Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
Obligaciones
Concepto
Art. 724
La obligación es una relación jurídica en virtud de la cual el acreedor tiene el derecho a exigir del
deudor una prestación destinada a satisfacer un interés lícito y ante el incumplimiento, a obtener
forzadamente la satisfacción de dicho interés.
La facultad del acreedor de exigir al deudor el cumplimiento de una determinada prestación a su
respecto es un derecho personal, porque se trata de una relación jurídica que vincula a personas.
Elementos
1- Sujeto
2- Objeto
3- Causa-fuente
1- De la relación jurídica pueden ser personas humanas o personas jurídicas, sin son personas, deben
ser capaces de derecho y juicio. Y la jurídica nos orientamos en principio de especialidad
- Puede ser PLURAL o UNICO
Único estamos hablando de acreedor y deudor.
- Determinar o determinable
Determinar: Desde el comienzo de la obligación esta declarado
Determinable: No esta establecido antes de la obligación se debe determinar en el momento de
cumplir la obligación
Art. 725
La prestación que constituye el objeto de la obligación debe ser material y jurídicamente posible,
licito, determinado o determinable, susceptible de valoración económica y debe corresponder a un
interés patrimonial o extrapatrimonial del acreedor.
3-
Art. 726
No hay obligación sin causa es decir sin que derive de un hecho idóneo para producirla, de
conformidad con el ordenamiento jurídico
- Gestión de negocios
Hay gestión de negocios cuando una persona asume oficiosamente la gestión de un negocio ajeno
por un motivo razonable, sin intención de hacer una liberalidad y sin estar autorizada ni obligada,
convencional o legalmente (art.1781 CCyC).
Toda persona que sin una causa lícita se enriquezca a expensas de otro, está obligada, en la medida
de su beneficio, a resarcir el detrimento patrimonial del empobrecido. Si el enriquecimiento consiste
en la incorporación a su patrimonio de un bien determinado, debe restituirlo si subsiste en su poder
al tiempo de la demanda (art. 1794 CCyC).
Son requisitos de procedencia de la acción de enriquecimiento sin causa (actio in rem verso):
a) Enriquecimiento del demandado;
b) empobrecimiento del demandante;
c) relación causal entre el enriquecimiento y el empobrecimiento;
d) falta de causa (no debe mediar una donación, por ejemplo);
e) carencia de otra acción útil para remediar el perjuicio.
El que mediante anuncios públicos promete recompensar, con una prestación pecuniaria o una
distinción, a quien ejecute determinado acto, cumpla determinados requisitos o se encuentre en
cierta situación, queda obligado por esa promesa desde el momento en que llega a conocimiento del
público (art.1803 CCyC).
La obligatoriedad se deriva del carácter público de la promesa; la que puede ser de variada índole: un
premio para el ganador de una justa deportiva o de conocimiento; una recompensa para quien
reintegre a su dueño un objeto extraviado; un importante descuento en un producto para los que
concurran a un supermercado en determinado día, etc.
Pago
Es práctica corriente que las partes de la obligación determinen cuál será el lugar de pago. Ello
resulta importante porque determina la ley aplicable y la competencia del juez que habrá de
entender en caso de conflicto.
A falta de una precisión establecida por acuerdo de las partes, el lugar de pago es el domicilio del
deudor al tiempo del nacimiento de la obligación (conf. arts.873 y 874 CCyC).
Compensación
La compensación de las obligaciones tiene lugar cuando dos personas, por derecho propio, reúnen la
calidad de acreedor y deudor recíprocamente, cualesquiera que sean las causas de una y otra deuda.
Extingue con fuerza de pago las dos deudas, hasta el monto de la menor, desde el tiempo en que
ambas obligaciones comenzaron a coexistir en condiciones de ser compensables (art. 921 CCyC).
Confusión
Concepto y efectos
La obligación se extingue por confusión cuando las calidades de acreedor y de deudor se reúnen en
una misma persona y en un mismo patrimonio. La obligación queda extinguida, total o parcialmente,
en proporción a la parte de la deuda en que se produce la confusión (arts.931 y 932 CCyC).
