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DE
TODO
DERECHO CIVIL
También el Art. 1445 que establece " Para que una persona se obligue a otra
por un acto o declaración de voluntad es necesario: 1.º que sea legalmente capaz;
2.º que consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de
vicio; 3.º que recaiga sobre un objeto lícito; 4.º que tenga una causa lícita.
El art. 1444 del código que establece que las cláusulas de la naturaleza
pueden modificarse por voluntad de las partes.; también en materia contractual una
vez perfeccionado el pacto es una ley para los contratantes que no puede
invalidarse sino por consentimiento mutuo o por causas legales, esta norma
establece toda la fuerza de la voluntad, que una vez celebrado el acuerdo tiene el
imperio de una ley.
Ejemplos:
1.- El Art. 1461 expresa que si el objeto de un acto es un hecho debe ser
física y moralmente posible y que es físicamente imposible el contrario a la
naturaleza, y moralmente imposible el prohibido por las leyes, o contrario a las
buenas costumbres o al orden público. Así también el art.1467 señala que es causa
ilícita la prohibida por la ley.
2.- El art. 12 establece que no pueden renunciarse los derechos que la ley
declara irrenunciables.
3.- La autonomía de la voluntad no puede transgredir el orden público o las
buenas costumbres, esto se puede ver en diversos artículos del código, ejemplo en
el art. 548 donde expresa que los estatutos de una corporación no deben contener
nada contrario al orden público, el 880 en que las servidumbres no pueden dañar el
orden público, etc.
4.- otra limitación es la protección de los derechos de terceros (art.12)
cuando dispone que sólo pueden renunciarse los derechos con tal que solo miren al
interés individual y no este prohibida su renuncia. Ejemplo de esto se encuentra
en el art.1661 que establece que la compensación no puede tener lugar en perjuicio
de los derechos de terceros; algo parecido sucede cuando el que debe una cosa
mueble a plazo o bajo condición suspensiva o resolutoria, la enajena, no habrá
derecho a reivindicarla contra terceros de buena fe.(Art.1490).
El art. 44 inciso final define el dolo, que se opone a la buena fe como “La
intención positiva de inferir injuria a la persona o propiedad de otro.”
Estar de buena fe: Aparece como una actitud mental, actitud que consiste en
ignorar que se perjudica un interés ajeno o no tener conciencia de obrar contra
derecho, de tener un comportamiento contrario a él.
Al mismo tiempo que se protege la buena fe se sanciona la mala fe, esto puede
verse claramente en diversas disposiciones del código pero especialmente en el
art.1468 que dispone que “no podrá repetirse lo que se haya dado o pagado por un
objeto o causa ilícita a sabiendas".
Para que exista enriquecimiento sin causa es necesario no sólo que haya sido
inmotivado sino que además debe haber un empobrecimiento de otro patrimonio, no
necesariamente equivalente. pero sí correlativo.
d.- RESPONSABILIDAD.
Es un principio común a todo el ordenamiento jurídico, así se habla de
responsabilidad del estado, de los ministros, de los jueces, de los diputados y
senadores, de los funcionarios públicos. Ahora bien, cuando nos referimos a la
responsabilidad de los particulares hablamos de responsabilidad penal o civil.
Concepto: En sentido amplio, la ley "es una regla de conducta impuesta por una
autoridad a la cual debemos obediencia".
En sentido mas restringido, según Planiol: "Es una regla social obligatoria,
establecida con carácter permanente por la autoridad pública, y sancionada por la
fuerza“.
Características:
* Es una regla social, o sea, una norma de conducta exterior
* Emana de autoridad pública, del organismo que tiene el poder de dictarla *
debe ser cumplida, es obligatoria
* es sancionada por la fuerza
* es general y abstracta
* es permanente
* es cierta (art.8), no necesita ser acreditada.
Art. 9: "La ley sólo puede disponer para lo futuro, y no tendrá jamas efecto
retroactivo." Este precepto se aplica a toda la legislación.
MATERIA PENAL: De acuerdo al art. 19 nº3 nadie puede ser juzgado sino por un
tribunal establecido con anterioridad y ningún delito se castigará con otra pena
que la que señale una ley promulgada con anterioridad a su perpetración, a menos
que la nueva ley favorezca al afectado. Cabe señalar que de acuerdo al art. 18 del
C. Penal la ley favorable beneficia no solo al procesado sino que también al
condenado.
MATERIA CIVIL: Las limitaciones están dadas por el respeto a las garantías
constitucionales, especialmente al derecho de propiedad (19 Nº24), que consagra
que "nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que
recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en
virtud de ley general o especial que autorice la expropiación por causa de
utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador." En esta
disposición de acuerdo a varias sentencias se consagra en forma indirecta la
irretroactividad de la ley.
Por DERECHO ADQUIRIDO se entiende el derecho que por un hecho o acto del
hombre o por ministerio de la ley se ha incorporado al patrimonio, o bien, la
facultad legalmente ejercida.
Las leyes que para la adquisición del estado civil establezcan condiciones
diferentes de las que antes existían se aplican desde que comienzan a regir.
c) Derechos reales: El derecho real adquirido bajo el imperio de una ley subsiste
bajo la ley posterior, pero sus goces, cargas y extensión se rigen por la nueva
ley.
d) Posesión: Queda entregada totalmente a la ley nueva, esto porque no constituye
derecho.
h) Procedimiento judicial: las leyes procesales rigen in actum. Los términos que
hubieren empezado a correr y las diligencias ya iniciadas se regirán por la ley
antigua.
Extraterritorialidad de la ley:
a) aplicación de la ley extranjera en Chile: Art. 16 da valor a las
estipulaciones de los contratos otorgados válidamente en país extraño. Es decir
rige la "ley del contrato", o sea se entienden incorporadas a él las leyes
vigentes en el país y época de su celebración. Pero "Los efectos de los contratos
otorgados en país extraño para cumplirse en Chile, se arreglarán a las leyes
chilenas."
Art. 955 inc. 2 establece que la sucesión se rige por la ley del domicilio
en que se abre (se abre en el último domicilio del causante), esto significa que
la sucesión de una persona que muere en el extranjero se rige por la ley de ese
país, salvas las excepciones legales, así los bienes situados en Chile y que
forman parte del haber de la sucesión estarán sujetos a la ley chilena, así el
art. 998 establece que en la sucesión de un extranjero que fallezca dentro o fuera
del territorio, tendrán los chilenos, a título de herencia, de porción conyugal o
de alimentos, los mismos derechos que según las leyes chilenas les corresponderían
sobre la sucesión intestada de un chileno.
De acuerdo al art.10 los actos que prohibe la ley son nulos y de ningún
valor; salvo en cuanto se designe otro efecto que el de nulidad para el caso de
contravención. De esta forma por regla general la sanción por infracción a una ley
prohibitiva es la nulidad absoluta del acto.
2º.- Leyes Imperativas: Son las que imponen la obligación de hacer algo o el
cumplimiento de un requisito.
Sistemas en doctrina:
Escuela de la exégesis, culto del texto. impide toda evolución.
Escuela científica, la interpretación procede cuando hay dudas sobre el sentido de
la ley y del texto, se considera el precepto y el fin social de la ley, la ley
tiene una fuente formal que es la norma y una fuente real que está dada por un
elemento racional que es la noción del derecho y un elemento experimental que es
la aspiración a la armonía colectiva que existe en el medio social.
Interpretación por vía de autoridad: Emana del legislador o del juez, también en
chile de la contraloría, el S.I.I., la dirección del trabajo, etc.
Elementos:
- Gramatical: Implica el análisis de la semántica y de la sintaxis del precepto.
- Histórico: Se refiere a la historia fidedigna del establecimiento de la ley.
- Lógico: Consiste en la concordancia que debe existir entre las diversas partes
de la ley, que exista una unidad conceptual y de criterio.
- Sistemático: Debe existir una correspondencia más allá de la propia ley
interpretada a otras leyes sobretodo si versan sobre la misma materia.
- Espíritu general de la legislación y equidad natural: la equidad es la
justicia del caso concreto.
Comurientes: art. 79: Si por haber perecido dos o más personas en un mismo
acontecimiento, como en un naufragio, incendio, ruina o batalla, o por otra causa
cualquiera, no pudiere saberse el orden en que han ocurrido sus fallecimientos, se
procederá en todos casos como si dichas personas hubiesen perecido en un mismo
momento, y ninguna de ellas hubiese sobrevivido a las otras.
* Efectos de la muerte :
1. - se abre la sucesión del causante, se difieren las asignaciones hereditarias o
testamentarias.
2. - El matrimonio se disuelve por la muerte de uno de los cónyuges.
3. - Se extinguen los derechos intransmisibles como por ejemplo el derecho de
pedir alimentos,. usufructo, uso habitación.
4. - algunos contratos se extinguen por la muerte de uno de los contratantes, ej.
mandato, comodato.
5. - La oferta se extingue por la muerte del proponente.
6. - Los hijos se emancipan por la muerte del padre, salvo que corresponda ejercer
la patria potestad a la madre.
7. - Algunas instituciones terminan por la muerte del que las desempeña ej. las
guardas y los cargos otorgados en atención a las personas.
8. - También se extinguen determinadas acciones civiles como por ejemplo la ación
de nulidad de matrimonio, salvo excepciones.
* Muerte presunta:
Se presume la muerte de la persona que ha desaparecido y de quién no se
tienen noticias, si se cumplen los demás requisitos que señala la ley.
Es el juez quién debe declarar la presunción de muerte presunta por
desaparecimiento, por medio de una sentencia judicial ejecutoriada.
El juez concederá la posesión definitiva pasados diez años desde las últimas
noticias del desaparecido cualquiera fuese la edad del mismo a la expiración de
dicho plazo.
Características:
a) es único b) inalienable c) imprescriptibled) inembargable e)
intransferible.
Desde otro punto de vista el patrimonio es una universalidad jurídica,
independiente de los derechos y obligaciones que lo componen, tiene un pasivo y un
activo, no necesita de un saldo positivo para existir, es un atributo de la
personalidad, tiene su origen en la ley, ya que por voluntad de los particulares
no puede crearse una universalidad jurídica.
3.- NACIONALIDAD: Es el vínculo que une a una persona con un estado determinado.
Este vínculo crea derechos y obligaciones recíprocos, los deberes del sujeto por
lo general se encuentran establecidos en sus leyes y consisten principalmente en
defender y prestar determinados servicios al estado y respetar su ordenamiento
jurídico; los deberes del estado por lo general son de carácter constitucional,
esencialmente comprenden el derecho a la vida, integridad física, libertad,
protección de los derechos etc.
Art.56 "Son chilenos los que la constitución declara tales. Los demás son
extranjeros"
4.- CAPACIDAD: Es el poder de una persona para ser sujeto de relaciones jurídicas
desde su nacimiento, es la aptitud legal de una persona para ser titular de
derechos y estar habilitado para ejercitar personalmente dichos derechos.
Se distingue entre:
Capacidad de Goce: Ser titular de derechos
Capacidad de Ejercicio: Posibilidad de ejercer personalmente los derechos de que
se es titular.
Por regle general "Toda persona es legalmente capaz, excepto aquellas que la
ley declara incapaces" Art.1446.
DISIPADOR: Es el que manifiesta una total falta de prudencia por actos repetidos
de dilapidación.Art.445
Elementos:(Art.59)
1. residencia
2. ánimo, real o presuntivo, de permanecer en ella.
HABITACION O MORADA: Es una relación de hecho de una persona con un lugar donde
permanece y generalmente pernocta, pero puede ser accidental (Hotel), ocasional o
transitoria.
Tipos de domicilio:
1. - Puede haber domicilio general, es el normal de una persona para todas sus
relaciones jurídicas, y domicilio especial, se refiere sólo a ciertas
relaciones determinadas.(para actuar frente a un tribunal).
2. - Puede ser domicilio legal, es el impuesto por la ley a determinadas personas,
así los que viven bajo patria potestad tiene el domicilio paterno o materno,
los interdictos tendrán el domicilio de su tutor o curador; domicilio
convencional, el artículo 69 dice " se podrá en un contrato establecer de común
acuerdo un domicilio civil especial para los actos judiciales o extrajudiciales
a que diere lugar el mismo contrato"; domicilio real, llamado también de hecho
o voluntario, está constituido por la residencia acompañada real o
presuntivamente del ánimo de permanecer en ella.
Importancia del domicilio: Fija para las personas el lugar donde deben ejercer
habitualmente sus derechos y cumplir sus obligaciones.
6.- ESTADO CIVIL: Art. 304 "El estado civil es la calidad de un individuo, en
cuanto le habilita para ejercer ciertos derechos o contraer ciertas obligaciones
civiles"
Del análisis de los arts. 310 y 311 se desprende que la posesión notoria en
el caso del hijo legítimo y del matrimonio está constituida por hechos notorios,
públicos, que tradicionalmente consisten en el trato, nombre, y fama que la
persona ha tenido frente a terceros, y se probará por un conjunto de testimonios
fidedignos, que lo establezcan de un modo irrefragable; particularmente en el caso
de no explicarse y probarse satisfactoriamente la falta de la respectiva partida,
o la pérdida o extravío del libro o registro, en que debiera encontrarse.
Sentencias judiciales: es una fuente del estado civil, pero para que una sentencia
sea fuente del estado civil es necesario que ello no aparezca como una cuestión
accesoria a un problema diverso, la cuestión principal debatida debe haber sido el
estado civil, además según el art.316 deben:
1.- Haber pasado en autoridad de cosa juzgada;
2.- que se hayan pronunciado contra legítimo contradictor;
3.- que no haya habido colusión en el juicio
De acuerdo al art. 280 que concede alimentos al hijo ilegítimo que no tiene
la calidad de natural se puede probar el estado :
1. Si de un conjunto de testimonios y antecedentes fidedignos resultare
establecida de un modo irrefragable la paternidad o maternidad del supuesto
padre o madre,
2. Si el presunto padre o madre hubiere proveído o contribuido al mantenimiento y
educación del hijo en calidad de tal y ello se prueba en la forma señalada en
el número anterior,
3. Si hallándose comprobada la filiación del hijo respecto de la madre, se
acreditare en la forma establecida en el Nº1 que ella y el presunto padre han
vivido en concubinato notorio y durante él ha podido producirse legalmente la
concepción,
4. Si el supuesto padre citado dos veces a la presencia judicial para que, bajo
juramento, reconozca al hijo y expresándose en la citación el objeto, no
compareciere sin causa justificada,
5. Si el período de la concepción del hijo correspondiere a la fecha de la
violación, estupro o rapto de la madre. En este último caso, bastará que
hubiere sido posible la concepción mientras estuvo la raptada en poder del
raptor.
La acción de alimentos del Art. 280 no puede intentarse contra ninguna mujer
casada no divorciada perpetuamente.
CONCEPTO : Art. 545 "Se llama persona jurídica una persona ficticia, capaz de
ejercer derechos y contraer obligaciones civiles, y de ser representada judicial y
extrajudicialmente.
Las persona jurídicas son de dos especies: corporaciones y fundaciones de
beneficencia pública.
Hay personas jurídicas que participan de uno y otro carácter.".
Clasificación:
1.- Personas jurídicas
derecho público
derecho privado -->
sin fines de lucro --> corporaciones - fundaciones
con fines de lucro --> sociedades --> civiles - comerciales
Hecho es en general TODO LO QUE SUCEDE, puede ser irrelevante jurídicamente como
cerrar una puerta, etc., o bien puede ser un hecho jurídico, esto es todo hecho o
acontecimiento que produce una consecuencia de derecho.
Contratos: que son aquellos que crean obligaciones, es una convención que crea
obligaciones.
Clasificación:
1.- En cuanto a la época en que van a producir sus efectos;
ACTO ENTRE VIVOS, no supone la muerte de su autor para producir efectos, ej.
arrendamiento.
ACTOS POR CAUSA DE MUERTE, supone la muerte para producir efectos, ej. testamento.
Art. 1444 "Se distinguen en cada contrato aquellas cosas que son de la
esencia, las que son de su naturaleza y las puramente accidentales. Son de la
esencia de un contrato aquellas sin las cuales o no produce efecto alguno, o
degenera en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que
no siendo esenciales en él, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una
cláusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni
naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de cláusulas
especiales."
Art. 1445: Para que una persona se obligue a otra por un acto o declaración
de voluntad es necesario: 1º que sea legalmente capaz, 2º que consienta en dicho
acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio, 3º que recaiga sobre
un objeto lícito, 4º que tenga una causa lícita.
Req.de Existencia:
Voluntad,
objeto,
causa,
solemnidades, en los casos en que la ley las exija.
13.- LA VOLUNTAD.
a) CONCEPTO Y REQUISITOS.
b) MANIFESTACION EXPRESA Y TACITA.
c) EL SILENCIO.
d) CONSENTIMIENTO, CONCEPTO Y FORMACION.
Requisitos de la voluntad :
Que sea seria, o sea que se manifieste con el fin de producir un efecto jurídico.
Que se exteriorice, para crear una relación jurídica debe ser conocida, de ahí que
sean absolutamente incapaces los sordomudos que no pueden darse a entender por
escrito. La exteriorización de la voluntad puede hacerse personalmente o
representado.
Puede ser verbal o escrita. También puede ser tácita cuando se manifieste
por signos inequívocos, ej. oferta de contrato de transporte. También hay ofertas
indeterminadas, Ej. catálogos.
Retractación: Acto por el cual el proponente revoca la oferta antes que haya
sido aceptada por la persona a la que fue dirigida.
Requisitos:
1. Que sea oportuna,
2. Que sea pura y simple,
3. Que se exteriorice (expresa o tácita, por actos inequívocos)
14.- EL ERROR.
Art. 1451: "Los vicios de que puede adolecer el consentimiento, son error, fuerza
y dolo." En realidad son los vicios de la voluntad. Produce nulidad relativa.
El error común debe ser general o compartido por la mayoría de las personas
de la localidad o lugar, y debe tener un fundamento lógico, es decir algo que
pueda llevar a considerar verdadera una situación falsa, y debe existir buena fe
del que lo invoca.
17.- LA LESION.
La lesión es el perjuicio pecuniario que sufren las partes de un contrato
oneroso conmutativo como consecuencia de la falta de equivalencia de las
prestaciones recíprocas acordadas al momento de perfeccionarse el contrato.
Art.1441 "El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes
se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra
parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o pérdida, se llama aleatorio."
El código al definir el contrato conmutativo fija la principal
característica, cual es la de que puedan mirarse como equivalentes las
prestaciones de las partes. En el proyecto al establecer la lesión decía que ésta
para viciar el consentimiento debía ser enorme, esto es que el valor de lo que una
de las partes daba a otra no llegaba a la mitad de lo que la otra daba, sin que
existiese la intención de donar el exceso.
1.- Art. 1888: "El contrato de compraventa podrá rescindirse por lesión enorme"
Pero el art.1891 agrega que no hay lesión enorme en la compraventa de bienes
muebles, ni en las que se hacen por ministerio de la justicia y las compraventas
de minas.( Art.77 Cód.Mineria)
Art.1889: "El vendedor sufre lesión enorme, cuando el precio que recibe es
inferior a la mitad del justo precio de la cosa que vende; y el comprador a su vez
sufre lesión enorme, cuando el justo precio de la cosa que compra es inferior a la
mitad del precio que paga por ella.
Que la lesión sea enorme según la ley, es decir que la desproporción entre las
prestaciones sea monstruosa, sufre lesión enorme el vendedor cuando recibe un
precio inferior a la mitad del justo precio de la cosa, por su parte el
comprador sufre lesión cuando paga un precio superior al doble del justo precio
de la cosa, el justo precio se refiere al tiempo del contrato; la prueba de la
lesión incumbe al que deduce la acción correspondiente.
Que la cosa no haya perecido en poder del comprador, esto porque el efecto de
la rescisión del contrato por lesión será la restitución, lo que será imposible
si la cosa no existe.
15.- LA FUERZA.
Es un vicio de la voluntad y como tal produce la nulidad relativa del acto.
1. Debe ser causa determinante del acto o contrato en que la voluntad se presta
2. Debe ser injusta
3. Debe ser grave
16.- EL DOLO.
Es un vicio del consentimiento, produce la nulidad relativa del acto.
Esta definido en el inciso final del art.44 " La intención positiva de
inferir injuria a la persona o propiedad de otro."
Puede ser positivo o negativo, será positivo cuando está constituido por
actos tendientes a inducir a la ejecución del acto y negativo cuando esté
constituido por actos tendientes a silenciar u ocultar circunstancias que de ser
conocidas habrían determinado que el acto no se realizara o se realizara en
condiciones diferentes.
Requisitos :
1. El dolo debe ser determinante del acto, debe ser anterior o simultaneo al
consentimiento.
2. El dolo debe tener por objeto un determinado acto o contrato y recaer en él.
3. El dolo debe ser obra de una de las partes.
DOLO INCIDENTAL:
El dolo incidental no vicia el consentimiento.
Es aquél que no reúne los requisitos anteriores, esta clara diferencia en la
práctica es muy difícil de precisar y será una cuestión de los jueces de fondo
determinar si ha sido uno u otro dolo.
Inciso 2º art. 1458 "En los demás casos el dolo da lugar solamente a la
acción de perjuicios contra la persona o personas que lo han fraguado o que se han
aprovechado de él; contra las primeras por el total valor de los perjuicios, y
contra las segundas hasta concurrencia del provecho que han reportado del dolo."
PRUEBA DEL DOLO: Art. 1459 : " El dolo no se presume salvo en los casos
especialmente previstos por la ley. En los demás debe probarse."
Culpa Grave : Art.44 " Culpa grave, negligencia grave, culpa lata, es la que
consiste en no manejar los negocios ajenos con aquél cuidado que aún las personas
negligentes y de poca prudencia suelen emplear en sus negocios propios. Esta culpa
en materias civiles equivale al dolo."
"Si de parte del incapaz ha habido dolo para inducir al acto o contrato, ni
él ni sus herederos o cesionarios podrán alegar nulidad " Esta disposición protege
al que contrató sin saber que el otro era un incapaz relativo y no podía hacerlo,
cuando hubo dolo de parte del incapaz, la sanción es que el incapaz no puede
intentar la acción de nulidad, porque nadie puede aprovecharse de su propio dolo.
18.- EL OBJETO.
a) CONCEPTO Y REQUISITOS.
b) ILICITUD DEL OBJETO.
El art.1445 señala " para que una persona se obligue a otra por un acto o
declaración de voluntad es necesario: 1º que sea legalmente capaz; 2º que
consienta en dicho acto o declaración y su consentimiento no adolezca de vicio; 3º
que recaiga sobre un objeto lícito; 4º que tenga una causa lícita."
Art.1460: " Toda declaración de voluntad debe tener por objeto una o más
cosas que se trata de dar, hacer o no hacer. El mero uso de la cosa o su tenencia
puede ser objeto de la declaración."
El objeto del acto puede ser una cosa, un hecho o una abstención.
(Art.1460 ).
2.- Comerciable, art. 1461 las cosas que existen o se espera que existan deben ser
comerciables, esto significa que no esté fuera del comercio humano, esto por
naturaleza propia como los bienes comunes a todos los hombres, el derecho de
alimentos, los derechos personalísimos , por destinación como los bienes
nacionales de uso público y las cosas que han sido consagradas para el culto
divino, o por disposición de la ley como las cosas embargadas por decreto judicial
y las especies cuyo dominio se disputa. (Art.1464).
