8/4/2019 Nuevo distrito concentra la mayor cantidad de proyectos inmobiliarios - El Tiempo

Nuevo distrito concentra la mayor cantidad de

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9:57 am | 28 de noviembre 2018

El crecimiento del sector construcción se está desplazando hacia la zona oeste (a partir de la avenida Chulucanas), distrito de Veintiséis de
Octubre, en donde varias inmobiliarias han apostado por la implementación de proyectos de venta de lotes para vivienda.

A ello se suman las importantes inversiones en el sector retail como Makro, Economax, Maestro, Tottus y otras. Así lo revela el reporte de
“Investigación de desarrollo inmobiliario” desarrollado por Colliers International Perú.

Nuevo boom
Para el economista Williar Hidaldo, el crecimiento del sector inmobiliarios en el nuevo distrito se debe a que es una zona alta y tiene más
áreas de expansión urbana donde se podrían generar proyectos, entre la carretera Sullana y Paita. Estima que en esta zona se podría dar un
segundo boom inmobiliario.

“Si seguimos limitando las inversiones por el patrimonio cultural, dentro de pocos años, Piura será una ciudad vieja”.

Aclara, sin embargo, que se debería hacer un anillo cultural en el centro de Piura y ordenarlo para convertirlo en el centro nanciero.

Hidalgo Villar explica que los centros comerciales, cines fuera de Piura, le quitan atractivo al llamado centro “histórico”. Agrega que hay
oferta inmobiliaria, pero los precios son muy elevados y se deberían sincerar, para que se pueda acceder a la vivienda.

Para el economista y docente de la UDEP, Guillermo Dulanto, las inversiones se podrían alejar por unos años del centro de Piura, pero
seguirá siendo importante, aunque requiere ser ordenado con urgencia.

Indica que el nuevo distrito tiene poblaciones jóvenes que demandan de espacios para vivienda y comercio, es atractivo por la ubicación
estratégica (cerca al puerto y vías de acceso).

Per l del demandante

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), publicó un estudio, en el que revela que de acuerdo al per l del demandante
en Piura, el 58% son dependientes y el 42% independientes, los mismos que tienen un salario promedio de S/2.795 y gastan en promedio
S/1.544 al mes.

Según su nivel de ingreso pueden acceder a viviendas con valores desde S/82,200 hasta S/205,300, con salarios que uctúan entre S/1,500 y
S/4,500. Este segmento representa cerca del 85% del total de la demanda efectiva para adquisición de vivienda.

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Proyectos
El distrito alberga los primeros proyectos “verdes”: Los Parques de Piura (Viva GyM), Club Sol de Piura (DHMont), Garden 360 (Gerencia y
Construcciones Edi ca S.A.C.) y Alameda Santa Ana (Besco). En total suman 2.881 viviendas disponibles.

Otros proyectos inmobiliarios son las Urbs. Santa Margarita, Las Colinas del Chira, Edi cio Torres de Avifap, Alto Piura, El Pino, Los Portales,
Piura Futura, Educadores, entre otros.

Datos
* Tres de cada cuatro viviendas que se construyen en el país son informales, advierte el presidente de la Asociación de Desarrolladores
Inmobiliarios (ADI Perú), Marco del Río.

* Más de 3.300 familias están en condiciones de adquirir una vivienda la demanda potencial asciende a 19.771, según estudio del MVCS.

* Desean vivienda de un área construida promedio de 140.7 m², cuente con 2 baños, 3 dormitorios y la estructura es de material noble
(ladrillo).

* Los demandante pueden acceder viviendas que con valores desde S/ 82,200 hasta S/205.300.

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