Novación
Dación en pago
La obligación se extingue cuando el acreedor voluntariamente acepta en pago una prestación diversa
de la adeudada (art.942 CCyC). Por ejemplo, el comerciante que debe a su proveedor, en pago de la
deuda le entrega mercadería que tiene en stock.
La dación en pago se rige por las disposiciones aplicables al contrato con el que tenga mayor
afinidad. El deudor responde por la evicción y los vicios redhibitorios de lo entregado (conf. art.943
CCyC).
Imposibilidad de cumplimiento
CONTRATOS
Art. 957
Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para
crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales
Si no tiene parte patrimonial no sería contrato.
Hay un acreedor y un deudor, tiene que haber dos partes.
Art. 259
Se trata de acto jurídico bilateral y patrimonial, el objeto de contratos es el mismo que el de los actos
jurídicos
En el punto precedente ha quedado expuesta la naturaleza jurídica del contrato: se trata de un acto
jurídico, en los términos del art. 259 CCC (acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la
adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas), de carácter bilateral y con
contenido patrimonial.
Entre acto jurídico y contrato, entonces, existe una relación de género a especie.
Convención
Es un acuerdo de voluntades que no busca la producción de efectos jurídicos, es decir que son
extrapatrimoniales.
Pacto
Acuerdo de voluntades dentro del contrato, el cual las partes modifican los efectos naturales de los
mismos
Autonomía de la voluntad
Art. 959
Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes. Su contenido sólo puede ser
modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo prevé.
Art. 958
Las partes son libres para celebrar un contrato y determinar su contenido, dentro de los límites
impuestos por la ley, el orden público, la moral y las buenas costumbres.
En el entendimiento que cada uno va a defender sus intereses
Este principio de Autonomía de la Voluntad, tiene fundamento en el principio de reserva en el art. 11
de reserva de la constitución nacional.
Art 19 de la constitución nacional se complementan con el art. 17 de la CN. La corte suprema de la
nación dice que los contratos son propiedad.
Tomado del apunte….
Art. 962
Establece: “Las normas legales relativas a los contratos son supletorias de la voluntad de las partes, a
menos que de su modo de expresión, de su contenido, o de su contexto, resulte su carácter
indisponible”.
En este punto debemos realizar una distinción entre leyes imperativas y leyes supletorias.
Son imperativas aquellas que desplazan a la voluntad de las partes, en la medida que lo que prevén
ha sido establecido en salvaguarda de un interés general o superior. Las partes del contrato no
pueden dejarlas sin efecto. Estas no pueden ser dejadas por las partes.
Las supletorias, en cambio, respetan la autonomía de la voluntad en materia contractual y sólo rigen
en defecto de previsión de las partes. Si están en la ley aplican. Las partes pueden no cumplir con lo
que dice la ley.
Contratos masivos
Nuestro derecho contractual, tal como vimos, se ha construido sobre la idea de la autonomía de la
voluntad, la buena fe, la libertad de contratar y la libertad contractual, es decir, a la medida del
denominado contrato paritario o discrecional donde las partes, de común acuerdo, determinan sus
cláusulas.
Los contratos masivos no aceptan negociación, no apelan a la autonomía de voluntad. Los contratos
de adhesión son los que no podemos elegir y los de semi-adhesion son los que podemos elegir. Por
ejemplo los servicios públicos son los que están regulados. Los que no están regulados no son
públicos. La única forma de defensa que tiene el consumidor es por un ente regulador.
a) Unilaterales y bilaterales
Los contratos son unilaterales cuando una de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta quede
obligada. Son bilaterales cuando las partes se obligan recíprocamente la una hacia la otra. Las
normas de los contratos bilaterales se aplican supletoriamente a los contratos plurilaterales (art.966
CCC).
Los contratos bilaterales, al momento de su perfeccionamiento, engendran obligaciones para todas
las partes intervinientes, p. ej. La compraventa, la permuta, la locación en sus diversas formas, etc.
