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PRESENTADO POR:
PRESENTADO A:
CAMILO ALVAREZ PAYAN
ADMINISTRACIÓN FINANCIERA II
2018-II
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TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN 3
OBJETIVOS 4
OBJETIVO GENERAL 4
OBJETIVOS ESPECÍFICOS 4
LEASING: ¿QUÉ ES? 5
LEASING: TIPOS 5
1- LEASING FINANCIERO 6
● LEASING FINANCIERO MOBILIARIO 6
● LEASING FINANCIERO INMOBILIARIO 6
2- LEASING OPERATIVO 6
LEASING: CARACTERÍSTICAS 7
LEASING: VENTAJAS 8
LEASING: CONSIDERACIONES 8
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR DURANTE EL LEASING 9
¿QUÉ OBLIGACIONES Y DERECHOS TIENE EL ARRENDADOR DURANTE EL
LEASING? 9
EJEMPLO DE LEASING: 12
BIBLIOGRAFÍA 13
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INTRODUCCIÓN
En Colombia, país que después de México tiene el mercado de leasing más grande de
América Latina, la industria de este producto financiero ha logrado mantener su
crecimiento real aun por encima del de la economía. En el primer trimestre de 2018, el
leasing creció en 11%, cifra que casi cuadruplica 2,8% exhibido por la economía.
Específicamente, el componente de maquinaria y equipo, que representó aproximadamente
25% de la cartera total, fue el segmento leasing que mayor crecimiento registró el año
anterior (9,5%).
El siguiente apartado busca mostrar todos los tipos, características y beneficios del leasing
puede ofrecer a los empresarios y a personas naturales, dando facilidad de financiamiento,
ofreciendo diferentes bondades para estos, que otro tipo de financiación no puede brindar.
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OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
● Dar a conocer las características, procesos y beneficios del leasing con el fin de
documentar las personas sobre este método de financiamiento y que pueda ser
utilizado tanto por las personas jurídicas como las naturales para generar
crecimiento a su organización
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
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LEASING: ¿QUÉ ES?
El leasing o arrendamiento financiero es una modalidad que consiste en que una entidad
financiera adquiere un bien a nombre propio con el objetivo de arrendarlo a mediano o
largo plazo a un cliente que solicita dicho bien. Luego de finalizar el tiempo del contrato de
arriendo, el cliente tendrá la posibilidad de comprar el bien, si renueva el contrato o en caso
contrario devolverlo a la entidad financiera.
LEASING: TIPOS
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1- LEASING FINANCIERO
Hay dos tipos de leasing financiero: leasing financiero mobiliario y leasing financiero
inmobiliario. A continuación explicamos brevemente en qué consiste cada uno de ellos.
Este tipo de leasing tiene como objetivo la financiación de bienes (equipos o maquinaria).
Tiene una duración mínima de dos años.
2- LEASING OPERATIVO
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Este tipo de leasing se utiliza por las empresas fabricantes, distribuidoras o importadoras
con el único objetivo de incentivar las ventas. El leasing operativo es solamente para la
financiación de bienes inmuebles.
El leasing operativo tiene una duración corta, entre 1 y 3 años. En este tipo de leasing no se
suele utilizar la opción de compra. Pero si que se suele renovar el contrato de leasing para
continuar disfrutando del bien.
Los bienes muebles son los que se pueden trasladar fácilmente de un lugar a otro, sin que se
deteriore su integridad.
LEASING: CARACTERÍSTICAS
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3. Es un contrato de carácter consensual pues para su perfeccionamiento basta la
voluntad de las partes contratantes.
4. De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten obligaciones.
5. Es oneroso pues reviste unas utilidades para quien recibe el arrendamiento y
posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la utilidad de la
compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que el uso de la cosa le
pueda otorgar.
6. Es de tracto sucesivo pues el contrato se va desarrollando de manera continua.
7. Pese a no estar regulado por el código de comercio es un contrato de carácter
principal, es decir, que no requiere de la existencia de otro contrato para poder
existir.
LEASING: VENTAJAS
LEASING: CONSIDERACIONES
● La entidad que presta el servicio de leasing (Arrendador) será la dueña del bien
durante el tiempo del contrato, pero no será responsable de los daños que este sufra,
deterioro o su pérdida.
● Es posible exigir inspecciones sobre el bien.
