Parque Zonal Tematico Duran - Carolina Chavez Tigrero Docf PDF

UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

“ARQ. GUILLERMO CUBILLO RENELLA”
TESIS DE PREGRADO PARA OPTAR EL TÍTULO DE

ARQUITECTO
TÍTULO DE TESIS:
“PARQUE ZONAL TEMÁTICO PARA EL SECTOR NORTE DE

DURÁN – GUAYAS – ECUADOR”.
AUTOR:
CHÁVEZ TIGRERO CAROLINA ELIZABETH.
TUTOR:
ARQ. MSc. MAURO ORMAZA MONCAYO
COORDINADORA DEL DEPARTAMENTO TESIS DE GRADO:

ARQ. RUTH URDIALES.
Guayaquil – Ecuador
2014 – 2015
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA
FICHA DE REGISTRO DE TESIS

TÍTULO Y SUBTÍTULO: “PARQUE ZONAL TEMÁTICO PARA EL SECTOR NORTE DE DURÁN –
GUAYAS – ECUADOR”.
AUTOR/ES: CAROLINA ELIZABETH TUTOR: ARQ. MSc. MAURO ORMAZA
CHÁVEZ TIGRERO MONCAYO
INSTITUCIÓN: FACULTAD:
UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
CARRERA: ARQUITECTURA Y URBANISMO
FECHA DE PUBLICACIÓN: N. DE PÁGS.: 89

23/12/2015
ÁREAS TEMÁTICAS: Diseño Arquitectónico
PALABRAS CLAVE: Parque zonal, salud, recreación, desarrollo, familia, buen vivir, deporte,
esparcimiento
RESUMEN:
El proyecto en mención se plantea con la finalidad que las personas tanto niños, jóvenes y adultos puedan
recrearse practicando varios deportes, donde puedan contar con áreas verdes como parques, canchas de indor,
básquet, volley, ciclovías, circuitos para caminar y trotar, espacios para bailoterapia, ejercicios con máquinas
biosaludables; espacios de contemplación y recreación pasiva como plazoletas-miradores, piletas con chorros
de agua, plazoletas educativas de los distintos tipos de vegetación, locales comerciales y otros espacios que
sirvan de entretenimiento y esparcimiento para la población y así fomentar una mejor calidad de vida e
integración familiar.
El proyecto será de beneficio para el desarrollo urbanístico-paisajístico del sector Norte del Cantón Durán de
la Provincia del Guayas.
N. DE REGISTRO (en base de datos): N. DE CLASIFICACIÓN:

DIRECCIÓN URL (tesis en la web):
ADJUNTO URL (tesis en la web):
ADJUNTO PDF: SI NO
CONTACTO CON AUTORES/ES: Teléfono: E-mail:
0999572916 carolina.chavez.91@outlook.com
CONTACTO EN LA INSTITUCIÓN: Nombre: SECRETARIA DE LA FACULTAD
Teléfono: 2-294740 / 2-293096 / 2-239086
E-mail: farquite@ug.edu.ec
CERTIFICADO DE URKUND
i
TRIBUNAL DE GRADO
______________________________
Arq. __________________________
PRESIDENTE DEL TRIBUNAL
___________________________ ___________________________
Arq. _____________________ Arq. _____________________
MIEMBRO DEL TRIBUNAL MIEMBRO DEL TRIBUNAL
ii
CERTIFICADO DE TUTOR
ARQ. MSc. MAURO ORMAZA MONCAYO habiendo sido nombrado Tutor de

Tesis de Grado como requisito para obtener el Título de Arquitecto, presentado por
el estudiante CHÁVEZ TIGRERO CAROLINA ELIZABETH con Cédula de
Ciudadanía 0930845524 con el tema: PARQUE ZONAL TEMÁTICO PARA EL
SECTOR NORTE DE DURÁN.
Certifico que he revisado y aprobado en todas sus partes, encontrándose la Srta.

Chávez Tigrero Carolina Elizabeth, apta para su sustentación.
iii
CERTIFICACIÓN DE GRAMATÓLOGO
Quien suscribe el presente certificado se permite informar que después de haber leído
y revisado gramaticalmente el contenido de la tesis de CHÁVEZ TIGRERO
CAROLINA ELIZABETH cuyo tema es “PARQUE ZONAL TEMÁTICO
PARA EL SECTOR NORTE DE DURÁN – GUAYAS – ECUADOR”
Certifico que es un trabajo realizado de acuerdo a las normas morfológicas,

sintácticas y simétricas vigentes.
iv
DECLARACIÓN DE AUTORÍA
Por medio de la presente certifico que los contenidos desarrollados en esta Tesis son
de absoluta responsabilidad de CHÁVEZ TIGRERO CAROLINA ELIZABETH
cuyo tema es “PARQUE ZONAL TEMÁTICO PARA EL SECTOR NORTE DE
DURÁN-GUAYAS-ECUADOR”
Derechos a los que renuncio a favor de la Universidad de Guayaquil para que haga
uso como a bien tenga.
v
DEDICATORIA
La presente tesis está dedicada en primer lugar a Dios, por haberme permitido
culminar mi carrera, siendo esta una de mis metas.
A mis padres, por todo el amor y apoyo incondicional que me han brindado en todo
momento, por sus valores inculcados, por sus consejos para ser mejor persona, hija
y estudiante, por sus esfuerzos, sacrificios y la confianza que me han tenido en todas
las etapas de mi vida.
A mi hermana, por siempre brindarme su ayuda, por creer en mí y por darme el apoyo
emocional cuando más lo he necesitado.
A mis tíos, primos y abuelitos por los buenos deseos que siempre han tenido hacia
mí, y haber estado pendientes de toda mi etapa universitaria.
Y a una persona en especial quien ha estado brindándome sin esperar nada a cambio
su apoyo y confianza en todo momento.
vi
AGRADECIMIENTO
Agradezco en primer lugar a Dios, por todas las bendiciones en mi vida, por
permitirme cumplir mi meta y por los seres que ha puesto en mi vida, que han sido
mi constante apoyo.
A mis padres por el amor incondicional, el apoyo constante, por la confianza que me
dan día a día, por los consejos y valores y por ser mi apoyo incondicional en todas
las etapas de mi vida.
A mi hermana, por haberme ayudado siempre, por el apoyo permanente, por toda la
confianza y estar segura que esta meta propuesta la cumpliría.
A mis tíos por el apoyo emocional de siempre y por estar pendientes de mí en todo
momento.
A mis amigos con quienes hemos compartido nuestros conocimientos, tiempo,

momentos de alegrías y tristezas en todo el transcurso de mi carrera para cumplir con
este objetivo, graduarnos.
A una persona en especial, quien ha estado a mi lado en todo momento, presto al

auxilio en todo lo que necesité.
A los profesores por habernos impartido todos los conocimientos que nos sirven de
base en nuestra etapa profesional y al tutor, quien me brindó su apoyo permanente y
me orientó en la realización de este proyecto.
vii
RESUMEN
El proyecto del parque zonal temático ecológico-agronómico para el sector

norte del cantón Durán se plantea con la finalidad que los ciudadanos beneficiarios,
tanto niños, jóvenes, adultos y adultos mayores puedan mejorar su calidad de vida,
e incentivar a que exista una mayor integración familiar, promoviendo de esta manera
una recreación sana y educativa haciendo énfasis especial en el tiempo libre de los
niños y jóvenes y así evitar que se vean atraídos en vicios que atenten su salud física
y mental.
El proyecto se encuentra ubicado en la Av. León Febres Cordero de la Cdla.

Primavera 2 del cantón Durán en la Provincia del Guayas, y el área total a utilizarse
es 20998.93m².
El proyecto cuenta con espacios destinados para todas las edades; desde
juegos infantiles con áreas que permitan a los padres el control de los infantes. Juegos
infantiles metálicos para niños mayores, espacios cubiertos con mesas didácticas para
niños, jóvenes y adultos donde los adultos mayores también puedan distraerse con
juegos de mesa. Contará también con espacios para el uso de máquinas biosaludables,
una plazoleta abierta para bailoterapia u otros tipos de eventos que requiera
concentración de los ciudadanos. Pistas de ciclismo, caminata y trote, cancha de
fútbol y canchas de uso múltiples (fútbol, voleibol, y basquetbol), piletas con chorros
de agua, cascada, plazoletas tipo miradores, plazoletas con la señalización adecuada
de las distintas especies de vegetación del sector; de esta manera se educa a la
población sobre el cuidado del medio ambiente y se da a conocer la flora nativa del
cantón en las distintas jardineras del parque y en los letreros de señalización. Cuenta
además con 4 pequeños locales comerciales con baterías sanitarias y 34 plazas de
estacionamiento para el uso público.
El proyecto a su vez será de beneficio para el desarrollo urbanístico-
paisajístico del sector Norte del Cantón Durán
PALABRAS CLAVES: Parque zonal, salud, recreación, desarrollo, familia, buen

vivir, deporte, esparcimiento
viii
ABSTRACT
This architectural endeavor consists on an ecological-agronomic theme park

area. This park will be located at the northern part of Durán County. The main
objective of this park is that everybody can enjoy it and to allow all the people to
improve their quality of life, support and strengthen family bonds, thus encouraging
a healthy and educational recreation time. Paying close attention to the younger ones
and investing their spare time in a proper way, thus preventing them from being lured
into vices that can undermine their physical and mental health.
This architectural endeavor will be located at León Febres Cordero Avenue
at Primavera 2 in Durán County, Guayas province. The total area to be used is
20998.93m².
This architectural endeavor will have playgrounds for everybody. Boys and
girls can play while their parents watch and look after them in a specific area. The
playground will have metal structures like seesaws, swings and slides for grown-up
boys, covered areas with interactive and educational tables for kids, youngsters and
adults and even the elder ones can play board games while they watch their
grandchildren play. There is another area for working-out with bio-fit equipment, an
open square where people can practice their dance movements and lose some weight
or any other event that gather all citizens together. There will be a cycling track, one
for walking and jogging as well. Another area will have a soccer field and also a
multipurpose field for different sports soccer, volley and basketball. Artificial water
fountains with water streams, an artificial waterfall, a gazebo-like square, and
different squares with local plants properly tagged, so the people that live in the
surroundings will be familiar with the native county flora. The park will have 4 little
commercial spaces with restrooms and 34 public parking spaces.
This architectural endeavor will benefit the urban and scenery development
of the northern part of Durán County
KEYWORDS: Zonal Park, health, recreation, development, family, sports,

spreading
ix
ÍNDICE GENERAL
REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA ............................. i
CERTIFICADO DE URKUND ............................................................................... i
TRIBUNAL DE GRADO ........................................................................................ ii
CERTIFICADO DE TUTOR................................................................................. iii
CERTIFICACIÓN DE GRAMATÓLOGO ......................................................... iv
DECLARACIÓN DE AUTORÍA ........................................................................... v
DEDICATORIA ...................................................................................................... vi
AGRADECIMIENTO ........................................................................................... vii
RESUMEN ............................................................................................................. viii
ABSTRACT ............................................................................................................. ix
ÍNDICE GENERAL................................................................................................. x
ÍNDICE DE GRÁFICOS ...................................................................................... xiv
ÍNDICE DE TABLAS ............................................................................................ xv
ÍNDICE DE CUADROS ...................................................................................... xvii
PROCESO DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA ............................................... 1
1 PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN ......................................... 1
1.1 EL TEMA ................................................................................................... 1
1.2 INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 1
1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................ 2
1.3.1 DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO................................................ 2
1.3.2 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO ...................................................... 2
1.3.3 DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO ................................................. 2
1.3.4 PREGUNTAS CIENTÍFICAS ............................................................. 2
x
1.4 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA ............................................................... 3
1.5 PERTINENCIA ......................................................................................... 3
1.6 DEFINICIÓN DE OBJETIVOS .............................................................. 4
1.6.1 GENERAL ........................................................................................... 4
1.6.2 ESPECÍFICO ....................................................................................... 4
1.7 MARCO DE REFERENCIA.................................................................... 5
1.7.1 ESTADO DEL ARTE .......................................................................... 5
1.8 MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL ..................................................... 6
1.8.1 GLOSARIO DE CONCEPTOS ........................................................... 6
1.8.2 CONCEPTOS Y DEFINICIONES ...................................................... 8
1.8.3 MODELOS TEÓRICOS .................................................................... 10
1.9 MARCO CONTEXTUAL ...................................................................... 11
1.9.1 MARCO SOCIAL.............................................................................. 11
1.9.2 DESCRIPCIÓN DE LA OFERTA .................................................... 15
1.9.3 MEDIO FÍSICO ................................................................................. 17
1.9.4 MEDIO ESPACIAL URBANO (ENTORNO DEL TERRENO). ..... 22
1.9.5 MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL .................................................. 28
1.9.6 MEDIO LEGAL................................................................................. 33
1.10 HIPÓTESIS.............................................................................................. 42
1.10.1 OPERACIONALIDAD DE LA HIPÓTESIS .................................... 42
2 RECOLECCIÓN DE DATOS ...................................................................... 43
2.1 DISEÑO Y APLICACIÓN DE INSTRUMENTOS DE

RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN .......................................................... 43
2.2 TABULACIÓN Y ELABORACIÓN DE CUADROS

ESTADÍSTICOS ................................................................................................ 46
2.2.1 CUADROS Y GRÁFICOS DE ENCUESTAS.................................. 46
xi
3 CONCLUSIONES .......................................................................................... 53
3.1 ANÁLISIS DE LOS DATOS E INTERPRETACIÓN DE LA

INFORMACIÓN ................................................................................................ 53
3.1.1 DEMANDA REAL Y RADIO DE ACCIÓN .................................... 53
3.1.2 CALCULO DE LA MUESTRA (N).................................................. 54
3.2 CONCLUSIONES ................................................................................... 55
3.3 RECOMENDACIONES ......................................................................... 55
4 PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA ................................................. 56
4.1 OBJETIVO GENERAL .......................................................................... 56
4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS Y REQUERIMIENTOS ...................... 56
4.3 ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES Y MOBILIARIO ......... 56
4.4 PATRONES DE SOLUCIÓN ................................................................ 59
4.5 CUADRO DE CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS ................................. 72
4.6 PROGRAMA DE NECESIDADES ....................................................... 73
4.7 ÁRBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA ......................................... 76
4.8 ESQUEMAS Y RELACIONES ............................................................. 77
4.9 ZONIFICACIÓN EN FUNCIÓN EL TERRENO ............................... 80
4.10 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA .................................................... 80
4.10.1 ADECUACIÓN AL CLIMA ............................................................. 82
4.10.2 CONDICIONANTES DEL CONTEXTO ESPACIAL Y

TEMPORAL .................................................................................................... 82
4.10.3 SEGURIDAD FRENTE A DESASTRES Y DELINCUENCIA....... 83
4.10.4 SISTEMA CONSTRUCTIVOS......................................................... 83
4.10.5 REQUERIMIENTOS: MODULACIÓN, CRITERIOS TIPOLOGÍAS

DE CARGA, TIPOS DE SUELO, ETC........................................................... 83
4.10.6 LA CONCEPCIÓN DE LA FORMA: ............................................... 84
xii
4.10.7 RELACIONES CON EL ENTORNO. MEMORIA
ARQUITECTÓNICA ...................................................................................... 85
4.10.8 PROPUESTAS TECNOLÓGICAS ESPECÍFICAS ......................... 87
BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................... 88
ANEXOS……………………………………………………………
xiii
ÍNDICE DE GRÁFICOS
GRÁFICO # 1: UBICACIÓN DEL PROYECTO ................................................. 17

GRÁFICO # 2: ÁREA TOTAL DEL PROYECTO ............................................... 18
GRÁFICO # 3: USOS DE SUELO DE DURÁN................................................... 22
GRÁFICO # 4: ESTRUCTURA VIAL DE DURÁN ............................................ 25
GRÁFICO # 5: RECORRIDO VEHICULAR DESDE LA ARTERIA PRINCIPAL
.................................................................................................................................. 26
GRÁFICO # 6: RECORRIDO PEATONAL DESDE LA ARTERIA PRINCIPAL
.................................................................................................................................. 26
GRÁFICO # 7: PARQUE LINEAL EN PRIMAVERA 2 ..................................... 28
GRÁFICO # 8: PARQUE DIVINO NIÑO ............................................................ 29
GRÁFICO # 9: ZONA DE NIÑOS MENORES Y DISCAPACITADOS ............ 30
GRÁFICO # 10: ÁREA RECREATIVA DE NIÑOS MENORES Y
DISCAPACITADOS ............................................................................................... 30
GRÁFICO # 11: ZONA DE NIÑOS MAYORES ................................................. 31
GRÁFICO # 12: ZONA DE ADULTOS MAYORES ........................................... 31
GRÁFICO # 13: PARQUE FUTUROSCOPE ....................................................... 32
GRÁFICO # 14: INSTALACIÓN ADECUADA DE PASAMANOS .................. 34
GRÁFICO # 15: SEÑALIZACIÓN DE PLAZA DE PARQUEO PARA
DISCAPACITADOS ............................................................................................... 34
GRÁFICO # 16: BORDILLOS PARA DISCAPACITADOS ............................... 35
GRÁFICO # 17 : INSTALACIÓN CORRECTA DE PASAMANOS .................. 35
GRÁFICO # 18: PENDIENTE MÁXIMA PARA PASO DE DISCAPACITADOS
.................................................................................................................................. 36
GRÁFICO # 19: DISTRIBUCIÓN DE PIEZAS SANITARIAS EN BAÑOS
PARA DISCAPACITADOS .................................................................................... 36
GRÁFICO # 20: ZONIFICACIÓN DEL PROYECTO ......................................... 80
xiv
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA # 1: PROYECCIÓN DE POBLACIÓN EN EL CANTÓN DURÁN ....... 11

