FORMAR ARQUITECTOS CAPACES DE

AMPLIAR SUS ALCANCES DISCIPLINARIOS

2019
BS AS /
RIO
Experiencia 2
equipo
 TERRITORIO:

Objetivo: comprender al territorio de un sector de ato compromiso social

urbano y ambiental, en un area que denominaremos Bs As y el Río, como la
escena urbana y para el desarrollo de las actividades humanas, en un
contenedor espacial de la arquitectura.

Entregable: investigación del territorio,

trabajo realizado en coordinación con:
Urbanismo 2
urbanismo 3
Legislación
Control y programación

BS AS /
RIO
TERRITORIO / BS AS RIO
 ESTRATEGIAS:
Objetivos: definición y desarrollo de las estrategias:
urbanas
sociales
y arquitectónicas

que den respuestas a las necesidades programáticas del sitio elegido.

Entregables: matriz urbana

Documentación gráfica escrita y volumetrías de las estrategias arquitectónicas y
urbanas. (Panel síntesis “la Puerta”, carpeta A3 y maquetas).

BS AS /
RIO
Volumetría urbana del
RECORTE URBANO
 INVESTIGACIÓN:

Objetivo: realizar tres líneas de investigación URBANO, SOCIAL Y

ARQUITECTÓNICO, del territorio, conformación conceptual del programa
especifico de las necesidades del área

Entregable: Impresos de las monografías de cada investigación (PDF)

BS AS /
RIO
Desarrollo de la MATRIZ
URBANA
 N|1
GRALPAZ
LIBERTADOR
Calle libertador
S E C T O R
A n á l i s i Perfil
urbano

s
S E C T O
R
d a t o s
RIACHUELO
 N|11
GRALPAZ
RIACHELO
CUENCA MATANZA / RIACHUELO

LA OPORTUNIDAD Y EL DESAFIO
DE TRANSFORMACION
URBANA Y AMBIENTAL
MAS IMPORTANTE
DEL AREA METROPOLITANA
DE BUENOS AIRES
AREA NORTE CUENCA MATANZA-RIACHUELO

AREA SUR CUENCA MATANZA-RIACHUELO

AREA NORTE CUENCA MATANZA-RIACHUELO

AREA SUR CUENCA MATANZA-RIACHUELO

 DESARROLLO TECNOLÓGICO
PARA LA MOVILIDAD DE PERSONAS Y CARGAS
 PUENTES MÓVILES
VIA NAVEGABLE DE NAVÍOS CON Y SIN MÁSTIL
 TRASBORDADORES
CRUZAR PERSONAS, CARGAS Y VEHÍCULOS
FRENTES FLUVIALES
 FRENTES FLUVIALES

AREAS VERDES METROPOLITANAS

 FRENTES FLUVIALES

AREAS VERDES METROPOLITANAS

EJE ESTRATÉGICO
EJE FLUVIAL

PUERTO
 EJE FLUVIAL

AREAS VERDES METROPOLITANAS

PUERTO
 EJE FLUVIAL

AREAS VERDES METROPOLITANAS

AREAS DE OPORTUNIDAD

PUERTO
1
 1

2
 1

3
2
2
 1
3
7 6 5
4
2
11 8
13

9
14

10

12

15
17
18
16

19 20
 1
3
7 6 5
4
2
8

10

1- ASTILLEROS + USINA + CASINO + CIUDAD DE LA MUSICA

2- PUERTO CONTENEDORES
3- PUERTO PETROQUIMICO
4- FUTURA PLANTA TRAMIENTO LÍQUIDOS CLOACALES APL1
5- CIRCUITO TURISTICO CAMINITO
6- FUTURA SEDE ADMINISTRATIBA GOBIERNO DE LA CIUDAD
7- AREA POLO TECNOLÓGICO
8- PLAYAS FERROVIARIAS SOLA – BUENOS AIRES
9- KILOMTREO 5 – CARGAS FERROVIARIAS + SHOPPING + SEDE MUNICIPIO
10- FUTURA NUEVA CENTRALIDAD LANÚS
 11
13

