Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
I. DENUMIREA PROIECTULUI.............................................................................................................3
II. TITULAR..........................................................................................................................................3
III. DESCRIEREA PROIECTULUI..........................................................................................................4
IV. DEVIZUL DE CONSTITUIRE AL PENSIUNII....................................................................................7
V. DESCRIEREA PIEŢEI DE APROVIZIONARE.......................................................................................10
VI. CHELTUIELI................................................................................................................................11
VII. PERSONAL ŞI INSTRUIRE...........................................................................................................13
VIII. GRAFICUL ESTIMAT AL PROIECTULUI........................................................................................13
IX. IMPACTUL PROIECTULUI ASUPRA DEZVOLTĂRII ZONEI.............................................................15
X. PROIECŢII FINANCIARE ŞI INDICATORI FINANCIARI.......................................................................16
XI. BIBLIOGRAFIE...........................................................................................................................18
2
I. DENUMIREA PROIECTULUI
Obiectivele proiectului
II. TITULAR
3
III. DESCRIEREA PROIECTULUI
Având în vedere cele prezentate mai sus, se propune construirea unui spaţiu de cazare
de 20 camere, care va avea structură în cadre de beton armat cu zidărie de BCA cu planşee
din beton şi centuri de beton armat. Acoperişul tegola va fi aşezat pe şarpanta de lemn şi va
avea ferestre, câte una pentru fiecare cameră de la mansardă.
Restaurantul va avea o capacitate maximă de 100 locuri, în cadrul căruia este
organizat un bar.
Pensiunea are un spaţiu de joacă pentru copii prevăzut cu 2 balansoare, 2 spaţii cu
nisip, 2 căsuţe şi alte accesorii potrivite pentru categoria de vârstă 0-3 ani, foişor cu o
capacitate de 30 locuri şi 2 grătare profesionale, piscina interioară şi parcare.
4
Date tehnice:
- Greutate: 37 kg
- Putere: 33,3 KW
- Tiraj: forţat
Fosa septică ecologică IMHOFF este confecţionată din poliesteri armaţi cu fibră de
sticlă care nu permite lichidelor ce sunt colectate în ea să se scurgă în sol sau infiltraţii din sol
în interiorul fosei. Fosa septică asigură lichefierea parţială a materiilor poluante concentrate în
apele uzate, de asemenea asigură reţinerea materiilor solide şi a deşeurilor plutitoare.
4. Avize şi acorduri
5
5. Scândură 8 m³ 386,56 73,44 460 3092.48
6. Grinzi 5 m³ 319,33 60,67 380 1596,65
7. Tablă Lindab 250 m² 8,41 1,59 10 2102,5
8. Cuie tablă 25 kg 2,5 0,47 2,97 62.5
9. Cuie construcţii 35 kg 3,81 0,72 4,53 133,35
10. Glet 1150 l 1,1 0,2 1,3 1265
11. Var lavabil 1290 kg 0,5 0,09 0,59 645
12. Gresie 215 m² 18,49 3,51 22 3975,35
13. Parchet 135 m² 21 3,99 24,99 2835