3.- Determinado o determinable, art.1461 establece que las cosas objeto de una
declaración estén determinadas, a lo menos en cuanto a su género.
Cuando se trata de una obligación que recae sobre cuerpo cierto no hay problema,
pero cuando se trata de una obligación de género debe determinarse el género y la
cantidad, ya que lo que se debe es indeterminadamente un individuo de una clase o
género determinado, puede ser la cantidad incierta pero el acto o contrato debe
contener reglas o datos necesarios para determinarla. También debe determinarse la
calidad pero si no se hace el deudor deberá entregar a lo menos una de calidad
mediana.
4.- Lícito, esto es que no sea contrario a la ley, orden público o a las buenas
costumbres.
La imposibilidad debe ser absoluta para todos los hombres y no circunstancial para
el deudor.
En primer lugar la imposibilidad moral está dada por todo acto que
contraviene una ley prohibitiva, lo que concuerda con el art.10 que dice que los
actos que la ley prohibe son nulos y de ningún valor y con el art.1466 que
establece que hay objeto ilícito en todo contrato prohibido por las leyes. No hay
imposibilidad moral cuando el acto contrario a la ley tiene otra sanción que la
nulidad.
4. - Condonación del dolo futuro, el Art.1465 señala que la condonación del dolo
futuro no vale.
7. - Enajenación de las cosas que están fuera del comercio, Art. 1464 Nº 1 Hay
objeto ilícito en la enajenación: 1.- de las cosas que no están en el comercio.
a).- Concepto: Art. 1445 Nº 4 " Para que una persona se obligue a otra por una
acto o declaración de voluntad es necesario...que tenga una causa lícita.
Art.1467 No puede haber obligación sin una causa real y lícita.
CAUSA OCASIONAL : Son los motivos individuales que han llevado a realizar el acto.
CAUSA ILICITA: El art. 1467 inc. 2º expresa que causa ilícita es la prohibida por
la ley, o contraria a las costumbres o al orden público.
Para que proceda la nulidad del acto o contrato no es necesario que la causa
ilícita provenga de ambas partes, pero de acuerdo al art.1683 no podrá pedir la
nulidad aquél que supo o debió saber el vicio que lo invalidaba.
Cuando fuera de la causa simulada no hay causa real el acto será nulo por
falta del requisito de la causa, pero si existe una causa real el contrato no es
nulo por la simulación; cuando la causa real es lícita no hay problema, pero
cuando la verdadera causa es ilícita el acto es nulo.
Actos abstractos : Al admitir la teoría de la causa se está significando que para
obligarse no basta solo la voluntad, sino que además, esta debe ser causada; Ahora
bien, el problema se presenta cuando estamos en presencia de actos que son de los
denominados incausados, como la obligación del fiador en la fianza o en los
títulos de crédito como letras, en el caso de la fianza lo que sucede es que la
causa del fiador es la mera liberalidad, en las letras cuando por ejemplo se
acepta para pagar una obligación tiene su causa en dicha obligación, lo que sucede
es que cuando estos documentos pasan a poder de terceros no pueden ser objetados
ni por falta ni por vicio de la causa, es decir, no son abstractos en sí, sino que
pasan a considerarse como tales en manos de un tercero para quien la existencia o
vicio de la causa es irrelevante.
3.- Formalidades exigidas por vía de prueba; Ej. es el art.1709 que establece que
todo acto o contrato que establezca la entrega o promesa de una cosa de valor
superior a dos unidades tributarias debe constar por escrito, no se admitirá
prueba de testigos respecto de una obligación que debió constar por escrito. La
sanción a la omisión es que NO PUEDE PROBARSE POR TESTIGOS SI DEBIA CONSTAR POR
ESCRITO.
4.- Formalidades exigidas como medio de publicidad; la sanción será la
INOPONIBILIDAD DEL ACTO FRENTE A TERCEROS. Ej. en la inscripción del embargo sobre
bienes inmuebles en el C.B.R., sin ella no produce efecto frente a terceros.
5.- Formalidades sin sanción; en el caso del art. 1016 en relación al 1026 que
establece que si se omitiere alguna de las formalidades exigidas (nombre del
testador, domicilio, nombre de su cónyuge, hijos, nombre testigos, nombre
escribano etc.) no será nulo por eso el testamento si no hubiere duda acerca de la
identidad personal del testador, escribano o testigo.
SOLEMNIDADES
Son una especie de formalidad y constituyen un requisito de determinados
actos jurídicos, que se denominan actos solemnes.
FORMALIDADES HABILITANTES:
Art.1682 Establece que la omisión de las formalidades habilitantes produce
la nulidad relativa del acto, esto es puede el acto tener valor cuando se ratifica
por el representante legal del relativamente incapaz.
El caso del mandatario que para comprar los bienes que el mandante le ha
ordenado vender, ni vender de lo suyo lo que se le ha ordenado comprar necesita la
aprobación expresa del mandante.
21.- LA CAPACIDAD.
a) CONCEPTO.
b) CLASIFICACION.
c) EFECTOS E IMPORTANCIA.
INCAPACIDAD ABSOLUTA :
Art.1447 Son absolutamente incapaces:
1.- LOS DEMENTES,
2.- LOS IMPUBERES y,
3.- LOS SORDOMUDOS QUE NO PUEDEN DARSE A ENTENDER POR ESCRITO.
Los dementes o locos: Es la persona que está con sus facultades mentales
perturbadas.
INCAPACIDAD RELATIVA:
Art.1447 inc.3 :"Son también incapaces los :
1. MENORES ADULTOS,
2. LOS DISIPADORES QUE SE HALLEN BAJO INTERDICCION DE ADMINISTRAR LO SUYO.
Los actos inválidos de los menores adultos pueden producir una obligación
natural (art.1470 Nº1), de ahí que los actos de los relativamente incapaces puedan
novarse, caucionarse y ratificarse.
MENORES ADULTOS: Son el varón mayor de catorce y menor de 18, y la mujer mayor de
12 y menor de 18 años.
En general su incapacidad no alcanza a los actos de familia como el matrimonio,
pero si deben hacerlo autorizados, pero la falta de este requisito de autorización
no se sanciona con la nulidad del acto, también pueden otorgar testamento sin
autorización paterna.
* Actos jurídicos unilaterales, solo respecto del autor se producen los efectos,
sin embargo, puede suceder que se produzcan efectos respecto de terceros, ej. el
caso del testamento o del reconocimiento de un hijo, puede crear para él hijo los
derechos inherentes a esa calidad, pero si el hijo no lo quiere puede repudiar el
reconocimiento, es decir para que un acto jurídico unilateral produzca efectos
sobre un tercero éste debe consentir en ello, lo mismo en el caso del testamento,
la asignación puede repudiarse.
* Promesa del hecho ajeno o promesa por otro: Art.1450: "Siempre que uno de los
contratantes se compromete a que por una tercera persona, de quién no es legítimo
representante, ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona
no contraerá obligación alguna, sino en virtud de su ratificación; y si ella no
ratifica, el otro contratante tendrá acción de perjuicios contra el que hizo la
promesa".
* La representación: Art.1448: “Lo que una persona ejecuta a nombre de otra,
estando facultada por ella o por la ley para representarla, produce respecto del
representado iguales efectos que si hubiese contratado él mismo.
Limitación de los medios de prueba: Es una sanción civil para aquellos casos en
que se han omitido las formalidades establecidas por vía de prueba que consiste en
la limitación de los medios de prueba a través de los cuales puede acreditarse un
acto.
Art.1681 : Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos
que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y
la calidad o estado de las partes.
Art.1681 : Es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos
que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y
la calidad o estado de las partes.
Pero el Art.1.685 establece que si de parte del incapaz ha habido dolo para
inducir al acto o contrato, ni él ni sus herederos o cesionarios podrán alegar
nulidad. Sin embargo, la aserción de mayor edad, o de no existir la interdicción u
otra causa de incapacidad, no inhabilitará al incapaz para obtener el
pronunciamiento de nulidad.
a) Respecto de las partes: Art.1687 in 2 "En las restituciones mutuas que hayan de
hacerse los contratantes en virtud de este pronunciamiento, será cada cual
responsable de la pérdida de las especies o su deterioro, de los intereses y
frutos, y del abono de las mejoras necesarias, útiles o voluptuarias, tomándose en
consideración los casos fortuitos y la posesión de buena o mala fe de las partes;
todo ello según las reglas generales y sin perjuicio de lo dispuesto en el
artículo siguiente".
Excepciones :
* Art. 1468 No podrá repetirse lo que se haya dado o pagado por un objeto o
causa ilícita a sabiendas.
* Art.1688 Si se declara nulo el contrato celebrado con una persona incapaz sin
los requisitos que la ley exige, el que contrato con ella no puede pedir
restitución o reembolso de lo que gastó o pagó en virtud del contrato, sino en
cuanto probare haberse hecho más rica con ello la persona incapaz.
Excepciones :
* En la rescisión por lesión enorme, no caducarán las hipotecas y gravámenes
constituidos sobre la cosa, art.1895.
En Chile esta tesis es compartida por Luis Claro Solar y Enrique Rossel,
quienes se basan en cierta redacción del código como por ejemplo : Art.1814 "no
produce efecto alguno", Art. 2055 "no hay sociedad", Art. 1701 "se miraran como no
ejecutados o celebrados".
28.- LA INOPONIBILIDAD
a) CONCEPTO
b) CLASIFICACION
c) EFECTOS
ejemplos : En la venta de cosa ajena, el acto es válido pero sin perjuicio de los
derechos del dueño, en el caso de la promesa de hecho ajeno, el acto es inoponible
al tercero, quién solo voluntariamente podrá cumplirlo.
Significado de "Prueba" :
1.- "el demandante tiene el peso de la prueba", en este caso significa que es el
quién debe producir los elementos de convicción.
2.-" se tienen pruebas de lo afirmado ", se refiere a los medios de prueba mismos.
3.-" se rindió una buena prueba ", se refiere a la rendición o resultado de la
prueba.
Es importante determinar :
* Qué debe probarse, (Objeto)
* A quién corresponde probar, (carga)
* Como debe probarse, es decir los medios de prueba,
* Oportunidad de la prueba, y
* Forma de rendir la prueba.
a) Objeto de la prueba : Los hechos, ya que de acuerdo con la presunción del Art.8
la ley se presume conocida por todos, salvo cuando la norma de derecho emana de la
costumbre y cuando está contenida en una ley extranjera
c) Medios de prueba : Son aquellos que las partes pueden emplear, de acuerdo a la
ley, para producir el convencimiento del juez.
Están taxativamente establecidos en el inc.2 del art. 1698 "Las pruebas consisten
en instrumentos públicos o privados, testigos, presunciones, confesión de parte,
juramento deferido, e inspección personal del juez".
El art.341 del CPC dispone que los medios de prueba de que puede hacerse uso
en juicio son: Instrumentos, testigos, confesión de parte, inspección personal del
tribunal, informe de peritos y presunciones. El juramento deferido se suprimió con
la ley 7.760.-
a) Concepto: Son testigos todos los que sin ser partes en el proceso declaran
sobre hechos de que tienen conocimiento.
Podrá probarse por testigos, aún cuando se trate de actos o contratos que
contengan la entrega o promesa de una cosa que valga más de 2 UTM, cuando exista
un principio de prueba por escrito, es decir, un acto escrito del demandado o de
su representante, que haga verosímil el hecho litigioso, también cuando haya sido
imposible obtener una prueba escrita, sea por imposibilidad moral o física.
Valor probatorio: La prueba testimonial podrá servir como plena prueba o como
simple base de presunción judicial.(383,384 CPC).
33.- PRESUNCIONES
a) CONCEPTO
b) CLASIFICACION
c) ADMISIBILIDAD
De acuerdo al C.C. para que las presunciones hagan plena fe es necesario que
haya varias, pero de acuerdo al CPC (art.426) una sola presunción puede constituir
plena prueba cuando a juicio del tribunal, tenga caracteres de gravedad y
precisión suficientes para formar su convencimiento.
Concepto:
Cosa: Todo aquellos que no es persona, todo lo que puede ser percibido por
nuestros sentidos.
Bien: Todo aquello que pudiendo dar una utilidad sea susceptible de
apropiación privada.
Características:
a) es una universalidad jurídica b) es único c) inalienable d) imprescriptible
e) inembargable f) intransferible.
a) Cosas y bienes:
Son cosas todo aquello que tiene existencia en el mundo material, sea en
forma corporal o espiritual, natural o artificial, real o abstracta.
Bienes: Todo aquello que es posible de apropiación privada.
Importancia : En materia penal; los delitos de robo y hurto solo se refieren a los
muebles, en cambio el que se apodera de un inmueble comete el delito de
usurpación.
3.- Bienes consumibles y fungibles: Art.575 " Las cosas muebles se dividen en
fungibles y no fungibles.
A las primeras pertenecen aquellas de que no puede hacerse el uso
conveniente a su naturaleza sin que se destruyan.
Las especies monetarias en cuanto perecen para el que las emplea como tales,
son cosas fungibles".
El código confunde conceptos, en doctrina cosas fungibles son las que tienen
igual poder liberatorio, en cambio bienes consumibles son los que perecen por el
uso que se haga de ellos.
4.- Bienes principales y accesorias : Las cosas principales son aquellas que
pueden subsistir en forma independiente, ejemplo el suelo.
Las cosas accesorias son las que están subordinadas a otras sin las cuales
no pueden subsistir como los árboles.
Pueden ser:
*** Bienes nacionales de uso público, que son aquellos cuyo uso pertenece a la
nación toda, como las calles, plazas, etc.
*** Bienes fiscales, cuyo uso no pertenece a todos.
Cosas Corporales: Son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos, como una casa, un libro.
Art.566: Las cosas corporales pueden ser Muebles o Inmuebles.
Art.567: Muebles: son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea
moviéndose ellas a sí mismas, como los animales (que por eso se llaman
semovientes), sea que sólo se muevan por una fuerza externa, como las cosas
inanimadas.
Exceptúanse las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por
su destino, según el Art. 570.
Art.578 : Inmuebles o fincas o bienes raíces : son las cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que adhieren
permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.
Por naturaleza : Son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro.
como el suelo, las tierras y las minas y los bienes que adhieren permanentemente a
él como los edificios y árboles.
Por adherencia : Son aquellos que adhieren permanentemente al suelo de un
inmueble. Art.569 Las plantas son inmuebles, mientras adhieren al suelo por sus
raíces, a menos que estén en macetas o cajones, que puedan transportarse de un
lugar a otro.
De estos derechos nacen las acciones reales. El Art. 579 agrega el censo en
cuanto se persiga la finca acensuada.
c) Derecho Personal : (Art. 578) o Créditos son los que sólo pueden reclamarse de
ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han
contraído las obligaciones correlativas; como el que tiene el prestamista contra
su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De
estos derechos nacen las acciones personales.
Dº Real Dº Personal
Las acciones pueden ser reales o personales, es real aquella que protege un
derecho real y es absoluta, se ejerce respecto de cualquier persona, es acción
personal la que protege un derecho personal, es relativa, sólo se ejerce respecto
de determinada persona.
f) Importancia de la clasificación entre acciones muebles o inmuebles: La
clasificación entre acciones muebles o inmuebles tiene importancia en cuanto
determina la competencia de los tribunales, así el art.135 del COT. señala "Si la
acción entablada fuere inmueble, será competente para conocer del juicio el juez
del lugar que las partes hayan estipulado en la respectiva convención. A falta de
estipulación será competente, a elección del demandante :
1º El juez del lugar donde se contrajo la obligación; o
2º El del lugar donde se encontrare la especie reclamada.
Por su parte el art.138 del COT señala : " Si la ación entablada fuere de
las que se reputan muebles con arreglo a lo prevenido en los artículos 580 y 581
del Código Civil, será competente el juez del lugar que las partes hayan
estipulado en la respectiva convención.
Art.583: "Sobre las cosas incorporales hay también una especie de propiedad,
Así, el usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo."
Características :
1. Es un derecho real, art.577 y 582, está amparado por una acción
reivindicatoria.
2. Es absoluto, comprende el total de las facultades que se pueden ejercer sobre
una cosa, uso, goce y disposición.
3. Es exclusivo y excluyente, porque solo corresponde el uso y goce de la cosa a
la persona que es dueña, y nadie puede oponerse a ello.
4. Es perpetuo, no se extingue con el tiempo o con su ejercicio, salvo algunas
propiedades especiales. (intelectual).
5. Es transferible, transmisible, cedible, renunciable, prescriptible, gravable,
embargable, principal.
b) Evolución Histórica:
* Epoca primitiva, el hombre tiene una vida nómade por lo que el suelo no
pertenece a nadie, sólo existe una especie de dominio sobre las cosas muebles
indispensables para la subsistencia.
* Edad Media, la tierra es del Sr. Feudal quién la entrega a sus vasallos para que
la cultiven, por un pago o contribución en su favor.
* Doctrina Moderna, ve en la propiedad una función social, que prima por sobre los
derechos del dueño. Así en la Cn del 80 en el Art.19 Nº 24 habla de la función
social de la propiedad, y la expropiación sólo procede por ley general o especial,
por causa de utilidad pública o interés nacional.
GOCE: (Jus fruendi) Consiste en el derecho de gozar la cosa, percibiendo todos los
frutos que ella produce, así el propietario de una casa percibe el pago de la
renta y el de un fundo su cosecha.
ABUSO: (Jus abutendi) Es decir el derecho de hacer con la cosa lo que uno quiera,
facultad de disposición, la que puede ser material como cuando transforma o
consume algo, o jurídico como cuando se enajena o se constituyen derechos reales
sobre ella.
Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que
recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en
virtud de ley general o especial que autorice la expropiación por causa de
utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador."
De la propia definición del Derecho de propiedad del Código tenemos que este
puede tener limitaciones, art. 582.. " El dominio (que se llama también
propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad ".
El Art. 732 del Código dice: " El dominio puede ser limitado por varios
modos:
1º Por haber de pasar a otra persona en virtud de una condición,
2º Por el gravamen de un usufructo, uso o habitación, a que una persona tenga
derecho en las cosas que pertenecen a otra; y
3º Por las servidumbres."
Características:
1. Para el dueño del predio dominante es un derecho real y para el dueño del
predio sirviente un gravamen real.
2. Es un derecho inmueble.
3. Es un derecho accesorio a lo principal que es el predio.
4. Es un derecho perpetuo, sin perjuicio que puede constituirse por un tiempo
determinado.
5. Es un derecho indivisible, de ahí que si son varios dueños todos deben prestar
su consentimiento para la constitución de una servidumbre y la interrupción o
suspensión de la prescripción respecto de uno de los propietarios indivisos del
predio dominante, favorece a todos los demás. <Art.886>
Art. 827 "Dividido el predio dominante, cada uno de los nuevos dueños
gozará de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente.
Así los nuevos dueños de un predio que goza de una servidumbre de tránsito
no pueden exigir que se altere la dirección, forma, calidad o anchura de la senda
o camino destinado a ella."
Clasificación:
*** Según su origen: Naturales, Legales o Voluntarias.
Naturales : Son las que provienen de la natural situación de los lugares.
En su constitución no intervienen ni la ley ni la voluntad del hombre.
Legales : Son las impuestas por la ley.
Voluntarias : Son las constituidas por un hecho del hombre.
Estos últimos tipos pueden mezclarse, así podrá haber servidumbres continuas
aparentes, continuas inaparentes, discontinuas aparentes y discontinuas
inaparentes. La importancia de esta clasificación esta dada por:
1. Sólo pueden adquirirse por prescripción adquisitiva las servidumbres continuas
aparentes, ya que las discontinuas y las continuas inaparentes sólo pueden
adquirirse por medio de un título.
2. En la extinción de las servidumbres, se extinguen por el no uso en tres años,
éste no uso se cuenta en las continuas como la de acueducto desde que se
realice un acto contrario a la servidumbre como por ej. llenar el canal con
tierra, en las discontinuas se cuenta el plazo desde la fecha del último acto
de goce, así en la de tránsito desde la última vez que el dueño del predio
dominante pasó por el sirviente.
3. Tratándose de la constitución de un servicio por el dueño de un predio en favor
de otro predio de que también es propietario y después enajena el predio
dominante o pasa a diversos dueños por partición pasa el servicio como
servidumbre siempre que sea continua y aparente y no se exprese lo contrario.
Tipos de servidumbres:
1.- Servidumbres Naturales: Servidumbre de libre descenso y escurrimiento de las
aguas. (Ver Código de aguas)
2.- Servidumbres Legales: Art.839 " Las servidumbres legales son relativas al uso
público o la utilidad de los particulares.
Características:
1. Es positiva, porque el dueño del predio sirviente debe dejar pasar al predio
dominante los carruajes, animales, personas, etc.
2. Es discontinua, porque para ejercerla se requiere un hecho actual del hombre,
sólo puede adquirirse por medio de un título.
3. Puede ser aparente o inaparente.
Condiciones de establecimiento:
1. Que el predio que trata de imponer la servidumbre esté desprovisto de toda
comunicación con el camino público.
2. Que la comunicación con el camino público sea indispensable para el uso y
beneficio del predio.
3. Que se indemnice al dueño del o los predios sirvientes y se resarza todo otro
perjuicio, salvo el caso de una subdivisión en que a una de las partes le toca
una porción sin salida, en que se entenderá que la tiene sin indemnización
alguna.
Condiciones de establecimiento:
1. Que la heredad dominante carezca de las aguas necesarias para el cultivo, o el
pueblo para sus necesidades domésticas, o la industria para el movimiento de
sus máquinas.
2. Que la persona que trata de establecer la servidumbre de acueducto, tenga las
aguas que debe conducir, las cuales puede haber adquirido en virtud de un
contrato, etc.
3. Que el dueño del predio dominante pague al dueño del predio sirviente las
indemnizaciones a que tiene derecho.
Luz: Art.873: "La servidumbre legal de luz tiene por objeto dar luz a un
espacio cualquiera cerrado y techado; pero no se dirige a darle vista sobre el
predio vecino, esté cerrado o no".
Características:
1. Es continua, porque para su ejercicio no requiere un hecho actual del hombre,
2. Es aparente, porque se manifiesta por señales exteriores,
3. Es positiva, porque da derecho a algo al dueño del predio dominante, y el dueño
del predio sirviente no puede impedir el gravamen.
Art. 876: "El que goza de la servidumbre de luz no tendrá derecho para
impedir que en el suelo vecino se levante una pared que le quite la luz."
Vista: La servidumbre de vista tiene por objeto impedir que se vea lo que
pasa en el predio vecino.
Características:
1. Es negativa, porque impone la dueño del predio sirviente la obligación de
abstenerse de hacer algo.
2. Es Continua, porque para ejercerse no requiere de un hecho actual del hombre,
3. Es aparente, porque se manifiesta aparentemente por la ausencia de balcones,
azoteas, ventanas, etc.
