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Credito Hipotecario
INMOBILIARIA
Pie en cuotas
INVERSIONISTA
BANCO
1. La inmobiliaria vende a el inversionista departamentos en verde/blanco por medio de una promesa de compra y venta.
2. El inversionista paga el pie de los departamentos en cuotas.
3. El banco financia el resto por medio de un crédito hipotecario a nombre del inversionista.
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RIESGOS Y MITIGANTES
RIESGOS MITIGANTE
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FICHA DEL PROYECTO
• Inmobiliaria: Alborada
• Arquitectura: Octavio Pérez
• Fecha de entrega: 2º semestre 2019
• Pie:10%* o 15%*
• 12 pisos
• 10 departamentos por piso
• 90 estacionamientos
• 2 ascensores
*Depende de la cantidad de unidades, los bonos y las condiciones crediticias de cada cliente.
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UBICACIÓN DEL PROYECTO
Imágenes referenciales
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TERMINACIONES
• Ventanas de PVC
• Piso foto laminado
• Cocina amoblada y equipada
• Cubierta de granito en cocina
• Piso cerámico en baño, cocina y terraza
Imágenes referenciales
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EQUIPAMIENTO
Imágenes referenciales
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PLANTAS TIPO
Imágenes referenciales
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EMPLAZAMIENTO
Imágenes referenciales
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ARRIENDO VACACIONAL
Arrienda tu departamento con Vacasa, expertos en el arriendo vacacional quienes se encargan de todo para
arrendar tu propiedad por plataformas como Airbnb y Booking, siendo Viña del Mar, Valparaíso y Concón unos
de los sectores de mejor rendimiento bajo este sistema.
Te despreocupas de la entrada y salidas de huéspedes, del lavado de sábanas, aseo de la propiedad, cobro
del arriendo, etc. Ellos lo hacen todo por ti.
Imágenes referenciales
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¿CÓMO CALCULAR LA RENTABILIDAD?
Datos Claves:
Precio de compra
Precio de arriendo
Gastos administración
CAP Rate
“Tasa de capitalización”
Imágenes referenciales
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EJEMPLO RENTABILIDAD
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Tricapitals | Magdalena 140, piso 24, Las Condes | www.tricapitals.com | +56232242772