TABLA # 2: POBLACIÓN DE LOSCANTONES DEL GUAYAS ...................... 12
TABLA # 3: POBLACIÓN DEL CANTÓN DURÁN SEGÚN SEXO Y EDAD . 12
TABLA # 4: POBLACIÓN DE DURÁN SEGÚN RANGO DE EDAD ............... 13
TABLA # 5: MOVILIDAD HUMANA Y ASENTAMIENTO HUMANO .......... 13
TABLA # 6: DEMOGRAFÍA DEL GUAYAS....................................................... 14
TABLA # 7: DEMOGRAFÍA DEL CANTÓN DURÁN ....................................... 14
TABLA # 8: POBLACIÓN EN ÁREA URBANA Y ÁREA RURAL SEGÚN
GÉNERO.................................................................................................................. 15
TABLA # 9: POBLACIÓN SEGÚN GRUPO DE EDADES ................................. 15
TABLA # 10: ISOYETA DE PLUVIOSIDAD ...................................................... 19
TABLA # 11: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA COMPLEMENTARIA -
PARQUEO ............................................................................................................... 59
TABLA # 12: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA COMERCIAL -
LOCALES COMERCIALES................................................................................... 60
TABLA # 13: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA COMERCIAL -
LOCALES COMERCIALES................................................................................... 61
TABLA # 14: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA ADMINISTRATIVA -
RECEPCIÓN Y SALA DE ESPERA ...................................................................... 62
SSHH........................................................................................................................ 63
CONTABILIDAD.................................................................................................... 64
ADMINISTRACIÓN ............................................................................................... 65
TABLA # 18: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA DE SERVICIOS -
CUARTODE MAQUINAS Y CUARTO DE BOMBA .......................................... 66
BODEGA ................................................................................................................. 67
CUARTO DE MANTENIMIENTO ........................................................................ 68
xv
TABLA # 21: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA DE SERVICIOS - SSHH
MUJERES ................................................................................................................ 69
TABLA # 22: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA DE SERVICIOS - SSHH
HOMBRES .............................................................................................................. 70
TABLA # 23: PATRÓN DE SOLUCIÓN DE LA ZONA COMPLEMENTARIA -
ÁREA VERDES Y CAMINERAS .......................................................................... 71
TABLA # 24: CUADRO DE CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS DEL PROYECTO
.................................................................................................................................. 72
xvi
ÍNDICE DE CUADROS
CUADRO # 1: PARQUES EN EL SECTOR NORTE DE DURÁN ..................... 16

CUADRO # 2: VEGETACIÓN DEL LUGAR ...................................................... 21
CUADRO # 3: SIMBOLOGÍA DE USO DE SUELOS ......................................... 23
CUADRO # 4: SIMBOLOGÍA DE ESTRUCTURA VIAL................................... 25
CUADRO # 5: ENCUESTA PARA DISEÑO DEL PARQUE .............................. 44
CUADRO # 6: MODELO DE ENCUESTA DE SATISFACCIÓN....................... 45
CUADRO # 7: ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES Y MOBILIARIOS
DE LA ZONA COMPLEMENTARIA .................................................................... 56
DE LA ZONA COMERCIAL ................................................................................. 56
DE LA ZONA ADMINISTRATIVA ...................................................................... 57
DE LA ZONA DE SERVICIOS .............................................................................. 57
DE LA ZONA EDUCATIVA .................................................................................. 57
DE LA ZONA RECREATIVA PASIVA ................................................................ 58
DE LA ZONA RECREATIVA ACTIVA................................................................ 58
DE LA ZONA DE CONTEMPLACIÓN ................................................................ 58
CUADRO # 15: PROGRAMA DE NECESIDADES DEL PROYECTO .............. 73
CUADRO # 16: ÁRBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA ................................ 76
xvii
PROCESO DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA
1 PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN
1.1 EL TEMA
Parque Zonal Temático Ecológico para el sector norte de Primavera 2 en el
Cantón Durán de la provincia del Guayas
1.2 INTRODUCCIÓN
El proyecto planteado surge como ejercicio académico y apoyo a la
comunidad preservando el medio ambiente con el uso de elementos arquitectónicos
sustentables, dando a conocer la vegetación del lugar, incentivando la vida sana de
cada habitante sin considerar la edad y desarrollando el ornato del Cantón Durán.
Los parques temáticos se han difundido en todas partes del mundo, tanto en
los países industrializados como en los de tercer mundo permitiendo atraer al
turismo y dar a conocer a la ciudadanía aspectos importantes del sector.
El proyecto en mención presenta una alternativa arquitectónica, paisajística,

urbanística, agronómica y ecológica que ofrezca a los ciudadanos una mejor calidad
de vida por medio de los deportes, juegos y compartir en familia logrando que la
juventud tenga áreas disponibles para su uso y entretenimiento.
El parque temático ecológico es factible por el beneficio que brinda tanto al

cantón Durán, como a los ciudadanos. Cabe recalcar que la Municipalidad de Durán
considera el mejoramiento integral de este parque dentro de sus proyectos para su
administración.
1
1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.3.1 DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO
El cantón Durán no cuenta con suficientes lugares de recreación y áreas

verdes que sirvan a sus habitantes, tanto niños, jóvenes, adultos y adultos mayores
a mejorar su calidad de vida y permitan la integración familiar.
1.3.2 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO
El cantón Durán necesita lugares que permitan el desarrollo del ornato y a

su vez incentivar la vida sana y la integración familiar a cada uno de los ciudadanos
desde los niños hasta los adultos mayores a través del deporte y el cuidado del
medio ambiente con el uso de los elementos naturales y sustentables justificando
los requerimientos de pertinencia.
La belleza natural de cada lugar del Ecuador atrae al turismo por los
atractivos naturales, los mismos que permiten realizar el parque temático ecológico
que muestre las especies vegetales de los sectores.
1.3.3 DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO
El parque temático ecológico será un medio para proteger y dar a conocer

la vegetación del sector de Durán y de sus alrededores, que permitirá incrementar
el valor paisajístico del mismo lugar.
1.3.4 PREGUNTAS CIENTÍFICAS
¿El parque propuesto contribuiría a mejorar el entorno del cantón Durán?

¿Se protegerá al medio ambiente con la implantación de un parque zonal
temático?
¿Los usuarios del área deportiva se beneficiarán por el contacto con la
naturaleza?
2
1.4 JUSTIFICACIÓN DEL TEMA
El tema del parque temático en el sector de Durán es actual debido a que se

encuentra dentro de los lineamientos de investigación de la Universidad de
Guayaquil y de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo como es el desarrollo
productivo sostenible con la ayuda de la ciencia, la tecnología y la innovación, que
aporten el conocimiento necesario que contribuya al desarrollo productivo en
beneficio de los ciudadanos y el medio ambiente protegiéndolo y recuperándolo.
El tema está considerado dentro del POT (Plan de Ordenamiento Territorial) y
avalado por el GAD (Gobierno Autónomo Descentralizado) de Durán, ya que el
sector requiere lugares que mejoren el entorno con propuestas arquitectónicas, que
transformen la vida del ciudadano con espacios que incentiven la vida sana y el
cuidado del medio ambiente e implementando el uso de elementos naturales
1.5 PERTINENCIA
El proyecto es considerado pertinente porque cumple con el artículo 107 de la Ley
Orgánica de Educación Superior (LOES) principio de pertinencia; y los objetivos
del Plan Nacional para el Buen Vivir numeral 3 que consiste en Mejorar la calidad
de vida de la población; numeral 5 Fortalecer la identidad nacional permitiendo el
acceso gratuito y equitativo a parques para el disfrute entre familiares, amigos y
vecinos; y el numeral 7 Respetar a la naturaleza, un ambiente sano y saludable,
promoviendo la sostenibilidad territorial. (Objetivos del Buen Vivir, 2013-2017)
PRINCIPIO DE PERTINENCIA. - El principio de pertinencia consiste en que la

educación superior responda a las expectativas y necesidades de la sociedad, a la
planificación nacional, y al régimen de desarrollo, a la prospectiva de desarrollo
científico, humanístico y tecnológico mundial, y a la diversidad cultural. Para ello.
las instituciones de educación superior articularán su oferta docente, de
investigación y actividades de vinculación con la sociedad, a la demanda
académica, a las necesidades de desarrollo local, regional y nacional, a la
innovación y diversificación de profesiones y grados académicos, a las tendencias
del mercado ocupacional local, regional y nacional, a las tendencias demográficas
locales, provinciales y regionales: a la vinculación con la estructura productiva
3
actual y potencial de la provincia y la región, y a las políticas nacionales de ciencia
y tecnología. (Ley Orgánica de Educación Superior – LOES, Octubre 2010)
1.6 DEFINICIÓN DE OBJETIVOS
1.6.1 GENERAL
Elaborar un informe investigativo con la información teórica recopilada que

nos permita desarrollar el diseño del parque zonal con las instalaciones adecuadas
y los espacios según los requerimientos de la población y del Municipio de Durán
bajo las condiciones social, físico, legal y espacial con la finalidad de beneficiar a
los ciudadanos y al entorno del cantón.
1.6.2 ESPECÍFICO
Analizar e interpretar la información recopilada en la investigación, el

estudio de los modelos análogos y modelos teóricos para desarrollar el diseño del
parque zonal para el cantón de Durán considerando los requerimientos de la
población tanto niños, como jóvenes y adultos.
Mejorar la salud de los ciudadanos con la práctica de deportes y otras
actividades dentro del parque que se desarrolle según los requerimientos de la
población e incrementando las áreas verdes por habitantes según las normas de
salud.
Incentivar a los ciudadanos al aprendizaje y al cuidado de las áreas verdes
que se implanten en el parque, de tal manera que se cuide el medio ambiente y a su
vez puedan disfrutar en unión de sus familiares de un momento de distracción.
4
1.7 MARCO DE REFERENCIA
1.7.1 ESTADO DEL ARTE
El Cantón Durán pertenece a la Provincia del Guayas, está situado al margen

oriental del río Guayas, y su cabecera Cantonal es la Parroquia “Eloy Alfaro”,
comprende las parroquias “Eloy Alfaro”, “El Recreo”, “Divino Niño” y la isla
“Santay”. Está recorrida por el río “Guayas”, situándose al frente de la Isla
“Santay”, por la parte suroeste se encuentra una pequeña cadena de elevaciones, la
más destacada es el cerro “Las Cabras”, con 88 metros aproximadamente sobre el
nivel del mar. Por la parte occidental se encuentran suelos fértiles aptos para la
agricultura: en la parte norte el suelo se caracteriza por ser bajo, permitiendo el
asentamiento del mayor porcentaje de los habitantes del Cantón.
El área Urbana total incluye 95,918 Km², el área Rural total es de 221,848
km², dando como resultado una extensión total de 311,76 km², con una densidad
poblacional.
La población que posee el Cantón Durán en el último censo realizado por el

INEC en el año 2010 arrojó 235.769 habitantes censados, aunque el censo realizado
por la Empresa de Agua Potable en el año 2004 se registró a 450.000 habitantes,
dejando como interrogante la existencia de una población flotante.
El parque que se plantea es un reordenamiento e implementación integral

de un parque ecológico que en la actualidad contiene áreas deportivas camineras y
una cascada, totalmente en mal estado. Hace varios años la población no puede
disfrutar de espacios verdes, actividades deportivas y poder integrar la recreación y
la integración familiar en general del parque.
En las Administraciones Municipales anteriores se planteó el proyecto antes

mencionado, pero en el transcurso del tiempo no se prestó la atención adecuada a
este sector lo que originó el mal estado existente.
5
En la actualidad el Municipio Descentralizado de Durán está interesado en
implementar proyectos de remodelación íntegra de los parques del área urbana del
Cantón Durán.
1.8 MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL

1.8.1 GLOSARIO DE CONCEPTOS
1.8.1.1 ECOLOGÍA
Es la ciencia biológica que se ocupa de las interacciones entre los
organismos y su ambiente
Se refiere a la economía de la naturaleza que busca el equilibrio y el rescate
del ambiente natural del que dependemos. (Fase de investigación, Eduardo Álvarez,
febrero 2011)
1.8.1.2 PAISAJISMO
Se trata del arte, el planteamiento, el diseño, la administración, la
preservación y la rehabilitación de la tierra con las construcciones hechas por el
hombre.
Es el proceso donde el hombre utiliza la naturaleza como herramienta para
expresarse y obtener otros beneficios mejorando el ornato a partir de la agronomía,
arquitectura, sociología, ecología, arte, etc. (Fase de investigación, Eduardo
Álvarez, febrero 2011)
Se refiere al diseño de los espacios exteriores
1.8.1.3 URBANISMO
Se deben considerar no solo los criterios estéticos, simbólicos o funcionales
sino también los factores geográficos, históricos y económicos, además el carácter
legislativo, técnico o sociológico. (Fase de investigación, Eduardo Álvarez, febrero
2011)
6
1.8.1.4 ARQUITECTURA BIOCLIMÁTICA
Se basa en los principios naturales donde las edificaciones forman parte de
los ecosistemas
Se beneficia de los recursos locales disponibles como los materiales
autóctonos como la tierra, madera, fibras vegetales o los desechos agrícolas, y otros.
(Fase de investigación, Eduardo Álvarez, febrero 2011)
1.8.1.5 FLORA
Son todas las especies vegetales que se desarrollan libremente en la
naturaleza incluyendo las especies que se encuentran bajo el cuidado de las personas
1.8.1.6 PARQUE TEMÁTICO

Recinto con un conjunto de atracciones, espacios para el ocio,
entretenimiento, educación y cultura.
Normalmente organizadas en torno a una línea argumental que les sirve de
inspiración.
La idea fundamental es demostrar las bondades que el cantón posee en
relación a la flora existente. (Wikipedia, 2014)
1.8.1.7 MEDIO AMBIENTE

Todo lo que rodea a un ser vivo. Desde el punto de vista humano, se refiere
al entorno que afecta y condiciona especialmente las circunstancias de vida de
las personas o de la sociedad en su conjunto. Comprende el conjunto de
valores naturales, sociales y culturales existentes en un lugar y en un momento
determinado, que influyen en la vida del ser humano y en las generaciones
venideras. (Wikipedia, 2004)
7
1.8.2 CONCEPTOS Y DEFINICIONES
1.8.2.1 PARQUES
Recinto donde se hallan diversas instalaciones de ocio y diversión.
(Thefreedictionary, 2014)
1.8.2.2 CASCADA
Caída de una corriente de agua desde cierta altura, por desnivel brusco del
cauce (Wikipedia, 2014)
1.8.2.3 LOCALES COMERCIALES

Establecimientos donde se realizan actividades comerciales. En los centros
comerciales modernos los locales comerciales son arrendados para facilitar el
mantenimiento de una política uniforme en el centro, excepto el correspondiente a
la tienda locomotora que suele ser en propiedad para asegurar la estabilidad, algo
fundamental para la propia tienda y para el centro. (Diccionario académico)
1.8.2.4 CANCHAS
Local o espacio destinado a la práctica de determinados deportes o juegos
(Word reference, 2014)
1.8.2.5 CICLOVÍA
Espacios reservados exclusivamente para el tránsito seguro de bicicletas. Su
uso permite desarrollar el concepto de bicicleta como un medio de transporte
alternativo.
1.8.2.6 BAILOTERAPIA
Es una opción saludable y divertida para elevar la calidad de vida desde los
niños hasta los adultos mayores.
1.8.2.7 CAMINERAS
Espacios destinados para mejorar la calidad de vida a las personas de todas
las edades que permitan caminar sin interrupciones o peligros por los medios de
transportes
8
1.8.2.8 PAVIMENTO SINTÉTICO
Constituido por una mezcla con resinas de poliuretano y cauchos reciclados
como son el SBR y el EPDM. Este tipo de recubrimiento brinda a los usuarios
seguridad y confort, son de color rojo o azul.
1.8.2.9 CUBIERTAS CON MEMBRANA

Las cubiertas con membranas arquitectónicas están elaboradas con
estructuras de postes, cables y textiles tensionados que permiten diseños de
variedad y belleza. (Sistemas estructurales básicos, 2014)
1.8.2.10 ADOQUÍN ECOLÓGICO

Existen dos tipos de adoquines ecológicos como son los 100% permeables
constituidos con aditivos que filtren el agua al subsuelo, fabricado con agregados
especiales; y los que permiten combinarse con pasto o césped, estos deben instalarse
sobre una capa de tierra vegetal que permita el crecimiento y el mantenimiento de
las áreas verdes
1.8.2.11 BALDOSINES DE SEGURIDAD

Sistema con goma gruesa que amortigua caídas, compactada para
protección del piso de la abrasión y desgaste, de fácil mantenimiento, la
canalización en la cara inferior facilita la evacuación del agua (Productos Fenix,,
2014)
1.8.2.12 MASILLA PLÁSTICA
Se pueden aplicar los usos convencionales de la madera como el lijado,

atornillado, torneado, perforado, pintado, etc. Tiene mayor durabilidad, no se pudre,
no se apolilla, no se astilla, es más resistente y es reutilizable.
9
1.8.3 MODELOS TEÓRICOS
Los Parques Distritales se clasifican así:
1.8.3.1 PARQUES DE ESCALA REGIONAL

Son espacios naturales de gran dimensión y altos valores ambientales, de
propiedad del Distrito Capital, ubicados total o parcialmente fuera de su perímetro.
(Instituto Distrital de Recreación y deportes)
1.8.3.2 PARQUES DE ESCALA METROPOLITANA

Son áreas libres que cubren una superficie superior a 10 hectáreas,
destinadas al desarrollo de usos recreativos activos y/o pasivos y a la generación de
valores paisajísticos y ambientales, cuya área de influencia abarca todo el territorio
de la ciudad. (Instituto Distrital de Recreación y deportes)
1.8.3.3 PARQUES DE ESCALA ZONAL

