Inversion - Turistica 2

Inve
Presentación
Este documento pretende ser vir de guía a los interesados en inver tir en el Perú, en este trabajo
de opor tunidades de inversión en el Perú, se han identificado proyectos sobre la multiplicidad de
opor tunidades que ofrece el país, las cuales están a disposición del inversionista interesado.
El Perú cuenta con numerosos recursos turísticos y un rico legado histórico y cultural que le
otorgan potencial para constituirse en un impor tante destino turístico, sin embargo, es necesario
que estos recursos se convier tan en productos competitivos orientados a satisfacer los gustos y
expectativas de los viajeros.
En la actualidad, las condiciones están dadas para que se logre el desarrollo, debido
fundamentalmente al clima de seguridad y estabilidad política.
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Inversión Turística
Proyecto Amazonas Gate
Responsable del Proyecto María Salazar de Albornoz

Gerente
Dirección Av. Los Tallanes Nro. 1495 – Santiago de Surco

Teléfono (0511) 4484130 / (0511) 4307547
Fax (0511) 4257444
e-mail albornoz@correo.net.com.pe
Albornoz@mail.com
Ubicación.
Depar tamento Loreto, Provincia Iquitos
Descripción
Iquitos capital del depar tamento de Loreto, no cuenta con hoteles debidamente acondicionados;
siendo una ciudad que atrae a turistas extranjeros como nacionales, se ha desarrollo este
proyecto de hotel con categoría 4 estrellas, situado a orillas de un
afluente del río Amazonas (Loreto-Perú) con calificación horizontal, cabañas con el máximo de
comodidades.
La construcción estará a cargo de la firma Albornoz y Asociados Contratistas Generales, para la
implementación se contará con la asesoría de una Empresa Española.
Nivel de Avance del Proyecto

Avance parcial de la obra al 20%
Indicadores Económicos
La inversión se estima en US$. 1,800,000
Apor tes Propios US$. 300,000
Apor te de Socios US$. 1,500,000
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Proyecto Acuario Turístico
Responsable del Proyecto

Sector Público:
Municipalidad Provincial de Maynas
Dirección Regional de Turismo
Consejo Transitorio de Administración Regional de Loreto
Cámara de Industria y Turismo de Loreto
Teléfono: (094) 26-6903
CTARs
Sector Privado: Empresas de Hospedaje Agencias de viajes y turismo
Ubicación.
El proyecto estaría ubicado en la localidad de Balneario - Bellavista, distrito de Iquitos, provincia
de Maynas, depar tamento de Loreto.
Descripción.
El proyecto consiste en la construcción de un edificio de 4 pisos, en una superficie de 600m2,
donde se instalarán 10 peceras, debidamente acondicionadas, en ella se mostrará la riqueza de
especies amazónicas pocos difundidas, recurso turísticos que no es aprovechado como tal.

Estudio
El monto de inversión para este proyecto es de US$.185,000 aproximadamente.
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Proyecto Centro de Promoción Turística Amazónica

Sector Público:
Consejo transitorio de Administración Regional de Loreto
Teléfono: (094) 26-6903 CTARs
Sector Privado:
Asociación de Propietarios de Hoteles de Loreto
Agencias de viajes y turismo
Museo y Galerías de Ar te
Ubicación.
El proyecto se ubicará en el depar tamento de Loreto, provincia de
Maynas, distrito de Iquitos.
Descripción
Actividades para promocionar los atractivos turísticos, básicamente estudios de Inventario de
Recursos, Zonificación Turística, desarrollar Programas de Difusión tanto a nivel nacional como
internacional, materiales de divulgación y promoción del patrimonio cultural, bellezas naturales y
exóticas de la amazonia peruana
Los medios que se utilizarán para llevar a cabo esta promoción será mediante, notas
periodísticas, teleconferencias, cds, correo electrónico, página webb, acciones de capacitación a
operadores, agentes y guías.

Estudio
El monto inicial de inversión es de US$ 172,222 aproximadamente.
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Inve
Proyecto Circuito Turístico Iquitos – Amazonas - Nauta

Sector Público:
Consejo transitorio de Administración Regional de Loreto
Teléfono: (094) 26-6903
CTARs
Sector Privado:
Ar tesanos informales de Loreto
Ubicación.
Las zonas ribereñas, indígenas de las localidades como: Tanshiyacu capital del distrito de
Fernando Lores Tenazoa, el caserío Yacapana (quebrada) Yarapa, la ciudad de Nauta y la zona
de influencia de la carretera Iquitos y Nauta.
Depar tamento: Loreto
Provincia : Maynas, Alto Amazonas, Ramón Castilla, Requena y
Ucayali
Distrito : Varios
Descripción
La amazónica por su configuración geográfica y riqueza natural tiene la for taleza para ofrecer
una variedad de productos turísticos que podrán satisfacer a los visitantes extranjeros. Siendo el
propósito la creación de condiciones necesarias para mejorar la ofer ta turística en la Región de
Loreto, sobre la base de los recursos turísticos. Se ha considerado implementar un gran corredor
de acuerdo al Plan Maestro.

Estudio de Factibilidad
El monto aproximado de la inversión es de US$. 1,707,444
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Proyecto Creación de un Albergue Turístico para Personas de la Tercera

Edad

Sector Público:
Sector Privado:
Loretta Fernández Nuñez Rodríguez
Empresas de Hospedaje
Ubicación.
El proyecto estaría ubicado en la localidad de Santo Tomás, distrito de San Juan Bautista,
provincia de Maynas, depar tamento de Loreto.
Descripción
Implementar ser vicios turísticos para un segmento de la población de tercera edad, Promperú
indica que Estados Unidos gasta 1400 millones de dólares en turismo, orientados a asociaciones
de jubilados; por esto el presente estudio pretende cubrir este segmento de actividad turística
dirigida a la población de personas de tercera edad, diversificando el turismo circunscrito al
turismo de aventura y al convencional.

Estudio de factibilidad.
La inversión para este proyecto se estima en US$ 46,266.67
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Proyecto Ecocruise.

Universidad del Pacífico
Oficina de Fomento al Espíritu Empresarial Teléfono: (051) 219-0100 e-mail:
cgdn@up.edu.pe
Ubicación.
Depar tamento de Loreto, Provincia De Iquitos.
Descripción
Se proyecta ofrecer ser vicios turísticos de naturaleza de aventura en cruceros. En un inicio, sus
operaciones se dirigirán a desarrollar el turismo en la selva Amazónica de Iquitos navegando por
el río Amazonas.
La idea de este negocio surge debido a que se identificó la existencia de una gran demanda
para este tipo de ser vicios, la misma que tiende a ser creciente y cuya ofer ta actual es incapaz
de satisfacer, tanto cualitativa como cuantitativamente.
Los ser vicios turísticos ofrecidos permiten aprender, admirar y disfrutar de una increíble
experiencia vivencial en la Amazonía Peruana en medio de un contexto cultural nativo y diferente
a los demás programas.
Durante la travesía de la embarcación The Amazon Explore de la empresa ECOCRUISE se ha
planteado la gama más variada de actividades como: caminatas por la selva, visitas a tribus
nativas, paseos nocturnos, fiestas folklóricas y conocimientos de narraciones de mitos para
apreciar todas las costumbres de la Amazonía.

Estudios definitivos.
La inversión requerida para el proyecto es de US$. 705,400; el 60% sé financiar160 a través de
un banco local US$. 429,240 y el 40% restante será apor tado por los accionistas
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Proyecto Mirador Turístico Nacimiento del Río Amazonas

Sector Público:
Ubicación.
Carretera Iquitos – Nauta (Río Itaya y Amazonas) Depar tamento : Loreto
Provincia : Loreto
Distrito : Iquitos
Descripción
Con el proyecto se pretende construir y acondicionar una infraestructura, que permita ofrecer
seguridad al visitante para mostrar o contemplar el nacimiento del Majestuoso Río Amazonas;
considera la implementación de ser vicios.
Formará par te del circuito a establecerse, así como de la Carretera Iquitos – Nauta, aprovechando
el recurso paisajístico y la apreciación de la fauna y la flora amazónica.

Estudio
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Inve
Proyecto Portal Turístico de la Amazonia

Sector Público:
Sector Privado:
Museos y Galerías de Ar te Agencias de viajes y turismo Empresas de entretenimiento
Ubicación.
Depar tamento : Loreto
Provincia : Maynas
Distrito : Iquitos
Descripción
El proyecto pretende difundir mediante Internet, un directorio de enlace hacia los organismos
públicos, de esta forma se tiene el propósito de dar conocer por este medio y sin fines de lucro
los atractivos turísticos de la ciudad de Iquitos, promocionando la celebración de la semana
turística, parques y reser vas turísticas, todo ello ser virá como complemento a las inversiones en
Remodelación de la ciudad, infraestructura hotelera, museos, galerías, restaurantes, recreos,
discotecas, lo que viene haciendo el CTAR – Loreto, La Municipalidad de Maynas, y el
empresario privado (local y nacional)

Estudio
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Proyecto Rocafuerte Camp Proyecto Hotelero – Albergue de Selva
Responsable del Proyecto Inversiones Amazónicas S.A. Directora y Socia María

Antonieta Valdeiglesias Dirección Echenique Nro.473 – Iquitos Teléfono (0511)
4498292 / (05194) 236229
Fax (05194) 236229
Ubicación.
Depar tamento Loreto, Provincia Maynas, Distrito Iquitos
El Albergue Turístico Rocafuer te Cam, está ubicado en la cuenca del río Nanay, en un área de
más de 150 hectáreas, caracterizada por el ecosistema de la selva baja peruana, a 25 min. del
Puer to de Nanay, lo que permite su fácil acceso en cualquier temporada del año, su relativa
cercanía a la ciudad, hace posible que desde allí se organicen diversas excursiones como
paseos en bote, pesca, caminatas etc.
Descripción
El Albergue, tiene categoría 2 estrellas, cuenta con una construcción hecha de material típico de
la región (madera redonda y techos con hojas de palmera)
a una elevación de 3 metros desde el suelo y totalmente protegido con malla mosquitero.
Cuenta con ambientes de comedor, bar, cocina, sala de descanso y
9 habitaciones con capacidad para 3 camas cada uno. Cuenta con sistema de agua, desagüe.
Para este proyecto de ampliación, los propietarios están dispuestos a considerar diversas
propuestas: alquiler, venta y asociación.

Estudio de mercado, para la ampliación potencial de agroturismo
Indicadores
La inversión se estima en US$.
Económicos 160,000
Apor te de Socios US$. 80,000
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Proyecto Yurimaguas Amazon – Holidays Inn Express
Responsable del Proyecto Corporación Turística Amazónica S.A. Director Gerente Carlos
Alejandro González Henriquez Dirección Bolognesi Nro.125 Oficina
1403 -
Miraflores
Teléfono (0511) 2425550 / (0511)
2425551
Fax (0511) 2425552 / (0511)
4449663
e-mail ptopalm@protelsa.com.pe
Ubicación.
Depar tamento Loreto, Provincia Alto Amazonas, Distrito
Yurimaguas
Descripción
Proyecto orientado a demanda multisegmentos, para turistas nacionales y extranjeros ofer tando
trópico de gran belleza natural, para opciones de descanso, ecoturismo, etnoturismo, aventura,
convenciones y depor tes.
Los destinos pueden combinarse con las propiedades ya existentes en Tarapoto y Moyobamba,
en paquetes diversificados que ofrecen naturaleza en ecosistemas de llano amazónico
(Yurimaguas), de selva alta (Tarapoto) ceja de selva (Chachapoyas). Conjugándose
las distintas opciones deseables por el cliente con ser vicios de alta calidad.
Será un hotel de ciudad sobre un terreno de 1,800 m2, ubicado en Sargento Lores 118-128 en
la Plaza Mayor de Yurimaguas en el que se dispondrán en 2 o 3 pisos, de 60 habitaciones con
baño, una
sala de conferencias, y espacios comunes como cafetería, bar, lobby etc.
Tenemos la seguridad de que este proyecto es de gran atractivo e interés para los inversionistas,
ya que además de representar un factor impor tante para el desarrollo del área en que se
encuentra, incentiva los esfuerzos de promoción y desarrollo turístico.

Factivilidad
Apor tes Propios US$. 1,000,000
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Proyecto Concepción Pueblo Hotel
Responsable del Proyecto Inka Tierra S.A.

Promotor José Koechlin
Dirección Andalucía Nro.174 - Miraflores
Teléfono (0511) 4226574
Fax (0511) 4224701
e-mail koechlin@inkaterra.com.pe
Ubicación.
Depar tamento Madre de Dios, Provincia de Tambopata, Distrito
Tambopata.
Descripción
El proyecto de modernización pretende conformar un circuito turístico con la par ticipación de la
red hotelera denominada Pueblo Hotel, conformada por Macchu Picchu Pueblo Hotel, Cuzco
Amazónico Pueblo Hotel, Puno Pueblo Hotel y Concepción
Pueblo Hotel; esta red hotelera permitirá a los turistas conocer los diferentes pisos ecológicos del
sur-oriente peruano como son: ceja de selva área protegida (Macchu Picchu), al Altiplano con el
Lago Titicaca y la selva (Cuzco, Amazónico y Concepción)
Concepción se proyecta a ser además de un centro hospedaje de primera categoría, un centro

de capacitación para operadores de Ecoturismo en la región amazónica
La característica que dirige nuestro proyecto de los demás centros ya existentes es su dirección
hacia la investigación científica y tecnológica de la región, utilizando para ello, el estilo
arquitectónico del lugar, así como los materiales existentes para la construcción de las
habitaciones, comedores, cocinas, bares, salas de reposo, salas de conferencia, laboratorios de
trabajo etc.
El Ecoturismo es otra de las características del Proyecto por estar enclavado dentro de la selva
amazónica, libre de toda contaminación ambiental propia de los centros poblados y rodeado de
bosques naturales, grandes ríos y lagos, en los cuales
habitan árboles y plantas de diferentes especies así como peces en los ríos y lagos
circundantes. Se pretende dotar al hotel de comodidades acorde con el mercado turístico en los
Estados Unidos de Nor teamérica, Japón y países europeos. Sin descuidar
en ningún momento los otros mercados de Asia y América Latina.

Avance parcial en el ámbito de obra.
La inversión se estima en US$. 946,274
Proyecto Hotel Manu
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Inve
Responsable del Proyecto Grupo Ecus.
Presidente Guillermo Cevasco

Dirección Sebastián Telleria Nro.269
San Isidro
Teléfono (0511) 2214443 / (0511)
4402516 / (0511) 9929796
Fax (0511) 2214443
Ubicación.
Depar tamento Madre de Dios, Provincia Manu, Distrito Manu
Descripción
Este Proyecto es innovador puesto que es el único en el país por sus características en calidad,
tamaño y rubro turístico, se cuenta con la biodiversidad más amplia del planeta, reunida dentro
del Parque Nacional del Manu y no existe infraestructura hotelera en la zona, el área del proyecto
es de 250 hectáreas de terreno en la selva, la construcción física del hotel considera la no-
alteración
ecológica de la zona, utilizando los modelos de construcción típicos de la zona; esta prevista la
habilitación de un campo de aterrizaje y helipuer to.
El hotel considera la instalación de 300 plazas divididas en bungalows y habitaciones
individuales, dobles, matrimoniales, subtes. La tecnología que planteamos operar es de punta, la
más avanzada que existe en el mercado. El personal requerido para el proyecto tiene que ser A-
1 en cuanto a educación presencia, idiomas, la calidad de trato que se busca darle al cliente
esta considerada dentro de los cánones estipulados ara un hotel 5 estrellas.

