MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- DE LOS PROPIETARIOS.

1.1.- Nombre: Sr. CALIXTO RIVERA RODAS
Sra. ANA MARIA GUIZADO SERRANO

1.2.- Fecha: Andahuaylas, 05 de Abril de 2019

2.- DEL INMUEBLE.

2.1.- UBICACIÓN.
Av. Fermin Toledano, UUVV Hualalachi, Distrito de Talavera, Provincia de Andahuaylas,
Departamento de Apurímac.

2.2.- DESCRIPCIÓN.
Es materia de la presente memoria descriptiva de una parcela de terreno Matriz con unidad
catastra 05106 designada por el PETT, de topografía semi plana adecuado para establecer
cualquier tipo de construcción de edificaciones y/o cultivo agrícola, cuyo frente principal da
hacia la calle Av. Fermin Toledano

2.3.- TIPO DE COORDENADAS:

Sistema de Proyección : UTM
Zona : 18 Sur
Datum : PSAD56

2.4.- LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE MATRIZ

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Ferlín toledano con dos tramos de 68.20 ml y
38.69 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con la propiedad de terceros con un tramo de 98.81 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el estadio de Talavera con tres tramos de 24.06 ml,
36.92 ml y 20.42 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con el terreno UC. N° 05122 con un tramo de 52.70 ml.
ÁREA = 6,752.28 M2, PERÍMETRO = 339.80 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 01:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Ferlín Toledano con 10.00 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 12, con 10.43 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 02, con 23.86 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con la calle los retamales (área cedida a vía) con 21.22 ml.
ÁREA = 227.82 M2, PERÍMETRO = 65.52 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 02:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Ferlín Toledano con 10.48 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 12, con 9.60 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 03 y L 05, con 21.54 y 5.00 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 01, con 23.86 ml.
ÁREA = 250.11 M2, PERÍMETRO = 70.48 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 03:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Ferlín Toledano con 10.69 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 05, con 10.44 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 04, con 24.32 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 02, con 21.54 ml.
ÁREA = 239.33 M2, PERÍMETRO = 66.99 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 04:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Ferlín Toledano con 11.45 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 05, con 11.16 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el pasaje S/N 01, con 27.28 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 03, con 24.32 ml.
ÁREA = 288.04 M2, PERÍMETRO = 74.20 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 05:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 03 y L 04, con 10.44 ml y 11.16 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 06, con 21.57 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 02 y L 12, con 5.00 ml y 5.00 ml.
ÁREA = 215.57 M2, PERÍMETRO = 63.16 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 06:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 05, con 21.57 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 07, con 21.54 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 12 y L 11, con 5.00 ml y 5.00 ml.
ÁREA = 215.30 M2, PERÍMETRO = 63.11 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 07:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 06, con 21.54 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 08, con 21.52 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 11 y L 10, con 5.00 ml y 5.00 ml.
ÁREA = 215.04 M2, PERÍMETRO = 63.06 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 08:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 07, con 21.52 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote de terceros, con 21.49 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 10 y L 09, con 5.00 ml y 5.00 ml.
ÁREA = 214.78 M2, PERÍMETRO = 63.01 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 09:

Por el NORTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 10, con 20.00 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote de terceros, con 20.00 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 08, con 5.00 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con la calle los retamales (área cedida a vía) con 5.00 ml.
ÁREA = 99.88 M2, PERÍMETRO = 50.00 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 10:

Por el NORTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 11, con 20.01 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 09, con 20.00 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 07 y L 08, con 5.00 ml y 5.00 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con la calle los retamales (área cedida a vía) con 10.00 ml.
ÁREA = 199.83 M2, PERÍMETRO = 60.02 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 11:

Por el NORTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 12, con 20.02 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 10, con 20.01 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 06 y L 07, con 5.00 ml y 5.00 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con la calle los retamales (área cedida a vía) con 10.00 ml.
ÁREA = 199.90 M2, PERÍMETRO = 60.03 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “A” L 12:

Por el NORTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “A” L 01 y L 02, con 10.43 ml y 9.60
ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote Mz “A” L 11, con 20.02 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 05 y L 06, con 5.00 ml y 5.00 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con la calle los retamales (área cedida a vía) con 10.00 ml.
ÁREA = 199.98 M2, PERÍMETRO = 60.05 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 01:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Fermín Toledano con dos tramos de 8.27 ml y
3.47 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 13, con 9.80 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 02, con 31.43 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con el pasaje S/N 01, con 28.33 ml.
ÁREA = 315.98 M2, PERÍMETRO = 81.30 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 02:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Fermín Toledano con 10.73 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 13, con 9.04 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 03 y L 05, con 24.71, 2.22 y 9.98 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 04, con 31.43 ml.
ÁREA = 287.15 M2, PERÍMETRO = 88.13 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 03:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Fermín Toledano con 10.73 ml.
Por el SUR FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 03 y L 05, con 12.08 ml.
Por el ESTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 04, con 27.55 ml.
Por el OESTE DERECHA: Limita con el pasaje s/n 02, con 30.61 ml.
ÁREA = 287.15 M2, PERÍMETRO = 78.59 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 04:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 03, con 15.92 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 05, con 14.10 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 02, con 12.18 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 02, con 12.61 ml.
ÁREA = 185.50 M2, PERÍMETRO = 54.81 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 05:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 02 y L 04, con 5.45 ml y 14.10 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 06, con 19.04 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 02, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 14, con 9.98 ml.
ÁREA = 192.51 M2, PERÍMETRO = 58.57 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 06:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 05, con 19.04 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 07, con 18.53 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 02, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 13, con 9.98 ml.
ÁREA = 187.42 M2, PERÍMETRO = 57.55 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 07:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 06, con 18.53 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 08, con 18.02 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 02, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 12, con 9.98 ml.
ÁREA = 182.33 M2, PERÍMETRO = 56.53 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 08:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 07, con 18.02 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 09, con 17.51 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 02, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 11, con 9.98 ml.
ÁREA = 177.24 M2, PERÍMETRO = 55.51 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 09:

Por el NORTE DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 08, con 17.51 ml.
Por el SUR IZQUIERDA: Limita con el lote propiedad de terceros, con 17.00 ml.
Por el ESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 02, con 10.00 ml.
Por el OESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 10, con 9.98 ml.
ÁREA = 172.15 M2, PERÍMETRO = 54.49 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 10:

Por el NORTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 11, con 16.71 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote propiedad de terceros, con 16.00 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 09, con 9.98 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
ÁREA = 163.30 M2, PERÍMETRO = 52.69 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 11:

Por el NORTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 12, con 17.42 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 10, con 16.71 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 08, con 9.98 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
ÁREA = 170.38 M2, PERÍMETRO = 54.11 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 12:

Por el NORTE IZQUIERDA: Limita con el lote Mz “B” L 13, con 18.13 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 11, con 17.42 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 07, con 9.98 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
ÁREA = 177.47 M2, PERÍMETRO = 55.53 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 13:

Por el NORTE IZQUIERDO: Limita con el lote Mz “B” L 14, con 18.84 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 12, con 18.13 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 06, con 9.98 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
ÁREA = 184.56 M2, PERÍMETRO = 56.95 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL LOTE Mz “B” L 14:

Por el NORTE IZQUIERDO: Limita con el lote Mz “B” L 01 y L 02, con 13.00 ml y 6.55
ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote Mz “B” L 13, con 18.84 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “B” L 05, con 9.98 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el pasaje S/N 01, con 10.00 ml.
ÁREA = 191.64 M2, PERÍMETRO = 58.37 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL AREA REMANENTE:

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Fermín Toledano, con 5.32 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con el lote de terceros, con 7.80 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 01, L 12, L 11, L 10 y L 09, con 56.22ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con la calle los retamales, con 54.78 ml.
ÁREA = 359.89 M2, PERÍMETRO = 124.12 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LA CALLE LOS RETAMALES (Área

cedida a vía):
Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Fermín Toledano, con 8.00 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con la calle los retamales, con 8.00 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el remanente, con 54.78ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el terreno UC. N° 05122 con un tramo de 52.70 ml.
ÁREA = 422.58 M2, PERÍMETRO = 1123.48 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL PASAJE S/N 01

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Fermín Toledano, con 4.00 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con la propiedad de terceros, con 4.00 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el lote Mz “A” L 04, L 05, L 06, L 07 y L 08, con 67.28 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el lote Mz “B” L 01, L 14, L 13, L 12, L 11 y L 10, con
68.33 ml.
ÁREA = 267.96 M2, PERÍMETRO = 143.61 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL PASAJE S/N 02

Por el NORTE FRENTE: Limita con la Av. Fermín Toledano, con 3.00 ml.
Por el SUR DERECHA: Limita con la propiedad de terceros, con 4.52 ml.
Por el ESTE FONDO: Limita con el estadio de Talavera, con tres tramos de 24.06 ml, 36.92
ml y 20.42 ml.
Por el OESTE FRENTE: Limita con el lote Mz “B” L 03, L 04, L 05, L 06, L 07, L 08 y L
09, con 80.61 ml.
ÁREA = 351.80 M2, PERÍMETRO = 169.54 ML.

TALAVERA, ABRIL DEL 2019