PERJANJIAN PENGIKATAN HIBAH

Nomor : 7,-

-Pada hari ini, Jumat , tanggal 08-02-2008 (delapan

Pebruari dua ribu delapan).-----------

-Pukul 14.45 WIB (Waktu Indonesia Bagian Barat). ---------

----------------------------------

-Berhadapan dengan saya, MUCHLIS PATAHNA, Sarjana Hukum,

Notaris di Jakarta, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang

saya, Notaris kenal dan akan disebutkan dibagian akhir

akta ini : -----------------------------------------------

I. Tuan HENDRO WAHYONO, Sarjana Hukum, lahir di Blitar,

pada tanggal 22-02-1965 (dua puluh dua Pebruari

seribu Sembilan ratus enam puluh lima), Swasta, Warga

Negara Indonesia, bertempat tinggal di Jakarta ------

Selatan, Jalan Syarfa Nomor 101, Rukun Tetangga 009,

Rukun Warga 001, Kelurahan Ciganjur, Kecamatan ------

Jagakarsa, Pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor: -----

09.5306.220265.7010;---------------------------------

-menurut keterangannya untuk melakukan perbuatan ----

hukum dalam akta ini telah mendapatkan persetujuan --
dari isterinya yaitu Nyonya PANCA DEWI PUSPITASARI,
Sarjana Hukum, lahir di Blitar, pada tanggal -------

16-10-1979 (enam belas Oktober seribu sembilan ratus

tujuh puluh sembilan), Swasta, Warga Negara ------
Indonesia, bertempat tinggal sama dengan suaminya ---
tersebut, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: ------
09.5309.561079.0188, yang turut hadir disini guna ---
 menandatangani akta ini sebaghai tanda --------------
persetujuannya. ------------------------------------
-Untuk selanjutnya disebut Pihak Pertama. -----------
II. 1. Tuan MUHAMMAD ROHMAD ANDI WIBOWO, lahir di Malang,

pada tanggal 16-05-1987 (enam belas Mei seribu

sembilan ratus delapan puluh tujuh), Swasta, ----

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di ----

Jakarta Selatan, Jalan Syarfa Nomor 101, Rukun

Tetangga 009, Rukun Warga 001, Kelurahan --------

Ciganjur, Kecamatan Jagakarsa, Pemegang Kartu ---

Tanda Penduduk nomor: 09.5309.160587.7013;-------

2. Tuan HENDRO WAHYONO, Sarjana Hukum, tersebut;-----

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak --

selaku ayah yang menjalankan kekuasaan orang tua

dari anaknya yang masih dibawah umur yaitu:

NAUFAL FADIAS MARA, lahir di Malang, pada tanggal

07-10-2005 (tujuh Oktober dua ribu lima), Warga

Negara Indonesia, bertempat tinggal sama dengan

orang tuanya tersebut diatas, sesuai dengan

Kutipan Akta Kelahiran Nomor: 5564/2005, yang

dikeluarkan pada tanggal 11-11-2005 (sebelas

Nopember dua ribu lima), yang dikeluarkan oleh

Kepala Kantor Kependudukan Dan Catatan Sipil Kota

Malang;------------------------------------------

-Untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. -------------

-Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. --------

-Para penghadap menjalani sebagaimana tersebut di atas,

menerangkan bahwa: ---------------------------------------

-Bahwa, Pihak Pertama adalah pemilik atas : -------------

 1. Sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor ----------

4200/Ciganjur, sebagaimana dalam surat ukur --------

tertanggal 01-07-2005 (satu Juli dua ribu lima)