Perfil
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Proyecto "Adecuación Turística del Coto de Caza de Huacraruco"

Entidad Ejecutora Consejo Provincial de Cajamarca Instituto Nacional de Cultura Dirección
Regional ITINCI
Teléfonos (044) 82-8950 CTARS (044) 82-2903
Dirección Regional de Ind. y Turismo
Ubicación.
Depar tamento de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Distrito San
Juan
Descripción
Aprovechar y adecuar las instalaciones existentes en Huacraruco para albergar a mayor número
de turistas dotando a Cajamarca de un lugar apropiado para la recreación, la caza depor tiva y el
ecoturismo; esto incluye el mejoramiento del acceso, desde la localidad de San Juan.
Implementar los ser vicios de cafetería, restaurante y otros

Existen instalaciones que formaban par te de la casa hacienda que requieren acondicionamiento.
El costo total aproximado es de S/. 50,000
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Inve
Proyecto N.H.E.I.R.L. - Ampliación
Responsable del Proyecto Empresa Las Américas Hotel. Gerente Propietario Hernandez,
Noel, Liborio Dirección Amazonas Nro. 618 -
Cajamarca Teléfono (05144) 823951
Ubicación.
Depar tamento Cajamarca, Provincia Cajamarca, Distrito Cajamarca
Descripción
El proyecto consiste en ampliar la capacidad hotelera de la empresa, buscando cubrir la actual
demanda que existe en la zona ante la afluencia de pasajeros motivados por el turismo y el
trabajo.
Cajamarca por ser una ciudad eminentemente rica en atractivos turísticos, cada día recibe más
turistas nacionales y extranjeros, que amerítan ser atendidos bien. Por otro lado, la zona de
Cajamarca con un buen auge en la minería, recibe a diario a profesionales especialistas
nacionales y extranjeros; pensando precisamente en ellos es se busca financiamiento para
ampliar nuestras actuales instalaciones, modernizar el ser vicio de acorde a la demanda del
cliente. Equipar nuestras instalaciones con equipos de alta tecnología.
En Cajamarca, actualmente, existe un solo hotel de categoría 4 estrellas, 3 hoteles, incluido el
nuestro con 3 estrellas. Con la ampliación se busca elevar la categoría del hotel a 4 estrellas, el
nuestro sería el único hotel de esta categoría dentro de la ciudad, ya que el otro esta ubicado en
un distrito de la ciudad.
Es necesario capacitar al personal que labora actualmente en el hotel en el aprendizaje de
idiomas, en el manejo de equipos modernos y de alta tecnología.
Lo que buscamos con nuestro proyecto de ampliación del hotel es ponerse a la vanguardia de la
prestación de este ser vicio en la zona,.

Avance parcial en el ámbito de obra
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Proyecto Blue Marlin Beach Club
Responsable del Proyecto Blue Marlin Beach Club S.A. Gerente Carlos Arbe Rochabrun
Dirección Av. República de Panamá 6251 -
Miraflores
Teléfono (0511) 4470918
Fax (0511) 4479870
Ubicación.
Depar tamento Tumbes, Provincia Contralmirante Villar, Distrito
Zorritos (Cancas)
El establecimiento de hospedaje y recreación Blue Marlin Beach Club se encuentra ubicado en
la playa de Punta Sal, en Tumbes, sobre un terreno de 1000 m. frente al Océano Pacífico, a una
distancia de 50 m. de la línea de marea alta, extendiéndose hacia tierra 300 m., con un cor te
diagonal, lo que da un área total de
265,000 m2.
La vía de acceso a la playa esta localizada en el kilómetro 1,190.5 en la carretera Panamericana
Nor te. Desde la carretera hasta el terreno hay un camino afirmado de 2.5Km
Descripción
El proyecto se conver tirá en el mejor y más completo centro de recreación y desarrollo turístico de
la costa occidental de América Central y del Sur. Vender una imagen positiva del Perú, atractiva
para la inversión privada en turismo.
Se proyecta infraestructura hotelera que satisfaga la demanda turística. Con espacios apropiados
Se cuenta con un área de terreno suficiente para habilitar un campo de aterrizaje para aviones
monomotores. Estos aviones efectuarían vuelos entre Blue Marlin Hotel, Talara y Tumbes, para
recepcionar a los pasajeros que lleguen a hospedarse en nuestras instalaciones.
Por otro lado, dentro de los depor tes náuticos está la gran atracción de la pesca del Marlin azul,
sin olvidarse del Marlin negro dos especies sumamente codiciadas por los pescadores.
Dentro de la implementación de los depor tes náuticos, se prevé adquirir 4 lanchas para pesca de
altura.

Pre- Factivilidad.
La Inversión se estima en US$. 6,500,000
Apor tes de Socios US$. 3,500,000
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Inve
Proyecto Complejo recreativo "La Isla"
Responsable del Proyecto Municipalidad Distrital Baños del Inca

Director Municipal
Dirección Plaza de Armas S/N
Teléfono (0544) 822800 / (0544)
822042
Fax (0544) 822800
Ubicación.
Depar tamento Cajamarca, Provincia Cajamarca, Distrito Baños de
Inca
Descripción
La capital del distrito Baños del Inca, constituye un centro de atracción turística impor tante, de
visita obligada de quienes llegan a la ciudad de Cajamarca (por la autopista dista a solo 6 Km.)
Ofrece aguas termales medicinales cuya temperatura alcanza los 78 grados centígrados. Se
ubica en áreas registradas en la historia como residencia o casa de placer del Inca Atahualpa,
ultimo monarca del Imperio Incaico. Por esta razón existe una impor tante afluencia de turistas
nacionales y extranjeros que requieren adecuados ser vicios de pabellones de pozos para
bañarse y consecuentemente de recreación y alimentación.
Este Proyecto Hotelero consiste básicamente en la construcción de pabellones de pozas, duchas,
ambientes de sauna, aprovechando el vapor del agua natural.
Se desarrollara en un área distante de 200mt de las pozas del Complejo Turístico, cuyas
instalaciones están parcialmente remodeladas; se construirá un ambiente para restaurante que
reemplazaría al actual, uniría al área de piscinas, pabellones de vestuarios y área de juegos
infantiles.

Perfil
La Inversión se estima en US$. 681,650
Apor tes Propios US$ 201,224
Financiamiento Externo US$. 480,426
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Proyecto Complejo Turístico Cultura Sipan
Responsable del Proyecto Arqcad S.A. Director Gerente Luis Balarezo Dirección Av. La
Liber tad 610
Urb. Santa Victoria-Chiclayo
Teléfono 074) 6514226 /(074) 210433
Fax (074) 210433 / (074) 204260
Ubicación.
Depar tamento de Lambayeque, Provincia Chiclayo, Distrito Sipán El Complejo Turístico sería
edificado en un terreno de la Cooperativa Pomalca, formaría par te de un circuito turístico con
todos los atractivos dentro de un plan maestro para trazar una estrategia de aprovechamiento del
inventario turístico, como también un calendario que permita distribuir a lo largo del año la
afluencia de turistas locales y extranjeros.
Descripción
El Complejo Turístico ofrecerá sus ser vicios tanto a turistas nacionales como extranjeros, durante
todo el año, tratando de brindarles un paquete de ser vicios que se complementen entre sí. El
Proyecto Hotelero, tendrá una categoría de 3 estrellas, con 52 habitaciones y 32 bungalows, área
para restaurante y bar, sala de reuniones, piscina, canchas depor tivas, salas de juegos,
discotecas, anfiteatro etc.

Pre - Factivilidad
La inversión se estima en US$ 4,200,000
Apor tes Socios US$. 1,000,000
Financiamiento Externo US$. 2,200,000
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Inve
Proyecto Complejo Turístico Recreacional Baños del Inca
Responsable del Proyecto Municipalidad Distrital Baños del Inca

Director Municipal
Dirección Plaza de Armas S/N
Teléfono (05144) 822800 / (05144)
822042
Fax (05144) 822800
Ubicación.
Depar tamento Cajamarca, Provincia Cajamarca, Distrito Baños del
Inca
Descripción
El Complejo Turístico actualmente cuenta con 08 bungalows, la categoría asignada es de 2
estrellas, es necesario la implementación de infraestructura, que posibilite el otorgamiento de
adecuados
ser vicios a los turistas con la construcción de un pabellón de bungalows, con sus respectivas
áreas de recreación
Se proyecta la categoría de 03 estrellas.

Pre Factivilidad.
La Inversión se estima en US$. 754,175
Proyecto El Cabildo Hotel.
Responsable del Proyecto Jorge Posadas Méndez

Propietario
Dirección Jr. Junín Nro. 1062
Teléfono (044) 822253
Ubicación.
Depar tamento de Cajamarca, Provincia d Cajamarca, Distrito de
Cajamarca
Descripción
Se proyecta como un hotel categoría 3 estrellas, con 29 habitaciones con área para restaurante y
bar, sala de reuniones. Según el estudio realizado, el hotel se mantendría ocupado durante el
año en un 80%, los ingresos por comidas y bebidas cubrirían el
20%

En construcción.
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Proyecto Granja Porcón Centro de Turismo
Responsable del Proyecto Universidad del Pacífico

Oficina de Fomento
al Espíritu Empresarial
Teléfono: (051) 219-0100
e-mail: cgdn@up.edu.pe
Ubicación.
El tiene como finalidad evaluar la factibilidad de implementar y poner en marcha un centro
turístico llama do Granja Porcón, el cual se sitúa a 30 Km. de la ciudad de Cajamarca.
Descripción
El principal producto que ofrecerá es un paquete que incluye alojamiento, alimentación y
actividades diversas de acuerdo a los requerimientos de los turistas nacionales. Se busca que el
cliente descanse y se entretenga con su familia y amigos en un lugar seguro, en contacto con la
naturaleza dentro de una comunidad andina
El público objetivo está conformado por dos mercados: profesionales – nacionales y extranjeros
entre 25 y 50 años; y familias con hijos pequeños entre 3 y 15 años de edad de los niveles
socioeconómicos A y B1, residentes en la ciudades de Lima, Trujillo y Chiclayo. Dentro de estos
mercados, se ha identificado un segmento impor tante compuesto por los empleados de Minera
Yanacocha – Cajamarca.
El proyecto presenta una demanda nacional, siendo julio, agosto y octubre los meses pico. Para
satisfacer la demanda se diseñará paquetes de turismo para los diferentes mercados. Se utilizará
las instalaciones de la Posada "Sierra Verde" que existe actualmente y se construirán 3 cabañas,
un restaurante y salas de estar.
La inversión inicial requerida para el proyecto es de US$.
139,922.19
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Proyecto Hotel El Ñuro

Contacto Playas del Nor te S.A. Atención Alfredo Schwalb Helguero
Dirección Daniel Carrión Nro.176, San Isidro - Lima
Teléfono (051) 221-4210 / (051) 221-4212
Fax (051) 422-1010
Ubicación.
Depar tamento de Piura, Provincia Talara, Distrito de Los Organos
Descripción
El proyecto comprende la construcción de un nuevo hotel de categoría 3 ó 4 estrellas, en la zona
de playas con la finalidad de satisfacer la demanda de turismo recreativo.
El hotel se construirá sobre un área de 229,290 m2 y contaría con
56 habitaciones.
El proyecto propone el desarrollo de instalaciones recreativas como embarcadero turístico, club
house, comedor, bar y restaurante. En la segunda etapa se propone construir un huer to sobre un
área de 2,000 m2 para autoabastecer de vegetales al hotel
La zona cuenta con acceso terrestre y aéreo, así como instalaciones de electricidad, agua
potable, desagüe y teléfono.

El proyecto cuenta con estudios definitivos.
La inversión para desarrollar el proyecto se ha estimado en US$
1.6 millones. El plazo para completar las obras abarcaría 2 año.
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Inve
Proyecto Modernización Sipan Hotel S.A.
Responsable del Proyecto Empresa Sipan Hotel

Hotelera y Afines.
Director Gerente Ing. Jorge A. Vera.
Dirección Virgilio Dallorso Nro. 150 -
Chiclayo
Teléfono (044) 242564 / (044)
242554
Fax (044) 242408
e-mail hsipan1@lullitec.com.pe
Ubicación.
Depar tamento de Lambayeque, Provincia de Chiclayo, Distrito de
Chiclayo
Descripción
Sipan Hotel, lleva operando varios años como uno de los tres mejores de la ciudad, se ubica en
una zona altamente comercial, se tiene una buena posición frente al competidor, por el buen ser
vicio, atención personalizada y confor t, nuestro segmento es el ejecutivo y el turismo receptivo,
estamos en una zona altamente comercial con un flujo de gente de empresas constante.
Sipan Hotel, está en la categoría tres estrellas, cuenta con 53 habitaciones, área de restaurante y
bar, área de reuniones, proyectándose áreas recreativas.
Se justifica la modernización por el incremento turístico en el depar tamento de Lambayeque.

Estudio terminado
Hotel en funcionamiento.
Apor tes Propios US$ 100,000
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Proyecto Multiproposito S.A. Tres Huacas Resort
Responsable del Proyecto Multiporosito S.A. Presidente Ejecutivo Javier Vargas Llerena
Dirección Piura Nro. 348 - Miraflores
Teléfono (0511) 2425558 / (0511) 9447005
Fax (0511) 2425559
e-mail jvargas@e.mail.cosaidata.com.pe
Ubicación.
Depar tamento Lambayeque, Provincia Chiclayo, Distrito Huaca
Rajada
Descripción
La zona tiene características culturales prehispánicas (ciudadelas identificadas "Señor de Sipan y
Las Ruinas Sicán" la infraestructura receptiva de carácter turístico es insuficiente y doméstica.)
El proyecto es inmovador puesto que "tres Huacas" está diseñado no-solo para el turismo
nacional y receptivo sino tiene previsto bungalows. , Con la tecnología que pueda demandar
investigación científica con antropólogos y arqueólogos.
Los requisitos del personal involucrado en el proyecto son propios de cualquier ser vicio hotelero,
haciendo la salvedad que tendría
que haber sopor te de personal de carácter eventual para asistir a los investigadores culturales.
La característica principal física del proyecto es la de crear un ambiente confor table para los
clientes, resaltando aspectos culturales y propiciando la investigación científica del entorno
geográfico y arqueológico de la zona.
La tecnología prevista para ejecutar el proyecto esta basada en rescatar la arquitectura
prehispanica del lugar, los materiales naturales que proporcione la zona y desde luego incorporar
para la identidad del proyecto, mano de obra local.

Pre-Factibilidad
La inversión se estima en US$.3,650,000
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Proyecto Parador Turístico Ventanillas de Otuzco

CTAR Cajamarca Dirección Regional ITINCI INC – Cajamarca
Teléfonos (044) 82-8950 CTARS
(044) 82-2903
Dirección Regional de Industria y
Turismo
Ubicación.
Las Ventanillas de Otuzco están ubicadas en el Centro Poblado menor Otuzco, en el distrito de
Cajamarca, y la provincia de Cajamarca.
Descripción
El objetivo de este proyecto es dotar a las Ventanillas de Otuzco, de un lugar de descanso,
rehidratación y adquisición de productos básicos y alimentos ligeros, a las personas que desean
pasar el día recorriendo las Ventanillas y la Campiña de este hermoso paraje Comprende la
construcción de un Parador usando materiales de la zona y procurando que su diseño tenga
concordancia con el entorno y el paisaje serrano, constará básicamente de los siguientes
ambiente: salón de star, cafetería, cocina, ser vicios higiénicos (damas y caballeros), dos
habitaciones para alojamiento, un área de ser vicio para el encargado del Parador

Estudio
El costo de este proyecto es de S/.80,000 aproximadamente
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Proyecto Puerto Azul Beach Resort

Contacto Inmobiliaria Puer to Azul S.A.
Atención Oscar Fajardo
Dirección Larco Nro. 743, Oficina 504 - Miraflores
Teléfono (051) 444-4131 / (051) 444-4049
Fax (051) 444-4131
Ubicación.
Depar tamento de Tumbes, Provincia Contralmirante Villar, Distrito de Zorritos
Descripción
El proyecto comprende modernizar y ampliar un hotel de categoría
3 estrellas
El hotel opera sobre un terreno de 14,506 m2 y cuenta con 30 bungalows.
La ampliación incluye la construcción de 30 nuevos bungalows de
50 m2 cada uno y la mejora de las zonas de ser vicio, cocina, bar, así como la adquisición de
nueva infraestructura, mobiliario y equipos
El proyecto propone el desarrollo de instalaciones recreativas como pesca, cancha de tenis,
frontón, piscina y depor tes náuticos. La tarifa estimada asciende a US$40,00 por noche, con un
porcentaje promedio de ocupabilidad del 60%
potable, desagüe y teléfono.

El proyecto cuenta con estudios definitivos.
Los promotores buscan financiamiento a través de deuda un "joint venture" con inversionistas
estratégicos o una asociación con un operador.
1.2 millones, sin considerar el terreno de propiedad del promotor. El plazo para completar las
obras abarcaría 1 año.
27
Inve
Proyecto Puerto Azul Beach Resort Tiempo Compartido
Responsable del Proyecto Inmobiliaria Puer to Azul S.A.

Afiliada a Resor t Condominium Int.
Presidente de Directorio Oscar Fajardo Quiroga
Dirección Av. Larco 743 Ofic.1004 -
Miraflores
Teléfono (051) 24243110 / (051)
2423181
Fax (051) 2423110
Ubicación.
Depar tamento de Tumbes, Provincia Contralmirante Villar, Distrito
Zorritos
Esta zona es privilegiada de sol y fauna marina excelente, también como zona de pesca
Descripción
Este Proyecto Hotelero apunta a la modernización y ampliación de la infraestructura actual,
contempla un área de 14,506 m2, donde existen 30 bungalows. ( Proyecto de ampliación 20
bungalows
más), sala de convenciones, cancha de tenis, de frontón, juegos infantiles; Ampliación de la zona
de ser vicios, la cocina, el comedor y un bar de dos pisos, área para lectura y star, ampliación del
área administrativa, Remodelación y decoración de los bungalows ya
existentes; adquisición de equipos (t.v., v.h.s, grupo electrógeno, aire acondicionado, etc.)
adquisición de camionetas, embarcaciones náuticas.

