Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
I. SINGULARIZACIÓN DE LA OBRA
a) A su costo, las modificaciones que se requieran del diseño y de todos los legajos
técnicos y administrativos, ya sea, en los planos de arquitectura y de ingeniería, de las
diferentes tipologías de viviendas (tipo y la de discapacitados), equipamiento y áreas
verdes, de las instalaciones domiciliarias, y de la urbanización del conjunto. Además,
deberá asumir a su costo toda la tramitación necesaria ante el SERVIU, Dirección de
Obras Municipales u otro órgano que deba emitir su aprobación y recepción.
1.- Aclaraciones
2.- Bases administrativas especiales
3.- Bases administrativas generales
4.- Términos técnicos de referencia
5.- Contrato
2.4.1.- Podrán participar las personas naturales del área de la construcción o jurídicas
que dentro de la sociedad cuente de manera estable con un profesional del área de la
construcción, con inscripción vigente para la región respectiva en el Registro Nacional
de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada en Primera Categoría o en el
Registro Nacional de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo en el Rubro A1
Viviendas, con capacidad económica acreditable correspondiente a un mínimo del 15
% del monto del contrato.
2.4.2.- Para poder participar en esta licitación y con el fin de ingresar su oferta
económica en el sistema de compras públicas, los interesados deberán, además,
encontrarse registrados y habilitados en el portal www.mercadopublico.cl
2.4.3.- Será también requisito para poder participar de esta licitación, cumplir a
cabalidad con las exigencias de estas Bases de Licitación y Aclaraciones si las hubiere y
los siguientes requisitos que son de carácter copulativos.
a. Los participantes deberán acreditar que dentro de su personal contratado se
contemplan instaladores debidamente autorizados o certificados del área
eléctrica y de gas.
Además, por el sólo hecho de presentar oferta, se entenderá que el oferente declara
que al momento de la presentación de la propuesta no se encuentra afecto a alguna
de las circunstancias precedentes u otras que contravengan la legislación chilena, de
conformidad al formato declaración jurada del anexo respectivo.
De lo anterior, una vez obtenido dicho acto, el monto del que se dispondrá será el
equivalente en pesos, moneda nacional, a un máximo de 75.167,21 UF, que se
compondrá de la siguiente forma:
V. DE LAS OFERTAS
5.2.- Cada participante deberá presentar su oferta considerando los proyectos que se
indican en estas Bases.
5.3.- Los Oferentes deberán considerar que la presente licitación es A Suma Alzada.
5.4.- Las propuestas, documentos anexos, catálogos y todo otro antecedente deberán
presentarse en idioma español (o con traducción oficial del Ministerio de Relaciones
Exteriores), y los valores en Unidades de Fomento UF, indicando claramente el precio el
cual incluirá los tributos correspondientes en su monto total.
b) Carta Compromiso, según formato, del profesional residente y del profesional a cargo
del autocontrol. Anexo Nº 2.a y 2.b.
c) Formato de Declaración Jurada Simple y autorización Anexo Nº 3
d) Certificado de Inscripción vigente, del oferente, en el Registro Nacional de
Contratistas del MINVU, en el Rubro A1 Viviendas, ó en el Registro Nacional de
Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo en Primera Categoría, con vigencia a lo menos al 30 de abril de 2017. Se
hace presente que para el oferente que resulte adjudicatario, éste deberá presentar
dicho certificado de manera actualizada a la fecha de contrato. Anexo Nº 4
e) Boleta u otro instrumento aceptable para garantizar de seriedad de oferta,
escaneada Anexo Nº 5
c) Obras ejecutadas, Anexo N° 17. Este anexo considerará todas las obras
recepcionadas sin observaciones por los organismos correspondientes, adjuntando
además copia de los contratos.
c) Análisis de precios unitarios presupuesto tipo para construcción de viviendas Ds. 174
de 2005 Anexo Nº 10.
h) Contratación Mano de Obra, con indicación del porcentaje de mano de obra local a
contratar, Anexo N° 15.
7.1.- La Comisión Evaluadora de las ofertas recibidas, estará integrada por Funcionarios
municipales que el Alcalde designe mediante Decreto Alcaldicio. El objeto de esta
Comisión será evacuar un informe fundado que contenga el análisis de cada una de las
ofertas recibidas y su correspondiente evaluación según pauta de evaluación
preestablecida en el punto siguiente de las presentes Bases.
7.2.- La evaluación de las ofertas se realizará de acuerdo con los antecedentes exigidos
y pautas establecidas en estas Bases, términos de referencia técnicos y Aclaraciones si
las hubiere.