Nomor 03079/Ciganjur, seluas 117 M2 (seratus tujuh

belas meter persegi) dengan Nomor Identifikasi ---

bidang (NIB) 09.02.09.05.03079, yang terletak di --

Propinsi Daerah Khusus IbuKota Jakarta, Kotamadya --

Jakarta Selatan, Kecamatan Jagakarsa, Kelurahan ----

Ciganjur, dan;--------------------------------------

2. Sebidang tanah Sertipikat Hak Milik Nomor ----------

174/Ciganjur, sebagaimana dalam surat ukur --------

tertanggal 21-04-2009 (dua puluh satu April dua ribu

sembilan) Nomor 00077/Ciganjur, seluas 2.225 M2 (dua

ribu dua ratus dua puluh lima meter persegi) dengan

Nomor Identifikasi bidang (NIB) 09.02.09.05.05377, -

yang terletak di Propinsi Daerah Khusus IbuKota ----

Jakarta, Kotamadya Jakarta Selatan, Kecamatan ------

Jagakarsa, Kelurahan Ciganjur;----------------------

-keduanya terdaftar atas nama : Tuan HENDRO WAHYONO; ---

-berikut bangunan-bangunan yang berdiri dan dibangun --

diatas tanah tersebut.---------------------------------

-Bahwa, Pihak Pertama berjanji dan mengikatkan diri untuk

memberikan hibah, kemudian Pihak Kedua berjanji dan

mengikatkan diri untuk menerima hibah Tanah berikut

bangunan-bangunan yang berdiri dan dibangun diatas tanah

tersebut, akan tetapi hibah dihadapan Pejabat Pembuat Akta

Tanah (PPAT) belum dapat dilakukan sampai dipenuhinya

seluruh persyaratan sebagaimana disebutkan dalam pasal 3

dibawah ini. ---------------------------------------------

-Selanjutnya para penghadap menerangkan bahwa perjanjian

pengikatan untuk hibah ini dilakukan dan diterima dengan

memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai ----

berikut : ------------------------------------------------

--------------------------- Pasal 1 ----------------------

Pihak Pertama dengan ini berjanji dan mengikatkan diri

untuk memberikan hibah dan Pihak Kedua dengan ini berjanji

dan mengikatkan diri untuk menerima hibah Tanah berikut

segala sesuatu yang melekat dan atau berikut segala ------

sesuatu yang ada diatasnya. Pihak Pertama dan Pihak Kedua

berjanji akan melakukan penanda tanganan akta hibah tanah

tersebut dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). ----

----------------------- Pasal 2 --------------------------

Berkenaan dengan pemberian hibah tersebut Para Pihak

setuju untuk melaksanakannya dengan memakai syarat-syarat

dan perjanjian-perjanjian yang lazim digunakan dalam --

suatu hibah, dengan demikian pada saat dilaksanakannya

atau ditanda-tangani akta hibah, Pihak Pertama menyatakan

dan menjamin Pihak Kedua, bahwa Tanah berikut segala

sesuatu yang melekat dan/sesuatu yang ada diatasnya

tersebut : -----------------------------------------------

a. tidak dikenakan sesuatu sitaan ; --------------------

b. adalah miliknya atau haknya dan hanya dapat ---------

dijual/dipindahtangankan oleh Pihak Pertama serta

belum pernah dijual/dialihkan kepada pihak lainnya --

oleh karenanya Pihak Kedua tidak akan mendapat ------

sesuatu tuntutan dari pihak lain yang menyatakan ----

 mempunyai hak terlebih dahulu atau turut mempunyai

hak atasnya. ----------------------------------------

c. Pelaksanaan pengikatan hibah ini dan akta hibahnya

dilakukan sesuai dengan dan tidak bertentangan dengan

Perundang-undangan yang berlaku.---------------------

------------------------- Pasal 3 ------------------------

-Setelah Pihak Kedua membayar BPHTB (Bea Perolehan Hak ---

Atas Tanah dan Bangunan) dan/atau Pihak Pertama membayar -

PPh (Pajak Penghasilan) bila ada, serta seluruh ----------

persyaratan untuk melaksanakan hibah ini telah terpenuhi,

maka kedua belah pihak berjanji dan mengikatkan diri ----

untuk melaksanakan atau menandatangani akta hibah atas ---

Tanah tersebut di depan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)

dengan segala pajak pungutan yang berhubungan dengan Akta

hibah dikemudian hari ditanggung oleh masing-masing pihak.