Definitivo a nivel de obra.
Apor tes propios US$. 600,000
Apor tes de socios US$. 600,000
28
Proyecto Punta Sal Grande 01
Responsable del Proyecto Empresa Copamo Inversiones

Turísticas S.A.
Presidente de Directorio Hernán Patow Arboleda Dirección Luna Pizarro 954 Barranco Teléfono
(0511) 4770388 / (0511) 2472487
Fax (0511) 4474705
Ubicación.
Zorritos
Descripción
El Proyecto Hotelero que se pretende desarrollar sería categoría 4 estrellas, consideradas en dos
etapas. La primera incluye todos los ser vicios generales y 40 habitaciones, en la segunda etapa
las 40 habitaciones restantes.
El potencial de la zona es la pesca depor tiva y de altura.
En el entorno Regional se fomentará la creación de un Centro de
Pesca Depor tivo y la culminación de la implementación de los ser vicios básicos, esto incidirá en
el progreso social y económico de las localidades situadas en los alrededores, por su poder en la
generación de empleos y su relación con los demás sectores de la economía.

Perfil
29
Inve
Proyecto Punta Sal Grande 02
Responsable del Proyecto Empresa Copamo Inversiones

Turísticas S.A.
Presidente de Directorio Hernán Patow Arboleda
Dirección Luna Pizarro 954 Barranco
Teléfono (0511) 4770388 / (0511)
2472487
Fax (0511) 4474705
Ubicación.
Zorritos
Descripción
Se pretende desarrollar el proyecto en una etapa, la categoría del proyecto hotelero es de 3
estrellas, la edificación principal será de
10,000 m2, construidos en un área de 03 hectáreas, que incluirá estacionamientos, jardines,
playas etc.

Perfil
Proyecto Rehabilitación y Puesta en valor de los restos arqueológicos de

las ventanillas de Combayo.

Entidad Ejecutora Consejo Provincial de Cajamarca Instituto Nacional de Cultura Dirección
Regional ITINCI
Teléfonos (044) 82-8950 CTARS (044) 82-2903
Dirección Regional de Ind. y Turismo
Ubicación.
Depar tamento de Cajamarca, Provincia de Cajamarca, Distrito La
Encañada
Descripción
La primera tarea a realizar es la delimitación del área intangible y trabajos de prospección
arqueológica, en la actualidad existe una vía de acceso, la misma que requiere trabajos de
mejoramiento y mantenimiento permanente
Las ventanillas (nichos) se encuentran cubier tos de líquenes y musgo, plantas que favorecen la
erosión de la roca, se tendría que consolidar las estructuras que se encuentran deterioradas,
limpiarlas, darles mantenimiento opor tuno y evitar los daños ocasionados por acción del tiempo y
clima

Idea.
La inversión se estima en S/. 125,000
La modalidad de ejecución es:
• Por administración directa y
• Por convenio.
31
Inve
Proyecto Remodelación, Habilitación Albergue Centro Turístico La Perla
Responsable del Proyecto CTAR Cajamarca Dirección Regional ITINCI Entidad Privada
Teléfonos (044) 82-8950 CTARS
(044) 82-2903
Turismo
Ubicación.
La casa hacienda está ubicada en el distrito de Namora, provincia de Cajamarca, depar tamento
de Cajamarca.
Descripción
Consiste en rehabilitar una ex casa hacienda, de arquitectura y distribución agradable, una capilla
típica de la sierra y diferentes instalaciones sensibles de ser utilizadas, después de la ejecución
del proyecto, lograr el funcionamiento del albergue turístico, e incorporarlo al circuito turístico
regional con los atractivos recreacionales y ecológicos de la zona

Estudio
El costo aproximado del proyecto es de US$ 150,000
32
Proyecto Residencial Punta Sal Resort

Contacto Inmobiliaria Puer to Azul S.A. Atención Oscar Fajardo
Dirección Larco Nro. 743, Oficina 504 - Miraflores
Teléfono (051) 444-4131 / (051) 444-4049
Fax (051) 444-4131
Ubicación.
Depar tamento de Tumbes, Provincia Contralmirante Villar, Distrito de Zorritos
Descripción
El nuevo proyecto que plantea la construcción de una residencia compuesta por casas
independientes de categoría 3 estrellas. El proyecto inmobiliario - turístico se dirige a satisfacer la
demanda de turismo recreativo de playas.
El proyecto cuenta con un terreno de 12,506 m2, frente al mar
El proyecto comprende la construcción de 30 casas de playa de
150 m2 de área de terreno y 82 m2 de construcción, así como de
30 depar tamentos de 80 m2, lo cual representa una ofer ta de 180 habitaciones.
Las casas se podrán vender o alquilar por períodos semanales, otorgando membresía
internacional de intercambio vacacional mundial a través de la afiliación a la cadena de tiempo
compar tido "Resor ts Condominiums Internacional".
La tarifa semanal de alquiler se ha determinado en US$750,00 con una ocupabilidad promedio
del 40%
potable, desagüe y teléfono

El proyecto cuenta con estudios definitivos y avance en la construcción de las 5 primeras casas;
Los promotores buscan financiamiento a través de deuda un "joint venture" con inversionistas
estratégicos.
1.2 millones
El plazo para completar las obras abarcaría 1 año.
33
Inve
Proyecto Solesta Hotel – Beach Resort.
Responsable del Proyecto Collage Tours.

Gerente General María del Pilar Cerrón
Zevallos Dirección Av. Principal Nro. 1017
Ofic. 104 San Borja
Teléfono (0511) 4769960
Fax (0511) 2246228
e-mail pcerron@hacer.com.pe
Ubicación.
Punta Sal
Descripción
Este hotel promete ser el más impor tante, y por que no, el complejo turístico de la Costa del
Pacifico Sur posiblemente comparado con la planta turística de algunas zonas del Caribe.
Consideramos que este hotel, cinco estrellas, único en su género marcará el impulso del
desarrollo turístico de las playas del Pacifico Sur, capaz de competir en el ámbito internacional
con los complejos turísticos de playa impor tantes de América que mantienen un equilibrio entre
la belleza natural del paisaje de la zona, sus recursos naturales con las comodidades de un hotel
de
esta categoría pueda ofrecer. Este proyecto esta dirigido a satisfacer la demanda del segmento
de mercado de los usuarios de playas, descanso y eventos especiales que demandan cier to
nivel de aislamiento, de aquellos que disfrutan los depor tes acuáticos y
pesca de altura, así como los depor tistas de golf.
A diferencia de los hoteles existentes en el lugar su construcción es en material noble con
acabados de primera, situación que lo privilegia frente a la competencia, ya que, todos los
hoteles existentes han sido hechos con material de la zona, es decir utilizando la caña de
Guayaquil con revestimientos y acabados de quincha. Esta forma de construcción es típica en la
zona pero con un tiempo de vida muy cor to ya que la exposición al medio ambiente (mar, arena,
sol etc.) determina un rápido desgaste. Es por ello que las actuales expansiones de estos
hoteles hallan considerado la construcción en material noble.
En cuanto a la infraestructura, el proyecto a considerado área de restaurante y bar, segundo
restaurante, área de reuniones, de diversión, discoteca, dos piscinas, área de jacuzzi, baños
minerales, área recreativa, cuatro canchas de tenis.

Estudio de mercado.
Avance parcial de la obra 15%
34
Proyecto Surf in Perú

Oficina de Fomento al Espíritu Empresarial
Teléfono (051) 219-0100

e-mail cgdn@up.edu.pe
Ubicación.
La base de operaciones será Punta Hermoza y Máncora.
Descripción
La Empresa estará dedicada a brindar a tablistas extranjeros
ser vicios para hacer más fácil corre las olas peruanas. Se ofrecerá paquetes completos que
incluyan guiado, transpor te, alojamiento, alimentación y ser vicios complementarios, como
fotografía, vídeo, conexiones a otros destinos en el Perú y otras actividades.
Existe un alto nivel de demanda para este ser vicio debido a que se presentan barreras que
limitan la visita independiente del tablista a playas peruanas. Las mejores olas de la costa se
encuentran entre Piura y Lima, razón por la que las operaciones de la empresa se llevarán a
cabo en las playas ubicadas en los depar tamentos de la costa nor te del país.
El éxito del negocio es un buen plan de mercadotecnia bien desarrollado. Es fundamental lograr
que las olas peruanas se conozcan en el ámbito internacional. La principal herramienta de
ventas es Internet. La página Webb es la car ta de presentación más impor tante de Surf in Perú.
El grado de flexibilidad que se le ofrece al tablista para elegir el paquete que desea es un factor
clave en el negocio, la calidad de los ser vicios, que se ve reflejado en el trato personal y en el
conocimiento del negocio por par te de sus empleados, son también elementos muy impor tantes.

Idea
La inversión inicial requerida para el proyecto es de US$. 124,000
35
Inve
Proyecto Turismo Regional
Responsable del Proyecto Constructora e Inmobiliaria Santa

Patricia S.A.
Gerente General Carlos Gallardo Uceda
Dirección Jr. Ramón Zavala 157 -
Miraflores
Teléfono (0511) 4463652
Fax (0511) 4463652
Ubicación.
Depar tamentos y Provincias
Cajamarca (Cajamarca), Lambayeque (Chiclayo), Amazonas
(Chachapoyas – Iquitos), Tumbes (Tumbes)
Descripción
Santa Patricia, pretende constituirse como promotor de una alternativa del nor te peruano, a par tir
de, o como centro de la histórica y cultural ciudad de Cajamarca, donde se construirá un hotel
ejecutivo en la Plaza Mayor. Será un hotel geriátrico (spa) con aguas termomedicinales en Los
Baños del Inca, un anexo de campo para par ticipar de la naturaleza de la hacienda La Colpa, un
anexo de cacería en un viejo monasterio jesuita y un anexo lleno de misterio arqueológico e
historia Pre-Inca en Cumbemayo.
Se proyecta la construcción de un Hotel Ejecutivo de tres estrellas en la ciudad de Chiclayo y un

anexo en Chachapoyas camino a las interesantes ruinas de Kuelap.
Posteriormente se construirá un Lodge en Iquitos y bungalows en Puer to Azul de Tumbes, así se

podrá ofer tar vía aérea unos siete días inolvidables para un turista que quiera compar tir con la
naturaleza, la ecología, la aventura, la historia Pre-Inca, la fauna y la flora de nuestras tres
regiones naturales.

Perfil
Pre- Factivilidad
36
Proyecto "Utilización Turística de la Represa GALLITO CIEGO y de los

Campamentos del Proyecto Jequetepeque - Zaña

Entidad Ejecutora Ctar Cajamarca
Dirección Regional ITINCI
Teléfonos (044) 82-8950
Ubicación.
Depar tamento de Cajamarca, Provincia de Contumazá, Distrito de
Yonán (Tembladera)
Descripción
El proyecto consiste en la ejecución de los perfiles propuestos en el Plan de Desarrollo
Turístico de la Represa Gallito Ciego, ejecutado por la Dirección Regional ITINCI- Cajamarca,
durante los años 1997 – 1998, los que se detallan:
• Construcción y acondicionamiento de la infraestructura turística: ampliación del actual

campamento.
Consiste en la ampliación y aprovechamiento de la infraestructura existente en la zona del
campamento y club de la amistad, manteniendo el acceso actual, sobre un área total de
15.48 has aproximadamente. Se propone la construcción de 48 bungalows, ampliar los ser vicios
de comedor con un
restaurante recreo, sala de usos múltiples, cafetería - bar, club y juegos de salón, piscina para
niños, gimnasio, sauna, discoteca,
ser vicios de mantenimiento y se habilitara áreas de estacionamiento vehículos, así como ser
vicios higiénicos para las canchas depor tivas existentes, se ha considerado también un circuito
de footing, área de pachamancas y fogatas nocturnas
• Acondicionamiento del Centro Recreacional en el vivero ya existente

Consiste en acondicionar el área del actual vivero, en un centro depor tivo Recreacional y de
Camping, construir módulos alrededor del espacio central manteniendo el actual acceso y
agregando la conexión con la zona del campamento, sobre un área total de 12.40 has.
Aproximadamente.
Se plantea también un área para almuerzos campestres, para visitantes que no deseen
pernoctar, dotándolos de módulos rústicos (mesas y bancos de
madera); se propone losas depor tivas, juegos infantiles, circuito de chachi cars, circuito ecuestre,
alquiler de caballos cuadra y picadero.
Esta zona también cuenta con ser vicios básicos de agua y luz eléctrica, se tendría que construir
desagües con una pequeña planta de tratamiento.
• Centro Vacacional
Este Centro Vacacional se encuentra delimitado por la Quebrada Los Leones y la Quebrada La
Huaca, en un área aproximada de 26.13 Has. cuya infraestructura se a diseñado teniendo en
cuenta un retiro de 20 metros lineales como mínimo de las zonas de riego (quebradas, laderas
empinadas etc.)
El Centro Vacacional cuenta con 22 bungalows familiares y 50 bungalows dobles, restaurante,
cafetería, fuente de soda, discoteca, sala de conferencias, área depor tiva con piscina para
adultos y para niños, gimnasio, juegos de salón, sauna, canchas
de tenis, frontón, losas multidepor tivas, juegos infantiles, gimnasia al aire libre, miradores, área de
forestación y zona de estacionamiento.
Para los ser vicios básicos, sobre agua se tiene la alternativa de captar el manantial ubicado a 5
Km. de distancia o impulsarla de la represa con planta de tratamiento. Los desagües pueden ser
construidos con fosa séptica y pozos de percolación, la luz eléctrica puede conectarse de la
Inve
hidroeléctrica Gallito Ciego.
• Albergue Turístico.
La construcción del albergue, está orientado especialmente al turismo de aventura y depor tes
acuáticos, como centro de reuniones que requieran absoluta privacidad y reser va, con acceso en
botes cruzando el reser vorio desde un embarcadero ubicado cerca de la carretera.
Este albergue contará con alojamiento (20 bungalows familiares y 40 bungalows dobles), área
para camping y pic nic, restaurantes recreos, zona de pérgolas, discoteca, casino y
juegos de salón, piscinas de adultos y niños, fuente de soda, bar, miradores, ser vicios higiénicos,
depósito para depor tes
acuáticos (motonáutica, remo, sky, vela etc.) así como un muelle flotante para recibir a los botes y
para los depor tes acuáticos. Se ha previsto también miradores y áreas techadas para descanso
en la zona alta
Se plantea que el agua sea bombeada desde la represa y
tratada para su distribución, el desagüe con fosa séptica y pozos de percolación, la luz eléctrica
abastecida de la hidroeléctrica Gallito Ciego.
• Plan de Desarrollo Pesquero - Turístico

Llevar a cabo una explotación ordenada y racional de los recursos hidrobiológicos
Nativos e introducidos; se propone las siguientes alternativas: Cultivos extensivos, conser var y
fomentar el cultivo de la especie "cascafe" y mantener la especie "pejerrey argentino". Así como
introducir algunas especies amazónicas tal como paco","gamita", etc.
Cultivos semi intensivos, a desarrollarse mediante el sistema de jaulas flotantes, con una
producción promedio de 1.5 T.M., por jaula durante la campaña. Las especies elegidas para este
propósito son paco, gamitana y lisa.
• Plan de Desarrollo Forestal – Turístico
Consiste en la producción de 120,000 plantones entre especies nativas y exóticas, y establecer
una plantación de 100 has. cuyo objetivo principal es el embellecimiento del paisaje y
conver tirlo a la zona en un centro de atracción turística y recreativa

La represa Gallito Ciego, constituye un espejo de agua que puede aprovecharse como atractivo
turístico, pues por sus condiciones es sensible de realizar depor tes acuáticos, esto sumado al
agradable clima (templado – cálido) que es característico durante todo el
año y la proximidad a las ciudades de Trujillo, Chiclayo y Cajamarca, hacen del un lugar de
excepcionales condiciones para el descanso
y la recreación pudiendo allí construirse la infraestructura propuesta.
El costo total aproximado es de US$. 2,839,722
a) Ampliación del actual campamento 982,714 b) Acondicionamiento Centro

Recreacional en el Vivero 132,680 c) Centro Vacacional 868,352 d)
Albergue turístico 855,976
Plan de Desarrollo Piscícola - Turístico S/. 120,000

Plan de Desarrollo Forestal - Turístico 126,000
Proyecto Albergue "Aguas Termales de Putina"

Contacto Alcalde Municipal Distrital
de San
Cristóbal Dirección San Cristóbal Teléfono
(054) 760216
Ubicación.
Depar tamento de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto, Distrito San
Cristóbal – Putina (aguas termales)
Descripción
Construir un albergue turístico con características de mojinete, utilizando material de adobe, con
capacidad para 15 habitaciones, comedor, 02 piscinas con aguas termales, área verde y campo
depor tivo
Localizada en el Valle Interandino del volcán Ticsani sobre las aguas termales de Putina, a
3200msnm, con hermoso paisaje natural y manifestaciones culturales par ticulares de la zona, a
35Km de la carretera binacional, región de mayor desarrollo turístico del Perú.

