MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROPIETARIO : AYDEA LIBERATO LORENZO

FILOMENO SIMEON AGUIRRE MELGAREJO.

DIRECCION : LOTE 01 MZ. “B” CON FRENTE AL JR. LOS CIPRECES

DEPARTAMENTO : HUANUCO

PROVINCIA : HUANUCO

DISTRITO : PILLCO MARCA

AREA DEL TERRENO : 232.50 M2

AREA CONSTRUIDA : 285.39 M2

II. ANTECEDENTES

la procedencia de este terreno es materia de una donación por DAMIANA LORENZO DE

LIBERATO y PABLO LIBERATO SOLORZANO, independizado mediante la habilitación urbana
san francisco con la finalidad de realizar la construcción de una vivienda unifamiliar en
una área total de 232.50 m2, siendo el área construida de 285.39 m2 de dos niveles de
material noble, con acceso desde el jr. Los cipreses.

DEL DISEÑO:

la distribución de la edificación se realizó en coordinación con los especialistas

(profesionales con experiencia en la ejecución y funcionalidad de estos tipos de proyectos)
en concordancia con el reglamento nacional de edificaciones, en cuanto a las áreas de
ventilación e iluminación natural para cada uno de los ambientes.

se consideró proyectar ventanas de área considerable en la edificación a Fin de brindar un

aspecto rustico y embellecedor.

OBJETIVOS:

obtener una edificación que brinde confortabilidad a sus ocupantes, ya que el diseño y
distribución se realizó en coordinación con los profesionales especialistas teniendo en
consideración los parámetros del reglamento nacional de edificaciones.

obtener un edificio que armonice con el medio sin variar o alterar los diseños del
medio.

DE LOS MATERIALES:

en todo los casos se proyectó materiales que se encuentran en el mercado, debiendo

respetar los materiales de las especialidades de arquitectura, estructura, IIEE e IISS. dejando
a criterio del propietario la posibilidad de modificar durante la ejecución de la obra los
materiales propuestos de la especialidad de arquitectura, de acuerdo a su disponibilidad
económica, ya que estos materiales no alteran la capacidad o resistencia estructural del
edificio.
CONCLUSIONES:

se realizó la distribución y diseño del edificio de acuerdo a la necesidad y la

confortabilidad de los usuarios, pero los criterios técnicos del diseño se aplicaron de
acuerdo a la reglamentación existente (RNE.)

en cuanto al diseño arquitectónico se tuvo en consideración los parámetros

establecidos por el reglamento nacional de edificaciones, en iluminación, con
interruptores termo magnéticos de 25ª para cada uno y uno general de 35ª, las tuberías
son de buena calidad, el cable considerado es de tipo twh (cable de hilos) n° 14 para
alumbrado y n°12 para tomacorrientes, sin cortes ni empastes en todo lo posible.

las redes de instalaciones sanitarias (agua) son de buena calidad, con accesorios en donde
corresponde teniendo en consideración todas las recomendaciones del recomendaciones del
RNE.

ATENTAMENTE,
 CARTA DE SEGURIDAD DE OBRA
SEÑORES: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA

ASUNTO: EMITO CARTA DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE OBRA

FECHA : CAYHUAYNA, JUNIO DEL 2016

previo los cordiales saludos, en representación del propietario como profesional responsable
del diseño estructural y arquitectónico de la vivienda cuyo propietario es el sr.

