CLASE I: EXPEDIENTE TECNICO – OBRAS PRIVADAS solicitada dentro de los 30 dias antes del

vencimiento.
NORMATIVIDAD:  Revalidación: vencido el plazo de vigencia, se
puede revalidar por única vez y por el mismo
 Administrativas:
o Ley Nº 29090 (otorgamiento de plazo.
licencias) PROCEDIMIENTO NORMATIVO:
o Ley Nº 27444 (procedimiento
administrativo)  Selección del terreno
o D.S. Nº 011-2017-vivienda (reglamento  Elaboración del proyecto: (Plan urbano – RNE –
de licencias) Normas sectoriales)
o Ley Nº 27157 (régimen de propiedad  Licencia municipal: (Ley 29090 – Plan urbano –
exclusiva y común) RNE – Normas)
 Técnicas:  Construcción: (RNE)
o RNE  Recepción y/o conformidad de obras: (Ley
 Sectoriales: 29090 – RNE)
o Salud  Inscripción registral
o Educación
MODALIDADES DE APROBACION:
o Hidrocarburos
o Transporte  Modalidad A:
o Turismo o Administrado + Municipalidad
o Ambiente o Licencia automática con firma de
o Cultura profesionales
 Modalidad B:
QUE ES EDIFICACION
o Administrado + Municipalidad
 Obra de carácter permanente destinado a o Licencia temporal con firma de
albergar actividades humanas. Comprendiendo profesionales + licencia definitiva
instalaciones fijas y complementarias.  Modalidad C:
o Administrado + Revisor Urbano +
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS: Municipalidad
o Licencia definitiva
 Son las disposiciones técnicas que establecen
 Modalidad D:
las características que debe tener un proyecto.
o Administrado + Comisión Técnica +
EQUIPAMIENTO URBANO: Municipalidad
o Licencia definitiva
 Edificaciones destinadas a recreación, salud,
educación, cultura, transporte, comunicaciones, USOS SEGÚN MODALIDAD:
seguridad, administración local, gobierno y
 Modalidad A:
servicios básicos.
o Vivienda unifamiliar (máx. 120m2)
SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS: o Ampliación vivienda unifamiliar (max
200m2)
 Dotación de servicios urbanos para atender o Remodelación de viv. Uni. Que no afecte
necesidades de educación, comerciales, estructuras, áreas o usos.
sociales, etc. o Ampliación (obra menor)
o Cercos >20m no de régimen de
LICENCIA DE EDIFICACION:
propiedad exclusiva
 Es un acto administrativo emitido por la o Demolición <5pisos sin explosivos
municipalidad, donde se autoriza la ejecución o Obras de carácter militar, FFAA,
de una obra de edificación. penitenciarios
 Vigencia: 36 meses a partir de la emisión, o Proy. De inversión publica
prorrogable 12 meses por una sola vez que será  Modalidad B:
 o Vivienda (unifamiliar, multifamiliar,  Planos de arquitectura
quinta, condominio) hasta 5pisos o  Plano de estructuras
3000m2  Plano de instalaciones sanitarias
o Cercos de régimen de propiedad y eléctricas
exclusiva.  Documentación en digital
o Ampliación o remodelación que afecte  Modalidad B:
estructuras, áreas y usos o Lo mismo que en A
o Demolición parcial o Certificado de factibilidad de servicios
 Modalidad C: para obra nueva de viv. Multifamilar u
o Vivienda multifamiliar, quinta, otros fines
condominio >5pisos o 3000m2 o Documentación técnica en 3 juegos
o Uso mixto con vivienda  Lo mismo que en A
o Locales comerciales, culturales o  Otros planos de ser el caso
espectáculos hasta 30000m2  Memoria descriptiva por cada
o Mercados hasta 15000m2 especialidad
o Locales espectáculos deportivos hasta  Plano de sostenimiento de
20000 ocupantes excavaciones, de ser el caso.
o No contemplados en modalidad A, B y D  Estudio de mecánica de suelos,
o Demoliciones totales >5 o que requiere según RNE.
