MATEMÁTICA FINANCIERA

Texto guía: “Matemática financiera, Johnny Mesa. Cuarta edición”

Inflación: Es el aumento constante de los precios a través del tiempo en donde el poder
adquisitivo es cada vez menor. Se determina con base en la variación del índice de precios
al consumidor.

Devaluación: Es la perdida de poder adquisitivo en el mercado internacional

IPC: índice precios consumidor

IPP:

Valor del dinero en el tiempo: Puede entenderse como que no es lo mismo tener 1000
pesos a tenerlos en un año, por el efecto de la inflación.

Interés: Es la cantidad adicional ($) que se debe reconocer por el uso del dinero en el tiempo.
Se representa de la siguiente manera, tomando (F) como el valor que se recibe en el futuro y
(P) como el valor invertido.

I=F–P

Tasa de Interés: Es un indicador expresado como porcentaje que mide el valor de los
intereses durante un periodo de tiempo determinado. Se representa de la siguiente manera,
tomando (P) como el valor de la inversión, (I) como intereses ganados en el tiempo.

𝐼
𝑖=
𝑃

1. Oportunidad: – Moratorio – Remuneratorio

2. Origen de Fijación de interés:
 Usuales de mercado: IBC (Interés Bancario Corriente).
 Convencional: Se fija el monto entre las partes-
 Interés Legal: (a) Comerciantes IBC. (b) No Comerciantes 6% cuando no está
estipulado.
3. Limites de los Intereses:

(a) Remuneratorio: IBC

(b) Máximo Remuneratorio: IBC + 50% del IBC
(c) Usura: IBC + 50% del IBC
 (d) Máximo Moratorio: 1.5 veces el IBC

Ejemplo 1: Si el IBC = 10%, calcule:

 Remuneratorio: 10%
 Max. Remuneratorio: 15%
 Max. Usura: 15%
 Interés legal entre No comerciantes: 6%

Ejemplo 2: Pedro Pérez, productor de patilla firma un contrato con una abogada comercial,
establece pagar unos intereses remuneratorios equivalentes al IBC + 10% del IBC y 5%. El
IBC del día de liquidación es del 8%, determine el interés legal.

0,08 + (0,10 ∗ 0,08) = 8,8%

Periodo de CAPITALIZACIÓN:

1. INTERES SIMPLE: Se paga al final de cada periodo y no se hacen abonos a capital

2. INTERES COMPUESTO: Es aquel que al final de cada periodo se agregan o se
capitalizan los intereses.

Periodo de liquidación de Interés: Es el periodo que siempre debe acompañar la tasa de

interés; ejemplo: 10% mensual, 40% anual entre otros.

Equivalencia: Dos cantidades ubicadas en diferentes fechas son equivalente pero NO

iguales, si producen el mismo resultado económico.

INTERÉS SIMPLE:

I = Valor que produce el K (Capital)

𝑰 = 𝑷𝒊𝒕
P = Base de aplicación o K inicial
i = Tasa de interés anual, expresada en decimales
T = Periodo durante el cual se aplica el interés o se causa el interés, es expresa en años o
fracción de años.
F= Suma acumulada al final del K + i, también conocido como el monto final.

NOTA: La periodicidad de i y T deben ser las mismas.

𝐹 = 𝑃 + 𝐼 = 𝑃 + 𝑃𝑖𝑇
𝑭𝒊 = 𝑷(𝟏 + 𝒊𝑻)
Ejercicio: Cuanto tiempo debe transcurrir para que un capital se duplique si la tasa de
interés es del 10% anual.

𝐹 = 𝑃(1 + 𝑖𝑇)
𝐹
− 1 = 𝑖𝑇
𝑃
𝑭
−𝟏
𝑷 =𝑻
𝒊
Descuento: Descuento comercial en interés simple. Es recibir por anticipado el valor del
mismo. Se realiza sobre el valor nominal o el valor de préstamo.

(D): Cantidad pagada por anticipado

(S): Cantidad sobre el que se realiza el descuento
(d): Tasa de descuento expresada en decimal
(t): Tiempo de la transacción, expresado en fracción de año

(c): Cantidad recibida después de haber hecho el descuento

𝐷 = 𝑆𝑑𝑡
𝐶 =𝑆−𝐷
𝐶 = 𝑆 − (𝑆𝑑𝑡)
𝑪 = 𝑺(𝟏 − 𝒅𝒕)
Valor Pagado
Interés Periódico vencido
Valor recibido

𝒊𝒂
𝒊𝑷𝒗 =
𝟏 − 𝒊𝒂
Tasa de interés

Nominal: Tasa nominada o anunciada

Periodo de pago:
 Mensual
 Bimestral
 Trimestral
 Semestral
 Anual
Periodo de capitalización: Fracción de tiempo para el cual se liquida el interés.

INTERÉS COMPUESTO: Al final de cada periodo de capitalización se agregan los intereses

causados durante el mismo periodo del capital que los generó, para formar un nuevo capital
que igualmente generará nuevos intereses. Se representa

𝑭
𝑷= ; 𝑭 = 𝑷(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏
(𝟏+𝒊𝒑𝒗)𝒏

P= Q inicial o valor en un punto focal o punto especifico. (Valor Presente)

F= Suma futura acumulada al final de la capitalización. (Valor Futuro)
n= Número de periodos durante los cuales se aplica la capitalización del interés.

𝑵𝒖𝒎𝒆𝒓𝒐 𝒅𝒊𝒂𝒔 𝒅𝒆𝒍 𝒆𝒋𝒆𝒓𝒄𝒊𝒄𝒊𝒐

𝒏= En la formula de interés compuesto OJO
𝑵𝒖𝒎𝒆𝒓𝒐 𝒅𝒆 𝒅𝒊𝒂𝒔 𝒅𝒆 𝒍𝒂 𝒕𝒂𝒔𝒂

𝑭
𝑳𝒐𝒈
𝒏= 𝑷
𝑳𝒐𝒈(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)

ipv = Tasa de interés vencida, aplicada a cada periodo de capitalización.

𝑵𝑫𝑷𝑪
𝒊𝒑𝒗 = 𝒊𝒏 ∗
𝟑𝟔𝟎

Interés efectivo anual: La tasa de interés que se aplica una sola vez al año. Produce o
producirá el mismo valor futuro que se obtiene o se obtendrá al final del año al aplicar y
capitalizar la tasa periódica en las mismas condiciones iniciales de (n) veces durante el año.
Se representa de la siguiente forma:

𝒊𝒆 = (𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏 − 𝟏

𝑵𝑫𝑨
𝒏= En la formula de interés compuesto e interés efectivo anual
𝑵𝑫𝑷𝑪
NDA: numero de días del año
NDPC: numero de días periodo de capitalización.

ECUACIONES DE VALOR:

DEBEMOS = PAGAMOS F

A B C

X(1+Ia)+X(1+Ib)+X(1+Ic) = X(1+ipv)

Tasa de interés Real

𝟏 + 𝒊𝐧
− 𝟏 = 𝒊 𝐫𝐞𝐚𝐥
𝟏+ 𝛑
PÍ: Es la tasa de inflación.

F= P(1+PI)(1+PI)

Tasa de interés con otros Países (devaluación):

𝒊 𝐧𝐚𝐥 = [(𝟏 + 𝒊 𝒆𝒙𝒕)(𝟏 + 𝒅𝒆𝒗)] − 𝟏

DTF: Es la tasa promedio ponderada de captaciones del sector financiero a 90 días en

certificados de DTF. La aplicaban bancos comerciales, bancos hipotecarios e instituciones
financieras = Corficolombiana. La tasa la calcula el Banco de la Republica. La DTF siempre es
trimestre anticipado.
Calculo semanal con promedio ponderado

𝑪𝒓𝒆𝒅𝒊𝒕𝒐
DTF N.A T.A { }
𝑪𝒂𝒑𝒕𝒂𝒄𝒊𝒐𝒏

Inflación constante e inflación variable----- índice1 F=P(1+i)^n -- inflación promedio

Índice 2 (1+pi1)(1+pi2)…..(1+PiN)
Precio corriente: Se calcula con la tasa de interés nominal
Precio Constante: Es cuando le descuento la inflación y lo expreso en el periodo inicial, todo
en el mismo periodo.

SI LA INFLACION ES VARIABLES SE UTILIZA PROMEDIO PERO PARA HALLAR LA

INFLACION PROMEDIO SE NECESITAN LOS PROMEDIOS DE INDICES.

ANUALIDAD: Es un conjunto de pagos iguales hechos a intervalo de tiempo igual, tiene

diferentes tipos de periodo: mensual, semestral , trimestral, etc.

Requisitos:
1. Pagos Iguales
2. Periodos Iguales
3. Debe tener valor presente equivalente y valor futuro equivalente
4. El numero de pagos debe ser exactamente igual al numero de periodos.

TIPOS DE ANUALIDAD:
 Vencida: Factor de actualización
(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏 − 𝟏
𝐏 = 𝐀[ ]
𝒊𝒑𝒗(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏

𝒊𝒑𝒗(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏
𝐀 = 𝐏[ ]
(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏 − 𝟏

 Anticipada:
(𝟏+𝒊𝒑𝒗)𝒏−𝟏 −𝟏
𝐏 = 𝐀 ⌊𝟏 + [ ]⌋
𝒊𝒑𝒗(𝟏+𝒊𝒑𝒗)𝒏−𝟏

𝐏
𝐀=
(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏−𝟏 − 𝟏
⌊𝟏 + [ ]⌋
𝒊𝒑𝒗(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏−𝟏
 𝐥𝐨𝐠 𝑨 − 𝐥𝐨𝐠 𝑩 (𝑨 − 𝑷 ∗ 𝒊)
𝒏=
𝐥𝐨𝐠(𝟏 + 𝒊)
 Diferida
 Perpetua

Periodo de gracia: Es durante el cual se pagan intereses primero, capital constante, hay
abonos

Periodo muerto: No se causa intereses

VALOR FUTURO EXPRESADO EN ANUALIDAD

(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏 − 𝟏
𝐅 = 𝐀[ ]
𝒊𝒑𝒗
𝒊𝒑𝒗
𝐀 = 𝐅[ ]
(𝟏 + 𝒊𝒑𝒗)𝒏 − 𝟏

SALDO INSOLUTO O DEUDA RESIDUAL

1) Valor futuro de la deuda inicial – valor futuro de la cuota pagada hasta el momento

2) Valor presente de la cuota que faltan por pagar, a la tasa de interés pactada o
cancelada en la obligación

TABLAS DE AMORTIZACION

PERIODO VENCIDO
PERIODO SALDO INTERES AMORTIZACION CUOTA
FINAL
AMORTIZACION GRADUAL

AMORTIZACION GRADUAL EN CUOTAS IGUALES CON INTERES COMPUESTO QUE

CNTIENE CAPITAL E INTERES

GRADIANTES ARITMETICO: Es un valor que crece y decrece o se mantiene constante en

Pesos O

Cn = A + (N-1) * G CRECIENTE
Cn = A – (n-1) * G DECRECIENTE

CRECIENTE (AUMENTA)

DECRECIENTE (DISMINUYE)

A  PAGO INICIAL
P = VALOR PRESENTE DEL GRADIANTE
n = PLAZO (NUMERO DE CUOTAS)
i= TASA DE INTERÉS PERIODICA
G= VALOR EN QUE AUMENTA O DISMINUYE EL GRADIANTE. CONSTANTE EN PESOS.

(1+𝑖 )𝑛 −1 𝐺 (1+𝑖 )𝑛 −1 𝑛
𝑃 = 𝐴 [ 𝑖 (1+𝑖)𝑛 ] + [ 𝑖 (1+𝑖)𝑛 − ]  CRECIENTE
𝑖 (1+𝑖)𝑛

(1+𝑖 )𝑛 −1 𝐺 (1+𝑖 )𝑛 −1 𝑛
𝑃 = 𝐴 [ 𝑖 (1+𝑖)𝑛 ] − [ 𝑖 (1+𝑖)𝑛 − ]  DECRECIENTE
𝑖 (1+𝑖)𝑛

GRADIENTE GEOMETRICO: Si crece en valor porcentual es un gradiante geométrico.

(1 + 𝐽)𝑛 − (1 + 𝑖)𝑛
𝑃 = 𝐴[ ] 𝑗 𝑑𝑖𝑓𝑒𝑟𝑒𝑛𝑡𝑒 𝑑𝑒 𝑖
(𝐽 − 𝑖)(1 + 𝑖 )𝑛
𝑛𝐴
𝑃 = [(1+𝑖)] J= i

Cn = A(1+J)^(n-1)
 (1 + 𝐽)𝑛 − (1 + 𝑖 )𝑛
𝑃 = 𝐴[ ] 𝐽 𝑑𝑖𝑓𝑒𝑟𝑒 𝐼
(𝐽 + 𝑖 )(1 + 𝑖 )𝑛

𝐴
𝑃 = [(1+𝑖) ]J=i

Cn = A (1+J)^(n-1)
Ejercicios:

1. A un inversionista le pagan una tasa de interés del 23% nominal por una inversión a un
año y le ofrecen una tasa de interés real del 12%, si la inflación es del 18% anual, ¿cuál de las
2 inversiones le favorece más?

2. Determinar la tasa de interés que se paga en EE.UU por una inversión a un año si en
Colombia por una inversión a un año se obtiene una tasa de interés del 8% anual y la tasa de
devaluación esperada es del 3%.

3. Si por una inversión en EE.UU a un año le pagan a un inversionista el 3%TV y en Colombia

por la inversión a 1 año le pagan el 2,5% mensual capitalizable. ¿Determinar la devaluación
implícita esperada?

4. Cual es la tasa efectiva anual de una inversión que paga el DTF + 1,5% si la DTF = 4,8%.

5. Pedro Pérez tomo un préstamo $1.000.000 en el banco por un plazo de (1) año. Hallar el
valor que debe cancelar al banco por el préstamo si le cobraron una tasa de interés de DTF +
0,5%. La DTF = 4%.

6. Determinar la tasa: De un crédito a 90 días que paga una tasa de interés del 1,5% mensual.

a) MV
b) MA
c) TV
d) TA
e) SV
f) SA
g) AA
h) AV

7. Si hay una inversión de $100 pesos durante 2 años, con una inflación del 22% anual, cuanto
va recibir al cabo del periodo?

8. Calcular la inflación promedio anual si la inflación del primer año fue el 20%, la inflación
del segundo año el 30% y el tercer año 35%.

9. La inflación del mes de enero del año 2013 fue 1,35%, si la tasa de inflación se mantiene
constante mes tras mes, ¿cuál es la tasa de inflación del año 2013?

10. Tengo $ 2.000.000 hoy, en el futuro $ 2.500.000, en 1 año ¿Cuál es la tasa de la inversión?

11. Igual ejercicio (10) pero con una inflación del 15% anual.
12. Un empleado de la empresa ABC gana actualmente $ 450.000 y hace 4 años ganaba $
280.000, la inflación del 1er año fue del 20%, del 2do año 21%, del 3er año 18% y del 4to
año 17%.
 ¿Cuál debe ser el valor del salario actual?
 ¿Determinar si el salario del empleado ha aumentado o ha disminuido?

13. A cuanto equivalen 3.000.000 de enero de 2013 en términos de pesos de marzo de 2009,
si el índice de precios para marzo de 2009 es igual a $100 y el índice de precios de enero del
2013 es igual a $187.

14. Las Ventas de un almacén tuvieron los siguientes incrementos anuales, 1er año 12%, 2do
año 8% y 3er año 22%. Calcular el incremento promedio anual utilizando índices.

15. A cuanto equivale $ 4.000.000 de abril del 2.012 en términos de marzo de 2010, si el
índice de precios de marzo de 2010 es 178, 80. Resuélvalo utilizando índices.

16. ¿ Cual es la tasa de interés real de una inversión que paga una tasa de interés del 30%
capitalizable mensualmente, si la tasa de inflación permanece constante en el 1,5% mensual?

Anualidades

17. Se compra un juego de muebles de contado por $2.000.000, se le dan facilidades de pago
en 4 cuotas mensuales iguales de (A) cada una, pagadera al final de cada mes, cobrando una
tasa de interés del 36% capitalizable mensualmente. ¿ Cual es el valor de la cuota?

18. Se compro un vehículo y se pago una cuota inicial de $1.000.000 y 12 cuotas mensuales
iguales de $ 200.000, se cobro una tasa de interés del 2,5% mensual sobre saldos. ¿Cuál es el
valor del vehículo?

19. ¿Cuál es el valor de contado de un activo financiado?, si se puede adquirir de la siguiente

forma: Cuota inicial del 20% del valor de contado y 24 cuotas iguales de $800.000, la tasa de
interés de la financiación es del 3% mensual.

20. Se tiene un crédito de $ 5.000.000 para pagarlo en 24 cuotas iguales de $ 50.000 mas 2
cuotas extraordinarias en los meses 6 y 12, si la operación financiera se realiza con un interés
del 42,5761% . Calcular el valor de las cuotas extraordinarias.

21. Juan David deposita $ 12.000 cada fin de mes durante un año en una entidad financiera
que le paga una tasa de interés del 36% Capitalizable mensualmente. ¿Cuánto dinero tendrá
acumulado al final del año?

22. Un padre de familia inicia una cuentas de ahorro con $500.000 en una entidad bancaria,
que le paga una tasa de interés del 2% mensual, cada fin de mes deposita $200.000 durante
12 meses, si al final del mes 6 hace un deposito de $2.000.000 ¿Cuál es el valor acumulado a
fin de año?

23. Un ahorrador decide hacer depósitos de $1.000.000 por mes vencido durante un año a
una tasa de interés del 1,8% mensual, al llegar a hacer el séptimo deposito le han informado
que la tasa de interés es del 24% capitalizable mensualmente, debido a esta situación decide
aumentar el deposito a $ 1.500.000 mensual. ¿Qué valor tendrá acumulado al final del año.

24. Un vehículo tiene un valor de $ 40.000.000 y se va a financiar con cuota inicial del 30%
del valor del vehículo y 36 cuotas iguales por valor $ 1.282.505,33. Calcular la tasa de interés
cobrada.

25. Calcular el saldo insoluto o deuda residual

26. Un electrodoméstico tiene un valor de contado de $ 4.500.000, se financia a 24 cuotas

mensuales de $ 265.713,37 cobrando una tasa de financiación del 3% mensual. Calcular el
saldo insoluto después de cancelada la cuota 17.

27. Una casa tiene un valor de $ 100.000.000 se pagan cuotas mensuales de $ 4.500.000 si la
tasa de financiación es del 3% mensual. ¿Cuál es el saldo de la deuda después de pagar la
cuota 15?

28. Se comienza a hacer depósitos de $ 500.000 desde el mes 3 al mes 8 y se retira $

350.000 del mes 12 al mes 18, si se paga una tasa de interés del 2% mensual. ¿ Que saldo
disponible se tendrá al final de 2 años ?

29. Se consigue un préstamo de $ 15.000.000 al 2,5% mensual para cancelarlo en 24 cuotas

mensuales iguales, si después de cancelada la cuota 14 se abona $ 1.000.000 y el plazo sigue
siendo el mismo, en cuanto queda la cuota mensual después de realizado el abono.?

30. Jose Luis tiene en venta una vivienda que tiene un valor de contado de $ 200.000.000 y
acepta financiarla por un plazo de 12
meses con una tasa de interés del 20% efectiva anual, bajo 2 planes de pago:

A. Cuota inicial del 10 % y 12 cuotas mensuales iguales

B. Cuota inicial del 15% y 4 cuotas trimestrales iguales

Hallar el valor de las cuotas mensuales y de las cuotas trimestrales para que los planes de
pago sean equivalentes

EJERCICIOS ANUALIDADES EN CALCULADORA FINANCIERA

CALCULADORA FINANCIERA

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
VDT %CONVI F.CASA BONO DEPRE

N % IA V.A PAGO V.F OTRO

n ipv P A F PGOS/ AN: MODO FINAL

31. ¿Cuánto debo depositar en una cuenta al final de cada mes durante (2) años, en una
cuenta de ahorros que reconoce una tasa de interés mensual del 2,5% , para reunir al final
del tiempo $ 8.500.000 ?

32. Un padre necesita disponer al final del año de $ 4.500.000 para tal efecto comienza a
hacer depósitos al final de cada mes de $ 335.518,18. En una entidad que paga el 2% mensual.
Al llegar el noveno (9) mes, le informan que la tasa de interés ha disminuido al 1,6% mensual.
¿De que valor deben ser los nuevos depósitos para lograr el objetivo que se planteo?

33. Una deuda de $ 1.000.000 se debe cancelar con cuotas mensuales iguales de $ 100.000.
Si la tasa de interés es del 36% capitalizable mensualmente. ¿En cuantos pagos se debe
cancelar la deuda?

34. Un vehículo tiene valor de contado de $ 30.000.000, se va a financiar por medio de 24

cuotas mensuales a una tasa de interés del 26,824%. Calcular a) El valor de la cuota mensual.
b) El valor futuro equivalente.

35. Se obtiene una obligación que en su momento se había pactado cancelar en 18 cuotas
iguales de $15.000 cada una por anticipado, se decide a ultima hora cancelar de contado, si
la tasa de interés acordada es del 3% mensual, halle el valor de contado?

