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EL PAGO.
Derecho.
Procesos de ejecución.
VIII Ciclo.
Chiclayo
2018
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La Adjudicación En Pago Y El Pago
A través de actos sucesivos, que se inician desde el examen y caracterización del bien
o bienes, hasta concluir con el justiprecio y la traslación de dominio del bien o bienes a favor del
postor adjudicatario o por adjudicación al acreedor o ejecutante. Adjudicación en pago o pago por
entrega de bienes, se define en doctrina como una convención sustitutiva del objeto del pago. A
través de esta figura el deudor da voluntariamente en pago una prestación diversa a la debida al
propio acreedor, que consiente en recibirla en sustitución de la otra que le habría correspondido.
La dación en pago como el acuerdo mutuo entre acreedor y deudor en virtud del cual el primero
conviene en recibir en pago, en lugar de la prestación que se le debía, otra equivalente. Que al
mismo tiempo que es un principio que el acreedor no puede ser constreñido a recibir una cosa
distinta de la que es posible que el deudor, con el previo asentimiento del acreedor -y, por
consiguiente, con base en un verdadero y propio contrato solutorio-, sea autorizado a entregar cosa
La Tasación
La tasación es un acto procesal ordenado por el juez en resolución debidamente motivada después
que ha quedado firme la resolución que dispone llevar adelante la ejecución, resolución en la cual
se dispondrá la tasación de todos los bienes que serán rematados. Es claro que si existiesen asuntos
se trataría de una obligación extinguida. Dentro de tal orden de ideas, para poder llegar a un
acuerdo transaccional que dé solución a un eventual conflicto de intereses entre las partes, deberá
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tomarse como referencia y elemento objeto de la transacción a la obligación surgida del acuerdo
de dación en pago.
El artículo setecientos veintiocho del código adjetivo precisa que una vez consentida la resolución
que ordena llevar adelante la ejecución, el juez dispondrá la tasación de los bienes a ser rematados.
b.- El plazo dentro del cual los peritos deberán cumplir con su dictamen, bajo apercibimiento de
ser subrogados sin perjuicio de una multa no mayor de cuatro unidades de referencia procesal. Sin
embargo, de conformidad con lo que señala el artículo setecientos veintinueve, la tasación no será
La tasación implica un procedimiento que empieza en el momento que los peritos examinan el
bien o bienes del remate, para concluir con el dictamen en el cual obra la valoración y que lo
presentan al juzgado para los efectos de su aprobación. Recibido el dictamen pericial el juez corre
traslado a las partes por tres días para los efectos que ejerzan su derecho de observación si lo creen
conveniente, vencido el plazo con observación o sin ella; el juez resuelve aprobando o
desaprobando la tasación.
La convocatoria
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Esta palabra derivada del verbo transitivo convocar, que significa reunir, acercar y, desde el punto
de vista procesal la convocatoria también significa reunir y acercar personas para vender
o transferir bienes en el acto procesal llamado subasta. La subasta la lleva a cabo el martillero
público del bien mueble en el lugar donde está ubicado dicho bien, pero si el bien a rematarse es
extender las noticias o los hechos que se pretenden dar a conocer a la opinión pública. Pues bien,
en materia procesal civil la publicidad del remate es importantísima para evitar la nulidad de este
El remate como acto procesal y por el principio de la publicidad los avisos tienen sus propios
requisitos que deben cumplirse imperativamente, para los efectos de la eficacia, seriedad y la
seguridad jurídica del acto. De acuerdo como lo prescribe el artículo setecientos treinta y cuatro
del código adjetivó en los avisos del remate deberá expresarse obligatoriamente los siguientes:
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c.- La afectación del bien.
h.- El nombre del juez y del secretario del juzgado y la firma de éste.
Llámese postor a la persona que interviene en la licitación, por lo tanto postor es sinónimo de
licitador que interviene en el remate con la intención de la compra-venta del bien o bienes que se
venderán en pública subasta. La postura es el acto jurídico mediante el cual el interesado manifiesta
los edictos y que se hacen realidad en la subasta. Ahora bien, se admitirá como postor a la persona
que antes del remate haya depositado en efectivo o presente cheque de gerencia a su nombre por
una suma no menor al diez por ciento del monto de la tasación del bien o bienes que se rematen.
Este requisito para ser postor no es de aplicación para el tercero legitimado ni mucho menos para
el ejecutante.
El remate es una de las formas de adquirir la propiedad en pública subasta, acto que garantiza la
seguridad jurídica de la transferencia del dominio del bien, por lo cual endicho acto deberán
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cumplirse las siguientes reglas como lo previene el artículo setecientos treinta y seis del código
adjetivo:
a.- La base de la postura del remate será equivalente a las dos terceras partes del valor dela tasación
b.- Si el remate comprendiese dos o más bienes, tiene preferencia el postor que ofrece adquirir
todos los bienes puestos a remate, pero el valor no será inferior a la suma de las ofertas
individuales.
c.- Si el remate comprendiese varios bienes, el acto del remate se dará por concluido si con la venta
en la subasta de alguno o de algunos bienes se satisface el pago total de todas las obligaciones
incluyendo los intereses, los costos y costas del proceso o sea si el remate es de dos o más bienes
y si se venden dos y con ese monto adquirido se cubre toda la deuda o pago, el tercer bien no se
remata.
Mi opinión final es que se presenta la dación en pago dentro del ámbito del derecho de
obligaciones en el ordenamiento jurídico peruano. Sin haber estado en nuestro ánimo agotar los
efectos jurídicos de la dación en pago respecto a todos los preceptos del derecho civil, en cuanto
sean pertinentes, cualquier omisión se suple de modo fácil al considerar tal institución como un
establecer que esta figura no debe confundirse con las obligaciones alternativas o facultativas. Así
lo previene claramente, entre las obligaciones alternativas y el pago por entrega de bienes, existe
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la siguiente diferencia: en las primeras, cualquiera sea la prestación elegida por el deudor para el
cumplimiento de la obligación, esa prestación era debida desde el origen de ésta y, por
consiguiente, no habría habido sustitución de una por otra. En el pago por entrega de bienes, la
sustitución existe. Además, en el pago por entrega de bienes se necesita acuerdo de voluntades,
mientras que en la obligación alternativa la elección dela prestación que se cumple es un acto
exclusivo del deudor o del acreedor, según sea aquí en corresponda el derecho de elección.
BIBLIOGRAFÍA
Publicaciones Juventud, plataforma virtual del curso y de Carlos A. Hernández Lozano, (2009):