14. Faianţă 100 m² 10,5 1,99 12,49 1050
15. Uşă intrare 3 buc. 380 68,4 448,4 1140
termopan
16. Uşă interioară lemn 32 buc. 192 36,48 228,48 6144
17. Centrală termică 1 buc. 1376 261,44 1637,44 1376
18. Calorifer 24 buc. 155,83 29,60 185,43 3739,92
19. Bec economic 60 buc. 5.8 1,1 6,9 348
20. Întrerupător 25 buc. 5,54 0,94 5,9 138,5
21. Priză 30 buc 5,89 1,11 7 176,7
22. Geamuri termopan 14 buc 382,30 72,63 454,93 5352,2
23. Pat single 4 buc. 210 39,9 249,9 840
24. Pat dublu 5 buc. 284,88 54,12 339 1424,4
25. Noptieră 14 buc. 57,78 10,97 68,75 808,92
26. Şifonier 8 buc. 546,99 103,92 650,91 4375,92
27. Comodă tv 9 buc. 91,6 17,40 109 824,4
28. Birou calculator 2 buc. 249 47,31 296,31 498
29. Televizor 10 buc. 675,41 128,32 803,73 6754,1
30. Calculator 2 buc. 1500 285 1785 3000
31. Monitor 2 buc. 600 114 714 1200
32. Tastatură 2 buc. 25 4,75 29,75 50
33. Mouse 2 buc. 20 3,8 23,8 40
34. Cameră web 1 buc. 50 9,5 59,5 50
35. Telefon fix 1 buc. 70,5 13,39 83,89 70,5
36. Imprimantă 1 buc. 222 42,18 264,18 222
37. Scaun birou 2 buc. 200 38 238 400
38. Cabină duş 9 buc. 1091,6 207,40 1299 9824,4
39. Chiuvetă baie 11 buc. 76,23 14,48 90,71 838,53
40. Vas toaletă 11 buc. 150,43 28,57 179 1654,73
41. Mobilier recepţie 1 buc. 500 95 595 500
42. Masa patru persoane 9 buc. 250 47,5 297,5 2250
43. Scaun restaurant 36 buc. 90 17,1 107,1 3240
44. Frigider alimente 2 buc. 1428,49 271,41 1699,9 2856,98
45. Frigider băuturi 2 buc. 700 133 833 1400
46. Aragaz 2 buc. 1478 280,82 1758,82 2956
47. Hotă electrică 2 buc. 1000 190 1190 2000
48. Chiuvetă bucătărie 6 buc. 180 34,2 214,2 1080
49. Masă bucătărie 3 buc. 950 180,5 1130,5 2850
50. Cuptor electric 1 buc. 2000 380 2380 2000
51. Cuptor cu 1 buc. 168,12 31,94 200,06 168,12
microunde
52. Maşină-spălat 1 buc. 2100 399 2499 2100
farfurii
53. Maşină-spălat 1 buc. 1500 285 1785 1500
pahare
54. Masă caldă-farfurii 1 buc. 459 87,21 546,21 459
55. Mixer 1 buc 310 58,9 368,9 310
56. Tocător carne 1 buc. 302,44 57,46 359,9 302,44
57. Dulap-farfurii 1 buc. 305 57,95 362,95 305
6
58. Cratiţe 10 buc. 65 12,35 77,35 650
59. Accesorii bucătărie 20 buc. 5 0,95 5,05 100
60. Suport oale 1 buc. 86 16,34 102,34 86
61. Set tacâm/persoană 45 buc. 30 5,7 35,7 1350
62 Farfurie suport 50 buc. 9 1,71 10,71 450
63 Farfurie antreu 50 buc. 9 1,71 10,71 450
64. Farfurie jur 50 buc. 6 1,14 7,14 300
65. Bol ciorbă 50 buc. 6 1,14 7,14 300
66. Pahare 200 buc. 4 0,76 4,76 800
67. Oliviera 10 buc. 9,1 1,72 10,82 91
68. Set cuţite bucătărie 1 buc. 349,99 66,49 416,48 349,99
69. Maşină de spălat 1 buc. 1343,7 255,30 1599 1343,7
haine
70. Faţă de masă 20 buc. 50 9,5 59,5 1000
71. Fier de călcat 2 buc. 140,78 26,74 167,52 281,56
72. Aspirator cu spălare 2 buc. 622 118,18 740,18 1244
73. Găleata+mop 3 buc. 8.2 1,55 9,75 24,6
74. Suport alimente 2 buc. 100 19 119 200
magazie
75. Suport băuturi 2 buc. 85 16,15 101,15 170
76. Cântar bucătărie 2 buc. 37,5 7,12 44,62 75
77. Set prosoape 20 buc. 100,01 19 119,01 2000,2
78. Perdele 70 m 22 4,18 26,18 1540
79. Lenjerie pat 16 buc. 120 22,8 142,8 1920
80. Pernă 16 buc. 12,1 2,29 14,39 193,6
81. Floare ghiveci 22 buc. 58,70 11,15 69,85 1291,4
