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CONSTRUCCIÓN
MAESTRÍA EN ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
"ANÁLISISPARALAELABORACIÓN DELAJUSTE DE
COSTOSEN CONTRATOSDE OBRAPUBLICA A PRECIOS
UNITARIOSYTIEMPO DETERMINADO"
T E S I S
MAESTRO EN ADMINISTRACIÓN
DE LA C O N S T R U C C I Ó N
P R E S E N T A :
VILLAHERMOSA,TABASCO,MÉXICO. 2003
ANÁLISIS PARA LA ELABORACIÓN DELAJUSTE DE COSTOS
EN CONTRATOS DEOBRA PUBLICA APRECIOS UNITARIOSY
TIEMPO DETERMINADO
DEDICATORIAS
Amispadres.
A mis hermanos.
Porsuconfianzaylealtad.
A mis hijos.
Porserelalicientedemivida.
A Norma.
Porsupacienciaycomprensión.
A mis amigos.
ABSTRACT
ANÁLISIS PARALAELABORACIÓN DELAJUSTEDECOSTOSEN
CONTRATOSDEOBRAPUBLICAAPRECIOSUNITARIOSY
TIEMPO DETERMINADO
ING.AdriánEstrada Lorenzo,InstitutoTecnológicodelaConstrucción
ÍNDICE
Página
INTRODUCCIÓN II
1. ASPECTOSGENERALES 1
1.1. Antecedentes 1
1.2. Marco Legal 5
1.2.1. Previsióndelajustedecostos 5
1.2.3. Formalizacióndelajustedecostos 6
1.2.4. Pagodeajustedecostos 6
3. EJEMPLOILUSTRATIVO 22
3.1. Procedimiento I 23
3.2. Procedimiento I I 70
3.3. Procedimiento I I I 78
3.4. Resumen 90
CONCLUSIONES 91
BIBLIOGRAFÍA 92
INTRODUCCIÓN
1. ASPECTOS GENERALES
1.1. ANTECEDENTES
Sin embargo, apartir del año1973 nuestro país nopudo sustraerse apresiones
inflacionarias sumamente severas y sin precedentes, motivadas por trastornos
económicosqueocurrieronaescala mundialyquesonportodoconocidos.
Independientemente delgrandañoeconómicosufridodesdeentoncesentodoslos
sectores económicosdel paísylimitándonos aitema quenosocupa,laindustria de
la construcción tuvo que aprender entoncesadesenvolverse en unmedio nuevo,
Los mismos índicesde laCNIC pero a Diciembrede 1978con base 100a 1972,o
seapara unperíododeseisañosrespectivamente son357.01,339.35y 350.78
Además esta explosión inflacionaria coincidió con dos añosen que la industria de
la construcción tuvo crecimientos sin precedentes: 17.6% en 1972 y 15.8% en
1973,avaloresconstantes de 1960. Esta situación provocó escasez real deciertos
insumosde la construcción,misma que presionóel mercadoy acclsróaún máslos
incrementosenloscostos.
Ante la cruda realidad, por fin empezaron a hacerse ajustes a los costos de
construccióndeobrasenproceso.
El sistema seguido para ello resultó tan inadecuado como ineficiente: la revisión,
repetición más biendicho, detodosy cada unode losanálisisde precios unitarios
detodos loscontratos que seencontraban en operación,o loquefue peor,delos
quecorrespondían aobrasyaterminada.
Este volver y hacer todos los análisis de precios unitarios tuvo que realizarse,en
ocasiones,variasvecespara la mismaobra,ya quesenecesitabancubrir distintos
períodosdurantesuejecución.
Por otra parte, las entidades contratantes que operan en base a tabuladores de
preciosunitariosempezaronaeditar éstospor ejemplo paraperíodostrimestrales.
Esobviodecir que lasituaciónfuecaótica; loscontratantes nolograbandesahogar
tal cúmulo detrabajo; por loque los pagosde incrementos a loscontratos delos
contratistassefueron retardando enformaalarmante.
