NUMERO DOS MIL SETENTA Y CINCO (2075) CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE

POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de Guatemala el día cinco de diciembre del año dos mil
dieciseis, Ante Mí ______________, notario, comparecemos por una parte el señor _____________ de
______ años de edad, _____, _______, _______, ________, con domicilio en el departamento de
_________, quien se identifica con el documento personal de identificación –DPI- según Código Único de
Identificación (CUI) número: ___________________ (__________), extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, persona a quien en lo sucesivo del presente contrato se
le podrá denominar indistintamente como “EL CEDENTE”. y por la otra parte comparece El señor
________________ de _____ años de edad, _____, ______, _________, de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificación –DPI- según Código Único de Identificación (CUI)
__________________________, (____________) extendido por el Registro Nacional de las Personas de
la República de Guatemala quién actúa en su calidad de MANDATARIO ESPECIAL ADMINISTRATIVO
CON REPRESENTACION DE _____________, calidad que acredita con el primer testimonio de la
escritura número ____ (__), autorizada en la ciudad de Guatemala, el día dieciocho de junio del dos mil
quince, por el Notario ________, debidamente inscrita en el Registro de Poderes, del Archivo General de
Protocolos del Organismo Judicial, bajo el numero trescientos cuarenta mil cuatrocientos ochenta y siete
guion E (340,487-E), con fecha veintitrés de junio del año dos mil quince, nosotros damos fe: a) de haber
tenido a la vista la documentación relacionada y de que la representación que se ejercita es suficiente de
conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato. b) de que los otorgantes se
me identificaron con los documentos de identificación personal precitados. c) de que los otorgantes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y ser de las generalidades consignadas con
anterioridad. d) de palabra y en español expresamos y otorgamos el contrato de CESIÓN DE DERECHOS
DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el
señor _________________bajo juramento prestado en forma solemne y advertido previamente por el
infrascrito notario de lo relativo al delito de perjurio, que actualmente es el único y legitimo poseedor en
forma pacífica, continua, exclusiva y de buena fe y a título de dueño USUCAPIENTE, del bien inmueble
rustico consistente en un terreno carente de inscripción registral en el registro de inmueble respectivo y
que al momento no cuenta con código de clasificación catastral o matricula fiscal, el cual se encuentra
ubicado en: Caserio el Perú, municipio de San Miguel Panan, departamento de Suchitepequez, con
una extensión superficial de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: Mide doce metros colinda con: Diego Corocoj Vásquez SUR: doce metros colinda
con Diego Corocoj Vásquez. ORIENTE: diez metros y colinda con Carlos Estasuy; y PONIENTE: diez
metros diez metros colinda con Maria Vásquez. El CEDENTE manifiesta que el inmueble descrito
anteriormente lo posee en forma pública, pacífica y de buena fe, en forma personal y legítimamente, por
compra que le efectúo al señor (a): DIEGO COROCOJ VASQUEZ ,según consta en la escritura pública
de COMPRAVENTA DE FRACCION DE DERECHOS DE POSESION DE TERRENO, escritura número
DOSCIENTOS SETENTA Y CINCODOSCIENTOS SETENTA Y CINCO (275) autorizada en: Ciudad de
San Antonio Suchitepequez, departamento de Suchitepequez, de fecha quince de noviembre del año dos
mil dieciseis, por el notario ALVARO ANTONIO MARTINEZ PERERA. Continúa manifestando “El
CEDENTE” que, en dicha posesión, no se han iniciado judicialmente las diligencias voluntarias de
titulación supletoria. Por advertencia que para el efecto se le formula por parte del infrascrito Notario, “El
CEDENTE” declara que sobre los derechos de posesión del bien inmueble arriba relacionado, no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos de “LA CESIONARIA”
obligándose en todo caso al saneamiento de ley. SEGUNDA: Continua manifestando el señor (a)
_________ que por este acto CEDE Y TRASPASA Ad-corpus, en forma gratuita, pura y simple a favor
de la entidad _______________, LOS DERECHOS DE POSESION relacionados en la cláusula anterior,
incluyendo en todo cuando de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble, estimando dicha
cesión de derechos de posesión por MIL QUETZALES EXACTOS (Q1,000.00). TERCERA: Por su parte
el Licenciado ________________, en representación de la entidad ___________________, manifiesta
que en los términos relacionados, acepta la cesión de derechos que por este acto se le hace a favor de
su representada y de la cual no tiene posesión material en este momento, para lo cual nombra como
depositario del bien inmueble objeto de la presente cesión de derechos al señor _______________, el
que podrá ser removido o relevado en cualquier momento en forma judicial o extrajudicialmente, cargo
que ejercerá en forma gratuita. CUARTA: Los comparecientes manifiestan en las calidades con que
actúan que, en los términos relacionados, aceptan el presente instrumento. Como notario doy fe a) que
todo lo escrito me fue expuesto. b) que tuve a la vista los documentos de identificación personal
relacionados, así como el título de propiedad con el que “EL CEDENTE” acredita la posesión del inmueble
objeto de la presente contratación. De que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
conjuntamente con el infrascrito notario.