REPERTORIO N°

AÑO 2018.

COMPRAVENTA.

BALBINA LINCOPAN MILLAHUEQUE

-A-

EVELYN XIMENA LINCOPÁN LINCOPÁN

EN LA CIUDAD DE TEMUCO, República de Chile, a XXXXXX de diciembre del año

dos mil dieciocho. Ante mí, CARLOS ALARCON RAMIREZ, Abogado, Notario
Público Titular de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre las Casas,
Vilcun, Melipeuco, Cunco, y Freire, con oficio en esta ciudad de Temuco, calle
Andrés Bello número novecientos once, comparecen: por una parte como
vendedora, Doña BALBINA LINCOPAN MILLAHUEQUE, chilena, soltera, dueña
de casa, cédula nacional de identidad número cinco millones ciento cincuenta y
ocho mil seiscientos sesenta y ocho guión nueve, domiciliada en el sector
Mitarrucahue, de la comuna de Villarrica y de paso por esta ciudad de Temuco, y,
como compradora Doña EVELYN XIMENA LINCOPÁN LINCOPÁN, chilena,
soltera, ingeniera en acuicultura, cedula nacional de identidad número quince
millones doscientos cincuenta y cuatro mil cuatrocientos nueve mil guión K,
domiciliada en calle los Científicos número cincuenta y seis de la comuna de
Temuco, ambas comparecientes, mayores de edad, quienes acreditan sus
identidades con sus respectivas cédulas y exponen: PRIMERO: Doña BALBINA
LINCOPAN MILLAHUEQUE, declara ser la única y exclusiva dueña del inmueble
denominado Lote Siete guión B, de una superficie de cinco coma ochenta y siete
hectáreas, resultantes de la subdivisión de un inmueble de mayor extensión,
denominado Lote número Siete, de aproximadamente once hectáreas setenta y tres
áreas, que formaba parte de la Reducción de Manuel Lincopan, ubicado en lugar
Mitarrucahue de la comuna de Villarrica, teniendo el referido Lote 7-B, los siguientes
deslindes especiales: NORTE, en trescientos cuarenta metros con Lote siete guión
a de la subdivisión; ESTE, en ciento sesenta metros con Lote número tres de Hermo
Lincopán Millahueque y otros separado por camino vecina a Relún; SUR, en
trecientos noventa y cuatro metros con Lote cinco adjudicado a Felipe Lincopán
Nirian; y OESTE, en ciento ochenta y dos metros con fundo Kunstmann, la
vendedora adquirió la propiedad por adjudicación en la partición de los bienes de la
herencia quedados al fallecimiento de don JOSÉ MANUEL SEGUNDO LINCOPÁN
NIRIAN, de doña ANTONIA MILLAHUEQUE y de doña DORILA DEL CARMEN
LINCOPÁN MILLAHUEQUE celebrada con don OSCAR ROLANDO LINCOPÁN
MILLAHUEQUE Y OTROS, el dominio consta de las inscripciones de herencia de
fojas dos mil doscientos diecisiete, numero mil ciento once del año mil novecientos
noventa y nueve, y de fojas seiscientos ochenta y dos, numero doscientos cincuenta
y nueve del año dos mil siete, ambas del registro de propiedades del Conservador
de Bienes Raíces de Villarrica. El Lote 7-b tiene asignado el Rol de Avalúo Fiscal
número trescientos treinta y uno guión ciento treinta y ocho de la comuna de
Villarrica. SEGUNDO: Por el presente instrumento doña BALBINA LINCOPAN
MILLAHUEQUE, viene en transferir, ceder y vender a doña EVELYN XIMENA
LINCOPÁN LINCOPAN, quien compra y adquiere para si la propiedad ya
singularizada en la cláusula primera. TERCERO: el precio de la venta es la suma
de $9.500.000 (nueve millones quinientos mil pesos)- pagados al contado, en dinero
efectivo con anterioridad a la fecha de este acto, declarando el vendedor haberlos
recibido a su entera satisfacción. CUARTO: La venta se hace ad corpus en el estado
en que se encuentra la propiedad vendida, con todo lo edificado, libre de todo
gravamen, y ocupación de terceros. QUINTO: El comprador doña EVELYN
XIMENA LINCOPÁN LINCOPA, constituye en este acto, un derecho de usufructo
en favor de doña BALBINA LINCOPAN MILLAHUEQUE sobre la propiedad que
por este acto se transfiere, y anteriormente individualizada en la cláusula primera,
usufructo que tendrá la calidad de vitalicio. Igualmente se deja constancia que se
exonera al usufructuario de la obligación de rendir caución, conservación y
restitución; y de practicar inventario solemne. SEXTO: Bastará la sola exhibición del
certificado de defunción del usufructuario para que el Conservador de Bienes
Raíces competente, cancele la inscripción del presente instrumento. SEPTIMO: La
parte vendedora se obliga al saneamiento de la evicción conforme a la ley.-
OCTAVO: Los comparecientes facultan a la abogada doña Verónica Cárdenas
Barría, para otorgar las escrituras de aclaración, rectificación o enmienda, pudiendo
alterar inclusive las clausulas esenciales de éste instrumento; permitiendo practicar
las anotaciones, inscripciones y subinscripciones con arreglo a la ley.- NOVENO:
Para todos los efectos legales del presente contrato, las partes fijan domicilio en la
Comuna de Temuco.- DÉCIMO: La parte vendedora doña BALBINA LINCOPAN
MILLAHUEQUE, declara que la presente compraventa no se encuentra afecta al
impuesto al valor agregado. En virtud de lo anterior y en cumplimiento de lo
dispuesto en la Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos
Internos, de fecha treinta y uno de enero del año dos mil diecisiete, publicada en
extracto en el Diario Oficial de fecha cuatro de febrero del año dos mil diecisiete, el
vendedor doña BALBINA LINCOPAN MILLAHUEQUE, suscribe ante el notario que
autoriza, la correspondiente Declaración Jurada en la cual marcó la opción: “La
venta u otra transferencia, es efectuada por un vendedor no habitual”, que
quedara agregada en el Registro de Instrumentos Públicos de la presente notaria
con el número xxxxxxx, lo anterior en cumplimiento a lo dispuesto en el número seis
de la Resolución Exenta número dieciséis del Servicio de Impuestos Internos, antes
referida; y a las disposiciones del artículo setenta y cinco del Código Tributario.-
DÉCIMO: Las partes comparecientes expresan haber tomado conocimiento de los
términos de la “Declaración de Vínculo con Personas Expuestas
Políticamente” que contempla la ley diecinueve mil novecientos trece, y declaran
bajo fe de juramento que no tienen el grado de parentesco que indica la declaración
citada ni han celebrado las actuaciones que en ella se indican.- DÉCIMO
PRIMERO: Los gastos de redacción de esta escritura, los derechos notariales y la
inscripción conservatoria respectiva serán de cargo de “el comprador” .- DÉCIMO
SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura pública para
requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subincripciones que sean
procedentes en los registros correspondientes. Escritura redactada por la abogada
Verónica Cárdenas Barría. En comprobante y previa lectura, firman
los comparecientes. Se dio copia y anotó en el Libro de Repertorio con el
número señalado. Doy fe.

BALBINA LINCOPAN MILLAHUEQUE EVELYN LINCOPÁN LINCOPAN