PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

Ante la posibilidad de situaciones de emergencia durante la actividad de

mantenimiento, que requieran de la disponibilidad de volúmenes adecuados de
agua, tal es el caso de un evento de incendio, se debe tener identificado la
estación de bomberos más cercana con sus respectivos teléfonos.

La Administración debe promover y/o establecer prácticas de uso eficiente y

ahorro del agua que contemple la educación ambiental para los habitantes y la
implementación de equipos, accesorios y elementos de bajo consumo en el
condominio o conjunto cerrado, dando cumplimiento a lo establecido en la ley 373
de 1997.

DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD DE LAVADO DEL TANQUE

Se cerraron las llaves de los tanques subterráneos.

Se verifico la disponibilidad de los elementos, herramientas e insumos requeridos
para el desarrollo de ésta actividad,

_ Manguera
_ Hidro lavadora
_ Caja de herramientas y repuestos
_ Señalizaciones de seguridad
_ Llaves de tubo
_ linternas
_ Botas
_ Cascos
_ Escalera
_ Baldes Plásticos
_ Cepillos
_ Escobas
_ Rodillos
_ tapa bocas.
_ Guantes
_ Trajes impermeable
_ Desinfectante – Jabón Líquido Industrial

Por parte de la administración debe facilitar previamente a el representante legal

de la empresa o a el técnico que realizara la actividad del lavado de los tanques el
plano de identificación del sistema de suministro que incluya tuberías de
alimentación, desagües, válvulas, escotillas, ubicación del sistema de presión
constante y la existencia de un by pass, que garantice el suministro directamente
de la red a los primeros pisos, si se trata de una edificación de más de dos (2)
pisos.

Se Verifico que efectivamente la comunidad estuviera enterada del desarrollo de

esta actividad.

Se Retiraron las tapas de inspección de los tanque o respiraderos que permitan la

aireación y la salida de gases clorinado.

Se tuvo en cuenta y especial cuidado con la apertura y cierre de válvulas para no

causar vacío o sobre presión en las tuberías.

Se cerro la llave de paso para suspender la alimentación de agua al tanque.

Continuar con el sistema de suministro normal (sistema de presión constante)

hasta agotar el volumen de agua almacenado.

Suspendido el suministro de agua potable desde el sistema de presión constante,

Antes de iniciar el servicio, se verifico el nivel de agua, el nivel máximo para iniciar
el trabajo es de 20 cm aproximadamente. En este caso el nivel fue superior a los
20cm, se instaló la electro bomba para ayudar al desagüe del agua.

Se debía abrir el desagüe, pero cabe anotar la particularidad que este sistema de
tanques subterráneos no tiene dentro de su diseño un sistema de desagüe para
drenar y evacuar el agua., por tal razón toco realizar la evacuación de agua de
forma manual y nos apoyamos en una electrobomba instalada a dichos tanques,
para agilizar el sistema de evacuación del agua y poder realizar el procedimiento
de limpieza de los respectivos tanques, mientras el agua salía los técnicos
removían y cepillaban las paredes de los tanques con un escobillón, manguera
con pitón y máquina hidrolavadora.

Se realiza cepillado profundo de todos los componentes del tanque:

Tapa, rejilla, piso, paredes, tuberías internas al tanque ya que se llenan de hongos
y oxido.

Se Enjuago con bastante agua potable, ayudándose de un balde y el mismo

cepillo hasta que desapareció el resto de suciedad.

Con herramienta adecuada (arrastra lodos) y manguera a presión, se removió y

evacuo el material de sedimento y demás residuos del fondo del tanque.

Terminado el lavado interno de la estructura, lo siguiente debía ser cerrar la

válvula de desagüe y verificar su hermeticidad, en este caso este paso se obvio
porque no hay sistema de desague y se procedió a retirar todos los implementos
utilizados en el lavado del tanque y disponerlos en un sitio adecuado.
Proceder a la desinfección como se describe en el capítulo siguiente.