1.2. MARCOLEGAL
MaestríaenAdministracióndelaConstrucción AdriánEstradaLorenzo
ANÁLISIS PARA LAELABORACIÓN DEL AJUSTE Dh COSTOS 6
EN CONTRATOS DE OBRA PUBLICAAPRECIOS UNITARIOS Y
TIEMPO DETERMINADO
Articulo 58 Fracc IILey deObras Publicas yServicios Relacionados Con las Mismas
Artículos
Art.58 Fracc Iy IIIdela LeydeObras Públicasy Servicios Relacionados Conlas Mismas
rÁJu de Costos
SolicituddelAjuste
Documentación Requerida
Formade Pago
Artículo 144y 106 del Reglamento dela LeydeObras Publicasy Servicios Relacionados Conlas
Mismas
I. Larevisióndecada unodelospreciosdelcontratoparaobtenerelajuste;
Cuandoelatrasoseapor causaimputablealcontratista,procederáelajustede
costosexclusivamente para los trabajospendientesde ejecutar conformeal
programaquesehubiereconvenido.
MaestríaenAdministracióndelaConstrucción AdriánEstradaLorenzo
ANÁLISIS PARALAELABORACIÓN DEL AJUSTE DE COSTOS
EN CONTRATOS DE OBRA PUBLICA APRECIOS UNITARIOS Y
11
TIEMPO DETERMINADO
Sialiniciodelostrabajoscontratadosoduranteelperiododeejecución delos
mismos se otorga algún anticipo, él o los importes de ajustes de costos
deberánafectarseenunporcentajeigualaldelosanticiposconcedidos.
Procedimiento I
Procedimiento I I
Procedimiento I I I
Elajustepor losincrementosodecrementosdelosinsumoscorrespondientesa
los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo de construcciónque
integran los costos directos de los precios unitarios, en elprocedimiento
señalado en la fracción III del artículo 57 de la Ley, se determinará de
conformidadconlosiguiente:
Siempreque:
Donde:
Aq= Cocientedeíndicespromedioenelperiododeajusteentreel
promediodeíndicesenelperiodoquecorrespondaala fecha
depresentación deproposicionesy aperturadelapropuesta
Procedimiento I y I I .
V. Elanálisisdeladeterminacióndelfactordeajuste,y
Procedimiento I I I .
2.7.AutorizacióndelAjuste deCostos
Elpagodelosajustesdecostosy delcostoporfínanciamientoseefectuaráen
las estimaciones siguientes al mes en que se haya autorizado el ajuste
concedido, aplicando al importe de lasestimaciones elincremento desglosado
correspondientea dichos factoresa cadatipodeajuste;debiéndoseaplicarlos
últimosquesetenganautorizados.
Todoslosfactoresdeajusteconcedidosdeberánacumularse.
MaestríaenAdministracióndelaConstrucción AdriánEstradaLorenzo
ANÁLISIS PARA LA ELABORACIÓN DEL AJUSTE DE COSTOS
EN CONTRATOS DE OBRA PUBLICA APRECIOS UNITARIOS Y
21
TIEMPO DETERMINADO
3. EJEMPLO ILUSTRATIVO
DATOSGENERALES:
OBRA:
03881.- J.N.RURALELODIA DIAZAGUILAR
UBICACIÓN:
RA. ELTIGRE DENACAJUCA,TABASCO
PROYECTO:
REPARACIONESGENERALES
FECHA DE INICIO:
09 DEAGOSTODE2002
FECHA DE ACTUALIZACIÓN
(Vigencia de Actualización)
AGOSTO DE2002
ANTICIPO CONCEDIDO
NOSEOTORGOANTICIPO
3.1. ProcedimientoI
Larevisióndecadaunodelospreciosdelcontrato paraobtener elajuste.
1.OficiodesolicituddeAjuste deCostosalafechade
actualización.
Fecha:
DEPENDENCIA
PRESENTE
ATENTAMENTE
CONTRATISTA
c.c.p.- Gerente
c.c.p.- Residente
2.ActadeAperturaTécnicadelContrato.
3.Contrato;CláusuladeAjuste paradeterminar el
Procedimiento
4.OficiodeIniciodelosTrabajos.