Son áreas libres, con una dimensión entre 1 a 10 hectáreas, destinadas a la
satisfacción de necesidades de recreación activa de un grupo de barrios, que pueden
albergar equipamiento especializado, como polideportivos, piscinas, canchas,
pistas de patinaje, entre otros. (Instituto Distrital de Recreación y deportes)
1.8.3.4 PARQUES DE ESCALA VECINAL

Son áreas libres, destinadas a la recreación, la reunión y la integración de la
comunidad, que cubren las necesidades de los barrios. Se les denomina
genéricamente parques, zonas verdes o cesiones para parques; anteriormente se les
denominaba cesiones tipo A. (Instituto Distrital de Recreación y deportes)
1.8.3.5 PARQUES DE BARRIAL

Son áreas libres con una modalidad de parque de escala vecinal, que tienen
un área inferior a 1.000 m², destinada fundamentalmente a la recreación de niños y
personas de la tercera edad.
De acuerdo a las características tipológicas del parque el proyecto que se
propone se encuentra entre los parques de escala zonal.
10
1.9 MARCO CONTEXTUAL
1.9.1 MARCO SOCIAL
1.9.1.1 ASPECTOS DEMOGRÁFICOS:

Fundamentado en el censo 2010 se proyectó que para el 2015 habría
237.613 habitantes, en 2018 habría 239.006 habitantes, el 2022 habrían 240.876
habitante y para el 2030 habrían 244.659; en base a lo cual proyectaremos la
cobertura de servicios y necesidades a satisfacerse en el presente estudio.
TABLA # 1: Proyección de población en el cantón Durán
PROYECCIONES DE POBLACIÓN DURÁN

AÑO 2010-2030
2011 235.769
2012 236.229
2013 236.689
2014 237.151
2015 237.613
2016 238.077
2017 238.541
2018 239.006
2019 239.472
2020 239.939
2021 240.407
2022 240.876
2023 241.346
2024 241.816
2025 242.288
2026 242.760
2027 243.234
2028 243.708
2029 244.183
2030 244.659
Fuente: Equipo técnico AME INEC 2010
11
TABLA # 2: Población de los cantones del Guayas
Fuente: INEC
TABLA # 3: Población del cantón Durán según sexo y edad
GRUPOS DE EDAD HOMBRES MUJERES TOTAL
0 – 14 años 36935 35934 72869

15 – 64 años 74530 78067 152597
65 años - mas 4936 5367 10303
TOTAL 116401 119368 235769
Fuente: Plan de desarrollo territorial y poblacional del Cantón Durán, 2011
12
TABLA # 4: Población de Durán según rango de edad
GRUPOS DE EDAD HOMBRE MUJER TOTAL

Menor de 1 año 1912 1934 3846
De 1 a 4 años 9758 9676 19434
De 5 a 9 años 12354 11834 24188
De 10 a 14 años 12911 12490 25401
De 15 a 19 años 11066 11151 22217
De 20 a 24 años 10088 10665 20753
De 25 a 29 años 9700 10277 19977
De 30 a 34 años 9171 9865 19036
De 35 a 39 años 8262 8746 17008
De 40 a 44 años 7131 7878 15009
De 45 a 49 años 6594 7086 13680
De 50 a 54 años 5363 5420 10783
De 55 a 59 años 4257 4163 8420
De 60 a 64 años 2898 2816 5714
De 65 a 69 años 1928 1960 3888
De 70 a 74 años 1282 1363 2645
De 75 a 79 años 831 911 1742
De 80 a 84 años 536 621 1157
De 85 a 89 años 241 311 552
De 90 a 94 años 82 135 217
De 95 a 99 años 31 55 86
De 100 años y más 5 11 16
TOTAL 116401 119368 235769
TABLA # 5: Movilidad humana y asentamiento humano
POBLACIÓN Y MOVILIDAD HUMANA, ASENTAMIENTO HUMANO
ELOY ALFARO (DURÁN) ÁREA # 090750

Hombres Mujeres
N° Habitantes 116.401 119.368
Porcentajes 49.37% 50.63%
13
TABLA # 6: Demografía del Guayas
POBLACIÓN POR GÉNERO DE LA PROVINCIA DEL GUAYAS 2010
POBLACIÓN TOTAL HOMBRES MUJERES

GUAYAS 3.645.483 1.815.914 1.829.569
TABLA # 7: Demografía del cantón Durán
POBLACIÓN POR GÉNERO DEL CANTÓN DURÁN
POBLACIÓN TOTAL HOMBRES MUJERES

DURÁN 235.769 116.401 119.368
DEMOGRAFÍA POR EDAD DEL CANTÓN DURÁN.
La población por grupos de edades del Cantón Durán nos muestra una
tendencia menguante, si se compara desde los rangos de 0-4 hasta más de 100 años
de edad, lo que nos arrojaría una pirámide progresiva en la que la población crece
rápidamente, en la que habría una alta tasa de natalidad y de mortalidad también.
Por este motivo la población se renueva constantemente, ya que predomina la
población joven y por la disponibilidad de fuerza laboral, se posibilita la generación
de desarrollo económico y social para el territorio, bajo las condiciones adecuadas,
pero que en la actualidad tiene tendencia también al crecimiento incontrolado. (Plan
de desarrollo territorial y poblacional del cantón Durán, 2011)
POBLACIÓN EN ÁREA URBANA Y ÁREA RURAL.
En la actualidad el 97,91% que corresponde a 230.839 habitantes se

encuentra en el área consolidada y el 2,09% que corresponden a 4.930 habitantes
se encuentran en territorio disperso. (Plan de desarrollo territorial y poblacional del
cantón Durán, 2011)
14
TABLA # 8: Población en área urbana y área rural según género
Área Urbana o Rural

Sexo
Área Urbana Área Rural Total
Hombre 113,746 2,655 116,401
Mujer 117,093 2,275 119,368
Total 230,839 4,930 235,769
% 97.91% 2.09% 100%
La población por edad predominante la constituye la del rango de 10-14

años con 25.401 hab., muy seguido el rango de entre 5 y 9 años con 24.188 hab.
(Plan de desarrollo territorial y poblacional del cantón Durán, 2011)
TABLA # 9: Población según grupo de edades
ÁREA # 0907 DURÁN

Grandes grupos de edad Sexo
Hombre Mujer Total Porcentajes
De 0 a 14 años 36.935 35.934 72.869 30.91 %
De 15 a 64 años 74.530 78.067 152.597 64.72%
De 65 años y más 4.936 5.367 10.303 4.37%
1525 Total 116.401 119.368 235.769 100%
1.9.2 DESCRIPCIÓN DE LA OFERTA
1.9.2.1 INVENTARIO GENERAL DE LO EXISTENTE

(REFERENTE AL OBJETO DE ESTUDIO)
Durán cuenta con gran cantidad de parques, de los cuales la mayoría se encuentran
en mal estado y total descuido tanto por las entidades públicas como la población.
Como se observa en la tabla existen 18 parques de escala vecinal para el

sector norte de Durán como es Primavera 2 y los sectores próximos al parque
temático del proyecto. (Plan de desarrollo territorial y poblacional del cantón Durán,
2011)
15
CUADRO # 1: Parques en el sector norte de Durán
SECTOR CANTIDAD
CDLA. 18 DE ABRIL 1 PARQUE
CDLA. ABEL GILBERT III 3 PARQUES
CDLA. PRIMAVERA 1 4 PARQUES
CDLA PRIMAVERA II 8 PARQUES
CDLA. PRIMAVERA II 10 PARQUES
Fuente: Estudio Previo
Elaborado por: Autor de tesis
1.9.2.2 INVENTARIO DE LO EXISTENTE, EN EL
SECTOR ESPECÍFICO
El parque se encuentra en mal estado por falta de mantenimiento.
16
1.9.3 MEDIO FÍSICO
1.9.3.1 UBICACIÓN DEL PROYECTO:

1.9.3.1.1 REGIÓN, CIUDAD, ZONA, SECTOR, DIRECCIÓN
El parque ecológico está ubicado en la cabecera cantonal de Durán de la
ciudad del Guayas el sector Norte de la Cdla. Primavera 2, Av. León Febres
Cordero. Gráfico 1 Ubicación del proyecto
GRÁFICO # 1: Ubicación del proyecto
Fuente: Google Earth – Av. León Febres Cordero
17
1.9.3.1.2 DATOS PREDIALES: LÍMITES, MENSURAS,
ÁREA DEL TERRENO
TAMAÑO Y FORMA
El área donde se implanta el proyecto es de forma irregular.
LONGITUD: 179.92 m
ANCHO: 112.49 m
ÁREA: 20,998.93 m²
GRÁFICO # 2: Área total del proyecto
Fuente: Plano entregado por la Municipalidad de Durán
1.9.3.2 ASPECTOS CLIMATOLÓGICOS:

1.9.3.2.1 DIRECCIÓN PREDOMINANTE DE LOS
VIENTOS, VELOCIDAD, HORARIOS
La dirección del viento predominante es del suroeste al noreste y son de
mayor magnitud en estación seca (5,00m/s), en meses de octubre en estaciones
lluviosas la dirección fluctúa en un rango amplio del sureste al noroeste con una
velocidad promedio registrada de 3,00m/s. La velocidad de los vientos es de
10km/h. (Plan de desarrollo territorial y poblacional del cantón Durán, 2011)
18
1.9.3.2.2 TIPO DE CLIMA, TEMPERATURAS
Corresponde a un clima sub-tropical seco al sub-tropical húmedo
Debido a su ubicación en plena zona ecuatorial, Durán tiene una
temperatura cálida de 20° C a 27° C durante casi todo el año. (Wikipedia, 2014)
1.9.3.2.3 NIVEL DE PLUVIOSIDAD
TABLA # 10: Isoyeta de pluviosidad
Fuente: (INAMHI, 2008)
1.9.3.2.4 SOLEAMIENTO (HELIOFANÍA)

El grado de insolación que tiene el cantón Durán es de tipo alto.
1.9.3.2.5 HUMEDAD
La humedad existente en el cantón Durán corresponde al 83%
1.9.3.3 ASPECTOS GEOLÓGICOS:

La información sobre la geología general del Cantón Eloy Alfaro y
adyacentes corresponde a la establecida en la Hoja Guayaquil escala 1:100.000,
perteneciente a la orilla oriental del Río Guayas, cuenca baja, frente a la Isla Santay.
En la hoja afloran rocas básicas ígneas, de edad cretácica, con sedimentos del
Cretáceo Superior y Terciario Inferior y rocas intrusivas, todas formando
especialmente las partes elevadas. Las geoformas responden a dos tipos; los niveles
planos con pendientes menores al 2%, y a los sectores puntuales ondulados como
19
el Cerro San Enrique, el Cerro Grande, el Cerro Las Cabras, el Cerro del Cuatro y
la cantera Banco del Pichincha, todos ubicados dentro del límite urbano.
Sedimentos Cuaternarios constituidos por pequeñas terrazas de arenas y

arcillas, así como también aluviones consolidados por manglares, formados por
esteros y riachuelos cubre la mayoría del terreno que es muy plano, especialmente
en el Sur y al Este.
1.9.3.3.1 TIPO Y CALIDAD DEL SUELO
El suelo donde se implanta el proyecto es de relleno pétreo compactado
1.9.3.4 ASPECTOS HIDROLÓGICOS:

El territorio donde se implanta el proyecto no está cercano a focos de agua,
sin embargo, el sector de Durán si está atravesado por numerosos ríos y riachuelos,
los cuales al paso acarrean y proporcionan gran riqueza ictiológica.
1.9.3.5 ASPECTOS ECOLÓGICOS:

1.9.3.5.1 VEGETACIÓN Y ECOLOGÍA
El Sector de Durán tiene los siguientes tipos de plantas los mismos que se
considerarán en la propuesta de diseño
20
CUADRO # 2: Vegetación del lugar
1.9.3.5.2 FLORA Y FAUNA EXISTENTE

El parque posee una amplia gama de vegetación existente que no ha recibido
el cuidado y el mantenimiento adecuado, razón por la cual se realiza el estudio del
estado de la vegetación existente para trasplantarlas según propuesta de diseño
1.9.3.6 ASPECTOS CONTAMINANTES:

1.9.3.6.1 VISUAL
Debido a que el cerro de Las Cabras se encuentra a poca distancia del parque y está
siendo invadido por la población se ve afectada la visualización por la presencia del
elemento natural.
1.9.3.6.2 RUIDO AMBIENTAL

Se ve afectado por el paso de los vehículos pesados como buses internos e
intercantonales.
21
1.9.3.6.3 ATMÓSFERA
Debido al paso de los vehículos pesados y/o livianos se ve afectada la atmósfera y
la salud de las personas por el smog que produce cada medio de transporte.
1.9.4 MEDIO ESPACIAL URBANO (ENTORNO DEL TERRENO).
1.9.4.1 USOS DEL SUELO:

1.9.4.1.1 URBANO:
Los terrenos que rodean al sector donde se implanta el proyecto tiene usos
de suelo de tipo residencial e institucional como el Colegio F. González Suarez y el
Complejo deportivo León Febres Cordero
1.9.4.1.2 URBANIZABLE
Actualmente existe un tramo del cerro de Las Cabras que no ha sido urbanizado.
GRÁFICO # 3: Usos de suelo de Durán
Fuente: Escenario 5 – Uso de Suelo - DPU
22
CUADRO # 3: Simbología de uso de suelos
Fuente: Escenario 5 – Uso de Suelo - DPU
1.9.4.2 REDES DE INFRAESTRUCTURA:

1.9.4.2.1 AGUA POTABLE
El terreno está dotado de la infraestructura necesaria, con la observación que
Durán recibe agua potable por sectores en un horario y días determinados por la
empresa EMAPAD-EP. Actualmente se encuentra en proyecto el abastecimiento de
agua potable por tubería.
1.9.4.2.2 AGUAS SERVIDAS

El terreno está dotado con la infraestructura necesaria para recibir las aguas
residuales del sector y del parque en proyecto, el cual está a cargo de la empresa
EMAPAD – EP.
1.9.4.2.3 AGUAS LLUVIAS

El terreno posee sumideros y cajas que reciben las aguas lluvias del sector.
1.9.4.2.4 CALLES PAVIMENTADAS

Las calles que rodean al parque están pavimentadas en su totalidad y en buen
estado.
1.9.4.2.5 ALUMBRADO ELÉCTRICO

El parque ecológico tiene red eléctrica controlada por medidores; postes de
media tensión y postes de alumbrado público.
23
1.9.4.2.6 EQUIPAMIENTOS
Cerca del parque se encuentra el colegio F. González Suarez y el Complejo
Deportivo León Febres Cordero.
1.9.4.2.7 RIESGOS Y VULNERABILIDAD

El terreno designado por el Municipio de Durán no tiene afectaciones según
las normas, ordenanzas y planificación territorial.
El terreno no se encuentra rodeado de industrias ni de estaciones de gasolina
que pongan en peligro a los usuarios ni al parque.
1.9.4.3 DESCRIPCIÓN VIAL:

Las vías que rodean al parque son de doble carril y bidireccionales, se
encuentra además cerca de un redondel distribuidor de tráfico.
Es de fácil acceso, los vehículos particulares se estacionan actualmente

junto al cerramiento perimetral del parque, ocupando parte de las vías de acceso
Existen conflictos vehiculares por el tránsito de los buses internos de Durán

en las intersecciones cercanas al parque.
24
GRÁFICO # 4: Estructura Vial De Durán
Fuente: Estructura Vial – DPU
CUADRO # 4: Simbología de estructura vial
Fuente: Estructura Vial – DPU
25
Vía principal de Durán–Parque ecológico
(Acceso Vehicular 1,7km 4 min)
GRÁFICO # 5: Recorrido vehicular desde la arteria principal
Fuente: Google Maps – Av. León Febres Cordero

Vía principal de Durán–Parque Ecológico

(Acceso Peatonal 1,7 km 21 min)
GRÁFICO # 6: Recorrido peatonal desde la arteria principal
Fuente: Google Maps

Elaborado por: Autora de tesis
26
1.9.4.4 TRÁNSITO Y TRANSPORTE:
Los ciudadanos pueden llegar al parque transportándose en los buses
internos, buses inter-cantonales Durán-Guayaquil, vehículos privados o taxis.
1.9.4.5 EQUIPAMIENTO URBANO:

El parque se encuentra cercano a los siguientes equipamientos:
1.9.4.5.1 INSTITUCIONES EDUCATIVAS

Colegio González Suárez
1.9.4.5.2 ÁREAS RECREATIVAS

Complejo Deportivo León Febres Cordero
1.9.4.6 CONSIDERACIONES DE RIESGOS:

1.9.4.6.1 PROBABILIDADES DE INUNDACIONES
Por la presencia cercana del Cerro de las Cabras se pueden presentar
inundaciones si no se da el mantenimiento adecuado a la infraestructura sanitaria.
1.9.4.7 DESCRIPCIÓN DEL PAISAJE URBANO:

1.9.4.7.1 ELEMENTOS DE LA NATURALEZA:
Presencia del Cerro Las Cabras
1.9.4.7.2 ALTURA DE EDIFICACIONES

Las viviendas tienen una altura entre 3.00m a 6.00m debido a que las
construcciones son de 1 y 2 plantas; el colegio F. González Suárez tiene una altura
entre 3.00m a 9.00m por los distintos bloques que lo conforman.
27
1.9.5 MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL
1.9.5.1 ANÁLISIS DE EDIFICIOS ANÁLOGOS
PARQUE LINEAL LEÓN FEBRES CORDERO

