NUMERO (24) En la ciudad de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango,

a los cinco días del mes de octubre del año dos mil diecisiete, Ante Mí: NELSON

OMAR HERNÁNDEZ ANZUETO, Notario, comparecen: a) JORGE EDUARDO

MEJIA ALFARO, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, Médico

Veterinario, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: Mil seiscientos once espacio

setenta mil ciento ochenta y ocho espacio cero seiscientos ocho (1611 70188

0608), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; b)

BLANCA ARCELY FERNÁNDEZ REYES DE MEJÍA, de cuarenta y siete años de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Mil

setecientos veintidós espacio diecisiete mil cincuenta y nueve espacio mil

quinientos uno (1722 17059 1501), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala; c) GERMAN LEONEL LÓPEZ OVANDO, de sesenta

años de edad, casado, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, se me identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación:

Mil novecientos cincuenta espacio cincuenta y ocho mil doscientos cincuenta y

nueve espacio cero novecientos uno (1950 58259 0901), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala; d) DAFNE LISSETH OSORIO

GONZÁLEZ DE LÓPEZ, de cincuenta y seis años de edad, casada, guatemalteca,

Maestra de Educación Primaria, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Mil novecientos

sesenta y nueve espacio dieciséis mil once espacio mil uno (1969 16011 1001),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; e) JULIO

ROBERTO CALLEJAS SANTOS, de cincuenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación: Mil quinientos ochenta y cuatro espacio catorce mil doscientos

sesenta y ocho espacio cero ciento uno (1584 14268 0101), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala; f) LIGIA ESTHER ESTRADA

LÓPEZ DE CALLEJAS, de cuarenta y nueve años de edad, casada,

guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Mil quinientos

ochenta y cuatro espacio catorce mil doscientos treinta y tres espacio cero

novecientos uno (1584 14233 0901), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala; g) GILDA SILVANA GÁLVEZ GONZÁLEZ DE

CASTILLO, de cincuenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Secretaria

Bilingüe, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil trescientos veintiocho

espacio cuarenta y siete mil cuatrocientos uno espacio cero ciento uno (2328

47401 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, h)

ESTUARDO CASTILLO RECINOS, de cincuenta y ocho años, casado,

guatemalteco, Medico Veterinario, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil trescientos

veintiocho espacio cero nueve mil quinientos sesenta y nueve espacio cero ciento

uno (21328 09569 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala; i) IRMA YOLANDA QUEZADA AREVALO DE PÉREZ, de cincuenta y

cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación: Mil novecientos treinta y dos espacio treinta y siete mil ochocientos

cincuenta y siete espacio mil cuatrocientos doce (1932 37857 1412), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de Guatemala, j) OMAR DANIEL PÉREZ

QUEZADA, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación: mil ochocientos cincuenta y cuatro espacio sesenta y nueve mil

doscientos sesenta y cuatro espacio mil cuatrocientos doce (1854 69264 1412),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; k) CÉSAR

ORLANDO SOTO ALVARADO, de cuarenta y tres años, casado, guatemalteco,

Ingeniero Industrial, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: dos mil doscientos cincuenta y

dos espacio sesenta mil cuatrocientos noventa y dos espacio cero novecientos uno

(2252 60492 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala; j) ANA LIDIA URÍZAR RODAS DE SOTO, de cuarenta y un años de

edad, casada, guatemalteca, Ama de casa, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación: dos mil

quinientos ochenta y tres espacio noventa y siete mil seiscientos cuarenta espacio

cero novecientos uno (2583 97640 0901), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala; k) JAKELINE YURIDIA PÉREZ QUEZADA, de

veintiocho años de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria Bilingüe, se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación:

mil novecientos quince espacio noventa y seis mil setecientos noventa y cinco

espacio mil cuatrocientos doce (1915 96795 1412), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de Guatemala; l) YEIMY YESSENIA PÉREZ QUEZADA

DE GUZMÁN, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Secretaria

Bilingüe, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: mil ochocientos veintiséis espacio

cuarenta y un mil cincuenta y ocho espacio mil cuatrocientos doce (1826 41058

1412), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; m)

