CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el CONTRATI DE LOCACION DE SERVICIOS que

celebran:
 ASOCIACIÓN DE COMERCIANTES MULTIPLAZA PIURA NORTE con R.U.C. Nº.
20600854951, con domicilio en Av. Sanchez Cerro Mza 1A – A Zona Industrial,
Distrito de Piura, Provincia y Departamento de Piura, debidamente representada por
su Presidenta señora CECILIA ARROYO PAICO, identificado con DNI Nº 0282215,
y por su Tesorera señora ADILIA HERMELINDA PACHECO ALDEÁN, identificada
con DNI Nº 40455882, facultados según poderes inscritos en el asiento C00003 de
la partida electrónica Nº 11152765 de la Oficina Registral de Piura, respectivamente,
a quien en adelante se le denominará MULTIPLAZA y de la otra parte,
 RAYMUNDO JAVIER MORON ROJAS, con DNI Nº 21431451, con domicilio en
Calle Santa Elena Norte Nº 155, Departamento E – 701, Condominio Parque
Monterrico, Distrito de Surco, Provincia de Lima y Departamento de Lima, en
adelante EL CONTRATADO.
El presente contrato se celebra en los términos y condiciones siguientes:

1. PRIMERO: DE LOS ANTECEDENTES

2.
1.1. MULTIPLAZA es una Asociación creada para promover y construir un Centro
Comercial en el distrito, provincia y departamento de Piura, para cuyo efecto
requiere solicitar financiamiento para la Asociación y para que sus Asociados
pueda completar el valor del local comercial que van a adquirir dentro de las
instalaciones del centro comercial. En tal sentido, requiere de un profesional que
estructure la operación financiera para solicitar el financiamiento y también para
que ejerza las labores de gerente del proyecto inmobiliario a ejecutar.

1.2. EL CONTRATADO es una persona profesional, con amplia experiencia en

estructurar operaciones para conseguir financiamiento y también para ejecutar las
labores de gerente del proyecto.
 1.3. DEFINICIONES:

1.3.1. Estructurar Operación de Financiamiento: Definir la forma de como el

solicitante de crédito plantea ejecutar la solicitud, administración y
ofrecimiento de las garantías para la operación de financiamiento; así como
del funcionamiento de la parte operativa de la administración del
financiamiento y de las garantías para el logro del objetivo.
1.3.2. Gerencia del Proyecto: Profesional que ejecutara todas las funciones que
coadyuven al logro de los objetivos, para ello dirigirá las actividades a
desarrollar, como a los responsables de ejecutarlas; es el encargado de
autorizar la afectación de las cuentas que MULTIPLAZA para la realización
de los pagos que correspondan; previa revisión de los comprobantes de
pago.

2. SEGUNDO: DEL OBJETO

3.
2.1. Por el presente documento, MULTIPLAZA encarga a EL CONTRATADO, la
Estructuración de la Operación para solicitar el financiamiento y la Gerencia del
Proyecto de Construcción del Centro Comercial, para cuyo efecto debe ejecutar
las siguientes funciones:
 Estructurar la Operación para solicitar y logra el financiamiento requerido para
la construcción del Centro Comercial.
 Gerencia del proyecto en la cual tendrá las facultades de autorizar todos los
pagos a los proveedores de bienes y servicios, así como de los gastos
financieros.
 Coordinar con la entidad financiera lo relacionado a la contratación de empresa
fiduciaria que se encargara de administrar el fideicomiso de garantías.
 Coordinar todo lo relacionado a la estructura del contrato de la empresa
fiduciaria que administre el fideicomiso de garantías.
 Coordinar con el supervisor de la Obra las valorizaciones efectuadas por la
empresa constructora y autorizar el pago que le corresponda.
  Coordinar con la entidad financiera todo lo relacionado al manejo de las
cuentas de ahorro y con órdenes de pago que MULTIPLAZA mantenga abierta
para la adecuada administración financiera del proyecto.
 Coordinar con la empresa constructora todo lo relacionado a la entrega de
conformidad de obra y a la elaboración del expediente para la inscripción de la
independización de las unidades inmobiliarias.
 Coordinar con el aseso legal la inscripción de la independización de las
unidades inmobiliarias en la oficina de los registros públicos de Piura.
 Coordinar con la empresa fiduciaria y la entidad financiera todo lo relacionado
a la constitución de las hipotecas individuales.
 Coordinar con la entidad financiera y la empresa fiduciaria todo lo relacionado
a la liberación del fideicomiso, así como de la liberación del fondo de
contingencia.
En contraprestación, MULTIPLAZA pagará a favor de EL CONTRATADO los honorarios
establecidos en la cláusula tercera del presente Contrato.

