Que es el usufructo?

Rta: Es un derecho real que consiste en la facultad de gozar un bien sin ser dueño.

 Se adquiere por: ley, testamento, donación y prescripción.

 Duración: se constituye por vida o por 30 años a personas jurídicas.
 Condición: se extingue por la llegada del día, sentencia, renuncia, prescripción, muerte.
 Intransferible: por testamento
 Se puede arrendar o ceder (cesión).

Derechos reales: Es el que tenemos sobre una cosa; Son derechos reales el de Dominio, Herencia, Usufructo, Uso y
Habitación, Servidumbre, Prenda e Hipoteca.

PRINCIPALES ACCESORIAS
“Apropiación de la cosa”. “Depende de la principal “garantiza el pago
 Propiedad  Prenda
 Usufructo  Hipoteca
 Uso y habitación  Anticresis (se asegura el cumplimiento de una
 Servidumbre obligación, la obligación garantizada, a través
de dos opciones: mediante la aplicación de los
frutos del inmueble al pago de la deuda).

Derechos personales: son los mismos de crédito, personalísimos. Ej. Deudas. El acreedor exige el cumplimiento de una
prestación de DAR, HACER O NO HACER.

Clasificación de los muebles:

Corporales: naturaleza: terrenos, edificios y cosechas.

Uso o adhesión: adhieren a un inmueble. Ej. Ladrillo.
Destino: Son muebles afectados a inmuebles prestando una función. Ej. Tractor.

“Los bienes por destinación no pueden llevarse; ya que tiene las características de: unidad de propiedad, destino del
bien y la permanencia”.

Incorporales: Naturaleza: ganado

Anticipación: se reputan muebles antes de su separación. Ej. Cosechas

Atributos de la Propiedad: Uso: finalidad económica de aprovechamiento. Ej. Cama, carro (quien la usa).
Goce: capacidad para poder hacerse de los frutos del bien sobre el que ejerce dominio. Ej.
Rentas, utilidades. Es dueño por ejemplo de los frutos que da un árbol.
Disposición: es la capacidad de sacar de la esfera jurídica un bien. Ej. Donarlo o enajenarlo.

Contrato Aleatorios: Juegos, Apuesta y Constitución de Renta Vitalicia.

FUNGIBLE NO FUNGIBLE
Hace referencia a las cosas y/o bienes que se deterioran Aquéllos que no se consumen, mientras se haga un uso
o destruyen al ser utilizados, al hacer uso de ellos. adecuado de los mismos.

Ej. Gasolina
Ej. Obra de Arte.

Elementos de la Obligación:

 Sujeto activo: acreedor

 Sujeto pasivo: deudor
  Relación jurídica: vínculo que existe entre los contratantes.
 Prestación: objeto que se debe (dar, hacer o no hacer).

Requisitos para Obligarse:

 Capaz
 Consentimiento sin vicio (error, fuerza y dolo).
 Objeto y causa licita

Medida Cautelar Innominada: articulo 590 literal c: puede solicitar medidas para proteger el objeto del litigio / prevenir
el daño solamente en PROCESOS DECLARATIVOS.

Intervención excluyente: Artículo 63 cgp, Procesos Declarativos; pretenda en todo o en parte podrá intervenir
formulando demanda frente a Dte y Ddo.

LUCRO CESANTE DAÑO EMERGENTE

Es la ganancia dejada de obtener como consecuencia de Valor de una cosa que ha sufrido daño.
un perjuicio causado. Ej. Destrucción del carro, casa.
Ej. Accidente de tránsito.

IMPARCIALIDAD INHABILIDAD
Artículo 211, se decreta cuando hay: Artículo 210, se decreta cuando hay:
 Parentesco  interdicción
 Sentimientos  consumo de alcohol o alucinógenos
 Interés  sordomudo (que no se hace entender)
 relación Se debe de solicitar antes, pero también dentro del
proceso.

EXCEPCIONES
FONDO PREVIAS MIXTAS
Son los medios de defensa del El demandado podrá proponer las  CONCILIACIÓN: hace
demandado. siguientes excepciones previas dentro tránsito a cosa
 Hechos nuevos, (tiende a del término de traslado de la juzgada.
destruir total o parcial el demanda:  DESISTIMIENTO: 1
proceso). 1. Falta de jurisdicción o de año sin impulsar el
 Ataca el derecho sustantivo competencia. proceso.
 La prescripción 2. Compromiso o cláusula  NOVACIÓN: Es la
compromisoria. sustitución de un
3. Inexistencia del demandante o del nuevo hecho
demandado.
4. Incapacidad o indebida
representación del demandante o del
demandado.
5. Ineptitud de la demanda por falta de
los requisitos formales o por indebida
acumulación de pretensiones.
7. Habérsele dado a la demanda el
trámite de un proceso diferente al que
corresponde.