RODRIGO CASTILLO GÁLVEZ, de veintitrés años de edad, soltero, guatemalteco,

Estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil cuatrocientos sesenta y

nueve espacio treinta y cuatro mil trescientos noventa y cinco espacio cero ciento

uno (2469 34395 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala; n) ROCÍO CASTILLO GÁLVEZ, de veintidós años de edad, soltera,

guatemalteca, Estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Tres mil ciento

cuarenta y tres espacio veintiséis mil ciento tres espacio cero novecientos uno

(3143 26103 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

Guatemala; MARILYN ROCÍO MEJÍA FERNANDEZ, de veinticinco años de edad,

soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil noventa y

ocho espacio catorce mil doscientos nueve espacio cero novecientos uno (2098

14209 0901), extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; ñ)

JORGE EDUARDO MEJÍA FERNÁNDEZ, de veinticuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación: Dos mil doscientos

diecinueve espacio cuarenta y cuatro mil novecientos noventa espacio cero

novecientos uno (2219 44990 0901), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de Guatemala; o) HUGO CRISTÓBAL HERNÁNDEZ FIGUEROA, de

cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación: mil ochocientos cincuenta y nueve espacio cero ocho mil

ciento setenta y nueve espacio cero quinientos nueve (1859 08179 0509),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de Guatemala; p) ANA

PATRICIA MARTINEZ ORDOÑEZ DE HERNÁNDEZ, de cuarenta y seis años de

edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este Domicilio, se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación:

Dos mil cuatrocientos sesenta y nueve espacio sesenta y cinco mil ochocientos

ochenta y seis espacio mil ciento cinco (2469 65886 1105), Extendido por el

Registro Nacional de las Personas de Guatemala. Los comparecientes declaran

ser de los datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a constituir UNA
ASOCIACION COMUNITARIA DE VECINOS, NO LUCRATIVA BAJO LA FORMA DE COMITE,

que de hecho ha venido funcionando desde el veintidós de enero del año dos mil cinco, cuya

denominación social es ASOCIACION DE VECINOS DEL CONDOMINIO PINAR DEL RIO, que se

regirá de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA : Manifiestan los otorgantes: JORGE

EDUARDO MEJIA ALFARO, BLANCA ARACELY FERNÁNDEZ REYES DE MEJÍA, GERMAN

LEONEL LÓPEZ OVANDO, DAFNE LISSETH OSORIO GONZÁLEZ DE LÓPEZ, JULIO ROBERTO

CALLEJAS SANTOS, LIGIA ESTHER ESTRADA LÓPEZ DE CALLEJAS, GILDA SILVANA GÁLVEZ

GONZÁLEZ DE CASTILLO, ESTUARDO CASTILLO RECINOS, IRMA YOLANDA QUEZADA

AREVALO DE PÉREZ, OMAR DANIEL PÉREZ QUEZADA, CÉSAR ORLANDO SOTO ALVARADO,

ANA LIDIA URÍZAR RODAS DE SOTO, JAKELINE YURIDIA PÉREZ QUEZADA, YEIMY

YESSENIA PÉREZ QUEZADA DE GUZMÁN, RODRIGO CASTILLO GÁLVEZ, ROCÍO CASTILLO

GÁLVEZ, MARILYN ROCÍO MEJÍA FERNANDEZ, JORGE EDUARDO MEJÍA FERNÁNDEZ, HUGO

CRISTÓBAL HERNÁNDEZ FIGUEROA y ANA PATRICIA MARTINEZ ORDÓÑEZ DE HERNÁNDEZ

bajo juramento solemne de ley, prestado a cada uno de ellos por el suscrito notario, y enterados de

lo relativo al delito de perjurio y penas legales respectivas, que en su deseo de constituirse en una

Asociación Comunitaria de Vecinos adoptando la forma de Comité vecinal, sin finalidad lucrativa, y

por este acto desean convalidar y promover el reconocimiento de su Personalidad jurídica del
mismo. Dicho Comité o Asociación comunitaria se funda y constituye básicamente de conformidad

con el inciso tercero, del articulo quince y el articulo dieciocho del Código Civil reformado por el

articulo cincuenta y tres, del decreto ciento catorce guión noventa y siete del Congreso de la

República de Guatemala, Ley del organismo Ejecutivo, y finalmente en base a los articulo treinta y

cuatro de la Constitución Política de la Republica de Guatemala. El mismo es de índole civil,

privado, mutualista, apolítico, no religioso, y creado para satisfacer, mejorar y optimizar las

necesidades sobre servicios públicos y privados que requieren los vecinos del Condominio Pinar del

