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PROPONENTE/PROPIETARIO:_________________
C.C_______________ de_______________
NIT: _________________________
Representante legal________________________________________________
C.C N°____________________ Domiciliado en ___________________________
CORREDOR: ___________________
C.C________________ de ___________
NIT____________________________
Gerente:
C.C _______________de ___________
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SEGUNDO- CAPACIDAD: EL CORREDOR es una persona jurídica de derecho privado
constituida bajo el régimen de la sociedad anónima, cuya actividad principal es la
intermediación en la celebración de contratos de compraventa y arrendamiento de
inmuebles de toda naturaleza: casa- habitación, oficinas, tiendas, departamentos,
etc.
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SÉPTIMA- OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL PROPONENTE: EL PROPONENTE: de
acuerdo a lo señalado anteriormente, pagará a EL CORREDOR una comisión que
asciende al ___% del precio de la venta del inmueble, en caso que se realice la
operación. De ocurrir esto último, dicho pago se efectuará al momento de la
suscripción del contrato de compraventa. PARAGRAFO: El propietario consignante
se obliga a pagar el total del valor de la comisión con la primera entrega de dinero
o cuota inicial que le haga el comprador o permutante, ya que se presume que el
negocio jurídico de compraventa o permuta ha quedado perfeccionado para EL
CORREDOR, pues en caso de resolución del respectivo contrato, la parte cumplida
exigirá y recibirá de la otra parte, la indemnización o clausula penal, que le ha
causado un incremento a su patrimonio, previa deducción de la comisión pactada.
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DÉCIMO- MERITO EJECUTIVO: Los honorarios pactados y causados en favor del
corredor, son considerados por las partes contratantes como una obligación clara,
expresa y exigible que presta merito ejecutivo con la sola presentación de este
documento que desde ahora lo elevan a la categoría de título ejecutivo, y renuncia
la parte morosa a los requerimientos privados o judiciales de constitución en mora.
PROPONENTE/ PROPIETARIO
Dirección Res.______________________________ ciudad______________
Dirección Ofic_______________________________ ciudad______________
Teléfono Res._____________ Teléfono Ofic_____________Fax____________
E-mail__________________________________________
CORREDOR
Dirección______________________ Res.__________________________________
ciudad________________
Dirección _____________________ Ofic.__________________________________
ciudad________________
Teléfono Res.______________ Teléfono Ofic. ____________ Fax_____________
E-mail____________________________________________
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En caso de cambio de dirección las partes se comprometen expresamente a
informar a la otra el nuevo sitio de notificación.
DECIMA TERCERA - CLÁUSULA PENAL. El incumplimiento por parte del propietario, lo constituirá
en deudor del corredor por una suma equivalente a ______________________________. Se
entenderá, en todo caso, que el pago de la pena no extingue la obligación principal y que el
corredor podrá pedir a la vez el pago de la pena y la indemnización de perjuicios, si es el caso. Este
contrato será prueba sumaria suficiente para el cobro de esta pena, el propietario renuncia
expresamente a cualquier requerimiento privado o judicial para constituirlos en mora del pago de
esta o cualquier otra obligación derivada del presente contrato.
Para constancia de aceptación del contenido del presente contrato, las partes libre
y voluntariamente lo firman en la ciudad de ______________, a los ____ días del
mes de ____ del año ___________, en dos ejemplares del mismo tenor y valor
diligenciados por una sola cara, una copia para cada parte.
EL CORREDOR EL PROPIETARIO
TESTIGOS:
1._________________________________
C.C________________________________
2._________________________________
C.C________________________________