14

12
11- PARQUE INDOAMERICANO + DE LA CIUDAD + ROCA
15
12- AREA PLAN FEDERAL VIVIENDAS
17
18 13- AREA MERCADO DE HACIENDA
14- LUGANO 1 Y 2 + GOLF + AUTÓDROMO
16
15- PREDIO ACUBA – PLANTA DE RECICLADO
16- MERCADO
19 20
17- PREDIO LIBRE + PARQUE RIBERA SUR
18- MERCADO CENTRAL DISTRIBUIDOR DE BUENOS AIRES
19- MERCADO LA SALADA
20- PREDIO LIBRE - RECIENTEMENTE USURPADO
2
2
 2
AREA DE DESARROLLO OESTE
SISTEMA VERDE LONGITUDINAL METROPOLITANO
PUERTOS DE ABASTECIMIENTO BARRIALES
RESIDENCIA – COMERCIOS – TALLERES - ESPARCIMIENTO
INCLUSION SOCIAL – IDENTIDAD – TRABAJO – ESPACIO PÚBLICO
 2
AREA DE DESARROLLO ESTE
SISTEMA CULTURAL-INSTITUCIONAL-TURISTICO METROPOLITANO
PUERTOS DE ABASTECIMIENTO Y DISEÑO BARRIALES
RESIDENCIA – HOTELES – GASTRONOMÍA
INCLUSION SOCIAL – IDENTIDAD – TRABAJO – ESPACIO PÚBLICO
 3 2 1
LANCHAS + BOTES BARCAZAS + LANCHAS BUQUES + BARCAZAS
NAVEGACION PEQUEÑO PORTE NAVEGACION PORTE MEDIANO NAVEGTACION GRAN PORTE
TRANSPORTE, DEPORTE Y TURISMO COMERCIO, TURISMO, ABASTECIMIENTO Y TRANSPORTE CONTENEDORES Y COMBUSTIBLES
 PREDIO
RESERVA AMBIENTAL DE LA CUENCA

PROYECTAR EL ORDEN INTEGRAR EL AREA AL MAPA GENERAR ACTIVIDADES LOCALIZAR NUEVAS

AMBIENTAL DE LA CUENCA METROPOLITANO SOCIALES EN EL AREA DE ACTIVIDADES SOCIALES
RESERVA AMBIENTAL Y COMUNITARIAS

DISEÑAR NUEVOS DISEÑAR LOS PASEOS DISEÑAR EL ESPACIO CREAR UN NUEVO PUENTE
ESPACIOS RECREATIVOS PUBLICOS INTERACTIVOS PUBLICO DE LA SOCIAL CIUDADANO EN EL
PARA EL NIÑO Y EL CUENCA DEL RIO AREA DE LA CUENCA
ADOLECENTE
3. Desarrollo de la MATRIZ
URBANA
Conectividad
RIACHUELO

PUENTES

CONEXIÓN LONGITUDINAL Av. Perito Moreno

P. Alsina
Oportunidades | Grandes espacios urbanos (Parques, Industrias)
RIACHUELO
Grandes espacios urbanos
Parques y plazas (espacios verdes), Autódromo Gálvez, Sectores industriales en abandono.
GRANDES ESPACIOS
Superficie 2.000 Ha
Parques
Indoamericano,
Brown y de la Ciudad

Sectores
industriales
abandonados
Autódromo
Debilidades | Asentamientos
RIACHUELO Asentamientos
Trazados urbanos que tienden a su regularización futura. Sus pobladores lo perciben
GRANDES ESPACIOS como una mejora a mediano plazo. Inmediatamente a la ocupación del terreno, buscan
mediar con el Estado su legitimación, su oportunidad de ser propietarios.
ASENTAMIENTOS
Superficie 399 Ha
37.600 personas

Hijos del Sarmiento – 1 Octubre – Nueva Fiorito

Aeródromo – El Lucero 2.600 personas
10.000 personas

Facundo Quiroga – J.M. Rosas

25.000 personas

Fuente: Info Habitat

Debilidades | Villas
RIACHUELO Villas
Ocupaciones irregulares de tierra urbana vacante. Responden a la suma de prácticas
GRANDES ESPACIOS individuales, y dan cuenta de su precaria materialidad. Poseen alta densidad y buena
localización respecto de los centros de producción y consumo. Cuentan con un tejido
muy denso, donde las calles son reemplazadas con pasillos. Las primeras datan de 1950.
ASENTAMIENTOS
Villas 21-24-Zavaleta-
26
VILLAS 53.600 personas
Superficie 484 Ha
Villa Tranquila Isla
127.700 personas Maciel
15.500 personas
Villas Jardín-Radio-
Villa 3 - Los Piletones El Pueblito
9.000 personas 10.000 personas