Río. SEGUNDA: Exponen todos los comparecientes que de conformidad y en cumplimiento a los

dispuesto por todos los vecinos, propietarios de fracciones en el condominio Pinar del Río, que

integran la Asamblea General según acta notarial de fecha siete de mayo del año dos mil diecisiete

suscrita por el Notario: Nelson Omar Hernández Anzueto, acta por medio de la cual fueron elegidos

como JUNTA DIRECTIVA DEL CONDOMINIO PINAR DEL RIO, siete otorgantes del presente

instrumento público, recayendo los cargos en las siguientes personas: PRESIDENTE:

ESTUARDO CASTILLO RECINOS; VICEPRESIDENTE: JULIO ROBERTO CALLEJAS

SANTOS; SECRETARIO: GERMAN LEONEL LÓPEZ OVANDO; TESORERO: JORGE

EDUARDO MEJIA ALFARO; VOCAL I: IRMA YOLANDA QUEZADA AREVALO DE

PÉREZ; VOCALII: CÉSAR ORLANDO SOTO ALVARADO; VOCAL III: HUGO

CRISTÓBAL HERNÁNDEZ FIGUEROA; tomando posesión inmediata de sus cargos y quienes

tendrán bajo su responsabilidad, la obtención del reconocimiento de la Personería Jurídica, de la

ASOCIACION DE VECINOS DEL COMDOMINIO PINAR DEL RIO, por parte de la Municipalidad

del Municipio de Olintepeque, del departamento de Quetzaltenango, y la inscripción

correspondiente en LA MUNICIPALIDAD DE OLINTEPEQUE del municipio de Olintepeque,

departamento de Quetzaltenango, facultando al señor ESTUARDO CASTILLO RECINOS, en

su calidad de Presidente electo, para que pueda gestionar dichos tramites y como representante

legal de la Asociación integrada, pudiendo firmar solicitudes, o instrumentos públicos de ampliación

o modificación, si las Autoridades Competentes así lo solicitaren. TERCERA: Continúan

manifestando los comparecientes que han deliberado y considerado ampliamente cada uno de lo

artículos que conforman los estatutos que regirán la actuación y funcionamiento de la Asociación

fundada y por unanimidad son aprobados totalmente los mismos, por lo que desean que a

continuación se trascriban en forma literal dichos estatutos que dicen: ARTÍCULO UNO. NOMBRE:

La Asociación se denominará COMITÉ DE VECINOS CONDOMINIO PINAR DEL RIO, y el cual

para efectos de referencia en estos estatutos en lo sucesivo será llamado indistintamente la

Asociación o el Comité; ARTICULO DOS. SEDE: La sede y domicilio del Comité se constituye en:

CONDOMINIO PINAR DEL RIO , KILOMETRO TRES Y MEDIO DE LA CARRETERA QUE

CONDUCE DE LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO AL MUNICIPIO DE OLINTEPEQUE, En

jurisdicción del municipio de Olintepeque departamento de Quetzaltenango; ARTICULO TRES:

DURACION: El comité se constituye por un plazo indefinido. ARTICULO CUATRO: FINES Y

OBJETIVOS: El comité tendrá los siguientes fines y objetivos: a) Realizar gestiones necesarias

ante las autoridades correspondientes para poder abastecerse de agua. Velando porque el aforo

sea suficiente para un servicio continuo e ininterrumpido. Cuando el pozo propio del Condominio

sea insuficiente o ineficiente para la demanda del surtimiento del vital liquido; b) Procurar que sean

los vecinos de este Condominio quienes a través de este comité administren el pozo actualmente

en funcionamiento o cualquier otro que en el futuro se vaya perforar. c) Buscar y obtener otras

fuentes de agua que puedan proveer del vital liquido bien sea de pozos perforados extrayendo el

agua directamente del manto friatico o el abastecimiento por gravedad a través de nuevos

nacimientos o yacimientos de agua; d) Promover y/o mejorar proyectos de tratamientos de aguas

servidas, fluviales o negras, a través de sistemas de drenajes. Que sean efectivos y eviten la

contaminación ambiental hasta donde sea posible; e) La realización y promoción de proyectos de

beneficio comunitarios; f) Apoyar proyectos de beneficio colectivo desarrollados por sus miembros

en coordinación con otras instituciones publicas y privadas, nacionales o extranjeras; g) Realizar

investigaciones y evaluaciones relacionadas con el desarrollo humano sostenible, protección al

medio ambiente y uso racionalizado del agua como recurso vital y limitado; h) Buscar y administrar

ayudas, créditos, y donaciones en diferentes entidades a nivel nacional e internacional, para su