3.- Servidumbres Voluntarias: Son aquellas que se constituyen por un hecho del
hombre, esto de acuerdo al principio de autonomía de la voluntad, ya que cada cual
podrá sujetar a su predio a las servidumbres que quiera teniendo como única
limitación el orden público y la ley.
Por Título: Tomando esto como acto jurídico, por testamento o por
convención, a título gratuito u oneroso.
Por la destinación del padre de familia: Se refiere al acto por el cual una
persona establece entre dos porciones de su heredad o entre dos predios que le
pertenecen, un estado de cosas que constituiría servidumbre si las heredades o sus
partes pertenecieran a distintos dueños.
b) Uso y habitación:
Art. 811: "El derecho de uso es un derecho real que consiste, generalmente,
en la facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una
cosa.
Si se refiere a una casa, y a la utilidad de morar en ella, se llama derecho
de habitación."
Características:
1º Son Derechos reales. (Dº de uso y Dº de habitación)
2º Son derechos temporales.
3º Son derechos intransmisibles, no pueden cederse a ningún título.
4º Son derechos personalísimos, pero pueden ganarse por prescripción.
5º Son inembargables.
El derecho de uso y habitación se rige por las normas del USUFRUCTO, por lo
que es necesario recordar algo sobre esta limitación al dominio:
Art. 764: " El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la
facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de
restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual
cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible."
Características:
1. Es un derecho real de goce, en que coexisten dos derechos reales, el de
propiedad del NUDO PROPIETARIO que puede disponer de la cosa de que es
dueño, y el del USUFRUCTUARIO, que tiene un derecho de dominio sobre su
derecho y tiene por ello acción reivindicatoria y posesoria cuando se trata de
inmuebles.
2. Es un derecho real principal,
3. Puede ser mueble o inmueble,
4. El usufructuario es mero tenedor de la cosa ya que reconoce el derecho de
dominio que tiene el nudo propietario.
5. El usufructo es temporal.
6. Requiere la existencia de un plazo
7. Es un derecho intransmisible, pero si es transferible bajo ciertas
circunstancias, salvo que el constituyente lo haya prohibido.
8. Debe recaer sobre una cosa ajena.
En el cuasi usufructo, o sea aquél que recae sobre bienes fungibles el cuasi
usufructuario puede disponer de la cosa dada en usufructo, ya que debe devolverla
en género.
Obligaciones del Usufructuario:
1º Antes de entrar en el goce de la cosa debe:
** Hacer inventario solemne, salvo en los legales o cuando el usufructo se
constituye por donación y el donante se reserva el usufructo o cuando el
constituyente exonera de esta obligación al usufructuario,
** Rendir caución de conservación y restitución. Si no rinde la caución
podrá el nudo propietario adjudicarse la administración con cargo de pagar al
usufructuario el valor líquido de los frutos, deducida la suma por el trabajo.
c) Propiedad Fiduciaria:
Art. 733: " Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta a pasar a otra
persona, por el hecho de verificarse una condición.
La constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso.
Este nombre se da también a la cosa constituida en propiedad fiduciaria.
La traslación de la propiedad a la persona a cuyo favor se ha constituido el
fideicomiso, se llama restitución ".
3.- Que exista una condición en virtud de la cual pase la propiedad del fiduciario
al fideicomisario.
- Puede gravar la propiedad con hipoteca, servidumbre, etc., pero sólo si cumple
con los requisitos de autorización judicial de esta constitución y con audiencia
de ciertas personas entre las cuales está el fideicomisario si existe o sus
representantes, o el defensor de obras pías si fuere un establecimiento de
beneficencia. Si no se cumple estos requisitos los gravámenes serán inoponibles al
fideicomisario.
d) Cláusula de no enajenar:
Consiste en limitar por medio de una cláusula contractual la facultad de
disposición del dueño de una cosa.
Casos de excepción:
Art.751: En el caso de la propiedad fiduciaria, cuando el constituyente
prohiba al propietario fiduciario que enajene la propiedad fiduciaria.
Art.793 inc. 3: En el caso del usufructo, cuando el constituyente prohibe al
usufructuario que enajene o ceda su derecho.
Art. 1.432: En las donaciones puede donarse bajo la condición de no
enajenar.
Art. 52 Nº3 Reglamento CBR. Puede inscribirse todo impedimento o prohibición
referente a inmuebles, sea convencional, legal o judicial que embarace o limite de
cualquier modo el libre ejercicio del derecho de enajenar. (embargo, cesión de
bienes, secuestro, litigio, etc.)
3.- Doctrina que niega valor a la cláusula de no enajenar: Se dice que es nula por
objeto ilícito, esto porque el legislador considera la facultad de enajenar como
de orden público y si se aceptará la cláusula se permitiría los fideicomisos y
usufructos sucesivos, expresamente prohibidos. También porque la característica
del derecho de dominio es la facultad de disposición y si renunciara a ella esta
facultad no tendría sujeto. Señalan además lo expresado en el art.1810 en el
sentido de que dispone que podrán venderse todas aquellas cosas cuya enajenación
no está prohibida por la ley, por lo que sólo la ley puede prohibir la enajenación
de una cosa y no los particulares.
4.- La corte suprema ha dicho que la cláusula no es nula, sino que constituye una
condición resolutoria.
Duración de la Indivisión:
Puede ser indeterminada, como cuando se forma por la muerte de una persona,
determinada como cuando dos personas pactan la indivisión por un tiempo no
superior a 5 años, perpetua o forzada, como la comunidad que existe sobre las
tumbas o mausoleos.
2.- Doctrina romana: Estima que la comunidad otorga a cada indivisario una cuota
efectiva en cada una de las cosas que la forman, así cada comunero tiene un
derecho de dominio absoluto, perpetuo y exclusivo sobe su cuota, ej.: Si son tres
herederos y hay una casa y un auto cada heredero es dueño de la tercera parte de
cada bien. Esta es la que sigue el Código, así cada comunero tiene un derecho
absoluto que lo autoriza para reivindicar, vender o hipotecar su cuota, pero en lo
que se refiere a la cosa en común existe un derecho colectivo, limitándose el
derecho de uno al derecho de los otros.
3.- Doctrina alemana: Según esta los comuneros no tienen, en la cosa común, ningún
derecho, ni en todo ni en parte, ni material ni intelectualmente, desaparece el
derecho colectivo. Todos los indivisarios son titulares del derecho de dominio
sobre las cosas comunes, derecho que no puede dividirse.
Término de la Comunidad:
Art.2.312 : La comunidad termina:
1º Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona,
2º Por la destrucción de la cosa común;
3º Por la división del haber común.
Nadie puede, en caso alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que
recae o de alguno de los atributos o facultades esenciales del dominio, sino en
virtud de ley general o especial que autorice la expropiación por causa de
utilidad pública o de interés nacional, calificada por el legislador..."
a) Concepto:
Art.889 : "La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de
una cosa singular, de que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea
condenado a restituírsela."
b) Titulares de la acción:
Condiciones para entablar la acción reivindicatoria.-
*** Pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y muebles, salvo las
muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacén, u otro
establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase.
No pueden reivindicarse:
1º El derecho real de herencia, pero si puede reivindicar cosas singulares que
estén dentro de la universalidad,
2º Los derechos personales (solo cosas corporales),
3º Las cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda,
almacén, u otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la
misma clase. Justificada esta circunstancia no estará el poseedor obligado a
restituir la cosa si no se le reembolsa lo que ha dado por ella y lo que haya
gastado en repararla o mejorarla. (se protege la buena fe).
4º En el caso del pago de lo no debido, Si el acreedor supuesto enajenó la cosa,
hay que distinguir:
- Sí el título es oneroso y el poseedor está de buena fe no se puede
reivindicar,
- Sí el título es gratuito y la cosa es reivindicable se puede reivindicar.
- No se puede reivindicar cuando el tercero adquirió por prescripción.
- Cuando se declara resuelto un contrato no hay acción de reivindicación
contra terceros de buena fe.
Para el caso de que una persona de mala fe se haga pasar por poseedor sin
serlo se establece que será obligado a la indemnización de todo perjuicio al
reivindicante.
*** Puede dirigirse la acción contra los herederos del poseedor, pero en
cuanto a la cosa contra aquél que la tiene, y en lo que se refiere al pago de las
indemnizaciones por los deterioros y la devolución de los frutos en el tiempo
intermedio contra todos los herederos a prorrata de sus cuotas.
*** Puede intentarse en contra del mero tenedor, en el caso del que poseyendo a
nombre ajeno retenga indebidamente una cosa raíz o mueble, aunque lo haga sin
ánimo de señor. (Ejs. arrendatario y comodatario). Art.915
c) Prescripción:
La acción reivindicatoria se extingue cuando se ha extinguido el derecho de
dominio, es decir cuando alguien ha adquirido por prescripción adquisitiva el
derecho.
P. Extraordinaria:
Muebles: 10 años
Inmuebles: 10 años
Art.2.517 : " Toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por
la prescripción adquisitiva del mismo derecho. "
d) Efectos:
Durante el juicio puede el reivindicante solicitar ciertas medidas
precautorias con el objeto de asegurar el resultado de la acción:
* Si es una cosa corporal mueble y se teme que se pierda o deteriore en
manos del poseedor podrá el actor pedir el secuestro de la cosa y el poseedor
estará obligado a consentir en ello o prestar caución de restitución.
a) Concepto: Son ciertos hechos materiales a los cuales la ley les atribuye la
virtud de hacer nacer o traspasar el derecho de dominio.
b) Enumeración y Clasificación:
Art. 588: " Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión,
la tradición, la sucesión por causa de muerte, y la prescripción."
Clasificación:
1.- Los modos de adquirir el dominio pueden ser Originarios o Derivativos, son
originarios aquellos que provocan el nacimiento de un derecho sin que haya
relación de causa a efecto con el antecesor, es decir el primer titular es la
persona que adquiere la cosa, son originarios la ocupación, la accesión y la
prescripción. Es Derivativo cuando el dominio no nace inmediatamente en el
titular, sino que hay traspaso de dominio, habiendo relación directa de causa a
efecto entre antecesor y sucesor. Son derivativos la tradición y la sucesión por
causa de muerte.
Esta clasificación tiene importancia para medir el derecho del que adquiere,
ya que si son modos originarios bastará con atender al titular, pero si son
derivativos habrá que ver el derecho del antecesor, ya que nadie puede trasmitir o
transferir más derechos que los que tiene.
2.- Pueden ser a título singular o a título universal, son a título singular,
cuando no permiten la adquisición de universalidades jurídicas, sino sólo de
bienes determinados en especie o una o más especies de un género determinados. La
ocupación y la accesión son siempre a título singular, la sucesión por causa de
muerte puede ser a título singular cuando se trata de legados o a título universal
tratándose de herencia, la tradición por regla general son a título singular,
excepcionalmente son a título universal como en la herencia; son a título
universal, cuando permiten adquirir todos los bienes de una persona
(universalidad) o una parte alícuota de ellos.
3.- Por acto entre vivos o por sucesión por causa de muerte, por acto entre vivos,
son aquellos en que el traspaso de dominio opera en vida de las personas que
intervienen, sucede así en la ocupación, accesión, tradición, y la prescripción;
por sucesión por causa de muerte, requiere para operar la muerte del causante.
Clasificación:
Pueden ser:
-------> Títulos translaticios de dominio
Títulos constitutivos de dominio
Títulos de mera tenencia,
Título de mera tenencia es aquél que por su naturaleza no sirve para transferir el
dominio como por ej. el arrendamiento o el comodato.
45.- OCUPACION
a) CONCEPTO
b) EXTENSION
c) CAPACIDAD
d) CLASES
Requisitos :
** Debe tratarse de cosas que no pertenecen a nadie, dentro de estas están las
cosas que nunca han tenido dueño como los animales bravíos o salvajes, las perlas
y conchas que arroja el mar y que no tienen señales de dominio anterior, las cosas
que han tenido dueño pero éste las ha abandonado para que haga suyas el primer
ocupante, como las monedas que se arrojan a la multitud, y el tesoro que también
ha tenido dueño y los animales domésticos que recobran su libertad.
** Debe haber aprehensión material de las cosas, con intención de adquirirlas, es
decir debe haber ánimo, por lo que son incapaces de adquirir por este medio los
dementes y los infantes.
** La adquisición de las cosas no debe estar prohibida por las leyes o por el
derecho internacional.
1.- Ocupación de cosas animadas: Art.607 " La caza y la pesca son especies de
ocupación por las cuales se adquiere el dominio de los animales bravíos."
Art.608 " Se llaman animales bravíos o salvajes los que viven naturalmente
libres e independientes del hombre, como las fieras y los peces; domésticos los
que pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la dependencia del hombre,
como las gallinas, las ovejas; y domesticados los que sin embargo de ser bravíos
por su naturaleza se han acostumbrado a la domesticidad y reconocen en cierto modo
el imperio del hombre.
** La captura bélica, es el botín que se toma en una guerra a los enemigos. Los
bienes adquiridos por captura bélica pertenecen al estado.
3.- Especies al parecer perdidas, deben devolverse a su dueño, pero si nadie las
reclama deberá notificarse mediante tres avisos mediando treinta días entre uno y
otro, y si dentro del mes subsiguiente al del último aviso no aparece nadie se
venderán las especies en pública subasta, el producto, deducidos los gastos de
aprehensión y conservación, se repartirá entre el que las encontró y la
municipalidad respectiva.
4.- Especies Náufragas, deben devolverse a los dueños, pero si nadie aparece a
reclamarlos se notifica por tres avisos en diarios mediando quince días entre uno
y otro y en lo demás se sigue el mismo procedimiento anterior.
46.- ACCESION
a) CONCEPTO
b) EXTENSION
c) CAPACIDAD
d) CLASES
e) NATURALEZA JURIDICA
d) Clases:
accesión de frutos frutos naturales
frutos civiles
1.- Accesión de frutos: Se da cuando el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que
ella produce, sean frutos civiles o naturales.
Producto : Es todo lo que se obtiene de una cosa o sale de ella, como los
minerales de una mina, los frutos de los árboles, se dividen en productos
propiamente tales y frutos.
Frutos : Es lo que produce periódicamente una cosa, según su destino natural y sin
desmedro o disminución sensible de su sustancia, como por ejemplo los frutos o
flores de los árboles, las maderas de los bosques, etc.
Frutos Civiles: Son las prestaciones que los terceros deben al dueño a cambio del
uso y el goce de una cosa.
2.- Accesión propiamente tal: se produce cuando una cosa se junta a otra, sea en
forma natural o artificial, lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
** De Inmueble a Inmueble **
Aluvión : Art.649 " Se llama aluvión el aumento que recibe la ribera de la mar o
de un río o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas." Este retiro
además de ser lento e imperceptible debe ser definitivo.
Avulsión : Es aquella parte del suelo que arrancada por una avenida u otra fuerza
natural violenta es transportada de un sitio a otro.
Mutación del álveo o cambio de cauce de un río: Sí un río varía de curso, pueden
darse dos situaciones:
1º Los propietarios podrán con autorización de la autoridad competente hacer las
obras necesarias para restituir las aguas a su antiguo cauce.
2º Si queda una parte en seco pertenecerá a los riberanos,
3º Si el río se abre en dos brazos que no vuelven a juntarse las partes que queden
descubiertas accederán a las heredades contiguas.
Formación de nueva isla: Para que pueda adquirirse es necesario que la nueva isla
no pertenezca al estado, es decir debe formarse en ríos o lagos no navegables por
buques de más de 100 toneladas, y debe formarse con carácter definitivo.
*** Si el propietario ha procedido sin justa causa de error, debe pagar al dueño
de los materiales el justo precio o restituirle otro tanto de la misma naturaleza,
calidad y aptitud, y además pagarle los perjuicios que le hubiere causado.
*** Si el propietario del inmueble procedió a sabiendas de que los materiales eran
ajenos, o sea de mala fe, debe no sólo pagar el justo precio y las indemnizaciones
que correspondan sino que además queda sujeto a la acción penal que corresponda.
** El dueño de los materiales tuvo conocimiento: En este caso debe pagar el justo
precio de los materiales o restituirle igual cantidad, calidad y aptitud.
** El dueño del terreno no tuvo conocimiento: Habrá que ver si el dueño de los
materiales obro de buena o mala fe, para las indemnizaciones que procedan.
** El dueño del terreno tuvo conocimiento: Será obligado para recobrar su terreno
a pagar el valor del edificio, plantación o sementera.
** De Mueble a Mueble **
Adjunción: Es una especie de accesión y se verifica cuando dos cosas muebles
pertenecientes a diferentes dueños se juntan una a otra, pero de modo que puedan
separarse y subsistir cada una después de separada; como cuando el diamante de una
persona se engasta en el oro de otra, o en un marco ajeno se pone un espejo
propio.
En los casos de adjunción, no habiendo conocimiento del hecho por una parte,
ni mala fe por la otra, el dominio de lo accesorio accederá al dominio de lo
principal con el gravamen de pagar al dueño de la parte accesoria su valor.
No habiendo conocimiento por una parte, ni mala fe por la otra, tendrá derecho el
dueño de la materia a reclamar la nueva especie pagando la hechura, pero si la
nueva obra vale mucho más que la materia primitiva, como si se pinta en lienzo
ajeno o se hace una escultura en mármol ajeno, el dueño de la materia tendrá solo
derecho a la indemnización de los perjuicios.
47.- TRADICION
a) CONCEPTO
b) EXTENSION
c) CAPACIDAD
d) REQUISITOS
e) EFECTOS
f) CLASIFICACION
Características de la tradición:
1.- Es un modo de adquirir derivativo, ya que de acuerdo al art.682 " Si el
tradente no es el verdadero dueño de la cosa que se entrega por él o a su nombre,
no se adquieren por medio de la tradición otros derechos que los transmisibles del
mismo tradente sobre la cosa entregada.
Pero si el tradente adquiere después el dominio, se entenderá haberse éste
transferido desde el momento de la tradición."
2.- Opera entre vivos.
3.- Puede ser a título gratuito u oneroso.
4.- Por regla general es un modo de adquirir a título singular, puede ser
universal cuando se trata del derecho real de herencia.
5.- Es una convención pues extingue obligaciones; ya que no hay que olvidar que
los contratos no transfieren el dominio sino que de ellos sólo nacen derechos
personales.
c) Capacidad: Para que la tradición sea válida Algunos han estimado que el
tradente debe tener la capacidad de ejercicio y el adquirente la capacidad de
goce, sin embargo esto no es así, por cuanto la tradición es un acto jurídico
bilateral y por ello ambas partes deben tener plena capacidad de ejercicio.
El art. 673 expresa que para que sea válida la tradición se requiere también
el consentimiento del adquirente o de su representante, y señala que la tradición
que fue inválida en un principio por haber faltado este consentimiento se valida
retroactivamente por la ratificación. (debió decir confirmación ya que se trata de
la confirmación de un acto inoponible y no de una ratificación de nulidad ya que
la N. absoluta no puede ratificarse, lo mismo en el caso anterior).
Error en la tradición, puede haber vicios del consentimiento, pero aquí hay normas
especiales para el error 676:
Esta norma que anula la tradición por el error en la persona es una norma de
excepción, ya que el error sobre la persona no anula el consentimiento sino sólo
cuando la consideración a ella sea la causa principal o determinante del acto o
contrato.
3.- Debe existir un título translaticio de dominio que sea válido; Art.675 "Para
que valga la tradición, se requiere un título translaticio de dominio, como el de
venta, permuta o donación.
Se requiere además que el título sea válido respecto de la persona a quien
se confiere. Así el título de donación irrevocable no transfiere el dominio entre
cónyuges. "
Lo anterior significa que el título debe ser justo.
TRADICION DEL DOMINIO DE LOS BIENES RAICES Y DE LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS
EN ELLOS.
Art.686: “Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la
inscripción del título en el registro del conservador.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o
de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y
del derecho de hipoteca."
2º Todo gravamen impuesto en ellos que no sea de los mencionados en los números 1º
y 2º del artículo anterior, como las servidumbres.
El arrendamiento en el caso del artículo 1962 del Código Civil y cualquiera
otro acto o contrato cuya inscripción sea permitida por la ley;
Para el caso de inscribir una propiedad que no haya estado inscrita con
anterioridad el conservador exigirá que se haya cumplido con ciertas diligencias
previas,
a) Deberán las partes dar publicidad de la transferencia por medio de tres avisos
en un periódico del departamento o de la capital de la provincia.
b) Deberán poner un cartel fijado durante 15 días en la oficina del conservador
donde se exprese el nombre de las personas que transfieren, los limites y nombres
de la propiedad.
*** Posesión material o real, es la que tiene aquél que se presenta ejecutando
actos de heredero.
Clases de tradición:
T. Real. Art.684 nº 1: permitiéndole la aprehensión material de la
cosa presente, y
Art.685: Cuando con permiso del dueño de un predio se
toman piedras, frutos u otras cosas.
Tradición de los derechos reales sobre una cosa corporal mueble
T. Ficta. : 1º T. Simbólica 684 Nºs 3, 4, 2º T. de larga mano
(mostrándola), 3º T. de corta mano Nº 5, 1ªparte; 4º
Cláusula de constitutum posesorio Nº5, 2ª parte.
Art.683 " La tradición da al adquirente, en los casos y del modo que las
leyes señalan, el derecho de ganar por la prescripción el dominio de que el
tradente carecía, aunque el tradente no haya tenido ese derecho."
Art.681: "Se puede pedir la tradición de todo aquello que se deba, desde que
no haya plazo pendiente para su pago; salvo que intervenga decreto judicial en
contrario."
b) Extensión: Por medio de este modo de adquirir pueden adquirirse tanto los
derechos reales como los derechos personales, salvo los derechos que la ley
declara intransmisibles, y las obligaciones, salvo las intransmisibles:
Derechos Intransmisibles:
El usufructo, uso y habitación, la expectativa del fideicomisario, las
expectativas del asignatario condicional, el derecho de alimentos, los derechos
que tienen como término la muerte del que los goza como el censo y la renta
vitalicia, el mandato termina por la muerte del mandante o del mandatario.
Obligaciones Intransmisibles:
Las obligaciones que suponen una aptitud especial del deudor, las que tienen
como fundamento la confianza entre acreedor y deudor, las obligaciones contraídas
por los miembros de una corporación, tampoco la solidaridad pasiva.
49.- PRESCRIPCION
a) CONCEPTO
b) FUNDAMENTOS
c) REGLAS COMUNES
d) CLASIFICACION
e) REQUISITOS
f) INTERRUPCION Y SUSPENSION
g) INTERVERSION
h) PRESCRIPCION DE DERECHOS REALES Y PERSONALES
3.- Las reglas de la prescripción se aplican tanto a favor como en contra del
estado, municipalidades, iglesias, etc.
Adquisitiva: Es un modo de adquirir las cosas ajenas, por haberse poseído las
cosas, durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo los demás requisitos
legales.(2492) Lo esencial es la posesión.
El transcurso del tiempo es común a ambos tipos de prescripción.
Prescripción Ordinaria:
Art. 2.507: "Para ganar la prescripción ordinaria se necesita posesión
regular no interrumpida, durante el tiempo que las leyes requieren."
Prescripción Extraordinaria:
Art.2.510: "El dominio de cosas comerciales que no ha sido adquirido por la
prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van
a expresarse:
1ª Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno.
