Abril 6 de 2016 - Derecho de Bienes.

El Patrimonio es una universalización de Derecho por cuanto cabe allí todo lo que
se tiene, pero a la vez es todo lo que se debe.

Un Patrimonio Autónomo no tiene una cabeza que claramente muestre quien es su

titular. Entonces es acéfalo. Hay un representante (quien la tiene), un constituyente
(quien da el dinero) y un beneficiario (quien la recibe). No hay claridad en quién es.

Hay tres clases de patrimonios:

1. Patrimonios Autónomos.
a. Estos son acéfalos.
b. El legislador los llama Patrimonios Autónomos, en algunos casos,
aunque como tiene titularidad algo como el Fondo Pensional sería un
Patrimonio de Afectación es de la doctrina. Legalmente es Autónomo.
2. Patrimonios de Afectación.
a. Son los patrimonios que están aislados porque se encuentra
establecida su finalidad. So Los bienes especiales que si bien tiene
una cabeza, están separadas del resto de bienes por disposiciones
legales.
3. Patrimonio Separado.
a. Este demuestra que el Patrimonio se puede separar. Es decir, hay
diferentes clases de bienes que se encuentran diferenciados.

¿Que es la Obligación Propter Rem?

Es una relación de índole personal que surge a favor y a cargo de quienes ocupan
un determinado sitio dentro de una relación y al y en razón de ella. Por ejemplo, el
deber del propietario de sufragar su cuota de gastos en la pared divisoria y
reparación de las cosas comune en la propiedad horizontal. Entonces, todos
pagamos celadores y mantenimiento. Esto se paga porque soy titular de un Derecho
Real sobre un inmueble. Entonces, por ser dueño, se es también deudor para el
resto de copropietarios. Por ser el dueño del apartamento, se tienen que cubrir con
gastos correspondientes respecto de dicho lugar.
¿Qué son las obligaciones reales? Son aquellas obligaciones o categorías entre los
Derechos Reales y los Derechos Personales. En este caso se obliga a pagar una
suma de dinero por cuanto es titular del Derecho Real. El dia que no sea titular de
dicho derecho real, no se estará obligado más.
Por ejemplo, el Derecho Real de servidumbre dice que todo el que la tiene, de
cuidar y mantener el camino.
La servidumbre más común es la de paso o de tránsito. De toda servidumbre se
generan unas obligaciones, que deben ser consideradas como Propter Rem o
Reales. Pero, el dia que deje de ser el dueño del Predio Dominante, perdí plena
obligación sobre ello. Osea, sencillamente se tienen por ser el titular pero si acaba
esta condición, la obligación también se extingue.
¿Que es la Categoría Intermedia?
Esta se parece a las Obligaciones Propter Rem, pero se diferencian por la carga
real. Por ejemplo, el inmueble arrendado paga impuestos. El arrendador no paga
impuestos, sino el dueño del bien. Sin embargo, el bien en cuestión sigue siendo
responsabilidad del bien.
Así mismo, si la persona la vende pero debe impuestos, se puede perseguir a su
anterior dueño.

Patrimonio Cultural.
Este es importante porque atañe a todo aquello que nos representa. Es
precisamente por eso que recibe especial protección el Estado. Los elementos que
dentro de este conjunto se encuentran, no pertenecen a nadie sino a todos Es decir,
nadie tiene más derecho que otro y tiene especial protección desde el punto de vista
constitucional. Pertenece a un señor individual, pero como hace parte del Patrimonio
Cultural de los Bogotanos sencillamente no puede disponer en su totalidad e dicho
bien. Quiere decir que es de todos, pero tiene unas restricciones específicas.