desarrollo de programas y proyectos; i) Organizar y participar en actividades sociales, culturales, y

deportivas; j) Velar por que la seguridad en el interior del Condominio sea efectiva para sus

residentes y hasta donde sea factible en áreas circunvecinas; k) Velar por que la contaminación

visual y auditiva ocasionada por rótulos, bocinas, altoparlantes o cualquier otro medio audiovisual

de propaganda comercial y/o particular sea la mínima o si es posible que ni siquiera exista, para la

tranquilidad de los moradores del Condominio; l) Velar por que las áreas verdes, deportivas,

publicas y privadas y todas las infraestructuras del Condominio se mantengan siempre limpias o

libres de basura o cualquier otro desecho, desperdicio o chatarra. Coordinando si fuere necesario

con las autoridades Municipales respectivas acciones encaminadas a mantener el orden y el ornato

del Condominio y áreas verdes; m) Velar por el cumplimiento del Reglamento Interno de la

Asociación el cual se encuentra debidamente inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad, y el

cual ha venido regulando las relaciones jurídicas y de convivencia desde la constitución del

Condominio Pinar del Río. Los fines y objetivos anteriormente señalados son enunciativos pero no

limitativos. La Asociación podrá dedicarse a cualquier otra actividad que dentro del marco de

competencia en nuestro país sea permisible. ARTÍCULO CINCO: FORMA DE SU

ORGANIZACIÓN: 1º. ASAMBLEA GENERAL: Compuesta por todos lo propietarios de

fracciones en el Condominio Pinar del Río. 2º.JUNTA DIRECTIVA : es el órgano Ejecutivo y

administrativo de la Asociación, se integra por los siguientes miembros: a) PRESIDENTE:

ESTUARDO CASTILLO RECINOS; VICEPRESIDENTE: JULIO ROBERTO CALLEJAS

SANTOS; SECRETARIO: GERMAN LEONEL LÓPEZ OVANDO; TESORERO: JORGE

EDUARDO MEJIA ALFARO; VOCAL I: IRMA YOLANDA QUEZADA AREVALO DE

PÉREZ; VOCALII: CÉSAR ORLANDO SOTO ALVARADO; VOCAL III: HUGO

CRISTÓBAL HERNÁNDEZ FIGUEROA; CUARTA: Los otorgantes: JORGE EDUARDO MEJIA
ALFARO, BLANCA ARACELY FERNÁNDEZ REYES DE MEJÍA, GERMAN LEONEL LÓPEZ

OVANDO, DAFNE LISSETH OSORIO GONZÁLEZ DE LÓPEZ, JULIO ROBERTO CALLEJAS

SANTOS, LIGIA ESTHER ESTRADA LÓPEZ DE CALLEJAS, GILDA SILVANA GÁLVEZ

GONZÁLEZ DE CASTILLO, ESTUARDO CASTILLO RECINOS, IRMA YOLANDA QUEZADA

AREVALO DE PÉREZ, OMAR DANIEL PÉREZ QUEZADA, CÉSAR ORLANDO SOTO ALVARADO,

ANA LIDIA URÍZAR RODAS DE SOTO, JAKELINE YURIDIA PÉREZ QUEZADA, YEIMY

YESSENIA PÉREZ QUEZADA DE GUZMÁN, RODRIGO CASTILLO GÁLVEZ, ROCÍO CASTILLO

GÁLVEZ, MARILYN ROCÍO MEJÍA FERNANDEZN, JORGE EDUARDO MEJÍA FERNÁNDEZ,

HUGO CRISTOBAL HERNÁNDEZ FIGUEROA y ANA PATRICIA MARTINEZ ORDÓÑEZ DE

HERNÁNDEZ manifiestan su conformidad y aceptación con cada una de las estipulaciones

contenidas en las cláusulas de la presente escritura. Yo el notario Hago constar: a) Que todo lo

relacionado me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

con que los otorgantes se me identificaron; c) El acta suscrita por el Notario: Nelson Omar

Hernández Anzueto, de fecha siete de mayo del año dos mil diecisiete; d) Que advertí a los

otorgantes de los derechos, deberes y obligaciones legales que nacen de esta escritura,

especialmente de la obligación de presentar el Primer Testimonio y duplicado del mismo para su

autorización ante las Autoridades Municipales competentes; e ) Que por designación de los

otorgantes, procedí a dar lectura integra de todo lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, haciéndolo después de ellos el

Notario que de todo lo relacionado DOY FE.