2ª Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título
adquisitivo de dominio.
3ª Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no
dará lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez años se
haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la
prescripción;
Que el que alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia,
clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo."
Art. 2.511: "El lapso de tiempo necesario para adquirir por esta especie de
prescripción es de diez años contra toda persona y no se suspende a favor de las
enumeradas en el artículo 2.509.
** 2.- Que se haya poseído la cosa, es decir que se haya tenido la cosa con ánimo
de señor y dueño.
La posesión debe ser pública, tranquila, continua y no interrumpida.
** 3.- Que la posesión haya durado el tiempo exigido por la ley, es decir si se
trata de la ordinaria son 2 años para los muebles y 5 para los inmuebles, y si es
extraordinaria son 10 años para toda clase de bienes.
f) Interrupción y Suspensión:
Interrupción: Se produce cada vez que falta la posesión (natural) o cada vez que
cesa la inactividad de parte del dueño de la cosa (civil). Se produce por hechos
externos sean naturales como una inundación o humanos como la acción judicial.
2.- Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra persona, en
este caso hay que distinguir:
*** Si se recobra la posesión por vías de hechos se pierde el tiempo anterior.
*** Si se recobra por medios legales, o sea mediante el ejercicio de la acción
posesoria (también la reivindicatoria para el poseedor regular) se entiende que
nunca se ha interrumpido, esto guarda relación con el art.731 que establece que el
que recupera legalmente la posesión perdida, se entenderá haberla tenido durante
el tiempo intermedio.
La interrupción natural puede ser alegada por cualquier persona que tenga
interés en ello.
Art. 2.503: "Es todo recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor." Es decir se refiere a la acción
reivindicatoria, la que debe ser notificada para producir el efecto de interrumpir
la prescripción.
Pero ni aún la acción judicial (notificada) interrumpe la prescripción en
los siguientes casos:
1. - Cuando la notificación de la demanda no ha sido hecha en forma legal.
2. - Cuando el recurrente se desistió expresamente de la demanda o se declaró
abandonada la instancia.
3. - Cuando el demandado obtuvo sentencia de absolución.
50.- DE LA POSESION
a) CONCEPTO
b) NATURALEZA JURIDICA
c) CLASES
d) REQUISITOS
e) POSESION REGULAR E IRREGULAR
f) ADQUISICION, CONSERVACION Y PERDIDA
g) PROTECCION: ACCIONES POSESORIAS, ACCION PAULIANA.
c) Clases de posesión:
Justo Título: auténtico
válido
real
Posesión útil:
Regular ---> Justo título
Buena fe al momento de adquirirla Art. 702
Tradición (cuando se invoca t. translaticio)
Posesión Inútil o viciosa: Es aquella que no habilita para ganar la cosa por
prescripción ni está protegida por las acciones posesorias.
Art.709: Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.
Posesión útil: Es aquella que habilita para prescribir, de manera que por el
transcurso del tiempo se puede adquirir el dominio de la cosa por prescripción.
1º Justo Título:
Título: Es la causa que habilita para adquirir el dominio, el antecedente jurídico
que viene a justificar el hecho material que ocasiona el nacimiento o el traspaso
de los derechos reales.
La doctrina define el justo título como aquél exento de vicios, y que normalmente
conduce a la prescripción. El código no define el justo título pero sí señala
cuales no son justos títulos.
Art. 704: "No es justo título:
1º El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que se pretende;
(art.17)
2º El conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de
otra sin serlo;
3º El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenación que debiendo ser
autorizada por un representante legal o por decreto judicial, no lo ha sido; y
4º El meramente putativo, como el heredero aparente que no es en realidad
heredero; el del legatario cuyo legado ha sido revocado por un acto
testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quién por decreto judicial se haya dado
la posesión efectiva, servirá de justo título el decreto; como al legatario
putativo el correspondiente acto testamentario que haya sido judicialmente
reconocido."
Clases de títulos:
T. Constitutivo de dominio, se adquiere el dominio y la posesión, son la
ocupación, la accesión y según el código la prescripción.
Para que haya justo título basta que la buena fe haya existido al momento de
la adquisición, aunque después no subsista.702 inc 2º.
Error en la adquisición:
De acuerdo al art.706 inc 3º un justo error en materia de hecho no se opone
a la buena fe.
El Art.702 agrega: "Para que la tradición sea válida debe ser hecha
voluntariamente por el tradente o por su representante."
Ventajas de la posesión regular:
1.- Por la posesión regular el poseedor se hace dueño de los frutos naturales o
civiles, siempre que esté de buena fe a la época de la percepción de ellos. <646,
648>.
2.- El poseedor regular está protegido por la acción reivindicatoria del Art.894
que toma al nombre de publiciana, con la única limitación que no se puede entablar
en contra del verdadero dueño ni contra el que posea con igual o mejor derecho.
3.- La posesión regular conduce a la prescripción ordinaria de 2 años para los
muebles y 5 años para los inmuebles.
POSESION IRREGULAR: Art. 708: " Posesión irregular es la que carece de uno o más
de los requisitos señalados en el art.702."
(título justo, buena fe, y tradición si es título traslaticio de dominio.)
Ventajas:
1º La presunción de dominio establecida en el art. 700 inc 2º también se aplica al
poseedor irregular.
2º Puede adquirir el dominio de la cosa por medio de la prescripción
extraordinaria de diez años.
Desventajas:
1º El poseedor irregular NO tiene derecho a los frutos.
2º No está amparado por la acción publiciana del Art.894.
Art. 717: "Sea que se suceda a título universal o singular, la posesión del
sucesor, principia en él; a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya;
pero en tal caso se la apropia con sus calidades y vicios.
Podrá agregarse en los mismos términos a la posesión propia la de una serie
no interrumpida de antecesores."
2.- Cuando sin pasar la posesión a otras manos, se hace imposible el ejercicio de
actos posesorios, como sucede, cuando una heredad ha sido permanentemente inundada
(2502 Nº1), o cuando un animal bravío recupera su libertad o uno domestico no
vuelve al amparo y dependencia de quién lo poseía.(619 y 608 inc.2).
3.- En el caso de las especies y objetos que se lanzan al mar para aligerar la
nave, pero puede el dueño reivindicarlas si otro las salva (624 inc. final).
Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con ánimo de
hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan, esta
excepción son los inmuebles inscritos.
Cuando se enajena la cosa, ya que pierde el corpus y el animus.
Cuando sin pasar la posesión a otras manos, se hace imposible el ejercicio
de actos posesorios, como sucede, cuando una heredad ha sido permanentemente
inundada.
INMUEBLES INSCRITOS:
Existen en el código una serie de disposiciones que constituyen lo que se
llama la "Teoría de la Posesión Inscrita", estos son:
Art. 686: "Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la
inscripción del título en el registro del conservador.
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo o
de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de censo y
del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradición de las minas se estará a lo prevenido en el Código de
Minería."
Art. 696: "Los títulos cuya inscripción se prescribe en los artículos anteriores,
no darán o transferirán la posesión efectiva del respectivo derecho, mientras la
inscripción no se efectúe de la manera que en dichos artículos se ordena; pero
esta disposición no regirá sino respecto de los títulos que se confieran después
del término señalado en el reglamento antedicho."
Art. 724: "Si la cosa es de aquellas cuya tradición deba hacerse por inscripción
en el registro del conservador, nadie podrá adquirir la posesión de ella sino por
este medio."
Art. 924: "La posesión de los derechos inscritos se prueba por la inscripción y
mientras ésta subsista, y con tal que haya durado un año completo, no es admisible
ninguna prueba de posesión con que se pretenda impugnarla."
Art. 728: "Para que cese la posesión inscrita, es necesario que la inscripción se
cancele, sea por voluntad de las partes, o por una nueva inscripción en que el
poseedor inscrito transfiere su derecho a otro, o por decreto judicial.
Mientras subsista la inscripción, el que se apodera de la cosa a que se
refiere el título inscrito, no adquiere la posesión de ella ni pone fin a la
posesión existente."
Art. 730: "Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa dándose
por dueño de ella, no se pierde por una parte la posesión ni se adquiere por otra,
a menos que el usurpador enajene a su propio nombre la cosa. En este caso la
persona a quién se enajena adquiere la posesión de la cosa, y pone fin a la
posesión anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor
inscrito, se da por dueño de ella y la enajena, no se pierde por una parte la
posesión ni se adquiere por otra, sin la competente inscripción."
Recuperación de la posesión:
Art. 731: "El que recupera legalmente la posesión perdida, se entenderá
haberla tenido durante todo el tiempo intermedio."
g) ACCIONES POSESORIAS:
Art. 916: "Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar
la posesión de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos."
REIVINDICATORIA
POSESORIA
2.- Que la cosa este amparada por la acción posesoria (bienes inmuebles o derechos
reales constituidos en ellos), pero no sobre las servidumbres discontinuas e
inaparentes ya que estas no pueden ganarse por prescripción, y de acuerdo al
Art.917 sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripción no puede haber
acción posesoria.
Art. 925: "Se deberá probar la posesión del suelo por hechos positivos, de
aquellos a que sólo da derecho el dominio, como el corte de maderas, la
construcción de edificios, la de cerramientos, las plantaciones o sementeras, y
otros de igual significación, ejecutados sin el consentimiento del que disputa la
posesión."
Querella de Amparo:
Concepto: Es la que tiene por objeto conservar la posesión de bienes raíces o de
derechos reales constituidos en ellos.
Sólo puede entablarla en poseedor útil.
Supone que el poseedor conserva aún la posesión, pero que ha sido molestado
o perturbado en esta posesión.
Puede intentarse aún contra el dueño, ya que se dirige contra cualquiera que
perturbe la posesión.
Procedimiento:
1.- El escrito debe contener los requisitos del art.254 del CPC, pero además debe:
** Indicar que ha poseído el derecho que se pretende amparar, él sólo o sumando la
posesión de sus antecesores, tranquila e ininterrumpidamente durante un año
completo,
3.- El demandado que quiera presentar testigos deberá presentar una lista por lo
menos antes de las doce del día anterior a la audiencia.
4.- Cada parte puede presentar hasta cuatro testigos por cada hecho que debe ser
acreditado.
Querella de Restitución:
Concepto: Es la que tiene por objeto recuperar la posesión de bienes raíces o
derechos reales constituidos en ellos.
Esta acción puede dirigirse no sólo contra el usurpador sino contra todo el
que deriva su posesión del usurpador, a cualquier título que la haya adquirido.
Q. de Amparo Q. de
Restitución
Querella de Restablecimiento:
Concepto: Es aquella acción que se otorga al que ha sido despojado violentamente
de la posesión o mera tenencia de un inmueble, y a fin de que se le restablezca al
estado en que se estaba antes de esa violencia.
Características especiales:
1. Basta acreditar la violencia, no es necesario probar la posesión.
2. Puede entablarse por el poseedor vicioso y aún el mero tenedor.
3. Prescribe en seis meses.(928).
Denuncia de Obra Nueva: Art. 930 y 931: El poseedor tiene derecho para pedir que
se prohiba toda obra nueva que se trate de construir sobre el suelo de que está en
posesión, y asimismo la que embarace el goce de una servidumbre legítimamente
constituida sobre el predio sirviente.
Obras nuevas denunciables: Art. 931
Las que construidas en el predio sirviente embarazan el goce de una servidumbre
constituida en él.
Toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical de la línea divisoria de dos
predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni dé vista, ni vierta aguas
lluvias sobre él.
Tramitación:
1. Una vez presentada la demanda para la suspensión de una obra nueva, el juez
decretará la suspensión provisionalmente y mandará que se tome razón del estado
y circunstancias de la obra y que se aperciba al que la está ejecutando con la
demolición o destrucción, a su costa, de lo que en adelante se haga. En la
misma resolución mandará citar al denunciante y al denunciado a la audiencia
del quinto día hábil, debiendo en ella presentarse los documentos y medios
probatorios en que las partes funden sus pretensiones.
2. La sentencia deberá dictarse dentro del plazo de tres días desde que quede en
estado de ser dictada.(después del comparendo o una vez que se entregue el
dictamen del perito si se hubiere pedido).
3. La sentencia en todo caso condenará en costas.
4. Será apelable en ambos efectos la sentencia que ordene la demolición.
Denuncia de Obra Ruinosa: Arts. 932 y ss. : Tiene por objeto evitar que el mal
estado de los edificios o construcciones vecinas entorpezcan el ejercicio de la
posesión. También por los árboles.
Objetivos:
- Obtener que la destrucción del edificio ruinoso,
- Que se repare si se puede,
- Obtener que el dueño rinda caución para indemnizar los perjuicios, cuando el
daño que se teme no es de gravedad.
Tramitación:
Tratándose de la denuncia de obra ruinosa el juez a la brevedad deberá, con
notificación de las partes, concurrir al lugar acompañado de un perito, puede
también delegar en otro ministro de fe esta concurrencia, una vez practicada la
diligencia deberá citar a las partes a oír sentencia la que deberá dictar dentro
de tercero día.
Art. 937: Ninguna prescripción se admitirá contra las obras que corrompan el
aire y lo hagan conocidamente dañoso.
Art. 941: El dueño de una casa tiene derecho para impedir que cerca de sus
paredes haya depósitos o corrientes de agua, o materias húmedas que puedan
dañarla.
Tiene asimismo derecho para impedir que se planten árboles a manos distancia
que la de quince decímetros,(metro y medio) ni hortalizas o flores a menos
distancia que la de cinco decímetros (50 cm).
Si los árboles fueren de aquellos que extienden a gran distancia sus raíces,
podrá el juez ordenar que se planten a la que convenga para que no dañen a los
edificios vecinos: El máximum de la distancia señalada por el juez será de cinco
metros.
Los derechos concedidos en este artículo subsistirán contra los árboles,
flores u hortalizas plantadas, a menos que la plantación haya precedido a la
construcción de las paredes."
Art. 942: "Si un árbol extiende sus ramas sobre suelo ajeno, o penetra en él
con sus raíces, podrá el dueño del suelo exigir que se corte la parte excedente de
las ramas, cortar él mismo las raíces.
Lo cual se entiende aun cuando el árbol esté plantado a la distancia
debida."
Art. 943: "Los frutos que dan las ramas tendidas sobre terreno ajeno,
pertenecen al dueño del árbol; el cual, sin embargo, no podrá entrar a cogerlos
sino con permiso del dueño del suelo, estando cerrado el terreno.
El dueño del terreno será obligado a conceder este permiso, pero sólo en
días y horas oportunas, de que no le resulte daño."
a) Concepto: Art. 714 " Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no
como dueño, sino en lugar o a nombre del dueño. El acreedor prendario, el
secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene derecho de habitación, son
meros tenedores de la cosa empeñada, secuestrada, o cuyo usufructo, uso o
habitación les pertenece.
Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo
dominio ajeno."
c) Protección:
La mera tenencia esta amparada por el Art. 928 que concede la Querella de
Restablecimiento al que ha sido despojado violentamente de la posesión o mera
tenencia de un inmueble, y a fin de que se le restablezca al estado en que se
estaba antes de esa violencia.
La obligación es un vínculo:
Es decir es una relación entre determinadas personas. Es un vínculo de
derecho es decir sancionado por la ley que la persona no puede romper sino
realizando la prestación debida, generalmente mediante el pago.
Objeto de la Obligación:
Prestación que puede ser positiva o negativa, acción u omisión. La
prestación positiva puede consistir en dar, hacer y la negativa en no hacer algo.
Derecho personal y obligación no son sino una sola y misma cosa, enfocada
desde ángulos diferentes.
Las fuentes de las obligaciones son los hechos de que proceden, las causas
que las generan.
Art. 1437: "Las obligaciones nacen ya del concurso real de las voluntades de
dos o más personas, como en los contratos o convenciones; ya de un hecho
voluntario de la persona que se obliga, como en la aceptación de una herencia o
legado y en todos los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha
inferido injuria o daño a otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por
disposición de la ley, como entre los padres y los hijos de familia."
De ahí que se considere que las fuentes de las obligaciones no son otras que
el contrato y la ley, e incluso algunos más avanzados consideren sólo a la ley, ya
que es esta es la que da validez a un contrato como creador de una obligación.
Art. 1460: "Toda declaración de voluntad debe tener por objeto una o más
cosas que se trata de dar, hacer o no hacer. El mero uso de la cosa o su tenencia
puede ser objeto de la declaración."
3º.- Importa para determinar si son derechos y acciones muebles o inmuebles, las
de dar serán muebles o inmuebles según la cosa debida, pero las de hacer y no
hacer son siempre muebles porque los hechos que se deben se reputan muebles.(581).
4º.- Sólo en las obligaciones de dar y hacer es necesario que el deudor este en
mora para poder pedir indemnización de perjuicios pero en las de no hacer basta la
realización del hecho prohibido.
Importancia de la clasificación:
1º.- En las obligaciones de especie o cuerpo cierto el deudor debe entregar
precisamente la cosa debida, y debe conservarla y cuidarla hasta la entrega (el
cuidado requerido dependerá de si el contrato reporta beneficios sólo al acreedor,
sólo al deudor ó a ambos), en cambio en las de género se cumple la obligación
entregando cualquier especie de calidad media de ese género, ya que el acreedor no
puede pedir ningún individuo en especial sino sólo uno del género debido, como
tampoco puede oponerse a que el deudor enajene o destruya cosas de ese género,
mientras subsistan otras para el cumplimiento de la obligación.
PARALELO
Cuerpo Cierto
Facultativas; Art.1505 :" Obligación facultativa es la que tiene por objeto una
cosa determinada, pero concediéndose al deudor la facultad de pagar con esta cosa
o con otra que se designa."
Son aquellas en que se debe una cosa, pero concediéndose al deudor la
facultad de pagar con esta o con otra cosa que se designa.
Efectos de la obligación facultativa:
* El acreedor no puede demandar sino la cosa debida.
* Si la cosa perece por caso fortuito se extingue la obligación y el acreedor
no tiene derecho a pedir cosa alguna.
PARALELO
Oblig. Alternativa
Oblig. Facultativa
OBLIGACIONES SOLIDARIAS:
Art. 1511 inc 2º: En virtud de la convención, del testamento o de la ley
puede exigirse a cada uno de los deudores o por cada uno de los acreedores el
total de la deuda, y entonces la obligación es solidaria o insólidum.
Requisitos de la solidaridad:
1. Pluralidad de sujetos, solidaridad activa o pasiva, ya que será la única forma
que pueda darse la solidaridad.
2. Divisibilidad del objeto, el objeto debido debe ser divisible, de otra manera
la obligación sería indivisible.
3. Unidad de la prestación, todos los deudores deben estar obligados a ejecutar
idéntica prestación. " La cosa que se debe solidariamente por muchos o a
muchos, he de ser una misma".(1512) Aunque se deba por diversos modos.
4. Texto expreso de la ley o expresa declaración de la voluntad que la
establezca, así la solidaridad puede tener como fuente una convención, un
testamento o la ley.
5. Extinción total de la obligación por el pago a uno de los acreedores por uno de
los deudores.
Así también el Art. 1515 señala que la demanda intentada por el acreedor
contra alguno de los deudores solidarios, no extingue la obligación solidaria de
ninguno de ellos, sino en la parte en que hubiere sido satisfecha por el
demandado.
- El pago hecho por un deudor extingue la obligación respecto de todos, lo mismo
se aplica a los demás modos de extinguir las obligaciones.
Excepciones que puede oponer el deudor solidario, existen aquellas que pueden
oponer todos los codeudores porque resultan de la naturaleza de la obligación,
llamadas REALES, otras que sólo puede oponer cada uno de los codeudores llamadas
PERSONALES, y otras MIXTAS.
REALES :
1º Nulidad absoluta,
2º Las modalidades que afectan a toda la obligación,
3º Las causas de extinción de toda la obligación, como el pago, la dación en pago,
la novación, la pérdida de la cosa debida, la confusión, la prescripción.
PERSONALES :
1º La nulidad relativa
2º Las modalidades que afectan sólo a algunos deudores
3º Los privilegios concedidos a algunos deudores, como el beneficio de
competencia, la cesión de bienes.
4º La transacción.
MIXTAS :
1º Remisión, cuando es parcial es personal, pero aún así, el acreedor debe
descontar la parte o cuota de la deuda total, si es total extingue la
obligación y es real porque puede oponerla cualquiera de los codeudores.
2º Compensación, es personal en cuanto sólo puede alegarla el deudor que tiene un
crédito en contra del acreedor común, pero beneficia a todos los demás porque
extingue la obligación respecto de ellos.
Extinción de la solidaridad:
La solidaridad se extingue con la extinción de la obligación, salvo el caso
de la renuncia de la solidaridad por parte del acreedor o la muerte del deudor.
Renuncia, el acreedor puede renunciar a la solidaridad porque está
establecida en su beneficio, puede ser expresa o tácita, total o parcial.
*** 2º.- Si la deuda es de especie o cuerpo cierto aquel de los codeudores que lo
posee es obligado a entregarlo.
*** 3º.- Aquel de los codeudores por cuyo hecho o culpa se ha hecho imposible el
cumplimiento de la obligación, es exclusiva y solidariamente responsable de todo
perjuicio al acreedor.
*** 4º.- Cuando por testamento o por convención entre los herederos, o por la
partición de la herencia, se ha impuesto a uno de los herederos la obligación de
pagar el total de una deuda, el acreedor podrá dirigirse o contra este heredero
por el total de la deuda, o contra cada uno de los herederos por la parte que le
corresponda a prorrata.
PARALELO
Solidaridad
Indivisibilidad
En cuanto a Ley Naturaleza de
la
las fuentes Testamento prestación
Convención voluntad de las
partes
Pueden ser caucionadas, Arts 1472 y 2338, pero sólo tratándose de cauciones
constituidas por terceros, ya que si se constituyen por el propio deudor no
podrán reclamarse como una lógica consecuencia de carecer de la acción
necesaria para ello.
Pese a ello, existen otros casos en que se producen los mismos efectos, es
decir no dan acción para exigir su cumplimiento pero una vez cumplidas autorizan
para retener el pago, estas son:
1ª.- Obligaciones derivadas del juego o apuesta lícitos en que predomina el
esfuerzo intelectual, que según el Art.2260 " El juego y la apuesta no producen
acción, sino solamente excepción.
El que gana no puede exigir el pago.
Pero si el que pierde, paga, no puede repetir lo pagado, a menos que se haya
ganado con dolo."
Obligación Accesoria: Es aquella que no puede subsistir por sí sola y que supone
una obligación principal a que accede y que garantiza, tiene por objeto asegurar
una obligación principal y se las denomina cauciones, ya que de acuerdo al Art. 46
"Caución significa generalmente cualquiera obligación que se contrae para la
seguridad de otra obligación propia o ajena. Son especies de caución la fianza, la
hipoteca y la prenda". También son accesorias la anticresis y la cláusula penal.
Importancia de esta clasificación: Esta clasificación importa debido a que " Lo
accesorio sigue la suerte de lo principal ", es decir la nulidad de la obligación
principal acarrea la de la obligación accesoria y la extinción de la obligación
principal extingue la accesoria.
Pero la nulidad de la accesoria no acarrea la de la principal.