82. Tablou 11 buc. 42 7,98 49,98 462
TOTAL 26769,93 5082,16 31850,61 305971,24
TSC02A1
1 82 SUTE MC 7,50000 0,00% 0 0
0,00% 0 0
SAPATURA CU EXCAVAT.PE PNEURI 0,21-0,39
MC PAMINT 0,00% 37 279
UMIDIT.NATUR.DESC.DEP.TER.CAT.1 0 0
0 279
0 0
TSD16A1
2 82 M CUB 180,00000 0,00% 25 4.532
0,00% 13 2.268
STRAT DE REPART.DIN BALAST SUB PRISMA
DE BALASTARE 0,00% 1 176
7
CF.COMPACTAT CU RULOU COMPR.DE 10-
12T 0 0
1 6.977
2 401
TSF03B1
3 82 MP 300,00000 0,00% 199 59.678
0,00% 7 1.950
SPRIJIN.MAL.CU DULAPI FAG
ASEZ.ORIZ.,LAT.INTRE MAL 0,00% 0 0
.>2,5M,LA ADINC.0,0-4M;0,21-0,6M INTRE
DULAPI 0 0
1 61.628
0 1
TSA24B1
4 82 ORE 20,00000 0,00% 0 0
0,00% 0 0
EPUIZAREA MEC.A APEI DIN SAP.IN TEREN
CU INFILTR.P 0,00% 10 200
UTERNICE CU ELECTROPOMPA DE APA DE
8,1-14KW 0 0
0 200
0 0
CA01D1
5 82 M CUB 28,00000 0,00% 127 3.556
0,00% 38 1.052
TURNARE BETON SIMPLU IN STRATURI DE 3-
20CM GROSIME 0,00% 5 128
LA CONSTRUCTII CU H<35M 0 0
4 4.736
3 78
L:10173 -0005:CZ0102A1 -PREPARARE BETON
B50 CU BALAST,GRANULATIA<31MM CU CIMENT F25,IN
INSTALATII CENTRALIZATE $
CZ0301A
1 5.257,0000
6 82 KG 0 0,00% 2 11.150
0,00% 0 1.735
CONFECT.ARMAT.FASONARE BARE
PT.FUNDATII IZOL.CONTI 0,00% 0 641
NUI SI RADIERE IN ATEL.CENT.OB 37 D=6-
8MM $ 0 0
0 13.526
0 5
CZ0301E
1 13.835,000
7 82 KG 00 0,00% 2 29.344
0,00% 0 3.459
CONFECT.ARMAT.FASONARE BARE
PT.FUNDATII IZOL.CONTI 0,00% 0 1.688
NUI SI RADIERE IN ATEL.CENT.PC 52 D=10-
16 MM $ 0 0
0 34.491
0 14
CC01C1 13.835,000
8 82 KG 00 0,00% 0 880
0,00% 0 2.767
MONTARE ARMATURI DIN OTEL BETON IN
FUNDATII CONTI 0,00% 0 0
NUE,PLACI DE RADIERE,CU DIST DIN MASE
PLASTICE 0 0
0 3.647
0 0
CB04A1
9 82 MP 47,00000 0,00% 2 77
0,00% 8 385
8
COFRAJE DIN PANOURI REFOLOSIBILE DIN
SCINDURI LA C 0,00% 0 0
ONSTRUCTII CU H<20M LA PLACI SI GRINZI 0 0
1 463
0 0
CA02D1
10 82 M CUB 183,00000 0,00% 293 53.599
0,00% 31 5.683
TURNARE BETON ARMAT IN FUNDATII
CONTINUE,RADIERE S 0,00% 8 1.478
I PERETI SUB COTA ZERO A CONSTR.CU
GROS.> 30CM 0 0
3 60.760
3 478
L:10173 -0054:CZ0107E1 -PREPARARE BETON
B250 AGREG.GRELE <31MM,CIMENT
PA35PT.ELEM.PREFABR.PRETURNATE IN
INST.CENTRALIZATE $
TSD05A1
11 82 SUTE MC 1,14000 0,00% 0 0
0,00% 88 101
COMPACTARE CU MAI.MEC.DE 150-200KG A
UMPL.IN STRAT 0,00% 104 118
.DE 20-30CM EXCLUSIV UDARE STRAT DIN
PAM.NECOEZ. 0 0
9 219
0 0
CB04A1
12 82 MP 220,00000 0,00% 2 361
0,00% 8 1.804
COFRAJE DIN PANOURI REFOLOSIBILE DIN
SCINDURI LA C 0,00% 0 0
ONSTRUCTII CU H<20M LA PLACI SI GRINZI 0 0
1 2.165
0 0
CC02D1 3.445,0000
13 82 KG 0 0,00% 0 300
0,00% 0 965
MONT ARMAT LA CONSTR.H<35M DIN BARE
IN GRINZI SI 0,00% 0 0
STILPI D>18MM,PLACI D<12 CU DIST DIN
PLASTIC 0 0
0 1.264
0 0
CA02J1
14 82 M CUB 31,00000 0,00% 293 9.091
0,00% 31 975
TURNARE BETON ARMAT LA CONSTRUCTII
CU H<35M,IN PLA 0,00% 6 173
NSEE(GRINZI,STILPI,PLACI)CU
GROS.PLACII>10CM 0 0
3 10.239
3 87
L:10173 -0054:CZ0107E1 -PREPARARE BETON
B250 AGREG.GRELE <31MM,CIMENT
PA35PT.ELEM.PREFABR.PRETURNATE IN
INST.CENTRALIZATE $
Greutat
e 1064,8758 Total
totala 87 materiale 172.569
Total Total
ore 2314 manopera 23.143
Total utilaj 4.882
9
V. DESCRIEREA PIEŢEI DE APROVIZIONARE
10
VI. CHELTUIELI
Anul 1 Anul 2
Total Total Total Total Total
An 1 An 2 An 3 An 4 An 5
Nr.