Ubicado en la Cdla. Primavera 2, Av. León Febres Cordero. Se caracteriza
por la cantidad de canchas deportivas disponibles y por sus senderos para realizar
caminatas, trote y ciclismo.
La forma del parque es de tipo lineal debido a que se encuentra entre dos
vías de acceso.
El material empleado en las zonas del parque es la madera, usado en los

juegos infantiles como en juegos biosaludables, a los cuales si se les ha dado el
mantenimiento constante para evitar que estén en mal estado; los demás mobiliarios
del parque están construidos en hormigón armado.
Está compuesto por zonas de recreación pasiva para la contemplación y

recreación activa con juegos infantiles, máquinas biosaludables, y canchas de indor
de menor escala para que jóvenes y adultos se distraigan.
El parque en mención no tienes más zonas que las antes mencionadas (Plan
de desarrollo territorial y poblacional del Cantón Durán, 2011)
GRÁFICO # 7: Parque Lineal en Primavera 2
Fuente: Ubicación del parque lineal
28
PARQUE DEL DIVINO NIÑO
Ubicado en la Av. Nicolás Lapentti Cdla. Pedro Menéndez Gilbert, frente
al Santuario del mismo nombre.
El parque contiene zona de contemplación junto a la imagen religiosa del

Divino Niño, la misma que es visitada por los creyentes varias veces al año como
costumbre y tradición de la población.
Cuenta además con la zona recreativa pasiva que les permite a los
ciudadanos poder conversar y distraerse. (Plan de desarrollo territorial y poblacional
del Cantón Durán, 2011)
GRÁFICO # 8: Parque Divino niño
Fuente: Ubicación del parque Divino niño
29
PARQUE TEMÁTICO DE SANTA LUCIA
GRÁFICO # 9: Zona de niños menores y EL parque en mención está dividido por tres
discapacitados
sectores con sus respectivas características:
1.- Niños pequeños y especiales
Incluye juegos y mobiliarios a escala de niño,
sectores de permanencia para la observación y control de
los infantes
El mobiliario es rústico utilizando rollizos,
maderas, etc. los juegos responden a las normas de
seguridad tanto en dimensiones como en formas.
Se implementan también juegos de agua con
distintos niveles identificando cada sector del parque
Está dotado con plazas de estacionamiento para
un acceso directo.
Fuente: Slideshared, Eduardo dÁnna, 2014
GRÁFICO # 10: Área recreativa de niños menores y

discapacitados
30
GRÁFICO # 11: Zona de niños 2.- Niños mayores
mayores Esta área incluye circuito de bicicletas,
playas deportivas para patinaje, canchas de
básquetbol, volley, futbol con las respectivas gradas
semicubiertas y plazas para estacionamiento rápido
3.- Adultos mayores

Esta zona tiene para distracción de los
adultos mayores mesas didácticas, espacios para
realizar caminatas, cancha semicubierta para
actividades como bingos, bailes, reuniones, bloque
sanitarios y estacionamiento de rápido acceso.
GRÁFICO # 12: Zona de adultos

mayores
La forma y composición del parque es
variada, no es de tipo lineal debido a los distintos
movimientos de cada zona que lo hacen agradable a
la vista, con volúmenes no ortogonales en las
distintas zonas sanitarias.
Funcionalmente cumple con las normas de

diseño, de construcción tanto para personas con o sin
discapacidad permitiendo de esa manera la
distracción a todas las personas de distintas edades
31
PARQUE FUTUROSCOPE, FRANCIA
Se inauguró el 31 de mayo de 1987 (en 2012 celebró su 25 aniversario con decenas
de propuestas). Todo el recinto y sus atracciones se basan en lo multimedia, las últimas
tecnologías cinematográficas, audiovisuales y robóticas del futuro. (Parques temáticos de
España, Julio 2014)
El parque Futuroscope presenta varias zonas tales como:
Zona recreativa pasiva
Zona recreativa activa,
Zona de contemplación
Zona educativa
Zona de servicios
Zona complementaria
GRÁFICO # 13: Parque Futuroscope
Fuente: Parques temáticos de España, Julio 2014
32
1.9.6 MEDIO LEGAL
1.9.6.1 NORMAS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

MUNICIPAL
1.9.6.1.1 SUPERFICIE DEL SOLAR: LINDEROS Y
MENSURAS
Según la información proporcionada por el Municipio de Durán el
Área total del parque es de 20998.93m².
1.9.6.1.2 CÓDIGO CATASTRAL

El terreno donde se implantará el parque no tiene código catastral debido a que es
propiedad del Municipio de Durán y está destinado para obras públicas que beneficien al
cantón
1.9.6.1.3 ÁREA LIBRE

El municipio de Durán no determinó en los requerimientos que se deberá dejar un
área libre dentro del proyecto
1.9.6.1.4 USOS DE SUELO: EL DESTINADO

PARA EL PROYECTO
Se podrá usar el área del parque en su totalidad para plantear el proyecto, debido
a que el Municipio de Durán no tiene restricciones ni afectaciones para la propuesta.
1.9.6.2 NORMAS DE SEGURIDAD Y NORMAS PARA

MINUSVÁLIDOS
NORMA TÉCNICA ECUATORIANA NTE INEN 2 244:2000 AGARRADERAS
Y PASAMANOS. Agarraderas Se recomienda que las agarraderas tengan secciones
circulares o anatómicas. Las dimensiones de la sección transversal serán de diámetro desde
35 mm a 50 mm. La separación libre entre la agarradera y la pared u otro elemento debe
ser a 50 mm. (Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 244:2000)
33
GRÁFICO # 14: Instalación adecuada de pasamanos
Fuente: Norma INEN 2 244:2000
PASO CEBRA CAMBIO DE TEXTURA BANDA DE SEÑAL TÁCTIL 12,00 m

Zona que no debe ser utilizada para estacionamiento 12,00 m Zona que no debe ser utilizada
para estacionamiento (Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 244:2000)
GRÁFICO # 15: Señalización de plaza de parqueo para discapacitados
BORDILLOS: Todas las vías de circulación que presenten desniveles superiores a

200 mm y que no supongan un tránsito transversal a las mismas, deben estar provistas de
bordillos de material resistente, de 100 mm de altura. (Norma Técnica Ecuatoriana NTE
INEN 2 244:2000)
34
GRÁFICO # 16: Bordillos para discapacitados
PASAMANOS: Los pasamanos deben ser colocados uno a 900 mm de altura,

recomendándose la colocación de otro a 700 mm de altura medidos verticalmente en su
proyección sobre el nivel del piso terminado; en caso de no disponer de bordillos
longitudinales se colocará un tope de bastón a una altura de 300 mm sobre el nivel del piso
terminado. (Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 244:2000)
GRÁFICO # 17 : Instalación correcta de pasamanos
Pendientes longitudinales. Se establecen los siguientes rangos de pendientes

longitudinales máximas para los tramos de rampa entre descansos, en función de la
extensión de los mismos, medidos en su proyección horizontal a) hasta 15 metros: 6 % a 8
% b) hasta 10 metros: 8 % a 10 % c) hasta 3 metros: 10 % a 12 %Pendiente transversal. La
pendiente transversal máxima se establece en el 2 %. Ancho mínimo. El ancho mínimo
libre de las rampas unidireccionales será de 900 mm. Cuando se considere la posibilidad
de un giro a 90°, la rampa debe tener un ancho mínimo de 1 000 mm y el giro debe hacerse
sobre un plano horizontal en una longitud mínima hasta el vértice del giro de 1 200 mm.
(Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 244:2000)
35
GRÁFICO # 18: Pendiente máxima para paso de discapacitados
ÁREA HIGIÉNICO SANITARIA. La dotación y distribución de los cuartos de

baño, determina las dimensiones mínimas del espacio para que los usuarios puedan acceder
y hacer uso de las instalaciones con autonomía o ayudados por otra persona; se debe tener
en cuenta los espacios de actividad, tanto de aproximación como de uso de cada aparato y
el espacio libre para realizar la maniobra de giro de 360°, es decir, una circunferencia de 1
500 mm de diámetro, sin obstáculo al menos hasta una altura de 670 mm, para permitir el
paso de las piernas bajo el lavabo al girar la silla de ruedas. (Norma Técnica Ecuatoriana
NTE INEN 2 244:2000)
Áreas higiénico-sanitarias, distribución y dimensiones. (Dimensiones en mm)
GRÁFICO # 19: Distribución de piezas sanitarias en baños para discapacitados
(Norma técnica ecuatoriana NTE INEN 2 293:2001 accesibilidad de las

personas con discapacidad y movilidad reducida al medio físico.)
36
REGLAMENTO DE ECOTURISMO Y SOSTENIBILIDAD
Art. 1.- Ámbito.
Las nóminas contenidas en este reglamento se aplican a las instituciones del

Estado y del régimen seccional autónomo y dependiente, así como a las personas
naturales, jurídicas o comunidades legalmente reconocidas que realizan o pretenden
realizar actividades turísticas dentro de la modalidad del ecoturismo en el Ecuador.
Para los efectos que se desprenden de este reglamento, el ecoturismo será

entendido en los términos definidos en el artículo 22 de este reglamento.
(Reglamento De Ecoturismo Y Sostenibilidad, 2002)
Art. 2.- Políticas Permanentes de Ecoturismo y principios generales.
Las Políticas Nacionales de Ecoturismo, serán coordinadas por el Ministerio

de Turismo. Sometiéndose a las siguientes políticas y principios generales que
tendrán el carácter de permanente:
a. Establecer mecanismos de concertación intersectorial que logren

coordinar y armonizar los diversos intereses y acciones de los actores involucrados
en el ecoturismo;
b. Incorporar y reconocer la cosmovisión y la cultura de las comunidades

locales en el desarrollo de productos de ecoturismo, en su forma de organización y
manejo, en la formulación de políticas, en la planificación relacionada y en la
promoción;
c. Formular sobre la base de una participación intersectorial y

multidisciplinaria los correspondientes planes de desarrollo del sector de
ecoturismo, donde se encuentren definidos, entre otros.
c.2. Modelos de participación de las comunidades locales en el manejo y

operación de las actividades de ecoturismo;
37
c.3. Niveles de responsabilidad de las personas naturales y jurídicas,
públicas y privadas, con y sin finalidades de lucro; y,
c.4. Ámbito de participación de las organizaciones no gubernamentales.
d. Impulsar el desarrollo y la elaboración de las herramientas

administrativas que sean necesarias, tales como los registros integrales públicos de
la oferta de actividades calificadas como de ecoturismo en el territorio nacional;
f. Establecer la zonificación del espacio turístico nacional, para definir

dentro de ellas, las áreas de ‘manejo de ecoturismo;
h. Promover la iniciativa de biocomercio entre las personas naturales,

jurídicas y las comunidades locales;
i. Asegurar por medio de estas políticas de ecoturismo y los mecanismos del

Ministerio de Turismo, que el ecoturismo promueva la conservación de los recursos
naturales y la prevención de la contaminación ambiental los cuales son de
importancia primordial para la supervivencia de las comunidades locales y para
sustentar las actividades de ecoturismo;
l. Promover actividades de capacitación dirigidas a los miembros de

comunidades locales en actividades calificadas como de ecoturismo. En tales
procesos debe existir un intercambio de conocimientos entre las comunidades y los
demás actores de la actividad; y,
La ejecución de las actividades relacionadas con el ecoturismo en el

Ecuador, corresponde al sector privado por medio de las personas naturales,
jurídicas y comunidades legalmente reconocidas dedicadas a esta actividad, según
se encuentra determinado en las leyes correspondientes, reglamentos específicos,
normas técnicas y en este cuerpo legal. (Reglamento De Ecoturismo Y Sostenibilidad,
2002)
38
Art. 10.- Actividades de ejecución de ecoturismo por parte del sector privado
convencional.
Las personas naturales o jurídicas, pueden ejercer actividades de

ecoturismo, previo el cumplimiento de los requisitos exigidos por el Ministerio de
Turismo, sus leyes, reglamentos y demás normas vigentes. (Reglamento De
Ecoturismo Y Sostenibilidad, 2002)
Art. 11.- Actividades de ejecución de ecoturismo por parte del sector privado
comunitario.
Las comunidades legalmente reconocidas, pueden ejercer las actividades de

ecoturismo previstas en la ley, a excepción de aquellas cuyo ejercicio esté reservado
a algunas personas jurídicas según las leyes, vigentes.
Las actividades se realizarán de manera directa, sin intermediarios, por lo

tanto las comunidades legalmente reconocidas podrán realizar la comercialización
de sus productos y completar la cadena de valor operativa por sí mismos.
Las operaciones realizadas por comunidades legalmente reconocidas, serán

autorizadas únicamente para su jurisdicción, sin implicar ello exclusividad de
operación en el lugar en el que presten sus servicios. (Reglamento De Ecoturismo Y
Sostenibilidad, 2002)
DE LAS NORMAS TÉCNICAS
Art. 18.- Competencia y requisitos generales.
Le corresponde al Ministerio de Turismo, a través de acuerdo ministerial, el

establecimiento de las normas técnicas de calidad de las actividades turísticas bajo
la modalidad de ecoturismo. Tales normas técnicas deberán ser debidas y técnicas.
La Organización Mundial de la Salud recomienda un parámetro

internacional, para todas las urbes, de 9 metros cuadrados por cada habitante. En el
caso de Ecuador, existen 4,69 metros cuadrados de espacios verdes por persona,
39
esto quiere decir que existe un déficit por habitantes de 4,31 metros cuadrados. Solo
existen 10 municipalidades del Ecuador que cumplen con esta recomendación
internacional (Reglamento De Ecoturismo Y Sostenibilidad, 2002)
2.2 Codificación de la Ley de Gestión Ambiental

Publicada en el Suplemento del Registro Oficial # 418 del 10 de septiembre
de 2004, previo a su actual status de codificada, la expedición de la Ley de Gestión
Ambiental (D.L. No. 99-37 del 22 de julio de 1999 R.O. No. 245 del 30 de julio de
1999) normó por primera vez la gestión ambiental del Estado y origino una nueva
estructura Capítulo I Estudio de Impacto Ambiental 2-6
Marco Legal Aplicable institucional. Además, se establecieron los

principios y directrices de una política ambiental, determinando las obligaciones de
los sectores público y privado en la gestión ambiental y señalando los límites
permisibles, controles y sanciones en esta materia.
Así mismo, establece como autoridad ambiental nacional al Ministerio del
Ambiente que actúa como instancia rectora, coordinadora y reguladora del “Sistema
Descentralizado de Gestión Ambiental”.
El Art. 23 de esta norma legal señala los aspectos que debe contener la
evaluación del impacto ambiental como:
a) La estimación de los efectos causados a la población humana, la
biodiversidad, el suelo, el aire, el agua, el paisaje y la estructura y función de los
ecosistemas presentes en el área previsiblemente afectada;
b) Las condiciones de tranquilidad públicas, tales como: ruido vibraciones,
olores, Capítulo I Estudio de Impacto Ambiental 2-7
Marco Legal Aplicable emisiones luminosas, cambios térmicos y cualquier
otro perjuicio ambiental derivado de su ejecución;
c) La incidencia que el proyecto, obra o actividad tendrá en los elementos
que componen el patrimonio histórico, escénico y cultural.
La evaluación del impacto ambiental, conforme al reglamento especial será
formulada y aprobada, previamente a la expedición de la autorización
administrativa emitida por el Ministerio del ramo (Art. 24). Sin duda, esta Ley de
40
Gestión Ambiental, como Ley especial, se torna como la normativa jurídica
ambiental general a la que deben sujetarse todas las instituciones públicas, privadas
o mixtas en la ejecución de obras o estudios. (Reglamento De Ecoturismo Y
2.3 Codificación de la Ley de Prevención y Control de la Contaminación

Ambiental
Publicada en el Suplemento del Registro Oficial # 418 del 10 de septiembre
de 2004.
Esta Ley trata sobre la prevención y control de la contaminación de los
recursos aire, agua y suelo y establece la prohibición de descargar, sin sujetarse a
las correspondientes normas técnicas y regulaciones que determine la autoridad
ambiental competente (nacional, seccional o sectorial) que puedan perjudicar o
constituir una molestia a la salud y vida humana, la flora, la fauna, los recursos o
bienes del Estado o de particulares.
El Art. 16 concede acción popular para denunciar a las autoridades
competentes toda actividad que contamine el ambiente. (Reglamento De
Ecoturismo Y Sostenibilidad, 2002)
2.5 Ley Orgánica de Salud

Publicada en el Suplemento del Registro Oficial # 423 del 22 de diciembre
de 2006.
El Art. 7 literal c) se refiere al derecho que tienen las personas de vivir en
un ambiente sano, ecológicamente equilibrado y libre de contaminación.
El Libro II se refiere a la Salud y Seguridad Ambiental estableciendo en su
Art. 95 que la autoridad sanitaria nacional coordinara con el MAE las normas
básicas para la preservación del ambiente en temas de salud humana.
El Art. 96 señala la obligación de toda persona natural o jurídica de proteger
todo acuífero, fuente o cuenca que sirva para abastecimiento de agua para consumo
humano y prohíbe cualquier actividad que pueda contaminar dicha fuente de
captación de agua.
41
El Art. 103 prohíbe descargar o depositar aguas servidas y residuales sin el
tratamiento apropiado en cualquier curso de agua siendo responsabilidad de la
autoridad sanitaria nacional en coordinación con los municipios del país.
El Capítulo III Art. 111 se refiere a la Calidad del aire y contaminación
acústica y dispone que la autoridad sanitaria nacional coordine con el MAE todo
tipo de emanaciones que afecten a los sistemas respiratorio, auditivo y visual, con
el objetivo de evitar la contaminación al aire y por ruido que afecte la salud humana.
En conclusión, la Ley Orgánica de Salud dispone la coordinación
interinstitucional entre las autoridades sanitaria y ambiental a nivel nacional con el
fin de prevenir la contaminación de los recursos y a su vez evitar cualquier atentado
contra la salud humana de los habitantes. (Reglamento De Ecoturismo Y
1.10 HIPÓTESIS
1.10.1 OPERACIONALIDAD DE LA HIPÓTESIS
El parque propuesto contribuirá a mejorar el entorno del cantón Durán