Criterios de evaluación:
Criterio de Subcriterio de
N° Descripción Puntaje
Evaluación Evaluación
A la mayor cantidad de 100 puntos
contratos CNT
A la segunda mayor cantidad de 75 puntos
Contratos CNT contratos CNT
70% (28 puntos) Al tercer mayor cantidad de 50 puntos
Obras contratos CNT
ejecutadas Al cuarto y demás cantidad de 25 puntos
(recepcionadas contratos CNT
1.-
sin A la mayor cantidad de m2 100 puntos
observaciones) según obras ejecutadas
40% M2 de obras A la segunda mayor cantidad de 75 puntos
ejecutadas m2 según obras ejecutadas
(excluyendo CNT) A la tercera mayor cantidad de 50 puntos
30% (12 puntos) m2 según obras ejecutadas
Al cuarto y demás cantidad de 25 puntos
m2 según obras ejecutadas
Notas:
a. Nota: toda oferta temeraria será rechazada.
b. La comisión evaluadora confirmará la efectividad de que los contratos incluidos
en la oferta se encuentren debidamente recepcionados y a satisfacción de la
mandante.
c. La contratación de trabajadores registrados en la OMIL podrá celebrarse durante
la ejecución de la obra. Su incumplimiento acarreará las multas que establecen
las bases y serán descontadas en el último Estado de Pago.
7.5.- Criterio para dirimir empates: Ante una igualdad de puntaje en la evaluación final
de las ofertas, se adjudicará de la siguiente forma:
a) 1º Por Experiencia
b) 2° Por Plazo de Entrega
7.7.- El plazo para emitir el informe del acta de evaluación será como máximo 30 días
corridos a contar de la fecha del cierre en el portal www.mercadopublico.cl de esta
licitación.
VIII. DE LA ADJUDICACIÓN
9.1.- Quien resulte adjudicatario dispondrá de 40 días corridos, una vez notificado en
forma legal el Decreto Alcaldicio que adjudica la presente licitación para suscribir el
contrato correspondiente, previo cumplimiento de las formalidades legales y
reglamentarias.
9.3 La entrega material del terreno al contratista se realizará dentro del plazo máximo de
10 días corridos contados desde la fecha de celebración del contrato.
9.3.- Una vez suscrita el acta de entrega del terreno, el plazo para iniciar la ejecución de
las obras, no podrá ser superior a 35 días corridos.
9.5.- Los plazos de revisión y aprobación por parte de los organismos fiscalizadores
correspondientes, a los proyectos de arquitectura e ingeniería de la vivienda y otros
necesarios para la ejecución de las obras no serán imputables al contratista, según
certificado por la inspección técnica de obra.
X. DEL CONTRATO
10.1.- Quién resulte adjudicatario deberá suscribir el contrato con el propósito de iniciar
obras, una vez obtenida la aprobación de los subsidios y recién acontecido ello se
podrá realizar la entrega en terreno. Se debe considerar para iniciar la terminación de
las obras y/o construcción de las 135 viviendas, se debe contar con la aprobación de
los organismos públicos y/o privados competentes de los respectivos diseños de
arquitectura e ingeniería de la vivienda que se propuso como asimismo, los proyectos
de instalaciones domiciliarias.
se entenderán formar parte integrante del referido contrato de obra pública para
todos los efectos legales y contractuales. No obstante, dicho proyecto podrá ser
modificado previo acuerdo de SERVIU, la EGIS Patrocinante y el Comité y la
constructora.
10.6.- Se deja establecido que para todos los efectos legales y contractuales las partes
fijan domicilio en las ciudades de El Carmen y Concepción, sometiéndose a la
competencia de sus tribunales ordinarios de justicia.
10.7.- Todos los gastos, aranceles notariales y demás impuestos, que se originen con
motivo de este contrato serán de exclusivo cargo del Adjudicatario.
11.1.- La multa por día de atraso en el plazo fijado para la terminación de la obra será
de un 20 UF, en su equivalente a moneda nacional al tiempo de su pago efectivo, sin
perjuicio de las multas que para este tipo de viviendas aplique el SERVIU.
1.- Detectada una situación que amerite la aplicación de multa, el I.T.O. competente,
responsable del contrato, notificará inmediatamente de ello al proveedor, por carta
certificada, informándole sobre la sanción a aplicar y sobre los hechos en que aquélla se
motiva. También podrá ser entregada personalmente al proveedor o quien le represente
dejando debida constancia de la recepción en el libro de obras mediante la firma por
quien corresponda.
