Fijas C.

Trabajo Recursos propios

Cultivo

Terrenos $ 150,000.00 $ 150,000.00

Constr. Estanques/canales
Maquinaria/Equipo
Edificios
Equipo de Pesca
$ 816,000.00
$ 273,000.00 $ 273,000.00
$ 75,000.00 $ 75,000.00
$ 180,000.00 $ 180,000.00
$ 1,494,000.00 $ 678,000.00

Procesamiento

Planta de congelacion $ 300,000.00

Edificios $ 75,000.00 $ 75,000.00
Equipo de Transporte $ 40,000.00 $ 40,000.00
$ 415,000.00 $ 115,000.00

Gastos de preoperacion $ 100,000.00 $ 100,000.00

Capital de Trabajo $ 200,000.00 $ 200,000.00

TOTALES $ 2,009,000.00 $ 200,000.00 $ 1,093,000.00

1:INVERSION
Terrenos
Constr. Estanques/canales
Maquinaria/Equipo
Edificios
Equipo de Pesca
Planta de congelacion
Equipo de Transporte
Gastos de preoperacion
Capital de Trabajo
Imprevistos
TOTAL
Años 1
$ 150,000.00 0
$ 816,000.00 10 $ 81,600.00
$ 273,000.00 10 $ 27,300.00
$ 150,000.00 20 $ 7,500.00
$ 180,000.00 10 $ 18,000.00
$ 300,000.00 10 $ 30,000.00
$ 40,000.00 5 $ 8,000.00
$ 100,000.00 5 $ 20,000.00
$ 200,000.00 5 $ 40,000.00
$ 220,900.00 3 $ 73,633.33
$ 2,429,900.00 $ 306,033.33

2: CAPACIDAD INSTALADA
Hectarias 150.00 150.00 150.00
Libras 2222.00 3333.00 4441.00
Total 333300.00 499950.00 666150.00
3: PRECIO
3.00

4: COSTOS
Costos/Gastos variables $ 1.25
Costos Fijos de operación $ 20,000.00
Gastos administrativos $ 100,000.00
Impuesto a la renta 30%

5:ESTRUCTURA DE CAPITAL COSTO INVERSION

PROPIO 10% 19.43% $ 242,990.00
DEUDA 90% 14.00% $ 2,186,910.00
COSTO POND. DE CAPITAL wacc

6: TABLA DE AMORTIZACION 1
MONTO $ 2,186,910.00 PAGO DE INTERES $ 306,167.40
TASA 14.00% PAGO DE CAPITAL $ 330,843.50
PLAZO 5 SALDO DE CAPITAL $ 1,856,066.50
CUOTA $ 637,010.90

7. FLUJO DE CAJA 0 1 2
INGRESOS $ 999,900.00 $ 1,499,850.00
COSTO DE VENTAS $ 742,658.33 $ 950,970.83
UTILIDAD BRUTA $ 257,241.67 $ 548,879.17
GASTOS ADMINISTRATIVOS $ 100,000.00 $ 100,000.00
UTILIDAD OPERATIVA $ 157,241.67 $ 448,879.17
GASTOS FINANCIEROS $ 306,167.40 $ 306,167.40
UT ANTES DE IMPUESTOS $ (148,925.73) $ 142,711.77
IMPUESTO A LA RENTA $ - $ 42,813.53
UTILIDAD NETA $ (148,925.73) $ 99,898.24
DEPRECIACION $ 306,033.33 $ 306,033.33
PAGO DE CAPITAL $ 330,843.50
FLUJO FUTURO
INVERSION $ 2,429,900.00
FLUJO NETO $ (2,429,900.00) $ 157,107.60 $ 75,088.07

VA $ 1,938,246.90
VAN ($ 491,653.10)
TIR 5.18%

que tan sensible es al precio

van q se haga cero calculando el precio
Bco. Desarrollo

$ 816,000.00

$ 816,000.00

$ 300,000.00

$ 300,000.00

$ 1,116,000.00

DEPRECIACION
2 3 4 5 6

$ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00

$ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00
$ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00
$ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00
$ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00
$ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00
$ 20,000.00 $ 20,000.00 $ 20,000.00 $ 20,000.00
$ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00
$ 73,633.33 $ 73,633.33
$ 306,033.33 $ 306,033.33 $ 232,400.00 $ 232,400.00 $ 172,400.00