Villas Las Achiras –

Lugano – La Isla
18.600 personas

Villas Eva Peron –

Roberto Arlt -
Budge
21.000 personas

Fuente: Info Habitat

Usos del suelo| Residencial e Industrial
RIACHUELO

GRANDES ESPACIOS

ASENTAMIENTOS

VILLAS

RESIDENCIAL

INDUSTRIAL

Usos del suelo

En la zona se presentan dos usos del suelo

predominantes, Residencial (único o mixto) e
Industrial (en estado de abandono o en
funcionamiento) en este último la mayoría de
instalaciones presentan conflictos ambientales,
ya que vuelcan sus desechos sin tratar al río.
 Debilidades | Industrias contaminantes
RIACHUELO

GRANDES ESPACIOS

ASENTAMIENTOS

VILLAS

RESIDENCIAL

INDUSTRIAS CONTAMINANTES
80 plantas apróx. en la zona de estudio

Industrias contaminantes
En ambas márgenes de la ribera se ubican
numerosas plantas industriales, las
principales actividades son: curtiembres,
metalúrgicas, papeleras, químicas,
alimenticias y textiles. Al no poseer servicios
de saneamiento estas industrias vuelcan sus
residuos sin tratar al río, aumentando sus
niveles de contaminación.
 Debilidades | Basurales
RIACHUELO

GRANDES ESPACIOS

ASENTAMIENTOS

VILLAS

RESIDENCIAL

INDUSTRIAS CONTAMINANTES

BASURALES
Superficie 32 Ha
Superficies
Grandes espacios 2.000 Ha
Asentamientos 399 Ha
Villas 484 Ha
Basurales 32 Ha
-----------------------------
TOTAL 2.915
Ha

Basurales a cielo abierto

Basurales clandestinos, generados espontáneamente por
los vecinos debido a la falta de servicio de recolección y
por las industrias locales alegando razones económicas.
Debido a la falta de controles oficiales son focos
infecciosos (ya que se vuelcan residuos peligrosos) y
grandes contaminantes de suelos y napas.
Plano sintesis
RIACHUELO
Ciudad Autónoma de
GRANDES ESPACIOS Buenos Aires

ASENTAMIENTOS

VILLAS

RESIDENCIAL

Municipio de
Avellaneda

Municipio de Municipio de
La Matanza Lanús

Municipio de
Lomas de Zamora CONEXIÓN LONGITUDINAL

PUENTES

BASURALES

Municipio de INDUSTRIAS CONTAMINANTES

Esteban Echeverría
Cuenca Matanza - Riachuelo | Posibilidades de vinculación

RIACHUELO
Como vía de comunicación local

AREA PORTUARIA
Transporte de personas y cargas

INTEGRACION REGIONAL
Nacional y Mercosur
Proyectos sobre el Riachuelo | Riachuelo como corredor turístico - productivo

El Riachuelo como corredor

turístico – productivo

Ejes a desarrollar:
•Navegabilidad, pasajeros y cargas
•Puentes, conexión transversal
•Turismo de inclusión social
•Mejoras ambientales
•Patrimonio histórico
•Arte urbano
•Revalorización industrial
•Desarrollo inmobiliario
Proyectos sobre el Riachuelo | Riachuelo como corredor turístico - productivo
Proyectos sobre el Riachuelo | Riachuelo como corredor turístico - productivo
Proyectos sobre el Riachuelo | Ribera y cabecera norte del transbordador
Matriz de consolidación 2080 Cuenca baja Matanza – Riachuelo | Area de ribera

RIACHUELO
Vía fluvial RECUPERADA

AREA DE RIBERA
Zona de intervención
Conceptos video

Diversidad cultural urbana - Centralidad - Identidad - Individuo - Comunidad Nuevo habitat - Integración -
Participación - Equidad - Interrelación - Accesibilidad - Eficiencia - Socialismo - Cohesión social - Pertenencia
Maqueta conceptual