PURAS Y SIMPLES Y SUJETAS A MODALIDAD:
Obligaciones puras y simples, son aquellas que producen los efectos normales
propios de toda obligación, desde que se contraen.
Obligaciones Sujetas a Modalidad, son aquellas que tienen una particular manera de
ser que altera estos efectos normales u ordinarios; éstos se alteran por la
introducción de ciertas cláusulas que afectan el nacimiento, el ejercicio, la
extinción o la manera de ejercitar los derechos consiguientes.
Las modalidades son ciertas cláusulas que se introducen en la obligación y
que modifican sus efectos desde el punto de vista de su existencia, de su
ejercicio, de su extinción.
* Por regla general las obligaciones son puras y simples, salvo cuando la
ley subentiende que existen ciertas modalidades, como es el caso de la condición
resolutoria tácita que va envuelta en todo contrato bilateral, en la venta de
cosas que no existen que de acuerdo al Art. 1813 se entiende hecha bajo la
condición de existir.
OBLIGACIONES CONDICIONALES
Art. 1473: "Es obligación condicional la que depende de una condición, esto
es, de un acontecimiento futuro que puede suceder o no."
* Son Tácitas las que se subentienden sin necesidad de una declaración de voluntad
explícita, como la cond. resolutoria tácita que va envuelta en todo contrato
bilateral, sólo se subentienden cuando la ley así lo señala.
Efectos de la Imposibilidad:
*** Cuando la condición es POSITIVA y SUSPENSIVA:
Física o Moralmente Imposible o escrita en términos ininteligibles se reputa
fallida. Art.1480 Ej. Si vas a Júpiter, si matas a Juan.
*** Es puramente potestativa la que depende de la sola voluntad del acreedor o del
deudor. Art.1478 inc.1º " Son nulas las obligaciones contraídas bajo una condición
potestativa que consista en la mera voluntad de la persona que se obliga.", esta
disposición se refiere sólo a las condiciones potestativas suspensivas.
Según el Art. 962 el plazo máximo para tener por fallida una condición
positiva o cumplida una negativa es de diez años.
Efectos de las condiciones: hay que distinguir entre:
** Condición Suspensiva y
** Condición Resolutoria.
No da derecho a indemnización Si da
derecho
de perjuicios
EFECTOS DE LA CONDICION RESOLUTORIA: (Los efectos son los mismos tratándose de una
condición resolutoria ordinaria, una condición resolutoria tácita o un pacto
comisorio.)
Constar en el título quiere decir que era cierta y manifiesta, de ahí que la
condición resolutoria tácita cuando en el título se señala que el precio no se ha
pagado "consta" en el título, cuando la ley dice "título respectivo" se refiere a
aquel que da origen, el primitivo u original, de ahí la necesidad de buscar hasta
diez años hacia atrás, además el título debe haber sido otorgado por escritura
pública y estar inscrito en el CBR, única forma de darle publicidad al acto
condicional.
El Art. 1432 señala una norma especial tratándose de las donaciones entre vivos, y
es que la resolución, rescisión y revocación no dará acción contra terceros
poseedores salvo cuando en la escritura pública de la donación (inscrita si la
naturaleza de los bienes lo exigiere) se hubiere prohibido al donatario
enajenarlas, o se ha expresado la condición, es decir tratándose de donaciones
habrá acción contra terceros poseedores cada vez que en la escritura de la
donación constaba la condición sin distinguir la clase de bienes de que se trata.
ACCION RESOLUTORIA:
Es la acción que nace de la condición resolutoria tácita y del pacto
comisorio para pedir la resolución del contrato por incumplimiento de las
obligaciones contraídas.
OBLIGACIONES A PLAZO:
Art. 1494: El plazo es la época que se fija para el cumplimiento de la obligación,
y puede ser expreso o tácito. Es tácito el indispensable para cumplirlo.
PLAZO: Es un hecho futuro y cierto del cual dependen el ejercicio o la extinción
de un derecho.
Expreso y Tácito:
El plazo expreso es el que se establece en términos formales y explícitos.
El tácito es el indispensable para cumplir con la obligación.
Fatal y No fatal:
El plazo fatal es aquel cuyo transcurso, por el ministerio de la ley,
extingue el derecho.
Determinado e Indeterminado:
Es determinado si se sabe cuándo ocurrirá
Indeterminado si no se sabe cuándo ocurrirá.
Art. 1485 inc.2º " Todo lo que se hubiere pagado antes de efectuarse la
condición suspensiva, podrá repetirse mientras no se hubiere cumplido."
Cumplido el plazo;
1.- La obligación se torna exigible, el deudor debe cumplir y el acreedor puede
exigir el cumplimiento, corre la prescripción y puede compensarse.
Renuncia del plazo: Art.1497 El deudor puede renunciar el plazo, a menos que el
testador haya dispuesto o las partes estipulado lo contrario, o que la
anticipación del pago acarree al acreedor un perjuicio que por medio del plazo se
propuso manifiestamente evitar.
En el contrato de mutuo a interés se observará lo dispuesto en el Art.
2204." En este caso puede pagarse anticipadamente pero pagando todos los
intereses.
Caducidad del plazo: Art. 1496 Se refiere a aquellos casos en que la obligación se
hace exigible aún antes de expirar el plazo, esto porque la ley ampara al
acreedor, a quién la espera del plazo en ciertos casos podría provocarle graves
perjuicios; estos casos son: "El pago de la obligación no puede exigirse antes de
expirar el plazo, si no es:
1º Al deudor constituido en quiebra o que se halla en notoria insolvencia.
2º Al deudor cuyas cauciones, por hecho o culpa suya, se han extinguido o han
disminuido considerablemente de valor.
Pero en este caso el deudor podrá reclamar el beneficio del plazo, renovando
o mejorando las cauciones."
** 2.- Cuando por hecho o culpa del deudor las cauciones se han extinguido o han
disminuido considerablemente de valor, esto porque cuando se otorgan garantías
para responder una deuda o crédito resulta evidente que el plazo se otorgo
considerando dichas cauciones y por lo tanto si éstas se extinguen o disminuyen de
valor es lógico que por ello caduque el plazo.
OBLIGACIONES MODALES:
Las obligaciones modales se rigen por las disposiciones del título IV Libro
III párrafo 4º llamado " De las asignaciones modales ".
Modo: Art. 1089 " Si se asigna algo a una persona para que lo tenga por suyo
con la obligación de aplicarlo a un fin especial, como el de hacer ciertas obras o
sujetarse a ciertas cargas, esta aplicación es un modo y no una condición
suspensiva. El modo, por consiguiente, no suspende la adquisición de la cosa
asignada."
a) Concepto: Un viejo adagio dice " Quién se obliga, obliga sus bienes ", esto lo
consagra el Código en el Artículo 2465 que señala: " Toda obligación personal da
al acreedor el derecho de perseguir su ejecución sobre todos los bienes raíces o
muebles del deudor, sean presentes o futuros, exceptuándose solamente los no
embargables, designados en el Artículo 1618."
Esta facultad del acreedor de perseguir la ejecución en todos los bienes del
deudor es los que se llama " DERECHO DE PRENDA GENERAL DE LOS ACREEDORES ". Es
necesario hacer notar que el término prenda no está tomado en su sentido técnico y
propio sino que sirve solo para expresar la idea que todos los bienes del deudor
están afectos al cumplimiento de la obligación.
La forma de como los acreedores hacen efectivos sus créditos está establecida en
el Art. 2469 " Los acreedores, con las excepciones indicadas en el artículo 1618,
podrán exigir que se vendan todos los bienes del deudor hasta concurrencia de sus
créditos, inclusos los intereses y los costos de la cobranza, para que con el
producto se les satisfaga íntegramente si fueren suficientes los bienes, y en caso
de no serlo, a prorrata, cuando no haya causas especiales para preferir ciertos
créditos, según la clasificación que sigue."
b) Ejecución forzada: Art. 2465 " Toda obligación personal confiere al acreedor
el derecho de perseguir la ejecución sobre los bienes del deudor ".
El art. 434 del Código de Procedimiento Civil señala cuales son títulos
ejecutivos, y en caso de no tener el acreedor título ejecutivo puede preparar la
ejecución mediante el reconocimiento de la firma o la confesión de la deuda, y en
el peor de los casos iniciar un juicio ordinario para que la sentencia declarativa
sirva de título a una ejecución.
Que la deuda sea líquida significa que debe estar actualmente determinada, y es
actualmente exigible cuando no hay plazo o condición pendientes para su pago.
Embargo: Es una medida de seguridad que tiene por objeto sustraer del comercio
determinados bienes del deudor para asegurar los resultados del juicio ejecutivo.
Ejecución forzada en las obligaciones de No hacer: En este caso lo primero que hay
que distinguir es si es posible o no destruir lo hecho en contravención, y siendo
posible si es necesaria la destrucción, en cuyo caso puede el deudor ser compelido
a destruirla o autorizado el acreedor a destruirla a expensas del deudor. En el
caso de ser posible la destrucción pero no indispensable podrá cumplirse la
obligación por equivalencia
.
Si no es posible destruir lo realizado será indemnizado el acreedor.
Art. 1555 " Toda obligación de no hacer se resuelve en la de indemnizar los
perjuicios, si el deudor contraviene y no puede deshacerse lo hecho.
Pudiendo destruirse la cosa hecha, y siendo su destrucción necesaria para el
objeto que se tuvo en mira al tiempo de celebrar el contrato, será el deudor
obligado a ella, o autorizado el acreedor para que la lleve a efecto a expensas
del deudor.
Si dicho objeto puede obtenerse cumplidamente por otros medios, en este caso
será oído el deudor que se allane a prestarlo.
El acreedor quedará de todos modos indemne."
El Procedimiento ejecutivo tiene cabida sólo cuando se trate de destruir la obra
hecha, a condición de que en el título conste que la destrucción es posible y
además indispensable.
Es un medio para que el deudor antes de ser ejecutado se adelante a los acreedores
y les haga la cesión de sus bienes, esto antes tuvo gran importancia ya que de
acuerdo a la ley, por el mandamiento de ejecución el juez debía ordenar el arresto
del deudor, y éste quedaba libre del apremio personal por la cesión de bienes,
pero todo esto quedo en el olvido cuando en 1868 quedó abolida la prisión por
deudas.
Art. 1618: " La cesión comprenderá todos los bienes, derechos y acciones del
deudor, excepto los no embargables... "
4º Las rentas periódicas que el deudor cobre de una fundación o que deba a la
liberalidad de un tercero, en la parte que estas rentas sean absolutamente
necesarias para sustentar la vida del deudor, de su cónyuge y de los hijos que
viven con él y a sus expensas,
5° Los fondos que gocen de este beneficio, en conformidad a la Ley Orgánica del
Banco del Estado de Chile y en las condiciones que ella determine;
6° Las pólizas de seguro sobre la vida y las sumas que, en cumplimiento de lo
convenido en ellas, pague el asegurador.
Pero, en este último caso, será embargable el valor de las primas pagadas
por el que tomó la póliza;
8° El bien raíz que el deudor ocupa con su familia, siempre que no tenga un avalúo
fiscal superior a diez sueldos vitales mensuales, escala A), del departamento de
Santiago; los muebles de dormitorio, de comedor y de cocina de uso familiar y la
ropa necesaria para el abrigo del deudor, su cónyuge y los hijos que viven a sus
expensas.
La inembargabilidad establecida en el inciso precedente no regirá para los
bienes raíces respecto de los juicios en que sean parte el Fisco, las Cajas de
Previsión y demás organismos regidos por la ley del Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo;
9° Los libros relativos a la profesión del deudor hasta el valor de $ 548.017 y a
elección del mismo deudor;
12° Los objetos indispensables al ejercicio personal del arte u oficio de los
artistas, artesanos y obreros de fábrica, y los aperos, animales de labor y
material de cultivo necesarios al labrador o trabajador de campo para la
explotación agrícola, hasta la suma de $ 548.017 y a elección del mismo deudor;
15° Los derechos cuyo ejercicio es enteramente personal, como los de uso y
habitación;
17° Los bienes destinados a un servicio que no pueda paralizarse sin perjuicio del
tránsito o de la higiene pública, como los ferrocarriles, empresas de agua potable
o desagüe de las ciudades, etc.; pero podrá embargársela renta líquida que
produzcan, observándose en este caso lo dispuesto en el artículo anterior; y
En caso en que la cesión de bienes sea rechazada debe declararse la quiebra del
deudor, así lo señala el art. 222 de la Ley de Quiebras " La sentencia que rechace
la cesión de bienes declarará, a la vez, la quiebra del deudor ".
Créditos de la 1ª Clase:
Art. 2472: " La primera clase de créditos comprende los que nacen de las causas
que enseguida se enumeran:
1º Las costas judiciales que se causen en interés general de los acreedores;
2º Las expensas funerales necesarias del deudor difunto;
3º Los gastos de enfermedad del deudor;
Si la enfermedad hubiere durado más de seis meses, fijará el juez, según las
circunstancias, la cantidad hasta la cual se extienda la preferencia;
4º Los gastos en que se incurra para poner a disposición de la masa los bienes del
fallido, los gastos de administración de la quiebra, de realización del activo y
los préstamos contratados por el Síndico para los efectos mencionados;
5º Las remuneraciones de los trabajadores y las asignaciones familiares;
6º Las cotizaciones adeudadas a organismos de Seguridad Social o que se recauden
por su intermedio, para ser destinadas a ese fin, como asimismo, los créditos del
Fisco en contra de las entidades administradoras de fondos de pensiones por los
aportes que aquél hubiere efectuado de acuerdo con el inciso tercero del artículo
42 del Decreto Ley Nº 3.500, de 1980;
7º Los artículos necesarios de subsistencia suministrados al deudor y su familia
durante los últimos tres meses;
8º Las indemnizaciones legales y convencionales de origen laboral que les
correspondan a los trabajadores, que estén devengadas a la fecha en que se hagan
valer y hasta un límite de diez años. Por el exceso, si lo hubiere, se
considerarán valistas;
9º Los créditos del fisco por los impuestos de retención y de recargo."
1º El privilegio es general,
2º El privilegio es personal, no pasa contra terceros poseedores.
3º Se pagan en el orden enumerado,
4º Los de cada categoría concurren a prorrata.
5º Prefieren a todos los demás créditos, es decir si los bienes del deudor son
insuficientes para pagar los créditos de la primera prefieren incluso a la prenda
y la hipoteca, pero si existen otros bienes éstos tienen preferencia sobre los
bienes hipotecado o prendados. Arts. 2476 y 2478.
Créditos de 2ª Clase:
Art. 2474: " A la segunda clase de créditos pertenecen los de las personas que
enseguida se enumeran:
1º El posadero sobre los efectos del deudor introducidos por éste en la posada,
mientras permanezcan en ella y hasta concurrencia de lo que se deba por
alojamiento, expensas y daños.
2º El acarreador o empresario de transportes sobre los efectos acarreados, que
tenga en su poder o en el de sus agentes o dependientes, hasta concurrencia de lo
que se deba por acarreo, expensas y daños; con tal que dichos efectos sean de la
propiedad del deudor.
Se presume que son de la propiedad del deudor los efectos introducidos por
él en la posada, o acarreados de su cuenta.
3º El acreedor prendario sobre la prenda."
Con respecto a la prenda es necesario señalar que dado a que muchas leyes
especiales permiten que la prenda sea un contrato solemne y no uno real como el
del Código puede suceder que sobre una misma cosa existan varias prendas, la
solución en caso de no darla la propia ley, es que los diversos acreedores
prendarios deben concurrir a prorrata, salvo en el caso de diversas prendas
industriales en que prefieren en el orden de sus inscripciones, Art. 42 Ley 5687.
1º El privilegio es especial,
2º El privilegio es personal, salvo en el caso de la prenda en que es un derecho
real,
3º Se pagan con preferencia a los demás créditos, salvo los de 1º Clase. Art.
2476.
Créditos de la 3ª Clase:
Art. 2474:
1º " La tercera clase de créditos comprende los hipotecarios.
A cada finca gravada con hipoteca podrá abrirse, a petición de los
respectivos acreedores o de cualquiera de ellos, un concurso particular para que
se le pague inmediatamente con ella, según el orden de las fechas de sus
hipotecas.
Las hipotecas de una misma fecha que gravan una misma finca preferirán unas
a otras en el orden de su inscripción.
En este concurso se pagarán primeramente las costas judiciales causadas en
él."
2º Según el art. 2480 para los efectos de la prelación los censos debidamente
inscritos se considerarán como hipotecas.
4º Se pagan con preferencia a cualquier otro crédito, salvo los de primera clase.
Cuando es necesario recurrir a los bienes hipotecados para pagar los créditos de
1ª Clase, los acreedores de 1º clase deben perseguir a todas las fincas
hipotecadas, las que concurrirán al pago de los créditos de 1ª, proporcionalmente
a su valor.
Créditos de la 4ª Clase:
Debe agregarse a los créditos de 4ª clase los créditos que tenga el adoptado en
contra del adoptante por la administración de sus bienes, de acuerdo al art. 20 de
la Ley de Adopción
Además el crédito privilegiado en contra del propietario de un piso o
departamento por las expensas comunes, que goza de un privilegio que preferirá a
todos los demás de la 4ª clase cualquiera sea su fecha.
Características :
Art. 2489: " La quinta y última clase comprende los créditos que no gozan de
preferencia.
Los créditos de la quinta clase se cubrirán a prorrata sobre el sobrante de
la masa concursada, sin consideración a su fecha."
Art. 2490: " Los créditos preferentes que no puedan cubrirse en su totalidad por
los medios indicados en los artículos anteriores, pasarán por el déficit a la
lista de los créditos de la quinta clase, con los cuales concurrirán a prorrata."
Clasificación :
Requisitos :
*** Tratándose de contratos que por su naturaleza sólo son útiles al acreedor el
deudor responde de la culpa lata. (Esto es, debe emplear el mínimo de diligencia,
y en caso de no emplear siquiera esa poca diligencia en materias civiles equivale
al dolo).
*** Tratándose de contratos que se hace para beneficio recíproco de las partes
responde de culpa leve. (Esto es, debe emplear la diligencia mediana del buen
padre de familia).
Señala el art. 1547 que el deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que
se haya constituido en mora ( siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieran
dañado a la cosa debida, si hubiese sido entregada al acreedor), o que el caso
fortuito haya sobrevenido por su culpa.
FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO: Art. 45: " Se llama fuerza mayor o caso fortuito el
imprevisto a que no es posible resistir, como un naufragio, un terremoto, el
apresamiento de enemigos, los actos de autoridad ejercidos por un funcionario
público, etc."
Para que un hecho sea caso fortuito es necesario:
1º Que el hecho sea absolutamente ajeno al deudor, de manera que no haya
intervenido en modo alguno en su realización;
2º Que el hecho sea imprevisto, esto es, que no sea ordinariamente posible
calcular su ocurrencia;
3º Que el hecho sea insuperable o imposible de resistir.
Art. 1547 inc.2º " El deudor no es responsable del caso fortuito, a menos que se
haya constituido en mora (siendo el caso fortuito de aquellos que no hubieren
dañado a la cosa debida, si hubiere sido entregada al acreedor), o que el caso
fortuito haya sobrevenido por su culpa..."
Prueba del caso fortuito: Art. 1547 Corresponde la prueba del caso fortuito al que
lo alega.
Prueba del dolo: Art. 1459 " El dolo no se presume sino en los casos especialmente
previstos por la ley. En los demás debe probarse. " Es decir quién alega el dolo
debe probarlo de acuerdo a las reglas generales.(1698).
*** Puede suceder que por estipulación de las partes se modifique las reglas de
responsabilidad expresadas por el Código, así se puede expresar que el deudor
responderá del caso fortuito o de una especie de culpa mayor a la que le
corresponde de acuerdo a la ley, lo mismo al revés, salvo en lo que respecta a la
exoneración de responsabilidad en caso de dolo, ya que de acuerdo al art. 1465
"La condonación del dolo futuro no vale.", como tampoco puede eximirse al deudor
en caso de culpa lata, ya que sus efectos equivalen a los del dolo.
Pueden existir casos en que la propia ley modifica las reglas señalando otra clase
de responsabilidad para las partes.
TEORIA DE LA IMPREVISION:
Otros buscan los fundamentos en los principios generales del derecho, como que
debe entenderse incorporada la cláusula rebus sic stantibus, o sea que las partes
quedan obligadas siempre que las condiciones se mantengan al tiempo del
cumplimiento de la obligación.
Por último cabe señalar aquellos que fundamentan esta teoría en el abuso del
derecho, ya que según ellos el acreedor que reclama el cumplimiento de la
obligación en el fondo estaría abusando de su derecho.
1° Facultar al juez para abolir los efectos del contrato y eximir a las partes de
las consecuencias del acto,
Puede decirse también que riesgo es el peligro de perder un derecho que se tiene
sobre una cosa, como consecuencia de su pérdida fortuita.
Requisitos para que opere la Teoría de los Riesgos:
Artículo 1550: " El riesgo del cuerpo cierto cuya entrega se deba, es siempre a
cargo del acreedor; salvo que el deudor se constituya en mora de efectuarla, o que
se haya comprometido a entregar una misma cosa a dos o más personas por
obligaciones distintas; en cualquiera de estos casos, será a cargo del deudor el
riesgo de la cosa, hasta su entrega."
La misma regla da el art. 1820 tratándose del contrato de compraventa que señala:
" La pérdida, deterioro o mejora de la especie o cuerpo cierto que se vende,
pertenece al comprador, desde el momento de perfeccionarse el contrato, aunque no
se haya entregado la cosa; salvo que se venda bajo condición suspensiva, y que se
cumpla la condición, pues entonces, pereciendo totalmente la especie mientras
pende la condición la pérdida será del vendedor, y la mejora o deterioro
pertenecerá al comprador."
2° MORA: El segundo requisito para que una persona este obligada a indemnizar los
perjuicios por el incumplimiento total o parcial de una obligación es la mora, así
lo establece el art. 1557 que señala: " Se debe la indemnización de perjuicios
desde que el deudor se ha constituido en mora, o si la obligación es de no hacer,
desde el momento de la contravención."
¿Que es la mora?
Requisitos de la mora:
1º Que haya retardo en el cumplimiento de la obligación.
2º Que el retardo sea imputable al deudor, ya que según el art. 1558 inc. 2º "la
mora producida por fuerza mayor o caso fortuito no da lugar a indemnización de
perjuicios."
Se entiende por perjuicio toda disminución del patrimonio del acreedor, así como
la pérdida de la legítima utilidad que debía reportarle el contrato, y de que el
incumplimiento le priva.
Prueba de los perjuicios: La regla general es que el acreedor debe probar que ha
sufrido perjuicios, salvo:
** Art. 1559 Nº 2 En las obligaciones que consisten en el pago de una suma de
dinero el acreedor no tiene necesidad de justificar perjuicios cuando sólo cobra
intereses, basta el hecho del retardo.
** Art. 1542 En la cláusula penal ya que siempre hay derecho a exigirla si se
hubiere estipulado, sin que el deudor pueda alegar que no hubo perjuicios para el
acreedor.
Avaluación de los perjuicios: Puede ser Legal (sólo en los casos en que la
obligación tiene por objeto el pago de una cantidad de dinero), Convencional
(cláusula penal) o Judicial.