150.00 150.00
4441.00 4441.00
666150.00 666150.00
PONDERADO rf libre de riesgo beta rm RP
1.94% 0.025 1.15 0.12 0.06
8.82%
10.76%

2 3 4 5
$ 259,849.31 $ 207,046.69 $ 146,851.70 $ 78,229.41
$ 377,161.59 $ 429,964.21 $ 490,159.20 $ 558,781.49
$ 1,478,904.91 $ 1,048,940.70 $ 558,781.49 $ -
$ 637,010.90 $ 637,010.90 $ 637,010.90 $ 637,010.90

3 4 5
$ 1,998,450.00 $ 1,998,450.00 $ 1,998,450.00
$ 1,158,720.83 $ 1,085,087.50 $ 1,085,087.50
$ 839,729.17 $ 913,362.50 $ 913,362.50 si vendo tanto al precio tanto
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 cual es la
$ 739,729.17 $ 813,362.50 $ 813,362.50
$ 259,849.31 $ 207,046.69 $ 146,851.70
$ 479,879.86 $ 606,315.81 $ 666,510.80
$ 143,963.96 $ 181,894.74 $ 199,953.24
$ 335,915.90 $ 424,421.07 $ 466,557.56
$ 306,033.33 $ 232,400.00 $ 232,400.00
$ 377,161.59 $ 429,964.21 $ 490,159.20
$ 2,107,845.35

$ 264,787.64 $ 226,856.86 $ 2,316,643.71

 7 8 9 10

$ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00

$ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00
$ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00
$ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00
$ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00
$ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00

$ 172,400.00 $ 172,400.00 $ 172,400.00 $ 172,400.00

do tanto al precio tanto

Cultivo
Terrenos
Constr. Estanques/canales
Maquinaria/Equipo
Edificios
Equipo de Pesca
Procesamiento
Planta de congelacion
Edificios
Equipo de Transporte
Gastos de preoperacion
Capital de Trabajo
TOTALES
1:INVERSION
Terrenos
Constr. Estanques/canales
Maquinaria/Equipo
Edificios
Equipo de Pesca
Planta de congelacion
Equipo de Transporte
Gastos de preoperacion
Capital de Trabajo
Imprevistos
TOTAL
Hectarias
Libras
Total
Fijas C. Trabajo Recursos propios
$ 150,000.00 $ 150,000.00
$ 816,000.00
$ 273,000.00 $ 273,000.00
$ 75,000.00 $ 75,000.00
$ 180,000.00 $ 180,000.00
$ 1,494,000.00 $ 678,000.00
$ 300,000.00
$ 75,000.00 $ 75,000.00
$ 40,000.00 $ 40,000.00
$ 415,000.00 $ 115,000.00
$ 100,000.00 $ 100,000.00
$ 200,000.00 $ 200,000.00
$ 2,009,000.00 $ 200,000.00 $ 1,093,000.00
Años 1
$ 150,000.00 0
$ 816,000.00 10 $ 81,600.00
$ 273,000.00 10 $ 27,300.00
$ 150,000.00 20 $ 7,500.00
$ 180,000.00 10 $ 18,000.00
$ 300,000.00 10 $ 30,000.00
$ 40,000.00 5 $ 8,000.00
$ 100,000.00 5 $ 20,000.00
$ 200,000.00 5 $ 40,000.00
$ 220,900.00 3 $ 73,633.33
$ 2,429,900.00 $ 306,033.33
2: CAPACIDAD INSTALADA
150.00 150.00 150.00
2222.00 3333.00 4441.00
333300.00 499950.00 666150.00
3: PRECIO
3

4: COSTOS
Costos/Gastos variables $ 1.25
Costos Fijos de operación $ 20,000.00
Gastos administrativos $ 100,000.00
Impuesto a la renta 30%

5:ESTRUCTURA DE CAPITAL COSTO INVERSION

PROPIO 24.88% 19.43% $ 604,469.98
DEUDA 75.12% 14.00% $ 1,825,430.02
COSTO POND. DE CAPITAL wacc

6: TABLA DE AMORTIZACION 1
MONTO $ 1,825,430.02 PAGO DE INTERES $ 255,560.20
TASA 14.00% PAGO DE CAPITAL $ 276,157.53
PLAZO 5 SALDO DE CAPITAL $ 1,549,272.49
CUOTA $ 531,717.73