Expediente técnico.
La inversión requerida para desarrollar el presente proyecto asciende a US$. 450,000
40
Inve
Proyecto Albergue Turístico

Contacto Luís Alber to Zeballos Velez
Dirección Calle Samegua s/n
Teléfono (054) 761108
Ubicación.
Depar tamento de Moquegua, Provincia Mariscal Nieto, Distrito
Samegua – Cerrillos
Descripción
Se pretende explotar el recurso clima, ciudad de la eterna primavera, a 1,420msnm horas sol/día,
atractivo valle con huer tos frutales y bodegas productoras de pisco y vinos, ubicado en los
corredores turísticos: Ilo, Moquegua, La Paz (Carretera Binacional), Ilo, Moquegua, Puno, Cuzco
(Carretera Interoceánica), zona de mayor desarrollo turístico del Perú
El Albergue Turístico, conser vará la característica del mojinete, contara con 31 habitaciones, área
de comedor, 02 piscinas, discoteca y áreas verdes: jardines, árboles frutales, flores y campo depor
tivo

Perfil
41
Proyecto Andean Ecology Mountain Holidays
Empresa Tierras Altas S.A. Director

Gerente Kenneth Duncan Dirección
Los Pinos 584 San Isidro
Teléfono (0511) 4405476 /
Cuzco (05184) 232829
Fax (0511) 4405476 / Cuzco
(05184) 232829
Ubicación.
Depar tamento Cuzco, Provincia Urubamba, Distrito Huayllabamba
Descripción
Proyecto hotelero

Definitivo en el ámbito de obra, cuenta con planos arquitectónicos y de diseño, así como con la
aprobación del Instituto Nacional de Cultura.
La Inversión se estima en US$.
4,400,000
Apor tes Propios US$.
2,010,000
Apor tes de Socios US$.
2,390.000
Inve
Proyecto Cachiccata Incas Lodge An Accessible Place

Oficina de Fomento al Espíritu
Empresarial
Teléfono (051) 219-0100
Ubicación.
El albergue estará ubicado en la comunidad de Cachiccata, que se sitúa dentro del distrito de
Ollantaytambo, en el depar tamento del Cuzco, lo cual permitirá ofrecer al turista con discapacidad
un paquete turístico que le brinde la posibilidad de interactuar con los pobladores de una típica
comunidad y visitar los principales atractivos históricos culturales de la ciudad
Descripción
Turismo para discapacitados
El proyecto de inversión que contiene el presente informe, consiste en la construcción e
implementación de un albergue accesible para personas con discapacidad motriz, visual, auditiva
o dificultad de voz y lenguaje, el cual brindará a este segmento la opor tunidad de
viajar con liber tad y comodidad, con la plena confianza de que durante su viaje podrá disponer
de ser vicios turísticos de calidad, especialmente diseñados para responder a sus necesidades.
Los ser vicios propuestos en el presente proyecto buscarán crear una ventaja diferencial basada
en la combinación de turismo
par ticipativo, histórico cultural y de naturaleza, así como exaltar el compromiso de la empresa con
el medio ambiento, la comunidad de Cachiccata y el segmento de personas con discapacidad.

Investigación
El proyecto requiere una inversión inicial de US$ 413,500 aproximadamente.
El apor te en efectivo se destinará a cubrir los gastos pre operativo la adquisición del activo fijo y
el capital de trabajo. El 40% de esta inversión será el apor te de los accionistas y el monto
restante será financiado por terceros.
43
Proyecto Colca Adventures.

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100 (2388)
Ubicación
El presente proyecto se desarrollara en el depar tamento de Arequipa, en el pueblo de
Cabanaconde, en las laderas del Valle del Colca.
Descripción
Se ofrecerán paquetes turísticos de aventura en el Cañón del Colca conformado por un albergue
en Cabanaconde, dos campamentos cerca al río y diversas actividades turísticas.
Como un bar que presentará un show folklórico por las noches. Los campamentos de
Cabanaconde, se encuentran en las laderas del Valle del Colca y es el segundo pueblo más
impor tante del valle. En un futuro, se pretende ampliar la línea de productos con nuevas
alternativas de paquetes turísticos en otros puntos del país. Este proyecto a su vez contribuirá a
mejorar el medio ambiente y además generará beneficios a los lugareños.
Colca Adventures, cubrirá las necesidades insatisfechas de los
turistas que visitan el Perú con el propósito de realizar depor tes de aventura (trekking, canotaje,
pesca depor tiva) e interactuar con la naturaleza, en paisajes tan bellos como el Valle del Colca;
El público objetivo son los turistas extranjeros de 18 a 55 años, que gusten
del depor te de aventura, y del contacto con la naturaleza, se considerará a los turistas nacionales
con estas características, pero como mercado meta secundario.

El presente documento evalúa la factibilidad y rentabilidad del proyecto "Colca Adventures" el cual
consiste en un paquete turístico de aventura en el majestuoso "Cañón del Colca".
La inversión inicial del proyecto esta formada por :
La inversión en activos fijos (terrenos, construcción, equipos, muebles y enseres) de US$
136,971,
La inversión en intangibles de US$ 8,050; inversión en gastos pre - operativos de US$ 21,441 y
en capital de trabajo US$. 2,000.
Todo esto asciende a una suma de total de US$ 168,462.
44
Inve
Proyecto Complejo Turístico Torata

Contacto Alcalde Municipal de Torata
Dirección Calle Torata Nro.53
Teléfono (054) 766003
Ubicación.
Torata – Cerro Colorado
Descripción
La construcción del Complejo Turístico Torata, con 957 m2 de área techada y 738 m2 de área
recreativa, 16 habitaciones, restaurante, piscina, parque infantil.
La infraestructura de las edificaciones es de material rústico (adobe), pisos de madera, techo de
cober tura de paja. Conocida como la suiza de Moquegua, 10 horas sol/día, a
2,207msnm, valle con huer tos frutales, ubicado en los corredores turísticos Ilo – Moquegua – La
Paz – (carretera binacional), Ilo – Moquegua – Puno – Cuzco (carretera Interoceánica) zona de
mayor desarrollo turístico del Perú.

45
Proyecto Cuzco Pueblo Hotel
Responsable del Proyecto Inka Terra S.A. Promotor José Koechlin Von Stein
Dirección Andalucía Nro.174 -
Miraflores Teléfono (0511) 4226574
Fax (0511) 4224701
e-mail
koechlin@inkaterra.com.p
e
Ubicación.
Depar tamento Cuzco, Provincia Cuzco, Distrito Cuzco
Descripción
En este nuevo proyecto la empresa está abocada a la construcción de un hotel en la ciudad
arqueológica del Cuzco como una forma de completar el circuito turístico de Cuzco, Macchu
Picchu, Puer to Maldonado y Puno. El proyecto pretende estructurar el hotel siguiendo el mismo
estilo arquitectónico de los otros hoteles, esto es, en la forma de un pueblo andino con casas de
45m2, con calles, plazas y parques rodeados de jardines. Además el proyecto se basa en los
siguientes detalles:
• Cuzco cuenta con abundantes recursos y constituye uno de los centros en el ámbito
internacional de mayor afluencia turística. Cuenta con ruinas, templos, restos incas y Pre-Inca, así
como un rico y variado folklore.
• La característica distintiva del proyecto se refleja en su estilo arquitectónico
• La demanda turística, tanto interna como externa, mantiene niveles positivos de crecimiento, la
tasa de crecimiento anual es
7% para hoteles de primera categoría en Cuzco. Existe preferente demanda del turista
extranjero por hoteles de primera categoría que les brinde mayor comodidad y confor t.
• La comercialización del nuevo hotel contará con la experiencia ganada por nuestra empresa,
lograda en más de quince años de prestación de ser vicios.
• La capacidad instalada se estima en 88 habitaciones. El área del terreno es de 5,000 m2
• El amoblamiento se ha concebido para un hotel de primera categoría.

Factivilidad
46
Inve
Proyecto Destinos Perú

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100 (2388)
Ubicación.
En un inicio sus operaciones se dirigirán a desarrollar el turismo en el Valle del Colca a 150 Km.
de la ciudad de Arequipa.
Descripción
Los ser vicios turísticos que comprende este proyecto son el Hostal Colca Wasi, el parador
turístico El Tambo y las caminatas organizadas Llama Trekking.
Es impor tante mencionar que el proyecto en conjunto buscará asegurar el desarrollo sostenible y
responsable socialmente de la zona, así como incrementar el ecoturismo.

Estudio.
La inversión inicial requerida es de US$. 165,000
aproximadamente. Los socios apor tarán el 63%, que incluye activos que son actualmente
propiedad de Desco por US$. 11,000 aproximadamente. El monto restante US$.61,600, será
financiado por terceros.
Se han alcanzado los tres ser vicios de manera independiente para determinar el apor te de cada
uno a la rentabilidad total de la empresa. Se concluye que el Hostal Colca Wasi, El Tambo y el
Llama Trekking son rentables al considerarlos como unidades de negocio independiente.
47
Proyecto Hotel Casa Real Cuzco
Responsable del Proyecto Empresa Negocios Hoteleros y

Turísticos S.A.
Presidente Enrique Corrochano Patrón
Dirección Las Laderas – Casuarinas
/ SURCO Teléfono (511) 3442380 / 9651134
Fax (511) 3444558
Ubicación.
Depar tamento del Cuzco
La casona Nro.239 de la Calle San Agustín, esquina con pasaje Santa Mónica, con un área de
terreno de 2,325 m2 y 2,020 m2 de área construida, se encuentra edificada dentro de lo que fue
el antiguo contexto urbano de la metrópoli precolombina del estado Inca que correspondía al
Hanan Qossqo, sector en donde se ubican las edificaciones del antiguo núcleo político,
administrativo, religioso y residencial de la Nobleza Inca.
Se encuentra ubicada a menos de 200 mt de la Plaza Mayor.
Descripción
Se trata de un inmueble del siglo XVII con adaptaciones y reformas de los siglos XVIII y XIX,
presenta en su entorno arquitectónico estructuras prehispánicas y coloniales. Su construcción es
de
adobe, construida en dos plantas con un patio central de arquerías en los cuatro lados, su
estado de conser vación es bueno.
Estamos pretendiendo implementar una tecnología de punta, de acuerdo a los estándares

internacionales de hotelería en equipamiento, ser vicios y sistemas.

Avance parcial en el ámbito de obra: 20%
El proyecto que presentamos ha sido evaluado y aceptado por el Instituto Nacional de Cultura del
Cuzco, según consta en las Resoluciones Nro.003 y 004 que adjuntamos, ya que se cumple con
los requisitos que exige el Instituto de guardar armonía con el contexto y volumetría de la cuidad
Apor tes de Socio US$. 1,302,164
48
Inve
Proyecto Hotel "El Pedregal"

Contacto Hugo Pedro Gutierrez Fernandez
Dirección Av. 25 de noviembre
Teléfono (054) 762983
Ubicación.
Samegua – El Pedregal
Descripción
En la ciudad de la eterna primavera, a 1,420 msnm, 10 horas sol/día, todo el año atractivo valle
con huer tos frutales y bodegas productoras de pisco y vinos, ubicado en los corredores turísticos:
Ilo, Moquegua, La Paz (carretera binacional), Ilo, Moquegua, Puno, Cuzco (carretera Interocánica),
zona de mayor desarrollo turístico del Perú, se proyecta construir un hotel que contará con una
capacidad de 20 habitaciones, un comedor, 02 piscinas, áreas verdes, jardines, árboles frutales,
campo depor tivo y granja de crianza de camarones.

Perfil
49
Proyecto Inkausayuc

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100
Ubicación.
El proyecto estaría ubicado en el Valle del Urubamba,
depar tamento del Cuzco, se ofrecería un ser vicio turístico vivencial con los obradores de las
comunidades de Yucay, Maras y Pumahuanca.
Descripción
Se identifico una necesidad insatisfecha ora par te de aquellos turistas extranjeros que buscan
más allá de un turismo convencional, el cual no permite tener un contacto directo con las
comunidades de la región y conocer las costumbres tradicionales de los descendientes de una
cultura milenaria.
El mercado objetivo está conformado ora turistas extranjeros principalmente alemanes, franceses,
españoles e ingleses que buscan una alternativa diferente al de turismo convencional.
INKAUSAYUC S.R.L., ofrecerá un ser vicio turístico especializado, de tal manera que la interacción
entre el turista extranjero y el poblador sea el eje principal de todas sus operaciones.Dicha
interacción se logra a través de la par ticipación en diversas actividades de la vida cotidiana de
los obradores de Yucay y Maras, completando un cómodo alojamiento donde disfrutará del
ambiente familiar, con alimentos preparados presentando los estándares de calidad y con
transpor te seguro dentro del circuito.

Investigación de mercado.
La inversión requerida para iniciar las operaciones de
INKAPUSAYUC es de US$ 30,000.00
50
Inve
Proyecto Inversiones Incawasi S.R.Ltda.
Responsable del Proyecto Inversiones Incawasi S.R.Ltda. Gerente General Víctor Raúl
Casapino del Castillo Dirección Pumacurco Nro.336
Cuzco Calle Garcilazo 210
Ofic. 210 – A (Consultor)
Teléfono (05184) 263727 / (05184) 623444
Fax (05184) 263727
Ubicación.
Depar tamento de Cuzco, Provincia de Cuzco, Distrito de Cuzco
Descripción
Este nuevo proyecto ha sido concebido debido a que la afluencia de visitas a esta ciudad es hoy
constante, quedo atrás los periodos de temporadas altas y bajas, Cuzco es cuna de la civilización
incaica, es el destino turístico más impor tante del país. , Atractivos como Macchu Picchu,
Sacsayhuaman, Pisaq, Ollantaytambo y la fusión arquitectónica nativa e hispánica cautivan a los
visitantes de todas par tes del mundo.
La infraestructura de los ser vicios turísticos en el Cuzco es
impor tante, pero la actual ofer ta de los hoteles y restaurantes de categoría aun no cubren la
demanda existente; debido a ello, la inversión privada en hoteles, así como en restaurantes,
bares y discotecas se presentan como una alternativa interesante
El proyecto concebido es un hotel de tres estrellas, con área para restaurante y bar, área de
reuniones y recreación.

Perfil
Pre-Factibilidad.
Avance parcial en el ámbito de obra, el inmueble es una casona antigua ubicada en el centro
histórico monumental del Cuzco y con un grado de intangibilidad; actualmente se han adecuado
algunas habitaciones del primer patio con licencia provisional, orientado al hospedaje de
turistas.
Apor te Propio US$. 530,000
Apor tes de Socios US$. 700,000
51
Proyecto Macchu Picchu Amauta Hotel
Responsable del Proyecto Inversiones Turísticas Amauta S.A. Director David del Castillo /
Víctor Hernandez Dirección Ernesto Montagne 271
Lima 18
Teléfono (0511) 9717542
Fax (0511) 4362227
Ubicación.
Depar tamento Cuzco, Provincia Urubamba, Distrito Macchu Picchu
Descripción
Hotel de 4 estrellas en 7 niveles, a 100mt. del teleférico de la ciudadela de Macchu Picchu, con
49 habitaciones en un área construida de 2,750 m2.
Será el primer hotel de 4 estrellas en el pueblo de aguas calientes, con vista al río Urubamba y
al pie de la ciudadela de Macchu Picchu, uno de los más atractivos turísticos del Perú.
Su ubicación permite practicar el turismo cultural, de aventura, místico y de descanso.
Está a dos kilómetros de los baños termales del pueblo, cuyas instalaciones están siendo
mejoradas, para ser un atractivo adicional en la zona.