 Modalidad C y D:
explosivo
o Lo mismo que B
o Obras de patrimonio cultural
o Documentación técnica en 3 juegos
 Modalidad D:
 Lo mismo que en B
o Edificaciones con fin industrial
 Certificación ambiental, de ser
o Locales comerciales, culturales o
el caso
espectáculos >30000m2
 Estudio de impacto vial, de ser
o Mercados >15000m2
el caso
o Locales espectáculos deportivos >20000
 Planos de seguridad y
ocupantes
evacuación, de ser caso
o Locales con fin educativo, salud,
hospedaje, combustible y terminales VERIFICACION TECNICA:

REQUISITOS (OBRA NUEVA)  Servicio no exclusivo, que realiza la

municipalidad para verificar que las obras sean
 Modalidad A:
ejecutadas en correspondencia con el proyecto
o Formulario único, suscrito por el
aprobado.
administrado y profesionales, señalando
 Efectuado obligatoriamente en obras
número de recibo y fecha de pago, 3
comprendidas en las 4 modalidades.
juegos originales
 A cargo del inspector municipal de obra.
o Si no es propietario, presentar
documentación que acredite que INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA:
cuenta con derecho a edificar
o Para persona jurídica, declaración  Acreditado en el CAP o CIP, para realizar la
verificación técnica a cargo de la municipalidad.
jurada del representante legal
 Funciones:
señalando que cuenta con
o Coordinar el cronograma de visitas de
representación vigente.
inspección con el responsable de obra
o Declaración jurada de los profesiones
o Tomar conocimiento de las
que intervienen, señalando que estén
características del proyecto
habilitados para el ejercicio de la
o Realizar la verificación en las
profesión
oportunidades señaladas
o Documentación técnica en 3 juegos.
 Plano de ubicación
 o Identificarse ante el responsable de
obra como inspector de
municipalidad y con credencial por el
colegio profesional.
o Presentar a la municipalidad el informe
de visita en un plazo no mayor a 2 dias
hábiles.
o Ampliar los alcances de sus informes
cuando sean requeridas por la
municipalidad.
RESPONSABLE DE OBRA:
 Persona responsable de la ejecución de la obra,
de acuerdo al proyecto aprobado.
 Funciones:
o Acompañar al inspector en la visita de
inspección
o Exhibir la licencia de edificación, el
anexo H y la póliza CAR.
o Estar presente permanentemente en el
lugar de la ejecución de la obra.
o Facilitar al inspector el acceso a la obra
para realizar la visita de inspección
o Poner a disposición del inspector
información adicional.
NUMERO DE VISITAS DE INSPECCION:
 Modalidad A: mínimo 1 visita por:
o Trabajos de cimentación
o Trabajos de armado de estructuras
o Trabajos de instalaciones de tuberías y
vaciado de techo
 Modalidad B, C y D: mínimo 1 visita por:
o Trabajos de excavaciones y obras de
sostenimiento por nivel de sótano
o Trabajos de cimentación
o Trabajo de armado y vaciado de
columnas, por nivel
o Trabajos de armado y vaciado de
techos, por nivel
o Trabajos de albañilería, que formen
parte de la estructura
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE
FÁBRICA:
 Conformidad de obra y declaratoria
edificación si variaciones:
o Una vez terminada la obra, la persona
la solicita la conformidad de obra, debe
presentar:
 FUE- conformidad de obra y
declaratoria de edificación
 Si la persona no es quien inicio
el procedimiento:
documentación que acredite
que tiene derecho o una
declaración jurada del
representante legal
 Copia de planos de ubicación y
arquitectura
 Declaración jurada del
profesional responsable,
manifiesta que la obra se realizó
conforme a los planos de la
licencia.
 Documentación que registre la
fecha de ejecución.
 Conformidad de obra y declaratoria de
edificación con variaciones:
o Requisitos:
 Casi lo mismo que sin
variaciones.
 Planos de replanteo.