Se protegerá al medio ambiente con la implantación de un parque zonal
temático
Los usuarios del área deportiva saldrán beneficiados con el contacto de la
naturaleza
42
2 RECOLECCIÓN DE DATOS
2.1 DISEÑO Y APLICACIÓN DE INSTRUMENTOS DE
RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN
Distintos departamentos del Municipio de Durán como el Departamento

de Planeamiento Urbano y el Departamento de Parques y Alamedas fueron parte
fundamental para la recolección de información y el desarrollo del diseño del
parque zonal temático.
Entre los requerimientos indicados fueron:

Reordenamiento del área deportiva (Canchas)
Espacios para eventos varios
Espacio para actividades saludables
Espacios didácticos para adultos mayores
Espacios didácticos para infantes
Pequeños locales comerciales
Además de los requerimientos por parte de la Municipalidad de Durán se

realizó un muestreo a los ciudadanos que habitan alrededor del lugar donde se
implantará el proyecto.
43
CUADRO # 5: Encuesta para diseño del parque
44
CUADRO # 6: Modelo de encuesta de satisfacción
45
2.2 TABULACIÓN Y ELABORACIÓN DE CUADROS ESTADÍSTICOS
Se realizaron aproximadamente 173 encuestas en la parroquia Eloy Alfaro

con los moradores del sector de Primavera 2 y sus aledaños, obteniendo como
resultados identificar que la población está de acuerdo con el proyecto en mención
debido a que se podría aprovechar el tiempo libre tanto de los niños, jóvenes y
adultos y así evitar con la prácticas de distintos deportes o actividades sanas que
caigan en malos hábitos que pongan en peligro su salud y su vida; y manifestaron
los espacios que requieren tanto para niños, jóvenes y adultos como áreas para que
realicen bailoterapia y otras concentraciones, baños en buen estado, piletas con
chorros de agua, locales comerciales, etc.
2.2.1 CUADROS Y GRÁFICOS DE ENCUESTAS
1.- ¿Con qué frecuencia usted visita un establecimiento recreativo (parques)?
Fuente: Encuesta
Fuente: Encuesta
46
2.- ¿Con quienes visita usted los establecimientos recreativos?
Fuente: Encuesta
Fuente: Encuesta
3.- ¿Considera usted que la propuesta debe incluir espacios de recreación

para discapacitados?
Fuente: Encuesta
47
Fuente: Encuesta
4.- ¿Qué espacios requiere el sector dentro del establecimiento recreativo?
Fuente: Encuesta
48
Fuente: Encuesta
ENCUESTA DE SATISFACCIÓN DE LOS BENEFICIARIOS DEL

PROYECTO
1.- ¿Considera usted que la propuesta beneficia a la población y al entorno del
sector?
Fuente: Encuesta
Fuente: Encuesta
49
2.- ¿Considera usted que la implementación de especies nativas del sector en
las áreas verdes y el uso de materiales reciclables benefician la propuesta y
protegen el medio ambiente?
Fuente: Encuesta
Fuente: Encuesta
3.- ¿Considera usted que la propuesta beneficia a la población por el contacto

con la naturaleza?
Fuente: Encuesta
50
Fuente: Encuesta
4.- ¿Considera usted beneficioso la implementación de rampas dentro del

proyecto?
Fuente: Encuesta
Fuente: Encuesta
51
5.- ¿Considera usted de las zonas propuestas son las adecuadas para el
proyecto?
Fuente: Encuesta
Fuente: Encuesta
6.- ¿Considera usted que el proyecto aporta al desarrollo del sector tanto
socio-económico, urbano y turístico?
Fuente: Encuesta
Fuente: Encuesta
52
CAPITULO III
3 CONCLUSIONES
3.1 ANÁLISIS DE LOS DATOS E INTERPRETACIÓN DE LA
INFORMACIÓN
3.1.1 DEMANDA REAL Y RADIO DE ACCIÓN
Para determinar la demanda real se considera la población a servir con una

tasa de proyección del 1.08% a 15 años, según datos obtenidos por el INEC basados
en el censo poblacional del 2010 como proyección se determina que la población
incrementa en un 15%, dando a lugar una mayor rentabilidad.
Para determinar el radio de acción se debe considerar el recorrido que la

población debe realizar según las vías de acceso hasta el sector de Primavera 2,
lugar donde está implantado el parque, la climatología del sitio, la topografía y otros
aspectos físicos del sector.
El radio de acción considerado para el proyecto en mención es de 1000m,

abarcando toda la población de Primavera 2, y los sectores más cercarnos;
atendiendo de esta manera los requerimientos tanto de la población como de la
Municipalidad de Durán. La demanda de habitantes a servir será de 1500 personas
aproximadamente.
53
3.1.2 CALCULO DE LA MUESTRA (N)
𝒁𝟐 𝒙 𝒑∗𝒒 ∗ 𝑵
𝒏 = 𝒆𝟐 (𝑵−𝟏)+ 𝒁𝟐 (𝒑∗𝒒)
Donde:
Z= Porcentaje de fiabilidad
p= Porcentaje de veces que supone ocurre un fenómeno en la población
q= No ocurrencia del fenómeno ( 1 – P )
e= Error muestral
1.96𝑍 𝑥 0.85 ∗ 0.15 ∗ 12555

𝑛=
0.05𝑧 (12555 − 1) + 1.96𝑍 (0.85 ∗ 0.15)
n=173
En el sector de Primavera 2 y los sectores más cercanos se realizaron
encuestas a 173 habitantes, de los cuales se pudo obtener el siguiente resultado.
Encuestas para el estudio y diseño del parque

La pregunta 1 refleja que la frecuencia con la que los moradores del sector
visitan un establecimiento recreativo una vez al mes es del 52.60% y una vez a la
semana es del 37.57% ya que solo el 9.83% no visita los parques
La pregunta 2 refleja que se debe de considerar espacios para las personas

de todas las edades debido a que todos visitan los establecimientos recreativos con
frecuencias similares.
La pregunta 3 refleja que aproximadamente el 90% de los habitantes

encuestados consideran que se deben emplear espacios para discapacitados.
La pregunta 4 indica los espacios que requiere el parque considerando a los

habitantes de todas las edades con mayor relevancia como son las canchas de uso
múltiple, juegos infantiles, juegos biosaludables, áreas para descanso de adultos,
parqueos, entre otros.
54
Encuestas de satisfacción de los beneficiarios para el diseño del proyecto
En las preguntas 3 y 5 la población refleja un total acuerdo de que la propuesta del
parque beneficia a la población por el contacto con la naturaleza y las zonas que se
consideran son las adecuadas para el proyecto.
Las preguntas 1, 2, 4 y 6 reflejan que la población considera que la propuesta

beneficia tanto a los moradores como al entorno del sector; por la implementación
de especies vegetales nativas, materiales reciclables, rampas para discapacitados;
aportando al desarrollo socio-económico, urbano y turístico y a su vez protegiendo
al medio ambiente.
3.2 CONCLUSIONES
La propuesta arquitectónica, urbanística, paisajística, agronómica y

sustentable del parque ecológico permite mejorar la infraestructura existente, el
ornato del Cantón y la calidad de vida a los ciudadanos.
La propuesta arquitectónica cumple con las expectativas de la ciudadanía y
del Municipio de Durán logrando aportar un parque didáctico.
La propuesta del parque ecológico agronómico permite integrar el paisaje
urbano con la naturaleza del lugar, los espacios verdes recreativos beneficiando de
tal manera a la ciudadanía por el contacto con la naturaleza.
El proyecto planteado permite proteger al medio ambiente con la
implantación de áreas verdes.
3.3 RECOMENDACIONES
Atender las necesidades de la población existente de los habitantes de los
distintos sectores del cantón, para proveer de espacios donde puedan desarrollar las
actividades físicas, recreativas y de esparcimiento.
Actualizar normativas para la construcción de espacios verdes basándose en
los reglamentos considerando las normas de la Organización Mundial de la Salud.
Programar el mantenimiento de las obras públicas de parques para su
correcto uso y cuidado.
55
4 PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA
4.1 OBJETIVO GENERAL
Elaborar una propuesta arquitectónica, urbanística, paisajística, agronómica
y sustentable a nivel de proyecto que brinde la infraestructura necesaria para la
creación de un Parque Temático Ecológico en Primavera 2 del Cantón Durán de la
Provincia del Guayas considerando y mejorando la infraestructura existente, el
ornato y permitiendo una mejor calidad de vida a los ciudadanos.
4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS Y REQUERIMIENTOS

Diseñar los espacios arquitectónicos y urbanísticos acorde a la temática del
parque ecológico.
Cumplir con las expectativas de la ciudadanía logrando aportar un parque
didáctico y de esparcimiento total.
Integrar el paisaje urbano y la naturaleza del lugar con espacios verdes
recreativos requeridas por la ciudadanía.
Determinar la circulación, orientación iluminación adecuada en cada zona
4.3 ANÁLISIS DE FUNCIÓN, ACTIVIDADES Y MOBILIARIO
CUADRO # 7: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona Complementaria
ZONA COMPLEMENTARIA
ESPACIO ACTIVIDAD FUNCIÓN MOBILIARIO
Plazas de parqueo Estacionarse, Estacionar medios Plazas de parqueo
maniobrar, dialogar, de transporte
cuidar
CUADRO # 8: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona Comercial
ZONA COMERCIAL
Locales Vender, cobrar, Atender Perchas, silla,
Comerciales pagar, observar, escritorio,
dialogar lavamanos, inodoro
56
CUADRO # 9: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona Administrativa
ZONA ADMINISTRATIVA
Recepción y sala Recibir, atender, Recibir y esperar Sillas, escritorio
de espera sentarse, caminar,
dialogar, esperar
Baños Asearse, mirar Aseo personal Lavamanos,
urinarios e inodoros
Contabilidad Controlar, registrar, Controlar, Escritorios, sillas,
contabilizar, ordenar, contabilizar inodoro, lavamanos
dialogar, analizar,
archivar, asearse
Administración Controlar, registrar, Supervisar, Escritorios, sillas,
supervisar, asearse inodoro, lavamanos
conversar, archivar,
asearse
CUADRO # 10: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona de Servicios
ZONA DE SERVICIOS
Cuarto de Controlar, Controlar Escritorio, silla
mantenimiento supervisar,
conversar,
Cuarto de Controlar, conversar Controlar Equipos eléctricos
máquinas
Cuarto de bombas Controlar, Controlar Equipos
supervisar, conversar hidroneumáticos
Bodega Almacenar, Almacena Perchas
controlar, conversar
Baños Asearse, lavarse las Asearse Urinarios,
manos lavamanos, inodoros
CUADRO # 11: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona Educativa
ZONA EDUCATIVA
Plazoletas Observar, aprender, Aprender Letreros con
consultar, dialogar información
57
CUADRO # 12: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona Recreativa Pasiva
ZONA RECREATIVA PASIVA

Mesas didácticas Observar, aprender, Distraerse Mesas de juegos
consultar, dialogar,
jugar
CUADRO # 13: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona Recreativa Activa
ZONA RECREATIVA ACTIVA

Juegos infantiles Jugar, correr, saltar, Distraerse Juegos metálicos
conversar, observar,
cuidar
CUADRO # 14: Análisis de función, actividades y mobiliarios de la Zona de Contemplación
ZONA DE CONTEMPLACIÓN
Cascada Contemplar, conversar Distraerse Cascada
Piletas con chorros de agua Contemplar, conversar Distraerse Piletas
58
4.4 PATRONES DE SOLUCIÓN
TABLA # 11: Patrón de solución de la Zona Complementaria - Parqueo

59
TABLA # 12: Patrón de solución de la Zona Comercial - Locales comerciales

60
TABLA # 13: Patrón de solución de la Zona Comercial - Locales comerciales

61
TABLA # 14: Patrón de solución de la Zona Administrativa - Recepción y sala de espera

62
TABLA # 15: Patrón de solución de la Zona Administrativa - SSHH

63
TABLA # 16: Patrón de solución de la Zona Administrativa - Contabilidad

64
TABLA # 17: Patrón de solución de la Zona Administrativa - Administración

65
TABLA # 18: Patrón de solución de la Zona de Servicios - Cuartode maquinas y cuarto de bomba

66
TABLA # 19: Patrón de solución de la Zona de Servicios - Bodega

67
TABLA # 20: Patrón de solución de la Zona de Servicios - Cuarto de mantenimiento

68
TABLA # 21: Patrón de solución de la Zona de Servicios - SSHH Mujeres

69
TABLA # 22: Patrón de solución de la Zona de Servicios - SSHH Hombres

70
TABLA # 23: Patrón de solución de la Zona Complementaria -Área verdes y camineras

71
4.5 CUADRO DE CUANTIFICACIÓN DE ÁREAS
TABLA # 24: Cuadro de cuantificación de áreas del proyecto
Área total
(m²)-
Zonas Componentes Subcomponentes Área (m²)
Incluye
camineras
Plazoletas Plazoletas 602,76
Contemplación Cascada 32,55
Piletas acuáticas Piletas con chorro
222,11 4544,89
de agua
Señalética Señalización
Educativa 254,86
adecuada Plazoletas
Mesas didácticas Mesas didácticas 357,75
Túneles
Columpios
Sube y baja
Juegos infantiles 589,38
Resbaladeras
Recreativa Ruedas 5367,73
Caja de arenas
Cancha de indor
Canchas de uso
Canchas 4420,6
múltiple
Graderío
Ciclovía
Ciclovía 1606,41
perimetral
Caminera
Saludable Camineras 1066,76 2951,29
perimetral
Sala de
Bailoterapia 278,12
bailoterapia
Locales Varios
Locales Varios Baños 24,55
Bodegas
Comercial Locales 123,31
Locales Artesanales
Baños 37,31
Artesanales
Bodegas
Cuarto de bombas 18,87
Cuartos de Cuarto Eléctrico 18,87
mantenimientos Cuarto de
14,35
Servicios mantenimiento 109,55
Bodegas Bodega 14,35
Baños mujeres 22,72
Baños
Baños hombres 22,72
72
Recepción
Recepción 17,24
Sala de espera
Baños mujeres
Baños 22,72
Baños hombres
Oficina
contador/asistente
Administrativa Contabilidad Archivo 22,72 86,12
Baño
Oficina
administrados/asist
Administración ente 25,27
Archivo
Baños
Parqueo Parqueo 510
Complementaria Área verde- 7816,04
Área verde 7306,04
Camineras

4.6 PROGRAMA DE NECESIDADES
CUADRO # 15: Programa de necesidades del proyecto
PARQUE ZONAL TEMÁTICO ECOLÓGICO PARA SECTOR DE DURÁN
ZONAS ACTIVIDADES COMPONENTES

Caminar
Plazoletas
Conversar Piletas acuáticas
Contemplación Descansar
Observar
Admirar
Caminar
Señalética adecuada
Conversar
Descansar
Educativa
Observar
Admirar
Aprender
Caminar Juegos infantiles
Correr Canchas de uso múltiple
Recreativa Trotar Canchas de futbol
Jugar Mesas didácticas para adultos mayores
Conversar Mesas didácticas para adultos
73
Descansar
Observar
Controlar
Jugar básquetbol
Jugar Indor
Jugar Futbol
Practicar
Correr Ciclovía
Trotar Camineras
Saludable Caminar Bailoterapia
Andar en
bicicleta
Atender Locales Varios
Vender Locales Artesanales
Comprar
Pagar
Cobrar
Comercial Ofrecer
Conversar
Almacenar
Controlar
Asear
Ir al baño
Supervisar Cuartos de mantenimientos
Controlar Bodegas
Almacenar Baños
Encender
Apagar
Caminar
Observar
Servicios
Asearse
Lavarse las
manos
Ir al baño
Sentarse
Arreglarse
Dialogar
Guardar Recepción
Recibir Administración
Administrativa
Atender Contabilidad
Sentarse Baños
74
Caminar
Dialogar
Esperar
Asearse
Guardar
Recibir
Archivar
Registrar
Conversar
Girar Parqueo
Ingresar Área verde-Camineras
Salir
Observar
Maniobrar
Complementaria Podar
Cuidar
Fumigar
Regar
Cortar
Podar
75
4.7 ÁRBOL ESTRUCTURAL DEL SISTEMA
CUADRO # 16: Árbol estructural del sistema

76
4.8 ESQUEMAS Y RELACIONES
77
78
´
79
4.9 ZONIFICACIÓN EN FUNCIÓN EL TERRENO
GRÁFICO # 20: Zonificación del proyecto

4.10 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

Zona Administrativa
Administrador
Ayudante del administrador
Baño
Archivo
80
Zona Comercial
Local comercial Artesanal (2)
Local
Bodega
Baño
Local comercial Souveniers (2)