3.- Vencido el plazo indicado en el número anterior sin que se hayan presentado
descargos, se aplicará la correspondiente sanción por medio del acto administrativo
pertinente del Alcalde.
6.- La resolución que acoja el recurso podrá modificar dejar sin efecto el acto
impugnado. Ahora bien, en el evento de que la sanción sea finalmente cursada, total a
parcialmente, ésta se hará efectiva mediante descuentos en los estados de pagos más
próximo que la Municipalidad deba efectuar al proveedor, o bien, mediando el cobro
de la garantía de cumplimiento, según cuál sea el caso.
13.1.- Garantía de Seriedad de Oferta: Los oferentes deberán hacer entrega, hasta las
13: 00 hrs del mismo día del cierre de las ofertas en el portal www.mercadopublico.cl ,
en la Oficina de Partes de la Municipalidad de El Carmen, ubicada en el primer piso de
la calle General Baquedano #385, El Carmen, además una copia de dicha garantía
deberá incluirse en los antecedentes económicos de la oferta, de una boleta de
garantía bancaria, orden de ingreso municipal, vale vista bancario o cualquier otro
instrumento mercantil pagadero a la vista emanado de una institución financiera,
a) La suma de $10.000.000, (diez millones de pesos) cuyo vencimiento será 120 días
corridos a contar del día siguiente a la apertura de la propuesta. La glosa de esta
garantía será “Garantiza seriedad de Oferta terminación de obras y construcción
de 135 viviendas sociales proyecto habitacional Comité LA Esperanza, El
Carmen”.-
La no entrega de esta garantía en los plazos indicados en estas bases, dejará fuera de
bases al oferente.
13.2.- Garantía que cauciona el fiel, oportuno y total cumplimiento del contrato y de las
obligaciones laborales y sociales con sus trabajadores para el Proyecto Habitacional
Comité La Esperanza, Comuna de El Carmen.
Esta garantía podrá ser boleta de garantía bancaria, vale vista bancario o cualquier otro
instrumento mercantil pagadero a la vista emanado de una institución financiera. Tal
instrumento será comprobado en su fidelidad e integridad por la entidad licitante ante la
institución otorgante, a nombre de SERVIU Región del Biobío Rut 61.820.004-3, cuyo
monto y glosa será:
Por un monto igual al 2,5%, de conformidad a lo dispone el artículo N° 25 D.S. 174 del
precio del contrato, expresada en Unidades de Fomento (UF) y cuya glosa será
“Garantiza el fiel, oportuno y total cumplimiento del contrato Terminación de obras y
construcción de 135 viviendas sociales proyecto habitacional Comité La Esperanza, El
Carmen”.-
garantía bancaria, vale vista bancario o cualquier otro instrumento mercantil pagadero
a la vista emanado de una institución financiera. Tal instrumento será comprobado en su
fidelidad e integridad por la entidad licitante ante la institución otorgante, para
garantizar la correcta ejecución de las obras del Proyecto Habitacional Comité La
Esperanza, cuyo vencimiento será de 12 meses contados desde la fecha de la
Recepción Provisoria de las Obras. Esta garantía deberá ser extendida a nombre de
SERVIU Región del Biobío Rut 61.820.004-3, cuyo monto y glosa será:
Esta garantía será por un monto igual al 2,5% del precio del contrato, expresada en
Unidades de Fomento (UF) y cuya glosa será “Garantiza correcta ejecución de las obras
y su buen comportamiento para la terminación de obras y construcción de 135 viviendas
sociales proyecto habitacional Comité La Esperanza, El Carmen.-
Todas las garantías deben ser ingresadas a través de oficina de partes ubicada en calle
General Baquedano #385, piso 1, Edificio Consistorial Municipalidad de El Carmen.
Sin perjuicio de lo anterior, tanto el plazo, monto y glosas de las boletas de Garantía que
cauciona el oportuno y fiel cumplimiento del contrato y la de correcta ejecución de las
obras y su buen comportamiento, serán visadas y perfeccionadas por SERVIU Región del
Biobío, de acuerdo a lo dispuesto en sus cuerpos normativos, por lo que las exigencias
antes indicadas podrán ser modificadas.
14.1.- Quién resulte adjudicatario y previo a firmar el contrato para dar inicio a las obras
deberá hacer entrega a la Municipalidad de El Carmen de la siguiente póliza de Seguro:
Póliza por daños o perjuicios a terceros: Esta póliza deberá cubrir responsabilidad civil
para responder a eventuales daños o perjuicios a terceros ocasionados con motivo de la
ejecución de las obras y cuyo beneficiario y asegurado será el SERVIU de la Región del
Biobío. Dicha póliza deberá tener una vigencia de 540 días corridos posteriores a la
fecha de la garantía de fiel cumplimiento de contrato ya indicada.