1. TERCERO: RETRIBUCIÓN Y OBLIGACIÓN AL PAGO

3.1. Las partes acuerdan que MULTIPLAZA abonara en forma de honorarios

profesionales lo siguiente:

3.1.1. Por la Estructuración de la Operación para solicitar el Financiamiento la

suma de S/. 35,000.00 (Treinta y cinco mil y 00/100 soles).
3.1.2. Por la Gerencia del proyecto se le abonara la suma de S/. 15,000.00
(Quince mil y 00/100 soles) mensuales, durante 24 meses.
Los honorarios incluyen los impuestos de ley.

4. CUARTO: NATURALEZA DEL CONTRATO

4.1. El presente Contrato es de naturaleza civil. Está regulado por las normas
contenidas en la Sección Segunda del Libro Séptimo del Código Civil. En razón
 de ello, entre las partes no se genera una relación de dependencia, ni
subordinación, ni representación.

4.2. Queda entendido que respecto a la relación entre MULTIPLAZA y EL

CONTRATADO que:

a) Cada una de las partes de este Contrato es un contratista independiente;

b) Ninguna de las partes es, ni deberá ser considerada, socio, fiduciaria ni

representante de la otra;

c) Ninguna de las partes podrá actuar en nombre de la otra, ni asumir ni crear

obligaciones en nombre de (ni a nombre de) la otra, directa ni indirectamente;

d) No existe relación laboral alguna entre éstas;

e) No están sujetas a ningún vínculo de subordinación o dependencia, gozando

de total autonomía para el cumplimiento de sus obligaciones.

5. QUINTA: PLAZO

5.1. El presente Contrato tendrá un plazo de vigencia de dos (2) años, a ser computado
desde la suscripción del presente Contrato.

5.2. El plazo de vigencia del Contrato podrá ser renovado, previo consentimiento de
las partes. Para tales efectos, las partes suscribirán la correspondiente adenda al
Contrato.
6. SEXTA: CAUSALES DE EXTINCIÓN

6.1. El presente contrato podrá ser resuelto de conformidad con los artículos 1428º y
1429º del Código Civil.
 6.2. A efecto del proceder a la resolución del presente Contrato, deberá cursarse carta
notarial a la parte manifestando la decisión de resolverlo.

6.3. Surtirá efectos la resolución del contrato, a partir de la recepción de la carta

respectiva, desde que la misma opera en forma autónica y sin necesidad de
declaración judicial alguna.

7. SEPTIMA: RESOLUCIÓN
8.
6.2. Sin perjuicio de lo señalado en el numeral 6.1 precedente, en caso EL
CONTRATADO y/o MULTIPLAZA incumpliese, respectivamente, cualquiera de
las obligaciones establecidas en las Cláusulas Cuarta o Quinta precedente, la otra
parte quedara facultada a resolver el presente Contrato de pleno derecho y en
forma automática, conforme al artículo 1430 del Código Civil. Para tal efecto, la
resolución se verificará en la fecha de recepción de la comunicación que la parte
afectada cursará a la otra informándole su decisión.

6.3. En caso de resolución del Contrato, EL CONTRATADO y/o MULTIPLAZA deberán

devolver, de manera inmediata, toda la documentación que pudiere tener
relacionada con el presente contrato, ya sean trabajadores, clientes, proveedores
y/o de cualquier otra entidad con la que se tuviere relaciones comerciales,
quedando prohibida de retener copia alguna, inclusive en soporte magnético o
electrónica.

7. OCTAVA: CONFIDENCIALIDAD

7.1. EL CONTRATADO y MULTIPLAZA se obligan a mantener de manera confidencia

toda información y/o documentación a la que accedan con motivo de la ejecución
del Contrato, que estuviere relacionada de cualquier forma con el objeto social y/o
con las actividades comerciales, sus subsidiarias, trabajadores, clientes,
 proveedores y/o de cualquier otra entidad con la que tuvieran relaciones
comerciales (“Información Confidencial”).

7.2. El deber de confidencialidad opera desde la fecha de suscripción del Contrato,

durante toda su vigencia y hasta diez (10) años después de la fecha de su
terminación por cualquier causa.