Sólo procede el cobro de la cláusula penal en caso de mora del deudor, y no puede
exigirse el pago de la cláusula y el cumplimiento de la obligación principal,
salvo:
*** Si se estipula una pena para el caso de no cumplirse una transacción. 2463.
*** Cuando aparezca que se ha estipulado la pena por el simple retardo. 1537.
*** Cuando se haya estipulado que el pago de la pena no extingue la obligación
principal. 1537.
PENA ENORME O EXCESIVA: Es uno de los pocos casos en que el Código acepta la
lesión como factor capaz de alterar las estipulaciones de un acto jurídico.
Distingue de acuerdo al contrato de que se trate:
** Contratos Conmutativos: 1544 " Cuando por el pacto principal una de las partes
se obligó a pagar una cantidad determinada, como equivalente a lo que por la otra
parte debe prestarse, y la pena consiste asimismo en el pago de una cantidad
determinada, podrá pedirse que se rebaje de la segunda todo lo que exceda al duplo
de la primera, incluyéndose ésta en él."
Es decir entre la pena y la obligación no se puede exceder del doble de la
obligación principal.
Elementos Constitutivos:
1.- El daño;
2.- La culpa o el dolo;
3.- Una relación de causalidad entre el dolo o la culpa y el daño;
4.- Capacidad delictual
Para que el daño sea indemnizado debe ser cierto.(puede ser futuro a condición de
que sea cierto).
El daño puede ser:
Daño Material: Que consiste en una lesión de carácter patrimonial.
Daño Moral: Es el dolor, la aflicción o pena que experimenta una persona a
consecuencia de un hecho ilícito. Mucho se ha discutido si es o no indemnizable,
pero hoy casi toda la doctrina y la jurisprudencia está uniforme en considerar que
es indemnizable.
La excepción a que el daño moral es indemnizable la encontramos en el Art. 2331
que señala: " Las imputaciones injuriosas contra el honor o el crédito de una
persona no dan derecho para demandar una indemnización pecuniaria, a menos de
probarse daño emergente o lucro cesante, que pueda apreciarse en dinero; pero ni
aun entonces tendrá lugar la indemnización pecuniaria, si se probare la verdad de
la imputación."
Art. 2314: " El que ha cometido un delito o cuasidelito que ha inferido daño a
otro, es obligado a la indemnización; sin perjuicio de la pena que le impongan las
leyes por el delito o cuasidelito."
Art. 2329: " Por regla general todo daño que pueda imputarse a malicia o
negligencia de otra persona, debe ser reparado por ésta.
Son especialmente obligados a esta reparación:
1.° El que dispara imprudentemente un arma de fuego;
2.° El que remueve las losas de una acequia o cañería en calle o camino, sin las
precauciones necesarias para que no caigan los que por allí transitan de día o de
noche;
3.° El que, obligado a la construcción o reparación de un acueducto o puente que
atraviesa un camino lo tiene en estado de causar daño a los que transitan por él."
Culpa : Art. 44 " Es la falta de aquella diligencia o cuidado que los hombres
emplean ordinariamente en sus negocios propios."
3.- Relación de causalidad entre el dolo o culpa y el daño:
No basta que el hecho se haya cometido con dolo o culpa y que haya producido
un daño sino que es necesario que ese daño sea resultado del dolo o la culpa, es
decir que medie una relación de causalidad.
1º Los dementes,
2º Los infantes (menores de 7 años),
3º Los mayores de 7 y menores de 16 cuando el juez determina que no obraron con
discernimiento.
Art. 2318: El ebrio es responsable del daño causado por su delito o cuasidelito.
Art. 2329 " Por regla general todo daño que pueda imputarse a malicia o
negligencia de otra persona, debe ser reparado por ésta."
Art. 2320: " Toda persona es responsable no sólo de sus propias acciones, sino del
hecho de aquellos que estuvieren a su cuidado.
Así el padre, y a falta de éste la madre, es responsable del hecho de los
hijos menores que habiten en la misma casa.
Así el tutor o curador es responsable de la conducta del pupilo que vive
bajo su dependencia y cuidado.
Así los jefes de colegios y escuelas responden del hecho de los discípulos,
mientras están bajo su cuidado; y los artesanos y empresarios del hecho de sus
aprendices o dependientes, en el mismo caso.
Pero cesará la obligación de esas personas si con la autoridad y el cuidado
que su respectiva calidad les confiere y prescribe no hubieren podido impedir el
hecho."
Art. 2322: " Los amos responderán de la conducta de sus criados o sirvientes, en
el ejercicio de sus respectivas funciones; y esto aunque el hecho de que se trate
no se haya ejecutado a su vista.
Pero no responderán de lo que hayan hecho sus criados o sirvientes en el
ejercicio de sus respectivas funciones, si se probare que las han ejercido de un
modo impropio que los amos no tenían medio de prever o impedir, empleando el
cuidado ordinario, y la autoridad competente. En este caso toda la responsabilidad
recaerá sobre dichos criados o sirvientes."
Art. 2328: El daño causado por una cosa que cae o se arroja de la parte superior
de un edificio, es imputable a todas las personas que habitan la misma parte del
edificio, y la indemnización se dividirá entre todas ellas; a menos que se pruebe
que el hecho se debe a la culpa o mala intención de alguna persona exclusivamente,
en cuyo caso será responsable esta sola.
Si hubiere alguna cosa que, de la parte superior de un edificio o de otro
paraje elevado, amenace caída o daño, podrá ser obligado a removerla el dueño del
edificio o del sitio, o su inquilino, o la persona a quien perteneciere la cosa o
que se sirviere de ella; y cualquiera del pueblo tendrá derecho para pedir la
remoción."
El dueño de un animal también es responsable del hecho del animal aún después de
que éste se haya soltado o extraviado. Art. 2326.
Delitos y Cuasidelitos:
Art. 2284: " Las obligaciones que se contraen sin convención, nacen o de la ley. o
del hecho voluntario de una de las partes.
Las que nacen de la ley se expresan en ella.
Si el hecho es ilícito, y cometido con la intención de dañar, constituye un
delito.
Si el hecho es culpable, pero cometido sin intención de dañar, constituye un
cuasidelito..."
7.- En materia contractual sin son varios deudores y todos incumplen su obligación
cada uno es responsable individualmente, en cambio todos los que cometen un delito
o cuasidelito civil son solidariamente responsables del daño causado.(2317).
8.- La prescripción de la acción para pedir la indemnización de los perjuicios
causados por el incumplimiento de un contrato generalmente prescribe en cinco
años, en cambio la acción para hacer valer la responsabilidad extracontractual
prescribe en cuatro años.
a) Derechos auxiliares del acreedor: Son los medios que tienen los acreedores a
quienes asiste el Derecho de Prenda General para evitar que los bienes que
componen el patrimonio del deudor no se destruyan o deterioren.
Los derechos auxiliares persiguen, como primer objetivo, impedir que el
patrimonio del deudor disminuya de modo que se torne insuficiente para responder a
las obligaciones contraídas.
Como segundo objetivo persiguen acrecentar el patrimonio del deudor, sea
mediante la incorporación de nuevos bienes, sea por medio del reintegro de los que
el deudor hizo salir, en fraude y con perjuicio de sus acreedores.
Enunciación :
1º Medidas conservativas;
2º Acción oblicua o subrogatoria;
3º Acción pauliana o revocatoria; y
4º Beneficio de separación de patrimonios.
MEDIDAS CONSERVATIVAS:
Art. 1222: " Desde el momento de abrirse una sucesión, todo el que tenga interés
en ella, o se presuma que pueda tenerlo, podrá pedir que los muebles y papeles de
la sucesión se guarden bajo llave y sello, hasta que se proceda al inventario
solemne de los bienes y efectos hereditarios.
No se guardarán bajo llave y sello los muebles domésticos de uso cotidiano,
pero se formará lista de ellos.
La guarda y aposición de sellos deberá hacerse por el ministerio del juez
con las formalidades legales." (Art.872 CPC).
*** Pueden los acreedores subrogarse en los derechos reales de usufructo, prenda
e hipoteca pertenecientes al deudor.
Art. 2466 inc. 1º : " Sobre las especies identificables que pertenezcan a otras
personas por razón de dominio, y que existan en poder del deudor insolvente,
conservarán sus derechos los respectivos dueños, sin perjuicio de los derechos
reales que sobre ellos competan al deudor, como usufructuario o prendario, o del
derecho de retención que le concedan las leyes; en todos los cuales podrán
subrogarse los acreedores."
Se exceptúan de esta regla los usufructos legales y los derechos de uso y
habitación que son inembargables y tienen un carácter personalísimo.
*** Pueden los acreedores subrogarse en los derechos del deudor como arrendador o
arrendatario, según lo dispuesto en los artículos 1965 y 1968.
*** Pueden los acreedores exigir que se les cedan los derechos y acciones que el
deudor tenga en contra de los terceros por cuyo hecho o culpa haya perecido la
cosa. Art. 1677.
*** Autorizados por el juez los acreedores del que repudia una asignación podrán
aceptar por el deudor. Art. 1238 y 1394.
Art. 2468:
" En cuanto a los actos ejecutados antes de la cesión de bienes o la
apertura del concurso, se observarán las disposiciones siguientes:
1ª Los acreedores tendrán derecho para que se rescindan los contratos onerosos, y
las hipotecas. prendas y anticresis que el deudor haya otorgado en perjuicio de
ellos, estando de mala fe el otorgante y el adquirente, esto es, conociendo ambos
el mal estado de los negocios del primero."
2º Son nulos y de ningún valor los siguientes actos ejecutados por el deudor
comerciante, desde los diez días anteriores a la cesación de pagos hasta el día de
la declaración de quiebra:
1.- Todo pago anticipado, sea de deuda civil o comercial, y sea cual fuere la
manera en que se verifique.
2.- Todo pago de deuda vencida que no sea ejecutado en la forma estipulada en la
convención, pero la dación en pago de efectos de comercio equivale al pago en
dinero.
3.- Toda prenda, hipoteca o anticresis constituida por el deudor para asegurar
obligaciones anteriormente contraídas.
Con respecto a la prueba del fraude la ley de quiebras establece en el art. 72 que
" Se presume que el deudor conocía el mal estado de sus negocios desde los diez
días anteriores a la fecha de la cesación de pagos." Esta disposición sólo es
aplicable al deudor fallido.
Art. 1378: " Los acreedores hereditarios y los acreedores testamentarios podrán
pedir que no se confundan los bienes del difunto con los bienes del heredero; y en
virtud de este beneficio de separación tendrán derecho a que de los bienes del
difunto se les cumplan las obligaciones hereditarias o testamentarias con
preferencia a las deudas propias del heredero."
Art. 1496: " El pago de la obligación no puede exigirse entes de expirar el plazo,
si no es,
1.º Al deudor constituido en quiebra o que se halla en notoria insolvencia;
2.º Al deudor cuyas cauciones, por hecho o culpa suya, se han extinguido o han
disminuido considerablemente de valor. Pero en este caso el deudor podrá reclamar
el beneficio del plazo, renovando o mejorando las cauciones."
a) Concepto: Los modos de extinguir las obligaciones son los actos o hechos
jurídicos que operan la liberación del deudor de la prestación a que se encuentra
obligado.
b) Enumeración:
Art. 1567: " Toda obligación puede extinguirse por una convención en que las
partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo, consienten
en darla por nula.
Las obligaciones se extinguen además en todo o parte:
1.º Por la solución o pago efectivo;
2.º Por la novación;
3.º Por la transacción;
4.º Por la remisión;
5.º Por la compensación;
6.º Por la confusión;
7.º Por la pérdida de la cosa que se debe;
8.º Por la declaración de nulidad o por la rescisión;
9.º Por el evento de la condición resolutoria;
10.º Por la prescripción..."
Art. 1665: " Cuando concurren en una misma persona las calidades de acreedor y
deudor se verifica de derecho una confusión que extingue la deuda y produce
iguales efectos que el pago."
La confusión puede darse por causa de muerte o por acto entre vivos.
Art. 1567 inc. 1º: " Toda obligación puede extinguirse por una convención en que
las partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo,
consienten en darla por nula..."
Art. 1545: " Todo contrato legalmente celebrado es una ley para los contratantes,
y no puede ser invalidado sino por su consentimiento mutuo o por causas legales."
Revocación : Sólo por excepción un contrato puede ser dejado sin efecto por la
sola voluntad de una de las partes contratantes, es decir por la REVOCACION. Esto
sucede por ejemplo en el mandato que de acuerdo al Art. 2163 Nº 3 "El mandato
termina Nº 3 Por la revocación del mandante" y Nº 4 " Por la renuncia del
mandatario."
En el arrendamiento la revocación toma el nombre de desahucio.
Al decir el art. 1567 " darla por nula ", en realidad lo que ha querido
decir que se tiene por no contraída la obligación, por inexistente, pero ello no
significa que sea nula porque no adolece de ningún vicio de nulidad.
La regla general es que toda obligación pueda ser dejada sin efecto por mutuo
acuerdo de las partes, y sólo por excepción existen contratos que no pueden ser
dejados sin efecto por este medio, tal es el caso del matrimonio.
70.- EL PAGO
a) CONCEPTO
b) REQUISITOS
c) NATURALEZA JURIDICA
d) EFECTOS
e) MODALIDADES
f) LA DACION EN PAGO
b) Requisitos:
1.- Presupone una obligación previa (civil o natural) llamada a extinguirse, ya
que de lo contrario el pago carecería de causa y podría repetirse.
2.- El que paga debe ser dueño de la cosa pagada o pagar con el consentimiento del
dueño de la cosa, ya que tratándose de obligaciones de dar el pago debe transferir
la propiedad, es decir el pago se efectúa mediante la tradición de la cosa. Pero
es válido el pago cuando la cosa pagada es fungible (consumible) y el deudor la ha
consumido de buena fe aunque haya sido hecha por el que no era dueño. Art. 1575
inc. 3º.
3.- El que paga debe tener capacidad para enajenar, (1575 inc.3º)
4.- Debe verificarse con las solemnidades legales, es decir si se trata del pago
de la obligación de dar un bien raíz debe inscribirse en el C.B.R.
c) Naturaleza Jurídica:
Es un modo de extinguir las obligaciones.
Por regla general cualquier persona puede pagar por otra y no está permitido
al acreedor rechazar el pago, salvo cuando se trata de obligaciones de hacer en
que debe hacerse con consentimiento del acreedor. Ej. Pintar un cuadro.
e) Modalidades de pago :
1.- Oferta, que es solemne y tiene por objeto procurar al acreedor la oportunidad
de recibir voluntariamente el pago y, al mismo tiempo poner de manifiesto su
resistencia al pago. Arts. 1600 y 1602.
2.- Consignación, es el acto por el cual el deudor se desprende de la cosa,
mostrando su inequívoco propósito de cumplir con su obligación, es el depósito de
la cosa que se debe, hecho en virtud de la repugnancia o no comparecencia del
acreedor a recibirla, o de la incertidumbre acerca de la persona de éste, y con
las formalidades necesarias, en manos de una tercera persona.
Efectos de la subrogación :
Art. 1612 : " La subrogación, tanto legal como convencional, traspasa al nuevo
acreedor todos los derechos, acciones, privilegios, prendas e hipotecas del
antiguo, así contra el deudor principal, como contra cualesquiera terceros,
obligados solidaria o subsidiariamente a la deuda.
Si el acreedor ha sido solamente pagado en parte, podrá ejercer sus
derechos, relativamente a lo que se le reste debiendo, con preferencia al que sólo
ha pagado una parte del crédito."
1.- Los descendientes y ascendientes, con tal que no hayan causado al acreedor una
ofensa de las calificadas como causal de desheredamiento.
2.- El cónyuge, que no ha dado motivo al divorcio.
3.- Los hermanos, con tal que no hayan irrogado al acreedor una ofensa de las
señaladas como causales de desheredamiento.
4.- Los consocios, en el mismo caso anterior, pero sólo en las acciones recíprocas
que nazcan del contrato de sociedad.
5.- Al donante, pero sólo en cuanto se trate de hacer cumplir la donación
prometida.
6.- Al deudor de buena fe que hizo cesión de bienes y es perseguido en los que
después ha adquirido para el pago completo de las deudas anteriores a la cesión,
pero sólo le deben este beneficio los acreedores a cuyo favor se hizo.
f) La dación en pago :
Requisitos :
1.- Debe existir una obligación civil o natural destinada a extinguirse. (si no la
dación en pago carece de causa).
2.- Debe ser distinto la prestación debida y la que se realiza.
3.- El acreedor debe consentir.
4.- Cuando la dación en pago se traduzca en dar una cosa, el deudor debe ser capaz
de enajenarla y dueño de la misma.
5.- Debe hacerse con las solemnidades, es decir si se trata de bienes raíces
deberá inscribirse.
71.- LA NOVACION
Requisitos de la Novación :
1.- Que exista una obligación válida a lo menos naturalmente llamada a
extinguirse;
2.- Que exista una nueva obligación que reemplaza a la anterior;
3.- Debe existir una diferencia sustancial entre ambas obligaciones;
4.- Las partes deben tener capacidad para novar;
5.- Intención de novar o animus novandi, este animo podrá ser expreso o tácito,
sólo en el caso de la novación por cambio de deudor se requiere una manifestación
expresa del acreedor tendiente a dar por libre al primitivo deudor.
Formas de Novación:
No son novación por no ser cambios sustanciales : * El cambio del lugar de pago, *
La prórroga o reducción del plazo, * El aumento o disminución de la cantidad,
género o especies debidas, * La estipulación de una cláusula penal, salvo si en el
caso de infracción sólo es exigible la pena, se entenderá novación desde que el
acreedor exige sólo la pena.(1647)
Efectos de la novación:
* Extingue la obligación anterior,
* Extingue los intereses salvo pacto en contrario,
* Extingue las prendas e hipotecas, salvo pacto en contrario,
* Extingue irremediablemente los privilegios inherentes a la antigua obligación.
* Cesa la responsabilidad de los fiadores y codeudores solidarios que no han
accedido a ella
Cuando la novación es por cambio de deudor el antiguo deudor queda libre de
toda obligación, salvo que se haya hecho reserva para el caso de la insolvencia
del nuevo deudor, y en el caso de que la insolvencia fuese anterior a la novación
pública o conocida del antiguo deudor.
72.- LA COMPENSACION
Clases de compensación :
Art. 1652 : " La remisión o condonación de una deuda no tiene valor, sino en
cuanto el acreedor es hábil para disponer de la cosa que es objeto de ella."
Naturaleza Jurídica: Es un modo de extinguirse las obligaciones que se caracteriza
porque el vínculo jurídico se extingue sin que el acreedor obtenga satisfacción
alguna.
La remisión debe ser expresa pero la ley la presume en el caso de la entrega del
título libre y espontáneamente, y en el caso de la destrucción o cancelación del
mismo por el deudor.
¿Cuándo se pierde o perece una cosa? Cuando el cuerpo cierto que se debe perece :
1º porque se destruye, no sólo referido a una destrucción material sino que
también de acuerdo al Art. 1486 todo lo que destruye la aptitud de la cosa para el
objeto a que según su naturaleza o según la convención se destina, se entiende
destruir la cosa.
2º porque deja de estar en el comercio;
3º porque desaparece y se ignora si existe, esto es, por el extravío de la cosa,
ya que es un obstáculo material para el cumplimiento de la obligación.
Art. 1672 : " Si el cuerpo cierto perece por culpa o durante la mora del deudor,
la obligación del deudor subsiste, pero varía de objeto; el deudor es obligado al
precio de la cosa y a indemnizar al acreedor.
Art. 1678 : " Si la cosa debida se destruye por un hecho voluntario del deudor,
que inculpablemente ignoraba la obligación, se deberá solamente el precio sin otra
indemnización de perjuicios.
Esto se puede dar en el caso del heredero que destruye una cosa sin saber que su
causante (y él como su sucesor) tenía la obligación de darla.
El hecho o culpa del deudor comprende además el de las personas por quienes
responde, así lo señala el Art. 1679.
Cuando la cosa perece por un hecho o culpa de un extraño por quién el deudor no
responde la obligación se extingue, pero el deudor está obligado a ceder acreedor
las acciones que le competan contra el tercero para la indemnización del daño
causado. Art. 1677.
El deudor puede convenir con el acreedor por medio de un pacto expreso que se hace
responsable del caso fortuito o de algún caso particular de fuerza mayor, en ese
caso el Art. 1673 dispone que "se observará lo pactado".
Prueba de la diligencia:
Requisitos de la prescripción :
La regla general es que todas las acciones son prescriptibles, salvo las que la
ley declara imprescriptibles como son .
Es el efecto de ciertos actos del acreedor o del deudor que destruyen los
fundamentos de la prescripción e impiden que ésta tenga lugar, tiene el doble
efecto de detener el curso y de hacer ineficaz el tiempo transcurrido con
anterioridad.
Puede ser : Art. 2518 : " La prescripción que extingue las acciones ajenas puede
interrumpirse, ya natural, ya civilmente.
Se interrumpe naturalmente por el hecho de reconocer el deudor la
obligación, ya expresa, ya tácitamente.
Se interrumpe civilmente por la demanda judicial; salvos los casos
enumerados en el artículo 2503."
SUSPENSION DE LA PRESCRIPCION :
Art. 2520 : " La prescripción que extingue las obligaciones se suspende en favor
de las personas enumeradas en los números 1º y 2º del artículo 2509."
Es decir la prescripción se suspende en favor de :
** 1º Los menores, los dementes, los sordomudos; y todos los que estén bajo patria
potestad paterna o bajo tutela o curaduría;
** 2º La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure ésta.
Art. 2509 inc. 1º: " La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse:
en este caso, cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el
tiempo anterior a ella, si alguno hubo."
El efecto de la suspensión es que se detiene el curso y luego cesando la
suspensión se cuenta el tiempo anterior.
Forma de computar los plazos: Art. 48: " Todos los plazos de días, meses o años de
que se haga mención en las leyes o en los decretos del Presidente de la República,
de los tribunales o juzgados, se entenderá que han de ser completos; y correrán
además hasta la medianoche del último día del plazo.
El primero y último día de un plazo de meses o años deberán tener un mismo
número en los respectivos meses. El plazo de un mes podrá ser, por consiguiente,
de 28, 29, 30 ó 31 días, y el plazo de un año de 365 ó 366 días, según los casos.
Si el mes en que ha de principiar un plazo de meses o años constare de más
días que el mes en que ha de terminar el plazo, y si el plazo corriere desde
alguno de los días en que el primero de dichos meses excede al segundo, el último
día del plazo será el último día de este segundo mes.
Se aplicarán estas reglas a las prescripciones, a las calificaciones de
edad, y en general a cualesquiera plazos o términos prescritos en las leyes o en
los actos de las autoridades chilenas; salvo que en las mismas leyes o actos se
disponga expresamente otra cosa."
Art. 49: " Cuando se dice que un acto debe ejecutarse en o dentro de cierto plazo,
se entenderá que vale si se ejecuta antes de la medianoche en que termina el
último día del plazo; y cuando se exige que haya transcurrido un espacio de tiempo
para que nazcan o expiren ciertos derechos, se entenderá que estos derechos no
nacen o expiran sino después de la medianoche en que termine el último día de
dicho espacio de tiempo."
