CARTA

San Gabán, 16 de Julio del año 2018

SEÑOR:
MVZ. RUDY NIÑO DE GUZMÁN HINOJOSA
DIRECTOR DE LA DIRECCION REGIONAL AGRARIA DEL DEPARTAMENTO DE PUNO.

ASUNTO: SOLICITA TRANSFERENCIA DEL TITULO DE DERECHO DE PROPIEDAD CON

FINES DE EFECTUAR HABILITACION URBANA CON UN AREA DE 95.9240 HAS
EN LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SAN GABAN – CARABAYA.

PRESENTE.-

Me es grato de dirigirme a Usted, para expresarle mis saludos a nombre de la

Municipalidad Distrital de San Gaban, Provincia de Carabaya – Región Puno, y ponerle en su
conocimiento, con respecto a la SOLICITUD DE TRANSFERENCIA DEL TITULARIDAD DE
DERECHO DE PROPIEDAD CON FINES DE EFECTUAR HABILITACION URBANA CON UN AREA
DE 95.9240 HAS EN LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SAN GABAN – CARABAYA, en
mérito a los siguientes fundamentos.

PRIMERO.- Que, la Municipalidad Distrital de San Gabán - Carabaya es TITULAR DEL

DERECHO DE POSESIÓN de la siguiente manera:

A) Que, en mérito al documento consistente en CONSTANCIA DE POSESIÓN emitido

por el Juzgado de Paz de Única Nominación del Distrito de San Gabán – Carabaya,
que la Municipalidad Distrital de San Gabán es POSESIONARIO, de un terreno
urbano, denominado POLIGONO 01, con un área de 83.8103 HAS, así mismo viene
poseyendo pública y pacíficamente desde el año 1925, según creación política desde
el año 1925.
 B) Que, en mérito al documento consistente en CONSTANCIA DE POSESIÓN emitido
por el Juzgado de Paz de Única Nominación del Distrito de San Gabán – Carabaya,
que la Municipalidad Distrital de San Gabán es POSESIONARIO, de un terreno
urbano, denominado POLIGONO 02, con un área de 11.3710 HAS, así mismo viene
poseyendo pública y pacíficamente desde el año 1925, según creación política desde
el año 1925.
C) Que, en mérito al documento consistente en CONSTANCIA DE POSESIÓN emitido
por el Juzgado de Paz de Única Nominación del Distrito de San Gabán – Carabaya,
que la Municipalidad Distrital de San Gabán es POSESIONARIO, de un terreno
urbano, denominado POLIGONO 03, con un área de 0.7427 HAS, así mismo viene
poseyendo pública y pacíficamente desde el año 1925, según creación política desde
el año 1925.

SEGUNDO.- Las ex – autoridades locales de la jurisdicción de San Gabán – Carabaya, desde

la fecha año 2002 aproximadamente hasta el año 2014, han efectuado documentos
consistentes en COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE a favor de los pobladores de la
localidad de San Gabán; con ello se acredita el DERECHO DE POSESION DE MANERA
DIRECTA, PUBLICA, CONTINUA, E INENTERRUMPIDA, ello conforme obran documentos en
la entidad pública Municipalidad Distrital de San Gabán – Carabaya.

TERCERO.- Que, en fecha año 2013 la Institución Pública COFOPRI, que tiene como función
formalizar propiedades informales urbanas, conforme a sus atribuciones “Diseñar,
normar, ejecutar y controlar el proceso de formalización de la propiedad predial y su
mantenimiento en la formalidad, comprende el saneamiento físico y legal y la titulación, la
formulación del catastro predial, en el ámbito urbano y rural y transferir conocimientos y
capacidades a los Gobiernos Regionales y Locales, en el marco del proceso de
descentralización”, en la jurisdicción de San Gabán; a razón de ello se tuvo como resulto
(01) POLIGONO CATASTRADO Y FORMALIZADO.
CUARTO.-Que, Municipalidad Distrital san Gabán, elabora el Catastro Urbano Municipal en
donde se realiza el inventario Físico Legal, “Cumpliendo con una de las funciones
establecidas dentro de la Ley Orgánica de las Municipalidades N° 29792, artículo 22 inciso
6, el catastro de bienes inmuebles es un eficaz instrumento de gestión territorial municipal.
El conocimiento por parte de un Municipio de lo que posee en su territorio y de la dimensión
real de los recursos, son la base para lograr una planificación eficiente, además nos permite
la correcta localización de los inmuebles, establecer sus medidas lineales y superficiales, su
naturaleza, su valor y productividad, su nomenclatura y demás características, entre otros”

QUINTO.- Que, en el proceso de LEVANTAMIENTO DE PLANO CATASTRAL URBANO se

consolida de la siguiente manera: a) UN AREA URBANA CONSOLIDADA (POLIGON DE
COFOPRI), b) SE TIENE UN AREA EXPANSION URBANA IDENTIFICANDO (03) POLIGONOS
(POIGONO 01, POLIGONO 02 Y POLIGONO 03) TODO ELLO HACIENDO UN AREA TOTAL DE
95.9240 HAS.