Los unilaterales, en cambio, sólo crean obligaciones para una de las partes, p. ej. La donación, la
fianza, la renta vitalicia, etc.
Donación por cargo, es cuando se recibe plata por un motivo especial, es decir que te dono plata
pero con ese capital tenes que hacer algo, un ejemplo es una biblioteca…
Contratos plurilaterales
En los contratos bilaterales existen obligaciones correlativas; en los plurilaterales (la sociedad en sus
diversos tipos, con la excepción de la nueva figura de la S.A. unipersonal), los derechos y obligaciones
de cada parte se establecen con relación a las otras partes.
En los contratos plurilaterales resulta posible el ingreso de nuevas partes.
En esto contratos podemos verlos en sociedades, se llaman así porque todos tienen obligaciones.
b) Onerosos y gratuitos
Los contratos son a título oneroso cuando las ventajas que procuran a una de las partes les son
concedidas por una prestación que ella ha hecho o se obliga a hacer a la otra. Son a título gratuito
cuando aseguran a uno o a otro de los contratantes alguna ventaja, independiente de toda
prestación a su cargo (art.967 CCC).
De lo expuesto se deduce que todo contrato oneroso es, a la vez, bilateral. En cambio, el contrato
unilateral puede ser oneroso o gratuito.
Onerosos: ventajas que procuran a una de las partes, les son concedidas por una prestación que le
habían hecho.
Gratuitos: la ventaja alguna de las partes es independiente de cualquiera de las prestaciones que le
habían hecho.
c) Conmutativos y aleatorios
Los contratos a título oneroso son conmutativos cuando las ventajas para todos los contratantes son
ciertas. Son aleatorios, cuando las ventajas o las pérdidas, para uno de ellos o para todos, dependen
de un acontecimiento incierto (art.968 CCC)
El contrato de seguro es claramente aleatorio, porque la obligación de indemnizar el daño, que cabe
a la compañía aseguradora, sólo se genera si se produce el acontecimiento futuro e incierto que es el
siniestro (incendio, robo, granizo, etc.).
Aleatorio: cuando es solo la ventaja o pérdida para uno de ellos o para todos, depende de un
acontecimiento incierto… ej.: compañías de seguros.
Formales e informales
Formales: son aquellos para los cuales la ley exige una forma para su validez o prueba, podrían ser
nulos si la si la solemnidad no ha sido satisfecha o no sea ha cumplido.
No formales: no requiere solemnidad alguna al ser otorgados
Art 1015
Sólo son formales los contratos a los cuales la ley les impone una forma determinada
Art 284
Referido a la forma y prueba de los actos jurídicos, dispone: “Si la ley no designa una forma
determinada para la exteriorización de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen
conveniente…”).
Formales
- solemnes
Art. 1552
Aquellos contratos que Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones
de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de prestaciones periódicas o vitalicias
- probatorias
Donde las formas la forma es exigida a los efectos de la prueba del contrato.
Art. 1020 CCC:
“Los contratos en los cuales la formalidad es requerida a los fines probatorios pueden ser probados
por otros medios, inclusive por testigos, si hay imposibilidad de obtener la prueba de haber sido
cumplida la formalidad o si existe principio de prueba instrumental, o comienzo de ejecución. Se
considera principio de prueba instrumental cualquier instrumento que emane de la otra parte, de su
causante o de parte interesada en el asunto, que haga verosímil la existencia del contrato”).
Ejecución: contrato de compra y venta en el que se va pagando en cuotas
Entonces para resumirlos los contratos formalizados se divide en tres:
- Solemnes
- Probatorios
- No formales
Elementos de los contratos
Tres tipos:
- Esenciales
- Naturales
- Accidentales
Esenciales
Son ciertos requisitos que no pueden faltar en ningún contrato dado que hacen a su existencia como
tal.
La doctrina clásica entiende que los elementos esenciales del contrato son tres: consentimiento
(debe ser capaz, hecho jurídico), objeto y causa.