5. Presupuestodelostrabajos contratados
5.1. DatosBásicosdelosCostosdeMateriales,ManodeObrayEquipo.
5.2. AnálisisdeCostosAuxiliares.
5.3. AnálisisdeCostosHorariosdeMaquinaria.
5.4. AnálisisdepreciosUnitarios.
5.5. CatálogodeConceptos.
5.6. ProgramadeEjecucióndelosTrabajos.
ConcursoN1 AOE02-249,PAO.No.249
DEPENDENCIA
a i DATOSBASCOSDELOSCOSTOSDEMATERIALES,MANODE
OBRAYEQUPO Fecha 06/07/2002
htja 1
DATOSBÁSICOSDEMANODEOBRA
DATOSBÁSICOS DEADQUISICIÓNDEMAQUINARIAYEQUIPO
ESTRADALORENZOADRIAN
Firma Representarte Legal
Descripción Importe
Mano de Obra
COSTO DIRECTO
SEISCIENTOS VEINTISÉIS PESOS 92/100 M.N.
Descripción Importe
Mano de Obra
Descripción Importe
Mano de Obra
ESTRADA LORENZOADRIÁN
Ftrma Reoresentante Legal
msmsms^nnmsmm
CUADRILLA OPERADOR+ 8PEONES*0 10 CABO
Descripción Importe
Mano de Obra
OPERADOR UAQ PESADA OPERADOR DE MAQUINARIA PESADA jor /00000 S 430 29 $ 430 29
OBRERO óPEON OBRERO GENERAL (PEON) jor 800000 S 156 60 $ 1,252 SO
CABO DE OFICIO CABO DE OFICIOS jor 080000 $ 361 27 S 289 02
Suma de Mano de Obra $ 1 , 9 7 2 11
Herramienta
Materiales
O b r a : 03081- J N R U R A L E L O D I A D I A Z A G U I L A R - REPARACIONES G E N E R A L E S
5.3 A N Á L I S I S DECOSTO H O R A R I O DE M A Q U I N A R I A
DATOS GENERALES
COSTOS FIJOS
DEPRECIACIÓN (D) =(Vm-VrVVe (14.080 00-2,816 00)/3,000 00 $ 3 75 $0 56 $ 0 56
INVERSIÓN (lm) - i(Vm+Vr)/2Hea 0 08(14,080 00+2,816 00)/ (2*1,000 00) $ 0 69 $ 0 69 $ 0 69
SEGUROS (Sm) = s(Va+Vr)/2Hea 0 03(14,080 00+2,816 00)/ (2*1,000 00) $ 0 25 $ 0 25 $ 0 25
MANTENIMIENTO (Mn)=Ko * D 0 90*375 $338 $ 0 51 $ 0 00
Cargos Fijos $8.11 $ 2.01 $ 1 54
Hoja 2
A N Á L I S I S DE C O S T O H O R A R I O DE M A Q U I N A R I A
Clave VIBRADOR
Descripción VIBRADOR DE CHICOTE DE GASOLINA DE 8HP
DATOS GENERALES
COSTOS FIJOS
C a r g o s Fijos $4.60 $ 1 14 $ 0 87
C U A R E N T A Y T R E S P E S O S 7 4 / 1 0 0 MN
CIMBRA PARA LOSAS ACABADO APARENTE CON TRIPLAY DE PINO DE 16mm, INCLUYE
CIMBRADO, DESCIMBRADO, CHAFLÁN, GOTERO, FRENTES (OCHAVOS)APUNTALADO CON
CUADRADO DE PINO Y FRONTERA
Materiales
Mano d e Obra
Costo Directo $ 1 4 3 28
Indirectos % 8 14 $ 1 1 66
Indirectos de Campo %3 00 $430
Subtotal $ 159 24
Financiamiento %1 31 $ 2 09
Subtotal $161 33
Utilidad % 10 00 $ 1 6 13
Subtotal $177 46
Cargos Adicionales % 0 50 $ 0 89
PRECIO UNITARIO $ 178 35
CIENTOSETENTAYOCHOPESOS35/100M.N.
Materiales
Mano deObra
Costo Directo $ 1 0 95
Indirectos %8 14 $ 0 89
Indirectos de Campo %3 00 $ 0 33
Subtotal $ 1 2 17
Financiamiento %131 $ 0 16
Subtotal $ 1 2 33
Utilidad % 10 00 $123
Subtotal $ 1 3 56
Cargos Adicionales %0 50 $ 0 07
CIO UNITARIO $ 1 3 63
TRECEPESOS63/100M.N.
