Vous êtes sur la page 1sur 13

DIPLOMADO DE POSTGRADO EN:

PLANEAMIENTO TERRITORIAL
Y
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
MODULO 9

TRABAJO DE MODULO:
" Renovación Urbana en el Cuartel Salaverry"

NOMBRE DEL CURSO:


RENOVACIÓN URBANA

DOCENTE:
PhD. Carlos Renzo Zeballos Velarde

INTEGRANTES:
KATHERINE ANCCO ENCINAS
CARMEN QUISPE ALVARES
MIGUEL ÁNGELO MÁLAGA CHUQUITAYPE

PERU-2019
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

CONTENIDO

1. DIAGNÓSTICO ..............................................................................................................1
2. TIPOS DE INTERVENCIÓN ..............................................................................................9
3. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN ..................................................................................... 11
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

1. DIAGNÓSTICO
a. ASPECTO NORMATI VO
En relación al aspecto normativ o se ha v isto normativ as que están
relacionadas y v inculadas según el tipo de interv ención en el área de
estudio y son las siguientes:
• Relación I ndirecta
- Ley 27783 Ley de Bases de la Descentralización
- Decreto Legislativo 1224
- Ley de Organización y Funciones Del Ministerio de
Viv ienda, Construcción y Saneamiento.
• Relación directa
- Ley N° 29151 Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales.
- Decreto Legislativo 1224.
- Ley 27867 y su modificatoria Ley 27902.
- Decreto Legislativo del Marco de Promoción de la inv ersión
priv ada mediante asociaciones público-priv adas y proyectos en
activ os.
- Ley Orgánica de Gobiernos Regionales Ley 30156.
- Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Plan de Desarrollo Metropolitano 2016 –2025 I MPLA.
- Ley 27783 Ley de Bases de la Descentralización.

Luego de haber realizado una inspección técnica en el lugar y haber rev isado
la documentación señalada, podemos señalar los siguiente:

El Sector denominado Los Jardines de Arequipa, durante los últimos 20 años


ha sido considerado una zona potencial para el desarrollo urbano y el
crecimiento sostenido de la Ciudad de Arequipa, dichos planes sostienen que
el sector es: Zona de Recreación y de Viv ienda Taller, posteriormente en el
Plan de Desarrollo Urbano AQPlan 2012- 2015, se consideró Zona de
Recreación y de Tratamiento Especial y Actualmente en el Plan de Desarrollo
Metropolitano (PDM – I MPLA 2016 - 2025), es Zona de Recreación y Zona de
Renov ación Urbana.

1
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

ZONIFICACIÓN PDM 2016-2025

Zonas de Recreación (ZR)

Son áreas destinadas fundamentalmente a la realización de activ idades


recreativas activ as y/o pasiv as, tales como Plazas, Parques, Campos
Deportiv os, Juegos I nfantiles y Clubes deportiv os. Las áreas agrícolas
zonificadas como Zonas de Recreación, seguirán manteniendo su condición
hasta que se v iabilice su incorporación como Zona de Recreación mediante
la ev aluación de Planificación I ntegral y/o Plan Específico por parte del
I nstituto Municipal de Planeamiento, y la conformidad correspondiente.

2
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

Zona de Reglamentación Especial para Desarrollo y/o Renovación Urbana

(ZRE-RU), zonas que, por su tamaño, ubicación y propiedad del Estado, tienen
un gran potencial para el desarrollo de activ idades de carácter metropolitano,
en donde se desarrollará un Plan Específico, el mismo que será ev aluado por
el I nstituto Municipal de Planeamiento y recibirá la conformidad
correspondiente.

Zona de Reglamentación Especial por Riesgos Muy Altos de paulatina


desocupación (ZRE-RI 2),

conformada por las áreas identificadas como de alto riesgo no mitigable y en


donde el grado de consolidación es escaso. Se deberán desarrollar políticas
para su recuperación física y ambiental y tratamiento como espacios públicos
v erdes y de forestación. Cualquier edificación existente deberá ser reubicada
paulatinamente.

EXPANSION PDM 2016-2025

Expansión a corto plazo (Amarillo) y largo plazo (rojo y verde).

3
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

IMÁGENES QUE MUESTRAN LA TOPOGRAFÍA Y RELIEVE DEL SECTOR ANALIZADO

El sector estudiado se encuentra ubicado entre los límites de los distritos de


Miraflores – Mariano Melgar.

Según el Reporte Preliminar de Zonas Críticas por Peligros Geológicos Región


Arequipa, realizado en el año 2014, por I NGEMMET, nos muestra que en el sector
motiv o del presente informe las siguientes conclusiones:

• Área sujeta a caída de rocas, erosión de laderas y flujo de detritos.


Las rocas son de mala calidad (tobas), presentan una orientación fav orable a
la pendiente, en el cauce de la quebrada se encuentra material de remoción
antiguo. En las laderas se observa ausencia de v egetación.

• La ciudad de Arequipa sigue su progresivo mov imiento de


expansión acelerada hacia las cabeceras de torrenteras sin ninguna
planificación urbana, muchas de ellas se encuentran en pleno cause de estas.

• Caídas de rocas por sectores, se observ an depósitos antiguos de


caídas acumulados como canchales, con fragmentos de roca hasta de 0,5 m.
También se presenta erosión de laderas

• Los fenómenos mencionados aportan material a las


torrenteras Venezuela y Los I ncas en caso de lluv ias excepcionales pueden
generar flujos

• En sectores de la torrentera se observó canteras que han removido


el material del cauce, que es de fácil transporte, Se observ a también antiguos
lahares prov enientes del Misti

Por lo que la Vulnerabilidad en el sector es latente si la planificación especifica


del sector no se desarrolla considerando las áreas que podrían afectar las

4
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

v iviendas construidas o planificadas dentro del cauce de torrenteras y en las


laderas de los cerros que se ubiquen.