Pre Factivilidad
52
Inve
Proyecto Mandorpampa
Responsable del Proyecto Empresa Raúl Peschiera – Willy Schmatz

Propietario Raúl Peschiera – Willy Schmatz
Dirección Av. Santa Cruz 949 Ofic. 401 - Miraflores
Teléfono (0511) 4472738 / (0511) 4452312
Fax (0511) 4216378
Ubicación.
Depar tamento Cuzco, Provincia Urubamba, Distrito Machu Picchu Las propiedades de Yanamayo,
Locomayo y Vizcacha están muy bien ubicadas, es la única propiedad privada en el lugar para
un desarrollo ecoturístico hotel-resor t, con increíbles medios para realizar depor tes de aventura,
meditación y disfrutar de bellezas arqueológicas y ecológicas naturales
Descripción
El lugar donde se encuentra la propiedad, actualmente es un cuello de botella para el desarrollo
del turismo de la ciudad del Cuzco y
al mismo Machu Picchu, debido a la falta de alojamiento. Al incrementarse la llegada de turistas
se recargaría mucho las visitas a la ciudadela, ya que por falta de tiempo sería el único lugar que
podrían visitar los turistas.
El presente proyecto creará nuevos circuitos turísticos, que resolverían el cuello de botella
señalado, y también lo referente al alojamiento, esto hará disponer de mayor tiempo para
disfrutar con tranquilidad el lugar, con capacidad para asumir compromisos contraidos.
Se plantea la difusión turística en el país y en el extranjero, con beneficio para el sector, por lo
que no tendría competencia.

Pre- Factivilidad.
53
Proyecto Remodelación del Barco Yaraví.
Responsable del Proyecto Asociación Yaraví.

Representante Miss. Meriel Larken
Dirección Los Eucaliptos 355 Oficina
7B, Lima 27-Perú.
Teléfono (511) 4428636
Fax (511) 4406114
Dirección Londres, 61 Mexfiel Road
London SW15 2R
Teléfono 081-874-0583
Ubicación.
Está ubicada en la sierra del Perú, en el depar tamento de Puno
Descripción
El Yaraví es una embarcación armada en el Puer to de Puno, Lago Titicaca, a 3,810 msnm. Fue
construido en 1862 en los astilleros de James Watt & Cía. Y The Thames ironworks, en Inglaterra,
fue transpor tado a Puno en 1,388 piezas por mar, tren y lomo de burro, el transpor te duro 6
años.
Tendrá capacidad para 35 pasajeros (20 camarotes, 15 pasajeros,

12 tripulantes. El Yaraví ofrecerá la novedosa experiencia de navegar en Titicaca en tres días,
encontrándose con conocidas y remotas áreas con el típico estilo romántico, en una embarcación
del siglo XIX, con confor t del siglo XXI.
El Barco estará disponible en las estaciones de baja afluencia turística para grupos especiales
(científicos, culturales y de aventura)
El objetivo del proyecto es salvar y renovar el histórico crucero en el Lago Titicaca, ofrecer la opor
tunidad de trabajo a la comunidad local con conocimientos técnicos; capacitarlos en el manejo y
operatividad del barco

Estudio de mercado
Apor tes Socio US$.2,356,000
54
Inve
Proyecto Suasi Hotel Ecoturismo y Cultura.
Responsable del Proyecto Peña, Lozano, Faura & Asociados.

Socio Raúl Lozano Merino
Dirección Jr. Junín 165 - Miraflores
Teléfono (511) 4473853 / (511) 4478894
Fax (511) 4461119
Ubicación.
Depar tamento de Puno, Provincia de Moho, Distrito de Conima, Isla en el Lago Titicaca
La isla Suasi, ubicada en el lado noreste del Lago Titicaca, en la par te peruana, integra la reser va
natural privada Suasi.
Descripción
La idea de este negocio surge a par tir de la opor tunidad de implementar un Complejo turístico
conformado por el ser vicio de hospedaje y los ser vicios suplementarios de transpor te y
actividades recreativas de buena calidad, para ello se ha diseñado y
equipado el espacio destinado al proyecto en la isla (dos hectáreas) con módulos de sistema
integral de energía solar que permiten ofrecer ser vicios de agua caliente, luz eléctrica, bombeo
de agua potable entre otros) se busca conver tirse en el único centro de hospedaje en una isla
en ofrecer calidad y comodidad en el
ser vicio de alojamiento hasta las comidas y bebidas, pasando por la disponibilidad de realizar
circuitos turísticos lacustres para los turistas que la visiten
El altiplano constituye un ecosistema singular. Pocos lugares en el mundo cuentan con flora,
fauna, paisajes y recursos arqueológicos incontaminados a más de 3,800 msnm.
La zona posee un clima propicio para el turismo, y ahí se encuentra el Lago Titicaca, que con
sus intensas aguas azules, es fuente de mitos, historia y poesía

55
Proyecto Terminal Terrestre

Contacto Municipalidad Provincial
Mariscal Nieto
Luís Dante Zubia Cor tez
Dirección Calle Ancash Nro.275
Teléfono (054) 762200
Ubicación.
Moquegua
Descripción
La Municipalidad Provincial elaboró el proyecto de terminal terrestre, el cual presenta:
Sector A: Comprende el ala de embarque y desembarque, esta zona se distribuye en 14
counters de 32 m2 cada uno, tiene 02 zonas, una de atención al público y venta de pasajes y
otra de uso privado para oficina de cada empresa, en este sector también se proyecto 02
grandes salas de espera de 250 m2 cada una, y una zona destinada a módulos comerciales
Sector B: Comprende el núcleo de recepción y ala de embarque y desembarque. En esta zona
existe el núcleo central de recepción directa desde la vía urbana, en la par te exterior existe una
plaza de acceso bordeado por un espejo de agua con un hidrojet de borbotón grueso, existe un
hall central y alrededor equipamiento comercial y ser vicios de terminal, cabina de información,
cabinas telefónicas, 02 núcleos de escaleras que llevan al segundo piso donde existe un
restaurante, en el tercer piso se ubica el área administrativa, también se ubican los módulos de
SS.HH. , 08 counters, sala de espera, módulos comerciales.
Sector C: Comprende el patio interno de maniobras de los ómnibus de transpor te y zona de
mantenimiento de terminal. El área construida total es de 8,746.68 m2, el primer piso tiene
5,437.69 m2, en el segundo piso es de 2,681.29 m2 y el tercer piso es de 627 m2

56
Inve
Proyecto Trinidad Centro Hotel
Responsable del Proyecto Promotora M.A.V.A. & Asociados Gerente General Miguel Angel
Velarde Alvarez Dirección Av. Francisco Garmendia s/n
Lucre Quisicanchis - Cuzco
Teléfono (05184) 263727 / (05184) 623444
Fax (05184) 263727
Ubicación.
Depar tamento Cuzco, Provincia Quisicanchis, Distrito Lucre.
Descripción
La Empresa Trinidad Centro Hotel, por la orientación de sus
ser vicios, no solo atenderá a los turistas extranjeros y del resto del país, sino a los pobladores del
Depar tamento del Cuzco, el mercado potencial se ha identificado inicialmente a las familias que
normalmente los fines de semana viajan a las zonas campestres aledañas a la ciudad del
Cuzco.
Por los estudios realizados se proyecta un hotel categoría 4 estrellas, el área total del edificio es
de 37,140 m2 para todos los ser vicios.
En la implementación de la primera etapa se utilizarán recursos financieros mínimos, ya que el
dueño de esta Empresa ha efectuado inversiones significativas, está etapa se complementara
con la segunda debidamente definida en el perfil, los estudios definitivos se vienen ejecutando a
fin de obtener la financiación respectiva.
La implementación de la última etapa se efectuará sin interrumpir la atención de la Empresa, por
la concepción y extensión del área de terreno.

Pre-Factibilidad
Avance Parcial a Nivel Obra, 30% consiste en la adecuación de la primera fabrica de tejidos del
Perú en un Centro Recreacional de Esparcimiento y Hotel.
57
Proyecto Albergue Turístico de Huagapo

CTAR Junín
Teléfono (064) 22-5558
Ubicación.
El proyecto estará ubicado a la altura de la caverna de Huagapo
Depar tamento : Junín
Provincia : Tarma
Distrito : Palcamayo
Descripción
El proyecto trata de un conjunto arquitectónico, que brinde las facilidades turísticas al visitante
nacional y extranjero, que constará de lo siguiente:
• Hospedaje
• Restaurante
• Terrazas
• Areas libres y jardinería
• Otros ser vicios
El conjunto arquitectónico es la esencia de las viviendas típicas de la sierra, todos los ambientes
giran alrededor del patio central, como eje ordenador, con vistas panorámicas del paisaje
peculiar que lo rodea. La edificación se integra con el entorno pues las características de la
misma, con techo de teja a dos aguas, ventanas y puer tas de madera y el acabado exterior
similar a las viviendas del entorno, además considerando las características del lugar.

Factibilidad.
La inversión aproximada es de S/. 248,000
58
Inve
Proyecto Alpamayo Hotel & Resorts S.A.
Responsable del Proyecto Multiline Ser vices S.A.

CIA.Internacional Consultant Ser vices
(ICS)
Gerente General Bruno Caracchini G.
Dirección José González Nro.649 - Miraflores
Teléfono (0511) 4448693
Fax (0511) 4448689
Ubicación.
Depar tamento de Ancash, Provincia de Huaylas, Distrito de Caraz El proyecto se ubica en una
zona de gran diversidad de ofer ta turística tanto en el aspecto natural, ya que es contiguo al
Parque Nacional Huascarán de 340,000 Has. , Patrimonio Natural del Mundo, ubicado en la
cordillera blanca, que es la cordillera tropical más alta del Planeta, con 663 glaciales incluyendo el
Vevado Alpamayo considerado la montaña más hermosa del mundo
Descripción
Siendo necesario dotar a la zona de instalaciones hoteleras diseñadas para los fines de turismo
de aventura, Ecoturismo y turismo histórico, cumpliendo con los requisitos del sistema all inclusive,
se proyecta construir un hotel & resor ts, categoría tres estrellas, diseñado para 50 habitaciones,
área de restaurante y bar, centro de reuniones, zona de esparcimiento (aguas termales, piscina,
museo, discoteca, turismo de aventura, Ecoturismo, áreas depor tivas para niños etc.)
Es impor tante notar el impacto socioeconómico del proyecto en la población del área, tanto por la
creación del empleo directo y mercado para sus productos, como la construcción de joints
venture para el otorgamiento de ser vicios (productos alimenticios
y agroindustriales locales, guía turística, transpor te, ar tesanía y folklore, menaje, confecciones etc.)
Consideramos que el proyecto ALPAMAYO HOTEL & RESORTS, es de gran atractivo e interés
para los inversionistas y representa un factor impor tante para el desarrollo del área en que se
ubica. Constituye la mejor respuesta a los esfuerzos nacionales de
promoción y desarrollo turístico. Nos consideramos pioneros en el establecimiento, en el área del
Proyecto, de una infraestructura hotelera acorde a los estándares internacionales, lo cual puede
constituir el inicio de otras inversiones tanto en el rubro, como en otros complementarios.

Factivilidad
Apor tes de Socios US$. 474,000
59
Proyecto Amazonian Ecotours

Oficina de Fomento al Espíritu Empresarial
Teléfono (051) 219-0100
Ubicación.
La empresa estaría ubicada en la ciudad de Lima.
Descripción
El presente plan de negocios contempla la idea de la creación de una empresa de ecotorismo, el
cual se constituye en uno de los rubros más prometedores del sector turismo en los últimos
tiempos. Ello se debe a la actual preocupación mundial por la conser vación del ambiente y al
creciente interés por conocer áreas naturales donde la presencia del hombre no ha afectado el
equilibrio ecológico.
En este sentido, Perú posee las condiciones necesarias para el desarrollo de esta actividad, dado
los atractivos naturales provenientes de su megadiversidad y el alto grado de conser vación de
sus ecosistemas, en comparación con otros países amazónicos. Este hecho se torna cada vez
más conocido en el ámbito mundial, de manera que la selva peruana es uno de los lugares más
solicitados por los ecoturistas en la actualidad.
La misión será brindar experiencia vivencial en la Amazonía Peruana, la cual involucra la par
ticipación del turista en la conser vación del ambiente, mediante la valoración de las
manifestaciones culturales y el cuidado de los recursos naturales. El programa que se ofrece a
los ecoturistas permite aprender, admirar y disfrutar de una increíble experiencia vivencial en la
Amazonía Peruana, en medio de un contexto cultural nativo. Los medios empleados para lograrlo
son la travesía en un crucero por el río amazonas hacia la Reser va Nacional Pacaya Samira y la
estadía en un albergue cercano a la zona reservada de Allpahuayo- Mishana.
Amazonian Ecotours empezará con la construcción del crucero The Ayacu y del Albergue Kiachi
Lodge.
El programa ofrecido se prolongará por una semana, de la cual, cuatro días se navegará en el
crucero y tres se pernoctará en el albergue, durante el programa, sé podrá par ticipar de una serie
de actividades, entre las que se destacan las excursiones interpretativas de obser vación de la
naturaleza, caminatas por la selva, visita a una comunidad indígena y conocimiento de
narraciones de mitos y leyendas de la Amazonía.
Las instalaciones del The Ayacu y del Kipachi Lodge se encuentran diseñadas de tal manera
que permita a los turistas sentirse cómodos y seguros durante su permanencia en la selva. La
estrategia genérica seleccionada es la segmentación, ya que el programa desarrollado se orienta,
principalmente, a un mercado conformado por ecoturistas estadounidenses mayores de 50 años
con solvencia económica y exigentes en cuanto a comodidad y calidad de ser vicio.
Las agencias de viajes y turismo se constituyen en los intermediarios que harán posible la
compra del programa por par te de los turistas. Inicialmente, se contempla trabajar con las
agencias de viajes mayoristas locales que posean contacto en el exterior, para luego orientarse
directamente al mercado internacional. El precio para el programa ecoturístico se encuentra
establecido en US$ 3,000.00, el cual incluye la comisión que se otorgará a las agencias de viaje,
calculada en un total de 20%.

Idea
El desarrollo del proyecto requiere de una inversión inicial de
US$ 906,579.
Inve
Proyecto Ampliación del Hotel – Hacienda El Carmelo.
Responsable del Proyecto Hotel El Carmelo

Gerente General Pedro Bernales Uribe
Dirección Carretera Panamericana
Sur Km.301.2
Teléfono (034) 232191 / (034)
232553
Fax (034) 232553
Ubicación.
Depar tamento de Ica, Provincia Ica, Distrito Ica
Descripción
El Proyecto apunta a la dotación de infraestructura hotelera de ser vicios que actualmente no
tienen otros establecimientos de hospedaje en la zona.
El proyecto incorporará 22 habitaciones a las existentes, y tendrá más área recreativa, se
terminará un mini zoológico, se acondicionará una sala de reuniones y salas de juego

(incluye adquisición de terreno, para la ampliación)
62
Proyecto Centro de Convenciones y Eventos del Centro Cívico y Comercial

de Lima

Director Gerente Gonzalo Cillóniz
E-mail gcilloniz@copri.org
Teléfono (051) 612-1200 (anx.1240)
Fax (051) 221-2942
Ubicación.
Depar tamento Lima, Provincia Lima, Distrito Lima
El Edificio de Congresos y Cer támenes, está ubicado en la esquina de las avenidas Garcilazo de
la Vega y Bolivia.
El "Anfiteatro" está ubicado frente a la Av. Paseo de la República, debajo del edificio longitudinal
de comercio.
Descripción
El proyecto comprende la promoción de la inversión privada mediante arrendamiento o usufructo
del siniestrado inmueble "Edificio de Congresos y Cer támenes" y del "Anfiteatro" del complejo
denominado Centro Cívico y Comercial de Lima, para la puesta en operación y explotación de un
Centro de Eventos y Convenciones.
El "Edificio de Congresos y Cer támenes" tiene un área de 3,957 m2. El área construida es de
22,821 m2 y consta de 11 niveles distribuidos en 4 sótanos y 7 pisos incluyendo la azotea; El
"Anfiteatro" se encuentra sobre un área de 1,613 m2 y un área construida de 2,937 m2.
La propietaria del bien materia del arrendamiento es el Fondo Consolidado de Reser vas
Previsionales (FCR), quienes mediante un convenio lo están poniendo a disposición del Comité
Especial de Ser vicios Turísticos a través de la Oficina de Normalización Provisional (ONP) en su
calidad de Secretaría Técnica del FCR.
Proceso de Promoción de la Inversión Privada

La adjudicación se hará mediante contrato de arrendamiento o usufructo en Concurso Público.
La inversión se estima en US$5,000,000 en remodelación y equipamiento.
Cronograma.
• Aprobación del Plan de Promoción Diciembre del 2001
• Aprobación de bases y contrato Febrero del 2002
• Concurso Junio del 2002
• Cierre del Contrato Julio del 2002
63
Inve
Proyecto Complejo Recreacional Turístico "Isla Parque Flotante"
Responsable del Proyecto CTR. - Huancavelica. Director de Turismo Marino Padilla