--------------------------- Pasal 4 ----------------------

Guna menjamin kedudukan Pihak Kedua atas pelaksanaan hibah

tersebut pada waktunya sesuai dengan ketetapan-ketetapan -

yang dimaksud dalam pasal 3, maka Pihak Pertama dengan ---

ini, sekarang dan untuk nanti pada waktunya, memberi kuasa

kepada Pihak Kedua untuk bertindak atas nama Pihak -------

Pertama, guna melaksanakan hibah tersebut kepada Pihak ---

Kedua. ---------------------------------------------------

--------------------------- Pasal 5 ----------------------

Pemberian kuasa dari Pihak Pertama kepada Pihak Kedua yang

ditetapkan dalam Perjanjian ini merupakan bagian yang ----

terpenting dan syarat mutlak yang tidak dapat dipisahkan

dari Perjanjian ini, karena tanpa adanya kuasa tersebut --

Perjanjian ini tidak akan dibuat serta tidak akan --------

dilaksanakan sehingga dengan demikian selama perjanjian

ini berlaku, kuasa tersebut tidak akan dicabut kembali

atau tidak dapat dibatalkan dengan alasan apapun juga,----

tetapi tidak terbatas pada sebab-sebab yang tercantum ----

dalam Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. ------

--------------------------- Pasal 6 ----------------------

Kelalaian salah satu pihak untuk meminta pihak lainnya

untuk melaksanakan suatu ketentuan dalam Perjanjian ini,

tidak berakibat bahwa dikemudian hari pihak tersebut -

tidak dapat meminta dilaksanakannya ketentuan tersebut. --

--------------------------- Pasal 7 ----------------------

Dalam hal salah satu ketentuan atau bagian dari ketentuan

dalam Perjanjian ini menjadi tidak berlaku, tidak sah atau

tidak mempunyai kekuatan hukum, maka ketentuan lainnya

dari Perjanjian ini tetap berlaku sebagaimana mestinya. --

--------------------------- Pasal 8 ----------------------

-Biaya akta ini dan akta hibah ditanggung oleh Pihak

Pertama; -------------------------------------------------

-Segala Pajak yang timbul dari transaksi hibah berdasarkan

perjanjian ini akan dibayarkan sesuai dengan ketentuan ---

Undang-Undang Perpajakan yang berlaku. -------------------

--------------------------- Pasal 9 ----------------------

Perjanjian ini tidak dapat diakhiri atau dirubah oleh ----

siapapun tanpa persetujuan tertulis dari para pihak. -----

--------------------------- Pasal 10 ---------------------

Mengenai akta ini dan pelaksanaannya lebih lanjut Para

Pihak tunduk dan diatur oleh dan sesuai dengan ketentuan

hukum Republik Indonesia, Para Pihak setuju --------------

mengesampingkan berlakunya Pasal 1226 Kitab Undang-Undang

Hukum Perdata, sepanjang keputusan pengadilan diperlukan

untuk mengakhiri perjanjian ini. -------------------------

Dan mengenai perjanjian ini dan segala akibat hukumnya

Para Pihak memilih domisili hukum yang tetap dikantor ----

Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. --------------

---------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI --------------

-Dibuat dan diresmikan di Jakarta, pada hari dan tanggal

seperti disebutkan pada bagian awal akta ini dengan

dihadiri oleh : ------------------------------------------

1. Nona NURDIANA SARASWATI, Sarjana Hukum, lahir di ----

Jakarta, pada tanggal 13-02-1976 (tiga belas Februari

seribu sembilan ratus tujuh puluh enam), Warga Negara

Indonesia, bertempat tinggal di Kota Bekasi, Jati ---

Mekar, Rukun Tetangga 002, Rukun Warga 013, Kelurahan

Jati Mekar, Kecamatan Jati Asih, pemegang Kartu Tanda

Penduduk Nomor: 3275095302760008. --------------------

untuk sementara berada di Jakarta; -----------------

2. Nyonya INE MULYATI, lahir di Bandung, tanggal 10-09-

1981 (sepuluh September seribu sembilan ratus delapan

puluh satu), Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal

di Bandung, Kampung Sukamantri nomor 6, Rukun Tetangga

01, Rukun Warga 06, Kelurahan Lembang, Kecamatan ------

Lembang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:----------

 10.1622.500981.0004; ----------------------------------

-untuk sementara berada di Jakarta; -------------------

-keduanya pegawai kantor Notaris dan sebagai saksi-saksi.

-Segera, setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris ---

kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka ditanda-

tanganilah akta ini oleh para penghadap tersebut, saksi-

saksi dan saya, Notaris. ---------------------------------

-Dilangsungkan dengan