Local
Bodega
Baño
Zona Recreativa
Canchas
Canchas de indor
Canchas de uso múltiple
Juegos infantiles
Mesas didácticas
Zona de Contemplación
Plazoletas
Piletas acuáticas
Cascadas
Zona de distracción
Ciclovía
Camineras
Bailoterapia
Zona Educativa
Plazoletas
Señalética adecuada
81
Zona Servicios
Bodegas
Cuarto de bombas
Cuarto de máquinas
Cuarto de mantenimiento
Baños
Baño mujeres
Baño hombres
Zona complementaria
Áreas verdes
Parqueos
4.10.1 ADECUACIÓN AL CLIMA
En relación al proyecto propuesto el clima subtropical seco a subtropical

húmedo y a su vez la orientación de los vientos del suroeste al noreste beneficia a
los ciudadanos del sector
4.10.2 CONDICIONANTES DEL CONTEXTO ESPACIAL Y
TEMPORAL
Según las normativas y ordenanzas estipuladas por el Municipio de Durán,

se determina que el terreno en el cual se plantea el proyecto del parque temático
determinan que carece de condicionantes físicas que limiten la propuesta, sin
embargo, como una de las condicionantes más importantes es que el producto final
servirá para mejorar el estatus de vida de los ciudadanos del sector.
82
4.10.3 SEGURIDAD FRENTE A DESASTRES Y DELINCUENCIA
Como seguridad frente a desastres se puede mencionar el apoyo del Cuerpo

de Bomberos, Defensa Civil de los cantones más cercanos y dentro del parque la
población se puede resguardar en las canchas por tener espacios libres sin arboles
de gran altura o postes eléctricos que puedan caer sobre las personas y causar daños
o dejar víctimas.
Para combatir contra la delincuencia y apoyar a los ciudadanos que visiten

el parque se definen 2 ingresos, además se dispone un contacto directo con el
ECU911 vía telefónica, guardianía privada tanto interna como externamente.
4.10.4 SISTEMA CONSTRUCTIVOS
De acuerdo a los sistemas constructivos se emplearán los procedimientos

tradicionales para efectuar una obra respetando el diseño arquitectónico en su
contexto general.
El sistema constructivo a emplearse es de tipo tradicional
4.10.5 REQUERIMIENTOS: MODULACIÓN, CRITERIOS
TIPOLOGÍAS DE CARGA, TIPOS DE SUELO, ETC.
En función al tamaño del parque se ha concebido un esquema básico dentro

del contexto de la obra como parque. Solo se podrá hacer excavaciones y colocar el
relleno para la debida compactación previo a construir las zonas administrativas y
comerciales, no se requiere de cimentación como losas o pilotes debido a que no se
proyecta edificaciones de gran altura. El suelo dentro del terreno donde se plantea
el proyecto es de relleno pétreo, el cual no presenta mayor inconveniente para el
desarrollo de la construcción.
83
Volumétricamente y proporcionalmente se han respetado sus dimensiones
permitiendo un mejor uso del área del terreno para una modulación adecuada.
4.10.6 LA CONCEPCIÓN DE LA FORMA:
4.10.6.1 VOLUMEN:
Está fundamentado en ejes radiales existentes en el parque actual, evitando
de esa manera que lo propuesto no contraste con lo existente.
4.10.6.2 CARÁCTER:
Lo que identifique el parque propuesto serán las plazoletas educativas con
el mismo concepto constructivo de las camineras y escalinatas para los miradores y
cascada. Además, beneficia para la identidad el concepto radial que predomina en
la propuesta arquitectónica y paisajística
4.10.6.3 EXPRESIÓN:
La propuesta del parque es de un estilo contemporáneo con elementos
técnicos constructivos que permitan un buen funcionamiento de los distintos
elementos arquitectónicos.
4.10.6.4 TENDENCIAS DE COMPOSICIÓN

ARQUITECTÓNICAS:
La tendencia de composición del parque es proponer un concepto en el cual
predomine una visual paisajista con áreas destinadas al esparcimiento y recreación.
4.10.6.5 CREATIVIDAD:
La creatividad se puede observar en el uso de los distintos elementos
arquitectónicos y materiales que generen armonía general.
84
4.10.6.6 MATERIALES:
El tipo de materiales que se emplean en las edificaciones del parque son las
correspondientes al sistema constructivo tradicional que implica hormigón simple
y hormigón armado y áreas recreativas con cubiertas parabólicas de materiales
impermeables, recubrimientos de piso de piedra chispa, piedra bola, pavimento
sintético, adoquines convencionales y ecológicos; y los distintos tipos de césped
con vegetación del sector en las distintas áreas verdes
4.10.6.7 CRITERIOS DE ESTRUCTURAS:

La modulación de las estructuras en los volúmenes de la propuesta es de
tipo radial con distintas alturas que permitan dar jerarquía a los ambientes de las
zonas que los requieran.
4.10.6.8 CRITERIOS DE INSTALACIONES

GENERALES Y ESPECIALES:
Las instalaciones generales del parque son Agua Potable, Aguas Servidas,
Aguas Lluvias, Energía Eléctrica, instalaciones de telecomunicaciones y lo
necesario en las edificaciones del parque.
4.10.7 RELACIONES CON EL ENTORNO. MEMORIA
ARQUITECTÓNICA
4.10.7.1 RELACIONES CON EL ENTORNO

El sector donde se implanta el proyecto del parque cuenta con la
infraestructura necesaria como son instalaciones eléctricas, sanitarias debido a la
zona residencial que rodea al parque con edificaciones medio bajas, zona educativa
conformada por la escuela con su respectivo parque de esparcimiento; un área
destinada para homenajear al exalcalde León Febres Cordero, además se puede
observar las faldas del Cerro de las Cabras que hasta el momento no ha sido
invadido por los ciudadanos del sector.
85
Las vías de acceso al parque son de ambos carriles permitiendo una
llegada rápida por los distintos sectores como es la vía León Febres Cordero.
4.10.7.2 MEMORIA ARQUITECTÓNICA

El diseño arquitectónico del parque responde a los requerimientos del sector
y a los espacios existentes para mantener la zona de la cascada; basándonos en la
propuesta de ésta siendo radial se analiza adecuar las distintas zonas con el mismo
criterio arquitectónico como las zonas determinadas según el análisis realizado
como son: zonas recreativas activas y pasivas, zonas de contemplación, zona
complementaria, zona comercial, zona bio-saludable, zona educativa didáctica.
Se proyecta un parque de distintos niveles tanto con rampas como camineras

las cuales permiten el acceso a las distintas áreas a todos los ciudadanos que
frecuenten el parque como jóvenes, adultos mayores o discapacitados, y así logren
esparcimiento general.
Las áreas comerciales, de servicios y complementarios se encuentran

agrupadas en el mismo sector y por ser las únicas edificaciones con las que cuenta
el parque, cada una de ellas se origina a partir de un punto concéntrico con áreas
determinadas por el análisis para el funcionamiento adecuado de cada zona de
proyecto en mención
Se adjunta la información técnica correspondiente como planos

arquitectónicos, estructurales, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas,
instalaciones especiales y presupuesto.
86
4.10.8 PROPUESTAS TECNOLÓGICAS ESPECÍFICAS
El parque cuenta con áreas cubiertas con estructuras metálicas para las áreas
deportivas y educativas con tipologías de cerchas y vigas metálicas.
Adicionalmente se propone como acabado de obra determinadas áreas
verdes en cubiertas de las edificaciones de las zonas comerciales, administrativas,
de servicios y complementarias.
Debido a que la construcción de las edificaciones es de tipo tradicional no
se plantea otras propuestas tecnológicas en el proyecto del parque
87
BIBLIOGRAFÍA
(Adoquín ecológico, 2014)
http://www.napresa.com.mx/PREFABRICADOSDECONCRETO/MATERIALE
SPARAPISO/ADOQUINECOL%C3%93GICO.aspx
(Amgviajes, 2014). Parque Futuroscope

http://amgviajes.com.pe/blog/los-parques-tematicos-de-europa-parte-iii/

Ecología, paisajismo, urbanismo, arquitectura bioclimática, flora,
(INAMHI. 2008) Pluviosidad
(Instituto Distrital de Recreación y deportes, 2014) Características

tipológicas de parques
(La Expost, 2013) Marco Geológico

http://www.guayas.gob.ec/dmdocuments/medio-
ambiente/eia/EsIA%20EXPOST%20-
%20ALCANTARILLADO%20PLUVIAL%20AV%20AMAZONAS.pdf
(Nexolocal, 2014). Revestimiento de cauchos

http://guayaquil.nexolocal.com.ec/p10956692-pista-atletica-pisos-de-caucho-
continuos
(Norma Técnica Ecuatoriana NTE INEN 2 244:2000) Marco legal
(Plan de desarrollo territorial y poblacional del cantón Durán, 2011).

Vientos, Vegetación, Población, Parque Análogos
88
Productos Fenix, (2014). Baldosines de seguridad
http://www.productosfenix.com.ar/pisos-antigolpes-patios-juegos-caucho-
ecologico.html
Reglamento De Ecoturismo Y Sostenibilidad (2002) Marco Legal
Sistemas estructurales básicos. (2014). Masilla plástica
(The free dictionary, 2014). Parque

http://es.thefreedictionary.com/parque
(Wikipedia, 2014). Temperatura, cascada

http://es.wikipedia.org/wiki/Dur%C3%A1n_(ciudad)
(Wikipedia, 2014). Parque Temático

http://es.wikipedia.org/wiki/Parque_tem%C3%A1tico
(Word Reference, 2014). Canchas

http://www.wordreferenºce.com/definicion/Cancha
89
ANEXOS
ANEXO #1
PARQUE ECOLÓGICO
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 20,998.93 m²
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE ACABADOS.

Sistema Tradicional- Cubiertas Verde con Membranas Arquitectónicas
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DE ACABADOS.

GENERALIDADES
El diseño del parque ecológico agronómico considera varias zonas de recreación
activa y pasiva, bloques administrativos, comerciales y de servicios.
CAPÍTULO 1: INICIALES.
RUBROS:
1.01.-Caseta de guardianía y bodega
1.02.-Cisterna provisional de agua potable
1.03.-Instalación provisional energía eléctrica
1.04.-Limpieza y desbroce.
Estos rubros serán ejecutados al inicio para el control y seguridad de materiales

del contratista, serán pagados con la misma cantidad y unidad que muestra la tabla del
presupuesto.
CAPÍTULO 2: GENERALES.
RUBROS:
2.01.-Trazado y replanteo.
Consiste en el trazo y replanteo del área de construcción de los bloques,

plazoletas, jardineras, etc., su pago será por m² como muestra en la tabla de presupuesto.
CAPÍTULO 3: MOVIMIENTO DE TIERRA.
RUBROS:
3.01.-Excavación manual
3.02.-Relleno y compactación manual.
3.01.- Este rubro se aplicará a la excavación manual de las cimentaciones en elementos

como plintos riostras unidad es M³ para su forma de pago.
3.02.- Este relleno se realizará con material de préstamo importado granular en el área de
bloques administrativos, comerciales, servicio o plazoletas, para la compactación se deberá
utilizar un compactador manual y deberá tener un grado de humedad óptimo para llegar al
100% de la compactación, unidad es M³.
PROCEDIMIENTO DE TRABAJO:
 La capa superior de 15cm de espesor por debajo de la cota de excavación deberá
compactarse con la misma exigencia requerida para e material a colocarse como
relleno.
 El material adecuado de la excavación será incorporado a la obra previa
autorización de la fiscalización, para lo que previamente se realizará los ensayos
de laboratorio respectivo
 El material de préstamo importado será previamente aprobado por el fiscalizador
y no podrá contener material vegetal, troncos escombros y no deben presentar
expansividades mayores al 4%, índice de plasticidad <15% y su densidad máxima
no debe ser menos a 1400kg/m³
 La colocación del material de prestado importado se los hará en capas
aproximadamente horizontales y su espesor será determinado por la fiscalización
de acuerdo al equipo de compactación que disponga el contratista de la obra.
 Cada capa será humedecida u oreada para lograr el contenido de humedad optima,
y luego emparejada conformada y compactada, antes de la colocación de la capa
siguiente
 No se permitirá la colocación de piedras con diámetros mayores a 0.10m dentro de
un espesor de 20 cm bajo el nivel de la sub-rasante
 Después de haber sido colocado todo el material de préstamo importado deberá de
instalarse todas las obras de servicios básicos en la vía (AAPP, AASS, AALL,
telefonía, eléctrica)
 En las operaciones de compactación, se utilizará el tipo de rodillo más adecuado
para el material que se va a compactar, de acuerdo a lo estipulado en las
especificaciones o que determine el fiscalizador. Se efectuarán el número de
pasadas requeridas y el manipuleo del material para lograr el grado de
compactación especificado.
 En área de vegetación como en las jardineras, plazoletas, área educativa
agronómica se deberán colocar las capas de relleno vegetal y tierra de sembrado
con las especificaciones adecuadas para un correcto crecimiento de las especies
vegetales.
La manera de pago de este rubro será en m³ según material efectivamente
colocado medidos a través de las secciones transversales finales. No se reconocerá perdida
por compactación ni consolidación, se tomarán las cantidades especificadas en el
presupuesto.
Esta excavación sin clasificar incluye desalojo que se realiza de todos los
materiales de cualquier clase, los mismos que sean encontrados en el sitio de trabajo,
exceptuando la excavación que sea realizada en algún otro rubro.
En caso que exista algún tipo de material utilizable, podrá ser utilizado en la
construcción de los terraplenes o relleno para la construcción del parque de acuerdo a os
planos correspondientes.
CAPÍTULO 4: ESTRUCTURA.
RUBROS:
4.01.-Cisterna
4.02.-Plintos
4.03.-Riostras
4.04.-Columnas
4.05.-Vigas
4.06.-Losa Incluye Nervios
4.07.-Escalera.
4.08.-Replantillo
La estructura se construirá de acuerdo a lo detallado en el diseño estructural. El
hierro utilizado será de varillas corrugadas es de alta fluencia, f’y= 4.200 kg/cm². Las
mallas de alambre de hacer de refuerzo y el alambre y barras lisas de acero deberán tener
las especificaciones de la norma INEN 102 para acero corrugado.
ALMACENAMIENTO Y CONSERVACIÓN. - El acero de refuerzo deberá ser

almacenado en plataformas u otros soportes adecuados, de tal forma que no esté en contacto
con la superficie del terreno y se proteja de esa manera del deterioro por oxidación.
Las barras y alambres se deberán proteger todo el tiempo de danos y cuando se
coloquen en obra estarán libres de suciedad, escamas sueltas, herrumbrado, pintura, aceite
u otra sustancia inaceptable.
DOBLADO. - Las barras se doblarán en frio, a menos que permita el fiscalizador otra
manera, los radios para el doblado se los realizara según el diámetro de acero.
8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 y 25 con un radio mínimo 3 diámetros.
AMARRE. - Las barras de acero se amarrarán con alambres y otros dispositivos metálicos
en todos los cruces que deberán estar sujetados firmemente durante el vaciado del
hormigón.
La separación de la armadura de refuerzo con los encofrados se lo hará utilización
bloques de mortero como galletas, espaciadores metálicos o sistemas de suspensión
aprobados por fiscalización.
EMPALMES. - Las barras en empalmes se deberán hacerse con traslapes escalonados.
El hormigón deberá cumplir con una resistencia a la compresión f’c= 210kg/cm²

en todos los elementos señalados anteriormente. El recubrimiento será el señalado en el
plano. Se revisará el marre de los elementos así también los encofrados con el fin que la
sección se mantenga.
La cantidad de hormigón se determina de acuerdo a los ensayos señalados con la
sección de las especificaciones generales para la construcción.
ENCOFRADO. - Todos los encofrados podrán ser de madera o metálicos y serán

impermeables al mortero con suficiente rigidez para impedir la distorsión por la presión del
hormigón u otras cargas relacionadas con el proceso de construcción/
El vaciado del hormigón, la superficie interior de los encofrados, estará limpia de
toda suciedad, mortero u materia extraña y recubierta con aceite para moldes.
Todos los encofrados se construirán y mantendrán según el diseño de tal modo
que el hormigón terminado tenga la forma y dimensiones indicadas en los planos
respetando las pendientes y alineaciones.
VACIADO. - No se colocará el hormigón mientras que los encofrados no hayan sido

fiscalizados y de ser necesarios corregidos.
Los métodos de colocación y compactación del hormigón serán tales como para
obtener una masa uniforme y densa, evitando la segregación de materiales. No se permitirá
que el hormigón caiga libremente de más de 1.20m o que sea lanzado a distancias. Y deberá
estar vibrado.
CURADO. El curado del hormigón se hará de acuerdo a lo estipulado en las

especificaciones generales para la construcción.
4.01.- la malla electrosoldada utilizada en este rubro deberá ser de varillas corrugadas y
tener un diámetro mínimo de 5.5mm con una separación de 15cm*15cm
4.08.- Este rubro tendrá una resistencia a la compresión f’c=180kg/cm², deberá tener
mínimo 2 cm de espesor; previo al replantillo deberá estar totalmente compactado y no
deberá existir material suelto llegando a los niveles exactos se construirá una losa de
concreto de 5 cm cuidando los niveles y pendientes señalados para la construcción
MATERIALES
Cemento. - Sera cemento Portland según normas ASTM-C 150 TIPO I o INEN 152
Agregados finos. - Sera arena libre de impurezas de granos duros y resistentes según
normas NTE INEN 696-697 o C-33 ASTM
Agregado Grueso. - Sera piedra triturada según normas NTE INEN 696-697 o C-33 ASTM.
El tamaño no será mayor a los ¾ del espaciamiento mínimo.
Agua. - Sera limpia, clara y libre de impurezas, aceite, ácidos, etc.
La forma de pago estará dada por el número de m² de las losas construidas de

acuerdo con las especificaciones que son aceptadas por fiscalización.
CAPÍTULO 5: MAMPOSTERÍA.
RUBROS:
5.01.-Paredes de bloque e=9cm
5.02.-Paredes de bloque e=20cm
5.03.-Viguetas y dinteles 10x20cm
5.04.-Cajas de Registro
5.05.-Forro de Bajantes
5.06.-Molduras de diferentes anchos y espesores en perímetros de ventanas
5.07.-Instalación de Puerta Metálica
5.08.-Instalación de Pasamanos.
5.01-5.02-Las paredes interiores y exteriores se construirán con bloques livianos de

