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-...e~ PIIOVINCIAL.Dm.CALLAO
Gl!le«MGIN!RALDEDEINRJW>URIN«>, EXP. Nº 2015-11-A-139813(49.10.1.5)
GBBICIADE08RAS RECIBO: 011244276(19.10.15)

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANÍSTICOS

Y EDIFICATORIOS Nº 646 - 2015

Solicitante • INVERSIONES ORLY S.A.C.

Ubicación Calle Omega Nº 108 Parque Internacional de la Industria y Comercio (1)
Area Territorial . Callao
Área Estructuración Urbana: 1
Zonificación ZRE - ZONA CON REGLAMENTACIONESPECIAL
Usos Permisibles Viv. Unifam., Multifam., Conjunto Residencial, Comercio, Industria.
UsosCompatibles Los señalados en Indice de usos para ubicación de actividades urbanas,
Reglamento de Ubicación de las Actividades Urbanas, estándares de calidad y cuadro
de niveles operacionales aprobados mediante Ordenanza Nº 000014 del 10 de Marzo
del 2008.
Densidad Neta Viv. Unifam. 1 300 Hab./ ha.
Viv. Multif. I Conj. Residenc.: 2 250 Hab./ ha.
Lote Normativo Los resultantes de la Habilitación Urbanasegún tipología.
Coeficiente de Edificación : Viv. Unifam. 2.1
Viv. Multifam. I 3.25 (frente a calle}
Gonj. Residencial 4.00 (frente a Av.)
Comercio 3.25 (frente a calle}
4.00 (frente a Av.)
Industria La resultante del proyecto.
Área Libre Vivienda 30%
Comercio De la Resultante del Proyecto en caso de tratarse de
una edificación netamentecomercial.
Industria De la Resultante del Proyecto
Alturas Max. Viv. Unifam. 03 pisos
Viv. Multifamiliar I
Conj. Residencial 05 pisos (frente a calle) (2)
1.5 (a+r) (frente a Av.) (2)
Comercio 05 pisos (frente a calle) (2)
1.5(a+r) (frente a Av.) (2)
Industria La Resultante del Proyecto (2)
Retiro (*) 0.00 mi. Frente a la Calle Omega y Calle Delta (3)
(*) Debe cumplir con la Modificación del Reglamento Nacional de Edificaciones Norma Nº 1 O Capitulo 2 Articulo Nº 13
Alineamiento de Fachada : Resultante de la habilitación urbana
Estacionamiento Viv. Unifam. 01 Estacionamiento.
Viv. Multifam., C. Residencial: 01 c/3 Viviendas.
Comercio 1 c/100m2 de área comercial (*)
Industria 01 Estac. C/6 personas ocupando el turno Principal.
Se deberá dotar de suficientes estacionamientos
para el personal visitante y vehículos de trabajo. La
carga y descarga deberá realizarse en el interior de
lote.
(*) Área de Venta: suma de las áreas de los puestos de venta, las áreas para la exposición de productos y las áreas que ocupan las
circulaciones abiertas al público. (RNE - Norma A.0.70 - Cap. IV -Art.26)
Notas:
(1) Datos consignados en la solicitud y gráfico.
(2) Para edificaciones aíedañas al Aeropuerto deberá contar con la opinión favorable de la Dirección de Aeronautíca Civil del
Ministerio de Transportes y Comunicaciones sobre autorización para las construcciones y/o instalaciones dentro de las aéreas
cubiertas por las superficies !imitadoras de obstáculos de los aeropuertos y/o aeródromos públicos o privados. Ley Nº 27261 - Ley
Aeronáutica Civil del Perú Publicada el 10 de Mayo del 2000 Capitulo 11 - Limitaciones de la Propiedad Privada y Resolución
Directora! Nº 032-2014-MTC/12.
(3) De acuerdo al Informe de Consolidación de Retiro N°609-2015-MPC-GGDU-GO-MLSV de fecha 26.10.2015 I Resolución de
Alcaldía. N°1011-2014-MPC-AL de fecha 29.09.2014 que apruebala Directiva Nº 04-2014-MPC.
El presente Certificado NO acredita la propiedad del Inmueble - NO autoriza la ejecución de Obras de Edificación - NO
acredita la Hábilitaci911Urbana.
El plano conformante del presente Certificado se encuentra impreso al reverso.

Fecha de Emisión 26 de Octubre del 2015

Fecha de Vencimiento: 26 de Octubre del 2018 (Vigencia de 36 meses según Ley Nº 29090)
Base legal para la emisión de Parámetros Urbanos y Edificatorios:
- PLAN URBANO DIRECTOR DE LA PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO 1995-2010, aprobado con Ord. 000018-1995
publicada el 05 de Octubre de 1995, vigente a. la fecha .cqnforme a lo dispuesto el\ el Art!culo 2° y 3° <!e la Ordenanza Munic.ipal Nº
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011-2015 publicada el 20.os.15. •
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~~- EXP. N°2015-11·A·139813