Es decir:
Los plazos han de ser completos (comprenden los feriados) y corren hasta la
medianoche del último día del plazo.
Por regla general, de acuerdo al Art. 2514 inc. 2º : " Se cuenta este tiempo
desde que la obligación se haya hecho exigible."
Excepto:
Art. 1880 : El plazo de prescripción de la acción resolutoria, que proviene del
pacto comisorio prescribe en un plazo, desde la "fecha del contrato".
Art. 1216 : La acción de reforma de testamento prescribe en cuatro años contados "
desde el día en que tuvieron conocimiento del testamento y de su calidad de
legitimarios".
TIPOS DE PRESCRIPCION :
1º *** De los derechos personales o créditos nacen las acciones personales que
generalmente prescriben de acuerdo al Art. 2515
Art. 2515 : " Este tiempo es en general de tres años para las acciones ejecutivas
y de cinco para las ordinarias.
La acción ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de tres años, y
convertida en ordinaria durará solamente otros dos."
2º *** De los derechos reales nacen las acciones reales que prescriben de acuerdo
al Art. 2517.
Art. 2517 : " Toda acción por la cual se reclama un derecho se extingue por la
prescripción adquisitiva del mismo derecho."
Ejemplo :
La acción reivindicatoria prescribe cuando opera la prescripción adquisitiva
del derecho de dominio, por lo que el plazo podrá variar de 2 a 10 años, ya que el
plazo de prescripción ordinaria de los bienes muebles es de 2 años y de los
inmuebles de 5, y el plazo de la extraordinaria es de 10 años.
El plazo de la acción de petición de herencia también puede ser diverso, ya
que el derecho de herencia y la acción consiguiente de petición se extinguen por
la prescripción adquisitiva del respectivo derecho. Regularmente se adquiere la
herencia en el plazo de 10 años 2512 Nº 1, pero el heredero putativo, a quién se
ha dado la posesión efectiva de la herencia, la adquiere en cinco años.
***** Las acciones accesorias siguen la suerte de la principal, así " la acción
hipotecaria, y las demás que proceden de una obligación accesoria, prescriben
junto con la obligación a que acceden." (2516). Ejemplos :
La fianza se extingue en todo o parte por la extinción de la obligación
principal. (2381 Nº 3).
La hipoteca se extingue junto con la obligación principal (2434 inc.1º).
3º *** Las acciones que provienen de derechos reales que constituyen
desmembraciones del dominio, como el usufructo y las servidumbres, prescriben
tanto de acuerdo a las reglas del 2515 como del 2517.
- Servidumbres se extinguen por prescripción de cinco años, ( y por lo tanto se
adquieren por prescripción ) salvo " Las servidumbres discontinuas de todas clases
y las continuas inaparentes sólo pueden adquirirse por medio de un título; ni aún
el goce inmemorial bastará para constituirlas." Pero además las servidumbres se
extinguen " por haberse dejado de gozar durante tres años."
- Los derechos de usufructo, uso y habitación prescriben por haberse dejado de
gozar durante 5 años.
1ª Prescriben en tres años las acciones a favor o en contra del fisco y de las
municipalidades provenientes de toda clase de impuestos. Salvo,
** Los impuestos sujetos a declaración, es decir los que deben ser pagados previa
declaración del contribuyente o del responsable del impuesto, el plazo será de
seis años cuando la declaración no se hubiere presentado o fuere maliciosamente
falsa.
** El impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones, el plazo será de seis
años cuando el contribuyente no hubiere solicitado la liquidación provisoria o
definitiva del impuesto.
En el caso del Art. 201 del Cód. Tributario cuando la interrupción se produzca por
la notificación administrativa de un giro o liquidación, el efecto será que
empezará a correr un nuevo término que será de tres años, el cual sólo se
interrumpirá por el reconocimiento u obligación escrita o por el requerimiento
judicial.
Art. 2524 : " Las prescripciones de corto tiempo a que están sujetas las acciones
especiales que nacen de ciertos actos o contratos, se mencionan en los títulos
respectivos, y corren también contra toda persona; salvo que expresamente se
establezca otra regla."
Ejemplos de estas acciones :
Art. 928, La acción de despojo violento prescribe en seis meses.
Art. 1866, La acción redhibitoria en la venta de cosas muebles prescribe en seis
meses y un año si se trata de inmueble.
Art. 920, Las acciones posesorias prescriben en un año.
Art. 1869, La acción para pedir la rebaja del precio por existir vicios
redhibitorios prescribe en un año.
Art. 1216, La acción de reforma de testamento prescribe en cuatro años.
Art. 1885, la acción derivada del pacto de retroventa prescribe en cuatro años.
Art. 2332, la acción para perseguir la responsabilidad por un delito o cuasidelito
civil prescribe en cuatro años desde la perpetración del hecho.
a) Concepto:
Contrato es el acuerdo de voluntades destinado a crear obligaciones.
Aunque el código señala en el Art.1.438 " Contrato o convención es una acto por el
cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada
parte puede ser una o muchas personas." Esta definición no es buena, ya que la
convención es el género y contrato una especie de convención.
La diferencia radica en que la convención puede tener por objeto crear, modificar
o extinguir una obligación, en cambio el contrato tiene por objeto sólo CREAR
OBLIGACIONES.
c) Clasificación :
1.- Atendiendo al número de partes UNILATERALES
que quedan ligadas por él BILATERALES
Importancia de la clasificación :
1º Para determinar la responsabilidad del deudor, ya que de acuerdo al art.1.547
el deudor no es responsable sino de la culpa lata en los contratos que por su
naturaleza sólo son útiles al acreedor, es responsable de la leve en los
contratos que se hacen para beneficio recíproco de las partes; y de la
levísima, en los contratos en que el deudor es el único que reporta beneficio.
2º Para determinar el efecto que produce el error en cuanto a la persona, ya que
generalmente los contratos gratuitos se hacen en consideración a la persona y
el error trae nulidad.
3º Para la calificación entre actos comerciales y civiles, ya que en materia
comercial los contratos gratuitos o tienen cabida.
4º En los efectos de la acción pauliana, porque para que sea objeto de ella un
contrato gratuito sólo se requiere el perjuicio de los acreedores y la mala fe
del deudor, en cambio en los contratos bilaterales además se requiere la mala
fe del tercero con quién el deudor contrata.
5º Para ciertos efectos en materia de obligaciones condicionales; En los contratos
gratuitos como la donación entre vivos, el derecho del acreedor condicional no
pasa a los herederos.
Art.1.441 : " El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se
obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte
debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia
incierta de ganancia o pérdida, se llama aleatorio."
Importancia de la clasificación :
Tratándose de la rescisión por lesión enorme, sólo tiene cabida respecto de
algunos contratos conmutativos, pero jamás respecto de los aleatorios.
Importancia de la clasificación :
La nulidad del contrato principal acarrea la nulidad del contrato accesorio, pero
lo principal no sigue la suerte de lo accesorio.
Cuando dice "tradición" debería haber dicho entrega, ya que no todos los contratos
reales tienen por objeto transferir el dominio.
Importancia de la clasificación :
Tiene importancia para determinar el momento en que el contrato se genera, en que
nacen las obligaciones para las partes, y en que comienzan a producirse todos los
efectos que le son propios.
En realidad los artículos 1560 a 1566 no son obligatorios para el juez, sino que
son consejos que el legislador entrega al juez, de ahí que muchos estiman que no
debieron consignarse en el código y dejar mayor libertad a los jueces, pero en
esto el código siguió al francés. (Alessandri).
2º Art.1.562 : " El sentido en que una cláusula puede producir algún efecto,
deberá preferirse a aquel en que no sea capaz de producir efecto alguno."
Esto tiene su razón de ser en el hecho que las partes que contratan se supone son
personas normales y lo lógico será que estipulen cláusulas con un objetivo, de no
ser normales el acto sería nulo por incapacidad, de ahí que sea ilógico pensar que
una cláusula de un contrato está puesta para nada, por ello el código señala que
debe preferirse el sentido en que produzca algún efecto a aquél en que no produzca
ninguno.
Lo anterior se entiende desde el punto de vista que una persona cuando se obliga
siempre pretende obligarse por lo menos y recibir lo mas, de ahí que deba
favorecerse al deudor en el caso de que no se puedan aplicar las reglas
anteriores, y como consecuencia de que nadie puede aprovecharse de su propia culpa
las que sean ambiguas se interpretarán en contra del que la hizo.
Hay que distinguir entre los efectos respecto de las partes, sus sucesores y
respecto de terceros :
Además de acuerdo al Art.1546 " Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por
consiguiente obligan no sólo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas
que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la
costumbre pertenecen a ella."
RESPECTO DE TERCEROS:
Son terceros todos aquellos cuya voluntad no ha concurrido a la celebración
del acto.
La regla general es que los contratos no afectan a los terceros.
Salvo :
*** Estipulación por otro o a favor de otro, Art. 1449, en este punto el Código ha
sido original y ha consagrado ampliamente el derecho de estipular a favor de otro,
lo que tiene mucha importancia, por ejemplo en el contrato de seguro y en el de
transporte.
Art. 1449 : " Cualquiera puede estipular a favor de una tercera persona, aunque no
tenga derecho para representarla; pero sólo esta tercera persona podrá demandar lo
estipulado; y mientras no intervenga su aceptación expresa o tácita, es revocable
el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a él.
Constituyen aceptación tácita los actos que sólo hubieran podido ejecutarse
en virtud del contrato."
Requisitos:
1. Es necesario que el tercero sea extraño a la convención.
2. Es necesario que el estipulante obre a nombre propio, ya que si lo hace a
nombre del tercero se regirá por las normas la agencia oficiosa.
3. Sólo el tercero puede demandar lo estipulado.
4. Mientras no haya aceptación del tercero las partes pueden revocar el contrato
por su sola voluntad.
*** Promesa hecho ajeno, Art.1450, " Siempre que uno de los contratantes se
compromete a que por una tercera persona, de quién no es legítimo representante,
ha de darse, hacerse o no hacerse alguna cosa, esta tercera persona no contraerá
obligación alguna, sino en virtud de su ratificación; y si ella no ratifica, el
otro contratante tendrá acción de perjuicios contra el que hizo la promesa."
Del propio Art. se desprende que sólo se refiere a los contratos reales y
solemnes, ya que de acuerdo al Nº 4 debe faltar la tradición o las solemnidades, y
además de no ser así quedaría perfeccionado el contrato prometido con el solo
consentimiento de la promesa.
b) Requisitos : Como en todo contrato deben concurrir los requisitos exigidos por
la ley ( art.1445 ), es decir consentimiento sin vicios, capacidad, objeto y causa
lícitos, pero además deben cumplirse ciertos requisitos especiales del contrato de
promesa que son :
1.- Debe constar por escrito. (solemnidad, pero no esc. pública)
2.- Que el contrato no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces; es decir
debe tener un objeto lícito.
3.- Que la promesa contenga un plazo o condición que señale la época de la
celebración del contrato prometido.
4.- Que en la promesa se especifique de tal manera el contrato prometido que sólo
falten para que sea perfecto la tradición de la cosa o las solemnidades que las
leyes prescriban.
b) Características :
** Es un contrato bilateral, ya que las partes se obligan recíprocamente.
** oneroso, porque otorga beneficios para ambas partes.
** regularmente conmutativo, las prestaciones se miran como equivalentes, pero
puede ser aleatorio, ej. La venta de cosas que se espera que existan.
** principal, subsiste por sí mismo.
** consensual, ya que se perfecciona por el solo consentimiento de las partes,
salvo en el caso de la venta de bienes raíces, servidumbres y censos y la de una
sucesión hereditaria, que no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha
otorgado escritura pública.(1.801 inc.2º).
c) Requisitos: consentimiento
cosa vendida
precio
solemnidades prescritas por la ley
++ Debe existir o esperarse que exista, aquí hay que distinguir, si la cosa
vendida no existe, pero se espera que exista, en este caso la venta será
condicional, sujeta a la condición suspensiva de que exista la cosa. Art.1.813.,
si la cosa no existe y no se espera que exista falta el objeto por lo que el
contrato no puede formarse, pero si lo que se vende es la suerte, es decir la
contingencia de existir una cosa, entonces el contrato existe, pero el contrato es
aleatorio.
++ La cosa no debe pertenecer al comprador, por eso el Art.1.816 señala "La venta
de cosa propia no vale", es nula absolutamente porque falta la causa del
comprador. Pero la venta de cosa ajena es válida, sin perjuicio de los derechos
del dueño.
** Precio, es el dinero que el comprador se obliga a dar por la cosa. Este debe :
++ Debe consistir en dinero, es de la esencia del contrato que el precio se fije
en dinero, sin perjuicio que después la obligación sea novada y se pague en otra
forma, es de la esencia que se fije en dinero, porque de lo contrario habría
permuta, de ahí que el Art. 1.794 establece que "Cuando el precio consiste parte
en dinero y parte en otra cosa, se entenderá permuta si la cosa vale más que el
dinero; y venta en el caso contrario."
++ Debe ser real y serio, esto es, que exista efectivamente una suma de dinero que
se pague a cambio de la cosa, no es real el precio simulado o fingido, y no es
serio cuando es irrisorio. Es decir, debe ser fijado de tal manera que se
manifieste que el acreedor puede exigirlo y el deudor deba entregarlo; esto no
significa que sea justo, solo por excepción en la venta de bienes raíces el precio
debe tener una justicia relativa.(Lesión enorme).
++ El precio debe ser determinado, esto es que se le conozca con toda precisión y
que se sepa exactamente a cuanto asciende. Lo normal será que lo determinen las
partes, pero puede hacerlo un tercero designado por ellas, jamas al arbitrio de
una sola parte. Puede también ser determinable pero para ello deben darse en el
contrato todas las indicaciones para determinarlo.
---> Las partes pueden estipular ciertas formalidades, y en ese caso cualquiera de
ellas podrá retractarse mientras no se otorgue la escritura pública o privada o no
haya principiado la entrega de la cosa vendida.
LAS ARRAS : Art. 1.803, 1.804, 1.805 Consisten en una cantidad de dinero u otras
cosas muebles que se dan en garantía de la celebración del contrato, o bien en
parte del precio, o en señal de quedar convenidos.
GASTOS DEL CONTRATO : La regla general es que los gastos del contrato sean del
vendedor, esto porque la ley supone que ellos han sido tomados en cuenta e
incluidos en el precio por el vendedor, pero nada obsta a que las partes acuerden
que otra cosa.
No pueden comprar:
** Se prohibe al empleado público comprar los bienes públicos o particulares
que se vendan por su ministerio, aunque la venta se haga en pública subasta.
Art.1.798.
EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA : Son los derechos y obligaciones que genera
para las partes contratantes.
El vendedor goza del derecho legal de retención para el caso de que el comprador
no pague el precio o no esté pronto a pagarlo, y también cuando habiéndose
estipulado plazo para el pago el vendedor se vea en peligro de perder el precio
como consecuencia de una disminución considerable de la fortuna del comprador.
Requisitos de la evicción :
1. Que el comprador sea privado en todo o parte de la cosa por sentencia
judicial,
2. Que la causa sea anterior a la compra,
3. Que el vendedor sea citado de evicción.
Por renuncia, salvo que haya mala fe del vendedor y, en todo caso no exonera
al vendedor de restituir el precio, salvo que el comprador supiera que la cosa era
ajena o hubiera tomado sobre sí la evicción por pacto expreso.
Por prescripción, la obligación de defender es imprescriptible, pero una vez
evicta la cosa prescribe el derecho a pedir las indemnizaciones en cuatro años,
salvo la acción para pedir se restituya el precio de la cosa que prescribe en
cinco años. Se contará el tiempo desde la sentencia de evicción o si no hubo desde
la fecha de la restitución de la cosa.
Por disposición de la ley,
Se limita :
En las ventas forzadas se limita sólo a la devolución del precio,
En el caso que el vendedor se allane a la demanda y el comprador siga por sí
solo no comprende las costas del pleito, ni los frutos percibidos durante el
tiempo de la defensa.
Se extingue totalmente:
Cuando el vendedor citado de evicción no comparece pero el comprador pierde
por no oponer una excepción suya en el juicio.
Cuando sin el consentimiento del vendedor el comprador se somete a un
arbitro.
Cuando el comprador perdió la posesión por su culpa y de ello se derivo la
evicción.
VICIOS REDHIBITORIOS:
Esta obligación del vendedor comprende que debe responder de los defectos ocultos
de ésta, llamados vicios redhibitorios.
Los vicios redhibitorios autorizan para pedir que se rescinda la venta o se rebaje
proporcionalmente el precio, a esta acción se llama de quanti minoris.
El plazo máximo para hacer efectivo el derecho del vendedor a pedir la retroventa
es de cuatro años contados desde la fecha del contrato.
El derecho debe hacerlo valer judicialmente, salvo que el comprador este dispuesto
a ejecutar la retroventa y debe poner en ese acto el precio a disposición del
comprador, debe hacer valer este derecho en tiempo oportuno y además debe dársele
el aviso correspondiente al comprador, de ahí que el artículo 1.885 inc. 2º señala
que el plazo para dar aviso no será inferior a seis meses para los inmuebles y
quince días para los muebles, y si la cosa fuere fructífera y no diere frutos sino
de tiempo en tiempo y a consecuencia de trabajos e inversiones preparatorias no
podrá pedirse la restitución sino hasta la próxima percepción de frutos.
El pacto de retracto entre las partes y respecto de terceros se rige por las
mismas normas que el de retroventa.
En el caso del pacto de retracto el comprador o el tercero que adquiere por éste
tiene una preferencia respecto del nuevo oferente, pero sólo si iguala la oferta,
y el pacto de retracto tiene un plazo máximo de una año.
PERMUTA:
Art.1.897: "La Permutación o cambio es un contrato en que las partes se obligan
mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro."
Por regla general es consensual, salvo que una de las cosas que se cambian sea un
bien raíz o derechos de sucesión hereditaria, en cuyo caso es solemne y debe
hacerse por escritura pública.
a) Concepto:
Art. 2407: " La hipoteca es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que
no dejan por eso de permanecer en poder del deudor."
Puede definirse también : " La hipoteca es un derecho real que grava un inmuebles,
que no deja de permanecer en poder del constituyente para asegurar el cumplimiento
de una obligación principal, otorgando al acreedor el derecho de perseguir la
finca en manos de quienquiera que la posea y de pagarse preferentemente con el
producto de la realización."
Art. 1526 Nº 1 : " La acción hipotecaria o prendaria se dirige contra aquel de los
codeudores que posea, en todo o parte, la cosa hipotecada o empeñada.
El codeudor que ha pagado su parte de la deuda, no puede recobrar la prenda u
obtener la cancelación de la hipoteca, ni aun en parte, mientras no se extinga el
total de la deuda; y el acreedor a quien se ha satisfecho su parte del crédito, no
puede remitir la prenda o cancelar la hipoteca, ni aun en parte, mientras no hayan
sido enteramente satisfechos sus coacreedores."
**** Por regla general en nuestro derecho todas las hipotecas son convencionales
salvo el caso de la hipoteca Legal que de acuerdo a los Arts. 660 y 662 del CPC en
los juicios de partición de bienes cuando se adjudique a una persona un inmueble
que exceda del 80% del valor de lo que le corresponda recibir deberán pagar la
diferencia al contado y para el caso de las adjudicaciones de bienes raíces se
entenderá constituida hipoteca sobre las propiedades adjudicadas para asegurar el
pago de los alcances que resulten en contra del adjudicatario.
La hipoteca legal se caracteriza por ser especial, ya que recae sobre los bienes
adjudicados, es determinada porque garantiza el alcance que resulta en contra del
adjudicatario, y es pública porque requiere de la inscripción en el CBR.
Elementos de la hipoteca:
** Capacidad: Puede hipotecar todo el que es capaz de enajenar.
Los inmuebles del hijo de familia no pueden hipotecarse sino con autorización
judicial, los del pupilo no pueden hipotecarse sino con autorización judicial
expedido por causa de utilidad o necesidad manifiesta.
Art. 2415 : " El dueño de los bienes gravados con hipoteca podrá siempre
enajenarlos o hipotecarlos, no obstante cualquiera estipulación en contrario."
1º Derecho de venta: Art. 2424: "El acreedor hipotecario tiene para hacerse pagar
sobre las cosas hipotecadas los mismos derechos que el acreedor prendario sobre la
prenda.", Es decir tiene el derecho de hacerla vender para pagarse con el
producto.
2º Derecho de persecución: Art. 2428 : " La hipoteca da al acreedor el derecho de
perseguir la finca hipotecada, sea quien fuere el que la posea, y a cualquier
título que la haya adquirido."
3º Derecho de Preferencia: Según el Art. 2470 : " Las causas de preferencia son
solamente el privilegio y la hipoteca.", esta preferencia de la hipoteca es
especial, es decir recae sólo sobre la finca hipotecada y pasa contra terceros,
porque la hipoteca es un derecho real.
La preferencia se extiende al producto de la realización del bien, a las
indemnizaciones del seguro, al valor de la expropiación y a las rentas de
arrendamiento.
*** Nada obsta a que el deudor pueda constituir varias hipotecas porque se
prefieren unas a otras según las fechas de inscripción, y en el caso de tener la
misma fecha cobra importancia la hora en que fue requerida la inscripción.
e) Extinción:
Por vía consecuencial, la hipoteca se extingue cada vez que se extinga la
obligación principal por alguno de los modos de extinguirse las obligaciones.
Se extingue además por la llegada del día hasta el cual fue constituida.
Y por la cancelación que el acreedor otorgare por escritura pública, de que
se tome razón al margen de la inscripción respectiva."
Art. 492 CPC, según éste artículo en el caso en que la ejecución sea instada por
un acreedor de grado posterior, deberá citarse a todos los demás acreedores y los
de grado superior podrán, sólo en el caso de que la acción se dirija en contra del
deudor personal que la posea y sus créditos no sean exigibles, elegir entre
pagarse con el producto del remate o bien conservar sus derechos de hipoteca.
De acuerdo a la Ley Nº 16.741 sobre loteos irregulares, Art.43 establece que los
pobladores adquirirán el dominio libre de gravámenes desde que se inscriba la
escritura. Practicada la inscripción por el sólo ministerio de la ley se extingue
todo derecho de los dueños y todo derecho real constituido sobre el inmueble, y
sobre el precio que el poblador pague por el sitio podrán los acreedores
hipotecarios hacer valer sus derechos.
a) Concepto :
Art. 2335: " La fianza es una obligación accesoria, en virtud de la cual una
o más personas responden de una obligación ajena, comprometiéndose para con el
acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple.
La fianza puede constituirse, no sólo a favor del deudor principal, sino de
otro fiador."
Es un contrato unilateral porque sólo una parte se obliga para con la otra
que no contrae ninguna obligación.
La fianza admite modalidades, esto es, puede otorgarse desde o hasta cierto
día, o bajo condición suspensiva o resolutoria, estará sujeta a modalidad cada vez
que l este la obligación principal debido a que la obligación del fiador no puede
ser más gravosa que la del deudor.