concreto de 9x19x39 – 20x20x40 cm (Rocafuerte o similar con calidad comprobada) según
señale el plano.
Los bloques serán colocados en hiladas horizontales rectas, debidamente
traslapados en la mitad de cada bloque en relación a la hilera inmediata inferior y unidas
con un mortero de 1:3 y 2 cm de espesor; de ninguna manera debe haber coincidencia de
juntas o uniones en hileras contiguas.
Se deberán colocar chicotes de hierro de 6mm y 65cm de longitud en todas las
columnas que vayan a estar en contacto con la mampostería, espaciados a 60cm
Terminada la mampostería, el Contratista deberá efectuar el picado de los canales
para la instalación de conductores y demás elementos que se requieran antes de comenzar
con los trabajos de enlucidos.
La forma de pago será en m² efectivamente ejecutados, medidos de acuerdo al
plano y aprobados por la Fiscalización.
5.03.- Serán armados con varilla corrugada de fý: 4200 kg/cm ² y con una resistencia de
hormigón de fć: 210kg/cm².
5.04.- Serán de hormigón armado de sección dada por el plano, su taba deberá tener marco
y contramarco.
5.05.- Mampostería lateral, para canalizar el agua lluvia de la cubierta al igual que el rubro
5.06.- Este rubro será aplicado en la parte exterior de las ventanas y será de construido con
ladrillos jaboncillo deberá ser impermeabilizado y no deberá tener fisuras entre pared y
moldura.
CAPÍTULO 6: ENLUCIDOS.
RUBROS:
6.01.-Enlucidos Interiores
6.02.-Enlucidos Exteriores
6.03.-Cuadrada de Boquetes
6.04.-Filos
6.01/6.02.-Enlucido será con mortero de cemento Portland y agregado fino la superficie

tendrá que ser áspera para que el empastado tenga mayor agarre, se deberá instalar en las
juntas una malla plástica para evitar el fisuramiento su unidad es por M ².
Estos rubros serán utilizados para levar a cabo en enlucidos de paredes, vigas
columnas puertas, ventanas, graderíos e incluyendo filos, etc., salvo aquellas que tengan
revestimientos especiales, ladrillo u hormigón vistos de acuerdo a lo indicado en los planos
arquitectónicos
Los materiales a utilizar en estos rubros deben ceñirse a las siguientes
especificaciones
Cemento: Deberá cumplir con las especificaciones C-150 de la ASTM para cemento tipo I
Arena: deberá ser natural, angular, limpia y libre de cantidades dañinas de substancias
salinas, alcalinas y orgánicas. A arena deberá pasar todo el tamiz No 8 y no más del 10%
deberá pasar el tamiz No. 100.
Agua: deberá ser de calidad potable, libre de toda substancia aceitosa, alcalina, salina o
materiales orgánicos.
El enlucido se ejecutará con mortero de una (1) parte de cemento y Tres (3) partes
de arena fina.
La medición del enlucido de paredes se hará en m² incluyendo filos efectivamente
ejecutados.
6.03.- Deberá ser aprobada y supervisada por el fiscalizador, para su pago, deberán estar
cuadrados y con las mediadas del plano arquitectónico, para la correcta instalación de
puertas y ventanas.
6.04.- Comprende los filos de la mampostería de las paredes interiores y exteriores. Este
trabajo comprende la nivelación, dimensionamiento, cuadrada y aplicación de mortero 1:3
para los filos de Las aristas vistas en piares aislados, muros asientos, pérgolas, etc. Y en
general donde se requiera mayor vistosidad en el enlucido en lugares donde sea necesario.
Para la ejecución de este rubro se tendrá cuidado tanto en la escuadra como en las
dimensiones de la estructura a enlucir y el mismo deberá satisfacer los requerimientos de
los planos arquitectónicas como de la fiscalización.
La medición de este rubro se la realiza por metros lineales efectivamente ejecutados.
CAPÍTULO 7: REVESTIMIENTOS.
RUBROS:
7.01.-Cerámica Nacional en paredes de 20x30cm (incluye cenefas y filos PVC)
7.02.-Mesón de granito (incluye salpicadera h=10cm y rudón).
La instalación de los revestimientos debe realizarse sobre una superficie limpia

libre de polvo, se deberá limpiar con agua y su aglomerante será una capa de mortero,
bondex o su similar, debe ser emporada y su acabado final sebera ser aprobado por el
fiscalizador; la cerámica deberá ser puesta en agua por lo menos 24 horas antes de su
instalación.
CAPÍTULO 8: PINTURA.
RUBROS:
8.01.-Pintura Interior paredes (incl. empaste)
8.02.-Pintura Exterior elastomérica.
8.03.-Pintura en canchas
8.04.-Pintura en canchas (Rayas)
8.01/8.02.-Previo a la pintura sea interior o exterior la superficie deberá estar limpia y fuera
de polvo, sobre todo seca, en el interior de los boques se deberá lijar el empaste para que
la pintura no se desprenda. Este rubro incluye empaste interior, y en los boquetes de las
ventanas deberá ser colocado empaste exterior para que aumente su durabilidad. Unidad,
m²
8.03.-Este rubro se aplicará para toda el área de las 2 canchas serán elastomérica de color
azul celeste
8.04.- Este rubro se aplicará para la marcada o delineación de las canchas de uso múltiple,
de conformidad con los planos y de acuerdo a las especificaciones del MOP
Se utilizará pintura de esmalte, las rayas tendrán un ancho de 5cm.
La forma de pago de la pintura será en metros lineales y se pagaran al precio
unitario según lo determine el presupuesto.
CAPÍTULO 9: CONTRAPISOS
RUBROS:
9.01.-Contrapisos e=0,08m
Deberá estar en una superficie 100% compactada, e hidratada previo a la
fundición del contrapiso, en la parte interna de los bloques su acabado deberá ser barrido y
listo para pegar cerámica o cualquier otro revestimiento que se asigne, no deberá presentar
fisuras.
CAPÍTULO 10: SOBREPISOS (PB+PA).

RUBROS:
10.01.-Cerámica Nacional de 36x36cm
Deberá estar en una superficie 100% limpia, su limpieza deberá ser con agua, y
deberá estar libre de rebaba de enlucido y de superficie rustica para mayor adherencia entre
piso y cerámica.
Cerámica Nacional en formato 36X36 cm o similar en todos los ambientes.
CAPÍTULO 11: CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y VIDRIO.

RUBROS:
11.01.-Ventanas de aluminio gris y vidrio oscuro protector de los rayos U.V. de 4mm
Se instalarán ventanas corredizas de distintas dimensiones, las mismas que serán
construidas con perfiles de aluminio color gris y vidrio oscuro de 4mm de espesor, todas
las ventanas llevarán su respectivo pestillo de seguridad y contará con malla anti mosquito
dependiendo los ambientes.
CAPÍTULO 12: CARPINTERÍA DE MADERA.

RUBROS:
12.01.- Puerta RH de 0,7x2,00m (Incl, cerradura, accesorios y acabados
12.02.- Puerta RH de 0,8x2,00m (Incl, cerradura, accesorios y acabados)
12.03.- Puerta RH de 0,9x2,00m (Incl, cerradura, accesorios y acabados).
Del Material RH. Tablero de e=30mm; resistente a la humedad, dos caras decorativas y
todos sus bordes laminados con batientes de 10cms. y jambas lisas por cada lado; cada
puerta tendrá 4 bisagras tipo Stanley de 3½x3½” y cerraduras Figther o similar (de pomo)
de baño o dormitorio según sea el caso.
CAPÍTULO 13: CARPINTERÍA METÁLICA.
RUBROS:
13.01.-Pasamanos de acero (suministro, instalación y acabado)
13.02.-Puerta metálica 0,80x2, 00 (suministro, instalación, cerradura y acabado)
13.03.-Puerta cisterna acero negro (suministro, instalación y acabado).
13.04.-Pérgola
13.05.-Tuberías para aros en canchas
13.06.-Arco de cancha de football con malla metálica
13.07.-Cerrajería ornamental sencilla
13.08-Juegos infantiles de estructura tubular de 2 pulgadas de diámetro
13.09.-Juegos biosaludables de estructura tubular de 2 pulgas de diámetro
13.10.-Bancas de parques estructura metálica
13.01.- Serán de acero con tubo redondo cuyo perfil principal será de 2” y los segundarios
de 1.5”, deberán ser empernados y pintados de tipo madreado.
En la escalera se instalará un pasamano con tubo metálico de sección transversal tipo
“trébol” y soportes de sección circular, pintado con anticorrosivo y acabado mate. Los
parantes de dicho pasamano deberán anclarse a segmentos de tubería previamente
empotrados en los escalones.
13.02.- Deberán ser de tubo cuadrado como marca en los planos, su tratamiento previo a la
instalación será la misma de las estructuras metálicas, pero su acabado será diferente, con
pintura anticorrosiva decorativa blanca.
En las puertas de los bloques tanto de servicios, administrativos, comerciales en la parte de
atrás se instalará una puerta metálica con detalle decorativo, en acabado lacado, con
batientes de 10cms. y jambas decorativas por ambos lados; tendrá cuatro (4) bisagras de
bronce Stanley de 3½x3½” con cerradura nacional tipo pestillo muerto
13.03.- El rubro comprende el suministro y la instalación de la tapa metálica pintada,
incluyendo sus elementos de fijación o sujeción
13.04.- En la parte de las plazoletas se instalará una pérgola metálica con tubería cuadrada
de h=100mm y e= 3mm, pintada con esmalte color madera.
13.05.- este rubro se aplicara para la colocación de los tubos galvanizados para soporte de
los aros
Las dimensiones de las tuberías serán de 3” de diámetro e=2mm los mismos que serán
soldados para el soporte pintado con anticorrosivo y esmalte.
Se formara la estructura del aro de basquetbol según lo especificado en los planos.
La forma de pago será global para este rubro, incluyendo suministro, transporte, equipos,
herramientas, anclajes, mano de obra
13.06.- Este rubro se aplicará para la colocación de arcos de indor football con malla
metálica de conformidad con los planos elaborados y de acuerdo a las especificaciones
generales del MOP.
Los tubos para los arcos serán de estructura galvanizada de 2” de diámetro y 2 mm de
espesor, empotrarán en tubos de 2 1/4” en las bases. Y sus dimensiones serán de acuerdo a
los planos indicados
La malla metálica será del tipo IDEAL 50-10, la cual iría soldad al tubo galvanizado
El arco de indor football y la malla metálica será recubierto con pintura de esmalte
anticorrosiva
La forma de pago se lo realizara será por unidad, este precio incluirá suministro, transporte,
mano de obra, equipo y todos los implementos necesarios para a ejecución tota de los
trabajos.
13.07.- Este rubro tiene una concepción especial, se considera el montaje de un cerramiento
existente, adecuándolo al nuevo diseño del parque, de igual manera se trabajaría con las
puertas de ingreso. Las platinas, varillas, perfiles, planchas y anclajes posibles a considerar
en el cerramiento serán de hierro negro y/o galvanizado trabajados, se utilizaran las
herramientas necesarias para el corte y doblado para soldarlas en si o a los perfiles que
realizan la función de parantes.
13.08.- Este rubro se pagara de forma global según las especificaciones que muestren los
planos, la estructura es tubular de 2” de espesor
13.09.- Este rubro se pagara de forma global considerando los equipos según los planos
adjuntos, la estructura es tubular de 2” de espesor
13.10.- Este rubro se cancelara por unidad según la cantidad y las especificaciones que
determinen los planos
CAPÍTULO 14: INSTALACIONES ELÉCTRICAS.
RUBROS:
14.01.-Puntos 110v tomacorrientes
14.02.-Puntos 110v iluminación
14.03.-Puntos de 220v
14.04.-Puntos de bomba
14.05.-Puntos de TV Cable y acometida (ducto)
14.06.-Puntos de teléfono y acometida
14.07.-Caja de breakers
14.08.-Puntos de luminarias públicas
Las instalaciones eléctricas serán empotradas. Se consideran puntos de tomacorriente y

puntos de alumbrado. Las piezas eléctricas serán nacionales en color beige tipo Veto o
similar.
Dependiendo de cada bloque se dejaran los siguientes puntos
Puntos telefónicos.
Puntos 220V para Acondicionador de Aire
Punto para bomba de agua
Puntos para TV cable y antena (solo tubería y cajas de conexiones)
Los ductos tendrán Ø½” de PVC nacional, marca Plastigama o similar.

El ducto subterráneo para la acometida de CNEL DURÁN será de Ø1¼” PVC en que se
empotra el panel de medidor. Los conectores serán Ø1¼” nacionales.
Las cajas rectangulares profundas, octogonales, 4x4 y 5x5 nacionales, pudiendo estas ser
de PVC o galvanizadas; estas últimas serán pintadas con una mano de esmalte
anticorrosivo.
Para la iluminación se utilizarán rosetones de baquelita nacionales, luminarias
fluorescentes, lámparas de 2 luces
El panel de breakers será de 14-36 puntos General Electric.
Se instalará para los puntos de alumbrado y tomacorriente conductores calibre # 14 para la
línea de tierra, #12 para línea de corriente y cable # 10 para los puntos a 220 de AA
Se instalará una acometida principal con 2 conductores # 4 para líneas, 1 conductor # 6
para neutro y 1 conductor # 12 para tierra; estos conductores serán del tipo THHN marca
ELECTROCABLES.
El constructor designará un profesional de la rama de ingeniería eléctrica para

la supervisión de los trabajos a ejecutar, incluyendo la coordinación respecto de las
rectificaciones o cambios solicitados y que deberán ser aprobados por el ingeniero eléctrico
fiscalizador.
CAPÍTULO 15: INSTALACIONES SANITARIAS.
RUBROS:
15.01.-Puntos de agua fría
15.02.-Puntos de aguas servidas
15.03.-Red de aguas servidas y bajantes
15.04.-Red de agua potable
15.05.-Puntos de rociadores
15.06.-Llaves de jardín
15.07.-Llaves de control
15.08.-Inodoros
15.09.- Lavamanos (incluye grifería)
Las instalaciones sanitarias serán empotradas, con tubería de PVC. Se instalarán

puntos de agua potable fría; Las tuberías de agua potable, tienen especificado resistir una
presión de trabajo no menor a 110 libras/pulgada²; siendo esta especificación la que se
deberá implementar en los sistemas hidrosanitarios
La canalización primaria de AA.SS. contará con cajas de registro domiciliario de

AA.SS., según el caso, aquí confluyen los ramales de descarga y bajantes provenientes de
lavatorios e inodoros; debiendo estos últimos conectarse directamente a la ya mencionada
red del mismo modo las piezas sanitarias deben contar con su correspondiente sifón
hidráulico.
Para el sistema de A.A.P.P. se utilizará tubería Ø½” PVC roscable marca

Plastigama o similar calidad. Los accesorios serán de PVC (codos, tees, yees, unión, etc.).
Las llaves de control general y de paso; serán de la marca Red White Ø½”, “fv” o su similar
de origen brasileño. Las uniones entre tuberías y accesorios deben consolidarse con
suficiente teflón.
Para el sistema de AA.SS. se utilizarán tuberías Ø 50mm 75mm y 110mm PVC

tipo desagüe, los accesorios, igualmente, serán de PVC tipo desagüe (Plastigama o similar
calidad). Los ensambles entre tuberías y accesorios deberán pegarse con kalipega, o
adhesivo de igual calidad. La pendiente idónea que los tramos horizontales deben tener
para la evacuación de aguas servidas es del 2%. La conexión con la red pública se hará
también con tuberías de P.V.C. tipo desagüe, evitándose en su instalación que queden
piedras en contacto con éstas; por lo que deberán asentarse sobre una capa de arena de un
espesor mínimo igual a 10 centímetros. Posteriormente se verterá en la zanja suficiente
arena hasta cubrir por completo a la tubería, para luego proceder al relleno del corredor
lateral.
Las cajas de revisión serán construidas con bloques y sus paredes enlucidas
interiormente; sería deseable utilizar en su lugar hormigón simple de una resistencia a la
compresión de 180 Kg/cm². La tapa de la caja, en ambos casos, será de hormigón armado
con marco y contramarco metálico.
SISTEMA DE AGUAS LLUVIAS.

El sistema de desalojo de aguas lluvias nace en la cubierta ajardinada con una
pendiente apropiada para desalojar las aguas hacia dicho sitio; se deberá dar la pendiente
necesaria para que el escurrimiento superficial de AA.LL. funcione eficientemente.
La cubierta deberá tener los muros necesarios que permitan el buen

funcionamiento de la cubierta ajardinada.
SANITARIOS Y GRIFERÍA.
Con el fin de comprobar la bondad de los materiales y su proceso de instalación,
los sistemas de agua fría, serán sometidos a una prueba de presión de 80 Libras/pulgada².
En caso de haber daños, estos deberán ser reparados por el contratista. Finalmente, se
efectuará una nueva prueba hasta comprobarse el buen funcionamiento del sistema; todo
gasto correrá por cuenta del contratista.
Del mismo modo, mediante la introducción de agua por cada uno de los ramales
del sistema de AA. SS., deberá probarse el eficiente desalojo de aguas servidas, observando
el particular en cada una de las tres cajas de revisión donde, de comprobarse alguna
obstrucción o rotura, deberá repararse por cuenta del contratista. Se efectuarán pruebas
adicionales hasta tanto ningún sistema presente fallas, todo a cuenta del contratista.
SANITARIOS Y GRIFERÍA.
Los baños tendrán como equipamiento:
Inodoros de fabricación nacional (marca fv o Edesa) tanque bajo color suave o
blanco.
Lavamanos Nacional (marca fv o Edesa), para fijar a la pared color suave o
blanco, con mezcladora sencilla cromada.
ALMACENAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE

El parque contará con una cisterna de hormigón armado, impermeabilizada con
capacidad de 5*3*1.5m con tapa metálica.
CAPÍTULO 16: CUBIERTAS.

RUBROS:
16.01.-Cubierta ajardinada
La cubierta ajardinada deberá estar colocada sobre la losa de hormigón con sus respectivas
capas impermeabilizantes, aislantes, tierra vegetal que permita el crecimiento de las
especies.
CAPÍTULO 17: VARIOS.