Chanca Dirección Jr. Victoria Garma Nro.444
Teléfono (05164) 752938
Fax (05164) 752938
Ubicación.
Depar tamento Huancavelica, Provincia Huancavelica, Distrito
Huancavelica.
A 4 Km. De Huancavelica en el lugar denominado Callqui Chico que cuenta con un gran
potencial de recursos naturales y humano.
Descripción
Lo que se quiere alcanzar en este proyecto de complejo
Recreacional turístico es crear una identidad cultural de
expor tación del depar tamento de Huancavelica, que sea un sitio de paseo obligado para toda la
población y turistas. Se cuenta con áreas grandes con diversos recursos naturales al alcance que
se pueden explotar como: forestación (árboles de quinua, eucalipto, pino, ciprés, etc.) vegetación
natural (pastos naturales) fuentes de agua (ríos, riachuelo, lagunas, puquiales)
El diseño de la infraestructura guarda relación con la impor tancia de la obra por lo que se han
considerado algunos aspectos como, morfología del terreno, donde se va ha construir
obteniéndose las condiciones necesarias y mínimas para la ejecución del proyecto con riesgo
mínimo.
El diseño de la infraestructura guardará estética con el paisaje del lugar. Se tendrá en cuenta en
el reconocimiento del terreno, condiciones del área de construcción: la ubicación estratégica en la
provincia, vía de acceso (carretera Huancavelica – Ica), estudio del suelo, estudio de fuentes de
agua
Este proyecto turístico tiene una expectativa de crecimiento en sus ser vicios Mini zoológico de
animales nativos de la región, piscina para niños y adultos, auditorio para exposiciones de
videos, conferencias y actividades sociales, visitas guiadas

Idea.
Estudio de Mercado.
64
Proyecto "Complejo Turístico El Chaco – La Puntilla"

Director Gerente Gonzalo Cillóniz
E-mail gcilloniz@copri.org
Teléfono (051) 612-1200 (anx.1240)
Fax (051) 221-2942
Ubicación.
Está ubicado frente a la Bahía de Paracas a 1.5 Km. al nor te del Hotel Paracas, en la zona
denominada El Chaco - La Puntilla, Distrito de Paracas
Descripción
El proyecto consiste en la construcción y puesta en operación de
un Complejo Turístico de específico, moderno y funcional diseño en una zona de la Bahía de
Paracas colindante con la Reser va
Nacional de Paracas. Será construido por el inversionista favorecido con la entrega de la
concesión de un terreno que actualmente es propiedad de los Ministerios de Pesquería y de la
Presidencia, de aproximadamente 29,6 has. Ubicado frente a la bahía de Paracas. Este proyecto
permitirá potenciar el desarrollo turístico de la
reser va Nacional de Paracas haciendo pleno competitivo y
eficiente uso de su potencial y recursos turísticos convir tiéndola en un producto turístico de clase
mundial.
Proceso de Concesión
La concesión se otorgará por medio de un Concurso Público de Proyectos Integrales al postor
que presente la mejor propuesta: inversión total y concepción arquitectónica entre otros factores
de competencia; para la construcción de un Complejo Turístico que coadyuve al desarrollo de los
ser vicios turísticos requeridos para la explotación turística sostenible de la Reser va Nacional de
Paracas, así como la mayor captación de empleo directo, mejor ofer ta de retribución económica
al estado y/o a los municipios de Paracas y Pisco. Y también, la mejor propuesta de apor te a la
puesta en valor y conser vación de los recursos históricos patrimoniales y naturales de la reser va
prioridades según su utilización y/o puesta en uso para el turismo.
Se estima que podría llegar a un rango de US$.20,000,000
Cronograma.
• Aprobación de las bases Diciembre del 2001
• Concurso Febrero del 2002
• Cierre del Contrato Abril del 2002
65
Inve
Proyecto Complejo Turístico Viñas del Sur.

Gerente General Solange Giorffino Coloritti
Propietario Empresa Viñas del Sur
S.A.C. Teléfonos (034) 608723 / (034)
262006
Ubicación.
El proyecto se encuentra ubicado en el Km 204.5 de la Panamericana Sur, distrito de Chincha
Baja, provincia de Chincha, Depar tamento de Ica (frente a la entrada de la hacienda San José)
a 2:30 horas de la ciudad de Lima.
Descripción
El proyecto a realizarse es un complejo turístico, en un área aproximada de 80,000 m2, con
zonas de recreación, depor te, piscina, canchas de frontón, básquet, fulbol, fulbito, tenis, áreas
verdes, con ser vicios de restaurante, bar, salas de conferencias,
ambiente para fiestas y reuniones, gimnasio, sauna, sala de masajes y relajación.

El proyecto se encuentra avanzado en un 65%, con cerco perimetrico, ser vicios básicos, áreas
verdes, y construcción.
Se cuenta con plano de lotización, y cer tificado de gravamen.
La inversión requerida para iniciar las operaciones es de US$.
66
Proyecto Destino Ecoturístico – Qoniccyacu

Teléfono (05164) 752938
Fax (05164) 752938
Ubicación.
Depar tamento Huancavelica, Provincia, Distrito
Qoniccyacu es un destino eco-turístico que se ubica en la par te intermedia entre Huancayo y
Huancavelica, por esta ubicación y una interacción económica continua entre ambos depar
tamentos, se hace factible la convergencia masiva hacia este destino, por
par te de la población de Huancayo.
Descripción
Qonicccyacu, es un paraje caracterizado por un ecosistema de variada riqueza de flora y fauna,
propia de la región quechua enriquecido con una imponente formación pétrea con nacientes de
manantiales y riachuelos los cuales crean caídas de agua atractivas.
Por la creciente afluencia de visitantes se genera dos grandes necesidades: la preser vación de
los recursos ecológicos y la necesidad de equipamiento por el problema del déficit de
infraestructura de los ser vicios para satisfacer necesidades básicas de esparcimiento y
recreación.
Actualmente Qonicccyacu, cuenta con dos piscinas termales de características rústicas, precarias
y pequeñas áreas de recreativas como canchas de voleibol y fútbol
Es por ello que se plantea ser vicios de alimentación, alojamiento, esparcimiento de educación
como la galería educativa ecológica y producción como ar tesanía y el invernadero para el
desarrollo económico de los poblados aledaños.

Estudio y Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos.
67
Inve
Proyecto Diagnostico Turístico del Circuito "Nevado Huaguruncho"

Sector 25 Ministerio de la
Presidencia
Pliego 456 Consejo Transitorio de
Administración Regional Pasco
Oficina responsable Sub Gerencia de
Planificación y
Cooperación Técnica
Dirección Edificio Estatal Nro. 01 –
San Juan Pampa
Teléfonos (064) 722473 / (064)
721033
Fax (064) 722473
e-mail Oppto@ctar-
pasco.pres.gob.pe
Ubicación.
Depar tamento de Pasco, Provincia de Pasco, Distrito de Huachón
Descripción
El presente proyecto consiste en desarrollar circuitos turísticos sobre la base del proyecto turístico
del distrito de Huachón – Nevado – Huaguruncho, se desarrolla en la gran región andina,
comprendiendo desde los 2,800 m.s.n.m (región quechua) hasta los
6,768 m.s.n.m. (región jancas o cordillera), en un marco de climas templados hasta muy fríos
donde la temperatura desciende a menos cero grados y con lluvias, nieve y la granizada, que
corresponde a las regiones:
• Región Quechua, presenta un relieve de suaves pendientes y valles interandinos.

• Región Suni, es de relieves rocosos, encarpados y se extiende de los 3,800 m.s.n.m. hasta los
4,100 m.s.n.m.
• Región Puna, es de un relieve que corresponde a las mesetas, superficies casi horizontales
con suaves pendientes y pequeñas colinas.
• La cordillera o Región Jancas, es de relieve abrupto de flancos empinados sus montañas son
inmensas; separados por profundos valles.
El objetivo es crear bases ara el desarrollo turístico sostenible, en el que resaltan los atractivos
naturales y culturales así como
actividades depor tivas y/o recreativas realizables en la zona. Fomentar el desarrollo económico y
socio cultural en toda el área del distrito, sea de manera directa y/o indirecta.

El Proyecto se encuentra en el ámbito de Estudio de Factibilidad
La inversión requerida para iniciar las operaciones es de
US$ 16,050.00
68
Proyecto Ecolodge Tierra Sol en Lima

Encargados Carlos Milon Postigo Carlos Milon Esparza Alvaro Milon Esparza
Dirección Residencial San Felipe,
Los Laureles 604/ Jesús María – Lima
Teléfono (051) 4630693
Fax (051) 4600365
e-mail ecofar@ec-red.com
Ubicación.
Distrito de San Jerónimo de Surco, Provincia de Huarochirí, Depar tamento de Lima Km 63 de la
Carretera Central.
Descripción
Proyecto ecoturístico a 1 hora y media de Lima que brindara ser vicios orientados a la búsqueda
del descanso a través de la realización de actividades recreativas en contacto directo con la
naturaleza, el proyecto promete implementar un ecolodge en el fundo Songos, por ser esta zona
muy cerca de Lima y porque ofrece atractivos naturales, arqueológicos y culturales con gran
potencial de desarrollo.
Tierra Sol Ecolodge brindará ser vicios orientados al alivio del estrés, a través de actividades
recreativas o el simple descanso en contacto directo con la naturaleza en un clima diferente, que
presenta sol casi todo el año (9 meses) siendo esta zona una de las únicas rutas de escape del
invierno limeño, con temperaturas medias de 25º C. Las tendencias en el ámbito mundial se
orientan a una mayor sensibilidad ecológica, y segundo a la búsqueda por par te de las personas
de medios que permitan purificar su salud integral, alejarse de la contaminación de la capital,
liberar es estrés, relajarse y desarrollar actividades en unión con sus familias.
Se cuenta con un terreno de 8has. para la realización del proyecto, con área adicional para una
futura expansión, dentro de la cual contamos con una Andenería pre-inca impresionante,
terrazas,
reser vorios, entre otros vestigios y lo más impor tante a un paso de Lima. El trayecto de viaje es
de aproximadamente 1.5 horas en automóvil, por la carretera central, que se encuentra
completamente asfaltada.
El ecolodge estará orientado a familias que radican en Lima de los NSE A, B1 y turistas
extranjeros; contara con 5 zonas básicas: zona de recepción e información, zona social, zona de
huéspedes, zona agropecuaria, zona arqueológica.
El proyecto ha sido pensado para generar un impacto social favorable en la zona de San
Jerónimo de Surco, mediante la mejora de la calidad de vida de los pobladores locales.

Se cuenta con un Plan Completo, realizado por alumnos de la Facultad de Administración y
Contabilidad de la Universidad del Pacifico.
Los resultados obtenidos después de los análisis per tinentes indican que el proyecto es rentable
para los accionistas, generará un arrastre económico en la provincia de Huarochirí y tendrá un
enfoque dirigido a reser var el medio ambiente. Adicionalmente contamos con la propuesta
arquitectónica para la ejecución del proyecto.
Indicadores Económicos.
La inversión necesaria para llevar a cabo el proyecto es de US$.484,569.00, el 50% seria
financiado ora 2 accionistas y el 50% restante con un préstamo de un banco local. El Proyecto
cuenta con una tasa preferencial de 12% efectiva anual, bajo la modalidad de pago de cuotas
constante.
Inve
Proyecto El Queñual
Responsable del Proyecto Universidad del Pacifico

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100 (2388)
Ubicación.
Zona de Yurac Corral, per teneciente al sector Llanganuco dentro del Parque Nacional del
Huascarán en el depar tamento de Ancash.
Descripción
El presente plan de negocios consiste en la construcción de un albergue turístico que brinde los
ser vicios de hospedaje, alimentación y venta de souvenirs.
El Queñual S.A.C. se construirá como una sociedad anónima cerrada, bajo la denominación de
albergue. Su misión será brindar al cliente y usuario un ser vicio de calidad y transmitir valores de
respeto entre los hombres y su entorno
Nuestra estrategia genérica será la de segmentación, La ventaja diferencial está dada por la
ubicación del albergue y la protección legal que impide la instalación de otro en la misma zona,
en este caso en la quebrada de Llanganuco.
Se ha determinado el mercado objetivo sobre la base del tipo de turismo que realiza el cliente y
el medio con el que realiza su visita, utilizando ambas características el mercado objetivo se
divide en cuatro segmentos. Nuestras estrategias se dirigirán a dos de ellos:
a) Operadores de turismo convencional y b) Turistas convencionales independientes
Las características que deben tener nuestros ser vicios se basan en tres aspectos:
a) Las necesidades de potenciales usuarios,
b) Los requerimientos gubernamentales contemplados en el Plan de uso turístico y recreativo del
Parque Nacional del Huascarán.
c) El perfil de potenciales usuarios.
El albergue en donde se prestará el ser vicio de alojamiento será construido en piedra del lugar y
estará recubier to internamente de madera. Contará con trece habitaciones múltiples, de las
cuales ocho son dúplex y cinco triples; además de seis baños distribuidos en tres ambientes con
termas a gas cada uno.
El almuerzo debe ser típico de la cocina peruana, con poca condimentación, ser vido en
condiciones higiénicas y para el turista no convencional, básicamente, consistente y energético

Estudio
La inversión se estima en S/. 711,516
71
Proyecto Hotel 5 estrellas + Casino
Responsable del Proyecto Plaza Carpió Contratistas

Generales S.A. Presidente Jesús Elías Plaza Jibaja
Dirección Los Talladores 429
Urb. El Ar tesano, Lima 3
Teléfono (511) 4372846 / (511)
4365601 / (511) 4365609
Fax (511) 4372845
Ubicación.
Depar tamento de Junín, Provincia de Huancayo, Distrito El Tambo Huancayo es una ciudad impor
tante del país, debido a sus atractivos turísticos y a su gran actividad comercial; esta ubicada en
un valle andino, con microclima especial
Descripción.
Será un hotel nuevo, con adelantos tecnológicos que el turista de hoy exige contará con ser vicios
complementarios como restaurantes, piscinas, cancha depor tiva, salones de juego y baile,
además del Casino, ofrecerá sus ser vicios tanto a turistas extranjeros como nacionales, tratando
de brindarles un paquete de ser vicios que se complementen

Apor tes Socios US$. 6,000,000
72
Inve
Proyecto Hotel Chillón
Responsable del Proyecto Sra. Yolanda Vicuña de Balli

Promotora
Dirección Av. Hilda 445 Chaclacayo – Lima 8
Teléfono (0511) 4972045
Fax (0511) 4973077
Ubicación.
Depar tamento Lima, Provincia Canta, Distrito San Buenaventura
Su ubicación es en el cinturón verde de Lima, a 2,700msnm.
Descripción
Se trata de crear un Centro Recreacional, respetando el paisaje natural por lo que la construcción
deberá guardar perfecta armonía con el medio ambiente, sobre una superficie de terreno de 3.5
has. Aproximadamente, en la orilla del río Chillón a dos horas del
centro de la ciudad por la carretera y gozando de un clima de sierra.
El estilo arquitectónico podría ser el de un pueblo serrano. El proyecto de construcción es de 25
bungalows, una piscina cerrada con agua calentada por energía solar y la implementación de
otras infraestructuras recreacionales, un restaurante con capacidad para
100/200 comensales.

Perfil
La Inversión se estima en US$.2,400,000
Apor tes de Socios US$.1,800,000
73
Proyecto Hotelero José de la Borda – Majoro S.A.
Responsable del Proyecto José de la Borda – Majoro S.A. Director Gerente Enrique de la
Puente de la Borda Dirección Panamericana Sur Km.447
Nazca Teléfono (034) 522750
Fax (034) 522750
Ubicación.
Depar tamento de Ica, Provincia Nazca, Distrito Nazca
Descripción
Este Proyecto Hotelero, trata de una ampliación de un hotel de 3 estrellas, con 39 habitaciones,
90 camas, comedor, bar, 2 piscinas y amplias áreas verdes, incluyendo una huer ta ubicada en el
campo a
5 minutos de Nazca, se trata de asfaltar la carretera de acceso al hotel (aprox. 1 Km. de largo)
así como también construir y equipar la sala de conferencias, modernizar las habitaciones y
construir un comedor de verano y un bar de invierno.; de brindar un buen
ser vicio a los huéspedes, mediante la mejora de las instalaciones y la construcción de nuevas
áreas aprovechando las ventajas paisajistas y del patrimonio cultural de la humanidad

Estudio de mercado
Perfil.
La inversión se estima en US$.
74
Inve
Proyecto Hostal Las Acacias
Responsable del Proyecto Hostal Las Acacias

Gerente Apolonio Chaupin Huaripaucar
Dirección Av. J.J.Elías y calle Las Acacias
Teléfono (05134) 22578222 / (05134) 225494
Fax (05134)
Ubicación.
Depar tamento Ica, Provincia Ica, Distrito Ica
La Provincia de Ica está situada estratégicamente con respecto al mercado principal (Lima) y el
mercado secundario (Arequipa).
Descripción
Ica, esta ubicada en un buen lugar de preferencia por el turismo receptivo, las estadísticas
reflejan crecimiento motivo necesario para construir establecimientos de hospedaje, brindando ser
vicios de calidad
El Proyecto se ubicaría en una zona residencial, cerca al Museo Regional, y a los recursos
turísticos como Cachiche y La Laguna de Huacachina.
El diseño se proyecta para un hotel de 3 estrellas, con 14 habitaciones, restaurante y bar, sala de
reuniones, y áreas recreativas.

Perfil
75
Proyecto Hotel La Maison Suisse
Responsable del Proyecto Ser vicios Hoteleros Suizos SRL

Gerente Franklin Horler
Dirección Diez Canseco Nro.480 B -
Miraflores
Teléfono (0511) 4442140 / (0511)
2426616 / (0511) 2426615
Fax (0511) 4442140
Ubicación.
Depar tamento Ica, Provincia Nazca, Distrito Vista Alegre
El Hotel La Maison Suisse, se encuentra ubicado en la
Panamericana Sur Km. 447, frente al aeropuer to de Nazca, a 5 Km. de este.
Descripción
La meta del proyecto es aumentar la categoría del hotel a 4 estrellas, con un mejoramiento de la
infraestructura y del equipamiento, sería el único hotel de la zona con está categoría.
El área total del terreno es de 9,693 m2, su ubicación es ideal para el turista que visita Nazca y
sobrevuela las líneas.
La tasación oficial del Hotel es de US$ 1,320,000, se estima que con una inversión de US$.
930,000 pasaría a categoría 4 estrellas Actualmente posee 34 bungalows dobles, con baño
privado y 6 suites con living, jacussi, frigo-bar,
Área de comedores y bar, sala de conferencias, se necesita la modernización de algunos
ambientes como la ampliación de la piscina de adultos, remodelación de la piscina de niños,
equipamiento de aire acondicionado en las 34 habitaciones, requerimientos de cocina, bar, vajilla
y lencería
Los turistas, extranjeros normalmente que se dirigen a Nazca, van a sobrevolar LAS LINEAS, por
lo que la ubicación del hotel es privilegiada.

La obra esta concluida, falta el equipamiento y las mejoras en la infraestructura.
76
Inve
Proyecto Hotel El Inca
Responsable del Proyecto Hotel El Inca Propietario Samuel Chávez Godoy Dirección
Av. San Vicente de Paúl Mz.C
Lote 1 25
Teléfono (05134) 225782 / (05134) 225494
Ubicación.
Se ubica cerca de la avenida Los Maestros, una de las principales vías de la ciudad de Ica
Descripción
Consiste en la construcción de un hotel con la categoría de 3 estrellas, el área total del edificio es
de 900 m2. Con espacios apropiados para 24 habitaciones dobles y área para ser vicios de
restaurante. Principalmente se prestarán ser vicios de alojamiento y alimentación a los turistas que
visiten la provincia
Para la construcción se utilizarán materiales del lugar, dando ocupación en su construcción y
funcionamiento.

Estudio de mercado
77
Proyecto Hotel Lodge en Chanchamayo
Responsable del Proyecto Empresa Viveros Los Inkas S.A. Director Gerente Rodolfo
Armando Bachmann Keller Dirección Av. El Golf de Los Incas
Nro.825 –
Santiago de Surco
Teléfono (0511) 4352702 / (0511)
4359292
Fax (0511) 4355756
e-mail vlisa@dhl.com.pe
Ubicación.
Depar tamento Junín, Provincia Chanchamayo, Distrito San Ramón
Descripción
San Ramón es la zona selvática más cercana a Lima, que es el unto principal de entrada al país,
en cinco horas de viaje por una excelente vía terrestre, se puede realizar el circuito turístico costa
– sierra – selva, reduciendo costos y brindando una experiencia muy variada al visitante.
No existe infraestructura hotelera capaz de aprovechar el potencial de la zona.
El Proyecto tiene una excelente ubicación, al pie de un río de aguas limpias, grandioso paisaje,
rodeado de cultivos y zonas naturales
que garantizan la armonía de la zona.
Versatilidad del proyecto; Ecoturismo, tours con asistencia especializada, flora natural y cultivos,
fauna-mariposas, turismo de aventura, zona arqueológica.

Idea.
Estudio de Mercado.
El socio debe apor tar el know how hotelero, acceso a clientes, capital de riesgo y estar dispuesto
a par ticipar en las futuras etapas (cadena hotelera de la zona central del país)
78
Inve
Proyecto Huáscar Huandy


Empresarial
Teléfono (051) 219-0100 (2388)
Ubicación.
Este proyecto se llevará a cabo en la comunidad de Huamachuco, la cual esta localizada en el
Parque Nacional Huascarán a 81 Km. de la ciudad de Huaraz, Ancash y a 3 Km. al sur de la
Laguna de Llanganuco.
Descripción
La misión es ofrecer una experiencia de convivencia con una comunidad andina para compar tir
las costumbres y actividades cotidianas, disfrutando de hermosos paisajes ricos en flora y fauna.
Con esta actividad se buscará el beneficio de los miembros de la comunidad y estos a su vez,
contribuirán con el desarrollo sostenible de la zona.
Este intercambio cultural tiene como objetivo for talecer la identidad del campesino y preser var
sus costumbres y tradiciones. Asimismo, el turista se enriquecerá con la experiencia al aprender
de la idiosincrasia de las personas que habitan en una comunidad andina. La clase de turismo
que se desarrollará se conoce como turismo par ticipativo y se encuentra dentro de uno de los
rubros más prometedores del sector turismo: el ecoturismo.
El Perú posee las condiciones necesarias para el desarrollo de esta actividad, debido a que
posee atractivos naturales provenientes de su megadiversidad y debido que se conser van
muchas tradiciones
y costumbres ancestrales en comunidades y pueblos a lo largo de todo el país.
Dentro de los ser vicios que ofrece el producto turístico se encuentran: hospedaje, alimentación,
caminatas alrededor del Parque Nacional Huascarán visitas a los ar tesanos y músicos de la
comunidad, pesca y agroturismo. Este producto esta dirigido a turistas europeos y nor
teamericanos, entre 25 y 54 años de edad, que están dispuestos a vivir esta experiencia.

Estudio
79
Inve
Proyecto Instalación de un Centro Turístico Integral en la Comunidad de

Totoral Distrito de Ascensión - Huancavelica

Teléfono (05164) 752938
Fax (05164) 752938
Ubicación.
Depar tamento Huancavelica, Provincia Huancavelica, Distrito
Ascensión, Comunidad Totoral
La zona elegida para el proyecto se encuentra a unos 8 Km., de Huancavelica, tiene 4 regiones
naturales, Jalca o Puna, Suni, Quechua y Yunga.
Descripción
El objetivo del proyecto es implementar el desarrollo productivo turístico a través de la instalación
de una piscigranja y centro de conser vación de recursos naturales agropecuarios.
El proyecto exige la construcción de ambientes con material de la zona, el empleo de piedras,
barro, paja y otros. , Reúne las condiciones, atractivos y potencial natural, para la creación de un
bosque con recursos propios de la zona, pasto, arbustos y árboles; la instalación de una chacra
integral de cultivos andinos, la creación de un mini zoológico con animales de la zona.
La instalación de una piscigranja que constará de 10 posas.

Idea.
Estudio de Mercado.
80
Proyecto Kullakihuayi

Inve

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100 (2388)
Ubicación.
Este proyecto esta ubicado en la comunidad alto andina de Vicos, ubicado en el Callejón de
Huaylas en el depar tamento de Ancash.
Descripción
En esta experiencia los turistas par ticipan activamente y mantienen un contacto directo con la
naturaleza, valorando y respetando la cultura y conocimientos del campesino. De esta manera, el
proyecto busca aprovechar los atractivos naturales y culturales de esta comunidad. El ser vicio se
encuentra dirigido a turistas extranjeros, principalmente alemanes, ingleses, nor teamericanos,
italianos y franceses, en su mayor par te profesionales, con una edad entre 25 y 45 años,
interesados en tener una experiencia de este tipo.
Los ser vicios básicos que se ofrecerán al turista son la alimentación y el alojamiento en
cómodas cabañas construidas con materiales
de la zona. Dichos alojamientos contarán con termas solares, una chimenea y confor tables
camas que aseguren el descanso ideal en las montañas. Cada familia se encargara de albergar
a un pequeño grupo de turistas (máximo 5 personas en cada cabaña) y de preverles alimentos.
Entre las principales actividades que los turistas podrán realizar, se encuentran: visitas y trabajos
a chacras; paseos a zonas arqueológicas y baños medicinales; caminatas a glaciales y lagunas
alto andinas y contacto con ar tesanos, conocedores de la coca y exper tos campesinos en el uso
e identificación de plantas medicinales y cultivos nativos andinos.

Estudio.
La inversión se estima en US$. 72,855.75
81
Proyecto Modernización del Hostal Huacachina
Responsable del Proyecto Hostal Huacachina Propietario Luís Domínguez Salcedo

Dirección Urb. Virgen de Chapi - Ica
Teléfono (05134) 217511
Fax (0511)
Ubicación.
Descripción
La provincia de Ica es considerada como la mejor alternativa para construir establecimientos de
hospedaje de categoría, debido a su cercanía a Lima, distante solamente 300 Km.
El diseño de la modernización será de acuerdo al clima de la provincia de Ica, la infraestructura y
la calidad de los ser vicios han sido pensada como para un hotel de 3 estrellas, con 18
habitaciones, área para restaurante y bar, sala de reuniones y proyectos recreativos.

Estudio de mercado
82
Inve
Proyecto Nazca Astronomical Center


Empresarial
Teléfono (051) 219-0100
Ubicación.
El lugar escogido para establecer este centro se encuentra ubicado a 3.5 Km. de la ciudad de
Nazca.
Descripción
El presente proyecto tiene por finalidad evaluar la factibilidad de implementar y poner en marcha
un centro cultural y turístico especializado en astronomía, se ofrecerá un paquete de ser vicios
que consistirá en brindar información sobre las líneas de Nazca y
su cultura, una función de simulación de estrellas en un planetario y la obser vación de estrellas a
través de los telescopios. Estos
ser vicios se encuentran destinados a satisfacer los deseos de conocer el aspecto cultural,
astronómico, místico y esotéricos de esta región, contribuyendo con el desarrollo del turismo, de la
región, la difusión de la astronomía y el for talecimiento de la identidad cultural.
La necesidad de implementar nuestro proyecto surge a par tir de la carencia de empresas o
instituciones en Nazca que se dediquen a
la difusión del origen de su principal atractivo turístico, las Líneas de
Nazca, así como la relación de estas con la astronomía.
El mercado objetivo al cual se pretende llegar son turistas extranjeros de U.S.A., Unión Europea,
Sudamérica y Japón, cuyas edades fluctúan entre los 20 y 65 años y del turismo, ya sea
histórico arqueológico, esotérico o místico, así como de la astronomía. Cabe mencionar que
también se pretende llegar al mercado potencial, el cual se encuentra comprendido por los
turistas nacionales, que van a Nazca a visitar Las Líneas, ruinas y/u otros atractivos turísticos de
la zona y que pueden visitar el centro como par te de su recorrido.

Estudio
La inversión inicial requerida para el proyecto es de S/: 1,390,012 ó
US$. 397,146
83
Inve
Proyecto Paraíso de los Andes Hotel & Spa


Empresarial
Teléfono (051) 219-0100 (2388)
Ubicación.
El lugar escogido para establecer el hotel se encuentra ubicado a 6
Km. al nordeste de la ciudad de Huaraz, capital del depar tamento de Ancash.
Descripción
El presente proyecto tiene por finalidad evaluar la factibilidad de implementar y poner en marcha
un hotel de cuatro estrellas, llamado PARAISO DE LOS ANDES HOTEL & SPA". El principal
producto que se ofrecerá, es un programa integral de relajación basado en la combinación de
ser vicios de hospedaje, SPA, y la organización de recorridos turísticos para sus huéspedes.
La idea central del negocio es desarrollar una nueva categoría de turismo: el turismo de salud. Lo
que se busca es que el cliente se relaje, mejore su salud y realice paralelamente actividades
turísticas. Así, el cliente tendrá la posibilidad de cambiar de ambiente,
relajarse y aliviar el exceso de estrés. Cabe mencionar que también se pretende llegar, en forma
secundaria, a los turistas extranjeros que visiten Huaraz y que sean calificados como exigentes.

Estudio
84
Inve
Proyecto Parque de Reserva Nacional "Villa Cariño"

Teléfono (05164) 752938
Fax (05164) 752938
Ubicación.
Depar tamento Huancavelica, Provincia, Distrito
Descripción
El paisaje natural de Saccsachca, tiene que ser aprovechado las características de su suelo de
proporciones cinematográficas y la propiedad astringente de estas rocas que aseguran un riego
permanente y dosificado, conser vando el verdor durante todo el año con costos realmente bajos,
tal como se compor ta en su medio natural en la actualidad, proponen la construcción de un
Parque de Reser va Nacional.

Idea.
Estudio de Mercado.
85
Proyecto Perú Birding

Inve

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100
Ubicación.
En un inicio la empresa concentrará sus operaciones en Lima, Paracas, Cusco, Arequipa, Manu y
Tambopata.
Descripción
El objeto de este proyecto es evaluar la factibilidad de poner en marcha una empresa que
ofrezca circuitos para obser vación de aves en el Perú.
El mercado objetivo estará conformado por todos aquellos turistas estadounidenses
comprometidos con esta actividad y dispuestos a viajar fuera de su país para obser var el mayor
número de aves posibles.
El mercado objetivo presenta grandes ventajas (como la disponibilidad de gastar grandes
cantidades de dinero en los tours que par ticipen) sino también en el Perú por la diversidad
biológica en cuanto a aves, pues nuestro país ocupa el segundo lugar con mayor número de
especies en el mundo.
Es impor tante señalar que el proyecto se involucrará con el desarrollo responsable y sostenible
de las zonas donde se opere.

Idea
La inversión inicial requerida para el proyecto es de US$. 39,403.00
86
Proyecto Perú Travel Site.

Inve

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100
Ubicación.
Este proyecto se desarrollara en la ciudad de Lima
Descripción
El presente proyecto evalúa la factibilidad de implementar una Agencia Vir tual de Viajes al Perú,
que operará a través de Internet como un nexo informativo y comercial entre la ofer ta y la
demanda de turismo receptivo hacia el Perú.
Se pretende aprovechar las ventajas que ofrece Internet como herramienta de negocios en un
mercado en el que el Perú posee ventajas comparativas y proyecciones de crecimiento. El
turismo es una actividad intensiva en información, asimismo los ser vicios que ofrece el sector son
apropiados para su venta a través de la red por ser estandarizados, lo que implica una fácil
distribución.
Las ventajas que este ser vicio ofrece son llegar directamente al mercado, lo cual permite llegar al
cliente con bajos precios, y la facilidad de acceso a información relevante, lo cual le da al turista
un alto grado de control sobre la planificación de sus viajes. Los clientes podrán acceder a este
ser vicio a través de la página webb perutravelsite.com, el cual podrá encontrar todos los
elementos necesarios para planificar y reser var un viaje de turismo al Perú. Para llegar a ellos se
requiere unas interfaces consistentes y de fácil navegación, así como procesos de compra
automatizados para lograr un nivel adecuado de transacciones en línea.

