……………………… haber celebrado un contrato de COMPRA VENTA DE

FRACCIÓN DE INMUEBLE CON REGISTRO, el cual está contenido en las

siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor JOSE CUPERTINO MATIAS
GONZALEZ que como lo demuestra con la certificación extendida por el señor
registrador auxiliar del Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de
Quetzaltenango el día uno de octubre del año dos mil diecisiete es legítimo
propietario de la finca rustica inscrita a su nombre con el numero ciento veinticinco
(125), folio cuarenta y nueve (49) del libro cinco A (5 A) de este departamento
ubicada en ALDEA EL NARANJO, MUNICIPIO DE SAN PEDRO NECTA
DEPARTAMENTO DE HUEHUETENANGO la cual tiene la extensión medidas y
colindancias que le aparecen actualmente en el referido registro; SEGUNDA:
continua manifestando el señor JOSE CUPERTINO MATIAS GONZALEZ que por
este acto y por el precio de DOS MIL QUEZTALES EXACTOS (Q.2,000.00) que
declara tener recibidos en efectivo y a su entera satisfacción de parte de la señora
MARIA JOSE LÓPEZ GUTIERREZ le vende UNA FRACCION DE DOSCIENTOS
METROS CUADRADOS DE AREA que al desmembrase de la finca anteriormente
indicada, y por formar una nueva tendrá las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: diez metros con el vendedor; ORIENTE: veinte metros con Jesús López,
SUR: diez metros con la compradora, PONIENTE: veinte metros con Mario
Martínez, camino de tres metros de ancho de por medio, sirven de mojones o
esquineros piedras sembradas a mano y existen arboles de diversas especies y que
en la venta se incluyen usos, servidumbres, anexidades y todo en cuanto de hecho
y por derecho constituya y a requerimiento del infrascrito notario manifiesta el
vendedor que sobre la finca objeto del contrato no pesan gravámenes, anotaciones,
limitaciones ni litigios que perjudiquen derechos de terceras personas o en este caso
de la compradora , sin embargo se compromete al saneamiento del presente
contrato, y se le hicieron las advertencias de ley conforme al artículo treinta del
código de notariado; TERCERA: por su parte la señora MARIA JOSE LOPEZ
GUTIERREZ manifiesta que en los términos anteriormente relacionados acepta
para si la venta que hoy se le hace------------------------------------yo el notario hago
constar: Que tuve a la vista los documentos relacionados, que hice a los otorgantes
las advertencias y de ley especialmente lo relacionado al pago del valor agregado
que resultó afecto el presente contrato, y al testimonio de la presente escritura para
su inscripción en el Registro…c) que por mandato legal di integra lectura de lo
escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido valide y efectos, lo
aceptan, ratifica y firma únicamente el primero no así la segunda quien por indicar
ignorar firmar deja la impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha
haciéndolo por ella a su ruego y por encargo el señor JACOBO NOE LUCAS
TORRES testigo civilmente capaz idóneo y de mi conocimiento, firma demás el
infrascrito notario que de todo lo relacionado: DA FE
F.
ANTE MÍ: