JUZGADO ESPECIALIZADO EN MATERIA CIVIL HUANCAYO

Expediente : 00016-2019-0-012-PJ
Materia : Mejor Derecho de Propiedad
Especialista : Yelsin Yosbel Quispe Gonzales
Demandado : Feliciano Reyes Sambrano
Demandante : Juan José Pérez Quispe

RESOLUCION Nº 1
Huancayo, cuatro de mayo de 2019.-
AUTO ADMISORIO
Autos y vistos: Dado que la demanda de Mejor Derecho de Propiedad

I. MATERIA

Si corresponde admitir la demanda de MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

interpuesta por JUAN JOSE PEREZ QUISPE de acuerdo con los términos
contenidos en el escrito de demanda que antecede conjuntamente con los
anexos que se adjuntan.-

II. ANÁLISIS:

1. Respecto de la calificación se debe tener en cuenta que esta constituye

un acto procesal a cargo del Juez, por el cual se examina el cumplimiento
de los requisitos de admisibilidad – constituido por los requisitos formales
y de procedibilidad referido a los requisitos intrínsecos o de fondo. Es
decir, este acto consiste en verificar que la demanda cumpla con los
requisitos contenidos en los artículos 424° y 425° del Código Procesal
Civil, y que no se encuentra incursa en ninguna de las causales de
inadmisibilidad o improcedencia contenidas en los artículos 426° y 427 del
cuerpo legal precitado.- De ello, se desprende que la referida calificación
comprende la verificación de la concurrencia de los Presupuestos
Procesales y las Condiciones de la Acción, debiendo entenderse - de
acuerdo con lo señalado por la Doctrina y en reiterada Jurisprudencia
como:
  Presupuestos Procesales: La competencia absoluta del Juez, La
capacidad procesal de las partes y los requisitos de la demanda cuya
carencia o defecto conllevaría al juzgador a no poder emitir sentencia; y
 Condiciones de la Acción como la Legitimidad para Obrar, el Interés
para Obrar y el Derecho o Voluntad de la acción1.-

2. En este caso, se advierte el cumplimiento de cada uno de los requisitos

formales contemplados en el artículo 424º y 425º del dispositivo legal
precitado así como los especiales. Resultando competente este Juzgado
de acuerdo con lo establecido en el 49.1° del Texto Único Ordenado de la
Ley Orgánica del Poder Judicial.

3. Respecto de las CONDICIONES DE LA ACCIÓN se verifica su

concurrencia al amparo de lo previsto en el ARTÍCULO 70º DE LA
CONSTITUCION POLITICA DEL PERU y la invocación a la que se hace
referencia en el artículo 923º DEL CÓDIGO CIVIL PERUANO.

4. Siendo ello así, se advierte que en este caso no se incurre en ninguna de

las causales de inadmisibilidad o improcedencia debiendo admitirse la
demanda estableciendo la vía procesal en la que ha de tramitarse y
efectuar el traslado correspondiente a la parte demandada según el plazo
legal previsto en el artículo 478.5° del CPC.

III. DECISIÓN
Por tales fundamentos, por la naturaleza de la pretensión demandada, los
dispositivos legales precitados y de conformidad al artículo 475° inciso 1) del
Código Procesal Civil, SE RESUELVE:

PRIMERO: ADMITIR en la vía correspondiente al PROCESO DE

CONOCIMIENTO la demanda interpuesta por JUAN JOSE PEREZ
QUISPE sobre MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD, la misma
que se presenta en los siguientes términos:
a) PRETENSIÓN PRINCIPAL: Se declare mejor derecho de propiedad.
b) PRETENSIONES ACCESORIAS: Se efectué la ENTREGA MATERIAL
DE BIEN INMUEBLE así mismo se ordene la DEMOLICION DE LAS
ILEGALES CONTRUCCIONES EXISTENTES EN EL BIEN
INMBUEBLE.

1Teoría postulada por CHIOVENDA, ALSINA, DEVIS ECHANDÍA y otros; según TICONA POSTIGO, Víctor. “Análisis y

Comentarios al Código Procesal Civil”. Tomo I. Grijley. Tercera Edición. Pág 258.
SEGUNDO: CONFIÉRASE TRASLADO de la demanda a la parte demandada
FELICIANO REYES SAMBRANO para que comparezca al
proceso y conteste la demanda dentro del plazo de treinta días de
notificado con la presente resolución, bajo apercibimiento de
continuarse el proceso en su rebeldía.

TERCERO: POR OFRECIDO los medios probatorios presentadas por esta parte
para merituarse oportunamente.

CUARTO: Al segundo otrosí digo y único otrosí digo: Téngase presente.

QUINTO: NOTIFÍQUESE al demandado FELICIANO REYES SAMBRANO con

la copia de la demanda, anexos y el auto admisorio, en su domicilio
real señalado en la demanda.

SÉPTIMO: Notifíquese, tómese razón y hágase saber.