Consideraciones Generales:

1.1 ¿Qué es un plan de desarrollo urbano?

Instrumento de gestión que establece las pautas, lineamientos y estrategias para
poder alcanzar el desarrollo sostenible en el centro urbano.
Se formula mediante un proceso amplio y participativo para formar un acuerdo
social con los diversos actores públicos y privados que intervienen en el desarrollo
social.
1.2 ¿Cuál es el marco legal y formativo?
Este marco puede estar regulado por diversas normal, como puede ser las
constitución política del Perú.

Aspectos que deben ser consideradas en el plan de desarrollo urbano

Tutela del patrimonio cultural de la nación (art. 21)

- Obligaciones de los propietarios Los propietarios particulares de bienes muebles e

inmuebles integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación tienen la obligación de:
a) Facilitar el acceso a los inspectores del Instituto Nacional de Cultura, previo aviso;
o en cualquier momento si así este lo ameriten. El Instituto Nacional de Cultura
respeta el principio de la intimidad personal y familiar, bajo responsabilidad por
cualquier exceso que pudiere cometer.
b) Permitir el acceso a los investigadores debidamente acreditados, con las mismas
salvedades establecidas en el inciso precedente.
c) Proporcionar la documentación histórica, titulación y demás documentos que
puedan requerirse en razón de investigaciones científicas; respetando el principio de
la intimidad personal y familiar, bajo responsabilidad del funcionario a cargo
. d) Consentir la ejecución de obras de restauración, reconstrucción o revalorización
del bien mueble o inmueble, por parte del Instituto Nacional de Cultura, cuando
fueren indispensables para garantizar la preservación óptima del mismo.
Artículo 44:
Son deberes primordiales del Estado:
Defender la soberanía nacional; garantizar la plena vigencia de los derechos
humanos; proteger a la población de las amenazas contra su seguridad; y promover
el bienestar general que se fundamenta en la justicia y en el desarrollo integral y
equilibrado de la Nación.

Artículo 58°:
La iniciativa privada es libre. Se ejerce en una economía social de mercado. Bajo este
régimen, el Estado orienta el desarrollo del país, y actúa principalmente en las áreas de
promoción de empleo, salud, educación, seguridad, servicios públicos e infraestructura.

El Estado está obligado a promover la conservación de la diversidad biológica y de las áreas

naturales protegidas, esto se indica en 3 artículos de la constitución (Arts. 66º, 67º y 68º):
Artículo 66°:
Los recursos naturales, renovables y no renovables, son patrimonio de la Nación. El Estado
es soberano en su aprovechamiento. Por ley orgánica se fijan las condiciones de su
utilización y de su otorgamiento a particulares. La concesión otorga a su titular un derecho
real, sujeto a dicha norma legal.

Artículo 67°
El Estado determina la política nacional del ambiente. Promueve el uso sostenible de sus
recursos naturales.

Artículo 68°
El Estado está obligado a promover la conservación de la diversidad biológica y de las áreas
naturales protegidas.

Artículo 192°
En este artículo se habla de la función de las municipalidades en la planificación del
desarrollo urbano, estas aprueban y formulan el plan de desarrollo urbano ya que la realidad
de cada gobierno local es diferente por lo que se debe ajustar a sus necesidades, y estén
aptas para la ejecución de los planes en todas sus subdivisiones.
Ley 27444
Su ámbito de aplicación viene a hacer todas las entidades de administración pública del
Perú, entre estas tenemos los 3 poderes del estado (judicial, ejecutivo y
legislativo),ministerios, y organismos, en ellas su facultad sancionatoria
Todo procedimiento
Un plan de desarrollo urbano es necesario para el crecimiento ordenado de una ciudad , ya
que se debe regir por normas, leyes que gestionen de manera adecuada los procedimientos
a seguir, obteniendo así un desarrollo sostenible que es lo que siempre se busca.