Categoria UM TRIM I TRIM II TRIM III TRIM IV TRIM I TRIM II TRIM III TRIM IV
Crt
Cheltuieli cu materiile
1 prime si cu materialele RON 100.000 91.000 80.000 19.500 12.000 13.600 8.500 10.000 290.500 44.100 50.000 42.000 40.500
consumabile
Alte cheltuieli
2 RON 2.100 1.300 4.000 2.300 1.500 1.200 1.245 3.456 9.700 7.401 2.300 2.000 1.900
materiale
Cheltuieli privind
4 RON 2.340 3.700 2.900 3.000 4.000 2.600 2.300 4.200 11.940 13.100 12.200 12.000 13.000
marfurile
Cheltuieli materiale –
5 RON 108.040 99.000 89.400 28.200 21.000 20.700 15.345 21.056 324.640 78.101 74.500 67.350 66.400
total
Cheltuieli cu personalul
6 RON 55.000 55.000 55.000 55.000 55.500 55.500 55.500 55.500 220.000 222.000 225.000 267.000 260.000
angajat
Cheltuieli cu
7 asigurarile si protectia RON 4.670 4.670 4.670 4.670 4.700 4.700 4.700 4.700 18.680 18.800 18.500 18.500 18.500
sociala
Cheltuieli cu personalul
8 RON 59.670 59.670 59.670 59.670 60.200 60.200 60.200 60.200 238.680 240.800 243.500 285.500 278.500
– total
Cheltuieli cu
9 amortizarile si RON 2.350 2.350 2.350 2.350 2.300 2.300 2.300 2.300 9.400 9.200 8.000 8.000 8.000
provizioanele
Cheltuieli privind
10 RON 3.200 3.510 3.245 3.500 3.200 3.510 3.245 3.500 13.455 13.455 14.000 14.000 14.000
prestatiile externe
11
Cheltuieli cu impozite,
11 taxe si varsaminte RON 3.100 3.100 3.100 3.100 3.100 3.100 3.100 3.100 12.400 12.400 11.500 11.500 11.500
asimilate
Alte cheltuieli de
12 RON 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 1.500 4.500 6.000 52.000 52.000 52.000
exploatare
Cheltuieli pentru
14 RON 176.360 169.130 159.265 98.320 91.300 91.310 85.690 91.656 603.075 359.956 403.500 438.350 430.400
exploatare - total
12
VII. PERSONAL ŞI INSTRUIRE
Total personal existent 9 angajaţi, din care personal de execuţie 6 angajaţi, cu studii
medii, personalul din conducere, 3 angajaţi sunt absolvenţi de studii superioare.
Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei.
Locuri de muncă nou-create: 8.
Responsabil legal- Aştefănoaie Lavinia Gabriela
Responsabil tehnic – Cernovschi Daniela-Andreea
Responsabil financiar – Jechiu Tatiana
Responsabil contabil – Astefanoaie Lavinia-Gabriela
13
DIAGRAMA GANTT
Lunile anului
Activităţi Oct Nov Dec Ian Feb Mar Apr Mai Iun Iul Aug
1. Realizarea x
planului
1.1. Avize şi acorduri x
1.2. Stabilire caiet x
sarcini
2. Stabilire contacte x
2.1. Potenţiali x
furnizori
2.2. Negocieri x
contracte
3. Realizarea x x x x x x x x x
construcţiei
3.1. Achiziţie x x x
echipamente
3.2. Achiziţie x x x x x
materiale
4. Începerea efectivă x
a construcţiei
4.1. Fundaţie x
4.2. Zidire nivel I x
4.3.Turnare placă x
4.4. Zidire nivel II x
(etaj 1)
4.5.Construirea x
acoperişului
5. Finisaje interioare x
5.1. Tencuieli, x
văruirea pereţilor
5.2. Executarea x
instalaţiilor electrice
şi sanitare
6. Finisaje exterioare x
6.1. Tencuiala x
pereţilor, decorativa
7. Politici de x x x
marketing
7.1. Pliante x
publicitare, benere
8. Recepţia clădirii x
8.1. Controlul x
organelor autorizate
9. Darea în folosinţă x
a clădirii
9.1. Festivitatea de x
inaugurare a
pensiunii
9.2. Primirea primilor x
clienţi
Putem observa din graficul realizat ca proiectul are o durata de implementare de 9 luni.
IX. IMPACTUL PROIECTULUI ASUPRA DEZVOLTĂRII ZONEI
15
X. PROIECŢII FINANCIARE ŞI INDICATORI FINANCIARI
16
INDICATORI FINANCIARI
Anul Total an 1 Total an 2 Total an 3 Total an 4 Total an 5
Nr.crt. Specificaţie UM Valoare
Cheltuieli de exploatare
(Ce)= cheltuielile
generate de derularea
3 activitatii curente RON 603075 359956 403500 438350 430400
17
XI. BIBLIOGRAFIE
1. www.finantare.ro
2. www.clubafaceri.ro
3. http://europa.eu.int/comm/enlargement/financial_assistance.htm;
4. www.apdrp.ro
5. www.eufinantare.info
18