DIFERENCIAS Y TENDENCIAS

DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES

Es el poder o facultad que se tiene Es el poder o facultad que se tiene de

directamente sobre una cosa. exigir de otra persona el cumplimiento
de una obligación.

Tiene 2 elementos : el Titular y la cosa Tiene 3 elementos: Sujeto activo o

sobre la que se ejerce el derecho. Acreedor ,el Sujeto Pasivo o Deudor y
lo debido o prestación(obligación de
dar, hacer, no hacer.

Son absolutos “erga omes”, contra Son relativos se tiene contra personas
cualquiera que pretenda perturbar al determinadas, que son el o los
titular en el goce de la cosa. deudores.

“Ius persequendi” la facultad de hacerlo No gozan de este privilegio.

valer contra cualquiera que se halle en
posesión de la cosa.

“Ius preferendi” o sea descarta a todos Completa igualdad para sus diversos
los derechos crediticios y además titulares ,salvo casos de privilegios.
determinan su rango.

Solo pueden ser creados por la ley ,y su Son ilimitados en su género, se

número es limitado. pueden crear tantos como convenga a
sus intereses.

Tiene formalidades para transmisión de Nacen y se transmiten sin ninguna

los mismos. formalidad.

Se pueden adquirir por usucapión. No se pueden adquirir por usucapión.

Es ilimitada en el tiempo y no se Opera la prescripción liberatoria

extinguen por el no uso, no rige la respecto de todos los derechos
prescripción liberatoria. crediticios no ejercidos por los plazos
fijados por la ley.

Relación de persona a cosa. Relación entre dos sujetos

determinados: acreedor y deudor.

Confieren un poder jurídico inmediato El titular (acreedor) sólo puede

sobre la cosa. obtener el beneficio correspondiente
mediante un acto del deudor.
Concurrencia de un título y de un modo Basta el título.
de adquirir.

Son derechos absolutos en cuanto al Son relativos pues solo pueden

titular le corresponde una acción exigirse a sus deudores.
persecutoria y restitutoria dirigida al
reintegro de la cosa y dirigible contra un
tercero.

Se consolidan y reafirman a través de El ejercicio mediante su cumplimiento

su ejercicio. o pago lleva aparejada la extinción.

Pueden ser violados por cualquiera. Solo el deudor puede no cumplirlo.

Sólo los puede crear la ley (Numerus Las partes en virtud del principio de la
clausus). autonomía de la voluntad puede
generar cualquier tipo de obligación
sin más limitación que la ley, el orden
público o la moral (Numerus apertus).