Por lo tanto, las recomendaciones del Estudio mencionado son:

• Forestar laderas

• Mejorar sistema constructivo de viviendas

• Canalizar totalmente la torrentera

• No ubicar v iviendas en el cauce de la torrentera y las que se


encuentran en ellas reubicarlas.

Mapa de peligro volcánico, que muestra las escorrentías de torrenteras por la


formación geológica natural.

5
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

IMÁGENES DE VISITA DEL TERRENO QUE PERMITE CONTRASTAR LOS ANTERIORES


ESTUDIOS CON LA INSPECCION OCULAR SOBRE EL SITIO

Áreas de No aptas para habilitación de vivienda y equipamiento complementario.

Áreas de aptas para habilitación de vivienda y equipamiento complementario.

6
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

CONCLUSIONES:

Dentro del área perimetral v isitada y rev isada es necesario precisar que por la
v ariación topográfica existen zonas de alto riesgo no apto para la v iv ienda,
zonas posibles de habilitación para v ivienda y el equipamiento complementario
y zonas de posible habilitación con modificación topográfica o mov imiento de
tierras.

Es necesario presentar a las autoridades del I MPLA un estudio de planificación


urbana específico para obtener la concreción de un ordenamiento territorial
racional y sostenido, en el sector de expansión mencionado, con el propósito
de modificar la zonificación actual y el propósito de integrar las continuidades
de la trama urbana de la ciudad y el sector, el cual requiere una rev isión de
zonas de desarrollo urbano.

Los estudios de integración de la v ivienda actual y la posible habilitación nueva


deben prov eer áreas de riesgo por desastres naturales proponiendo mejores
condiciones para la habilitación futura de los usos del suelo, prov eyendo los
espacios públicos, las áreas recreativas, áreas de equipamiento que
complementen la v ivienda, necesarias para una planificación integral y real del
sector.

Con relación a las microcuencas (torrentera) se recomienda estudiar, las


posibles obras de canalización y obras de forestación, con el objeto de disminuir
significativamente la escorrentía superficial y la erosión ocasionadas por fuertes
precipitaciones, de esta manera deben protegerse en primer orden la v ivienda
y en segundo orden los equipamientos públicos que se propongan para el
sector.

7
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

El presente informe requiere desarrollar un Estudio Técnico de Habilitación


Urbana en el Sector de mayor especificidad y con relevamiento topográfico
actualizado.

Tal como se muestra en los planos por el área a interv enirse se ha proyectado
una Vía Arterial y tres intercambios viales cercanos que articularan a tres distritos
como son Selv a Alegre, Miraflores y Mariano Melgar.

8
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

2. TIPOS DE INTERVENCIÓN
Según el Diagnostico se ha determinado zonas de interv ención según
sus características y dinámicas por lo que hemos decidido tener dos
tipos de interv ención y son:
- HABILITACIÓN, Esta comprende la habilitación de v iviendas que
son los ítems 2, complementada con obras de habilitación.

- RENOVACIÓN – REESTRUCTURACIÓN, Esta comprende


equipamientos culturales y áreas de tratamiento como bordes
naturales y áreas accidentadas identificadas en el diagnóstico que
son los ítems 1,3 y 4.

a. HABI LITACIÓN
La habilitación del área de interv ención es esencialmente de
equipamiento uso
Viv ienda, comercio y otros usos afines y áreas de esparcimiento que
complemente dinamicen y enriquezcan el área de interv ención y sus
alrededores.

Los componentes son los siguientes:


- Viv iendas de alta densidad con una tendencia de
Edificios Híbridos.
- Viv iendas de media densidad con un carácter de
dinámicas multiniv el.
- Comercio como un mall, oficinas y otros usos.

9
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

b. RENOVACI ÓN - REESTRUCTURACIÓN
3.2.1 CREAR CENTRO DE I NTEGRACI ÓN
Los centros de integración propuestos para el área a interv enir, son una
red de equipamientos de uso recreación -cultura los cuales están
ubicados en las zonas marginales los distritos de Mariano melgar y
Miraflores. Los equipamientos propuestos tienen como OBJETIVO de
generar un vínculo o nexo con los habitantes de este sector dotando
así a este sector a intervenir una identidad y convirtiendo el espacio
en lugar mejorando así la calidad de vida sus habitantes.
Estos equipamientos son:
Una red de equipamientos de un uso mixto que busca la inclusión
social y trav és de estos componentes Como Parque biblioteca,
Miradores, conectadas a trav és de una Alameda con un tratamiento
rustico.

AREA DE I NTEGRACI ON

10
MODELO DE RENOVACIÓN URBANA EN EL CUARTEL SALAVERRY

AREA DE REESTRUCTURACI ON

3. CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
a) TECNI COS
i) Integrar zonas de control de deslizamientos.
ii) Incorporar alternativas para la infiltración de lluvias.
iii) Mitigar los riesgos inherentes del territorio.

b) URBANOS
i) Bordes naturales (torrenteras) – servicios eco sistémicos
ii) Pendientes pronunciadas - dinámicas multiniv el
iii) Edilicia (usos) – edificios híbridos / equipamientos culturales
iv ) Espacios abiertos – paisajismo
v ) Conexiones v iales e integración - ciclovías

c) SOCI ALES
i) Oferta de v ivienda y servicios
ii) Equipamientos con programas de inclusión social
iii) Consolidación y fomento de la participación
iv ) Oferta de activ idades culturales y de recreación

11

Vous aimerez peut-être aussi