EXPEDIENTE

CUADERNO : PRINCIPAL
ESCRITO N 001
SUMILLA :DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO
JURIDICO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TACNA.

JOSE AMERICO VALDEZ VARGAS,

identificado con Documento Nacional de
Identidad N 00432927 y Doña MIRIAN
AMANDA SALINAS PALZA de VALDEZ,
identificado con Documento Nacional de
Identidad N 00432927 con domicilio real en
ciudad nueva Manzana H-7 -9 del distrito de
Tacna, Provincia y Departamento de Tacna y
con domicilio procesal en Av. San
Martin N 649 of. 305, de esta ciudad de
Tacna; a usted respetuosamente digo:

I.- NOMBRE Y DIRECCION DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:

HECTOR EDGARDO FLORES SALINAS, con domicilio real en la calle Moquegua, no 406 de la
ciudad de Tacna. Donde se le hará llegar las notificaciones del presente proceso.

PETITORIO
Que, invocando legitimidad para obrar, Interpongo Demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO
POR SIMULACION ABSOLUTA de la ESCRITURA PUBLICA de fecha 03 de junio de 1984 otorgada
ante el EX NOTARIO PUBLICO JORGE BERRIOS VELARDE de la ciudad de Tacna, por no haberse
incumplido con el pago de la transferencia de propiedad, amparo mi pretensión en los
siguientes fundamentos de hecho y de derecho:

1.- Los demandantes fueron titulares del predio Ubicado en la avenida Artemio García Vargas
S/N del Pago Humo de la ciudad de Tacna, el mismo que cuenta con una área real de m2 y que
corre inscrita en su mayor extensión en la Ficha Registral NO 30597 y que continua en la Partida
Electrónica NO 05054164 del Registro de Predios de la ciudad de Tacna.

2.- con fecha 03 de Junio de 1994 el demandado HECTOR EDGARDO FLORES SALINAS (mi hijo)
me pide celebrar el acto Jurídico de compra venta en forma Simulada para poder acceder a un
crédito hipotecario, con la intención de cumplir con el pago de la compra del predio toda vez
que se encontraba laborado y que podía cumplir con dicho crédito.

3.- Desde la fecha de la celebración de dicho acto Jurídico, el demandado a la fecha no ha podido
cumplir con el pago del predio otorgado en compraventa a pesar de habérselo requerido en
reiteradas oportunidades por lo que hemos tenido que recurrir al centro de CONCILIACION
EXTRAJUDICIAL "CONCILIA" para los efectos de llegar a un sano acuerdo respecto del pago del
precio del predio.

4.- Que, en el centro de Conciliación Extrajudicial "Concilia" a cargo de la conciliadora Melina

Grace Calderón Godoy, no se pudo llegar a un acuerdo saludable señalando expresamente lo
siguiente: Que debido a todo lo acontecido y el invitado no pudo solicitar el Crédito
Hipotecario para poder cumplir con el pago pactado entre las partes y no se encuentra en
condiciones económicas de cumplir con dicho pago de la compraventa es que deja en NULO
todos los tramites de venta del inmueble que se encuentra dentro de la simulación de la
Escritura pública de compra venta"
De lo expuesto por el demandante ante el centro de Conciliación señala que el acto jurídico
celebrado fue en forma simulada con la única intención de solicitar ante una entidad financiera
un crédito hipotecario ante una entidad financiera y los suscritos efectuamos el acto jurídico de
Compraventa de una parte del predio descrito en el punto 1,

Que, también, con lo dispuesto en el artículo 478 en su literal 13 del código procesal civil, el cual
señala el plazo para interponer recurso de apelación, el cual culmina a los diez días de notificada
la sentencia.
Que el demandado no ha interpuesto en el plazo establecido en el articulo 478, solicito se
declare CONSENTIDA la sentencia emitida por su despacho.
POR LO EXPUESTO:
A Usted Señor Juez pido de por admitida mi petición.

PRIMER OTROSI DIGO:

Que adjunto copias suficientes del presente escrito y las respectivas cédulas de notificación y
pago por las tasas correspondientes.

TACNA,02 DE ENERO DEL 2018