Naturales:
Son aquellos impuestos por el ordenamiento jurídico en forma supletoria de la voluntad de las
partes. Es decir, están previstos por la ley, pero pueden ser dejados de lado por convención de las
partes. Un ejemplo está dado por la garantía de evicción que es un elemento natural de los contratos
onerosos, la cual, sin embargo, puede ser dispensada por un acuerdo expreso en contrario; otro
elemento natural es la gratuidad en el contrato de mandato.
Son los que nos dice la ley y podemos dejarlo de lado si es no solemne.
Accidentales:
Son aquellos surgidos de la voluntad de las partes, que al ser incluidos en un determinado contrato
tienden a modificarlo en algún aspecto. Tales son el plazo, la condición y el modo o cargo.
Derechos reales
Concepto
El derecho real es el poder jurídico, de base legal, que la persona ejerce directamente sobre la cosa y
que atribuye a su titular el denominado “ius persequendi”, que le posibilita perseguir la cosa sin
importar quién la tenga en su poder, y el “ius preferendi, que lo faculta a ser preferido en el ejercicio
de su derecho con respecto a cualquier otro que haya adquirido derechos reales sobre la cosa con
posterioridad (primero en el tiempo, mejor en el derecho). Conf. Arts. 1882 y 1886 CCyC.
Hipoteca: es un crédito que se saca, que pone en garantía un inmueble.
Diferencias entre derechos personales y reales
El objeto de los derechos personales es la prestación, es decir, aquella conducta que el deudor debe
cumplir para satisfacer la expectativa del acreedor. La relación jurídica obligacional, entonces, se
constituye entre personas (acreedor y deudor). El objeto de los derechos reales, en cambio, es la
cosa (objeto material susceptible de valor económico).
Mientras en los derechos personales existe un sujeto pasivo (obligado a cumplir la prestación); en los
derechos reales, no hay un sujeto pasivo identificado, sino que es toda la sociedad la que debe
abstenerse de turbar u obstaculizar el ejercicio del derecho real por su titular. Por eso los derechos
reales son oponibles “erga omnes”, es decir, contra todos.
En los derechos personales
Sujeto pasivo:
Determinable o determinado al momento de la obligación. Determinable, no sabemos al principio,
pero cuando se haga la obligación lo sabremos. Determinado, al momento del inicio de la obligación
sabemos cual es la acción en el sujeto pasivo.
Son ilimitados (abiertos) no exigen publicidad, no afecta terceros es entre partes
En los derechos reales
Todos tienen que respetarlo.
No tenemos sujeto pasivo, salvo el sujeto pasivo universal que este no es titular de mi derecho real.
Limitados (cerrados) creados únicamente por la ley, son oponibles, exigen publicidad.
Art 1887
Los derechos personales son creados por las partes sin limitación en cuanto a número, porque en sus
contratos o convenciones, las personas pueden pactar derechos y obligaciones a voluntad. En
cambio, en materia de derechos reales rige el principio de “numerus clausus”, es decir, número
cerrado. Los derechos reales están establecidos en la ley y las personas no pueden crear otros. La
enumeración legal de los derechos reales es taxativa, o sea que no existen otros más que los
previstos en la norma.
Clases
El art.1887 CCyC contiene la enumeración taxativa de los derechos reales. Ellos son:
a) Dominio;
b) Condominio;
c) Propiedad horizontal;
d) Conjuntos inmobiliarios;
e) Tiempo compartido;
f) Cementerio privado;
g) Superficie;
h) Usufructo;
i) Uso;
j) Habitación;
k) Servidumbre;
l) Hipoteca;
m) Anticresis;
n) Prenda.
Se clasifican en derechos reales sobre cosa propia (inciso a.- dominio, hasta inciso g-. superficie) y
derechos reales sobre cosa ajena (incisos h.- usufructo hasta inciso m.- prenda). Dentro de los
derechos reales sobre cosa ajena accesorios en función de garantía, a su vez, encontramos una
subclasificación en derechos reales de garantía: l.- hipoteca; m.- anticresis y n.- prenda.
Adquisición de los derechos reales (la adquisición originaria la trataremos más adelante con relación
al derecho real de dominio).
