CONTRATO MANO DE OBRA TERMINADA

No 21-02-2017

Entre, __________________, mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía No

_______________ de Villavicencio Meta mayor edad, quien para efectos de este contrato
se denominara LA CONTRATANTE, y de la otra parte _____________________ mayor de
edad, identificada con la cedula de ciudadanía No ________________ de
____________________ quien actúa en calidad de representante legal
de,_______________________________________ y en este contrato se denominara LA
CONTRATISTA; se ha celebrado el siguiente contrato para la EJECUCION DE MANO DE OBRA
UNA POR CONCEPTO DE REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDA DE DOS PISOS PARA
OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES en la dirección ______________________________
registrado con ____________________________________________________, el cual se
regirá por las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO. LA CONTRATISTA, se obliga a ejecutar
localización, replanteo, diseño arquitectónico, planos, diseño en 3d, remodelación,
construcción y ampliación, de una VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS, por el sistema de
todo costo según los términos de la cotización presentada por este, la cual s e entiende
como parte integrante de este contrato, todo de conformidad con las especificaciones que le
han sido proporcionadas. SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO. El valor total del presente
contrato de acuerdo a los anexos, es la suma de CUARENTA Y NUEVE MILLONES
SETECIENTOS OCHENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS MCTE ($ 49.781.250,
oo).

Descripción Valor
VALOR TOTAL $ 49.781.250.oo

DISEÑO, MANO DE OBRA PARA LA REMODELACION Y AMPLIACION CASA Calle 43 ·18-21 Barrio Buque
MATRICULA INMOBILIARIA: 230-26162

IT DESCRIPCION

I PRELIMINARES
REFUERZO ESTRUCTURAL EN SEGUNDO NIVEL ( INCLUYE: EXCAVACION, ZAPATAS, COLUMNAS Y
1.1
VIGAS AEREAS, NECESARIAS PARA EL MISMO)
1.2 LEVANTAMIENTO MANUEL DE SOBREPISO EN PLACA DE TERCER Y CUARTO NIVEL.
INSTALACION DE MALLA ELECTROSOLDADA Y FRAGUADO PARA PISO, SOBRE PLACA EXISTENTE DE
1.3
TRECER Y CUARTO NIVEL
1.4 DEMOLICION DE MUROS SEGÚN DISEÑO (INCLUYE CARGUE MANUAL )
1.5 DEMOLICION BALDOSA PISO E=0.07 M (INCLUYE RETIRO DE ESCOMBROS)
1.6 DEMOLICION MURO (INCLUYE CARGUE MANUAL)
1.7 EXCAVACION MANUAL PARA INSTALACION DE ZAPATAS Y VIGAS DE ARRASTRE
1.8 EXCAVACION MANUAL PARA CAJAS DE AGUAS NEGRAS
II ESTRUCTURAS DE CONCRETO
INSTALACION DE PLACA LOSA ENTREPISO EN LAMINA COLABORANTE 2" TIPO METALDECK E=0.08 M
2.1
CONCRETO Y VACIADA DE CONCRETO
 COLUMNA 0.30 X 0.30 M, CONCRETO 20.7 MPA (3000 PSI) INCLUYE REFUERZO
2.2
6D=5/8+2D=3/4+F3/8C/0.15
2.3 VIGA CIMENTACION 0.30X0.30, CONCRETO 20.7 MPa (3000 PSI) INCLUYE REFUERZO 6D=5/8+F3/8c/0.10
2.4 VIGA AEREA 0.25 X 0.35 M, CONCRETO 20.7 MPA (3000 PSI) INCLUYE REFUERZO 4D5/8+F3/8C/0.15
2.5 VIGA AEREA 0.20 X 0.25 M, CONCRETO 20.7 MPA (3000 PSI) INCLUYE REFUERZO 4D=5/8+F3/8C/0.15
2.6 ELABORACION DE ZAPATA 20.7 MPA (3000 PSI) CON ENMAYADO Y VACIADO DE CONCRETO.
2.7 DESMONTE DE FACHADA SEGÚN DISEÑO APROVADO
AMPLIACION DE PLACA , ZAPATAS, COLUNNAS, VIGAS AEREAS Y TERRESTRES SEGÚN PLANO EN
2.8
FACHADA PRIMER Y SEGUNDO PISO
III MAMPOSTERIA
MURO EN BLOQUE PARA ADECUACION DE OFICINAS DE PRIMER Y SEGUNDO PISO SEGÚN DISEÑO
3.1 APROBADO FACHADA POSTERIOR Y EXTERIOR
IV PAÑETES
4.1 PAÑETE LISO BAJO PLACA, MUROS DE OFICINA INTERIOR Y EXTERIOR Y FACHADA
V ESTRUCTURA METALICA
ACERO REFUERZO FIGURADO PARA OFICINA TRACERAS DE SEGUNDO PISO INCLUIDA CUVIERTA Y
5.1
DESAGUES PARA AGUAS LLUVIAS
5,2 PUNTOS HIDRAULICOS
5,3 INSTALACION Y ADECUACION DE TUBERIAS HIDRAULICAS SEGÚN REQUERIMIENTO
5,4 DESMONTE E INSTALACION DE TANQUES AEREOS, SEGÚN REQUERIMIENTO
VI INSTALACIONES HIDRO-SANITARIAS Y APARATOS
6.1 MANTENIMIENTO DE CAJAS DE AGUAS NEGRAS, CAMBIO DE TUBERIA, Y ADECUACION E INSTALACION
PARA TODA LA PROPIEDAD
ADECUACION E INSTALACION DE 7 SANITARIOS Y 5 LAVAMANOS CON SU RESPECTIVA INSTALACION
6,2 HIDRAULICA Y SANITARIA
VII PISOS Y ACABADOS
7,1 DEMOLICION DE ENCHAPES DE PISOS Y PAREDES
7,2 AFINADOS DE PISOS MORTERO SEGÚN PLANOS
7,3 ENCHAPES PAREDES DE BAÑOS, COCINA, Y PISOS
7,4 ADECUACION PISOS FACHADA
PARED DE PATIO Y PISO
7,5

