2/4/2019 Consejos de construcción para la construcción de bajo costo

Consejos de construcción para la construcción

de bajo costo

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Menor costo de construcción: 15 consejos de construcción y otras formas de ahorrar mucho dinero al construir
una casa Nadie quiere pagar más de lo necesario al construir una casa. Pero solo los expertos saben cómo
ahorrar dinero en la construcción, ¿verdad? No necesariamente. Aquí hay 15 consejos que pueden ayudar a
mantener el presupuesto de su edi cio dentro de lo razonable, sin comprometer la vivienda que desea.

1. Compre un lote grande con un amigo o familiar que pueda dividirse en dos lotes más pequeños. Algunas de
las
propiedades más atractivas pueden ser mucho más grandes de lo que usted quiere o puede costear, sin
embargo, el vendedor puede no estar dispuesto a dividir un
paquete grande . Por lo tanto, si puede compartir el costo con otra persona (preferiblemente alguien a quien no
le importe tener como vecino),
es posible que pueda adquirir un sitio de construcción excelente a un precio razonable.

2. Considere un llamado lote problemático: una propiedad de ladera, angosta o de relleno. En general, estos
tipos de lotes no son tan

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deseables como otros, por lo que no se venden tan rápido y con frecuencia tienen un precio mucho más bajo. Sin
embargo, con el plan correcto y un contratista capaz , un lote potencialmente difícil podría ser perfecto para su
nuevo hogar.

3. Elija un canal o un lote de la bahía en lugar de una propiedad frente al mar o el lago si debe tener un sitio
frente al mar. Estas opciones
son generalmente menos costosas pero aún son accesibles al agua. Además, proporcionan una gran protección
contra las inclemencias del tiempo.

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4. Compre materiales de construcción de bajo mantenimiento, como revestimiento de vinilo y techos de metal,
por ejemplo. Incluso si son algo
más caros en la instalación, a la larga se pagarán solos, ya que no tendrá que reparar, reemplazar o
repintar.

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5. Recoger los materiales recuperados de los sitios de demolición. El barnwood viejo, los ladrillos usados y las
puertas de madera distintivas agregan
un carácter económico a un hogar sin costo exorbitante. Muchas veces puede tener los materiales sin costo,
siempre
que esté dispuesto a llevárselos. Solo asegúrese de consultar primero con el propietario del edi cio que está
siendo demolido.

6. Derroche solo en aquellas cosas con las que realmente no puedes vivir. Sin embargo, no escatime en
componentes estructurales o puertas y ventanas: para la seguridad de su hogar, querrá comprar lo mejor que
pueda pagar en estas áreas.

7. No construir demasiado para el barrio. Una casa que sea mejor y más grande que cualquier otra en su área no
tendrá
un precio justo en la reventa. En cambio, la evaluación será coloreada por las casas de menor precio a su
alrededor.

8. Monitoree los permisos de construcción mientras se construye la casa para garantizar que reciba lo que
solicitó (y está

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pagando). Esto incluye detalles decorativos, así como elementos estructurales. Si usted y su constructor
acordaron, por
ejemplo, que se instalaría una marca particular de aislamiento, no acepte una marca menor, al menos no sin
un ajuste de costos.

9. Utilice únicamente un contratista general certi cado. La experiencia de un contratista bien cali cado es
invaluable para el proceso de construcción de viviendas. Además, los profesionales experimentados han
establecido relaciones con proveedores y subcontratistas
, algo que no puede esperar obtener sin años de experiencia en el negocio.

10. Trate de evitar los cargos por la preparación del sitio: acarrear la suciedad del relleno, la clasi cación, la tala
de árboles y la voladura de rocas. Estos procesos
son costosos y agregan tiempo al cronograma de construcción desde el principio. Elija el mejor sitio que pueda
pagar y luego elija un plan que se ajuste a ese sitio o que pueda modi carse para que se adapte mejor al sitio.

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11. Evite las órdenes de cambio: los cambios en los materiales o planos que ocurren invariablemente en medio
del
proceso de construcción . Las órdenes de cambio no solo cuestan más dinero, sino que también agregan un
tiempo y frustración considerables al
proceso de construcción . Decida exactamente lo que quiere antes de que se rompa el suelo, y luego cúmplalo.

12. Mantenga la profundidad de su hogar a 32 pies o menos. Algo más que eso, y es posible que los armazones
del techo deban estar especialmente diseñados, lo que puede agregar dólares signi cativos al costo general de la
construcción. Si tiene su ciente terreno y desea una casa más grande, considere agregar ancho o historias
adicionales.

13. Si realmente desea baldosas de cerámica o pisos de madera dura pero siente que no puede costearlo ahora
mismo, considere los pisos de vinilo. El vinilo es un buen contrapiso y la baldosa o la madera se pueden instalar
justo encima de él en una fecha posterior.

14. Elija un plan de acciones sobre planes dibujados a medida. Los ahorros en el costo total son excelentes y
probablemente pueda personalizar el plan de acciones para obtener exactamente lo que desea.

15. ¿Realmente necesitas un garaje para tres coches? Si solo tiene dos vehículos y está contando con la bahía
adicional para
espacio de almacenamiento, considere otras áreas de la casa que funcionarán igual de bien: espacio en el ático,
espacio debajo de una escalera o habitación de repuesto. O coloque un cobertizo de jardín, que es más barato
que construir un garaje enorme.

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