Tipos de Fianza:
I.- Legal, Convencional y Judicial: Según el origen de la obligación del deudor de
rendir fianza, ya que el fiador siempre se obligará convencionalmente.
Ej. Legal : Tutores y curadores están obligados a rendir fianza.
Ej. Judicial : Albacea.
Art. 2336 : " La fianza puede ser convencional, legal o judicial.
** Cuando la fianza ha sido ordenada por decreto judicial el fiador no goza del
beneficio de excusión. (2358 Nº 4).
** Objeto de la fianza, la obligación del fiador será siempre de dar una suma de
dinero. Art.2343 inc.3º : " La obligación de pagar una cosa que no sea dinero en
lugar de otra cosa o de una suma de dinero, no constituye fianza."
La obligación a que accede la fianza puede ser civil o natural, pero en la fianza
de una obligación natural el fiador no goza del beneficio de excusión ni del
beneficio de reembolso.
d) Efectos:
Hay que distinguir: Entre acreedor y fiador.
Entre fiador y deudor.
Entre cofiadores.
2º El fiador puede antes de ser requerido por el acreedor pagar la deuda. Art.
2353, pero en este caso si paga antes de expirado el plazo deberá esperar a que se
cumpla para ejercitar en contra del deudor la acción de reembolso, además debe dar
aviso al deudor antes de pagar anticipadamente, esto porque podría causarle algún
perjuicio al deudor, si no lo hace el deudor podrá oponer al fiador todas las
excepciones que pudo oponer al acreedor y el fiador pierde el derecho a que se le
reembolse lo pagado en el caso de que el deudor pague la deuda al acreedor
ignorado que ya la ha pagado el fiador.
3º El fiador puede exigir que se proceda en contra del deudor, así lo señala el
Art. 2356: "Aunque el fiador no sea reconvenido podrá requerir al acreedor, desde
que sea exigible la deuda, para que proceda contra el deudor principal; y si el
acreedor después de este requerimiento lo retarde, no será responsable el fiador
por la insolvencia del deudor principal, sobrevenida durante el retardo."
* Cuando haya temor fundado de que el deudor principal se fugue, no dejando bienes
raíces suficientes para el pago de la deuda.
Estos derechos no se extienden al que afianzó en contra de la voluntad del deudor.
* Si paga el fiador sin dar aviso al deudor y el deudor paga la deuda, el fiador
no tiene acción en contra del deudor para que le reembolse, pero sí podrá repetir
en contra del acreedor por el pago de lo no debido, además en caso de haber pagado
precipitadamente podrá el deudor oponer a la acción de reembolso todas las
acciones que pudo oponer al acreedor.
3º El fiador tiene derecho a que el deudor le reembolse lo pagado, así lo señala
el Art. 2370 "El fiador tendrá acción contra el deudor principal para el reembolso
de lo que haya pagado por él con intereses y gastos, aunque la fianza haya sido
ignorada del deudor."
5º El fiador que paga la deuda se subroga en los derechos del acreedor, así lo
señala el Art. 1610 Nº 3 "Se efectúa la subrogación por el ministerio de la ley y
aún contra la voluntad del acreedor en todos los casos señalados por las leyes, y
especialmente a beneficio... Nº 3 Del que paga una deuda a que se halla obligado
solidaria o subsidiariamente."
Casos en que no goza el fiador de la ación subrogatoria:
- Cuando era fiador de una obligación natural.
- Cuando pagó sin dar aviso al deudor, el que ignorando el pago vuelve a pagar al
acreedor. (2377) (sólo queda la acción del pago de lo no debido).
2º El cofiador que paga más de lo que le corresponde tiene derecho a que sus
cofiadores le reembolsen el exceso.
3º Los cofiadores pueden oponerse, entre sí, las excepciones reales y las suyas
personales.
EXTINCION DE LA FIANZA:
La fianza se extingue cada vez que se extingue la obligación principal por
alguno de los modos de extinguirse las obligaciones. Solamente la nulidad de la
obligación principal por incapacidad relativa deja subsistente la fianza.
e) Beneficio de Excusión:
Art. 2357 : " El fiador reconvenido goza del beneficio de excusión en virtud del
cual podrá exigir que antes de proceder contra él se persiga la deuda en los
bienes del deudor principal, y en las hipotecas o prendas prestadas por éste para
la seguridad de la mima deuda."
El fiador además de señalar los bienes del deudor debe pagar los costos de
la excusión al acreedor, (2361).
De acuerdo al Art. 2363 el beneficio de excusión procede sólo una vez, salvo
que los bienes hayan sido adquiridos posteriormente por el deudor principal.
El subfiador goza del beneficio de excusión respecto del fiador a que
afianza y respecto del deudor principal. (2366)
Beneficio de División: Sólo tiene lugar cuando son varios los fiadores.
Si son varios los fiadores se entenderá dividida la deuda entre ellos por
partes iguales, y no podrá el acreedor exigir a ninguno sino la cuota que le
quepa.
Requisitos:
1º Que los fiadores no se hayan obligado solidariamente al pago
2º Que los fiadores lo sean de un mismo deudor y una misma deuda
a) Concepto:
Art. 2116 : "El mandato es un contrato en que una persona confía la gestión de uno
o más negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la
primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o mandante, y la que
lo acepta, apoderado, procurador, y en general, mandatario."
b) Naturaleza Jurídica: Es un contrato generalmente consensual, oneroso y
bilateral. Se caracteriza porque el mandatario actúa por cuenta y riesgo del
mandante.
El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario.
Es solemne el mandato judicial, el mandato para contraer matrimonio (Esc.
Pública).
Por regla general todos los actos jurídicos pueden ser ejecutados por medio
de mandatarios, salvo aquellos de naturaleza estrictamente personal como el
testamento, Art. 1004 " La facultad de testar es indelegable."
Clases de Mandato:
I.- Según la extensión : General o Especial
General: Se otorga para todos los negocios del mandante y otorga al mandatario la
facultad de administrar los negocios del mandante dentro del giro ordinario.
Especial: Es el que se da para uno o más negocios determinados y se especifican
claramente los actos que el mandatario puede o no realizar.
c) Efectos:
Obligaciones del mandatario:
- Cumplir el mandato de acuerdo a los términos del mismo.
- Rendir cuentas de su gestión.
- Debe indemnizar al mandante de los perjuicios, responde de culpa leve.
Cuando el hecho que ha dado causa a la expiración del mandato hubiere sido
notificado al público por periódicos, y en todos los casos en que no pareciere
probable la ignorancia del tercero, podrá el juez en su prudencia absolver al
mandante."
c) Clases de arrendamiento:
De acuerdo a la propia definición del código existen tres clases de
arrendamiento:
** Arrendamiento de cosas, "entregar el goce de una cosa".
** Arrendamiento para la confección de una obra material, "ejecutar una obra".
** Arrendamiento de Servicios, "prestar un servicio".
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSAS :
El arrendamiento de cosas es el contrato en que una de las partes se obliga
a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce un determinado
precio.
La parte que confiere el goce de la cosa se llama arrendador y la que debe
pagar el precio arrendatario.
Pueden también las partes estipular las solemnidades que juzguen convenientes, así
lo señala el Art. 1921: " Si se pactare que el arrendamiento no se repute perfecto
mientras no se firme escritura, podrá cualquiera de las partes arrepentirse hasta
que así se haga, o hasta que se haya procedido a la entrega de la cosa arrendada,
si intervienen arras, se seguirán bajo este respecto las mismas reglas que en el
contrato de compraventa."
2º La cosa arrendada: Debe reunir los requisitos generales del objeto, esto es,
debe ser :
Lícito,
Determinado y,
Existir o esperarse que exista; además
No debe ser consumible.
Art. 1916 : " Son susceptibles de arrendamiento todas las cosas corporales o
incorporales, que pueden usarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley
prohibe arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de habitación
y uso.
3º El precio: El precio debe ser Real o Serio y Determinado, es decir no puede ser
simulado o fingido ni irrisorio.
A diferencia de la venta en que el precio debe consistir en dinero, en el
contrato de arrendamiento según el Art. 1917 " El precio puede consistir ya en
dinero, ya en frutos naturales de la cosa arrendada; y en este segundo caso puede
fijarse una cantidad determinada o una cuota de los frutos de cada cosecha.
Llámase renta cuando se paga periódicamente."
El precio puede fijarse por las partes o por un tercero, pero no puede
dejarse al arbitrio de una de las partes y puede hacerse la determinación por
cualquiera medios o indicaciones que lo fijen.
d) Efectos del contrato de arrendamiento: Son las obligaciones que engendra para
cada una de las partes,
La cosa debe entregarse en estado de servir para el fin para que fue
arrendada, así
* Si el mal estado o calidad de la cosa "impide hacer de ella el uso para que ha
sido arrendada" tiene derecho el arrendatario para pedir la terminación del
contrato. (1932) y la indemnización de los perjuicios.
Mantención de la cosa por parte del arrendador, así lo señala el Art. 1927 "
La obligación de mantener la cosa arrendada en buen estado consiste en hacer
durante el arriendo todas las reparaciones necesarias, a excepción de las
locativas, las cuales corresponden generalmente al arrendatario.
Pero será obligado el arrendador aun a las reparaciones locativas, si los
deterioros que las han hecho necesarias provinieron de fuerza mayor o caso
fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada.
Las estipulaciones de los contratantes podrán modificar estas obligaciones."
* Mejoras útiles : Son aquellas que aumentan el valor venal de la cosa. (902) De
acuerdo al art. 1936 el arrendador es obligado a reembolsar el valor de las
mejoras útiles siempre que haya consentido en que se efectúen " con la expresa
condición de abonarlas", en caso de no ser así el arrendatario podrá separar y
llevarse los materiales sin detrimento de la cosa arrendada, a menos que el
arrendador esté dispuesto a abonarle lo que valdrían los materiales
considerándolos separados.
* Si las reparaciones han de dificultar, el goce por mucho tiempo, de manera que
no pueda subsistir el contrato sin grave molestia o perjuicio para el
arrendatario.
Si la turbación fuere considerable es decir que sea de presumir que sin esa
parte no hubiera contratado podrá pedir que cese el arrendamiento.
Podrá, además de pedir la rebaja del precio o el cese del arriendo en su
caso, indemnización de perjuicios :
Si la causa del derecho justificado por el tercero fue o debió ser conocida del
arrendador al tiempo del contrato, pero no lo fue del arrendatario, o siendo
conocida de éste, intervino estipulación especial de saneamiento con respecto a
ella podrá exigir la indemnización de "todo perjuicio".
Si la causa del derecho del tercero no era ni debía ser conocida del
arrendador al tiempo del contrato "no será obligado el arrendador a abonar el
lucro cesante", es decir sólo pagará el daño emergente.
* Si se arrienda una cosa mueble o semoviente por cierto número de años, meses,
días, cada una de las pensiones periódicas se deberá inmediatamente después de la
expiración del respectivo año, mes o día.
* Si se arrienda por una sola suma, se deberá ésta luego que termine el
arrendamiento.
En caso de no pagar el precio o renta tiene el arrendador el derecho de
pedir el cumplimiento del contrato o la terminación del mismo.
De acuerdo al Art. 1942 el derecho legal de retención recae sobre todos los
frutos existentes en la cosa arrendada y todos los objetos con que el arrendatario
la haya amoblado, guarnecido o provisto, a condición de que le pertenezcan al
arrendatario, se presume que le pertenecen al arrendatario, salvo prueba en
contrario.
Tácita reconducción: Se refiere al hecho de que una vez terminado por cualquier
causa el arrendamiento no se entiende renovado el contrato ni aún cuando el
arrendatario siga reteniendo la cosa, y podrá el arrendador exigirla cuando
quiera.
Excepción: Esta dada para el arriendo de bienes raíces, se da cuando el
arrendatario con el beneplácito del arrendador hubiere pagado la renta de
cualquier espacio de tiempo subsiguiente a la terminación o si ambas partes
hubieren manifestado por cualquier otro hecho igualmente inequívoco su intención
de perseverar en el contrato, se entenderá renovado el contrato bajo las mismas
condiciones que antes, pero no por más tiempo que el de tres meses en los predios
urbanos y el necesario para utilizar las labores principiadas y coger los frutos
pendientes en los predios rústicos, sin perjuicio de que a la expiración de este
tiempo vuelva a renovarse el arriendo de la misma manera.
La importancia de la ley 18.101 está dada porque estableció que los juicios
que se suscitaran en cuanto a la terminación, desahucio, restitución de la
propiedad, etc. se sujetarían al procedimiento sumario con algunas excepciones.
Al respecto rigen las normas del Decreto Ley Nº 993 que señala entre otras
cosas que no se puede arrendar en zonas fronterizas a personas naturales o
jurídicas extranjeras.
Debe celebrarse el contrato por escritura pública o privada con dos testigos, pero
es una solemnidad exigida como medio de prueba que no afecta la validez del
contrato, ya que si no se hace así se regirá por las disposiciones de la ley y se
estará a lo que declare el arrendatario, salvo prueba en contrario.
*** Cuando es arrendamiento se sujeta a las reglas generales, con las siguientes
modificaciones:
Si la materia se pierde el riesgo es del dueño, salvo que sea por culpa del
artífice o por culpa de las personas que le sirven.
El artífice aunque la cosa perezca sin culpa suya o de sus dependientes pierde su
trabajo porque no podrá reclamar el precio, salvo:
- Si la obra ha sido reconocida y aprobada,
- Si no ha sido reconocida y aprobada por mora del que encargó la obra,
- Si la cosa perece por vicio de la materia suministrada por el que encargó la
obra, salvo que el vicio sea de aquellos que el artífice por su oficio haya debido
conocer, o que conociéndolo no haya dado aviso oportuno.
Para el caso de que las partes no hayan estipulado precio, se presumirá que
han convenido el que ordinariamente se paga por la misma especie de obra, y a
falta de éste por el que se estimare equitativo por peritos.
2º Servicios que consisten en una larga serie de actos, como por ejemplo los
escritores asalariados para la prensa se sujetan a las reglas dadas por el Código
del Trabajo.
* Aporte de los socios, es de la esencia del contrato "poner algo en común", así
lo señala el Art. 2053 y lo reafirma el 2055: " No hay sociedad, si cada uno de
los socios no pone alguna cosa en común.", el aporte tiene una importancia
fundamental ya arranca de los fines que tuvieron los socios al contratar es
necesario dotarla de un patrimonio propio distinto del de los socios
individualmente considerados, lo que se logra justamente con los aportes, los que
pueden consistir en una industria servicio o trabajo apreciable en dinero, sea que
el aporte se efectúe en propiedad o en usufructo.
* Afectio societatis, las partes deben asociarse con el propósito de formar una
sociedad.
SOCIEDAD DE HECHO:
Art. 2057 inc. 1º: " Si se formare de hecho una sociedad que no
pueda subsistir, ni como sociedad, ni como donación, ni como contrato alguno, cada
socio tendrá la facultad de pedir que se liquiden las operaciones anteriores y de
sacar sus aportes."
Art. 2058: " La nulidad del contrato de sociedad no perjudica a las acciones
que corresponden a terceros de buena fe contra todos y cada uno de los asociados
por las operaciones de la sociedad, si existiere de hecho."
Art. 363 Cód. de Comercio: " El que contratare con una sociedad que no ha sido
legalmente constituida, no puede sustraerse por esta razón al cumplimiento de sus
obligaciones."
"LA SOCIEDAD FORMA UNA PERSONA JURIDICA, DISTINTA DE LOS SOCIOS INDIVIDUALMENTE
CONSIDERADOS", esto significa que la sociedad tiene patrimonio propio, nombre,
domicilio y nacionalidad.
Clases de Sociedad:
Sociedades Colectivas:
Sociedades Anónimas:
Art. 2061 inc. 4º: " Sociedad Anónima es aquella formada por la reunión de
un fondo común, suministrado por accionistas responsables sólo por sus respectivos
aportes y administrada por un directorio integrado por miembros esencialmente
revocables."
Art. 1 Ley Sobre Soc. Anónimas " La sociedad anónima es una persona jurídica
formada por la reunión de un fondo común, suministrado por accionistas
responsables sólo por sus respectivos aportes y administrada por un directorio
integrado por miembros esencialmente revocables."
Se trata de una sociedad de capitales en la cual los socios pueden ceder
libremente su parte en la sociedad, representada por un título negociable
denominado acción.
Sociedades En Comandita:
En ellas hay dos tipos de socios: Los que aportan bienes para constituir el
capital social, llamados socios Comanditarios, y los que tienen a su cargo la
administración exclusiva de la sociedad, llamados socios Gestores.
Se trata de sociedades de carácter mixto por cuanto los socios comanditarios
o capitalistas se rigen, en principio, por las normas de las sociedades de
capitales, en tanto que los socios gestores se rigen por las reglas aplicables a
las sociedades de personas. Hay dos clases de sociedades en comandita: la en
comandita simple y la en comandita por acciones.
- Efectuar el aporte.
- Obligación de sanear la evicción del cuerpo cierto aportado.
- obligación de cuidar como buen padre de familia los intereses sociales.
- La sociedad debe reembolsar a los socios las sumas que hubieren adelantado
con conocimiento de ella, por las obligaciones que para los negocios sociales
hubiere contraído legítimamente y de buena fe.
- La sociedad debe resarcir los perjuicios que se le hayan ocasionado.
a) Concepto:
Art. 2174 : " El comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las
partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga
uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminado el
uso.
Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa."
Características :
b) Clases de Comodato:
Art. 2193: " El comodatario podrá retener la cosa prestada mientras no se efectúa
la indemnización de que se trata en los dos artículos precedentes; salvo que el
comodante caucione el pago de la cantidad en que se le condenare." Este es el
derecho legal de retención del comodatario.
Art. 2189: " Si la cosa ha sido prestada a muchos, todos son solidariamente
responsables." Esto se refiere a las indemnizaciones que se deban por los daños
causados a la cosa. La obligación de restituir es indivisible. (1526 Nº 2).
Art. 2285: " Hay tres principales cuasicontratos: La agencia oficiosa, el pago de
lo no debido y la comunidad."
Otros cuasicontratos:
** Art.1437 : La aceptación de una herencia o legado.
** El depósito necesario que hace un incapaz que se encuentra en su sana razón
constituye un cuasicontrato que obliga al depositario sin la autorización de su
representante legal. (2238)
** Las sociedades mineras que nacen de un hecho constituyen un cuasicontrato. (136
C.de Minería).
a) El pago de lo no debido :
Existe el pago de lo no debido cada vez que se paga por error, es decir sin que
exista obligación alguna llamada a extinguirse.
Art. 2295 : " Si el que por error ha hecho un pago, prueba que no lo debía, tiene
derecho para repetir lo pagado."
El Art. se refiere tanto al error de hecho como al de derecho, así lo confirma el
2297 al señalar " Se podrá repetir aun lo que se ha pagado por error de derecho,
cuando el pago no tenía por fundamento ni aun una obligación puramente natural."
Requisitos del pago de lo no debido :
El Art. 2298 inc. 2º Establece que en caso de que el demandado niegue el pago
tocará al demandado probarlo, pero una vez probado se presumirá que era indebido.
Acciones del que pagó lo que no debía en contra de los terceros poseedores: Art.
2303
" El que pagó lo que no debía, no puede perseguir la especie poseída por un
tercero de buena fe, a título oneroso; pero tendrá derecho para que el tercero que
la tiene por cualquier titulo lucrativo (adquirente a título gratuito), se la
restituya, si la especie es reivindicable y existe en su poder.(en el caso del
adquirente a título gratuito no importa su buena o mala fe.)
" Las obligaciones del donatario que restituye son las mismas que las de su autor,
según el artículo 2301."(de buena fe no responde de los deterioros aunque sean por
su hecho o culpa, salvo en lo que se hubiere hecho más rico).
b) La comunidad:
Art. 2304 : " La comunidad de una cosa universal o singular, entre dos o más
personas, sin que ninguna de ellas haya contratado sociedad o celebrado otra
convención relativa a la misma cosa es una especie de cuasicontrato."
Derechos de los comuneros en la comunidad : 2305 : " El derecho de cada uno de los
comuneros sobre la cosa común es el mismo que el de los socios en el haber
social." Este artículo se refiere a las facultades que otorga a cada comunero,
estas son:
- Usar las cosas comunes, esto debe hacerse según su destino ordinario y sin
perjuicio del justo uso de otro comunero.
- contribución a las expensas de conservación, cada comunero tiene derecho para
obligar a los demás comuneros a las expensas de las cosas comunes.
- Con respecto a las innovaciones en la cosa en común ningún comunero tiene
derecho a hacerlas sin la autorización de los demás.
- Todo comunero puede oponerse a los actos de administración de los otros, esto
significa que si un comunero se opone al acto, éste no puede realizarse aunque
todos los demás estén de acuerdo.
- El comunero debe conducirse como un buen padre de familia y responde hasta de
culpa leve por los daños que haya causado en las cosas y negocios comunes.
Las deudas contraídas por un comunero en interés de la comunidad pesan sólo sobre
él, sin perjuicio de su acción de reembolso en contra de los demás comuneros.
Las deudas contraídas por todos los comuneros colectivamente se dividen entre
ellos por partes iguales, a menos que se haya estipulado solidaridad o pactado
otra forma de división, pero el comunero que ha pagado más de lo que le
corresponde tiene acción de reembolso contra los otros.
La cuota del comunero insolvente grava a los demás. (2311), pero sólo referido a
las relaciones entre los comuneros con motivo de las prestaciones que se deban
entre sí.
Art. 2286: " La agencia oficiosa o gestión de negocios ajenos, llamada comúnmente
gestión de negocios, es un cuasicontrato por el cual el que administra sin mandato
los negocios de alguna persona, se obliga para con ésta, y la obliga en ciertos
casos."
Art. 2291: " El que administra un negocio ajeno contra la expresa prohibición del
interesado, no tiene demanda contra él, sino en cuanto esa gestión le hubiere sido
efectivamente útil, y existiere la utilidad al tiempo de la demanda; por ejemplo,
si de la gestión ha resultado la extinción de una deuda, que sin ella hubiera
debido pagar el interesado.
El juez, sin embargo, concederá en este caso al interesado el plazo que pida
para el pago de la demanda, y que por las circunstancias del demandado parezca
equitativo."
Art. 2292: " El que creyendo hacer su propio negocio hace el de otra persona,
tiene derecho para ser reembolsado hasta concurrencia de la utilidad efectiva que
hubiere resultado a dicha persona, y que existiere al tiempo de la demanda."
Art.2293: " El que creyendo hacer el negocio de una persona, hace el de otra,
tiene respecto de ésta los mismos derechos y obligaciones que habría tenido si se
hubiese propuesto servir al verdadero interesado."
* El agente debe hacerse cargo de todas las dependencias del negocio, esto es, no
puede limitar su gestión, debe llevar a cabo todas las gestiones que la naturaleza
del negocio involucre.
* Una vez que asume el negocio debe continuarlo hasta que el interesado pueda
tomarlo a su cuidado o encomendarlo a otra persona, muerto el interesado debe
continuar la gestión hasta que los herederos dispongan.
* Debe el gerente o agente oficioso rendir cuenta de su gestión.
* Debe reembolsar al gerente las expensas útiles o necesarias que haya efectuado.