas Capilares

Las subidas capilares son tipos de humedades similares a la infiltración lateral, pero
éstas se dejan ver en los pisos superiores como salones, dormitorios, cocinas, cuartos de
estar o muros exteriores.

 Causas de la infiltración lateral: el agua sube del suelo a través de los

materiales porosos (ladrillos y juntas). Este agua atraviesa los cimientos, sube
por los muros y provoca el desprendimiento del revestimiento a nivel de los
zócalos y de los bajos. También pueden producirse por la ruptura de alguna
cañería.

 Efectos de las subidas capilares:

o Desgaste acelerado de los materiales de construcción y de las juntas, lo
cual puede ser un peligro para la resistencia estructural de la vivienda.
o Peligros con la instalación eléctrica.
o Daños en muebles, marcos de madera, puertas, ventanas, parquet, objetos
almacenados, aparatos eléctricos (ordenador, equipo Hi-Fi), etc.
 o Graves problemas estéticos, haciendo caer cualquier revestimiento que se
aplique.
o Aumento de la factura de calefacción entre un 15% y un 30%.
o Efectos de las subidas capilares en la salud: provoca desagradables
sensaciones de incomodidad (escalofríos, ropa y sábanas húmedas…),
que propician la aparición de gripes y resfriados.

 ¿Cómo solucionar las subidas capilares?

o Paredes aislantes: Si nuestra casa ya está construida podemos recubrir las
paredes interiores con una capa de revestimiento que haga de aislante
entre la pared y la pintura, además de un antihongos.
o Controlar las cañerías de la casa para detectar pérdidas: No vale la pena
tapar una mancha de humedad si al cabo de un tiempo se vuelve a formar
a causa de una nueva filtración de agua.
o Controlar que los desagües no estén obstruidos: para evitar posible focos
de goteras y filtraciones de agua.

Humedad por Infiltración lateral en estancias subterráneas

Las bodegas, sótanos y garajes situados debajo del nivel del suelo son muy proclives a
sufrir varios tipos de humedades.

 Causas de la infiltración lateral: Si las paredes de una estancia están en

contacto directo con la tierra, por estar por debajo del nivel del suelo, se puede
producir un paso lateral de la humedad de la tierra a los muros, dañándolos
seriamente.

 Efectos de la infiltración lateral:

o Desgaste acelerado de los materiales de construcción y de las juntas, lo
cual puede ser un peligro para la resistencia estructural de su casa.
o Peligros con la instalación eléctrica.
o Daños en muebles, marcos de madera, puertas, ventanas, parquet, objetos
almacenados, aparatos eléctricos, etc.
o Graves problemas estéticos.
o Aumento de la factura de calefacción entre un 15% y un 30%.

 Efectos de la infiltración lateral en la salud: provoca desagradables

sensaciones de incomodidad (escalofríos, ropa y sábanas húmedas…), que
propician la aparición de gripes y resfriados.

 ¿Cómo solucionar la infiltración lateral?

o Prevenir en la construcción: Lo mejor para evitar la infiltración lateral es
que en la construcción ya se hayan tenido en cuenta todos los posibles
pasos de agua. Lo ideal es construir en sitios alejados del agua o con
materiales aislantes.
o Paredes aislantes: Si nuestra casa ya está construida podemos recubrir las
paredes interiores con una capa de revestimiento que haga de aislante
entre la pared y la pintura, además de un antihongos.
 o Drenaje: si la entrada de aguas es constante por la cercanía de un río o de
aguas subterráneas hay que colocar sistemas de drenaje que reconduzcan
el curso de las aguas.

¿Cómo detectar los diferentes tipos de humedades?

 Vaho en los cristales de espejos y ventanas: es síntoma de exceso de humedad
en el ambiente, probablemente debido a algún punto húmedo en alguna pared o
techo. Causa: Condensación.
 Moho en las esquinas de paredes y techos: El moho es un hongo que suele
crecer en las zonas húmedas de la casa. Sus esporas pueden producir infecciones
respiratorias y alergias. Causa: Condensación.
 Yesos y pinturas desprendidas en paredes exteriores cubiertas por
tierra: Las paredes y elementos estructurales de un edificio no suelen ser
impermeables y la humedad se filtra a través de las juntas y el cemento. Causa:
Condensación.
 Yesos, pinturas desprendidas y presencia de salitre en paredes
interiores: La humedad se extiende por las paredes y cimientos de la casa
llegando a cualquier parte. Puede dañar la estructura del edificio y es necesaria
su impermeabilización. Causa: Condensación.
 Yesos y pinturas desprendidas en paredes exteriores: Además del aspecto
estético, los revestimientos desprendidos evidencian un problema
de humedad que puede afectar al resto de la casa. Causa: Condensación.