Expediente : 00995-2017-0-1401-JR-CI-02.

Especialista : Dra. María Angélica Uribe Arana.

Cuaderno : Principal.
Escrito : 02 - 2019.
Sumilla : Alegatos finales.

SEÑOR JUEZ DEL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ICA.

VICTORIA BERENICE CORDERO DE INFANZON DE HERRERA y en

representación de su menor hija MALU PIERINA HERRERA CORDERO, en los seguidos contra
YADIRA HERRERA VARGAS y OTROS, sobre NULIDAD DE ACTO JURÍDICO; a usted con el
debido respeto digo:

Que, habiendo concluido la audiencia de actuación de

pruebas, el 20 de los corrientes, cumplo con presentar el alegado de la parte demandante,
a fin que se declare fundada la demanda, por los siguientes fundamentos:

PRIMERO.- Debe tenerse presente que, la Nulidad de Acto jurídico por causal de
SIMULACIÓN ABSOLUTA, es todo ACTO Jurídico se forma con la manifestación de voluntad
de los sujetos que lo celebran, cuya voluntad interna está contenida en su manifestación,
existiendo en consecuencia una perfecta correlación entre una y otra. Existe simulación
cuando las partes de común acuerdo, con el fin de engañar a terceros, celebran un acto
jurídico aparente o un acto jurídico real ocultado bajo una apariencia.

En la simulación se presentan dos hechos: Un acuerdo simulatorio: (que es el acuerdo verbal

o escrito entre las partes de dar al acto que realmente quieren celebrar, una apariencia
diferente) y el fin de engañar a terceros (que en este caso es el deseo de ambos de
engañar y perjudicar a la recurrente a través del fraude cometido).

SEGUNDO.- En la presente causa los demandados: RICARDO JORGE HERRERA AMESQUITA

(quien actúa como supuesto vendedor) y su hija YADIRA HERRERA VARGAS (quien actúa
como supuesta compradora), han simulado el acto jurídico de compraventa, al realizar la
supuesta venta y festinar los documentos con apariencia legal, con el propósito de que
dicho inmueble no nos asistan los derechos como conyugue y de mi representada como
hija reconocida. La jurisprudencia ha establecido que: “(…) existen muchos actos nulos que
se les da la apariencia de validos por las partes contratantes o una de ellas actúan como si
tales así lo fueran y de ellos perjudican a terceros (…)”1.

TERCERO.- Ahora, de la actuación de los medios de prueba, tenemos el mérito de los diez
(10) Boucher de pago correspondiente al Crédito Nº 10841-3041000064971, ante la Caja

1
Cas. Nº 1843-98-Ica, El Peruano, 23-05-2000, p. 5355.
Municipal de Ica, por la hipoteca consignada en la Minuta de Compraventa Nº 537, a fojas
3225, de serie 144925 HS, por ante la notaria publica ANA LAURA DELGADO PUPPI; acredita
el acto simulado, toda vez que el codemandado RICARDO JORGE HERRERA AMESQUITA, no
ha recibido dinero alguno y que en la actualidad se encuentra cancelando dicha
hipoteca, cuando según la minuta cuestionada, ese deber le corresponde a la supuesta
compradora, la codemandada YADIRA HERRERA VARGAS, que viene siendo su hija y
hermanastra de la representada en la presente demanda. Vale precisar que, dicha deuda
en la actualidad se encuentra impaga. Por lo que los Boucher de pagos se constituyen
como un contradocumento que corrobora la simulación del acto jurídico de compraventa,
que acarrea perjuicios derechos de legítimos como es mi condición de esposa y la
condición de hija de mi representada, toda vez que legalmente en la actualidad no nos
asiste derecho alguno del mencionado inmueble. Adicionalmente es de puntualizar que, los
demandados no han cuestionado el referido medio de prueba y no han ofertado medidos
de prueba que cuestionen o desvirtúen los ofrecidos por la parte actora.

CUARTO.- Asimismo, en la audiencia de pruebas realizada el 20 de marzo del año en curso,