Las medidas cautelares son el embargo y el secuestro, el objetivo de estas medidas es evitar la insolvencia del deudor,
también se busca con dichas medidas asegurar el cumplimiento de la obligación por parte de este, ya que si no
responde por el cumplimiento, se pueden rematar sus bienes y de esta manera cumplir con la obligación.

MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO-593 SECUESTRO-595

  Registrar bienes.  Se realiza a bienes mueble e inmuebles.
 Sacar los bienes del comercio  Guardar el bien para la obligación sea
 Evitar la insolvencia cumplida.

Tacha de testigos: art 211 cgp, Cualquiera de las partes podrá tachar el testimonio de las personas que se encuentren
en circunstancias que afecten su credibilidad o imparcialidad, en razón de parentesco, dependencias, sentimientos o
interés en relación con las partes o sus apoderados, antecedentes personales u otras causas.

Factores de competencia:

 Objetivo: Cuantía 0-40 mínima, 40 -150 menor y 150 mayor. 25cgp.

 Subjetivo: depende la calidad del agente ( aforados- csj) 29 cgp
 Funcional: Naturaleza del asunto –jurisdicción.
 Conexidad o Atracción: (art23) cuando cierto asunto es asignado a un juez pero se quiere adelantar otro
proceso lo puede conocer ese mismo juez. (ej. Sucesión y proceso de indignidad).
 Territorial: fuero general de competencias (art. 28)
1. Domicilio Ddo.
2. Personal
3. Real (juez)
4. Concurrente (desconoce domicilio del Ddo).
5. Hereditario (lugar del proceso sucesorio)
6. Contractual (acuerdo de voluntades).
7. Societario (cuando se pretenda disolver o liquidar una sociedad es competente
el juez del lugar de la sociedad)
8. Extracontractual (competente juez del domicilio del Ddo y también puede ser
el del lugar de los hechos)
9. Real ( donde estén ubicados los bienes)

Lesión Enorme: Acción rescisoria: precio menor o inferior al justo título. Ej. Compara venta de bienes muebles e
inmuebles.

Función Social del Derecho de Dominio: es el derecho de propiedad.

 Explotar: So pena de extinción o expropiación. (zona rural)

 Urbanizar: edificar. (zona urbana)

Fuentes de las obligaciones:

 Contrato: Acuerdo de voluntades. Ej. Contratos de CV. Permuta o Hipoteca.

 Cuasicontrato: Obligación que se contrae sin convención. Ej. Pago de lo no debido.
 Delito: Hecho Ilícito.
 Cuasidelito: Surge de un hecho culposo cometido sin la intención de causar daño.
 Ley: Obligación legal. Ej. Suministrar alimentos.
 Enriquecimiento sin causa: Incremento del Patrimonio sin justificación. Ej. Lesión Enorme.

I. Obligaciones Facultativas: Tiene 1 sola obligación, pero puede pagar con otra cosa.
II. Obligaciones Alternativas: Cuando debe 2 o más y con el pago de 1 de ellas, extingue la obligación.
III. Obligaciones de Especie: Debe ser una determinada especie. Ej. Pollo, caballo, carro de placas, de color, mod.
Etc.
 IV. Obligaciones de Genero: Hace referencia a un conjunto. General. Ej. Carros, motos, caballos.
V. Obligación Oblicua: Poder que el ordenamiento jurídico atribuye a los acreedores para ejercitar los derechos y
acciones que correspondan a su deudor, con el fin de cobrar lo que se debe. Ej. Cuando A saca crédito con B. A
no puede pagar por falta de dinero; D le debe a A dinero, B puede cobrar a D lo que le debe A y así cumplir con
la obligación.

Afectación a vivienda familiar: Es una limitación frente a terceros, puesto que no se puede embargar. Debe de tener
hijos menores para poder afectar a vivienda familiar 1 solo inmueble.

Patrimonio de familia: Es una limitación frente a terceros, lo puede afectar los casados o los solteros, pueden ser varios
bienes.

Esquema del proceso:

 Solicitud de Conciliación * Audiencia Inicial

 Demanda * Audiencia de pruebas
 Notificación Auto Admisorio de Dda. * Audiencia de Alegatos y Juzgamiento
 Contestación

Efectos de no Registrar la Escritura Pública: “No nace a la vida jurídica, por lo tanto no es oponible a terceros”.

