UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

ARQUITECTURA Y URBANISMO

“EXPEDIENTE TÉCNICO “
PROYECTO CERCO PERIMETRICO

Curso:
Presupuestos y Metrados
Estudiante:
Colan Delgado Ashly
Profesor:
Ing. Salvador Jesús Palomino Altez

Lima, Perú

2019 –I
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MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES:

PROPIETARIO : Lily Delgado Ponce

UBICACIÓN : Las Huertas de Chancay 1 Etapa
AREA DE TERRENO : 1200.00 m2
TIPO DE PROYECTO: Construcción de Cerco Perimétrico
PROYECTISTA : Ashly Colan Delgado

2. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO:

El presente proyecto arquitectónico consiste en realizar un cerco perimétrico a
un área de 1200 m2 con una caseta de vigilancia y control de ingreso; la
construcción de la caseta de vigilancia se desarrollará en un área ocupada de
aproximadamente 21 m2 .
La construcción de la caseta de vigilancia se ajustará estrictamente a los planos
y especificaciones técnicas del expediente técnico.

EL AREA DE LA PROPIEDAD TIENE LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS:

Por el Frente : 40.00 metros .
Por la derecha : 30.00 metros .
Por la Izquierda: 30.00 metros .
Por el Fondo : 40.00 metros .

PRESUPUESTOS Y METRADOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

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2.1. DESCRIPCION DE LA INTERVENCION

El proyecto contempla la ejecución de 140 ml con una altura de 3 m, incluido una caseta
de vigilancia de aproximadamente 21 m2.
El sistema constructivo será el convencional, donde predominará la albañilería
confinada, con muros de ladrillo de concreto, con columnas y vigas de concreto
armado donde toda la componente de esta albañilería tendrá un acabado de tipo
caravista en ambas caras.
En este proyecto se desarrollará las siguientes actividades:
 Limpieza de terreno del área del proyecto
 Trazo de muros a ejecutar, manteniendo los niveles que se especifica en los
planos de ejecución
 Excavación de zanjas para cimientos de muro de contención
 Solado en la base del muro
 Columnas de concreto
 Vigas de concreto
 Muros de ladrillo
Para el diseño de cada una de estas estructuras que predominan en la presente obra
se ha tenido en consideración que son cargas y elementos mínimos los que intervienen

PRESUPUESTOS Y METRADOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

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ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

01.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

01.01.00.00 MURO DE LADRILLO ARCILLA 18 HUECOS DE SOGA C/M 1:4 1:5
01.01.00.00 MURO DE CANTO CON LADRILLO CORRIENTE
02.00.00.00 JUNTAS
02.01.00.00 JUNTAS DE DILATACION

03.00.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

03.01.00.00 PISO DE CEMENTO PULIDO
04.00.00.00 CONTRAZOCALO
04.01.00.00 CONTRAZOCALO CEMENTO
05.00.00.00 CARPINTERIA DE MADERA
056.01.00.00 PUERTA DE MADERA
06.00.00.00 CARPINTERIA METALICA
06.01.00.00 PUERTA METALICA DE INGRESO PRINCIPAL
07.00.00.00 CERRAJERIA
08.01.00.00 BISAGRA CAPUCHINA 3 1/2" X 3 1/2"
08.02.00.00 CERRADURA PARA PUERTA PRINCIPAL BLINDADA FORTE B9
08.01.00.00 CERRADURA PARA PUERTA DE CASETA DE VIGILANCIA DE ACERO INOXIDABLE
08.01.00.00 CERRADURA PARA PUERTA DE BAÑO BRONCE QUEMADO
09.00.00.00 VIDRIOS Y CRISTALES TEMPLADO PARA LA CASETA
10.00.00.00 PINTURA INTERIOR DE LA CASETA
10.01.00.00 PINTURA BLANCA

PRESUPUESTOS Y METRADOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

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11.00.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

11.01.00.00 INODORO
11.02.00.00 LAVATORIO
11.03.00.00 DUCHA
11.04.00.00 JABONERA
11.05.00.00 TOALLERA
11.06.00.00 PAPELERA
11.07.00.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
12.00.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
02.01.00.00 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1:5

PRESUPUESTOS Y METRADOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

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01.00.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

Preparación de los trabajos:

Se empaparán los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra de albañilería y antes de su asentado.

No se permitirá agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su asentado.

En caso de que el muro se levante entre columnas, es conveniente trasplantar a partir del nivel corrido el marcado del escantillón a las caras
de las columnas que han de tener contacto con el muro, esto facilita su construcción y asegura la horizontalidad de las juntas, así como los
niveles.

