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De manera general se entiende por bienes todas las cosas y derechos que
puedan ser objeto a nivel comercial, con el fin de prestar algún tipo de utilidad para
el hombre en el medio que se desenvuelve, satisfaciendo una necesidad.
En forma amplia pueden ser objeto de relaciones jurídicas tanto los actos de los
hombres como los bienes. Los bienes, según las condiciones que se encuentre
son objeto del derecho, es decir en referencia a los derechos reales. Los bienes
básicamente son las relaciones sociales reguladas por el derecho. Claro está que
tampoco se trata de cualquier bien, sino solo de aquellos a los que el derecho les
concede naturaleza real (propiedad, usufructo, etc.); los otros, los actos del
hombre, pertenecen al campo crediticio (arrendamiento, opción, obligaciones,
retracto, etc.).
Los bienes son objeto inmediato en los derechos reales, y mediato en las
obligaciones. Directamente, los bienes constituyen la materia de los derechos
patrimoniales (reales y obligaciones) e indirectamente de los derechos personales,
familiares y sucesorios. Asimismo los bienes tienen diversas clasificaciones como
son clasificación romanista, moderna dentro de las cuales están los bienes
muebles e inmuebles, las cuales acoge nuestra legislación.
Antecedentes.
Concepto de Bienes.
Los Bienes se definen como las cosas materiales o inmateriales que, desde un
punto de vista jurídico, son objetos de derecho, del mismo modo en que, desde
una perspectiva económica, son escasos, limitados y, en consecuencia, poseen
un valor que puede ser definido en términos monetarios. Como tal, la palabra
bienes proviene del latín bene, que significa ‘bien’. Para que los Bienes sean
considerados bienes económicos se hace necesario que cumpla determinadas
características; es decir, tener ciertas demandas o ser estimado útil, ser apetecible
por un cierto número de personas, se escaso o limitado y tener una valoración
monetaria.
En el Artículo 525 del Código Civil Venezolano expresa “Todas las cosas que
pueden ser objeto de la propiedad pública o privada son bienes muebles e
inmuebles”
Los Bienes Muebles, es todo aquello que pueda desplazarse de un lugar a otro,
es decir, los cuerpos movibles pueden transportarse de un sitio a otro, por su
propia fuerza, tal es el caso como los animales. Los Bienes Inmuebles es todo
aquello adherido a la tierra, ya que su desplazamiento es nulo y por su ubicación
fija no pueden transportarse de un sitio a otro como son los casos de terrenos,
edificios entre otros.
En el artículo 526 del Código Civil Venezolano, enumera las diversas clases de
bienes inmuebles: “Los bienes son inmuebles por su naturaleza, por su
destinación o por el objeto a que se refieren”
Los Bienes Inmuebles por su Naturaleza, es de observar que no todos los bienes
inmuebles pertenecen a una misma categoría, algunos se distinguen por su
naturaleza misma, como es el caso del suelo, el cual no puede ser transportado de
un sitio a otro, como el caso de los muebles, en sentido jurídico los bienes
inmueble por su naturaleza viene dada de la incorporación natural o artificial a un
inmueble. Según la consideración de la Ley como inmueble en la incorporación del
objeto mueble ligado con la del inmueble constituyendo un todo o conjunto
destinado a persistir como tal, en los casos de los hatos, rebaños y piaras, se
convierten en inmuebles por naturaleza mientras no sean separados de sus
pastos o criaderos, justificando en el hecho de que los animales junto a la tierra
forman una unidad. Por lo tanto se hace necesario que permanezcan tanto los
animales unidos a las tierras para ser considerados bienes inmuebles y que estos
a su vez realicen una actividad económica.
Los bienes Inmuebles por su destinación: Son los objetos que son muebles por su
naturaleza pero que están considerados como muebles a título de accesorios
necesarios de un inmueble, es decir, están unidos. Estos muebles conservan su
naturaleza de muebles y se diferencian de los inmuebles por naturaleza, por una
parte en que los inmuebles por su destinación su inmovilización es meramente
jurídica y ficticia, mientras que los inmuebles por su naturaleza la inmovilización es
real, con excepción de los animales, y por otra parte los inmuebles por su
destinación se adhieren o anexan al inmueble conservando su individualidad y se
les considera como parte constitutiva del inmueble.