 Multa por no registrar en los 60 días siguientes.

 No adquiere el Titulo del bien inmueble. – E.P.
 No tiene el Modo, puesto que al verificar el certificado de libertad y tradición; no es propietario. – Tradición
(C.V).

Es valida la Venta de cosa ajena?: Si, pues tiene la posesión material.

Si es un bien sujeto a Registro, puede vender los Derechos /Posesión; no puede nacer a la vida jurídica.

Para llegar a la Titularidad: Se debe de iniciar proceso de prescripción Adquisitiva de Dominio

 Ordinaria: 5 años, justo título y buena fe.

 Extraordinaria: 10 años, buena fe y no justo título.

Plazo: Fecha que se fija para cumplir una obligación.

 Es un hecho futuro: Este requisito se entiende en relación con el momento en que nace el derecho, el de la
celebración del contrato, o también con el momento del otorgamiento del acto que establece el plazo, como
cuando se trata de un testamento, es obvio que un derecho no puede exigirse ni extinguirse antes de nacer.

 Ser cierto: Es decir, que pueda saberse dentro de las previsiones humanas que seguramente se realizará el
hecho que lo constituye, así, una fecha futura, como por ejemplo el próximo 10 de enero.

CLASIFICACIÒN DE LOS PLAZOS:

1.- Plazo determinado e Indeterminado:

 Es determinado: si se sabe cuándo ha de llegar como el día 4 de septiembre de 2012, o tantos días, meses o
años después de la fecha: Ejemplo: Dentro de 30 días, o dentro de 4 meses, etc.
 Es indeterminado: si no se sabe cuándo ha de llegar como el día de la muerte de una persona.

2.- Plazo legal, convencional y judicial:

  Legal: El establecido por la ley. Ejemplo Art. 2225 CC.
 Convencional: Es el que resulta del acto o contrato como el que fijan las partes para el cumplimiento de una
obligación.
 Judicial: Es el que señala el juez en casos especiales que las leyes designen.

3.- Plazo expreso o tácito:

 Expreso: Es el que se señala en términos explícitos.
 Tácito: Es el indispensable para cumplirlo. Art. 1551c.c. No existe plazo expreso y la obligación no es
susceptible de cumplirse inmediatamente. Ejemplo: compro a una persona unas mercancías que esta tiene en
Medellín y me las debe entregar en Apartado.

4.- Plazo suspensivo y extintivo:

 Suspensivo: Si el plazo suspende el ejercicio del derecho.
 Extintivo: extinga el derecho mismo.

OBLIGACIONES CONJUNTAS O MANCOMUNADAS:

Son aquellas en que existiendo varios deudores o acreedores y siendo uno solo el objeto debido, cada deudor solo está
obligado a satisfacer su parte o cuota en la deuda y cada acreedor solo tiene derecho para reclamar su parte o cuota en
el crédito. A estas obligaciones también se les llaman mancomunadas.

LAS OBLIGACIONES PROTER REM solo se presentan con ocasión de los derechos reales principales, es decir, de la
propiedad y de sus desmembraciones, y nunca con motivo de los derechos reales accesorios o de garantía como son la
hipoteca y la prenda.

Ejemplos de obligaciones Proter rem en el código civil:

Art.900: Impone al propietario de un predio la obligación de concurrir con sus vecinos al deslinde y amojonamiento del
predio.

Nulidad: Es nulo todo acto o contrato a que falte de los requisitos que la ley prescribe.

 Absolutas: la nulidad absoluta es aquella que no puede ser saneada. Ej. Andrés y Miguel suscriben un contrato
de compraventa de unas armas de Fuego, este contrato está viciado de nulidad absoluta pues la venta libre de
estas armas no está permitida, es decir, hay un objeto ilícito.
 Relativa: solo puede ser declarada judicialmente a petición de parte, a diferencia de la nulidad absoluta esta
si puede sanearse ya sea por el lapso del tiempo o por ratificación de las partes.

Rescisión: El plazo para pedir la rescisión dura 4 años.

Compañeros les comparto algunos de los temas y caso objeto de la presentación del preparatorio el pasado miércoles.

Pregunta: ¿el contrato celebrado se considera negocio jurídico?

Si, los nombres artísticos son distractores en eso ni me fijé... el caso es así: x le vende a Y inmueble, contrato de
compraventa verbal, x menciona a y que solo con posesión es bien es suyo y Y usa el inmueble para contrabando.
En caso de que no se de con el paradero del ddo se nombrara un curador ad litem a través de un procedimiento llamada
emplazamiento.