VIII PINTURAS
8,1 ESTUCO
8,2 INSTALACION DE DRAIBOLL / CIELO RAZO
8,3 APLICACIÓN DE PINTURA DE TODA EL AREA DEL INMUEBLE
8,4 ADECUACION E INSTALACION DE FACHADA SEGÚN DISEÑO APROBADO
IX CUBIERTA
9,1 DESMONTE DE CUBIERTA, LAVADO, MANTENIMIENTO E INSTALACION

9,2 DESMONTE VIGA CANAL FACHADA

9,3 INSTALACION Y ADECUACION DE TUBERIAS PARA AGUAS LLUVIAS
X ACOMETIDAS ELECTRICAS
10.1 INSTALACIONES ELECTRICAS
10,2 ACOMEDITA ELECTRICA BIFASICA
10.2 PUNTO DE TOMA CORRIENTE CON POLO A TIERRA SEGÚN DISEÑO DEL PLANOS APROBADOS
11,2 PUNTO DE SALIDAS DE LAMPARAS SEGÚN DISEÑO DE PLANOS APROBADOS
10.3 INSTALACION DE 2 CAJAS CON POLO A TIERRA SEGÚN PLANOS APROBADOS
12,2 CAMBIO E INSTALACION DE TUBERIAS ELECTRICAS
10.4 INSTALACION Y ADECUACION DE 6 AIRES ACONDICIONADOS
13,2 INSTACION DE CITOFONO PARA TODAS LAS OFICINAS
10.5 ADECUACION ESPACIOS PARA ZONAS DE ASEO
 NOTA: ESTE PRESUPUESTO Y CONTRATO ESTA SUJETO A CAMBIO SEGÚN EL DISEÑO
ARQUITECTONICO. EL COSTO DE MATERIALES REQUERIDOS PARA LA OBRA EN MENSION,
TRANSPORTE DE MATERIALES Y ESCOMBROS SERA ASUMIDA POR LA CONTRATANTE ASI COMO
CUALQUIER OTRO IMPREVSITO QUE SURJA EN EL PROCESO DE LA CONSTRUCCION.

