Expediente : 01832-2014-0-1401-JR-CI-01

Juez : Portal Llanos María Adriana

Especialista : Dr. Jorge William Arones Huamanculi
Materia : Prescripción Adquisitiva
Cuaderno : Principal
Sumilla : INTERPONGO RECURSO INPUGNATORIO
DE APELACION CONTRA LA SENTENCIA
N° 32.

SEÑOR JUEZ DE TRABAJO TRANSITORIO-DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE ICA.

EDUARDO ÁLVAREZ SÁNCHEZ, en representación de ANGELICA CHATI SÁNCHEZ, con

motivo de los autos seguidos con doña; JULIZA MARIANA CUNO GUILLEN Y OTROS sobre
proceso de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, para efectos del presente proceso
señalo mi domicilio procesal calle Piura Of. 02 2do-piso y con casilla electrónica N° 83372,
el cual se me hará llegar todas las resoluciones emanadas de su judicatura a Ud. con el
debido respeto digo:

Que, al amparo de lo dispuesto por los artículos 364,365,366 y ss, del Código
Procesal Civil, interpongo recurso de apelación contra la sentencia Rs Nº 32 que
resuelve “(..)”III.- PARTE RESOLUTIVA.- Por Estas Consideraciones: FALLO:
Declarando FUNDADA la demanda de fojas 58 a 64, interpuesta por Julisa
Mariana Cuno Guillen y doña Rosa Isable Cuno Guillen, contra don Julio
Anchahua Huaccachi y doña Angélica Dolores Chati Sánchez, sobre Prescripción
Adquisitiva, en consecuencia DECLARO a las demandantes Julisa Mariana Cuno
Guillen y doña Rosa Isable Cuno Guillen como propietarias por Prescripción
Adquisitiva del área 112.50 M² (Ciento doce con cincuenta metros cuadrados) del
bien inmueble ubicado en la Urbanización San Joaquín III Etapa – Mz. R1 – Lote
28 del Distrito, Provincia y Departamento de Ica, inmueble que tiene las siguientes
medidas y colindantes: Por el Frente: Con Pasaje común, con 7.50 Metros
lineales, Por la Derecha: Entrando con el Lote Nº 09 y N° 08 con 15.00 Metros
lineales, Por la Izquierda: entrando con el Lote Nº 30 con 15.00 Metros lineales,
Por el Fondo: Con el Lote N° 27 con 7.50 Metros lineales. Como consecuencia de
ello; ORDENO: La cancelación de la Ficha de Traslado Nro. P07014607 del
Registro de la Propiedad Inmueble de Ica, específicamente en cuanto figura
inscrita la propiedad a favor de los demandados don Julio Anchahua Huaccachi y
doña Angélica Dolores Chati Sánchez debiéndose inscribir esta sentencia para
que figure las demandantes doña Julisa Mariana Cuno Guillen y doña Rosa Isable
Cuno Guillen, como propietarias del indicado bien inmueble. Consentida y/o
Ejecutoriada que sea la presente, CURCESE Partes para la inscripción respectiva.
Sin costas ni costos, por considerar que la demandada ha tenido motivos
atendibles para litigar”(..)” Sic.amparado en los siguientes fundamentos errores de
hecho y derecho que paso a fundamentar, así como el agravio que causa la
impugnada a mi representada

II.- ERROR DE HECHO DE LA IMPUGNADA.

La Diligencia de Inspección Judicial de fojas 231 y 233 a 235 en cuyo Informe

Pericial concluyo. 3) Se ha constatado que el inmueble se encontraba en
posesión de las demandantes.

El Juzgado argumenta y sostiene lo siguiente en su Considerando “(..)”

SEGUNDO.- SOBRE EL MARCO LEGAL QUE REGULA LA PRETENSIÓN QUE
NOS OCUPA:

a) Que la posesión sea continua significa que ésta se ejerza de manera

permanente sin que exista interrupción natural o jurídica; .; y el segundo caso
se presenta cuando se interpela judicialmente al poseedor.
b) Que la posesión sea pacífica implica que no ha sido adquirida y no se
mantenga mediante violencia, fuerza o intimidación….. (…) la existencia de
procesos judiciales relacionados con la titularidad del inmueble sub litis,
provoca que la posesión alegada deje de tener la calidad de pacifica (…) la
tramitación de dichos procesos tiene como lógica consecuencia que la
alegada posesión deje de ser pacifica debido a la existencia de luchas y
discordias…” (CAS. N° 1126-01-La Libertad, publicada el 30.05.032 )
(..)……Que la posesión la ejerza como propietario significa que se posea el bien
con animus domini sobre el bien materia de usucapión, es decir sin reconocer la
propiedad del bien en otra persona o poseedor mediato, sin que esto signifique
que el poseedor tenga un título para poseer, pues último requisito solamente es
necesario en la prescripción corta o extraordinaria. Se trata exclusivamente de la
posesión a título de dueño, conocida como possessio ad usucapionem; nunca
puede adquirirse la propiedad por los poseedores en nombre de otro (como los
arrendatarios o depositarios); cualquier reconocimiento expreso o tácito del
derecho del dueño interrumpe la prescripción por faltar el título de dueño,
dado que los actos meramente tolerados no aprovechan a la posesión”3 . Se
entiende que el poseedor debe actuar con animus domini sobre el bien. El
poseedor pleno y el mediato pueden prescribir un bien. Sin embargo, el poseedor
inmediato (Artículo 905 del C.C.), y el servidor de la posesión (Artículo 897 del
C.C.), no lo pueden hacer. No cabe usucapio, por mucho que sea el tiempo que
transcurra, si posee en concepto distinto del de dueño. Y d) Que la posesión sea
pública, quiere decir que ésta se materialice en acto que sean de conocimiento
público que exterioricen actos económicos sobre el bien.

Aparece mediante copia de demanda solicitando Prueba anticipada del contrato

de Compromiso de Compra Venta de fecha, INGRESANDO LA DEMANDA 24 de
noviembre del año 2005, en VIA DE PROCESO NO CONTENCIOSO, en contra
de JULIO ANCHAHUA HUACACCCHI Y CESAR ANGULO CHATI, solicitando
mediante este proceso se le otorgue la MUNITA Y ESCRITURA PUBLICA de
compra venta de los (copropietarios del bien inmueble sub materia, proceso que
se encuentra con numero de Exp. 2005-02901-0-1401-JR-CI-01, que actualmente
se encuentra en el archivo general, como prueba adjunto copias del proceso
llevado con número de expediente mencionado líneas arriba.

Posteriormente con fecha 11 de julio del año 2006 el señor MARIO CUNO
YUCRA, interpone una demanda POR OTORGAMIENTO DE ESCRITURA
PUBLICA EN CONTRA hoy demandados por Prescripción Adquisitiva de
Dominio, cual en su oportunidad fue admitido mediante Exp. 2006-02024-0-1401-
JR-CI-01, con fecha 19 de julio del año 2006, así mismo debe tenerse en cuenta
con fecha 25 de octubre de año 2007, todavía se encontraba en trámite este
proceso que adjunto como medio de prueba al presente recurso de apelación.

Con estos argumentos y pruebas materiales que adjunto a mi recurso de

apelación, es evidente Señor Juez que las posesionaria nunca tuvo la posesión de
buena fe y no cumple con los requisitos que establece la ley para solicitar la
Prescripción Adquisitiva de dominio y hacerse propietario, por los años que debe
cumplirse que son DIEZ AÑOS de mal fe.

Es indudable que la misma sentencia mediante Resolución N° 04, de fecha 10 de

octubre del año 2007, que el supuesto representante legal de la legitima
copropietaria Angélica Dolores Chati Sánchez, no tenía las facultades suficientes
para disponer las acciones que le corresponde, asi como advierte en la
SENTENCIA EL CUAL EN SU FALLO FINAL declaró INFUNDADA la demanda
interpuesta por Mario Cuno Yucra, contra JULIO ANCHAHUA HUACCACHI Y
CESAR ENRIQUE ANGULO CHATI en representación de ANGELICA DOLORES
CHATI SANCHEZ, sobre otorgamiento de escritura pública.

ADJUNTO LOS ANEXOS SIGUIENTES.

1.- Copia simple de la demanda solicitando Prueba Anticipada del contrato de

compromiso de compra venta, que genero el Exp. 2005-02901-0-1401-JR-CI-01.

2.- Copia simple de la demanda por otorgamiento de Escritura Pública de fecha 11

de julio del año 2006. El cual genero el Exp. 2006-02024-0-1401-JR-CI-01.

3.- Tasa Judicial por concepto de apelación.

4.- cedulas de notificación.

TANTO:

A Ud., señor Juez, en mérito de lo antes expuesto, pido se sirva aceptar la

apelación a efectos que se revoque (o se anule) la resolución materia de
apelación.
Otro Si digo.- Adjunto copias simples de la demanda interpuesta por Otorgamiento
de Escritura Pública.

Ica, 20 de marzo del año 2018.