Mi respuesta la argumenté en tres aspectos.

1. Contrato de compraventa verbal de bien inmueble, al igual que el que expresamente describa e objeto y cosa se
perfecciona con la tradición ( registro ante oficina de I.P), por aquello de que es un contrato solemne y requiere
aplicación de formalidades para su perfección. (Escritura P y registro ante Oficina de IP) .
2. Por lo anterior, la posesión no basta pues para ordinaria deberá contar con justo titulo (físico) e iniciar un P.
Adquisitivo de dominio ordinario. No han pasado 10 años para extraordinaria entonces nada que hacer.
3. Objeto ilícito: por uso (contrabando) y, en cuanto a la pregunta respondí: el contrato nace a la vida jurídica pues hay
voluntad de las partes pero nació viciando por objeto ilícito.

Notificación personal: la parte Dda deberá dirigirse personalmente al juzgado y expresamente dar fe que ha sido
notificado de que en contra se encuentra un proceso. Presentación : 5 días si está en la misma ciudad del juzgado, 10
días en otra ciudad, 30 días fuera del país.
Notificación por aviso: el abogado Dte deberá remitir al ddo nuevamente la notificación vía correo certificado (igual que
la N. Personal).

Debes estudiar todo lo de notificaciones y todo es todo

Por que pregunta del ARTICULO:291 al 295 del código general del proceso
Si y con flor

Preguntas fijas de Gabriel

En la restitución de bien inmueble arrendado se debe agotar requisito de procedibilidad si, no justifique su respuesta

La respuesta es no es requisito y la justificación es que por que así lo establece la ley

Mira que me preguntaron:

1. Atributos de la propiedad. ( uso, goce y disposición).

2. Me dijeron un caso: se trataba de una deuda. Era un proceso ejecutivo y debia de hacer las pretensiones de la
demanda ( que se libre mandamiento de pago sobre la obligación).

3. Un caso sobre condicion suspensiva ( yo le arriendo el apto si mi hija se gradua el 15 de octubre y no viaja a bogota).

4. A los conpañeros que entraron conmigo les preguntaban procedimientos frente a factores de conpetencia. ( les leían
el caso y les decian que factores usaria para saber donde demandar). Preguntaba que proceso iniciar, juez competente,
medidas cautelares ( embargo, secuestre y innominadas). Las innominadas buscan proteger el objeto del litigio y solo es
para procesos declarativos.

Eso me lo envió un compañero

Ya te envio al correo un material que tengo Y te voy a enviar un preparatorio que grabaron de noviembre del año
pasado
Ahí hay varias de las cosas que nos preguntaron hoy

Leete el contrato de mandato

Esa pregunta me la hicieron la vez pasada y me corcharon y aún no se bien la respuesta
Hoy le pregunté al proceso que hace el preparatorio de privado 1
Y tampoco sabía
Y es si un poder es un contrato de mandato Y que diferencias tienen
Es que me dieron un caso Juan le pide a maría que compre un apartamento en Cartagena a su nombre para tal efecto
van a la notaria y firman un poder Juan le entregó el dinero del negocio a maría pero maría nunca compró el
apartamento
La pregunta es Juan puede demandar por ser un contrato de mandato?
El poder es un contrato de mandato?
Y no supe responderPor que son figuras casi iguales
1.Que es derecho real

2.Que es usufructo - se puede heredar ?

3.servidumbre- obligaciones positivas y negativas

4.accesion -adjunción - de muebles a muebles

0. La fiducia civil - si se puede heredar ? - si se muere el fiduciario qué pasa ?

0. Proceso de pertenencia - que tipo de proceso es - como se notifican las partes - admite demanda de reconvención ? -
como demandante redacte una pretensión - como demandado que puedo hacer si no han pasado los 10 años ? - que se
pretende en la reconvención ? –

0. Requisitos de existencia en el contrato de compraventa - como se perfecciona ?

0. Requisitos del contrato para compra de bien inmueble ? - título y modo

0. Fuentes de las obligaciones

0. Que acción procede ante el enriquecimiento sin causa - ese proceso es principal o accesorio
?

0. Que hace que la conciliación no sea requisito de procedibilidad en los procesos ?

0. Lesión enorme bienes inmuebles y muebles ? Cuando hay y cuando no .

Te recomiendo leer esto esta resumido lo de contratos
https://samerderecho.blogspot.com/2012/04/contratos-civiles-y-mercantiles.html