TERCERA: FORMA DE PAG0. ______________________________, pagara a LA

CONTRATISTA, la cuantía estipulada en la cláusula anterior de la siguiente manera: 1) El
_________________ por ciento (% ), es decir
_____________________________________ PESOS M/cte, ($), por concepto de anticipo,
que se entregara a la firma del contrato, 2) El (85%) correspondiente a
________________________________ PESOS MCTE ($34.664.062,oo) restante será
distribuido en ocho (8) quincenas, es decir _____________________ ($ ) al Avance de la
obra, que será el _______________ de ____________ y sucesivamente cada _____ (_)
semanas a partir de la fecha anteriormente estipulada, si fuera el caso que la obra sea
entregada antes de la fecha final y a conformidad (______________________) la
contratante cancelara el saldo pendiente de forma inmediata, a la entrega de la
construcción. CUARTA: OBLIGACIONES DE LA CONTRATISTA. Son obligaciones de LA
CONTRATISTA: 1) Además de la obligación principal de realizar la construcción UNA
VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS, y cumplir el plazo de entrega estipulado en la
cláusula sexta, LA CONTRATISTA, garantizara que los precios que figuran en los anexos son
comerciales, que no violan ninguna regulación, que no fueron aumentados ni recargados de
ninguna forma. 2) Permitir las visitas al lugar de la construcción que requiera hacer LA
CONTRATANTE, sus delegados o el interventor, en cualquier tiempo y para constatar el
estado, avance u otras circunstancias de la misma que le sean de interés. 3) Suministrar al
interventor, cuando se le solicite informes escritos sobre el estado de la obra y el programa
de trabajo de la misma. 4) Tener afiliados a todos sus trabajadores a la seguridad social
según los términos de la ley 100 de 1993 y las demás norma pertinentes dentro de la
legislación Colombiana. 5) tener en cuenta todas las normas sobre salud ocupacional según
los contrato así como términos de la Ley de 1979, el decreto ley 1295 de 1994 y las demás
normas pertinentes dentro de la Legislación Nacional. Así mismo LA CONTRATISTA, debe
acatar cualquier recomendación u observación que hagan los organismos correspondientes.
6) Realizar las actividades de la forma más cuidadosa posible de manera que se eviten
riesgos, no solo a sus propios trabajadores sino también al personal que circula en el
entorno según los términos de la resolución 2400 de 1979 y las demás normas pertinentes
dentro de la Legislación Nacional; por lo tanto. LA CONTRATISTA: OBLIGACIONES DE LA
CONTRATANTE, SON OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE: 1) Pagar el precio de los términos
convenidos en este documento. 2) tener los espacios disponibles para la construcción de
UNA VIVIIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PISOS (CUATRO NIVELES) en la vivienda ubicada en
Calle 43 ·18-21 Barrio Buque, registrado con CEDULA CATASTRAL 01-4-428-013,
MATRICULA INMOBILIARIA: 230-26162. 3) Permitir el ingreso de LA CONTRATISTA y sus
empleados, de las herramientas y materiales requeridos. 4) Sera responsabilidad de la
Contratante, toda diligencia como Propietaria del inmueble que sea necesaria para el avance
y terminación de la obra, así mismo cualquier diligencia o trámite necesario para el avance
de la obra por parte de las empresas de servicios públicos (EMSA; ACUEDUCTO Y
ALCANTARILLADO, GAS, etc.) 5) Es de Obligación de la Contratante suministrar a tiempo
todos los materiales necesarios para el cumplimiento de la obra, de no ser así el tiempo que
se incurra en mora por falta de insumos será adicionado al tiempo de entrega sin prestar
ningún tipo de amonestación o multa 6) PLAZO DE ENTREGA. El Plazo de ejecución del
presente contrato se estípula en CIENTO VEINTE DIAS Y (120) Días calendario a partir del 13
de ______________ de ( ). SEPTIMA: APLICACIÓN DEL PLAZO. LA CONTRATISTA, solo
tendrá derecho a aplicación del plazo por causa de fuerza mayor o caso fortuito, de acuerdo
a la Ley PARAGRAFO: El incumplimiento de los plazos para la entrega facultara a LA
CONTRATANTE, Para imponer multas de conformidad en lo previsto en la Cláusula Décima
Segunda de este contrato. OCTAVA GARANTIAS DLA CONTRATISTA: Se deja expresa
constancia que la CONTRATISTA, no tiene ningún vínculo laboral con LA CONTRATANTE y
por consiguiente son a cargo de LA CONTRATISTA todos los salarios y prestaciones sociales