7. FLUJO DE CAJA 0 1 2
INGRESOS $ 999,900.00 $ 1,499,850.00
COSTO DE VENTAS $ 742,658.33 $ 950,970.83
UTILIDAD BRUTA $ 257,241.67 $ 548,879.17
GASTOS ADMINISTRATIVOS $ 100,000.00 $ 100,000.00
UTILIDAD OPERATIVA $ 157,241.67 $ 448,879.17
GASTOS FINANCIEROS $ 255,560.20 $ 255,560.20
UT ANTES DE IMPUESTOS $ (98,318.54) $ 193,318.96
IMPUESTO A LA RENTA $ - $ 57,995.69
UTILIDAD NETA $ (98,318.54) $ 135,323.27
DEPRECIACION $ 306,033.33 $ 306,033.33
PAGO DE CAPITAL $ 276,157.53
FLUJO FUTURO
INVERSION $ 2,429,900.00
FLUJO NETO $ (2,429,900.00) $ 207,714.80 $ 165,199.08

VA $ 2,429,899.19
VAN ($ 0.81)
TIR 12.19%

que tan sensible es al precio

van q se haga cero calculando el precio

si bcapital el 100
Bco. Desarrollo

$ 816,000.00

$ 816,000.00

$ 300,000.00

$ 300,000.00

$ 1,116,000.00

DEPRECIACION
2 3 4 5 6

$ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00

$ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00
$ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00
$ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00
$ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00
$ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00
$ 20,000.00 $ 20,000.00 $ 20,000.00 $ 20,000.00
$ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00 $ 40,000.00
$ 73,633.33 $ 73,633.33
$ 306,033.33 $ 306,033.33 $ 232,400.00 $ 232,400.00 $ 172,400.00

150.00 150.00
4441.00 4441.00
666150.00 666150.00
PONDERADO rf libre de riesgo beta rm RP
4.83% 0.025 1.15 0.12 0.06
7.36%
12.19%

2 3 4 5
$ 216,898.15 $ 172,823.41 $ 122,578.20 $ 65,298.67
$ 314,819.58 $ 358,894.32 $ 409,139.53 $ 466,419.06
$ 1,234,452.91 $ 875,558.59 $ 466,419.06 $ -
$ 531,717.73 $ 531,717.73 $ 531,717.73 $ 531,717.73

3 4 5
$ 1,998,450.00 $ 1,998,450.00 $ 1,998,450.00
$ 1,158,720.83 $ 1,085,087.50 $ 1,085,087.50
$ 839,729.17 $ 913,362.50 $ 913,362.50 si vendo tanto al precio tanto
$ 100,000.00 $ 100,000.00 $ 100,000.00 cual es la
$ 739,729.17 $ 813,362.50 $ 813,362.50
$ 216,898.15 $ 172,823.41 $ 122,578.20
$ 522,831.02 $ 640,539.09 $ 690,784.30
$ 156,849.31 $ 192,161.73 $ 207,235.29
$ 365,981.71 $ 448,377.36 $ 483,549.01
$ 306,033.33 $ 232,400.00 $ 232,400.00
$ 314,819.58 $ 358,894.32 $ 409,139.53
$ 2,639,608.71

$ 357,195.47 $ 321,883.04 $ 2,946,418.19

 7 8 9 10

$ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00 $ 81,600.00

$ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00 $ 27,300.00
$ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00 $ 7,500.00
$ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00 $ 18,000.00
$ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00 $ 30,000.00
$ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00 $ 8,000.00

$ 172,400.00 $ 172,400.00 $ 172,400.00 $ 172,400.00

do tanto al precio tanto
 SEYMA S.A.

