CONTROL Y RESPONSABILIDAD JURIDICA DE LA ACTIVIDAD

CONSTRUCTORA DE PROPIEDAD HORIZONTAL POR PARTE DE

AUTORIDADES LOCALES EN LA CIUDAD DE MEDELLIN
Gloria Yanet Meneses Agudelo. CC 42939697. Programa de Derecho. gloriayanet_595@hotmail.com
Gloria Patricia Idárraga Rendón. CC 43713653. Programa de Derecho. gloriapir@hotmail.com
Duvis Enith González Acosta. CC 39280187. Programa de Derecho. duvisgonzalez30@hotmail.com

El Derecho Urbanístico, establecido como mecanismo de regulación del sector de

la construcción y su conjunto de normas reguladoras de los procesos de
ordenación del territorio y su transformación física a través de la urbanización y la
edificación, regulando la actividad administrativa encaminada al uso del suelo, la
urbanización y la edificación.
Lo acontecido con el caso del Edificio Space nos lleva a cuestionarnos si ¿tendría
responsabilidad el Municipio de Medellín, por la omisión en el seguimiento y control
de las edificaciones en su área urbana y rural y sus licencias de construcción?
Debemos revisar cuáles son las obligaciones del Municipio de Medellín en el
seguimiento y control de las construcciones y el trámite de licencias de
construcción

Metodología
Investigación de enfoque mixto, donde se hace un análisis cualitativo
donde se hace uso del rastreo documental y de la hermenéutica para
identificar las funciones de los organismos encargados de expedir las
licencias de construcción y la forma de responsabilidad de la
administración municipal ante la falta de control, inspección y sanción.

Resultados
Todos se ha dicho sobre las responsabilidades de las
constructoras CDO en el caso del Edif. Space de Medellín y
Quiroz en el caso del Edif. Portal de Blas de Lezo, de los
curadores urbanos que otorgaron las licencias y hasta de los
Inspectores Públicos en Cartagena, para unas edificaciones que
terminaron colapsando Resulta claro que las Alcaldías Mayores ,
los departamentos de Control Urbano y las Secretarías de
Planeación, tienen la responsabilidad de que las edificaciones que
Conclusiones Conclusiones
se levanten se ajusten a las normas del POT, la calidad requerida
El proceso solicitado por el gremio de la construcción y Según esta norma, el municipio de Medellín es
yqueasegurar el cumplimiento
buscaba la desregularización de la actividad,de
que lasresponsable
licencias de urbanísticas
la Vigilancia y Controly dede las las
indudablemente contribuyó a mejoras en las cifras de construcciones de Propiedad Horizontal y que su ejecución
normas
empleo y contenidas en eltrajo
crecimiento económico, Plan comode Ordenamiento Territorial,
cumpla con todos los estándares y técnicas que establece
consecuencia la puesta en escena de un Estado pasivo la ingeniería para la construcción de obras como esta, de
frente al ejercicio de las actividades de control, conformidad con las normas de sismo resistencia
seguimiento y fiscalización de los procesos de
construcción de proyectos de vivienda horizontal,
Bibliografía
cayendo en errores y/u omisiones que dieron resultados
catastróficos en casos como los del edificio Space en
Medellín
- y Blas de
Decreto Lezode
1203 en 2017,
Cartagena
Por medio del cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015 Único
Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio y se reglamenta la Ley 1796 de 2016, en lo relacionado con el
estudio, trámite y expedición de las licencias de construcción.
http://es.presidencia.gov.co/normativa/normativa/DECRETO%201203%20DEL%2012%20DE%20JULIO%20DE%20201
7.pdf
- Departamento Nacional de Planeación. (22 de Febrero de 2016). Plan Nacional de Desarrollo. Obtenido de Portal
Web DNP: https://www.dnp.gov.co/Plan-Nacional- de-Desarrollo/Paginas/Que-es-el-Plan-Nacional-de-Desarrollo.aspx
- Flórez Ruiz, L. C. (Diciembre, 2014). Responsabilidad del municipio de Medellín en el caso del edificio Space.
Revista de Derecho Público, 33. Universidad de los Andes (Colombia).