CIRCULAR INFORMATIVA

EDIFICIO CAPITOLIO II
ASUNTO: I.B.I. GARAJES Y TRASTEROS

Zaragoza a 14 de febrero de 2019

Estimado Sr. Propietario:

Por la presente le comunicamos los importes que serán girados a

mediados de febrero, por el Impuesto de Bienes Inmuebles del
ejercicio, de garajes y trasteros, ya que en junta ordinaria se acordó
repercutirlos.

Los importes que deberán abonar son:

Trasteros casa 3 ……………….. 21,23 €

Trasteros casa 4 ……………….. 19,90 €
Trasteros casa 5 ……………….. 19,90 €
Trasteros casa 6 dcha ………. 27,28 €
Trasteros casa 6 izda ……….. 26,52 €
Trasteros casa 7 ……………….. 28,94 €
Trasteros sótano ………………. 15,23 €
Garajes …………………………….. 51,31 €

Como recordatorio de la información que se dio en la junta

ordinaria, en relación al importante incremento del IBI, le
copiamos el texto que se expuso para conocimiento de todos:
Fincas y Gestión Sarakosta, S.L.
C/ Doctor Cerrada nº 7-13, esc. 6º, bajo - oficina
50005 ZARAGOZA
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IBI GARAJES Y TRASTEROS
En la Ordenanza Fiscal de 2018 del Ayto. de Zaragoza se aprobó la modificación del Impuesto de
Bienes Inmuebles que afectó enormemente a los garajes y trasteros de las comunidades de
propietarios en pro indiviso y cuyo valor alcanzaba 1.000.000 euros.
El código que fue asignado por Catastro a los garajes y trasteros fue el "A", que es el mismo que
asigna a los almacenes. El tipo de gravamen especial del IBI que se aplica en 2018 para los códigos
"A" (almacenes) es del 0,9941%, cuando el tipo normal para bienes inmuebles urbanos es el 0,4533
%.
La alternativa para evitar que el Ayuntamiento aplicase los gravámenes diferenciados era la de
realizar la inscripción en el catastro de las propiedades indivisas del garaje (permitido por el art. 21 y
22 del RD 417/2006 de 7 de abril) con el objetivo de no alcanzar el límite del millón de euros.

La posibilidad de plantear un recurso, una vez llegado el recibo, no tenía sentido, puesto que lo que
habría que haber recurrido es la propia ponencia, por lo que hasta la fecha no se ha tomado ninguna
decisión.

Asimismo, le informamos que el Gobierno de Zaragoza aprobó el pasado 7 de septiembre de 2018 el

Proyecto de Ordenanzas Fiscales para 2019, subiendo el límite del valor catastral para gravar el uso
del almacén en los casos en que su valor supere los nueve millones de euros, corrigiendo los efectos
de las anteriores ordenanzas del 2018 en las comunidades con garajes que no estaban con la
titularidad segregada.
Posteriormente la Comisión de Economía y Cultura definitivamente ha aprobado con fecha del
pasado 5 de octubre de 2018 los cambios en las ordenanzas fiscales de 2019 que llevarán a Pleno.
Los grupos municipales debatieron sobre el IBI diferenciado que se aplica a la categoría almacén y
que generó el notable incremento del recibo en 2018. Para evitar este efecto, algunos grupos
políticos defendieron la supresión de esta categoría, otros planteaban establecer un umbral superior
para que quedaran fuera todas las comunidades de vecinos y finalmente se ha impuesto la
propuesta de eliminar la categoría almacén. De esta manera, al eliminar la categoría de almacén
quedará corregido ese impacto fiscal.
No obstante, varios miembros de la Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de
Aragón, han estado reunidos con responsables del Catastro, para recabar información e
instrucciones concretas, para poder inscribir individualmente a cada una de las plazas que componen
el pro indiviso, si así lo decide la Comunidad de Propietarios.
Tras un debate deciden no iniciar la segregación.

Quedamos a su disposición para las aclaraciones que

considere oportunas.

La Administración