 Copia de la sección del
cuaderno de obra donde se
acredite modificaciones
 Especificaciones de bienes y
servicios comunes y propiedad
exclusiva
REGULARIZACION:
 Para obras desde 20 julio 1999 hasta 25
setiembre 2007, se regularizan con (cumplen
con la normativa técnica vigente a la fecha de su
construcción):
o FUE
o No es propietario, documento que
acredite derecho
o Persona jurídica, declaración jurada del
representante legal
o Documentación técnica:
 Planos de ubicación
 Planos de arquitectura
de  Memoria descriptiva
o Documentación que acredite fecha de
ejecución
o Carta de seguridad de obra
 o Declaración jurada del profesional o Especificaciones técnicas:
constatador  Conjunto de reglas y
o Copia del certificado de conformidad o documentos vinculados a la
finalización de obra. descripción de los trabajos,
o Autorización del titular de la carga o método de construcción,
gravamen calidad de materiales, entre
o Copia del comprobante de pago de la otros.
multa (10% del valor de obra)  Cada partida debe contener sus
respectivas especificaciones
CLASE II: EXPEDIENTE TECNICO – OBRAS PUBLICAS técnicas.
o Planos de ejecución:
QUE REQUIERE UNA OBRA:
 Representación gráfica de la
 Dirección técnica obra (dimensiones, distribución
 Expediente técnico y componentes)
 Mano de obra  Reflejan cada uno de los
 Materiales y equipos componentes físicos de la obra.
o Metrados:
QUE ES UNA OBRA PÚBLICA:  Expresión cuantificadora de los
 Aquella que es ejecutada por un organismo del trabajos de construcción.
estado, con recursos públicos, para mantener ,  Con el fin de presupuestar una
ampliar o mejor la infraestructura en beneficio obra.
de ciudadanos o Presupuesto de obra
o Valor referencial:
RECURSOS PUBLICOS:  Se agrupa en dos rubros:
 Costo directo: se calcula
 Recursos financieros y no financieros de
valorizando el costo de
propiedad del estado o administrados por
cada partida mediante
entidades del sector publico
precios unitarios.
PROYECTO DE INVERSION PÚBLICA:  Costo indirecto: costos
que no pueden
 Intervención limitada en el tiempo que utiliza aplicarse a una partida
los recursos públicos, con el fin de crear, específica, tienen
ampliar, mejorar la capacidad productora de incidencia en todo el
bienes o servicios. valor de la obra.
o Fecha del presupuesto
EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA:
o Análisis de precios unitarios:
 Conjunto de documentos de carácter técnico y  Cada partida constituye con
económico para la adecuada ejecución de una costo parcial.
obra. Generalmente elaborado por varios  Para el cálculo se agrupan los
profesionale. insumos en rubros (materiales,
 Elaborado por: un consultor de obras, propia mano de obra, equipos y otros)
entidad (admin. Directa) o ejecutor de obras  No se incluirá el IGV de los
(concurso) insumos, este se agregara al
 Componentes: final sobre el monto total
o Memoria descriptiva: o Calendario de avance de obra
 Señala la justificación técnica de valorizado: (cronograma de ejecución)
acuerdo a la evaluación del  Considera todas las actividades
estado de la obra necesarias para la ejecución
 Señala los objetivos a alcanzar
con el desarrollo de la obra.
  Precisar la cantidad de
cuadrillas, turnos y horas de
trabajo.
o Formulas polinómicas:
 Representación matemática de
la estructura de costos de un
presupuesto
 Elabora a partir del presupuesto
del valor referencial.
 Con el fin de actualizar el valor
de componentes del
presupuesto de obra durante su
ejecución.
 Max 4 formulas por obra y min
1.
o Estudio de suelos, geológico, impacto
ambiental, otros:
 Realizados por personal
especializado, acreditándose los
títulos profesionales y la
experiencia necesaria.
 No aceptar estimaciones o
apreciaciones del consultor sin
un respaldo.
QUIEN ELABORA EL EXPEDIENTE TECNICO:
 Administración directa (entidad):
La entidad elabora de forma directa, siendo
necesario contar con los profesionales,
infraestructura, recursos y logística que lo
permita.
 Proyectista (consultores externos):
De forma indirecta, a través de un consultor
observando las disposiciones de la normativa.
 Concurso (contratista):
No se aprobaran adicionales de obra por
defectos o deficiencia del expediente técnico.
COMO SE APRUEBA EL EXPEDIENTE TECNICO:
 Debe estar visado por los profesionales
responsables de la elaboración y revisión.
 Contar con el certificado de inexistencia de
restos arqueológicos.
 Aprobado por el funcionario correspondiente,
suscribiendo el documento indicado en las
normas de la entidad.