de sus dependientes. NOVENA: RESPONSABILIDAD DLA CONTRATISTA. Todos los bienes
entregados realizados sin observar las especificaciones de calidad, defectuosas y por lo tanto
no aceptadas por LA CONTRATANTE, obligara al CONTRATISTA a su reposición o retirada a
opción de LA CONTRATANTE, así como asumir los prejuicios que ello hubiere podido
producir al resto de la obra. SI LA CONTRATISTA, rehúsa a ejecutar obras contratadas o
efectuar las reparaciones o reconstrucciones ordenadas por LA CONTRATANTE, este podrá
ejecutarlas directamente, previa notificación escrita a LA CONTRATISTA, por medio de
terceros y deducirlas de las cuentas que deba `pagar a este. DECIMA: INTERVENTORIA. La
interventoría del contrato será realizada por LA CONTRATANTES. RESOLUCION DEL
CONTRATO. LA CONTRATANTE: Queda expresamente facultado para dar por terminado el
presente contrato, por el incumplimiento del contrato de entrega establecido en este
documento. Si las partes deciden ampliar el plazo establecidos e instalación, dejaran
constancia de lo anterior por escrito; Cualquier otro incumplimiento que se pueda producir
aunque no dé lugar a la terminación obligara al CONTRATISTA, en todo caso, al
resarcimiento de los daños que se puedan producir a LA CONTRATANTE quien podrá hacer
efectiva la póliza de cumplimiento y cobro de multas si es el caso. El cobro de la póliza y /o la
aplicación de las multas, de razón por incumplimiento de contrato, no impedirá ni limitara,
de ningún modo el derecho de exigir el pago de los daños y prejuicios que se le causen y
excedan de los importes de aquellos. DECIMA PRIMERA: MULTAS. Si LA CONTRATISTA no
da cumplimiento a la ejecución de los trabajos dentro de los términos y plazos pactados del
siguiente contrato y en la cotización presentada la cual forma parte del mismo, pagara a
título de multa la suma equivalente a _______ ( ) pesos por cada cien mil ( ) del
valor total del contrato por cada día calendario de atraso en la entrega. El valor de esta
multa podrá ser deducido por el contratante de los pagos que estén pendientes de realizar.
DECIMA SEGUNDA: SUBCONTRATOS Y CESION DEL CONTRATO. LA CONTRATISTA. No podrá
subcontratar ni ceder el presente contrato a ninguna persona natural o jurídica sin previo
conocimiento por escrito a LA CONTRANTE. PARAGRAFO UNO: En caso de que LA
CONTRATANTE, permitiera por escrito celebrar subcontratos quedara entendido, que
ninguno de los subcontratistas ni el personal empleados por este podrá considerarse como
empleados de LA CONTRATANTE, y no tendrá nexos ni responsabilidad alguna con ellos. LA
CONTRATISTA, solo podrá subcontratar todo aquello que no implique la ejecución de todo
objeto del presente contrato. PARAGRAFO DOS: LA CONTRATISTA: Se obliga exigirle al
subcontratista el cumplimiento de todas las mismas obligaciones a cargo de LA
CONTRATISTA expresada a lo largo de todo este contrato y lo haga parte del mismo.
DECIMA TERCERA: GASTOS DE LEGALIZACION. Todos los gastos que impliquen la
legalización, de este contrato incluyendo el impuesto de timbre en caso de llegar a causarse
serán asumidos por partes iguales. DECIMA CUARTA: COMPROMISORIA. Ambas partes
acuerdan que todas las diferencias que ocurran entre ellas y ocasión de la celebración,
interpretación, ejecución, liquidación o terminación de este contrato y que no hayan sido
resultas entre mismas, serán resultas entre ellas mismas, serán resueltas por un Tribunal, de
Arbitramiento domiciliado en Villavicencio, y conformado por un (1) arbitro nombrado por el
Centro de Conciliación y Arbitraje de Cámara y Comercio de Villavicencio, el cual funcionara
en las instalaciones de dicho Centro. El Arbitro asignado será un abogado inscrito, fallara en
derecho, se regirán y se someterá a las Leyes Colombianas. Las notificaciones del Tribunal
serán enviados a los Representantes Legales de las Entidades contrates en las siguientes
direcciones comerciales: LA CONTRATISTA __________________________Dirección
_______________________________, El presente contrato presta mérito ejecutivo y las
partes renuncian a cualquier requerimiento previo. Para Constancia se Firma en
_________________________ a los _______________ (___) días del mes de
__________________ ( )

LA CONTRATANTE LA CONTRATISTA

__________________________ __________________________

C.C No. C.C. No