ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, UBICADO EN EL SECTOR LA

QUINTA, DE LA CIUDAD HUAMACHUCO, PROVINCIA DE SANCHEZ CARRIÓN, OTORGADA POR

DOÑA GRACIELA PIZAN SANCHEZ A FAVOR DE DOÑA FLOR ELIZABETH FLORES GONZALES.

============================= I N T R O D U C C I Ó N ============================

EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, PROVINCIA DE TRUJILLO, REGIÓN LA LIBERTAD. A LOS

VEINTIOCHO DÍAS DEL MES DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL CUATRO ANTE MI ALEJANDRO
RAMIREZ ODIAGA NOTARIO-ABOGADO DE ESTA PROVINCIA CON REGISTRO DE CONSCRIPCION
MILITAR NUMERO 8471152-A, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
17858234, REGISTRO DE CONTRIBUYENTE NUMERO 10178582343, CON REGISTRO N° 04 DEL
COLEGIO DE NOTARIOS LA LIBERTAD, SE APERSONAN A MI OFICINA NOTARIAL Y
COMPÁRENSE POR SU PROPIO DERECHO DE UNA PARTE COMO VENDEDOR DOÑA GRACIELA
PIZAN SANCHEZ. PERUANA, DE 40 AÑOS DE EDAD, NATURAL DE ESTA CIUDAD DE
HUAMACHUCO, PROVINCIA DE SÁNCHEZ CARRIÓN CON DOMICILIO EN EL JR. BALTA N° 270,
SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 17934691, SUFRAGANTE, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO: Y DE LA
OTRA PARTE COMO COMPRADORA DOÑA FLOR ELIZABETH FLORES GONZALES. PERUANA, DE
22 AÑOS DE EDAD, NATURAL Y VECINA DE ESTA CIUDAD DE HUAMACHUCO, PROVINCIA DE
SÁNCHEZ CARRIÓN, CON DOMICILIO LA MANZANA G LOTE 13 DEL ASENTAMIENTO HUMANO
VICTOR RAUL HAYA DE LA TORRE DISTRITO DE HUANCHACO PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD: A QUIENES HE IDENTIFICADO, GOZAN DE CAPACIDAD,
ACTÚAN CON LIBERTAD Y TIENEN CONOCIMIENTO DE LO QUE SE OBLIGAN, DE LO QUE DOY
FE, QUIENES ME ENTREGARÓN LA MINUTA SUSCRITA POR ELLOS, PARA QUE SU CONTENIDO
SE ELEVE A INSTRUMENTO PÚBLICO, LA MISMA QUE CORRE AGREGADA AL LEGAJO
RESPECTIVO, Y CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGUIENTE:

================================== M I N U T A =================================

SEÑOR NOTARIO.- =============================================================

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA Y
VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO VENDEDORA DOÑA
GRACIELA PIZAN SÁNCHEZ, Y DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADORA DOÑA FLOR ELIZABETH
FLORES GONZALES, QUIENES ACTÚAN DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:
=======================================================================

PRIMERA.- EL VENDEDOR DECLARA SER ÚNICO Y EXCLUSIVO PROPIETARIO DE UN LOTE DE

TERRENO, UBICADO EN EL SECTOR LA QUINTA, DE ESTA CIUDAD DE HUAMACHUCO,
PROVINCIA DE SÁNCHEZ CARRIÓN, ENCERRADO DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMÉTRICAS SIGUIENTES: =================================================

- POR EL FRENTE, COLINDA CON EL CAMINO QUE VA A LA CUCHILLA, CON 21.50 ML.
(VEINTIÚN METROS LINEALES CON CINCUENTA CENTÍMETROS), =================

- POR EL FONDO, COLINDA CON UNA ACEQUIA, CON 17.50 ML. (DIECISIETE METROS
LINEALES CON CINCUENTA CENTÍMETROS). ================================