TIPOS DE EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA:
 Expediente técnico original:
o El que aprueba la entidad con
anterioridad y es usado en el proceso
de selección de los postores.
 Expediente técnico adicional:
o Se aprueba y elabora por la entidad de
forma directa o indirecta.
MODIFICACION DEL EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA:
 No puede ser modificado. Sin embargo, si se
detectan defectos, modif. de plazo, etc. se podrá
modificar el expediente técnico.
 Debe contar con la respectiva justificación y
sustento técnico.
RESPONSABILIDADES:
 Del consultor:
o La calidad ofrecida y por los vicios
ocultos de servicios ofertados por 1 año
o Atender los requerimientos que la
entidad formule durante la ejecución
o Entera responsabilidad por el diseño de
la obra, debiendo prever en el
expediente eventualidades que pueden
afectar su ejecución.
 De la entidad:
o Respecto a la elaboración del
expediente técnico, bajo administración
directa.
o Por consultor externo, tiene la misma
responsabilidad.
NORMAS TECNICAS EN OBRA:
 Edificaciones de salud (RNE- Norma A.050)
 Construcción de puentes (manual de diseño de
puentes)
 Rehabilitación de una carretera
(especificaciones Técnicas generales para la
conservación de carreteras y reglamento
nacional de gestión de infraestructura vial)
RESIDENTE DE OBRA PÚBLICA:
 Ingeniero o arquitecto, habilitado
 Con especialización, según la obra
 Designado o presentado por escrito a la entidad
 La entidad debe dar su conformidad
 Su labor: dirección técnica, administrativa y
contractual
 Su labor debe realizarla de modo directo y
permanente
  Representa al contratista en temas ordinarios,
no puede pactar cambios al contrato
EL RESIDENTE EN LA NORMATIVA VIGENTE:
 Reglamento de la ley de contrataciones:
o Debe contar de modo permanente y
directo.
o Poder ser ingeniero o arquitecto
o Debe tener 2 o más años en ejercicio
profesional
o Sus bases pueden establecer
calificaciones y experiencias adicionales
o Encargado de la custodia del cuaderno
de obra
o Para una ampliación, debe anotar en el
cuaderno del inicio hasta del cese.
o Debe presentar la valorización al
supervisor
o Debe anotar en el cuaderno la fecha de
culminación de la obra.
 Resolución de contraloría Nº 195-88-CG:
o La entidad designa al ingeniero
residente
o Presentará un informe mensual del
avance físico valorizado.
o Concluida la obra, elaborara la memoria
descriptiva.
PRESTACION ADICIONAL DE OBRA: (AMPLIACION DE
PLAZO)
 Directiva de contraloría:
o Trabajos complementarios no
considerados en las bases de la
licitación o contrato que resultan
indispensables.
 Reglamento de la LCE:
o No considerada en el expediente
técnico ni en el contrato, indispensable
o necesaria para cumplir la meta de la
obra.
ADICIONAL POR TRABAJOS COMPLEMENTARIOS:
 Actividad que sirve para complementar o
perfeccionar alguna cosa.
ADICIONAL POR MAYORES METRADOS:
 Cantidad de una partida contractual, que no es
parte del expediente por: deficiencia o trabajos
complementarios.
PRESUPUESTO ADICIONAL DE OBRA:
 Directiva contraloría:
o Mayor costo originado por ejecución de
prestaciones adicionales de obra.
 Reglamento LCE:
o Valoración económica de la prestación
adicional de una obra, será aprobado
por la CGR si supera al autorizado por la
entidad.
PRESUPUESTO DEDUCTIVO VINCULANTE:
 Menor costo originado por la no ejecución de
trabajos contractuales
COMPETENCIA PARA APROBACION DE PAO:
 Adicionales con indecencias <= 15%:
o Entidad aprueba con resolución:
 Titular de la entidad
 Directorio de la empresa
 Adicionales con incidencias < 15%:
o Entidad aprueba con resolución:
 Titular de la entidad
 Directorio de la empresa
o CGR autoriza con resolución:
 Vice contralor
 Contralo general
SUSTENTO O CAUSALES DE AMPLIACIONES DE PLAZO:
 Atrasos y/o paralizaciones por causas no
atribuibles al contratista
 Atrasos en el cumplimiento por causas de la
entidad
 Caso fortuito o fuerza mayor
 Aprobación de una prestación adicional de obra
 Demoras en absolver las consultas del
contratista
 La intervención económica de la obra
PROCEDIMIENTO DE AMPLIACION DE PLAZO:
 Desde el inicio y durante la ocurrencia de la
causal, el residente debe anotar en el cuaderno.