RUBROS:
17.01.-Resanes varios (sanitarios y/o eléctricos)
17.02.-Limpieza para entrega
17.03.-Siembra de áreas verdes
17.01.-Estos rubros son destinados a los acabados y limpieza, serán cobrados una vez q
estén el 100% ejecutado
17.02.-Los trabajos de limpieza comprende el desalojo de los materiales indeseables
producidos por el despintado, picada de la mampostería de bloques y del material sobrantes
de construcción, escombros y demás elementos extraños al trabajo.
17.03.-El procedimiento es similar y/o trasplantar una especie nueva, es decir colocar en el
terreno una planta dependiendo el desarrollo deseado de ella, nacida y crecida en otro
lugar. La plantación se empleara a partir del cumplimiento de los siguientes aspectos:
Los árboles y arbustos serán variados según el tamaño, especie dependiendo del diseño del
proyecto, deberán estar bien desarrollados, vigorosos y libres de insectos o plagas habiendo
pasado por el control fitosanitario.
Cada árbol o arbusto deberá ser empacado y manipulado de manera adecuada de
modo que al ser transportado llegue en condiciones que aseguren el inmediato prendimiento
en su nuevo habitad
La sustitución de un árbol o arbusto por la variedad distinta de especies según
ambientes.
Es necesario extraer cualquier tipo de material plástico o envoltura desagradable,
aflojando la tela del saco del fardo que rodea el capellán y quitándole todo tipo de amarre
que lo asegura antes de colocar el árbol o arbusto en el hoyo con la finalidad de reducir el
riesgo de que las raíces se sequen, el retiro del material
Es necesario que se instale la planta verticalmente en el hoyo y a la profundidad
original que venga indicada por la marca que haya dejado la tierra en el tronco
La tipología del suelo depende del tipo de árboles o arbustos, especies de media altura y
cubre suelos
40% Suelo limoso (limo de rio)
60% Tierra de sembrado (bien mullida)
La medición de este rubro se hará por la cantidad de especies sembradas de acuerdo al
plano paisajístico
GENERALES:
FACHADA
La Fachada se entregará pintada sobre enlucido con mortero de cemento Portland,
el cual tendrá 1,5 cm de espesor, en ciertos ambientes tendrá recubrimiento de piedra
natural y/o hormigón visto
Sin considerar el tipo del enlucido o estuco utilizado, frecuentemente le aparecen
fisuras, muchas de estas son ocasionadas por expansión y contracción del material utilizado
o, en muy raras ocasiones, por el uso de arenas con alto contenido limo-arcilloso.
ACÁPITE FINAL
Es obligatorio para el constructor que mantenga en obra UN LIBRO DE OBRA
empastado (no encuadernado), debidamente foliado donde se consigne la información de
los rubros en ejecución liberaciones y las observaciones que estimaren convenientes los
Inspectores
ANEXO #2
PRESUPUESTO
PARQUE ECOLÓGICO
PRECIO PRECIO
RUBRO DESCRIPCIÓN UNID CANT UNIT TOTAL
USD USD
1,00 INICIALES
1,01 Caseta de guardianía y bod. M² 2,25 $ 40,72 $ 91,62
Cisterna provisional de agua
1,02 GL 1,00 $ 50,48 $ 50,48
potable
Instalación provisional
1,03 GL 1,00 $ 170,02 $ 170,02
energía eléctrica
1,04 Limpieza y desbroce M² 10499,42 $ 0,67 $ 7.034,61
2,00 GENERALES
2,01 Trazado y replanteo M² 20.998,83 $ 1,29 $ 27.088,49
MOVIMIENTO DE
3,00
TIERRAS
Excavación Manual
3,01 (superficial para M³ 312,88 $ 9,14 $ 2.859,72
cimentación)
Relleno y compactación
3,02 M³ 2.023,87 $ 11,75 $ 23.780,47
Manual
4,00 ESTRUCTURA
Cisterna de 3,00*5,00*1,00
4,01 M³ 22,50 $ 672,30 $ 15.126,75
(incluye excavación)
4,02 Plintos M³ 21,54 $ 260,99 $ 5.620,68
4,03 Riostras M³ 6,21 $ 630,23 $ 3.913,73
4,04 Columnas M³ 18,39 $ 679,22 $ 12.490,86
4,05 Vigas M³ 11,35 $ 726,81 $ 8.249,00
4,06 Losa Incluye Nervios M² 285,14 $ 555,00 $ 158.254,03
4,08 Replantillo M² 25,03 $ 8,36 $ 209,25
5,00 MAMPOSTERÍA
5,01 Paredes de bloque e=9cm M² 86,57 $ 20,34 $ 1.760,83
5,02 Paredes de bloque e=20cm M² 795,52 $ 27,30 $ 21.717,70
Viguetas y dinteles
5,03 M 188,96 $ 20,30 $ 3.835,89
10x20cm
5,04 Cajas de Registro U 27,00 $ 122,21 $ 3.299,67
5,05 Forro de Bajantes M 51,60 $ 37,00 $ 1.909,20
5,06 Ventanas M 137,55 $ 7,04 $ 968,59
5,07 Instalación de Puerta Met GL 15,00 $ 75,00 $ 1.125,00
5,08 Instalación de Pasamanos GL 1,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00
5,09 Desmontaje de Hormigón GL 1,00 $ 1.500,00 $ 1.500,00
6,00 ENLUCIDOS
6,01 Enlucidos Interiores M² 1.298,55 $ 13,86 $ 17.997,90
6,02 Enlucidos Exteriores M² 865,70 $ 21,79 $ 18.863,60
6,03 Cuadrada de Boquetes M 188,96 $ 3,72 $ 702,93
6,04 Filos M 490,00 $ 2,40 $ 1.176,00
7,00 REVESTIMIENTOS
Cerámica Nacional en
7,01 paredes de 20x30cm(incluye M² 162,78 $ 24,47 $ 3.983,23
cenefas y filos PVC)
8,00 PINTURA
Pintura Interior paredes (Incl
8,01 M² 1.298,55 $ 6,06 $ 7.869,21
empaste)
Pintura Exterior
8,02 M² 865,70 $ 6,11 $ 5.289,43
elastomérica
8,03 Pintura en canchas GL 1,00 $ 1.646,00 $ 1.646,00
8,04 Pintura en canchas (Rayas) GL 1,00 $ 1.262,85 $ 1.262,85
9,00 CONTRAPISOS
9,01 Contrapisos e=0,08m M² 312,88 $ 11,86 $ 3.710,76
10,00 SOBREPISOS
Cerámica Nacional de
10,01 M² 312,88 $ 23,47 $ 7.343,29
36x36cm
CARPINTERÍA DE
11,00
ALUMINIO Y VIDRIO
Ventanas de aluminio gris y
11,01 vidrio oscuro protector de los M² 61,65 $ 89,59 $ 5.523,58
rayos U.V. de 4mm
CARPINTERÍA DE
12,00
MADERA
Suministro e Instalación de
Puerta tamborada RH de
12,01 0,7x2,00m (Incluye, U 13,00 $ 143,00 $ 1.859,00
cerradura, accesorios y
acabados)
Suministro e instalación de
12,02 0,8x2,00m (Incluye, U 4,00 $ 143,00 $ 572,00
acabados)
Suministro e instalación de
12,03 0,9x2,00m (Incluye, U 2,00 $ 157,00 $ 314,00
acabados)
CARPINTERÍA
13.00
METÁLICA
Suministro de Pasamanos de
13.01 acero (suministro, pintado y M 265,58 $ 78,00 $ 20.715,24
acabado)
Suministro de Puerta
metálica 0,90x2,00
13.02 U 11,00 $ 150,00 $ 1.650,00
(suministro, cerradura
pintado y acabado)
Puerta cisterna acero negro (
13.03 suministro, instalación y U 1,00 $ 73,00 $ 73,00
acabado)
Pérgolas metálicas
13.04 (suministro, instalación y M 9,70 $ 10,00 $ 97,00
acabado)
13.05 Tubería para aros en canchas GL 1,00 $ 50,00 $ 50,00
Arco de cancha de football
13.06 GL 1,00 $ 50,00 $ 50,00
con malla metálica
Cerrajería ornamental
13.07 GL 1,00 $ 120,00 $ 120,00
sencilla
Juegos infantiles de
13.08 GL 1,00 $ 5.000,00 $ 5.000,00
estructura tubular de 2¨
Juegos biosaludables de
13.09 GL 1,00 $ 4.000,00 $ 4.000,00
estructura tubular de 2¨
13.10 Bancas de parques U 7,00 $ 473,00 $ 3.311,00
13,11 Puerta metálica enrollable U 4,00 $ 250,00 $ 1.000,00
Puerta metálica y felpa
13.12 U 2,00 $ 180,00 $ 360,00
0,90cm
Puerta metálica y felpa
13.13 U 6,00 $ 180,00 $ 1.080,00
0,60cm
13,14 Puerta metálica doble 1.60m U 1,00 $ 210,00 $ 210,00
INSTALACIONES
14.00
ELÉCTRICAS
14,01 Puntos 110v tomacorrientes U 36,00 $ 61,18 $ 2.202,48
14,02 Puntos 110v iluminación U 42,00 $ 61,03 $ 2.563,26
14,03 Puntos de 220v U 12,00 $ 78,04 $ 936,48
14,04 Puntos de bomba. U 2,00 $ 106,59 $ 213,18
Puntos de teléfono y
14,05 ductería de acometida U 12,00 $ 55,00 $ 660,00
principal
Caja de breakers y ductería
14,06 GL 5,00 $ 920,73 $ 4.603,65
de acometida principal
14,07 Puntos iluminación exterior U 296,00 $ 64,00 $ 18.944,00
INSTALACIONES
15,00
SANITARIAS
15,01 Puntos de agua fría U 37,00 $ 55,66 $ 2.059,42
15,02 Puntos de aguas servidas U 37,00 $ 68,00 $ 2.516,00
Red de aguas servidas y
15,03 M 159,10 $ 39,52 $ 6.287,63
bajantes
15,04 Red de agua potable M 738,69 $ 43,00 $ 31.763,67
15,05 Puntos de rociadores U 226,00 $ 3,25 $ 734,50
15,06 Llaves de jardín U 17,00 $ 13,70 $ 232,90
15,07 Llaves de control U 16,00 $ 20,16 $ 322,56
15,08 Inodoros U 17,00 $ 140,44 $ 2.387,48
Lavamanos (incluye
15,09 U 17,00 $ 107,66 $ 1.830,22
grifería)
15,10 Urinario (Incluye grifería) U 3,00 $ 110,00 $ 330,00
Conexión de red de AASS a
15,11 GL 1,00 $ 250,00 $ 250,00
cajas de registro
15,12 Bomba 2hp General U 1,00 $ 749,32 $ 749,32
15,13 Bomba 1/2¨ U 3,00 $ 573,00 $ 1.719,00
Juego de accesorios de
15,14 U 7,00 $ 29,85 $ 208,95
baños
16,00 CUBIERTAS
16,01 Cubierta ajardinada M² 312,88 $ 270,00 $ 84.477,60
17,00 VARIOS
20,01 Resanes varios GL 1,00 $ 250,00 $ 250,00
20,02 Limpieza para entrega GL 1,00 $ 500,00 $ 500,00
Siembra de especies $
20,03 GL 1,00 $ 55.000,00
vegetales 55.000,00
20,04 Tierra vegetal para jardín M³ 8.924,50 $ 37,73 $ 336.721,39
20,05 Césped M² 17.849,01 $ 9,25 $ 165.103,30
COSTO DIRECTO $ 1.141.641,48
COSTO INDIRECTO $ 68.498,49
SUBTOTAL $ 1.210.139,97
IVA 12% $ 145.216,80
TOTAL $ 1.355.356,77
M² 20998,83
COSTO M² $ 64,54

ANEXO #3
Demografía por edades del cantón Durán
Población por género del Guayas

Población por género del cantón Durán
Población en área urbana y rural

ANEXO #4
VEGETACIÓN
Flor de lirio
Flor de lirio - Crinum sp

Palma real
Palma Real - Roystonea regia

Mate
Mate - Crecentia cujete

Achiote
Achiote - Bixa orellana

Bototillo
Bototillo - Cochlospermum vitifolium
Mangle Jeli
Mangle Jeli - Conocarpus erectus

Mangle Blanco
Mangle Blanco - Laguncularia racemosa

Niguito
Niguito - Muntingia calabura

Palo prieto
Palo prieto - Erythrina glauca
Guachapelí
Guachapelí - Albizia guachapele

Guaba de río
Guaba de rio - Inga sp.

Uña de gato
Uña de gato - Mimosa sp.

Algarrobo
Algarrobo - Prosopis juliflora

Orquídea
Orquídea - Epidendrum sp.

Fernán Sánchez
Fernán Sánchez - Triplaris cumingiana
Barboso
Barbasco - Paullinia sp.

ANEXO #5
Ubicación del proyecto
Fuente: Google Earth – Av. León Febres Cordero

Elaborado por: Autor tesis
Ubicación del cantón

ANEXO #6
Accesibilidad vehicular
Fuente: Google Maps

Accesibilidad peatonal
Fuente: Google Maps

ANEXO #7
Zona Recreativa
Vista de la zona recreativa desde plazoleta educativa

Plazoletas educativas
Zona de contemplación

Zona deportiva
Piletas y jardineras

Zona recreativa infantil - saludable
Jardineras

Bloque de servicios
Bloque administrativo

Local Comercial
Local comercial

ANEXO #8
Ficha de registro del trabajo de titulación

Ficha de registro pag 2

Ficha de registro pag 3
Fuente: Estudio previo

ANEXO #9
Carta de solicitud de información dirigida a la Municipalidad

ANEXO #10
Carta emitida por el Municipio de asignación de tema y entrega de información

ANEXO #11
Carta de solicitud del certificado de uso de suelo

ANEXO #12
Certificado de uso de suelo emitido por el Municipio

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UNIVERSIDAD DE GUAYAQUIL

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

TESIS DE PREGRADO PARA OPTAR EL TÍTULO DE

“PARQUE ZONAL TEMÁTICO PARA EL SECTOR NORTE DE

COORDINADORA DEL DEPARTAMENTO TESIS DE GRADO:

FICHA DE REGISTRO DE TESIS

FECHA DE PUBLICACIÓN: N. DE PÁGS.: 89

N. DE REGISTRO (en base de datos): N. DE CLASIFICACIÓN:

ARQ. MSc. MAURO ORMAZA MONCAYO habiendo sido nombrado Tutor de

Certifico que he revisado y aprobado en todas sus partes, encontrándose la Srta.

Certifico que es un trabajo realizado de acuerdo a las normas morfológicas,

A mis amigos con quienes hemos compartido nuestros conocimientos, tiempo,

A una persona en especial, quien ha estado a mi lado en todo momento, presto al

El proyecto del parque zonal temático ecológico-agronómico para el sector

El proyecto se encuentra ubicado en la Av. León Febres Cordero de la Cdla.

PALABRAS CLAVES: Parque zonal, salud, recreación, desarrollo, familia, buen

This architectural endeavor consists on an ecological-agronomic theme park

KEYWORDS: Zonal Park, health, recreation, development, family, sports,

REPOSITORIO NACIONAL EN CIENCIA Y TECNOLOGÍA ............................. i

CERTIFICADO DE URKUND ............................................................................... i

TRIBUNAL DE GRADO ........................................................................................ ii

CERTIFICADO DE TUTOR................................................................................. iii

CERTIFICACIÓN DE GRAMATÓLOGO ......................................................... iv

DECLARACIÓN DE AUTORÍA ........................................................................... v

AGRADECIMIENTO ........................................................................................... vii

RESUMEN ............................................................................................................. viii

ÍNDICE DE GRÁFICOS ...................................................................................... xiv

ÍNDICE DE TABLAS ............................................................................................ xv

ÍNDICE DE CUADROS ...................................................................................... xvii

PROCESO DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA ............................................... 1

1 PLANTEAMIENTO DE LA INVESTIGACIÓN ......................................... 1

1.1 EL TEMA ................................................................................................... 1

1.2 INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 1

1.3 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................ 2

1.3.1 DELIMITACIÓN DEL CONTENIDO................................................ 2

1.3.2 DELIMITACIÓN DEL ESPACIO ...................................................... 2

1.3.3 DELIMITACIÓN DEL CONTEXTO ................................................. 2

1.3.4 PREGUNTAS CIENTÍFICAS ............................................................. 2

1.5 PERTINENCIA ......................................................................................... 3

1.6 DEFINICIÓN DE OBJETIVOS .............................................................. 4

1.6.1 GENERAL ........................................................................................... 4

1.6.2 ESPECÍFICO ....................................................................................... 4

1.7 MARCO DE REFERENCIA.................................................................... 5

1.7.1 ESTADO DEL ARTE .......................................................................... 5

1.8 MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL ..................................................... 6

1.8.1 GLOSARIO DE CONCEPTOS ........................................................... 6

1.8.2 CONCEPTOS Y DEFINICIONES ...................................................... 8

1.8.3 MODELOS TEÓRICOS .................................................................... 10

1.9 MARCO CONTEXTUAL ...................................................................... 11

1.9.1 MARCO SOCIAL.............................................................................. 11

1.9.2 DESCRIPCIÓN DE LA OFERTA .................................................... 15

1.9.3 MEDIO FÍSICO ................................................................................. 17

1.9.4 MEDIO ESPACIAL URBANO (ENTORNO DEL TERRENO). ..... 22

1.9.5 MEDIO ESPACIAL FUNCIONAL .................................................. 28

1.9.6 MEDIO LEGAL................................................................................. 33

1.10.1 OPERACIONALIDAD DE LA HIPÓTESIS .................................... 42

2 RECOLECCIÓN DE DATOS ...................................................................... 43

2.1 DISEÑO Y APLICACIÓN DE INSTRUMENTOS DE

2.2 TABULACIÓN Y ELABORACIÓN DE CUADROS

2.2.1 CUADROS Y GRÁFICOS DE ENCUESTAS.................................. 46

3.1 ANÁLISIS DE LOS DATOS E INTERPRETACIÓN DE LA

3.1.1 DEMANDA REAL Y RADIO DE ACCIÓN .................................... 53

3.1.2 CALCULO DE LA MUESTRA (N).................................................. 54