- POR LA DERECHA, COLINDA CON PROPIEDAD DE FLORENCIO RAMIREZ PAREDES. CON

35.00 ML. (TERINTICINCO METROS LINEALES). =================================
- POR LA IZQUIERDA. COLINDA CON PROPIEDAD DE PATROCINIO PAREDES PEREZ Y DE
MARIA CRISPINA SANCHEZ ACEVEDO. CON 38.50 ML. (TREINTIOCHO METROS LINEALES CON
CINCUENTA DECIMETROS). =================================

- CON UN AREA DE 721.50 M2 (SETECIENTOS VEINTIUN METROS CUADRADOS CON

CINCUENTA DECIMETROS). ================================================

EL DERECHO DE PROPIEDAD A FAVOR DEL VENDEDOR. SOBRE EL CITADO LOTE DE TERRENO

PROVIENE POR HABERLO ADQUIRIDO DE SUS ANTERIORES PROIETARIOS DON PATROCINIO
PAREDES PEREZ Y DOÑA MARIA CRISPINA SANCHEZ ACEVEDO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA
DE COMPRA VENTA DE FECHA 05 DE FEBRERO DE 1991. CELEBRADA ANTE NOTARIO PUBLICO
DE ESTA PROVINCIA DR. ANTONIO DE GRACIA VASQUEZ. ===============================

SEGUNDA.- POR LA PRESENTE COMPRA VENTA EL VENDEDOR CEDE EN VENTA REAL Y

ENAJENACIÓN PERPETUA EL LOTE DE TERRENO YA DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR A
FAVOR DE LA COMPRADORA DOÑA FLOR ELIZABETH FLORES GONZALES, POR EL PRECIO DE S/.
5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) DINERO QUE EL VENDEDOR DECLARA HABER
RECIBIDO A SU ENTERA SATISFACCIÓN. =============================================

LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL LOTE DE
TERRENO QUE SE VENDE EXISTE LA MAS JUSTA EQUIVALENCIA HACIENDOSE EN TODO CASO
MUTUA Y RECIPROCA DONACION DE CUALQUIER DIFERENCIA O DESIGUALDAD QUE PUDIERA
EXISTIR. ======================================================================

TERCERA.- LA VENTA DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO ANTERIORMENTE SE REALIZA AD-

CORPUS Y COMPRENDE TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS, AIRES, VUELOS, QUE EXISTIESEN Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDA ACTUALMENTE O PUEDA CORRESPONDERLE EN LO POSTERIOR SIN
LIMITACION ALGUNA ASEGURANDO EL VENDEDOR QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO NO PESA
NINGUN GRAVAMEN DOLO O VICIO OCULTO QUE RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICION Y SIN
EMBARGO SE OBLIGA A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY. ==========================

CUARTA.- AMBAS PARTES CONTRATANTES ENTERADOS DE LOS TERMINOS Y CONDICIONES DEL

PRESENTE CONTRATO LO ACEPTAMOS EN TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES Y SE OBLIGAN A
SU FIEL Y ESTRICTO CUMPLIMIENTO. ====================================

TRUJILLO, 28 DE ABRIL DEL 2004. ==============================================

FDO. GRACIELA PIZAN SANCHEZ. FLOR ELIZABETH FLORES GONZALES. ABOGADO: CARLOS
ALBERTO ZELADA DAVILA, CON CALL. N° 1487. ====================================

===========================CONCLUSIONES==================================

FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y RESULTADOS

Y LES HICE LECTURA DE TODO EL, DESPUES DE LO CUAL SE AFIRMARON Y RATIFICARON EN SU
CONTENIDO DE QUE DOY FE. ASI LO DIJERON, OTORGARON Y CONCLUYE EL PROCESO DE
FIRMAS CON FECHA VEINTIOCHO DE ABRIL DEL DOS MIL CUATRO.- ====================

=============================CONCUERDA=================================

ESTE TESTIMONIO NOTARIAL ES IDENTICO , CON SU ACTA MATRIZ, CON FECHA VEINTIOCHO
DE ABRIL DE DOS MIL CUATRO, LA QUE HA SIDO SUSCRITA Y AUTORIZADA POR MI, DOY FE.-
========================================================================
TRUJILLO, 28 DE ABRIL DEL DOS MIL CUATRO