PRINCIPIO DE ROGACION

Está consagrado en los artículos 6 y 7 de la Ley nacional Registral 17801.

Art. 6.- La situación registral sólo variará a petición de:
1.- el autorizante del documento que se pretende inscribir o anotar, o su reemplazante legal;
2.- quien tuviere interés en asegurar el derecho que se ha de registrar.
Art. 7.- La petición será redactada en la forma y de acuerdo con los requisitos que determine la
reglamentación local.

Ley 3690 de la Provincia de Tucumán, Art.6º, inc. a) Son reemplazantes legales de los funcionarios
autorizantes quienes están facultados para autorizar documentos en el mismo Registro de Contratos
Públicos o Secretarías de Juzgado. Cuando los jueces expresamente lo dispongan, los oficios
judiciales serán presentados y gestionados por letrados o procuradores, firmando éstos la solicitud
respectiva.
inc. b) En las solicitudes presentadas por particulares, éstos deberán justificar que actúan por
derecho propio y tener interés personal en la petición. Fijarán domicilio en la provincia y certificarán
la firma ante escribano, Juez de Paz, Policía o institución bancaria.
Es responsabilidad de los profesionales intervinientes la inscripción y anotación prevista en esta Ley
y en los artículos 2505 y 3135 del Código Civil.
Art.7º y 33.- La petición de inscripción o anotación será efectuada en el formulario y copias que se
establezca por resolución del Director del Registro. En los oficios de embargo, se determinarán
expresamente el o los inmuebles gravados, indicando su inscripción y el nombre del titular del
dominio. Constará, además, la causal del embargo y su monto cuando existiere.

FUNCIÓN ROGADA (principio de instancia o de demanda)

El Registro como regla “no procede de oficio sino en virtud de un impulso que viene del exterior”.
Para que el Registro actúe es preciso que alguien le dirija una petición, rogatoria o solicitud.

Sanz Fernández: la petición es una declaración de voluntad dirigida al registrador como funcionario
encargado del registro para que ejercite su funciones y practique la inscripción.-

Roca Sastre: “La petición de la inscripción es la declaración de voluntad unilateral y recepticia,

emanada de las personas determinadas por la ley, en solicitud al registrador de que se proceda a
practicar el asiento registral que corresponda a la índole del título registrable y que mediante la
presentación de este al Registro da comienzo al procedimiento registral”.

El principio de rogación se aplica a todos los registros existentes en el país, cualquiera sea su
objeto.
SUJETOS PETICIONANTES

1.- Particulares: se encuentran autorizados a solicitar o peticionar al registro de la propiedad

informes, que en Tucumán se denominan “particulares”.
2.- Notarios: por si mismos o a través de sus delegados notariales, cuando se trata de escribanos
de otra jurisdicción que no sea la Provincia de Tucumán.
3.- Funcionarios administrativos con autorización a hacerlo.
4.- Funcionarios judiciales, quienes solicitan la inscripción de los instrumentos judiciales (oficios,
hijuelas, etc) a través de sus fedatarios propios, secretarios de juzgado, o en su caso a través de los
profesionales autorizados expresamente en el cuerpo del oficio a hacerlo.-

Excepción al principio de rogación (Moisset de Espanés) Art. 37.- “Caducan de pleno derecho y sin
necesidad de solicitud alguna, por el transcurso del tiempo que expresa este artículo o por los que,
en su caso, establezcan leyes especiales: a) la inscripción de la hipoteca, al vencimiento del plazo
legal si antes no se renovare; b) las anotaciones a que se refiere el inc. b) del art. 2, a los cinco
años, salvo disposición en contrario de las leyes. Los plazos se cuentan a partir de la toma de
razón.”