Materiales
Mano de Obra
O b r a : 03081- J N R U R A L E L O D I A D I A Z A G U I L A R - R E P A R A C I O N E S GENERALES
U b i c a c i ó n : R A ELTIGRE MPIO D É N A C A J U C A TABASCO
Materiales
Mano de Obra
Costo Directo $ 1 2 02
Indirectos % 8 14 $ 0 98
Indirectos de Campo % 3 00 $ 0 36
Subtotal $ 1 3 36
Financiamiento % 1 31 $ 0 18
Subtotal $ 1 3 54
Utilidad % 10 00 $135
Subtotal $ 1 4 89
Cargos Adicionales % 0 50 $ 0 07
CIO UNITARIO $ 1 4 96
CATORCEPESOS96/100M.N.
5.4. A N Á L I S I S DEPRECIO U N I T A R I O
AGUA $500 $0 45
S u m a de Materiales $0.45
Mano de Obra
Equipo
CATALOGO DE CONCEPTOS YCANTIDADES DE OBRA PARA EXPRESIÓN DE PRECIOS UNITARIOS YMONTO TOTAL DE LA PROPOSICIÓN
1 ESTRUCTURA
030104 CIMBRA PARA LOSAS ACABADO APARENTE CON TRIPLAY
DE PINO DE 16mm, INCLUYE CIMBRADO, DESCIMGRADO,
CHAFLÁN, GOTERO, FRENTES (OCHAVOS) APUNTALADO CIENTOSETENTAYOCHOPESOS35/100M N
CONCUADRADODEPINOYFRONTERA
Hoja 1
AL 31/08/2002 30/09/2002
Acumulados Anteriores $ 0 00 % 0 00
Clave Descripción j Unidad Cantidad Importe Total
%
ESTRUCTURA
CIMBRAPARA LOSAS ACABADO APARENTE CON
TRIPLAY DEPINODE 16mm.INCLUYE
CIMBRADO DESCIMBRADO CHAFLÁN GOTERO
FRENTES(OCHAVOS) APUNTALADO CON
CUADRADODEPINOY FRONTERA
ACERODEREFUERZO ENESTRUCTURA DE
DIÁMETRO#4DE FT= 4200KG/CM2
INCLUYE SUMINISTRO HABILITADO ARMADO
TRASLAPES GANCHOS SILLETASY
DESPERDICIOS
SUMINISTROYVACIADODECONCRETOF O S 15 21824
2J0KG/CM2ENESTRUCTURA YLOSAT AM 3/4H 4459%
COLADO VIBRADOY CtRADO ENLOSAS
INCLUYE AFINEY ACABADOPARARECIBIR
IMPERMEABILIZANTE
6. índicesNacionalesdePreciosProductorcon
Serviciosquedeterminael BancodeMéxicoala
VigenciadeConcursoydeActualización.
índiceNacionaldePreciosProductorconPetróleoyconServicios
(Clasificación por origende laproducción netade lasactividades económicas)
Base1994 = 1 0 0
Concepto Variaciones en por ciento indt ees
índiceNacionaldePreciosProductorconPetróleoyconServicios
(Clasificación por origen de laproducción neta de lasactividades económicas)
7.CálculodelFactoraCostoDirecto.
7.1. Datos Básicos de los Costos de Materiales, Mano de Obra y Equipo, a la
VigenciadeActualización.