36. Se financia un vehículo con las siguientes condiciones; una cuota inicial de $ 5.000.000 y
18 cuotas mensuales iguales de $100.000 pagaderos en forma anticipada y 2 cuotas
extraordinarias de $1.000.000 cada uno en los meses 6 y 12 si la tasa de interés es del 48%
capitalizable mensualmente, determinar el valor de contado del vehículo.

37. Una deuda de $ 40.000.000 con plazo de un año, amortización gradual en cuotas iguales
de amortización gradual con interés del 40% capitalizable trimestralmente. Hallar la cuota?

38. Pedro Pérez tomo un crédito si el valor es de $ 30.483.887,43, cancela el crédito en 6 años
con cuotas de $ 1.800.000 trimestralmente, calcular la tasa de interés del crédito?
39. Nos prestan un $ 1.000.000 a un año, amortización trimestral con abonos iguales a
capital e interés sobre saldo insoluto del 40% trimestre vencido, preparar el cuadro de
amortización.

40. Un préstamo de $ 1.000.000 a un año, amortización trimestral con abonos iguales a

capital e intereses sobre saldos insolutos del 40% T.A , preparar el cuadro de amortización

41. Se tiene una deuda de $ 1.000.000 con plazo de un año, amortización gradual en cuotas
iguales de amortización gradual con interés del 40% TV

42. Se otorga un crédito de $ 1.000.000 con plazo de año y medio tasa de interés 40% TV con
periodo de gracia de 6 meses y amortización gradual trimestral en cuotas iguales. Hallar la
tabla de amortización?

43. Un préstamo de $ 1.000.000 con un año y medio de plazo, un interés del 40% TV,
Periodo muerto de 6 meses y amortización gradual trimestral.

44. El banco le presta la suma de $ 10.000.000 a una tasa de interés del 18% N.A.C.T, se pacta
pagarla a 36 meses y una cuota extraordinaria previamente pactada de $ 4.000.000 que se
cancelaran en el tercer trimestre, cuanto se debe pagar en cada periodo?

45. Préstamo de $ 10.000.000 con tasa nominal anual del 18% capitalizado trimestralmente,
al inicio del crédito no se sabe que se valla a efectuar un pago extraordinario. Cuanto se debe
pagar en cada periodo?, En la misma fecha en que paga la 3era cuota se hace un abono extra
no pactado previamente por valor de $ 4.000.000.

GRADIANTES
46. El valor de una procesadora se esta cancelando en 24 cuotas mensuales que aumentan
cada mes en $ 10.000 y el valor de la primera cuota es de $ 150.000, si la tasa de interés que
se esta cobrando es del 3% mensual determinar el valor de la maquinaria.

47. Después de una liquidación de una empresa queda una deuda de $ 50.000.000 que se va
financiar con 12 cuotas mensuales que aumentan en $ 20.000 cada mes, si la tasa de interés
es del 2,5% mensual, calcular el valor de la primera cuota y el valor de la cuota numero (12).

48. Una vivienda se esta cancelando con 18 cuotas mensuales que decrece $ 10.000 cada mes,
siendo la primera cuota $ 2.500.000 si la tasa de financiación que se esta cobrando es del 3%
mensual, calcular el valor de la vivienda.

49. Dado el siguiente flujo de caja, calcular el valor presente equivalente a una tasa de interés
del 2% mensual

50. Un abogado desea adquirir una oficina que tiene un valor de $ 45.000.000, le plantean
una financiación de la siguiente forma, una cuota inicial del 20%, 18 pagos mensuales que
aumentan cada mes en un 2% y una cuota extraordinaria pagadera en el mes 18 por $
2.000.000, si la tasa de financiación que se cobra es del 3% mensual. Calcular el valor de la
primera cuota.

51. Calcular el valor presente de 12 pagos trimestrales que disminuyen cada trimestre en
2%, siendo el primer pago de $ 500.000, la tasa de interés es del 32% capitalizable
trimestralmente. Hallar la cuota 10.

52. A un cliente le prestan $ 3.441.890,96 a un plazo de 48 meses, y un pago inicial en el

primer trimestre de $ 500.000 y pagos trimestrales. Determinar la tasa de interés de la
financiación.

53. Una obligación por valor de $ 50.000.000 a una tasa de interés del 16% E.A , se había
pactado amortizar con 12 cuotas mensuales iguales, después de pagada la cuota 8 se hace un
abono de $ 1.200.000 y el saldo restante se propone cancelar con 6 cuotas crecientes en $
20.000 cada mes. Calcular el valor de la primera cuota del nuevo plan de pagos.