Adquisición derivada
La adquisición derivada por actos entre vivos de un derecho real requiere la concurrencia de título y
modo suficientes.
Titulo suficiente: acto jurídico por la forma de la ley que tiene por finalidad transmitir o constituir un
derecho real.
El modo suficiente, en los derechos reales que se ejercen por la posesión, es la tradición posesoria.
También es modo suficiente la inscripción en un registro de la propiedad cuando se trate de la
adquisición de bienes registrables (conf. art.1892 CCyC).
“en los derechos reales, se caracteriza por la posesión y tradición posesoria, es la entrega y recepción
de la cosa mediante actos materiales”
Extinción de los derechos reales
Sin perjuicio de los medios de extinción especiales de cada derecho real, éstos se extinguen en
general por la destrucción total de la cosa, por su abandono y por la consolidación en los derechos
reales sobre cosa ajena. Cuando se consolida un derecho real sobre una cosa ajena, y hay
consolidación cuando una persona reúne ambos derechos reales.
Posesión y tenencia
Hay tenencia cuando una persona por si ejerce poder de hecho sobre una cosa y reconoce otro como
dueño.
Posesión es un derecho mayor y mejor tenencia, solo tiene y reconoce al otro que el es el dueño
Posesión: hay posesión cuando una persona cuando ejerce un poder de hecho sobre una cosa,
comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no.
Posesión general = al derecho real
Posesión legitima es la virtud legitima, para posesión debe haber corpus (disponer materialmente la
cosa) y animus domini (comportarse como titular del derecho real)
Prescripción adquisitiva larga:
Prescripción adquisitiva de dominio: (para inmueble) una persona puede ocupar por 20 años una
propiedad y a partir de ese momento, tiene la posibilidad de convertirse en dueña, sin justo título.
Y (de dominio también) con justo título y buena fe la posesión que se exige es de 10 años
Sin embargo para los juristas no existe justo título porque el justo título es la escritura pública y si
una persona tiene la escritura pública no va a prescribir.
Y prescripción para muebles: son 2 años en caso de bienes muebles no registrables y 3 años en caso
de los registrables. Para éste último se exige justo título y buena fe.
Hipotecas
Es un derecho real de los mas cuestionados, es el derecho real por el cual se garantiza un crédito en
dinero por un bien inmueble que quiera en poder del deudor
Siempre debe estar precedida de un mutuo acuerdo
Tiene el derecho de ius persequendi y ius preferendi
Hay hipoteca cuando se presta plata
Prenda
Anticreas
Sucesiones
Art. 2277
Suceder a una persona significa que el derecho que a ella pertenecía ha sido transferido a otro.
Básicamente es la transferencia de derechos a otra persona.
Sucesión testamentaria
Una persona dispone de sus bienes pero luego de su muerte. Si no hay testamento suficiente (si no
hay testamento) se va aplicar la sucesión inestada que corresponde al:
2 tipos de herencia
- Herederos forzosos
Son aquellos herederos que NO pueden ser dejados de lado por testamento, salvo causal de
indignidad. Son descendientes, ascendiente y cónyuge. Recibe, depende de la cualidad que tengan.
“Los porcentajes quieren decir que esa parte de herencia se va a poder disponer por testamento.”
No pueden ser excluidos por testamento y reciben hasta estos porcentajes que son la legitimidad (no
se va a disponer por testamento)
- Herederos no forzosos
Son aquellos herederos que puedo dejarlos de lado por testamento, son los colaterales hasta el 4to
grado de consanguinidad (los grados se cuentan por el pasado común mas cercano) si yo hice
testamento por el 100%, estos no heredan porque NO son forzosos. Si hice testamento pero no por
el total pueden llegar a heredar porque asi lo exige la ley.
- Bienes garanciales
Son aquellos que se han comprado durante el matrimonio. Al cónyuge, de estos bienes siempre le
corresponde el 50% por ser parte de la sociedad conyugal (socio) y del otro 50% no le corresponde
nada (no hereda sino que le corresponde).