7.2. AnálisisCostosAuxiliaresalaVigenciadeActualización.
7.3. AnálisisdeCostosHorariosdeMaquinariaalaVigenciadeActualización.
7.4. AnálisisdePreciosUnitariosalaVigencia deActualización.
7.5. ProgramadeEjecucióndelosTrabajos Pendientesde Ejecutar.
7.6. CatálogodeConceptosaCostoDirectoalaVigenciadeActualización.
VigenciadeConcurso 05deJuliode2002
7.1. DATOSBÁSICOSDELOSCOSTOSDEMATERIALES,MANODEOBRAYEQUIPO
VigenciadeActualización Agostode2002
Hoja 1
REVOLVEDORA TROMPO REVOLVEDORADE 1 SACOTIPOTROMPOC/MOTORKHOLERDE8HP hora $14,50000 613 287563 288 134 10020 14,52879
VIBRADOR VIBRADORDE CHICOTEDE GASOLINADE8HP hora $8,00000 626 285745 285767 10001 8,00062
ContratoNo AD-E02-249,PAQ.No.249
DEPENDENCIA
VigenciadeConcurso 05deJuliode2002
VigenciadeActualización Agosto de2002
Hoja 1
7.2. A N Á L I S I S DE C O S T O S A U X I L I A R E S A LAV I G E N C A DE A C T U A L I Z A C O N
Descripción Importe
ManodeObra
ALBAÑIL ALBAÑIL OFICIAL Jor 100000 $ 223 21 S 223 21
OBRERO Ó PEON OBRERO GENERAL (PEON) Jor 2 00000 $ 156 60 $ 313 20
CABO £3£ OFiaO CABO DE OFICIOS Jor 0 20000 $ 361 27 $72 25
Suma de ManodeObra $ 60S 66
Herramienta
HM HERAMENTAMENOR YEOUIPO %)mo 0 03000 $ 60S 66 $18 26
Suma deHerramienta $ 1 8 26
COSTO DIRECTO
SEISCIENTOS VEINTISÉIS PESOS 92/100 M.N.
ContratoNo AD-E02-249,PAO.No.249
DEPENDENCIA
VigenciadeConcurso 05deJuliode2002
VigenciadeActualización Agostode2002
Hoja 2
7.2. A N Á L I S I S DE C O S T O S A U X I L I A R E S A L A V I G E N C I A D E A C T U A L I Z A C I Ó N
Descripción Importe
Mano de Obra
COSTO DIRECTO
CUATROCIENTOS CUARENTA YCINCO PESOS 39/100 U N .
VigenciadeConcurso 05deJuliode2002
VigenciadeActualización Agostode2002
Hoja 3
Descripción Importe
Mano de Obra
COSTO DIRECTO
CUATROCIENTOS CUARENTA YCINCO PESOS 39/100 M.N.
O b r a : 03081- J N R U R A L E L O D I A D I A Z A G U I L A R - R E P A R A C I O N E S G E N E R A L E S
U b i c a c i ó n : R A ELTIGRE, MPIO D E N A C A J U C A T A B A S C O
Descripción Importe
Mano de Obra
7.2, A N Á L I S I S DE C O S T O S A U X I L I A R E S A L AVIGENCIA DE A C T U A L I Z A C I Ó N
DATOS GENERALES
COSTOS FIJOS
DEPRECIACIÓN (D) = (Vm-VrVVe (14,108 77-2,621 75)/3,00000 $ 3 76 $ 0 56 $ 0 56
INVERSIÓN (Im)= i(Vm+Vr)/2Hea 0 08(14,108 77+2,821 75)/(2*1,000 00) $ 0 69 $ 0 69 $ 0 69
SEGUROS (Sm) = s(Va+Vr)/2Hea 0 03(14,108 77+2,821 75)/ (2*1,000 00) $ 0 25 $ 0 25 $ 0 25
MANTENIMIENTO (Mn) =Ko* D 0 90*3 76 $ 3 38 $ 0 51 $ 0 00
Cargos Fijos $8.12 $2.01 $1.54
Clave VIBRADOR
Descripción VIBRADOR DE CHICOTE DE GASOLINA DE 8HP
DATOS GENERALES
COSTOS FIJOS
DEPRECIACIÓN (D) = (Vm-Vr)A/e (6,000 62-1,600 12)/3,00000 $ 2 13 $ 0 32 $ 0 32
INVERSIÓN (Im) = i(Vm+Vr)/2Hea 0 08(8,00062+1,600 12)/(2*1,000 00) $ 0 39 $ 0 39 $ 0 39
SEGUROS (Sm) =s(Va+Vr)/2Hea 0 03(8,000 62+1,600 12)/ (2*1,000 00) $ 0 14 $ 0 14 $ 0 14
MANTENIMIENTO (Mn) =Ko * D 0 90*213 $ 1 92 $ 0 29 $ 0 00
Carqos Fijos $4.60 $1.14 $0.87
CIMBRA PARA LOSAS ACABADO APARENTE CON TRIPLAY DE PINO DE 16mm, INCLUYE
CIMBRADO. DESCIMBRADO, CHAFLÁN GOTERO, FRENTES (OCHAVOS) APUNTALADO CON
CUADRADO DE PINOY FRONTERA
Materiales
Mano d e Obra
U b i c a c i ó n : RA. E L TIGRE M R OD E N A C A J U C A T A B A S C O
Materiales
Mano deObra
Costo Directo $ 1 0 96
Indirectos % S 14 $ 0 89
Indirectos de Campo % 3 00 $ 0 33
Subtotal $ 1 2 18
Financiamiento %131 $ 0 16
Subtotal $ 1 2 34
Utilidad % 1 0 0O $123
Subtotal $ 1 3 57
Cargos Adicionales % 0 50 $ 0 07
PRECIO UNITARIO $1364
TRECEPESOS64/100M.N.