Se deberá de tomar en cuenta el aislamiento de los muros bajos durante el asentado.

Procedimientos para el asentado de ladrillos:

Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos, se emplantillará cuidadosamente su hilada, en forma de obtener su completa horizontalidad en
su cara superior, comprobar su alineamiento con respecto a los ejes de construcción y la perpendicularidad de los encuentros de muros y
establecer una separación uniforme entre ladrillos. Se exigirá el uso de escantillones graduados desde la colocación de la segunda hilera de
ladrillos.

Se colocarán los ladrillos sobre una capa completa de mortero una vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionará ligeramente para
que el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del mortero con toda la cara plana inferior del ladrillo. Podrá golpearse
ligeramente en su centro pero no se colocará encima ningún peso.

El espesor de las juntas deberá ser uniforme y constante de 1.5 cm. H/V pudiendo usarse excepcionalmente hasta 2 cm., por efecto constructivo.

Los ladrillos se asentarán hasta cubrir una altura de muro máximo de 1.20m. Para proseguir la elevación del muro se dejará reposar el ladrillo
recientemente asentado un mínimo de 12 horas.

La ultima hilera deberá de quedar con ½ junta rellenada solamente, para efectos de confinamiento se dejará un dentado de 5 cm. en la zona de
la columna

Tolerancia:

El desalineamiento admisible en el emplantillado será de 0.5 cm cada tres metros con un máximo de 1 cm. El desplome en los muros no será
mayor de 1.00 cm cada tres metros con un máximo de 2.5 cm. El espesor de las juntas del mortero tendrá una variación máxima del 10%.

Insertos:

Se empotrarán todos los anclajes necesarios para puertas y ventanas. Si no se indican detalles especiales, se colocarán los marcos de madera
entarugados a los vanos respectivos.
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02.00.00.00 JUNTAS

Se tendrá cuidado en distribuir en paños con juntas de dilatación de manera de evitar

agrietamientos. Dichas juntas de un espesor mínimo de 5mm., serán posteriormente selladas
con asfaltado en caliente para evitar rotura de sus bordes y en todos los casos se evitará la
formación de pozos. Las bruñas coincidirán con las juntas.

PRESUPUESTOS Y METRADOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ARQUITECTURA PARA CASETA DE VIGILANCIA

La distribución de ambientes es la siguiente: a) primera planta: oficinas y un ½ baño.

 Muros de ladrillo: se refiere al cerramiento de vanos construidos a partir de muros de ladrillo de arcilla
cocida tipo King Kong, asentado de soga. El asentado debe ser prolijo, poniéndose atención a la calidad del
ladrillo, la ejecución de las juntas y el aplomo del muro. El mortero utilizado para el asentado es una mezcla
de cemento – arena gruesa en proporciones 1:4; el espesor no debe ser mayor de 1.5 cm ni menor a 0.90 cm;
además se considera mechas de acero de 6mm empotras a las columnas.

 Revoques y Revestimiento: contempla el tarrajeo en muros interiores, muros exteriores, tarrajeo de

columnas, tarrajeo de vigas, vestidura de fondo de losa y derrames en puertas y ventanas.

 Pisos y Pavimentos: para la caseta de vigilancia y control de ingreso tenemos un piso de concreto pulido y
el baño respectivamente. Además, contara con una vereda alrededor de todo el perímetro de la edificación.

1. INSTALACIONES SANITARIAS

Las instalaciones sanitarias contemplan la ejecución de trabajos para los servicios higiénicos, consistentes en una
red de tuberías para agua potable y aguas servidas.
Asimismo, dentro de esta partida se ha considerado la instalación de los aparatos sanitarios respectivos en los
servicios higiénicos.
 Tubería y accesorios para desagüe y ventilación: Las tuberías son de PVC-SAL de media presión de 4” de
diámetro, con empalme de embone (espiga – campana). Los accesorios de empalme son especialmente para
tuberías PVC-SAL, de las mismas características generales y propiedades de la tubería.
 Tubería y accesorios para agua potable: La tubería para la red interior de agua fría es de PVC rígido Clase
10, de color gris con uniones tipo embone (espiga – campana). Los accesorios entre tuberías son de PVC
rígido inyectado Clase 10 con uniones de embone. Los accesorios de la red interior con los tubos de abasto
de las griferías son de fierro galvanizado. Las válvulas son de bronce pesado tipo compuerta o esférica, de
primera calidad y colocadas entre uniones universales.