 Siguientes 15 días concluida la causal, el
contratista solicitara, cuantificara y sustentara el
pedido.
 La solicitud se efectuara antes del vencimiento
del plazo vigente.
 Dentro de los 7 días el supervisor emitirá su
informe.
  La entidad dentro de los 10 días emitirá la
resolución
 Si no se pronuncia dentro de 10 días, se
considera ampliado el plazo
 Toda ampliación debe efectuarse dentro del
plazo contractual vigente.
 La entidad puede otorgar ampliaciones de plazo
parciales.
 El contratista presentara un calendario de
avance de obra valorizado actualizado
 El supervisor elevara el nuevo calendario a la
entidad dentro de los 7 dias.
 Dentro de 7 dias de recibido el informe la
entidad debe pronunciarse sobre el calendario.
 El calendario reemplaza al anterior
 Si no prenuncia la entidad el calendario se
aprueba.
 Las ampliaciones podrán someterse a
conciliación o arbitraje.
CLASE III: CIMENTACIONES
DONDE ES OBLIGATORIO EFECTUAR UN ESTUDIO DE
MECANICA DE SUELOS:
 Edificaciones que alojen gran cantidad de
personas, equipos costosos o peligrosos.
 Edificaciones de 1 a 3 pisos que ocupen 500m2
de área techada
 Edificaciones de 4 a más pisos, cualquiera sea su
área
 Edificaciones industriales, fabricas, talleres o
similares
 Edificaciones especiales cuya falla represente
peligros adicionales (reactores químicos)
 Edificación que requiera uso de pilotes, pilares o
plateas de fundación
 Edificación adyacente a taludes o suelos que
pongan en peligro su estabilidad
DONDE NO ES OBLIGATORIO UN ESTUDIO DE
MECANICA DE SUELOS:
 Lugares con condiciones de cimentación
conocida, debidas a depósitos de suelos
uniformes, con áreas techadas <500m2 y < de 4
pisos
CIMENTACIONES:
 Elementos estructurales que transmiten las
cargas y momentos de una edificación al suelo.
 Cuando los estrados superficiales del terreno
son adecuados, las cimentaciones será
superficiales.
 Se suele trabajar con profundidades de 1, 1.5, 2,
3 m, dependiendo del nivel del estrato.
 Si el terreno superficial es malo, se usa una
zapata superficial apoyada en columnas
enterradas (pilotes)
 Los pilotes pueden ser de concreto, acero o
madera. Cimentaciones profundas.
CIMENTACIONES SUPERFICIALES:
 Zapatas aisladas:
o Son losas rectangulares o cuadradas
que sirven de apoyo a columnas. Con
peralte mínimo de 15cm
 Zapatas combinadas:
o Superposición de dos zapatas aisladas,
teniendo una zapata para 2 columnas.
o Su comportamiento es similar a una viga
apoyada en dos o más columnas, con 2
volados en los extremos.
 Zapatas conectadas:
o Para contrarrestar el efecto de la carga
excéntrica (producida en columnas en el
límite de la propiedad), se recurre a unir
la zapata con otra anterior mediante
una viga rígida.
o La función de la viga es tomar el
momento resistencia, impidiendo el giro
de la zapata exterior.
 Cimientos corridos:
o Cimentación superficial para recibir un
muro o tabique.
o Usados en las edificaciones de
albañilería.
o Puede requerir concreto estrcutural de
175 o 210 y un refuerzo de acero.
 Proceso constructivo:
o Trazo y replanteo
o Cavado de zanjas
o Humedecimiento de zanjas
o Colocación de armaduras
o Colocación de instalaciones
o Vaciado de cimientos
o Refuerzos de acero en sobre cimiento
CIMENTACIONES PROFUNDAS:
 Pilotes:
o Hechos de concreto, acero o madera
 o Usados para apoyar la cimentación en
estratos a una mayor profundidad que
en una cimentación superficial.