7.3. Al termino del Contrato EL CONTRATADO y MULTIPLAZA se obliga a devolver

toda la documentación que tengan en su poder que contenga Información
Confidencial.

8. NOVENA: SIGNOS DISTINTIVOS Y PROPIEDAD INDDUSTRIAL

8.1. Las partes convienen que, ante la resolución del presente Contrato por cualquier
causa, cualesquiera de las partes quedaran impedidos de utilizar los signos
distintivos, nombres, arcas y logotipos de los contratantes de cualquier forma, en
documentos promocionales empleados para prestar sus Servicios objeto del
presente Contrato sin previa autorización escrita.

9. DÉCIMA: POLÍTICA DE DATOS PERSONALES

9.1. EL CONTRATADO autoriza de modo expreso y por adelantado a MULTIPLAZA a

efectuar el tratamiento y trasferencia de los datos personales generados en virtud
del presente Contrato, con fines comerciales (“Información Autorizada”),
adoptando las medidas necesarias para garantizar la seguridad de los datos
personales, de conformidad con la Ley de Protección de Datos Personales - Ley
Nº 297333 y el Reglamento Ley de Protección de Datos Personales – Decreto
Supremo Nº 003-2013-JUS, respecto de lo cual la Empresa manifiesta su
conformidad por anticipado.
 9.2. La información Autorizada es la siguiente: (i) nombre; (ii) dirección de correo
electrónico; (iii) número telefónico y; (iv) número de Documento de Identidad.

9.3. La autorización incluye, pero no se limita a: (i) almacenamiento en cualquier

medio; (ii) procesamiento; (iii) trasferencia fuera del Perú a empresas vinculadas:
y (iv) entrega a entidades regulatorias del Perú o del exterior, según lo exija o
permita la ley.

10. DÉCIMA PRIMERA: CESIÓN DE DERECHOS Y/O POSICIÓN CONTRACTUAL

10.1. Las partes acuerdan que de forma indistinta podrán ceder su posición contractual
o ceder sus derechos y obligaciones derivados del presente contrato, para lo cual
se requerirá que la contraparte otorgue su previo consentimiento de modo expreso
y por adelantado.

11. DÉCIMA SEGUNDA: RESPONSABILIDAD DEL PAGO DE TRIBUTOS

11.1. Los tributos creados o por crearse que se deriven de los Servicios materia del
presente Contrato, serán de cuenta de la parte que los deba asumir conforme a la
ley.
11.2. Las partes aceptan incondicionalmente que en el caso que la ley tributaria así lo
establezca, las partes deberán efectuar retenciones en los términos, plazos y
condiciones establecidas en las leyes tributarias vigentes.

12. DÉCIMA TERCERA: NOTIFICACIONES

12.1. Todas las notificaciones que deban efectuarse en virtud de lo establecido en el

Contrato, se efectuarán a los domicilios indicados en la introducción del Contrato.

12.2. Los domicilios indicados en la introducción del Contrato subsistirán hasta la

constitución y notificación a la otra parte, del nuevo domicilio. Cualquier cambio
 de los domicilios indicados deberá ser comunicado con una antelación de cinco
(05 días hábiles) para que surta efecto frente a la parte.

13. DÉCIMA CUARTA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

13.1. En caso de surgir algún conflicto derivado de la interpretación, aplicación,

ejecución, término de este Contrato o de la relación entre las partes, ambas
tratarán de llegar a un acuerdo de modo amigable. Si ello no fuere posible, las se
someten expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Distrito
Judicial del Cercado de Piura, renunciando a sus domicilios presentes o futuros
por cuestiones de competencia o territorialidad.

13.2. La demora u omisión de cualquiera de las partes en ejercer o reclamar sus

derechos bajo el Contrato no afectará dichos derechos ni podrá interpretarse
como una renuncia al ejercicio de un derecho, o tolerancia de su cumplimiento.

Suscrito en señal de acuerdo y conformidad, en la ciudad de Piura, a los 27 días del mes
de abril del año dos mil diecinueve.

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CECILIA ARROYO PAICO ADILIA HERMELINDA

PACHECO ALDEÁN
DNI Nº 0282215 (PRESIDENTA)
DNI Nº 40455882 (TESORERA)

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RAYMUNDO JAVIER MORON ROJAS
DNI Nº 21431451