Materiales
Mano de Obra
CostoDirecto $ 1 2 15
Indirectos %8 14 $099
IndirectosdeCampo %3 00 $ 0 36
Subtotal $ 1 3 50
Fmanaamiento %1 31 $ 0 18
Subtotal $ 1 3 68
Utilidad % 10 00 $ 1 37
Subtotal $ 1 5 05
CargosAdicionales % 0 50 $ 0 08
iECIO U N I T A R I O $ 1 5 13
QUINCEPESOS13/100M.N.
Mano de Obra
CostoDirecto $ 1 2 15
Indirectos % 8 14 $ 0 99
Indirectos de Campo % 3 00 $ 0 36
Subtotal $ 1 3 50
Financiatmento %1 31 $ 0 18
Subtotal $ 1 3 68
Ltihdad % 10 00 $ 1 37
Subtotal $ 1 5 05
Cargos Adicionales % 0 50 $ 0 08
U C I O UNITARIO $ 1 5 13
QUINCEPESOS13/100M.N.
AGUA $500 $ 0 45
$0.45
Suma de Materiales
Mano de Obra
626 92 $104 49
CUADRILLA ALBAÑIL+ 2PEONES+ 0 10 CABO
$ 104.49
Suma de Mano de Obra
Equipo
ESTRUCT URA
030104 CIMBRAPARALOSASACABADO APARENTE CON M2 7000 $178 35 ' 1 24 & 1 5 D 70 00 70 00 $12 484 50 $12484 50 70 00 70 00
TRCLAYDEPINODEienini INCLUYE
CIMBRADO DESCOMBRADO CHAFLÁN GOTERO
FRENTES (OCHAVOS)APUNTALADO CON
CUADRADO DEPINOY FRONTERA
030111 ACERODEREFUERZOENESTRUCTURADE Kg 33000 $14 98 * 5236 o t 320 00 30 00 350 00 $4 787 20 $44B go $5 236 00 350 00 350 00 30 00
DIAMETRG#3 DE FT= 4200KG CM2
INCLUYE SUMINISTRO HABILITADO ARMADO
TRASLAPES GANCHOS SILLETAS Y
DESPERDICIOS
030118 SUMINISTRO YVACIADO DE CONCRETO FC= M3 1073 J 1415 65 $15 2182 ' 10 75 10 75 $15 218 24 $15,218.24 10 75 10 75 10 75
250KG/CM2ENESTRUCTURAYLOSATAM 3 4
COLADO VIBRADO YCURADO ENLOSAS
INCLUYE AFINE YACABADO PARARFC BIR
IMPERMEABILIZANTE
ESTRADALORENZOADRIÁN
FirmaRepresentanteLegal
Contrato No AD-E02-249,PAO.No. 249
DEPENDENCIA
7.6.CATALOGODECONCEPTOSACOSTODIRECTOALAVIGENCIA DEACTUALIZACIÓN VigenciadeConcurso 05deJulio de2002
VigenciadeActualización Agorto de2002
Hoja 1
IMPORTECONPRECIOSDECONTRATQIMPORTE CONPRECIOSACTUALIZADO!
CONCEPTOSDEOBRA UNIDAD "CANTIDAD! ?.U. I IMPORTE TcANTEPADl P.U. I IMPORTE
$ 27,604.65 $ 27,661.90
8.CálculodelFactordeAjusteTotal.
Donde:
FAT= FactordeAjusteTotal
FACD= FactordeAjuste aCostoDirecto
A= Anticipootorgadoexpresadocomofraccióndecimal
Cfo = Costodelfinanciamiento originaldelconcurso,expresadocomofactor.
CFAi= Costo del Financiamiento ajustado por variación en lastasas de interés,
expresadocomofactor.
CALCULODELFACTORDEAJUSTETOTAL(FAT)
DATOS:
FACD= Factor deactualización acosto directo en lafecha deactualización 1.0021
CFo= Factor definanciamiento originaldelconcurso (expresado como factor) 1.0131
CPPA= Tasa deinterés alafecha deactualización (%) 7.61
CPPO= Tasa deinterés alafecha deconcurso (%) 8.14
A= Anticipo otorgado (expresado como fracción decimal) 0.00
CFAi= Costo Financiero Actualizado porvariación enlastasas deinterés 1.0122
CALCULO DELCFAi
CFA¡=|(CFo-1)(CPPA/CPPO)] + 1
9. EstimacionesAutorizadas
10. AplicacióndelFactordeAjusteTotal.
ContratoNo. AD-E02-249,
DEPENDENCIA PAQ. No. 249
VigenciadeConcurso: 05deJuliode2002
VigenciadeActualización' Agostode2002
Hoja: 1
APLICACIÓN AESTIMACIÓN
ESTRADALORENZOADRIAN
FirmaRepresentanteLegal
3.2. Procedimiento I I
La revisión por grupo de precios, que multiplicados por sus correspondientes
cantidades de trabajo por ejecutar,, representen cuando menos el ochenta por
cientodel importetotal faltante delcontrato.
Comentarios:
7. CalculodelFactoraCostoDirecto.
• CatálogodeConceptosaCosto DirectoalaVigenciadeActualización.
IMPORTECONPRECIOSDECONTRATdlMPORTE CONPRECIOSACTUALIZADO!
CONCEPTOSDEOBRA CANTIDADI P.U. I IMPORTE i CANTIDADI P.U. IMPORTE
ESTRUCTURA
$ 22,255.25 $ 22,257.03
8.CálculodelFactordeAjusteTotal.
DATOS:
CALCULODELCFAi
CFAi=ÍCFo-1) (CPPA/CPPO)] +1
9. EstimacionesAutorizadas.
MaestríaenAdministracióndelaConstrucción AdriánEstradaLorenzo
ANÁLISIS PARALAELABORACIÓN DEL AJUSTE DE COSTOS Jf.
EN CONTRATOS DE OBRA PUBLICAAPRECIOS UNITARIOS Y
TIEMPO DETERMINADO
ContratoNo AO-E02-249,
DEPENDENCIA PAO. No. 249
APLICACIÓNA ESTIMACIONES
ESTRADA LORENZOADRIAN
Firma RepresentanteLegal
3.3. Procedimiento I I I
Comentarios:
Noserequeriráqueelcontratista presentedocumentaciónjustificatoria.
1. FactoresComisiónMixta Dependencia-C.M.I.C.
Tomando en consideración las variaciones en los "índices Nacionales de Precios Productor con
Servicios", publicados por el Banco de México, correspondientes al mes de Octubre, Noviembre y
Diciembredel2001y Enero,Febrero,Marzo,Abril,Mayo,Junio,JulioyAgostodel2002aplicablesa
los precios de los insumos de materiales, maquinaria y manode obra, loscuales intervienen enlos
costos que sirven de basepara calcular losincrementos a los precios unitarios deobra pública y de
acuerdo al Artículo 153 del Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con
las Mismas, dada a conocer en el Diario Oficial de la Federación el día 20 de Agosto del 2001, se
reúnen los representantes de la Comisión Mixta autorizados por PEMEX-Refinación y la Cámara
Mexicana de la Industria de la Construcción y mancomunadamente, en base a los resultados del
estudio respectivo,acuerdan los factores deajuste siguientes:
Los factores de ajuste resultantes se aplicarán a partir de la vigencia indicada con respecto a los
precios de la vigencia inmediata anterior, en los precios unitarios de los trabajos realizados en
contratos deobra pública en base a precios unitarios, para lasfases Civily Electromecánica de la
obra general y para lasobrasdeTransporte porTuberías.