 Pilares:
o Elementos estructurales de concreto,
vaciados in situ
o De diámetro mayor a 1m con o sin
refuerzo de acero.
 Cajones de cimentación:
o Elementos estructurales de concreto
armado.
o Se introducen en el terreno por su
propio peso
 Proceso constructivo:
o Perforación
o Colocación de armadura
o Vaciado del cimiento
CLASE IV: REDES DE AGUA Y DESAGÜE
PLANOS DE PROYECTOS DE AGUA Y DESAGÜE:
 Plano de redes de agua
 Plano de conexiones domiciliarias de agua
 Plano de redes de desagüe
 Plano de conexiones domiciliarias de desagüe
 Planos de perfiles longitudinales de desagüe
COMPOSICION DE UN SISTEMA DE AGUA:
 Fuente de abastecimiento
 Planta de tratamiento de agua
 Reservorios
 Redes matrices de agua
 Redes secundarias de agua
 Conexiones domiciliarias de agua
PARTES DEL SISTEMA DE DESAGÜE:
 Conexiones domiciliarias de desagüe
 Redes secundarias de desagüe
 Colectores primarios
 Planta de tratamiento de desagües
 Curso receptor (rio o mar)
MATERIALES NORMALIZADOS:
 Se fabrican bajo una norma ISO, deben contar
con la certificación de SEDAPAL o laboratorio
por INDECOPI
 Tuberías:
o Las de mayor uso son las de PVC.
o Para tuberías de agua de color gris, para
desagüe de color naranja.
o Con una longitud de 6 m, en un extremo
tiene una campana y el otro una espiga
o La clase para redes secundarias de agua
es PN10, para redes de desagüe SN2
 Válvulas y accesorios para redes de agua:
o Pueden ser de hierro dúctil o hierro
fundido
o Controla la entra de agua a un circuito y
es esencial para la operación de los
sistemas.
o Cambio de dirección son codos de:
22.5º, 45º o 90º
o Para derivaciones son tees y cruces
 Componentes de conexiones domiciliarias:
o Conexión corta (la conexión se instala
por el lado de la calle donde se ubica la
red de agua) y larga (atraviesa la calle)
o Toda conexión domiciliaria tiene un
punto de toma de la matriz de agua,
mediante una abrazadera y una llave
corporation, debe contar con una caja
de control donde se instalara el
medidor.
o Las conexiones de desagüe, cuentan con
una caja de registro a la salida de la
vivienda y empalmar a la red de
desagüe usando una cachimba (codo
con plataforma).
PROCESO CONSTRUCTIVO:
 Replanteo inicial y trazo del proyecto:
o Permite identificar cambios producidos
en la zona de la obra.
o Realizado por un topógrafo con
teodolito o nivel, a partir del bench
mark que sirvió de base para el
proyecto.
o El trazado de redes se realiza
simultáneamente, es el marcado con
yeso la ubicación de redes, dejándose
estacas para ubicar buzones, accesorios
y estructuras.
 Excavación y refine de zanjas:
o Clasificacion del terreno:
 Terreno normal:
Conformado por arena u
hormigón, escavado sin
dificultad.
 Terreno semirrocoso:
 Terreno normal mezclado con
piedras de 8”-20”, no requiere
equipo de rotura.
 Terreno rocoso:
Compuesto por roca
descompues o fija >20”,
requiere equipo de rotura.
o Excavación de zanjas:
 Contar con parte de la tubería
antes de empezar
 Con herramientas manuales o
equipo mecanico. Ancho agua
60cm y desagüe 80cm
 La profundidad en función del
replanteo. Máximo 300m de
longitud
 En caso de inestabilidad se
puede pañetear las paredes con
cemento o paneles asegurados.
o Refine:
 Después de la excavación.
Retiro del material suelto y
piedras en el fondo y paredes
antes de colocar la cama de
apoyo.
o Cama de apoyo:
 Compuesta de arena gruesa de
10cm para terreno normal y
15cm rocoso
 Instalación de redes de agua:
o Tuberías colocadas al borde de la zanja,
al otro lado de lo excavado.
o Inspección y limpieza de cada tubería y
accesorio.
o Ir tapando con material selecto las
tuberías, dejando las uniones y
protejiendolos
 Instalación de redes de desagüe:
o Buzones:
 Las obras de desagüe se inician
con la excavación de buzones.