en las declaraciones vertidas por la demandada YADIRA HERRERA VARGAS, ha referido en
la pregunta N° 03 sobre si habría cancelado la deuda producto de la compra venta del
inmueble y refirió que: no, ha sido cancelada por mi padre. Posteriormente, frente a la
pregunta N° 05 sobre cuál es el monto a pagar por las cuotas y los días de pago, refirió que:
no me acuerdo. En tal sentido señor Magistrado ha quedado evidenciado que dicha
compra venta fue un acto simulado, al referir por la propia demandada que ella no ha
cancelado la deuda materia de la compra venta y que dicha deuda fue asumida por su
propio padre quien supuestamente es el vendedor del inmueble, es decir, conforme se
aprecia en la escritura pública materia de nulidad, en su cláusula cuarta, el precio de venta
es de S/. 55,000.00 (cincuenta y cinco mil con 00/100 soles) y que dicho monto es
cancelado con la suscripción del contrato de compraventa, a través de un Cheque de
Gerencia que fue producto del préstamo realizado por la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y
CRÉDITO DE ICA, a favor de la supuesta compradora-prestataria YADIRA HERRERA VARGAS,
por lo que se constituyó la hipoteca en el inmueble materia de Litis. Sin embargo, dicha
cancelación fue aparente con el propósito de perjudicar a mi persona y a mi menor hija de
los derechos que nos asiste del inmueble. Ello es concretado señor Magistrado toda vez
que, si bien dicha hipoteca es producto de un Crédito Nº 10841-3041000064971, dicho
crédito le compete cancelar a la supuesta compradora, empero, la fecha mi esposo viene
cancelando dicha deuda, es decir, que la supuesta deuda a nombre de YADIRA HERRERA
VARGAS, la está cancelando mi esposo con mi apoyo, quien viene a ser el supuesto
vendedor, es de puntualizar que, mi esposo y padre de mi hija viene cancelando una
deuda con mi apoyo financiero, que originalmente le corresponde por deber moral y legal
a YADIRA HERRERA VARGAS, toda vez que ella se ha visto beneficiada con el inmueble que
aparentemente adquirió de mi padre a través de un crédito a su nombre y que
actualmente lo viene cancelando el supuesto vendedor con apoyo financiero de mi parte.
Es decir, la supuesta compradora ha adquirido un inmueble sin pagar un solo sol y lo
perjudicable es que el crédito que origino YADIRA HERRERA VARGAS, viene siendo
cancelando por el supuesto vendedor y mi persona, perjudicando económicamente, y
también patrimonialmente, dado que dicho inmueble se constituye como un bien
hereditario a favor de mi persona y mi menor hija MALU PIERINA HERRERA CORDERO.

QUINTO.- Concordantemente, en la audiencia de pruebas realizada el 20 de marzo del año

en curso, en las declaraciones vertidas por el demandado JAIME DIONICIO PALOMINO
ASTORGA, en la pregunta N° 02, Si tenía conocimiento de cuál fue el monto de la deuda y
cuáles eran los montos de la cuotas que se pagaban mensualmente; respondiendo que la
deuda a la mutual Ica es de S/ 55,000.00 y que no recuerda las cuotas. Dichas
declaraciones no son concordante, dado que la deuda a la Caja Municipal Ica es de S/
88,000.00 según refiere la cláusula Adicional Primera de Hipoteca consignada en la Minuta
de Compraventa Nº 537, a fojas 3225, de serie 144925 HS, por ante la notaria publica ANA
LAURA DELGADO PUPPI, es decir, no guarda relación con la compra venta lo que evidencia
que efectivamente el señor no participó en la celebración del acto jurídico ni directa e
indirectamente, más aun que ha quedado evidenciado que el supuesto vendedor
realizaba los pagos, ello se acredita con la posesión de los Boucher que se ha ofertado
como medio de prueba, dado que por lógica quién realiza los pagos es quien guarda en su
poder los Boucher. A un modesto entender conjeturamos que el objeto de inscribir el
referido inmueble a nombre de la sociedad conyugal, tiene como única finalidad de
refugiarse en la figura del Tercero Civil Registral y poder proteger el inmueble para no
desprenderse de ello, es por eso, que la presente demanda contiene como pretensión
accesoria, la cancelación de los asientos registrales de actualización de titularidad, toda
vez que, en el acto jurídico materia de nulidad no ha participado su conyugue y solo
pretenden abusar del derecho y refugiarse en dispositivos legales para no desprenderse del
bien, es decir, evitar perder el inmueble.

SEXTO.- Para que la simulación se pueda dar en un acto jurídico, es menester que
concurran por lo menos dos elementos: el propósito de provocar una falsa creencia sobre
la realidad de lo declarado y el acuerdo de simulación, debiendo en el proceso acreditar
la concertación de las partes para celebrar un acto jurídico aparente. En ese sentido, se ha
pronunciado la Corte Suprema de Justicia que en la Sentencia de Casación N° 646-99, de
fecha veinte de octubre de mil novecientos noventa y nueve, ha dispuesto que “para que
la simulación se pueda dar en un acto jurídico es menester que concurran por lo menos dos
elementos, como son: a) el propósito de provocar una falsa creencia sobre la realidad de lo
declarado, siendo por tanto la divergencia entre lo querido y lo que se declara consciente
e intencional y b) el convenio o acuerdo de simulación”.