Estudio
La inversión para llevar a cabo este proyecto asciende a
US$95,780.
87
Proyecto promoción y Desarrollo de los

Destinos Turísticos Rurales de Pasco

Inve
Unidad Formuladora
Sector Ministerio de la
Presidencia
Pliego Consejo Transitorio de
Administración
Regional Pasco
Oficina responsable Sub Gerencia de
Planificación y
Cooperación Técnica
Dirección Edificio Estatal Nro. 01 –
San Juan Pampa
Teléfonos (064) 722473 / (064)
721033
Fax (064) 722473
e-mail Oppto@ctar-
pasco.pres.gob.pe
Ubicación.
Depar tamento de Pasco, Multiprovincial, Multidistrital
Descripción
El proyecto consiste en la promoción, ofer ta de atractivos y ser vicios turísticos, en eventos o
festividades ecoturisticas que atraen a un significativo número de turistas nacionales, que
comprenden seguridad, recepción, presentación folklórica, venta de alimentos típicos, bebidas, ar
tesanía, productos agroindustriales,
ser vicios de alojamiento.
El objetivo es el generar turismo alternativo para el desarrollo armónico que implique ingresos
económicos y empleo dirigido a las comunidades, pequeñas empresas de ser vicio turístico;
Constituirse en una actividad adicional a la agricultura y ganadería, el uso sustentable de
recursos naturales, buscar el desarrollo regional con nuevas formulas frente a la crisis económica
y moral con otras operaciones y actividades

El Proyecto se encuentra a nivel de Estudio de Factibilidad
La inversión requerida para iniciar las operaciones es de US$. 42,000.00
88
Proyecto Remodelación del Complejo Turístico Baños Termales de Acaya

Inve
CTAR Junín
Teléfono (064) 22-5558
Ubicación.
El proyecto está ubicado en la Carretera Central Kilómetro 58
Depar tamento : Junín
Provincia : Jauja
Distrito: El Rosario de Curicaca
Anexo: Acaya – San José de Pacte
Descripción
Los Baños de Acaya, han adquirido total impor tancia a nivel local como nacional, por sus
propiedades curativas, por lo cual se ha desarrollado este proyecto integral de infraestructura.
El terreno posee un área total de aproximadamente 20,000 m2, en lo que se refiere a la
topografía es variada, los niveles van de 3,535 a 3545 sobre el nivel del mar, el clima es seco.
El desarrollo del proyecto consiste en:
Zona de recepción, estacionamiento,

Zona administrativa, administración, ser vicios higiénicos
Zona de ser vicios medicinales,
• 3 baños familiares con ser vicios higiénicos completos y vestuarios
• 2 baños personales con ser vicios higiénicos completos y vestuarios
• Recepción
• Piscina para adultos
• Piscina para niños
• Ser vicios higiénicos para damas y varones
Zona de alimentos, restaurante, depósito
Zona de alojamiento, 6 habitaciones individuales c/baños y 2 bungalows c/baños
Zona de recreación para actividades pasivas y activas

Estudio definitivo
La inversión aproximada es de S/. 370,819.33
89
Proyecto Turístico Fuentes Termomedicinales de LLocllapampa

Inve
CTAR Junín
Teléfono (064) 22-5558
Ubicación.
El terreno en el que se edificará la obra se encuentra ubicado en un área urbano marginal de la
localidad de Huishcapuquio, distrito de Llocllapampa Jauja en la margen derecha del río
Mantaro.
Depar tamento: Junín

Provincia : Jauja
Distrito: Llocllapampa, barrio Huishcapuquio
Descripción
El terreno tiene un área de 630.44 m2.
El presente proyecto contempla la construcción de Fuentes
Termomedicinales, que constaría de la siguiente infraestructura:
• Zona fuente 1er. nivel (rehabilitación) baños termales, jardines y pileta
• Zona de vestidores 2do. nivel, vestidores para damas y caballeros, 2 baños, hall escalera
• Zona de alojamiento, 3er. nivel, sala de usos múltiples, tópico, cuar to de limpieza, terraza, 2
dormitorios, 2 baños y hall.
• Zona administrativa – social y de ser vicio 4to. Nivel, recepción –
administración, star, terraza, comedor, hall, cocina, 2 baños.
• Zona de parqueo.
Habiéndose elegido para ello el sistema constructivo de material noble, techo aligerado en todo
el conjunto, recubier to con teja de arcilla tipo rex y pisos de terrazos en zona pública, loseta
veneciana en zona de ser vicios y baños, parquet en la zona administrativa y
de hospedaje, el total del área construida es de 405.51 m2 y
345.56 m2 el área a remoler.
Con relación a las obras exteriores de las redes sanitarias se ha considerado un tanque séptico y
un pozo percolador, por no existir desagüe en la zona sobre las redes eléctricas y de agua
potable se ha efectuado la alimentación general de todas las zonas.

Factibilidad.
La inversión aproximada es de S/. 353,228.24
90
Proyecto Villa Termal

Inve

Empresarial
Teléfono (051) 219-0100
Ubicación.
Este proyecto se desarrollará en el balneario de Churín al nor te de la ciudad de Lima.
Descripción
El presente proyecto busca evaluar la factibilidad de un Spa terminal en el balneario de Churín, el
cual brindará diversos
ser vicios orientados al cuidado de la salud y el alivio del estrés, así como hospedaje y
alimentación.
La necesidad de implementar un Spa termal surge a par tir de la carencia de establecimientos
que ofrezcan ser vicios integrales orientados al turismo de salud e instalaciones adecuadas para
el aprovechamiento de las aguas termales del balneario de Churín dirigido a los niveles
socioeconómicos A y B.
Villa Termal Spa estará construido sobre un área de 3,933 mts2 y contará con varios ambientes
dentro de los cuales se encuentran las piscinas termales, las piletas individuales, las salas
acondicionadas para masajes, tratamientos de belleza y terapias de rehabilitación, el restaurante,
las habitaciones para el hospedaje, el gimnasio y los jardines.
Las estrategias genéricas que se adoptarán serán las de diferenciación por medio de la calidad y
la variedad de los ser vicios ofrecidos y la segmentación de los clientes, dado que el mercado
objetivo es las personas mayores de 35 años per tenecientes a los niveles socioeconómicos A y
B de Lima Metropolitana.
El énfasis de la calidad en los ser vicios se encuentra en el aspecto como la limpieza, la
comodidad y la atención al público. Por otro lado las instalaciones adecuadas para el uso de las
aguas termales representan un factor impor tante en las operaciones de un Spa termal que
busque diferenciarse por calidad en los ser vicios.

Estudio
El presente proyecto tiene una inversión inicial de US$ 1,739,768.10
91
Proyecto Recuperación y Tratamiento Paisajístico de La Laguna de

Patarcocha

Responsable Municipalidad Provincial de
Pasco
Contacto Consejo Transitorio de
Administración
Regional
Turismo – Pasco
Director Regional
Teléfono - Fax (064) 72-0200 / (064) 72-
1037
Ubicación.
El Proyecto esta ubicado en el Distrito de Chaupimarca, Provincia de Pasco, en el Depar tamento
de Pasco.
Descripción
El presente proyecto contempla la construcción de un muelle para la actividad de canotaje y
pesca, así como de paseos en bote y/o lancha a través de la laguna.
Complementario al muelle se prevé construir un restaurante – fuente de soda, un comedor
general, cocina, patio de ser vicio, baños para damas y varones, terrazas comedores, una concha
acústica para las actividades culturales musicales en las que se han incluido un área de
graderías para el público, escenario al aire abier to, escenario cubier to, tras-escenario, batería de
baños para damas y caballeros, terrazas un modulo de quiosco ubicado en diferentes sectores
del recorrido del proyecto el mismo que cuenta con un área de atención, área de mostradores,
espacio
parla ubicación de visitantes, también se han propuesto tratamiento de pisos, terrazas en
diferentes niveles, moradores al aire libre y techados, jardineras, parapetos, recorridos sinuoso,
pérgolas, reforestación y tratamiento de las áreas verdes, vías de acceso y Evacuación,
estacionamiento público, un área destinada a la ubicación de monumentos históricos, un módulo
de acceso de paisajes a través de arquería y jardineras en diversos niveles.

Expediente Técnico Completo: Memoria descriptiva, Especificaciones Técnicas, Análisis de Costos
Unitarios, Presupuesto Base, Planos: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas y
Sanitarias
La inversión requerida para iniciar las operaciones es de S/. 3,611,042.00
92
Inve
Proyecto Mirador Turístico en Centro Poblado de Puerto Pizarro - Tumbes

Responsable Dirección Regional de Industria, Turismo, Integración y Negocios
Comerciales Internacionales
Contacto Director Regional,
Sr. Serapio Calderón Sandoval
Teléfono - Fax 52-4940
E-mail tumbes@mitinci.gob.pe
Ubicación.
El Mirador Turístico, esta ubicado en el centro poblado de Puer to
Pizarro, provincia de Tumbes, del Depar tamento de Tumbes.
Descripción
El Proyecto ha sido desarrollado par tiendo básicamente por prioridades que consiste en:
a) Construcción de un cafetín, la construcción sería mixta, la cocina y los baños de material

noble; el techado con material de la región: cober tura de calamina y pintado anticorrosivo, piso
de cemento pulido y bruñado cada 0.30m.
b) Construcción de barandas y muros, en las escalinatas se construirán muros de concreto a
cada lado, en los descansos se colocaran barandas de fierro galvanizado de 3", empotrados
sobre una cimentación y pintado
c) Mirador, la estructura tendrá 4 pisos, con una altura aproximada de 18m. desde donde se
podrá apreciar La Isla del Amor, La Isla de pájaros, Estero de la Chepa, el delta del río, y las
ciudades ecuatorianas de Machala y Guayaquil, entre otros atractivos.

Estudio de Factibilidad.
La inversión requerida para iniciar las operaciones es de US$. 50,000
93
Proyecto Mirador Turístico de Zorritos Provincia de Contralmirante Villar

Responsable Dirección Regional de
Industria, Turismo, Integración y Negocios Comerciales Internacionales
Ubicación.
El Mirador Turístico estará ubicado en el distrito de Zorritos, Provincia de Contralmirante Villar,
Depar tamento de Tumbes.
Descripción
El Proyecto del Mirador Turístico ha sido desarrollado par tiendo básicamente por prioridades que
consiste en
a) Construcción de un cafetín, la construcción sería mixta, la cocina y los baños de material

noble; el techado con material de la región: cober tura de calamina y pintado anticorrosivo, piso
de cemento pulido y bruñado cada 0.30m.
b) Construcción de barandas y muros, en las escalinatas se construirán muros de concreto a
cada lado, en los descansos se colocaran barandas de fierro galvanizado de 3", empotrados
sobre una cimentación y pintado
c) Mirador, la estructura tendrá 4 pisos, con una altura aproximada de 18m. Desde donde se
podrá apreciar toda la ciudad de Zorritos - Tumbes, Puer to Pizarro y par te de la vecina
República del Ecuador

Estudio de Factibilidad.
La inversión requerida para iniciar las operaciones es de US$. 50,000
94
Inve
Proyecto Construcción del Albergue Turistico en el Centro Poblado Rica

Playa

Responsable Dirección Regional de Industria, Turismo, Integración y
Negocios Comerciales Internacionales
Ubicación.
El albergue turístico se construirá en el centro poblado de Rica Playa, distrito de San Jacinto,
provincia de Tumbes, donde se encuentra el lugar llamado Ucumares, zona donde existe una
caída de agua del río Tumbes, per tenece también a los Cerros de Amotape.
Descripción
Este proyecto turístico propone la construcción de un albergue de
02 planta que acogerá a 100 personas con áreas de ser vicio común (recepción, almacenes,
estacionamiento y otros)
El terreno donde se ubicara el complejo tiene aproximadamente
15 Has. Es de propiedad de la Municipalidad Distrital de San Jacinto, Provincia de Tumbes, ante
la cual se deberá gestionar la adjudicación.
Los ingresos del proyecto están en función de los ser vicios de hospedaje, playa de
estacionamiento, guía turística, restaurante y otros.
La venta del ser vicio se puede facilitar con la par ticipación de la
DRITINCI, a través de la información brindada al turista. El proyecto generara muchos días
turísticos anuales.
Los insumos requeridos para la construcción y equipamiento del proyecto son de procedencia
nacional, de igual manera la prestación de ser vicio se realizará empleando mano de obra local.
El proyecto se fundamenta en la existencia de una demanda para turismo de aventura y
recreacional de montaña con la posibilidad de ser ampliado a las zonas de Casitas y Matapalo.

Ninguno.
La inversión requerida para iniciar las operaciones es de US$. 85,000.00
95
Proyecto Centro Turístico Recreacional Los Baños Termales de Calera en el

Santuario Nacional del Bosque de Piedras del Distrito de Huayllas, Pasco

Responsable Municipalidad Distrital de
Huayllay
Referencia Dirección Regional de
Industria y
Turismo - Pasco
Contacto Alcalde, Sr. Oscar Ricra
Villanueva
Teléfono - Fax (064) 72-0200 / 65-8045
Ubicación.
El proyecto del Centro Turístico Recreacional los Baños termales de Calera, se ubica en el paraje
denominado Calera a unos 4,200 m.s.n.m., próximo al Santuario Nacional del Bosque de Piedras
de Huayllay, en el distrito de Huayllay, provincia y depar tamento de Pasco.con altitud de 4,200
m.s.n.m., con una temperatura promedio de 6.5ª (de día 12.5ª, noche 3.5ª)
Descripción
El Centro Turístico Recreacional los Baños Termales de Calera, tiene un perímetro de 1,091.36 ml
y un área de 64,510.61 m2.
El objetivo de proposición de este proyecto arquitectónico, es que refuerce la infraestructura
existente de los Baños Termales de Calera en la zona del Bosque de Piedras, de tal manera que
apor te una arquitectura bioclimática que reutilice las tecnologías tradicionales de la zona sin
afectar al contexto y apoye al
desarrollo del sector turismo y el de la identidad cultural andina de la zona.
El Centro Turístico Recreacional se organiza en 3 zonas principales bien definidas, por las tres
mega estructuras que está ubicadas según sus funciones especificas y su localización optima, ya
sea por la ubicación de los manantiales, por la pendiente, por los factores climáticos, así como
por la tranquilidad que puedan gozar los turistas.
También se cuentan con áreas complementarias que interelacionan radial y tangencialmente el
conjunto.
Zona Socio-Cultural, se ubica próxima a la carretera, con un amplio estacionamiento que sir ve a
la mayor par te del proyecto. Esta Choza (mega estructura) que contiene a la zona sociocultural,
posee un gran hall, y diferentes ambientes, donde se informara y conocerán todas las posibles
rutas, fotos y videos del Santuario Nacional, del Bosque de Piedras, para ello contamos con un
museo de sitio, S.U.M., agencias de viajes, tiendas de ar tesanía, para la diversión y alimentación
contamos con un restaurante, discoteca
de doble altura, un área de juegos de mesa con sus respectivos ser vicios.
Será la zona de punto de par tida de los diferentes circuitos del
Bosque y de las otras 2 zonas del Centro Turístico.
Zona de alojamiento, la Choza de alojamiento esta ubicada en la zona izquierda del ingreso, en
área con cier ta privacidad, es un alojamiento equivalente a un Hotel de 4 estrellas, con sus
respectivos ser vicios de recepción, comedor-cafetería, solarium, estares, lavandería, y cuenta con
105 camas, entre habitaciones para minusválidos, matrimoniales, dobles, cuádruples, todos los
ambientes están integrados por una rampa. También cuenta con un área para bungalows
próxima a la mega estructura y un área para acampar.
Zona de Baños Termales, en la zona más baja, al lado derecho, donde se ubica actualmente las
pozas termales se ubicara la zona de baños termales, para aprovechar la pendiente y la cercanía
a la mayoría de manantiales que se encuentran en la zona así como de disfrutar del paisaje del
Bosque de Piedras, para ello se cuentan con pozas colectivas, grupales e individuales, así como
Inve
una piscina temperada al centro de la mega estructura, también cuenta con consultorios, snack
bar, sauna, terrazas, y miradores con sus respectivos ser vicios. Cada mega estructura esta
dividida en un sótano y en 3 pisos integrales por unas rampas a medio nivel, que se detallan en
los planos.
El Area Central, el conjunto tiene un área central, que vincula a las otras zonas, como es la zona
integradora, donde se ubica el anfiteatro, las fogatas, juegos infantiles, el laberinto, la laguna, y un
pequeño zoológico, que tiene la función de recrearnos al aire libre y disfrutar de la naturaleza.
Areas Complementarias, también posee un área complementaria como lo es la zona recreativa
festiva para eventos de gran concurrencia como el Ruraltur Huayllay u otros que se puedan dar
en la zona, para esto contamos con el área de doble uso como es el circuito para caballos y
auquenidos, que cuentan con sus respectivos palcos y demás ser vicios. A un extremo del circuito
se encuentran las caballerizas.

Se elaboro un proyecto con 50 planos que incluye arquitectura, estructuras sanitarias y eléctricas,
y dos tomos de trabajo de investigación que contiene desde los antecedentes, potencial turístico,
rutas factores climáticos, técnicas constructivas y la memoria descriptiva con un presupuesto del
proyecto.
La inversión requerida esta estimada en etapas y por diferentes fuentes de financiamiento:
Estudio, Financiamiento Propio US$. 3,500.00

Obras e Instalaciones, Inversionistas
Primera etapa: zona de baños termales US$. 547,616.70

Segunda etapa: zona de alojamiento US$. 626,474.70
Tercera etapa: zona socio cultural US$. 549,311.30
Cuar ta etapa: zona de recreación al aire libre US$ 926,834.50
97

Inversion - Turistica 2

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