CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES,

que es propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro General de la
Propiedad, bajo el número quinientos (500), Folio número cuatrocientos (400), del
Libro número trescientos (300), del departamento de Quetzaltenango, el cual consiste
en un lote de terreno con casa, ubicado en Colonia los Trigales, zona seis, de esta
ciudad, cuya extensión superficial, medidas y colindancias constan en su respectiva
inscripción de dominio. SEGUNDA: Expresa el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES,
que por el precio de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS, (Q.100, 000.00), que tiene
recibidos a su entera satisfacción del señor: MIGUEL ANGEL BLANCO, VENDE, CEDE Y
TRASPASA, la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en dicha
venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la finca urbana,
objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena,
no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador o a terceras personas, y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: Que en los términos relacionados el señor MIGUEL ANGEL
BLANCO, ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace, de la finca antes
relacionada y ambos, el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE:

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE URBANO, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ARNOLDO
SALAZAR MORALES, que tal como lo evidencia con el Primer Testimonio de la Escritura
Pública número quinientos (500), autorizada en esta ciudad, el día dieciséis de
Septiembre del año dos mil, por la Notaria LUCY PÉREZ, documento que tengo a la
vista, es legítimo propietario de la finca urbana que se encuentra inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, al número
cuatrocientos (400), folio número trescientos (300), del libro número TRESCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE (389) del departamento de San Marcos, con el área, medidas y
colindancias que le aparecen inscritas en su respectiva inscripción de dominio; dicho
bien inmueble se encuentra ubicado en esta jurisdicción municipal. SEGUNDA:
Continúa manifestando el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES, que por el precio de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos en efectivo, al
contado y a su entera satisfacción de manos del señor MIGUEL ANGEL BLANCO, le
VENDE una fracción de la finca urbana identificada en la cláusula primera de éste
instrumento, dicha fracción posee un área superficial de DOSCIENTOS SESENTA Y
CUATRO PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (264.55 Mts.2). La
fracción vendida pasará a formar nuevo cuerpo y nueva finca en el Segundo Registro
de la Propiedad con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: mide dieciséis
punto ochenta y cinco metros lineales, colinda con __; AL SUR: mide dieciséis punto
ochenta y cinco metros lineales, colinda con el ____; AL ORIENTE: mide quince punto
setenta metros lineales, colinda con Isaías _____; AL PONIENTE: mide quince punto
setenta metros lineales, colinda con servidumbre de paso. En dicha venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la fracción que se desmembrará de
ésta finca urbana, así como sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y
excesos en caso de haberlos. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el
vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de
perjurio que sobre la fracción de la finca urbana que hoy vende, no pesan gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador ni los de
tercera persona, en todo caso se somete al saneamiento de ley tanto por evicción
como por vicios ocultos, y el Notario le advierte de las responsabilidades en que
incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta el señor
MIGUEL ANGEL BLANCO, que en los términos relacionados ACEPTA para SÍ la venta de
la fracción de la finca urbana que el día de hoy se le hace por medio del presente
instrumento. QUINTA: Finalmente los otorgantes aceptan el presente contrato de
compraventa de fracción de bien inmueble urbano. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la documentación relacionada, así
como el Certificado de Nacimiento de la compradora, con la cual comprueba que es
guatemalteca de origen; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la
obligación del registro correspondiente del testimonio de ésta escritura; y d) Leo lo
escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, EN FORMA PURA Y SIMPLE DE BIEN
INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
manifiesta el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES, Bajo juramento de ley y advertido
de las penas relativas al delito de perjurio, que es propietario de la finca rústica inscrita
en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con el número quinientos
(500), folio número cuatrocientos (400), del libro trescientos (300) del departamento
de Quetzaltenango, que consiste en un Lote de terreno con casa, que se encuentra
ubicado en la Colonia Los Trigales, zona 6, Quetzaltenango, con la superficies, medidas
y colindancias que le aparecen en el referido registro, que se estima con el valor de
CIEN MIL QUETZALES, (Q._100,000.00). SEGUNDA: Expresa el señor ARNOLDO
SALAZAR MORALES, que DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, el bien inmueble
identificado en la cláusula primera de este instrumento a su señora esposa: MABEL
GALINDO RAMOS. Así mismo declara que la presente donación en nada le perjudica,
por contar con otros bienes inmuebles para su subsistencia, en la presente DONACIÓN,
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la finca objeto de la
presente donación. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el donante
manifiesta en forma expresa que sobre la finca que hoy dona no pesan gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la donataria y que está
enterado de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que en los términos
relacionados, la señora MABEL GALINDO RAMOS, ACEPTA expresamente la DONACIÓN
de la finca que hoy se le hace y ambos el contenido del presente contrato. Yo el
Notario, DOY FE:

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE

URBANO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara el señor
ARNOLDO SALAZAR MORALES , bajo juramento solemne, que presta en forma
voluntaria ante el Infrascrito Notario, previamente advertido de las penas relativas al
delito de perjurio: Que es legítimo y único poseedor a título de propietario de un bien
inmueble urbano, carente de registro y matricula fiscal, ubicado en Colonia los
Trigales zona 6 de esta ciudad , y tiene un área superficial de CIENTO NUEVE PUNTO

DOCE METROS CUADRADOS (109.12 Mts2) comprendido dentro de las siguientes

medidas y colindancias, NORTE: Ocho metros (8.00 Mts) con ------, servidumbre de
dos metros de ancho de paso de por medio; SUR: Ocho metros (8.00 Mts) con ------,
camino privado de por medio; ORIENTE: Trece punto sesenta y cuatro metros (13.64
Mts) con ------; PONIENTE: Trece punto sesenta y cuatro metros (13.64 Mts) con -------.
Posesión que ha mantenido en forma LEGITIMA, PUBLICA, PACIFICA, CONTINUA, DE
BUENA FE, A NOMBRE PROPIO y POR MAS DE DIEZ AÑOS agregando el tiempo de sus
antecesores, y hubo esos derechos por venta que le hiciera el señor CARLOS BATRES
LÓPEZ, en el año dos mil siete. SEGUNDA: Continua manifestando el señor ARNOLDO
SALAZAR MORALES , que por este acto y por el precio CUARENTA Y CINCO MIL
QUETZALES (Q. 45,000.00) que tiene recibidos en efectivo y a su entera satisfacción
le VENDE, CEDE y TRASPASA a la señora MABEL GALINDO RAMOS, los derechos de
posesión sobre la totalidad del bien inmueble descrito e identificado en la cláusula
primera de este instrumento, el cual vende con todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponden al mismo. TERCERA: Por advertencia del Notario, el señor
ARNOLDO SALAZAR MORALES , declara, que sobre los derechos que hoy vende no
pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
compradora, sometiéndose al saneamiento y evicción como es de ley y el Notario le
advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Por su parte la señora MABEL GALINDO RAMOS, declara, que en los
términos consignados en el presente instrumento ACEPTA la venta que por este acto
se le hace. Yo el Notario DOY FE:

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad

con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta el señor ARNOLDO SALAZAR
MORALES, que es propietario de la fincas inscrita en el Segundo de la Propiedad de
Quetzaltenango, con el número quinientos (500), FOLIO cuatrocientos (400), del libro
trescientos (300), la que consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en Colonia
Los Trigales de la zona seis de esta ciudad, con la superficie, medidas y colindancias
que le aparecen en el referido registro; SEGUNDA: Manifiesta el señor ARNOLDO
SALAZAR MORALES, que por el precio de CIENTO DOCE MIL QUETZALES (112,000.00),
promete en venta la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento a la
señora MABEL GALINDO RAMOS, entregándolo en este acto la cantidad de DOCE MIL
QUETZALES, ( Q. 12,000.00) los que recibe a su entera satisfacción y el saldo será
cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para la
cancelación total de la finca prometida en venta a la señora : MABEL GALINDO
RAMOS, es para el quince de febrero de mil veinte, contados a partir de la presente
fecha de este instrumento; b). LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente
promesa se efectuara en la residencia del Promitente vendedor, ampliamente
conocida por la promitente compradora, c) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el plazo
estipulado, sino se hiciere efectivo el saldo que corresponden a la cantidad de CIEN
MIL QUETZALES (Q.100,000.00), en la fecha y forma convenida, faculta al promitente
vendedor a rescindir el presente contrato sin declaración judicial alguna y como
consecuencia la cantidad que hoy se otorga al señor ARNOLDO SALAZAR MORALES, en
concepto de enganche, se la aplicara para el resarcimiento de daños y perjuicios
ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora y
comprometiéndose a desocupar en una forma inmediata el bien inmueble y d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente
en plazo acordado, el promitente vendedor se compromete a otorgar la Escritura
Pública de traslativa de dominio correspondiente y la promitente compradora ocupa
desde este momento el bien inmueble con la condición resolutoria arriba mencionada
TERCERA: Por advertencia del Notario declara el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES
en forma expresa que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de la
promitente compradora y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración. CUARTA: En los términos relacionados la señora MABEL GALINDO
RAMOS, acepta la PROMESA DE VENTA DE LA FINCA relacionada en la cláusula
primera de este instrumento, Y ambos el contenido del presente contrato. Yo el
notario DOY FE:

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES, que por este
acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor de su hijo RONY
SALAZAR GALINDO, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias:
a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y
despedir empleados, d) recibir Mercancía y mercaderías, así como hacer pagos para
amortizar obligaciones del mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas
con los intereses del mandante. SEGUNDA: El MANDANTE de manera expresa desea
establecer, por concepto de remuneración a EL MANDATARIO, la suma de Dos mil
quetzales mensuales (Q 2,000.00) los cuales serán pagados al concluir la en forma
anticipada, dentro de los mismos cinco días de cada mes. Así mismo acepta desde ya
la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir EL MANDATARIO por causa del
ejercicio del mandato. TERCERA: Manifiesta EL MANDATARIO, que en los términos
relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el
presente instrumento prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad.
CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de
este instrumento. DOY FE:

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES, BAJO
JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO,
que es Propietario del vehículo con las características siguientes: Tipo: Camionetilla SP,
Marca: Isuzu, Línea Trooper, Modelo Mil novecientos noventa y tres, de Uso Particular,
Placa: ______________________________________(________), Chasis
____________________________ (_______), Serie ______________________
(_______________), de 4 puertas, de Tres mil doscientos C.C (23200 C.C.), de seis
Cilindros, Motor Seis _______________________ (_________), de 5 Asientos, dos ejes,
Accionado por Gasolina SEGUNDA: manifiesta el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES,
que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN a favor del señor
MIGUEL ANGEL BLANCO, para que en su nombre, pueda ejercer libremente sobre el
vehículo identificado en la cláusula primera de este instrumento las siguientes
facultades: Conducir el vehículo dentro y fuera de los límites de la República de
Guatemala especialmente hacia la Republica de El Salvador. TERCERA: Que por
advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES,
con la calidad de propietario con que actúa, manifiesta en forma expresa que el
vehículo se encuentra libre de gravámenes, o limitaciones que puedan afectar los
derechos de su Mandatario, y que está enterado de los alcances legales de esta
declaración, así mismo manifiesta que el plazo por el que otorga el presente, es por el
tiempo que sea necesario. CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor
MIGUEL ANGEL BLANCO, declara que ACEPTA el presente mandato que se le confiere
en este acto, y ofrece cumplir con los deseos de su mandante en forma gratuita,
tomando posesión el día de hoy del vehículo mencionado en este mandato;
asumiendo toda responsabilidad derivado de su uso, sea este de carácter penal o Civil.
Yo el Notario, DOY FE:

MANDATO JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN

PRIMERA: manifiesta el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES, que confiere al abogado
MIGUEL ANGEL BLANCO, el presente mandato con el objeto que lo represente
legalmente en asuntos judiciales en que tenga interés o pueda tenerlo. SEGUNDA:
Continúa manifestando la compareciente que confiere a su mandatario las facultades
especiales siguientes: a) solicitar y prestar confesión y declaración de parte., b) solicitar
la exhibición y reconocimiento de documentos y firmas. c) denunciar delitos y acusar
criminalmente. TERCERA: Continúa manifestando la compareciente que es su voluntad
que el abogado MIGUEL ANGEL BLANCO, como su MANDATARIO JUDICIAL CON
REPRESENTACIÓN, no tenga ningún obstáculo en su ejercicio, rogándole a las
autoridades correspondientes darle al mandatario nombrado, las facilidades del caso
para que pueda actuar y representarla libremente. CUARTA: por último la otorgante
acepta el presente instrumento.