Las condiciones generales de esta póliza serán:
• Sin cláusulas de arbitraje, de manera que cualquier discrepancia sea resuelta por
los Tribunales Ordinarios de Justicia.
La Municipalidad se obliga a:
16.2.- Con el objeto de cautelar los intereses de los beneficiarios de las viviendas y los
objetivos de aseguramiento de la calidad del proyecto velando porque la solución
habitacional, equipamiento y urbanización entregada sea consistente con la calidad,
estándares y especificaciones del proyecto contratado, la ejecución de las obras será
fiscalizada por el ITO del SERVIU, EGIS Municipal y de una contraparte técnica
dependiente de la DOM. El contratista se obliga expresamente a dar el máximo de
facilidades para permitir el acceso del ITOs y el profesional municipal que actúa como
contraparte técnica a las obras durante su desarrollo y a cumplir las obligaciones que
para con ella le correspondan. Los ITOs y el profesional municipal que actúa como
contraparte técnica tendrán acceso a toda la documentación oficial de la obra.
Podrán asimismo, requerir copia de todos y cada uno de los antecedentes que precise
relacionados con los trabajos y/o los contratos.
16.3.- La Inspección Técnica de las Obras será ejercida por un profesional del área de la
construcción que designe el Director de SERVIU Región del Biobío, y por otro profesional
que actuará como contraparte técnica, de la EGIS Municipal designado por el Alcalde
de la Municipalidad de El Carmen para la inspección de este Contrato.
Este profesional podrá ser removido de su función a petición del ITO, por motivos
fundados, o por la propia empresa contratista. Sin embargo, cualquier cambio de este
profesional, durante el transcurso de las obras, deberá contar con el Vº Bº del profesional
municipal que actúa como contraparte técnica, y su reemplazo deberá hacerse con
otro profesional con iguales competencias.
17.2.- Profesional a cargo del autocontrol de las obras: la empresa contratista deberá
designar a su costo, a un profesional ingeniero civil, arquitecto, ingeniero constructor o
constructor civil con 2 años de experiencia como mínimo en obras similares, cuyo
currículo deberá ser entregado por el contratista al momento de suscribir el contrato. Su
función será preparar cartillas y formatos de control de calidad de los materiales y de los
procesos constructivos de obra, identificando las partidas relevantes tales como trazado
y replanteo de obras, instalación de enfierraduras, control de hormigones, control
topográficos, control de materiales de construcción y otros, necesarios, sin perjuicio de
otros aspectos administrativos y técnicos de la obra, de conformidad al MITO.
18.1.- El Contratista, para los efectos de lo dispuesto en el artículo 143 de la Ley General
de Urbanismo y Construcciones, se obliga a aplicar la metodología de control y gestión
de calidad del sistema de inspección técnica de obras establecidas en el Manual de
Inspección Técnica de Obras, en adelante MITO, aprobado mediante D.S. N°85 (V. y U.)
del 2007, el que declara conocer en todas sus partes.
18.2.- Dar cumplimiento en forma directa o indirecta, a todas las obligaciones emanadas
del ordenamiento jurídico vigente, tanto en material laboral, previsional, seguridad
social, prevención de riesgos, seguros contra accidentes, de cesantía y otros respecto
del personal que labora en las faenas, incluyendo el personal de las empresas
subcontratistas. El contratista deberá acreditar el cumplimiento y el pago de las
obligaciones en las leyes sociales, mediante certificados expedidos por los organismos o
instituciones pertenecientes.
18.3 Emplear en la ejecución de las obras los materiales especificados en los proyectos,
respetando las instrucciones y recomendaciones de los fabricantes, para su acopio,
almacenamiento, manejo y colocación.
18.5.- Pagar a los servicios de utilidad pública las cuentas por los gastos fijos y consumos
domiciliarios de la totalidad de las viviendas, tales como agua potable, alcantarillado y
electricidad hasta la fecha de entrega física a sus beneficiarios.
19.2.- En todo caso, los anticipos serán considerados como abonos parciales a cuenta
del valor de la obra. En ningún caso se considerarán éstos, como la aceptación por
parte del Comité, de la EGIS o del SERVIU, de la cantidad y calidad de obra ejecutada
por el contratista.
Abril de 2017.