INVERSION AÑOS
Terrenos $ 89,000.00 0
Edificios $ 110,000.00 20
Otros Activos Fijos Netos $ 201,700.00 10
Otros Activos $ 19,400.00 10
Imprevisto $ 42,010.00 3
TOTAL INVERSION $ 462,110.00

VENTAS POR DESTINO 1 2

Centro América 478000.00 319000.00
E.E.U.U. 428000.00 336000.00
Otros paises
906000.00 655000.00
PRECIO
250.00

CANTIDAD INSTALADA
1 2
3,624 2,620

ESTRUCTURA DE CAPITAL Costo

Propio 50% 19.43%
Deuda 50% 14%
Costo ponderado de Capital

6: TABLA DE AMORTIZACION
MONTO $ 231,055.00 PAGO DE INTERES
TASA 14.00% PAGO DE CAPITAL
PLAZO 6 SALDO DE CAPITAL
CUOTA

COSTOS
Gastos de Gerencia 86,300.00
Gastos Comerciales 96,700.00
Gastos Financieros 71,100.00 cto fijo
Otros gastos 75,200.00
Impuesto a la Renta 25%
Total 329,300.00

AÑOS
FLUJO DE CAJA 0 1
Ingresos 906000.00
Costo de Ventas 637824.00
Utilidad bruta 268176.00
Gastos Administrativos 57984.00
Total gastos operativos 57984.00
Utilidad Operativa 210192.00
Gastos Financieros 32347.70
Otros Gastos
Utilidad antes de Impuestos e Intereses 177844.30
Impuesto a la renta 44461.08
Utilidad neta 133383.23
Depreciaciones 41613.33
Pago de Capital $ 27,069.83
Valor futuro
Inversion -462110.00
Flujo Neto -462110.00 147926.73

VA $ 1,963,932.09
Van $ 1,501,822.09
TIR 58.83%
SEYMA S.A.

1 2 3 4 5

5500.00 5500.00 5500.00 5500.00 5500.00

20170.00 20170.00 20170.00 20170.00 20170.00
1940.00 1940.00 1940.00 1940.00 1940.00
14003.33 14003.33 14003.33
41613.33 41613.33 41613.33 27610.00 27610.00

3 4 5 6
685000.00 680000.00 748000.00 824000.00
833000.00 1000000.00 1100000.00 1100000.00
90000.00 320000.00 384000.00 576000.00
1608000.00 2000000.00 2232000.00 2500000.00 9901000.00
1650166.67

CANTIDAD INSTALADA(ANUAL)
3 4 5 6
6,432 8,000 8,928 10,000

Inversion Ponderado rf Libre Rieso Beta rm

231,055.00 9.71% 0.025 1.15 0.12
231,055.00 5.25%
WACC 14.96%

1 2 3 4 5
$ 32,347.70 $ 28,557.92 $ 24,237.58 $ 19,312.39 $ 13,697.67
$ 27,069.83 $ 30,859.60 $ 35,179.94 $ 40,105.14 $ 45,719.86
$ 203,985.17 $ 173,125.57 $ 137,945.63 $ 97,840.49 $ 52,120.64
$ 59,417.53 $ 59,417.53 $ 59,417.53 $ 59,417.53 $ 59,417.53

Ventas 100%
U.Neta 20%
M.prima 62% 49.60%
Mo 19% 15.20%
GFI 7% 5.60%
G.Operacion 8% 6.40%
70.40%

no es bueno calcular como todos gtos variables,v xq toda empresa siempre va a tener un cto fijo

AÑOS
2 3 4 5 6
655000.00 1608000.00 2000000.00 2232000.00 2500000.00
461120.00 1132032.00 1408000.00 1571328.00 1760000.00
193880.00 475968.00 592000.00 660672.00 740000.00
41920.00 102912.00 128000.00 142848.00 160000.00
41920.00 102912.00 128000.00 142848.00 160000.00
151960.00 373056.00 464000.00 517824.00 580000.00
28557.92 24237.58 19312.39 13697.67 7296.89

123402.08 348818.42 444687.61 504126.33 572703.11

30850.52 87204.60 111171.90 126031.58 143175.78
92551.56 261613.81 333515.71 378094.75 429527.33
41,613.33 41,613.33 27,610.00 27,610.00 27,610.00
$ 30,859.60 $ 35,179.94 $ 40,105.14 $ 45,719.86 $ 52,120.64
$ 2,405,914.07

103305.29 268047.20 321020.57 359984.89 2810930.76

 6

5500.00
20170.00
1940.00

27610.00

RP
0.06

6
$ 7,296.89
$ 52,120.64
$ -
 2844
258200