OTORGA MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, de conformidad con

las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora
________________________________, que por este acto y de conformidad con lo
dispuesto por la ley del Organismo Judicial y sus reformas, Decreto dos guión ochenta
y nueve (2-89) del Congreso de la República de Guatemala. Otorga por este medio
MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a su hermana
________________________________ para que en su nombre ejercite la facultad que
más abajo se estipula. SEGUNDA: El objeto del presente Mandato Judicial es para que
la señora ________________________________, pueda representar a su hermana
________________________________, en las diligencias de Divorcio que se tramitará
ante los Tribunales de la República de Guatemala, ya sea en la jurisdicción ordinaria,
privativa ó ante cualquier notaria, Autoridad, Funcionarios y empleados judiciales y
ante cualquier fiscalia del Ministerio Público de la República TERCERA: Expresa la
señora ________________________________, que la mandataria judicial queda
investida de las facultades inherentes al mandato otorgado en este acto, a) prestar
confesión y declaración de parte b) reconocer y desconocer parientes, c) Reconocer
firmas, d) someter los asuntos a la decisión de y acusar criminalmente, f) hincar y
aceptar la separación ó el divorcio, para asistir para las juntas de reconciliación y
resolver lo más favorable a su poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de
matrimonio; g) Prorrogar competencia; h) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos,
recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para renunciarlos; i)
Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio; j) condonar obligaciones y
conceder esperas y quitas; k) solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l)
Otorgar perdón en los delitos privados ; m) Aprobar liquidaciones y cuentas; n)
Sustituir el mandato total ó parcialmente otorgándose o no su ejercicio, y otorgar los
mandatos especiales para los que estuviere facultado y ñ) los demás casos
establecidos en las demás leyes. CUARTO: Que en los términos relacionados las señora
________________________________ acepta el mandato judicial con representación
que le confiere su mandante la señora ________________________________,
prometiendo cumplirlo fielmente, con diligencia y dentro de los límites legales en
forma gratuita YO EL NOTARIO DOY FE

CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO; contenido en las

siguientes cláusulas : PRIMERA: me manifiesta la primera de las comparecientes que
de conformidad con la escritura numero trescientos tres, que en esta ciudad autorizo
el Notario Macario Cirilo Chún, de la que tengo a la vista el primer testimonio, es
legitima propietaria de un lote de terreno situado en la veinte avenida numero dos
guion diez de la zona uno, colonia los Trigales, de esta ciudad, y que aparece inscrita en
el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, como finca urbana número
ciento treinta y ocho, folio cien, del libro setecientos, con las medidas y colindancias
que constan en la primera inscripción de dominio en dicho Registro; SEGUNDA :
continua manifestando el señor ARNOLDO SALAZAR MORALES, que por el precio de
DOS MIL QUETZALES EXACTOS, (Q.2,000.00)que ya tiene recibidos en efectivo y a su
entera satisfacción, le vende , cede y traspasa una fracción que mide sesenta y tres
punto cero uno metros cuadrados, que se desmembrará de la finca identificada en la
cláusula anterior y que quedará comprendida dentro de las medidas y colindancias
siguientes de conformidad con el plano que se adjunta: NORTE: una parte de un metro
con cuarenta y dos centímetros con el lote número seis, otra parte de siete metros con
quince centímetros con el lote número siete; SUR: una parte de cuatro metros con
cincuenta centímetros con el lote sesenta y cuatro que constituye la finca registrada
bajo el número quince mil trescientos cincuenta y seis, folio ciento cincuenta y seis del
libro setecientos cuarenta y siete de Guatemala, de la cual se desmembró la finca
matriz; ORIENTE: ocho metros con cuarenta y un centímetros, con la finca matriz
PONIENTE: nueve metros con ochenta y ocho centímetros con lote numero sesenta y
tres ; que así mismo dentro de la precio de la venta incluye EL DERECHO DE
SERVIDUMBRE DE PASO que corresponde a la finca matriz con una extensión de treinta
y cuatro metros cuadrados con dieciocho centímetros cuadrados, cuyas medidas y
colindancias obran en primera inscripción de dominio en el Segundo Registro de la
Propiedad, que la venta que por este instrumento se hace se incluye todo cuanto de
hecho y derecho le corresponda a la fracción vendida , libre de gravámenes,
anotaciones y limitaciones que pudieran perjudicar a la compradora, quedando
obligada la vendedora al saneamiento de ley . TERCERA: El comprador manifiesta que
acepta expresamente la venta que se le hace. Yo Notario DOY FE: a).