Antecedentes locales

En cuanto a la colonia Cumbres 2do sector, se encuentra ubicada en una zona con
una gran altitud a comparación del área metropolitana de 650 msnm, es cercana al
cerro de las mitras, en donde la mayoría de las casas que se encuentran ahí son
residenciales con grandes terrenos , las casas tienen un terreno de mas de 20
metros por lo regular, lo que hace que tengan un espacio entre cada una, por lo que
la comodidad será mejor, no hay ningún comercio en las calles, ni quintas, salones
de fiestas, etc., esta lo suficientemente lejos de la avenida para que no halla ruido
de automóviles.

El terreno siempre ha sido un lote baldío, se encunetar situado en las faldas del
cerro, las casas a sus lados han sido construidas, sin embargo este lote ha
permanecido baldío desde siempre y actualmente se encuentra con alguna
vegetación, esta colonia es relativamente reciente con aproximadamente menos de
20 años de antigüedad, antes de ser habitable era parte del cerro de las mitras.

El terreno tiene dos lados para acceder hacia él la mayoría de las entradas inician
por la Av. Leones y Rangel Frías, dos avenidas que tienen gran circulación de
automóviles, por lo que el tráfico en hora pico incrementara, cerca del terreno cuenta
con una gran extensión de áreas verdes que cuenta con chanchas, juegos y pista
para correr, el acceso a la colonia no esta controlado. La calle tiene una pendiente
elevada entre los accesos debido a su gran altitud, la mayoría de las casas cercanas
han hecho grandes cortes y rellenos para que su casa encaje con los terrenos.

A unos minutos de la casa en automóvil se encuentra una avenida muy comercial,

la avenida Paseo de los Leones, esta avenida cuenta con todo tipo de comercios
que van desde comidas, centros comerciales, salones, consultorios médicos
(Hospital San Felipe de Jesús y Christus Muguerza centro de atención), cines ,
venta de materiales de construcción y diferentes compañías de bancos (Afirme,
HSBC, BBVA Bancomer, Banorte), esta avenida esta muy completa con excelentes
servicios, en donde la mayor parte del día el trafico fluye sin problemas. También a
unos minutos de la casa se encuentra el colegio Latin American School y la
parroquia Natividad del Señor.