¿QUÉ ES FIDUCIA?

Debes saber que la fiducia es un contrato flexible, en el cual las cláusulas se pueden adaptar
según tu conveniencia y necesidades. Dentro del contrato fiduciario intervienen el
fideicomitente (como serás conocido en esta clase de contrato), un beneficiario (que puede ser
tú o un tercero que designes) y la sociedad fiduciaria o fiduciario.

El fideicomitente: Es la persona natural o jurídica que le encomienda uno o todos sus bienes
a la sociedad fiduciaria con una determinada finalidad.

Persona Natural: tu, tu tía, tu prima, tu amigo, tu jefe, etc.

Persona Jurídica: Una sociedad de las que conoces, Anónima, Limitada, etc.

Beneficiario: El beneficiario es una persona que fue escogida por el fideicomitente para que
goce de los beneficios y de la finalidad del contrato de fiducia. Este beneficiario puede ser una
persona natural o jurídica, de naturaleza privada o pública, nacional o extranjero.

Fiduciario: Es una persona que recibe tus bienes y se compromete a cuidarlos y administrarlos
según lo hayan pactado en el contrato. Su principal función es cumplir con la finalidad del
contrato. Debe ser una persona capacitada y conocer muy los temas para aconsejarte y
prestarte la información correcta al momento de necesitarlo

Mediante la fiducia, le confías-transfieres algunos o todos tus bienes a una sociedad

fiduciaria para que cumpla las Instrucciones que tu le das en el contrato de fiducia.

La sociedad fiduciaria: Es una sociedad, constituida como sociedad anónima, con permiso de
funcionamiento otorgado por el Estado, estas sociedades sólo están autorizadas para
desarrollar las actividades por las cuales fueron expresamente definidas por la Ley. Las
sociedades fiduciarias prestan servicios financieros por lo cual, están sujetas a la inspección y
vigilancia de la Superintendencia Financiera de Colombia.

Algunos de los beneficios que puedes encontrar en los contratos de fiducia son:

 La administración de los bienes que tú o los clientes han entregado, la realiza una
entidad especializada.
 La entidad, es decir la Sociedad Fiduciaria, tiene el conocimiento legal para realizar su
labor y procurar entregarte los mejores resultados.
 Cada seis meses te reportan los resultados que arroja la administración de tus bienes y
son debidamente certificados por la sociedad fiduciaria en la cual depositaste tu
confianza, a menos que hallas pactado en el contrato, cada cuanto quieres recibir un
balance de los resultados que arroja la administración de tus recursos.
 La sociedad fiduciaria nunca adquiere la propiedad absoluta de los bienes que le has
entregado.
 Los beneficios y la finalidad del contrato de fiducia que pactes con la Sociedad
Fiduciaria pueden ser directamente para ti, o para una tercera persona que designes, la
que se denominará beneficiario.

Fiducia de Garantía

Contrato en virtud del cual una persona natural ó jurídica transfiere la propiedad de uno ó mas
bienes a un Patrimonio Autónomo con el propósito de garantizar con ellos ó con su producto el
cumplimiento de una o varias obligaciones en beneficio de uno ó varios acreedores.

En caso de incumplimiento de la obligación por parte del deudor, la Fiduciaria tiene la facultad
para proceder a enajenar los bienes y cancelar la obligación, cumplido este proceso sin
resultado, la fiduciaria procede a entregarlos al acreedor a título de dación en pago sin que sea
necesario acudir a procesos judiciales.

Fiducia de Administración de Cartera

Contrato en virtud del cual una persona natural ó jurídica entrega a la Fiduciaria a título de
Encargo Fiduciario ó Fiduciaria Mercantil una cartera con la finalidad de delegar en la Fiduciaria
determinadas actividades tales como:

 Custodia
 Recaudo
 Inversión de los recursos recibidos
 Administración de la cartera
 Administración de las garantías
 Administración de los seguros
 Clasificación de la cartera por la altura de mora
 Cobro prejurídico y/o jurídico
 Cancelar pagarés y garantías cuando se cancele la obligación
 La responsabilidad del SARC será definida en el respectivo contrato, ajustada a la
normatividad legal.

Fiducia de Representación Legal de Tenedores de Bonos

Contrato celebrado con la Entidad Emisora, en virtud del cual, la Fiduciaria actúa en
representación de los intereses comunes de los tenedores que suscriban los títulos.

Entre las labores de la Fiduciaria están: velar por el cumplimiento de las obligaciones
adquiridas por el emisor, seguimiento al comportamiento de las garantías, información sobre
los cambios en la situación del emisor y en general las reglamentadas por las Resoluciones
400 y 1200 de 1995 de la Superintendencia de Valores (hoy Superintendencia Financiera de
Colombia).

Fiducia de Administración de Preventas

Contrato de Encargo Fiduciario por medio del cual una Empresa que desea adelantar un
proyecto de construcción encarga a una Fiduciaria de la recepción directa de los recursos
correspondientes a la separación de las unidades, con la finalidad de que ésta los administre a
nombre de cada uno de los compradores interesados, mientras se cumplen unas determinadas
condiciones estipuladas en el contrato.

Si en el plazo fijado se cumplen las condiciones estipuladas en cuanto a unidades ó área

vendida y presentación de documentos la Fiduciaria procede a desembolsar los recursos al
Fideicomitente Constructor y en caso de no cumplirse los devuelve a cada comprador
vinculado.