ESTRUCTURA NO
MATRIZ DE CONSOLIDACION DIVERSIDAD CONVENCIONAL
 MATRIZ + TERRITORIO + OPORTUNIDAD

DIVERSIDAD DE SITUACIONES
SOCIALES / RECREATIVAS / CULTURALES / COMERCIALES / RESIDENCIALES

DIVERSIDAD
MATRIZ DE CONSOLIDACION
Matriz de consolidación 2080 Cuenca baja Matanza – Riachuelo | Area de ribera

RIACHUELO
Vía fluvial RECUPERADA

AREA DE RIBERA
Zona de intervención
Nodo de accesibilidad – Rio/Vial

TRAZA VIAL
Conexión terrestre
RIACHUELO
Conexión fluvial
Proceso de diseño

ELEMENTOS GENERADORES
- IDENTIDAD CIUDAD / COHESION SOCIAL / COSTURA URBANA -

Identidad ciudad – verticalidad, densidad, agrupación, centralidad

Cohesión social – unión, participación, esfuerzo común.
Costura urbana – integración, movilidad social, equidad, fraternidad.
Proceso de diseño

GENERACION DE LA MATRIZ
- DIVERSIDAD / FLUIDEZ / REPETICION / ORDEN DINAMICO / ORGANIZACIÓN -

Vinculando los elementos generadores se crea una matriz de repetición, alterando la

posición de los volúmenes, vinculándolos con un elemento que cose las diversas situaciones.
Proceso de diseño

CONTENEDOR DEL CONTENIDO

- VOLUMEN CONTENEDOR / FRONTERA / FUSION -

Las distintas funciones se encierran en un volumen contenedor que encierra y limita la

matriz.
Proceso de diseño

IMPLANTACION EN SITIO
- ENTORNO / IDENTIDAD LOCAL / CARÁCTER FLUVIAL / COSTURA URBANA / EJES
ICONICOS -

Al implantar la matriz en el sitio, esta se toma de las variables locales, los elementos generadores
se ubican tomando en cuenta las tramas existentes, extendiéndolas dentro de la prefiguración,
dándole un por-que y un donde a cada volumen y a cada hueco.
Proceso de diseño

PREFIGURACION FINAL
- ROCA MONOLITICA COMPLEJA / IDENTIDAD CIUDAD / COSTURA URBANA / EJES
ICONICOS / ORGANIZACIÓN / VINCULACION / DIVERSIDAD CULTURAL URBANA /
COHESION SOCIAL-

El volumen contenedor de funciones queda horadado por las líneas del entorno, generando
volúmenes funcionales diversos. La caja arquitectónica se convierte en una roca monolítica
compleja, atravesada por los ejes icónicos (vinculación Río-Vial) de manera simbólica y funcional.
Proceso de diseño
Proceso de diseño
Proceso de diseño
Proceso de diseño
MISIONES / MIGUEL LANUS
MO DELO TER RITO RIAL E XPANS I V O
PRESENCIA DE GRANDES VACÍOS URBANOS
QUE FRAGMENTAN Y DESARTICULAN LA CIUDAD
MO DELO TER RITO RIAL E XPANS I V O
PRESENCIA DE GRANDES VACÍOS URBANOS
QUE FRAGMENTAN Y DESARTICULAN LA CIUDAD

INTEGRAR MEJORAR Y MANTENER

PARTES EL VERDE
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS

Piet Mondrian
Estudio Arboles
1909 - 1915
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS

Paul Klee “el arte no reproduce lo visible, lo hace visible”.

IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS

X NIVEL
3º NIVEL
2º NIVEL
1º NIVEL
0 NIVEL
-1 NIVEL
X NIVEL
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS
IDEA MATRIZ REGENERATIVA
MIGUEL LANUS
ACTIVIDADES
MIGUEL LANUS

Comunidad Mínima : 5.000 habitantes

Comercio Salud
Vivienda 100.000 m2 67%
Educación
Cultura 2.500 m2 1,7%
Recreación 20.000 m2 14% Cultura

Educación 20.000 m2 14%

Recreacion
Comercio 5.000 m2 3%
Vivienda
Salud 500 m2 0,3%

Total 150.000 m2 100%

2019