SEXTO.- Que, la Municipalidad Distrital de San Gabán, SOLICITA A COFOPRI SI ASUME LA

INTERVENCIÓN SOBRE ESTOS 03 POLIGONOS, en donde la respuesta es NEGATIVA, ello
conforme obran documentos en la entidad pública de COFOPRI.

SEPTIMO.- Que, la Municipalidad Distrital de San Gabán, SOLICITA A REGISTRO PUBLICOS

DE JULIACA – PUNO, LA BUSQUEDA CATASTRAL DE LOS (03) POLIGONOS; en merito a ello
efectuando respuesta “QUE EL PREDIO SOLICITADO RECAE TOTALMENTE SOBRE PREDIO
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 05052043, DE LA SECCIÓN ESPECIAL DE
PREDIOS RURALES DENOMINADOS SAN GABAN. (CONFORME A LO 03 POLIGONOS
PRESENTADOS).
OCTAVO.- Que, la SOLICITUD DE TRANSFERENCIA DE TITULARIDAD DE DERECHO DE
PROPIEDAD CON FINES DE EFECTUAR HABILITACION URBANA DE 95.9240 HAS EN LA
JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SAN GABAN – CARABAYA, se peticiona a su representada
con fines de implementar el PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA en un principio estará
orientado para beneficiar únicamente a aquellos pobladores nacidos en el lugar y de bajos
recursos económicos en la ciudad de San Gabán, conforme al artículo 64 y 65 del decreto
Supremo 007 – 2018 MI VIVIENDA, artículo 64 de la Ley orgánica de Municipalidades Ley N°
27972 y, la Directiva Nacional N° 005 – 2013/SBN y, el artículo 58 de la Ley orgánica de
Gobiernos Regionales Ley N° 27867

NOVENO.- Que, la SOLICITUD DE TRANSFERENCIA DEL TITULO DE DERECHO DE

PROPIEDAD CON FINES DE EFECTUAR HABILITACION URBANA CON UN AREA DE 95.9240
HAS EN LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SAN GABAN – CARABAYA, también se peticiona
con el fin de evitar DELITOS CONTRA EL PATRIMONIO EN SU MODALIDAD DE USURPACION
AGRAVADA, que vienen cometiendo personas del lugar y ajenas del lugar, sin tener la
titularidad de DERECHO DE POSESION Y DERECHO DE PROPIEDAD, lo cual se tenga
presente al momento de acceder lo solicitado.

EN CONSECUENCIA, COMO REPRESENTANTE LEGAL DE LA MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE SAN GABAN Y, COMO POSESIONARIO DE PREDIOS URBANOS EN LA
JURISDICCIÓN EN MENCIÓN, SOLICITO TRANSFERENCIA DEL TITULO DE DERECHO DE
PROPIEDAD CON FINES DE EFECTUAR HABILITACION URBANA CON UN AREA DE 95.9240
HAS EN LA JURISDICCIÓN DEL DISTRITO DE SAN GABAN – CARABAYA; ello a favor y
bienestar de la entidad pública que represento y, de la sociedad civil en conjunto de la
jurisdicción de san Gabán Carabaya.

Adjuntamos al presente los siguientes documentos:

- En original CONSTANCIA DE POSESIÓN emitido por el Juzgado de Paz de Única

Nominación del Distrito de San Gabán – Carabaya, que la Municipalidad Distrital de
 San Gabán es POSESIONARIO, de un terreno urbano, denominado POLIGONO 01,
con un área de 83.8103 HAS, así mismo viene poseyendo pública y pacíficamente
desde el año 1925, según creación política desde el año 1925.
- En original CONSTANCIA DE POSESIÓN emitido por el Juzgado de Paz de Única
Nominación del Distrito de San Gabán – Carabaya, que la Municipalidad Distrital de
San Gabán es POSESIONARIO, de un terreno urbano, denominado POLIGONO 02,
con un área de 11.3710 HAS, así mismo viene poseyendo pública y pacíficamente
desde el año 1925, según creación política desde el año 1925.
- En original CONSTANCIA DE POSESIÓN emitido por el Juzgado de Paz de Única
Nominación del Distrito de San Gabán – Carabaya, que la Municipalidad Distrital de
San Gabán es POSESIONARIO, de un terreno urbano, denominado POLIGONO 03,
con un área de 0.7427 HAS, así mismo viene poseyendo pública y pacíficamente
desde el año 1925, según creación política desde el año 1925.
- En copia CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL ANTE REGISTROS PUBLICOS
JULIACA – PUNO.
- En copia CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL ANTE REGISTROS PUBLICOS
JULIACA – PUNO.
- En copia PARTIDA ELECTRONICA N°05052043
- En original MEMORIA Y EL PLANO CATASTRAL.

Atentamente,