Fiducia de Administración de Tesorería de Proyectos Inmobiliarios

Contrato de Encargo Fiduciario ó Fiducia Mercantil por medio del cual un constructor entrega
para su administración a una Fiduciaria la totalidad de los recursos dinerarios de un proyecto
inmobiliario, con la finalidad de destinarlos exclusivamente a atender los pagos relacionados
con el proyecto previa verificación de los controles que se establecidos en el contrato.

Los recursos administrados provienen de ventas del proyecto, créditos bancarios ó recursos
propios.
Administración de Acuerdos de Reestructuración de Pasivos: Ley 550/99

Contrato en virtud del cual una Entidad que ha firmado un acuerdo de reestructuración con sus
acreedores, encarga a una Fiduciaria la administración de sus recursos, con la finalidad de
servir de fuente de pago a los acreedores en el orden de prioridad establecido y cumpliendo
con lo estipulado en el acuerdo.

Administración de Portafolios de Pasivos Pensionales

Contrato en virtud del cual la Fiduciaria administra en un Portafolio Especial recursos

destinados a reserva y/o pago de Pensiones. Las características del portafolio son acordadas
entre la Fiduciaria y el Fideicomitente y en todo caso ajustadas a la normatividad legal e interna
de la Fiduciaria.

Administración de Portafolios Especiales

Contrato mediante el cual una Persona Natural ó Jurídica entrega a Fiducafé una suma de
dinero para la conformación de un portafolio especial ajustado a sus necesidades en cuanto
a liquidez, rentabilidad, moneda y riesgo.

Administración de Concesiones

Contrato mediante el cual la Fiduciaria administra la totalidad de los recursos de la

concesión y los destina a servir de garantía y fuente de pago para las entidades
financiadoras y proveedores. La Fiduciaria efectúa todos los pagos relacionados con el
proyecto incluyendo los del Interventor y lleva la contabilidad en forma integral.

Fiducia Pública

Contrato con Entidades del Estado del orden Nacional y Territorial en desarrollo de los cuales
la Fiduciaria realiza operaciones de recaudos, pagos, administración de convenios de
concurrencia, inversión de recursos, pignoración de rentas como fuente de pago de
obligaciones, administración de acuerdos de reestructuración ley 550 /99 ó 617/2000 entre
otros.

El Patrimonio Autónomo, es aquel que posee vida propia sin la obligación de permanecer
vinculado a un sujeto de derecho, siendo un conjunto de derechos y obligaciones que no se
están imputados a una persona determinada.

Para incontables estudiosos dicha figura no tiene probabilidades de existir en nuestro derecho,
pero para otros un ejemplo claro es el de la herencia yacente que sirve como modelo del
patrimonio autónomo, como se comprende la herencia yacente es el patrimonio hereditario, en
que se ignora quién es el heredero, no tiene herederos o los que existían han renunciado a
dicha herencia, la cual aparece consagrada en artículo 1060 del código civil vigente.

Existen quienes denominan a este como especie patrimonial, como teoría de los derechos sin
sujetos, otros apuntan a que son patrimonios autónomos aquellos que se encuentran en
tránsito de un titular aún cesionario particular y los últimos aplican la noción de patrimonio
autónomo a las compañías en formación.

La diferencia de este tipo de patrimonio y el anterior se encuentra, en que este arquetipo de

patrimonio coexiste con finalidad propia, con su particular sujeto colectivo, en espera de un
esporádico reconocimiento y recayendo en el mismo derecho autónomo y obligación; un
ejemplo especifico sería el de los bienes que se depositan de manera transitoria para formar
una sociedad mercantil, éstos bienes que se han alejado del patrimonio de los socios, pero que
no se han percibido en el patrimonio del ente en formación, debido a que dicha institución está
en formación, en este espacio tal núcleo de bienes ha de evaluarse como autonomía en
función de quién ha realizado el aporte y para quien se hizo el aporte.

Carteras Colectivas

Se entiende por cartera colectiva todo mecanismo o vehículo de captación o administración de

sumas de dinero u otros activos, integrado con el aporte de un número plural de personas
determinables una vez la cartera colectiva entre en operación; recursos que serán gestionados
de manera colectiva para obtener resultados económicos también colectivos.

Las Carteras Colectivas pueden ser:

Abiertas

Se caracterizan porque la redención de las participaciones se puede realizar en cualquier

momento.

Escalonadas

Son aquellas caracterizadas porque la redención de las participaciones sólo se puede realizar
una vez transcurran los plazos que para el efecto se hayan determinado previamente en el
reglamento. El plazo mínimo de redención de las participaciones en una cartera colectiva
escalonada no podrá ser inferior a treinta (30) días comunes.

Cerradas

Son aquellas caracterizadas porque la redención de la totalidad de las participaciones sólo se

puede realizar al final del plazo previsto para la duración de la cartera colectiva.

Portafolio de Inversión
También llamado Cartera de Inversión, es una selección de documentos o valores que se
cotizan en el mercado bursátil y en los que una persona o empresa deciden colocar o invertir
su dinero.

Los portafolios de inversión se integran con los diferentes instrumentos que el inversionista
haya seleccionado. Para hacer su elección, debe tomar en cuenta aspectos básicos como el
nivel de riesgo que está dispuesto a correr y los objetivos que busca alcanzar con su inversión.
Por supuesto, antes de decidir cómo se integrará el portafolio, será necesario conocer muy
bien los instrumentos disponibles en el mercado de valores para elegir las opciones más
convenientes, de acuerdo a sus expectativas.