 Estructuras de concreto de
forma cilíndrica (solado, cuerpo
y techo), con espesor de 20 cm,
resistencia de 210.
 Diámetro interior de 1.20-
1.50m
 Primero se vacía el solado,
vaciar al encofrado del cuerpo y
armar un encofrado para el
vaciado del techo que lleva
armadura.
o Excavación de zanjas y entubado:
 Luego de vaciar los buzones se
excavan las zanjas por tramos.
 El topógrafo dejara estacas para
orientar al instalador.
 El entubado se realiza desde
aguas abajo hacia aguas arriba.
Similar al de las redes de agua.
 Terminado el entubado, el
topógrafo verifica la nivelación,
tomando puntos sobre el lomo
de la tubería.
 Instalación de conexiones domiciliarias de agua
y desagüe:
o De agua:
 De ½” de diámetro, de PVC con
uniones pegadas (SP) clase 10.
Solo tuberías de hasta 25cm.
 Con un taladro o berbiquí se
perfora la matriz.
 Al interior de la caja se dejara
colocado un niple que conecta
con la instalación interior con
un tapón fuera de la cada
o De desagüe:
 De 6” de diámetro, de PVC con
uniones flexibles clase SN2. Solo
tuberías de hasta 12”
 La conexión debe correr recta
hasta la tubería matriz. Para
conectar se usara una
cachimba.
 Prueba de redes de agua:
o Realizado por circuitos y a presión,
bombeando agua, se considera las
purgas de aire, por lo menos 1 hora.
o A zanja abierta:
Presión de 225lb/plg2 para tubería de
clase 10 y 315lb/plg2 para clase 15.
Toda la instalación estará tapada,
excepto las uniones y accesorios.
o De conexiones:
Presión de 100lb/plg2. Solo están
descubiertas las tomas (abrazaderas,
corporations y curvas)
o A zanja tapada con desinfección:
 Presión de 100lb/plg2, se aplica cloro en
50mg/lt, 24 h antes. Se debe encontrar
una concentración de 5mg/lt de cloro.
o Recomendaciones:
 Realizar un correcto purgado
 Verificar que el balde de
pruebas este en un buen estado
 Prueba de redes de desagüe:
o Realizado llenando agua en tramos,
para verificar que no existan perdidas.
24 h.
o A zanja abierta con nivelación:
Toda la instalación descubierta, si es
conforme se procede con el vaciado de
dados de entrada y salida de buzones y
el tapado de zanjas.
o De conexiones:
Se llena el tramo, dejando descubiertas
las conexiones, incluyendo la cometida
de cada conexión a la matriz.
o A zanja tapada:
Se deben realizar previamente pruebas
de compactación de las zanjas, los
resultados son evaluados por el
inspector.
o De escorrentía:
Se realiza al final de los trabajos,
descargando agua por los buzones más
altos, verificando el paso del agua en
cada buzón para detectar obstrucciones
que pueden quedar de la instalación.
o Recomendaciones:
 Para la prueba de zanja abierta,
las uniones de la tubería debe
estar completamente
descubierta y el relleno lateral
debe llegar a ¾ del tubo.
 La prueba a zanja abierta de la
matriz en conjunto con la de
nivelación, si falla una se
rechazan ambas.
 Prueba de conexiones
domiciliarias, para calles de
mucha pendiente se taponara
las salidas de las cajas de
registro más bajas, con sus
purgas.
 Relleno y compactación de zanja:
o Tapado de zanjas de forma manual, con
el uso de pisones manuales y
compactadoras mecánicas.
o 30cm de arena gruesa en 2 capas,
compactándolas con pisón.
o 20 o 25cm bajo el nivel del pavimento.
Material humedecido, con piedras <6”,
colocándose en capas de 15 cm y
compactándose
o Material afirmado de 15cm
previamente humedecido, será
compactado.