Doctrinariamente, también se ha contemplado que para la configuración de la figura de la

simulación es necesaria la concurrencia de dos requisitos, tal es así que el Doctor MORALES
HERVIAS, manifiesta que la simulación es un supuesto de discrepancia entre declaración y
causa. Es un acuerdo por el cual las partes emiten una declaración no coincidente con la
causa del negocio jurídico. Se utiliza a la declaración divergente para engañar. El elemento
indefectible del procedimiento simulatorio es el acto de consumación del engaño. Para
que haya simulación se requiere 02 elementos: 1. Acuerdo Simulatorio (contradeclaración):
vincula la situación aparente y la situación real. Este acuerdo de simular es fundamental, y
no basta solo el conocimiento por parte de uno de los contratantes del propósito que tiene
el otro de simular, es indispensable que exista un acuerdo expreso entre las partes respecto
de tal propósito, lo cual significa que la simulación deberá siempre presentarse como
“convenida” (subrayado nuestro). 2. Finalidad de Engañar: hay simulación absoluta cuando
las partes tienen la finalidad de no vincularse jurídicamente; por lo que, conforme se ha
acreditado en la presente causa, se cumplen los requisitos para la nulidad de acto jurídico
bajo la causa de simulación absoluta, es decir, se ha evidenciado la simulación de la
compra venta, esto es, los boucher’s de pago ofertados por la demandante y las propias
declaraciones de los demandados.

SÉPTIMO.- Ahora, para seguir demostrando la malicia y abuso de derecho por parte de
YADIRA HERRERA VARGAS, en su actuar doloso con ardid y engaños para obtener el
mencionado inmueble a través de una simulación de acto jurídico, esto es, la compra
venta ficticia. Se puede apreciar que, el dicho acto jurídico suscrito lo realiza como soltera,
cuando en realidad ella se encontraba casada desde el año 2004, es decir, su ambición no
tiene límites y quiere apropiarse de bienes solo para ella y al haberse descubierta del fraude
que ha realizado, inscribió el referido inmueble a nombre de la sociedad conyugal, ello con
la única finalidad de refugiarse en la figura del Tercero Civil Registral y poder proteger el
inmueble para no desprenderse de ello, es por eso, que la presente demanda contiene
como pretensión accesoria, la cancelación de los asientos registrales de actualización de
titularidad, toda vez que, en el acto jurídico materia de nulidad no ha participado su
conyugue y solo pretenden abusar del derecho y refugiarse en dispositivos legales para no
desprenderse del bien, es decir, evitar perder el inmueble.

OCTAVO.- A modo de conclusión podemos decir que; se realizó una compra venta de un
inmueble entre padre e hija a favor de esta última, en dicha compraventa se inserta una
cláusula de hipoteca por la suma de S/ 88,000.00 quién asume la compradora YADIRA
HERRERA VARGAS, por adquirir el inmueble. Sin embargo, la mencionada deuda fue
asumida por el supuesto vendedor, es decir, la hija adquiere el inmueble y no paga ni un
solo sol, ahora, si bien es cierto que ella adquirió el inmueble como soltera, posteriormente
se inscribe la propiedad a favor de la sociedad conyugal, con el único propósito de
salvaguardar el inmueble refugiándose en la figura del Tercero Civil Registral, esto con la
finalidad de retrotraer la compraventa ficticia.

Ahora, se ha demostrado en este juicio que, efectivamente el supuesto vendedor ha

asumido la deuda de su hija por la adquisición de su propio inmueble que vendió, ello es
corroborado con la presentación de los Boucher de pago y con las propias declaraciones
vertidas por la demandada YADIRA HERRERA VARGAS; y de las declaraciones vertidas por
JAIME DIONICIO PALOMINO ASTORGA que no coinciden con la deuda ante la Caja
Municipal Ica; a ello se ahonda la condición de Rebelde del demandado RICARDO JORGE
HERRERA AMESQUITA y a la inasistencia injustificada a la audiencia de pruebas, lo que
genera una Presunción Legal Relativa.

En este orden de ideas, queda evidenciada la simulación del acto jurídico, y en la presente
causa siendo los propios Boucher y ahondada las declaraciones vertidas por los
demandados, se constituye el contradocumento llamado así por la doctrina y la
jurisprudencia, siendo este uno de los requisitos (Acuerdo simulatorio y dar una apariencia
legal al cato jurídico) para que se dé la Nulidad de Acto Jurídico por causal de simulación
absoluta; asimismo, se cumple con el segundo requisito (engañar, perjudicar a un tercero),
en este caso a la recurrente y a su otra hija MALU PIERINA HERRERA CORDERO. En tal sentido
solicitó a su digno Despacho se sirva declarar fundada la demanda en todos sus extremos.

POR LO EXPUESTO:

A usted señor Juez, sírvase tener por presentado los Alegatos

finales, para emitir pronunciamiento en su oportunidad.

PRIMER OTROSÍ DIGO.- Que, el presente escrito lo autoriza el abogado de la recurrente

conforme a las atribuciones conferidas por el artículo 290° de la Ley Orgánica del Poder
Judicial.

Ica, 26 de marzo de 2019.