● Los intereses y las comisiones estarán incluidos en la cuota acordada a pagar.
● El arrendatario deberá correr con los gastos de mantenimiento del bien arrendado.
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● Mayor costo financiero de la deuda con relación a un crédito bancario normal, como
veremos más adelante.
● Solo se accede a la propiedad del bien una vez terminado el contrato de leasing.
● No suelen incluir servicios adicionales. En el caso de los coches, por ejemplo, esto
supone que los seguros, reparaciones y conservación los tendrá que pagar la
empresa o el autónomo, lo que supone un sobrecoste adicional frente al renting, por
ejemplo.
● Cancelar el contrato supondrá pagar una penalización.
Como puedes ver, las ventajas -y sobre todo en estos momentos- exceden largamente a las
inconveniencias de este contrato. Es una muy buena opción para la renovación de equipos,
maquinarias o vehículos productivos con cierta rapidez y bajo costo de reposición,
mediante una cuota mensual.
En la mayoría de los casos es mucho más interesante al término del contrato devolver el
bien y adquirir otro más avanzado tecnológicamente, ya que de esta manera las empresas,
sobre todo las Pymes, pueden acceder al recambio que mencionamos.
LEASING?
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○ Entregar el bien en perfecto estado para el uso convenido o natural de quien lo
arrendó.
○ Conservar el objeto o bien en ese buen estado y responder por los vicios o defectos
ocultos de la cosa arrendada.
○ Garantizar el uso o goce pacífico del objeto por todo el tiempo del contrato.
○ Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Pagar La Renta O Precio Del "Leasing": el precio es un elemento esencial del contrato y
que constituye la prestación propia a cargo del tomador. Es propio de la naturaleza del
"leasing" que el precio se pague por períodos, generalmente mensuales que permitan
utilizar el rendimiento propio del bien para atender a su pago.
Dar Al Bien El Uso Adecuado. El usuario debe dar a los bienes que recibe el uso
adecuado y velará por la conservación de los mismos. El derecho a usar la cosa no es
ilimitado para el usuario; es más, se encuentra encuadrado dentro de ciertos límites. Ese
goce se deberá sujetar a los términos del contrato; pero si nada se conviene en el contrato
sobre la utilización del bien, la utilización deberá ajustarse a la presunta intención de los
contratantes y al natural destino de la cosa.
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Obligación De Efectuar Reparaciones Locativas. El tomador "leasing", como mero
tenedor de la cosa, al igual que el arrendatario está obligado a efectuar las reparaciones
locativas.
Las reparaciones necesarias, que son aquellas indispensables para la subsistencia misma de
la cosa, son de cargo de los arrendadores, salvo que los contratantes acuerden otra cosa. En
materia de leasing, no puede mantenerse este principio, por el contrario, debe invertirse y lo
lógico es que sean de cargo del tomador, a no ser que se presente estipulación en contrario.
También por la naturaleza propia del "leasing", los riesgos por la pérdida o destrucción de
la cosa se trasladan de su dueña (la sociedad "leasing") a cabeza del usuario quien se obliga
además a mantener los bienes debidamente asegurados contra los riesgos más probables de
ocurrencia y que generalmente se señalan en el contrato.
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común que se presenta en el contrato de leasing es que se otorgue al usuario la opción de
continuar el contrato o de comprar los bienes corno adelante lo observaremos.
EJEMPLO DE LEASING:
Juan es dueño de un supermercado, y ha tenido mucho éxito en su barrio, por ello, muchas
personas le insisten en que debería llegar a más sectores con algún sistema de entrega a
domicilio. Después de meditarlo Juan decide seguir los consejos y diseña un sistema de
entrega mediante motocicletas, sin embargo, por ser un nuevo servicio cree que no es buena
idea comprar las motos, sería mejor si pudiera alquilarlas por un tiempo y según como
vayan las cosas decidir si vale la pena comprarlas.
En ese momento aparece el banco verde y ofrece comprar las motos y permitir que Juan las
use por 3 años, a cambio Juan deberá pagar un arriendo (que incluye amortizaciones e
intereses). Al cabo de esos 3 años Juan podrá decidir si desea comprar las motos (pagando
un costo), renovar las motos (es decir, continuar bajo la figura de arriendo) o devolverlas
definitivamente.
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BIBLIOGRAFÍA
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