300-20300-PO-006-14-F-01
2.CalculodelFactoraCostoDirecto.
RELATIVOA:OBRA CIVIL
Obra: 03081 - J NRURAL ELODIADÍAZ AGUILAR - REPARACOJESGENERALES
°5¡
Ubicación: RA ELTIGRE, MPIO DENACAJUCA TABASCO
go-
CALCULO DEL FACTORDEAJUSTEACOSTODRECTO
ñZ
>0
>2
FACTORESC.M.I.C. FRACION III
73>
01DEJULIODE2002 1.004
APERTURA TÉCNICA 05DEJULIODE2002 1.003 Vi n
01DEAGOSTODE2002 1.008
INICIODEOBRA09DEAGOSTODE2002 1.003X1.008 = 1.011 zw
3n
20
PORLOTANTO:
3.CálculodelFactordeAjusteTotal.
DATOS:
FACD= Factor de actualización acosto directo en la fecha de actualización 1.0110
CFo= Factor de financiamiento original del concurso (expresado como factor) 1.0131
CPPA= Tasa de interés alafecha de actualización(%) 7.61
CPPO= Tasa de interés alafecha de concurso(%) 8.14
A= Anticipo otorgado (expresado como fracción decimal) 0.00
CFA¡= Costo Financiero Actualizado por variación en las tasas de interés 1.0122
CFAi=ÍCFo-1) ( C P P A / C P P O ) ] + 1
4. EstimacionesAutorizadas.
5.AplicacióndelFactordeAjuste.
VigenciadeConcurso: 05deJuliode2002
VigenciadeActualización: Agostode2002
Hoja: 1
APLICACIÓNAESTIMACIONES
REALESTIMADOPERIODOAGOSTO/2002(A) $ 18,469.16
FACTORAJUSTEAGOSTO2002(FAT) 1.010
IMPORTEDEAJUSTE(B):(A)x(FAT) $18,653.85
ESTIRADALORENZOADRIAN
FirmaRepresentanteLegal
DATOS:
ESTRADALORENZOADRIAN
Firma Representante Legal
3.4. Resumen
Comentarios:
Procedimiento Procedimiento I I Procedimiento
I III
Ventaja • Esélmásexacto. • Es másfácil queel • Élmasadecuado.
anterior. • No se requiere
• SeFacilitaeltrabajo presentar
enobrasgrandes. documentación.
Desventaja • Se requiere • Se requiere • El contratante
presentar presentar determina el
documentación. documentación. Ajuste que
• Muy laborioso, • Suinexactitud. proceda.
para obras
grandes.
Observaciones • En el caso del Toma en cuenta
ejemplo, no es trabajos de obras
aplicableelAjuste. similares o
repetitivas.
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFÍA
DIARIOOFICIALDELAFEDERACIÓN
LeydeObrasPúblicasyServiciosRelacionadosconlasMismas
ÓrganodelGobiernoConstitucionaldelosEstadosUnidosMexicanos
Tomo DLVINo. 2
SecretaríadeContrataríayDesarrolloAdministrativo.
México,D.F.4deEnerode2000
DIARIOOFICIALDELAFEDERACIÓN
Reglamento delaLeyde ObrasPúblicasyServiciosRelacionadoscon
lasMismas
ÓrganodelGobiernoConstitucionaldelosEstadosUnidosMexicanos
Tomo DLXXVNo. 14
SecretaríadeContrataríayDesarrolloAdministrativo.
México,D.F.20deAgostode 2001
HUIDOBROLLABRES, JorgeLuis
Ajuste deCostos en ContratosdeObraaPrecios Unitariosy Tiempo
Determinado
CursoInstitutode CapacitacióndelaIndustriadela Construcción.
Villahermosa,Tabasco
PEMEXEXPLORACIÓNY PRODUCCIÓN
Lineamientospara la contratación de Obras PúblicasyServicios
relacionadosconlasMismas.
Edición 2001
MaestríaenAdministracióndelaConstrucción AdriánEstradaLorenzo