Esta categoría tiene su consagración legal en los artículos 528 y 529 del Código
Civil Venezolano, Artículo 528. Son inmuebles por su destinación: las cosas que el
propietario del suelo ha puesto en él para su uso, cultivo y beneficio, tales como:
Los animales destinados a su labranza; Los instrumentos rurales; Las simientes;
Los forrajes y abonos; Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles; Los
viveros de animales. Artículo 529. Son también bienes inmuebles por su
destinación, todos los objetos muebles que el propietario ha destinado a un
terreno o edificio para que permanezcan en él constantemente, o que no se
puedan separar sin romperse o deteriorarse o sin romper o deteriorar la parte del
terreno o edificio a que estén sujetos.
En este sentido para que existan los bienes inmuebles por destinación y en
consecuencia se origine la inmovilización legal se hace necesario los siguientes
requisitos:
En el Articulo 530 del Código Civil establece esta última categoría a los inmuebles,
enumerando derechos reales que por recaer y ejercerse sobre una cosa corporal
inmuebles, Son inmuebles por el objeto a que se refieren: Los derechos del
propietario y los del enfiteuta sobre los predios sujetos a enfiteusis, Los derechos
de usufructo y de uso sobre las cosas inmuebles y también el de habitación; Las
servidumbres prediales y la hipoteca; Las acciones que tiendan a reivindicar
inmuebles o a reclamar derechos que se refieran a los mismos.
Podremos señalar algunos mueble por su naturaleza como las naves, los
automóviles, las sillas, mesas, y también serán los materiales provenientes de la
demolición de un edificio y los reunidos para la elaboración o construcción de uno
nuevo, hasta que los mismos no sean empleados: como se dispone en el Articulo
534 del Código Civil, Los materiales provenientes de la demolición de un edificio y
los reunidos para construir uno nuevo, son muebles mientras no se hubieren
empleado en la construcción.
Muebles por el Objeto a que se refieren o por determinarlo así la Ley, en este
sentido se hace referencia a los derechos, las obligaciones y acciones que se
tengan por objeto cosa mueble, es decir a las acciones o cuotas de participación
en la sociedad civil o de comercio. En los Derechos mobiliarios al igual que en los
derechos inmobiliarios la base propia del derecho o de la acción se fundamenta en
la consecución de una cosa mueble; es decir, es lo que determinara su naturaleza
mobiliaria para la designación del mueble o del inmueble de un derecho real
atendiendo necesariamente al objeto corporal, sobre el que recae según este
tenga la naturaleza mueble o inmueble.
En el Articulo 533 del Código Civil Venezolano menciona esta clase de bienes
muebles incorporales: Son muebles por el objeto a que se refieren o por
determinarlo así la Ley, los derechos, las obligaciones y las acciones que tienen
por objeto cosas muebles; y las acciones o cuotas de participación en las
sociedades civiles y de comercio, aunque estas sociedades sean propietarias de
bienes inmuebles. En este último caso, dichas acciones o cuotas de participación
se reputarán muebles hasta que termine la liquidación de la sociedad. Se reputan
igualmente muebles las rentas vitalicias o perpetuas a cargo del Estado o de los
particulares, salvo, en cuanto a las rentas del Estado, las disposiciones legales
sobre Deuda Pública.
· Régimen de publicidad registral: todo acto entre vivos que tengan por objeto
bienes inmuebles deben ser registrados, solo los muebles como vehículos, naves
y aeronaves están sometidos a la misma formalidad. (Art. 1.920 C.C.V.)
Los Bienes del dominio público o demaniales, son las cosas que poseen una
finalidad publica y están fuera del contexto del comercio, el destino propio de estos
bienes es el ser de uso público en un sentido amplio. Por ejemplo las carreteras.
El uso público comprende no solamente aquel que por su naturaleza son aptos y
destinados a los demaniales, cuyo uso es directo por parte de los ciudadanos, sino
que también va dirigido al goce directo por parte de los mismos.
CONCLUSION