CLASE V: PROBLEMAS ESPECIALES DE LA
CONSTRUCCION
DAÑOS EN LA FASE DEL PROYECTO:
 Ausencia de cálculos
 Mal concepto estructural
 No se previno de acciones mecánicas
 Cálculos de esfuerzos incorrectos
 Cuando se basan en cálculos de ordenador
 Lagunas, errores e impresiones en la normativa
 Mal dimensionamiento
 No se toma en cuenta deformación excesivas
 Se omite detalles constructivos
DAÑOS EN LA FASE DE EJECUCION:
 Mala colocación de armaduras
 Pobreza en la mezcla de concreto (mala relación
agua cemento)
 Recubrimiento ineficiente
 Espaciamiento y diámetro de barras inadecuado
 Falta de colocación de juntas de contracción
para evitar fisuras
 Encofrado inadecuado
PRESENCIA DE FISURAS EN LA FASE DE EJECUCION:
 Fisuración:
Rotura en la masa del concreto que se
manifiesta exteriormente con un desarrollo
lineal.
 Asiento plástico:
o Fisuras horizontales, los estribos limitan
el movimiento del concreto al
descender.
o Formado a causa de la diferencia de
asentamiento del concreto según sus
grosores.
 Retracción plástica:
 o Frecuente en losas de concreto.
o Líneas paralelas a 45º espaciadas entre
0.2 y 2m, formando una especie de
malla.
o Pueden seguir el recorrido de las
armaduras.
 Fisura de afogarado:
o Aparecen durante la semana. No siguen
líneas determinadas, se ramifican.
o Cuando el concreto no tiene resistencia.
 Contracción termina inicial:
o Por el calor en el nucleo del concreto y
la hidratación del cemento.
o Produce una expansión y tensiones
internas. Entre el 1 y 5 dia después de la
fragua.
 Retracción hidráulica:
o Consecuencia de las tensiones de
tracción por los cambios volumétricos
en el secado. Fisuras verticales de 1 a
2mm
DAÑOS DEBIDO A ACCIONES MECANICA:
 Compresión:
o Elemento estructural sometido a
esfuerzo inferiores a los de rotura, las
fisuras son paralelas a la dirección del
esfuerzo.
 Tracción:
o Las deformaciones sobrepasan un
determinado valor, fisuras
perpendiculares a la dirección del
esfuerzo.
 Flexión:
o F. simple:
Aparecen en las proximidades de las
armaduras sometidas a tracción y
progresan verticalmente y desaparecen
en la zona de compresión.
o F. compuesta:
La fibra más comprimida sufrirá la
fisuracion.
 Corte:
o Aparecen en el alma de las vigas
sometidas a flexión y llegan hasta los
puntos de aplicación de las cargas.
 Torsión:
o Aparecen en las caras de barras
sometidas a tal estado tensional,
forman un ángulo de 45º y describe un
trazado helicoidal.
ASIENTOS DEL TERRENO:
 Causa de problemas patológicos en las
estructuras
 Si una columna desciende, reduce su carga.
 Esta reducción se verá compensada por una
transferencia a las columnas próximas
 Fisura en la cara inferior en el extremo
inmediato a la columna que se asienta y en la
cara superior del extremo opuesto.
CORROSION:
 Se localiza en puntos que actúan como ánodos.
 Por la presencia de hidróxido de hierro, de
tonalidad rojiza y denominada herrumbe.
 La formación de óxido en la barra de acero
ejerce presión sobre el recubrimiento
provocando su estallido.
OBRAS DE SOSTENIMIENTO DE EXCAVACIONES:
 Calzaduras:
o Estructuras provisionales, diseñada para
sostener las cimentaciones vecinas y el
suelo de la pared expuesta, producto de
las excavaciones.
o Previene fallas por inestabilidad o
sentamiento excesivo y mantener la
integridad del terreno colindante.
 Muro de contención: de abajo hacia arriba
 Muro pantalla: de arriba hacia abajo
DETALLES Y DEFECTOS EN LA CONTRUCCION DE LA
ALBAÑILERIA
 Contaminación de materiales
 Mezcla de ladrillos de distinta calidad
 Muros demasiados esbeltos
 Morteros gruesos o nulos
 Conexión débil entre muros transversales
 Picado de muros para instalación de conductos
 Tubería por el interior de columnas
estructurales
 Cangrejeras
 Traslape fuera de la zona de confinamiento