CRISIS HIPOTECARIA sub-prime,

2007-2008, EE.UU.

2001: Tasas de
Política
interés cercanas a 1% Monetaria
anual expansiva

FAMILIAS y ENDEUDAMIENTO CASAS,

HIPOTECARIO DEPARTAMENTOS,
EMPRESAS TERRENOS,
EDIFICIOS
C
R
I
QUIEBRA DE Deuda hipotecaria transferida a Bolsa de MERCADO 2001-2005: Alza en S
Valores: Creación de Bonos, venta de bonos a HIPOTECARIO el precio de
BANCOS I
EUROPEOS muchos bancos europeos, asiáticos,... ENDEUDAMIENTO inmuebles
S

F
2005-2006: Estancamiento I
en los precios N
A
QUIEBRA DE N
2007-2008: Caída en C
BANCOS EMBARGOS
MOROSIDAD de FAMILIAS
y EMPRESAS el precio de los I
NORTEAMERICANOS inmuebles
E
R
A

DESPIDOS MASIVOS, ↓
CRISIS DEL CONSUMO, ↓ DE
ECONÓMICA
LAS INVERSIONES,
DESEMPLEO, ↓ PBI
La economía norteamericana consume aproximadamente 25 millones de barriles de petróleo al día, es el 25% de
la economía mundial. Lo que allá pase necesariamente va a repercutir en países como el Perú. 2007-2008
sucedió la crisis subprime o crisis hipotecaria. Debido a una política monetaria expansiva que promovía la
inversión, familias y empresas deciden invertir en activo fijo, en inmuebles. Al ver que el precio de la vivienda
subía, ellos decidieron comprar inmuebles para luego revender a precios mayores teniendo una buena ganancia
a los dos o tres años. La desgracia para ellos vino cuando en lugar de seguir subiendo los precios, estos se
estancaron en el 2006 y también en este mismo año, el precio de la vivienda empieza a caer. Todos aquellos
que se dieron cuenta, empezaron a vender o rematar sus viviendas. Mientras tanto, ellos (empresas y familias)
estaban endeudados con los bancos y con la caída del precio de la vivienda, las familias entran en morosidad,
no pagan sus préstamos y finalmente, las embargan; empezando así la crisis financiera norteamericana.
1) Puede todo esto suceder en el Perú?; 2) ¿Cuál es el origen del problema?; 3) ¿Cuál es la burbuja
inmobiliaria? Explique; 4) Qué diferencia hay entre crisis económica y financiera? Explique; 5) ¿Por qué
la crisis fue en el sector inmobiliario y no en otro sector? Explique. 6) Qué es una política monetaria
expansiva? 7) ¿Qué significa eso de una política económica que beneficie al sector vivienda?