1) DE LA CIMENTACION: las zapatas fueron diseñadas de tal manera que cumplan

las condiciones de carga a la que estarán sometidas (flexión y punzonamiento)
considerando la excentricidad respectiva en todo los casos y de acuerdo a la
capacidad portante de la profundidad del suelo donde se cimento las estructuras.
2) DE LAS COLUMNAS: las columnas fueron diseñadas a lexioncomprension, brindándole
dimensiones suficientes como para evitar que por ningún tipo de carga horizontal
llegue a lesionarse, el área de acero considerado se obtuvo del diseño realizado
resultado de aplicar los momentos últimos producto de los metrados de cargas
realizado debidamente amplificados.
3) DE LAS VIGAS Y LOSA ALIGERADA: las vigas fueron diseñados a flexión, sus
dimensiones se obtuvieron de acuerdo al diseño realizado, ya que debido a la
diferencia de luces existente se estandarizo el peralte, las áreas de acero
consideradas se obtuvo de los cálculos de momentos últimos, de igual manera se
procedió para la distribución de los estribos, la losa aligerada se diseñó como si
tratase de vigas t, bajo el mismo concepto del diseño de vigas.
en resumen ante todo lo manifestado, el diseño propuesto corresponde al sistema
de muro portante, por lo tanto las columnas se encofran y se vierte el concreto con
los muros altos y dentados en los extremos de las columnas de tal manera que se
logre amarrar estos dos elementos, posteriormente se realiza el encorado de vigas
las mismas que deberán ir apoyadas sobre los muros (donde exista). la losa
aligerada y las vigas deben ser vertido el concreto en forma conjunta de tal
manera que todo sea un solo elemento.
no existiendo ningún tipo de modificación considerable y cuestionable al proyecto
se procede a solicitar la respectiva documentación de regularizar. teniendo
bastante consideración con el sistema constructivo, de tal forma que no se
cometa errores, la dosificación c:a:a, se obtuvo de un diseño de mezcla.
CONCLUSIONES:
la infraestructura cumple con los parámetros de diseño estructural, no
existiendo la posibilidad de colapso de la estructura a un se someta a cargas
sísmicas, por tener un diseño debidamente calculado estructuralmente elemento
por elemento y en forma conjunta.
así mismo, declaro que todos los ambientes poseen la iluminación y ventilación La
propiedad que permita el desarrollo óptimo de la unciones de cada uno de los
ambientes de la vivienda.

HUANUCO, 08 DE JUNIO DEL 2016

 VALORIZACION DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : AYDEA LIBERATO LORENZO

FILOMENO SIMEON AGUIRRE MELGAREJO.

DIRECCION : LOTE 01 MZ. “B” CON FRENTE AL JR. LOS CIPRECES

DEPARTAMENTO : HUANUCO

PROVINCIA : HUANUCO

DISTRITO : PILLCO MARCA

AREA DEL TERRENO : 232.50 M2

1° NIVEL 141.35 M2

2° NIVEL 144.04 M2

AREA CONSTRUIDA: 285.39 M2

la construcción de la vivienda unifamiliar de la presente valorización consta de dos niveles,

en donde se proyectó los ambientes necesarios con las áreas normativas de ventilación e
iluminación para el buen desarrollo de las actividades en estos ambientes, así tenemos:

PRIMER PISO (VIVIENDA)

01 ambiente destinado para cochera, 01 estudio, 01 cocina, 01 sala, 01 comedor, 02 servicios

higiénicos con batería completo, dormitorio incluido un closet y 02 patios.

SEGUNDO PISO (VIVIENDA)

01 sala, 04 dormitorios amplios, 02 dormitorios medianos y 02 servicios higiénicos con batería

completo.

los acabados no se realizó de acuerdo lo establecido en los planos de arquitectura con

ventanas de aluminio, puertas de madera contra placada en los interiores y puertas del
acceso principal y de la cochera de acero, cocina y ss.hh enchapado con cerámico blanco y
aparatos sanitarios nacional de color blanco y el techo de losa aligerada.

Se tiene la valorización siguiente:

ESTRUCTURAS:

1) COLUMNAS, VIGAS DE CONCRETO (B) S/. 300.14

2) ALIGERADO O LOSA ALIGERADA (B) S/. 126.20

ACABADOS:

3) PISOS: CEMENTO PULIDO (H) S/. 22.48

4) PUERTAS Y VENTANAS: VENTANAS DE F IERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE
(F) S/. 44.54
5) REVISTIMIENTOS: PINTADO EN LADRILLO RUSTICO (F) S/. 18.73
 6) BAÑOS: BAÑOS COMPLETOS NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA (D)
S/. 25.43

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS:

IIEE, IISS: AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR (G) S/. 16.78

VALOR POR M2: S/. 554.30

VALOR TOTAL DE LA EDIFICACIÓN: S/. 158,191.68

SON: CIENTO CINCUENTA Y OCHO MIL CIENTO NOVENTA Y UNO CON 68/100 DE NUEVOS
SOLES.

la presente valorización se realizó de acuerdo al cuadro de valores unitarios oficiales de

edificaciones para la sierra.